二手房買賣協(xié)議[房屋轉(zhuǎn)讓合同]

1、二手房買賣協(xié)議房屋轉(zhuǎn)讓合同二手房買賣協(xié)議房屋轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱甲方）受讓人：（以下簡稱乙方）見證方：（以下簡稱丙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得的房屋所有權(quán)證書，所 有權(quán)證書房權(quán)證（）字第號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該 房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為平方米（不含柴棚）第二條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。第三條乙方對(duì)購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提

2、下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為萬元整 （含柴棚）。第五條付款方式1. 乙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。2. 乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款。第2頁共6頁第六條違約責(zé)任1. 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知 甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款 （不計(jì)利息） 返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起 3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金 的雙倍及已付款返還給乙方。2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，

3、甲方對(duì) 乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的 0.4作為滯納金，逾期超過 15天， 即視乙方違約，定金不予返還。3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后 7個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空， 每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的 0.4向乙方付滯納金， 逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1. 沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)2. 沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞；3. 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定1. 本協(xié)議簽訂后，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋買賣立契

4、過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。鑒于目前暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待啟辦二手房過戶手續(xù)時(shí)，甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時(shí)，產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。2. 鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款（二OO五年八月五日抵押貸款元整，貸款期限為叁年，至二OO八年八月五日止），甲方必須按時(shí)還本付息；抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時(shí)交 給乙方。3. 在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù)，并 按乙方授意簽署相關(guān)文件。第4頁共6頁4. 在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng) 積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙 方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即 乙方所有。第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的 組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議 時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋 所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份， 房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律 效力。自雙方簽字之日起生效。甲方：經(jīng)辦