房屋租賃合同及屋內(nèi)物品設(shè)施清單

1、房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：身份證號： 承租方（以下簡稱乙方）：身份證號： 第一條 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平 等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙 方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于 。2、出租房屋面積共 平方米。3、該房屋現(xiàn)有裝修及屋內(nèi)物品詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房 屋時的驗收依據(jù)。第三條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共一個月。自 年一月日起至 年月日止2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋

2、僅作為 使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后, 重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式1、該房屋每月租金為 元（大寫）。租金總額為 元（大寫）。2、房屋租金支付方式如下：每 一個月交納一次。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效 的收款憑證。3、乙方向甲方交納 一個月的租金作為房屋押金，房屋租賃期滿后，如無拖欠相 關(guān)費用、損壞物品等情況則退回押金。第五條乙方應(yīng)交納以下費用：乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用如：水電費、煤氣費、物業(yè)管理費、通信話費、廣 播電視費等乙方使用房屋過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。第六條房屋修繕與使用1、在租

3、賃期內(nèi)，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定 外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范 圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方 責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2)要求乙方恢復(fù)原狀。(3)向乙方收取恢復(fù)

4、工程實際發(fā)生的費用。第七條 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。第八條 合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。(3)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。(4)拖欠房租累計一個月以上。3、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 一個月前通知甲方。如甲 方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。4、甲方在特殊情況下需提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)在回收日期前 個月前

5、通知乙方 終止合同。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第九條 房屋交付及收回的驗收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影 響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng) 按照合同總租金的向

6、甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙 方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補全部損失為止。(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的；(4)拖欠房租累計一個月以上的。第十一條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承 擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計 算，多退少補。4、不可抗力系指”不能預(yù)見、不能避免并不能克服

7、的客觀情況”。第十二條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的， 按下列第一種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：1、提請仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項第十五條 本合同自雙方簽（章）后生效。第十六條 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效 力。甲方：乙方：身份證號： 身份證號： 電話：電話：地址：地址：簽約日期： 年 月 日 簽約日期：年 月 日簽約地點：簽約地點：屋內(nèi)物品及