戴德梁行消防培訓手冊范本

1、戴德梁行房地產顧問（）相關文件消防培訓手冊DTZ/GZ/PM/版本：第 版修訂次：狀態(tài)：發(fā)文號：年 月 日發(fā)布年 月日實施批準日期審核日期編制日期義務消防員使用手冊目錄容頁數(shù)前言11第一節(jié)總則12第二節(jié)義務消防隊組織機構13第三節(jié)義務消防隊組建原因及職責14-16第四節(jié)大廈的基本消防設施及功能17-18第五節(jié)燃燒條件及滅火基本方法19第六節(jié)燃燒產生的有毒氣體及危害20-21第七節(jié)帶電滅火的幾種方法22-25第八節(jié)幾種消防劑及用途26-27第九節(jié)火災產生的幾種原因分析28-29第十節(jié)疏散搶救30-32第十一節(jié)安全警戒33國際電子大廈防火安全責任保證書34-35動火安全規(guī)定36-37消防中心職責3

2、8火災處理程序圖39滅火現(xiàn)場指揮部組織機構表40電子大廈滅火現(xiàn)場指揮組織人員表41電子大廈滅火現(xiàn)場指揮組織架構圖42國際電子大廈消防應急方案及培訓資料、夕 4 -刖 百集商場和寫字樓于一體的省國際電子大廈，在發(fā)生火災等突發(fā)事件的 情況下，有義務承擔起客人和員工的安全責任，為了在面臨火險時做到應 付自如，有條不紊，大廈制定本“消防應急方案”，它包括了從警報開始 人們應采取的一切適宜措施，這些措施的目的，將是更有效地控制煙、火、 水的蔓延擴展，減少生命及財產損失。因此，本方案將是大廈全體員工對 付火患的行動指南，每位員工都必須熟悉本方案的細節(jié)，認真履行所賦予 的義務和職責。火警處理程序報警火警的受

3、理方式有自動報警和人工報警兩種：1 火災產生的煙霧和高溫會引致消防系統(tǒng)發(fā)生報警，消防控制室應及時將火警信息報告監(jiān)控中心。在通知管理處的同時利用對講機通知附近的當值人員核實情況。2 無論在任何時候，一旦發(fā)現(xiàn)火情或煙霧，焦味，聲音及不尋常的熱度引起的感覺，大廈任何員工都有責任報警。a. 打報警“87320167”通知消防中心，講清自已的身份，失火的確切地點及燃燒物種類。b. 確認火災后，觸發(fā)最近的易碎報警器。c. 在無人身危險的情況下，盡可能用最近的滅火栓或滅火器滅火。d. 為不引起客人的恐慌，絕對禁止高聲叫喊。通訊消防中心與監(jiān)控中心同時接到報警后，立即按緊急通信聯(lián)絡通知以下人員（緊急搶救組），并

4、清楚說明失火地點、管理處總經理、物業(yè)部經理、工程部經理、主任、保安部主管、助理保安主任。1 以上人員收到信息后，必須盡快打詢問事故發(fā)展狀態(tài)，講清楚自已所在位置、趕往現(xiàn)場所需時間，盡快趕赴現(xiàn)場。監(jiān)控室與消防中心也應盡一切辦法與上述人員取得聯(lián)系。2 緊急搶救組到達現(xiàn)場后，應指定專人負責監(jiān)控中心總臺，隨時傳達現(xiàn)場指揮員的各種指令。三、 火情確認1 “緊急搶救組”人員接到報告后，盡快趕到現(xiàn)場進行核查。2 確認期間，電梯暫不停止服務，考慮到自動報警系統(tǒng)存在誤報現(xiàn)象，為了減少對客人的影響，警鐘、緊急廣播、電梯在日間暫不與系統(tǒng)聯(lián)動。注意：a. 所有人員嚴禁奔跑；b.義務消防人員嚴禁使用客梯及穿越大堂等公 共

5、地方，除非火警發(fā)生在這些區(qū)域。3 火警若屬誤報，應由當值主管（現(xiàn)場指揮員）指揮消防控制中心進行復位（消防控制中心應將當值主管的指示容、時間、記錄在記錄表上，事后由其簽名認可）。4 若屬真實火情，最早趕到現(xiàn)場的人員應進行滅火和控制火勢的指揮工作，當值主管有權決定以下事宜：a: 是否將火警升級指示通知“滅火 /疏散實施組”指揮人員。b: 是否要進行局部疏散（ 僅限于著火層及其上下鄰層） 。5 當證實是火災時，負責核查的保安主管應使用專用消防或通過消防中心召集大廈義務消防隊到場。6 受災樓層人員的疏散工作必須有組織，在場的有關職員應按分工引導客人使用最接近且最安全的走火梯進行疏散。a. 值班工程技工

6、: 關閉樓層的一切通風設備, 根據(jù)需要切換電源。b. 物業(yè)部助理: 帶領物業(yè)管理員逐間房通知客人; 站在通道口引導客人; 盡可能向客人提供防煙用濕毛巾。c. 在場部份人員應負責搶救受煙圍困的客人。四、火災信息傳遞消防中心及監(jiān)控中心總臺接到現(xiàn)場火情傳達后, 應立即通過及總臺對講機系統(tǒng)通知以下人員: 大廈消防隊、總經理/物業(yè)部經理、各部門經理/主管。1、 總經理 / 物業(yè)部經理在接到通知后，即趕到消防中心坐陣指揮，通過消防專用與現(xiàn)場指揮員進行聯(lián)系。2、 工程部經理及主任應立即趕至消防中心向總經理報到, 協(xié)助總經理指揮撲救與疏散工作。3、 所有部門經理、主管在接到火訊后，應指示并召集義務消防隊員待命

7、。4、 保安部主管應立即趕到保安監(jiān)控總臺用向經理報到, 并使用對講機召集保安員, 除必要人員堅守崗位外, 盡可能地調動更多人員趕往現(xiàn)場。注 : a. 只有總經理或在場的最高層行政管理人員才有權決定是否需要向公安消防隊報警。b. 只有總經理/ 物業(yè)部經理授權, 才可啟動緊急廣播系統(tǒng)發(fā)出全體疏散指示。各部門職責保安部（ 一 ） 、保安部主管:1. 立即接管保安監(jiān)控中心, 通過與消防中心的總指揮取得聯(lián)系。2. 利用監(jiān)控電視觀察火場及周圍的情況, 包括火勢蔓延和人員的疏導、治安警戒等情況。3. 利用對講機或機與各崗位的保安員保持聯(lián)絡, 盡量調動更的保安員參與撲救、疏散和保衛(wèi)工作。4. 組織協(xié)調好各崗位

8、人員做好各種防應急措施。/ 高級保安員1. 立即趕至消防中心，向總經理報到。2. 接管消防操作工作, 根據(jù)總指揮的指令, 啟停有關設備。3. 利用消防專用與現(xiàn)場消防隊保持聯(lián)系。4. 火災撲滅后, 協(xié)助公安消防處對火災原因進行調查, 對責任者進行處理 , 并完成報告。（三 ）當值主管 （保安 ）/ 高級保安員1. 使用對講機將火警情況通知所有當值保安員。2. 根據(jù)經理的指令, 帶領人員趕赴現(xiàn)場。3. 驅散無關或圍觀人員離開現(xiàn)場。4. 協(xié)助現(xiàn)場指揮, 搞好疏散區(qū)域客人的撤離工作。（ 四 ） 其他保安員1. 被指派救援工作的保安員, 應攜帶呼吸器, 應急燈和滅火器, 沿最安全直接的路徑（ 或搭消防梯

9、） 趕到現(xiàn)場。2. 大門及車庫出入口警衛(wèi)應堅守崗位, 禁止無關人員及車輛進入大廈。3. 大堂警衛(wèi)應阻止滅火人員攜帶滅火器材穿越大堂, 對有奔跑、高聲喊叫等情緒表現(xiàn)的人要加以勸阻，在公安消防隊到達時，應引導他們到專用消防梯。4. 外圍機動崗應巡視大廈的消防車道及各車道，并保證暢通無阻。5. 提高警惕，做好防盜防搶劫的保衛(wèi)工作。6. 在火災撲滅后，負責現(xiàn)場保護工作。二 . 工程部（一）工程部經理1. 趕至消防控制室，向總經理 /總指揮報到；2. 在總指揮下達指令時，提供各種技術意見。3. 組織本部門員工（除必要當值人員外）立即攜帶防煙面罩、手電筒、 滅火器等趕到現(xiàn)場參與救火。4. 當公安消防隊指揮

10、員接管消防中心時，負責向其介紹大廈的建筑設施和消防設備情況。（二）空調系統(tǒng)技工1. 堅守空調控制室，嚴密監(jiān)視空調運行指示柜。2. 注意著火層區(qū)的空調是否切斷，加壓風機是否啟動，排煙風機是啟動。（三） 、電氣系統(tǒng)值班技工1. 堅守配電值班房，與工程經理保持聯(lián)絡，根據(jù)其指令進行操作。2. 組織電工迅速檢查發(fā)電機組，做好隨時投入的準備工作。3. 注意消防設備（水泵、防排煙設備）、消防電梯等的供電是否正常。4. 注意受災層區(qū)所用的電源是否已切換為備用電源。5. 其他工程人員（除必要的值班人員留守崗位外），所有大廈工程維修人員都應集合在指定地點，聽從工程部經理的調遣，并準備防煙面罩、電筒、滅火器等用品。

11、三 . 物業(yè)部1. 在接到確認火災報警時，經理/ 物業(yè)助理應通過向總指揮報到。2. 迅速將受災層及上下鄰層的客戶資料搜集出來，并與受災客戶取得聯(lián)系。3. 當接到大廈的疏散指令后，經理應迅速派員到指定的集結樓層（安全地帶）配合客戶負責人進行人員核對。4. 及時向總指揮報告有關的疏散情況。5. 組織所屬員工參與救援工作。6. 負責各租戶的損失記錄和各項善后工作。. 財務部1. 如非本部門發(fā)生火警，部門負責人在接獲報警時，應立即用向總指揮 報到。2. 如火災將危及本部門時，部門主管應將火情通知所有下屬，并準備好防措施。3. 在接到撤離指示時，財務部必須采取如下行動：a 、將所有帳冊鎖入防火夾萬。b

12、、將單據(jù)及應收賬單和錢幣鎖入防火夾萬。C、將重要的數(shù)據(jù)存盤，并將磁盤及各種不同保險文件鎖入夾萬。4. 完成以上工作后，所有職員立即撤離現(xiàn)場，并切記要關閉所有門窗。5. 主管負責在集合點清點其下屬人員人數(shù)。注意事項 :1. 未接到指令或疏散指示（ 警鈴和緊急廣播） 前 , 不得離開本崗位.2. 保持鎮(zhèn)靜 , 不得奔跑、高聲叫喊或其他可能驚擾客人的任何舉動。3. 如無必要，不得在此期間使用，以免干擾緊急通訊。4. 發(fā)生火警后，各部門應積極協(xié)助，密切配合。5. 對于發(fā)生的火警，任何人不得發(fā)布任何未經證實的消息，大廈的發(fā)言人是總經理。6. 任何人在撲救火災時，應盡可能地減少火損，煙損和水損。7. 在發(fā)

13、生火災過程中，應不忘密切留意周圍的人和環(huán)境情況, 對 可疑的行為應向保衛(wèi)部門主管舉報，任何人都有責任保護現(xiàn)場和協(xié)助有關部門進行火災調查。8. 在火災撲救過程中，應阻止其他人員（除滅火救援人員外）進入火場?！叭f丈高樓平地起”，高層建筑的建成，的確凝聚著無數(shù)的建筑工人的汗水和智慧，耗費了巨額的金錢。然而，可能因為人為、管理上的錯誤或疏忽、設備的故障，而毀于一旦，火災帶來的還不僅僅是物質的毀滅，最為嚴重的是它會吞噬人類寶貴的生命，其給國家?guī)淼牡満Σ粊営谝粓鰵埧岬膽?zhàn)爭。據(jù)此而講，高層建筑的火災一旦產生，是否就很難撲滅呢？并非如此，總結國外撲救高層建筑火災的經驗教訓，重要的一條是：高層建筑起火后，初期

14、火災能否及時被撲滅，關系到起火高層建筑的人員生命和財產的安全。而初期火災的時間僅為5 至 7 分鐘，然而，在這么短的時間等待公安消防隊的救援是很難的，自然而然，這挽救生命和財產的重擔便落到義務消防員肩上。然而，作為一個義務消防員，應該具備一些怎樣的知識才能勝任如此重任呢？一旦真的要我們臨危受命時，我們是從容不迫還是手忙腳亂呢？鑒于我們不是專業(yè)消防員但又掛上了義務消防員的稱號，因此，必須要有一套適合我們的理論做指導。由于目前尚未有專門的義務消防員理論體系，故借鑒了部分資料，外加個人的一些淺見，編成此本小冊，希望它能夠為我們大廈消防制度的完善貢獻它的力量。第一節(jié)總則第一條國際電子大廈是我市新建的大

15、廈之一，它地處環(huán)市東路，遠洋賓館對面，是商業(yè)的黃金地段，其潛在的商業(yè)價值不可估量，屬我市重點防火單位。從消防角度看，大廈擁有一套先進的消防設備，大廈的建筑本身又采取樓層間全封閉的構造，對于明火有較高的防性能。但一旦發(fā)生電火，瞬間沿電氣管井道向上蔓延，則撲救困難，直接危害至整幢大廈的人員生命和財產的安全。 因此， 貫徹 “預防為主， 防消結合”及“立足自防自救”的原則，制定本手冊，望大廈員工認真學習。第二條本大廈的物業(yè)由“戴德梁行 （） 物業(yè)管理”管理 , 消防系統(tǒng)的運作、檢查以該保安部消防中心為核心。第三條值班保安是消防組織的重要成員，擔負巡樓、檢查、匯報火災隱患、通報火情、執(zhí)行滅火、救人等工

16、作。第四條由大廈物業(yè)部、保安部、工程部成員組成的義務消防隊是大廈自防自救的主要力量，擔負消除火災隱患、報警、滅火、疏散人員、協(xié)助公安消防部門追查火災原因等工作。第二節(jié)義務消防隊的組織機構第一條第二條義務消防員由公司物業(yè)部、保安部、工程部全體人員擔任 義務消防隊組織機構如附圖（二）所示：附圖（二）總經理工程部經理保安部主管物業(yè)部經理滅火組滅火組疏心組工程部主任助理保安主任物業(yè)部主任工程部保安部人事部財務部物業(yè)部助理第三節(jié)義務消防隊組建原因及職責第一條總結國外撲救高層建筑火災的經驗教訓，重要的一條是：高層建筑起火后，初期火災能否被及時撲滅，關系到高層建筑的人員生命和財產的安危。只有及時把火災撲滅在

17、初期火災時間，才能保住人員生命和財產的安全，否則就會造成重大人員傷亡和經濟損失。第二條高層建筑初期起火時間- 即高層建筑的一個房間，從起火至火勢越過門窗向外蔓延前所需要的時間，據(jù)國的有關建筑火災經驗數(shù)據(jù)、對裝飾材料火災試驗的結果、典型火災事例的分析，并參考了國外的火災試驗資料，判定時間為5 至 7 分鐘。第三條商層建筑一旦失火，難以撲救，為了不讓它蔓延釀成大火，要求最短時間，撲滅于初起之火，單純依賴公安消防部門，是難以奏效的。而只能依靠活動、工作于大樓的每個干部、職工和顧客。第四條防火責任人的職責：1 、認真執(zhí)行消防法規(guī)，領導大廈、部門、班組的消防安全工作。2 、組織制定消防規(guī)章制度和滅火方案

18、。3 、組織實施防火責任和崗位防火安全教育，領導義務消防隊，組織消防演練。4 、立足于自防自救，對職工進行防火安全教育，領導義務消防隊組織消防演練。5 、布置、檢查、總結消防工作，定期向公安消防監(jiān)督機關報告工作情況。6 、組織防火安全檢查，督促消除火險隱患，組織撲救火災事故。第五條義務消防隊員的職責：1、 貫徹執(zhí)行消防工作制度和本大廈的防火安全要求，做好消防宣傳工作。2、 進行防火安全檢查，幫助消除火災隱患。3、 熟悉本大廈的消防重點部位及各種消防設施的性能和各種滅火器材的操作方法及擺放地點，維護好各種消防設備。4、 積極參加搶救撲滅火災的戰(zhàn)斗，參加疏散人員，保護現(xiàn)場的工作。5、 積極參加大廈

19、組織的各項消防活動。6、 在公安消防處的領導下積極參加追查火災發(fā)生的原因。7、 靈活、果斷地處理當值期間發(fā)生的消防問題。8、 對上司和消防中心值班員發(fā)出的指令要絕對服從。第四節(jié)大廈的基本消防設施及功能第一條消防控制中心：防火活動和一般管理的中心，是火災早期發(fā)現(xiàn)并發(fā)出警告，引導疏散，消滅初期火災及其它原因所發(fā)生事故的處理中心，也是消防機關在本大廈滅火的指揮中心。電腦圖形顯示是本中心的特色，接受報警通報火情，聯(lián)絡消防員，啟動消防設備。第二條區(qū)控箱：接受區(qū)域火災信號，發(fā)出聲光報警，驅動警鈴，接受復位。第三條煙感、溫感：感應煙、溫發(fā)出的信號。第四條消防：通報聯(lián)絡消防中心。第五條破碎玻璃：確認火警。第六

20、條警鈴：火警警鈴，通報火情。第七條緊急廣播器：通報火情，引導人員疏散。第八條疏散指示燈：引導疏散被困人員。第九條疏散樓梯：火災時疏散人員。第十條排煙、加壓風機：用來排除火災時產生的濃煙；用來給防火門加壓。第十一條防火門：隔斷煙氣、火勢。第十二條電動卷簾門：隔斷煙氣、火勢，造成防火分區(qū)。第十三條手提式滅火器：氣體式泡沫裝置，用來隔斷火源，阻止燃燒。第十四條消火栓：手動滅火，以水為原料，阻止燃燒。第十五條噴淋器：自動滅火，達到溫度，燒碎玻璃噴射原料滅火。第十六條噴淋水泵：水源輸送的動力。第十七條消防水池、水箱：儲存消防水源。第十八條BTM氣體裝置：電氣火災滅火。第十九條事故照明燈：火災時工作，疏散

21、照明。第二十條消防電梯：火災時運送消防隊員，搶救人員。注：其他還有避難層、滅火沙袋、通風系統(tǒng)緊急超越控制屏等等。第五節(jié) 燃燒條件及滅火基本方法第一條任何物質發(fā)生燃燒，都有一個未燃狀態(tài)轉向燃燒狀態(tài)的過程，這個過程發(fā)生必須具備三個條件，即可燃物、著火源和助燃劑。第二條滅火的基本方法有：1 隔離法2 冷卻法3 窒息法4 化學抑制法第六節(jié)燃燒產生的有毒氣體及危害第一條由于各種塑料、人造纖維廣泛應用，從賓館、酒樓、茶樓、商場裝飾到家庭用品，舉目皆是。然而，這些物質燃燒時，產生的有毒氣體， 使人中毒，熏到窒息而死亡或因此而不能逃生，然后被燒死的屢見不鮮。第二條現(xiàn)將燃燒時產生的有毒氣體及其毒性列舉如下：1

22、一氧化碳：為完全燃料產物：無色、無味、有強烈毒性、難溶于水，比重為0.97，空氣中含量為0.5%時，人呼吸半小時能有死亡危險；1%時，吸氣數(shù)次，便會失去知覺，1-2 分鐘便會死亡。2 二氧化碳：無色、有刺激性的氣體，比重為2.2%。它能刺激眼睛的角膜和呼吸道粘膜，當空氣中含量為0.05%時，人在短時間便會有生命危險。3 氯化氫：有刺激性氣體，它是金屬和非金屬含氯化物遇水分解的產物。如含氯的桿脂及其塑料制品，在燃燒時會產生氯化氫氣體。它具有酸性，對皮膚和粘膜有刺激性和腐蝕性。引起人的上呼吸道和下呼吸道水腫。4 硫化氫：有強烈的雞蛋味、無色、可燃，人長時間接觸具有毒害細胞的作用。當空氣含量為0.0

23、2%時，強烈刺激眼睛、鼻孔和氣管，0.1-0.3%人吸入時中毒死亡。5 氮的氧化物：主要有一氧化氮和二氧化氮，有毒；硝酚鹽類分解硝化纖維燃燒后產生，在空氣中含0.1-0.48%時，短時間刺激人的氣管，長時間有生命危險。第七節(jié)帶電滅火的幾種方法第一條發(fā)生電氣火災時，在一般情況下是要求切斷電源后才能撲救，因斷電后撲救的危險性小，與一般火災撲救相同。但是， 有時在危急的情況下，如果等待切斷電源后才進行撲救，就會失去滅火良機， 使火熱蔓延擴大波及危險部位或重要部分，或者由于切斷電源， 可能會造成更大的經濟損失，在這種情況下，就必須有保證撲救人員人身安全的情況下，進行帶電撲救。第二條帶電滅火的方法有：（

24、 1）使用不導電的滅火劑撲救初起，電氣火災，可采用二氧化碳、四氯化碳、干粉滅火劑等滅火。因為這些滅火劑的絕緣能力較強，一般電氣火災可直接帶電噴射。由于這種類型的滅火器射程 較近，要接近火源才能發(fā)生效果，所以使用時既要注意 滅火器的作用距離，又要注意滅火器與帶電體的安全距 離（見下表），且施放滅火劑時應盡量在上風方向施放。電壓（千伏）1035661101542203300 0 0距離（厘米）4060701001401802400 0 0（2）啟動固定的滅火裝置按照有關的規(guī)，高層主體建筑的可燃油浸電力變壓室，充有可燃油的高壓電容器室，多油開關室，大中型計算機房，大樓建筑的自備發(fā)電機房 和其他貴重設

25、備房，應設有二氧化碳或鹵代烷、水噴霧滅火、蒸氣滅火等 固定裝置，當安裝有固定裝置的部位發(fā)生火災時，應及時啟動滅火裝置滅 火。（3）用水帶電滅火用水進行帶電滅火，帶電體與水柱、人體、可形成一個電 氣回路。在回路中，所通過的電流大小對人身安全有直接 的影響。人體電阻約為1000歐姆，當通過的電流為1毫 安時，人就能感覺有電（見下表）。帶電滅火時，如果設 法使通過人體電流不超過1毫安，就可以保證滅火人員安 全。電流對人身的危害程度電流(毫安)人的感覺程度2感到后電5后相當?shù)耐磖苦10感到忍受不了的痛吉20筋肉劇烈收縮失去動作自由25已相當危險100致死1. 帶電滅火的方法(1) 盡可能增大水槍噴嘴與

26、帶電體的距離。如因環(huán)境限制，可向斜上方 射水，使水流以拋物線狀落于火點，增加水柱長度。(2)采用直流水槍滅火時，以點射方法射向火源，或以反射水幕覆蓋火 源，避免用充實的水柱射向帶電體。另外，可在金屬水槍噴嘴上安 裝接地線，也可以讓滅火隊員穿戴絕緣手套、絕緣靴或穿均壓服， 以保證人員的生命安全。(3)采用噴霧水槍帶電滅火，滅火時保持距離，保持5-7Kg/cm2壓力,并在水霧充分霧化后再射向火源。2. 帶電滅火的注意事項(1)水槍噴嘴與帶電體之間須有安全距離，人體與帶電體最小安全距離(見下表)，考慮到滅火中人員的活動圍和其他意外情況，所以水 槍噴嘴與帶電體最小安全距離不少于下表的值：電壓(千伏)1

27、5-1023-251102200 0 0最小安全跑離(米)2.534670 0 02 撲救架空的供電設備火災時，人與架空帶電體與地面的夾角不要大于 45 度角，以防止導線斷落危及撲救人員的安全，如果發(fā)生電線斷落，要劃出警戒區(qū)（10-18 米 ，并通知電業(yè)部門處理。3 在帶電滅火的過程中，撲救人員要防止直接與水流接觸，沒有穿戴保護用具的人員，不應接近燃燒區(qū)，以防止地面水漬導電傷人。4 當使用金屬工具破拆結構時，人與帶電體應保持必要的安全距離。第八節(jié)幾種消防劑及用途第一條水水， 是最常用的滅火劑，取用方便，來源豐富，價值低廉，因此，在火場上得到廣泛應用。1 水的滅火作用（一水能冷卻燃燒物質；（二水

28、能隔絕空氣，使燃燒窒息；（三水在機械作用下具有很大的沖擊力， 水流強烈地沖擊火焰，使火焰中斷而熄滅。（四水能稀釋某些液體， 沖淡燃燒區(qū)可燃氣體的濃度，降低燃燒強度；能夠浸濕未燃燒的物質，使之難以燃燒。2 水不能撲救下列物質和設備的火災（一堿金屬（如金屬鉀、鈉發(fā)生的火災，不能用水撲救。（二碳化、氫化、金屬不能用水撲救。（三三酸（硫酸、硝酸、鹽酸不宜用強大的水流撲救。輕于水不溶于水的易燃液體，原則上是不可以用水撲救的，但原油是可以用噴霧水撲救。還有一些溶于水的可燃液體，也可以用噴霧水稀釋（如乙二醇等）。熔化的鐵水、鋼水不能直接用水撲救。高壓電氣裝置火災，在沒有良好的接地設備、沒有切斷電源的情況下，

29、 一般是不能用水撲救的，如果有良好的接地裝置或改變水流形式，用噴霧水可以救高壓電氣裝置火災。水蒸汽的滅火作用是降低燃燒區(qū)含氧量，當水蒸汽在燃燒區(qū)的濃度達30%，即可將火燃滅。第二條1211 滅火器1211 滅火器是一種新型的高效低毒滅火器，它是在氮氣壓力下將 1211（二氟一氯一溴甲烷）以液態(tài)罐裝在耐壓鋼瓶里。這種滅火器適用于救油類、有機溶劑、可燃氣體、精密儀器和文物檔案等火災；有手提和推式兩種。這里單介紹一下手提式：手提式 1211 滅火器有MY0.5、 1、 2、 4、6 等型，主要由筒身（鋼瓶）和筒蓋兩部分組成。筒身是由鋼板滾壓焊接而成，筒蓋一般由鋁合金制造，配裝上噴嘴、閥門和虹吸管。有

30、的筒蓋裝有壓把、壓桿、彈簧、噴嘴、密封閥、虹吸管和安全栓等等。使用手提式1211 滅火時，應首先拔掉鉛封和安全栓，手提滅火器上部（不要把滅火器放平或顛倒）用力握緊壓把，啟開閥門。儲壓在鋼瓶的滅火劑即可噴射出來。滅火時， 必須將噴嘴對準火源，左右掃射，并向前推進，將火撲滅。當手松時，壓把受彈力 作用恢復原位，閥門封閉，噴射停。如果遇零星小火時，可重復 開啟滅火器閥門，以點射滅火。第九節(jié)火災產生的幾種原因分析第一條吸煙不慎引起的火災是高層建筑火災原因的重要方面。香煙燃燒溫度高約6500c至7000C,幾乎超過所有可燃物的著火點，故香煙是本廈火災的極大隱患。第二條電氣設備火災高層建筑用電量大，電器用

31、具種類多，安裝時，講究美觀，多數(shù)電線采取隱蔽式鋪設，隱蔽在吊頂和裝飾墻，散熱條件差，設備質量不良以及管理不善，從而導致超負荷、短路、 過大的接觸電阻（接觸不良）。電氣火災事故，不但導致火災，而且造成停電，導致電梯停止服務、電動開關失效、照明熄滅、自動報警、滅火系統(tǒng)、事故通訊系統(tǒng)的聯(lián)絡裝置失效，故而電氣火災是大廈最危險的火災隱患。第三條冷暖氣設備系統(tǒng)火災大廈目前是采用中央空調，其雖較分體空調和窗式空調安全，但中央空調設備及其運行，不能說不是安全管理重點部位，因為中央空調的壓縮機、管道循環(huán)系統(tǒng)是高層建筑的高壓設備，液氨、致冷劑等都是易燃有毒的，故其火災隱患不容忽視。第四條 邊營業(yè)邊裝修施工這是高層

32、建筑火災事故的重要方面。我們大廈目前就處在這種狀況。其之所以是火災隱患，是因為：一是因為施工、燒焊、噴燈作業(yè)用火；二是因為施工人員只顧施工，趕工程任務不顧安全。第五條 其他原因比如人為縱火，也不能不認為是大廈的一種火災隱患， 其他還有 微小方面便不敘述了。疏散搶救第十節(jié)第一條高層建筑發(fā)生火災，組織指揮疏散與搶救著火層以上的人員，是單位負責人必須考慮的首要任務，這是因為：1 著火層越低，則要疏散的人員越多，若樓層設有餐廳，即疏散人員的任務越重。2 高層的客人，有些是比較重要的人物；3 外賓、外地人對樓通道不熟悉，需要引導疏散；4 一般顧客遇見煙火，容易產生恐懼、爭先、亂闖、盲動等反常心理狀態(tài)，造

33、成傷亡事故；5 老弱病殘、兒童、孕婦等行走不便的人，需要護送；6 醉酒、受煙暈倒在房間的顧客，需要營救。第二條在組織指揮人員疏散搶救工作中要做到：1 明確分工，把責任落實到義務消防員。負責引導顧客向安全區(qū)疏散， 護送行動不便的顧客撤離險境，清點是否有人留在著火房需要搶救出來，接待安置好從著火層疏散下來的顧客及穩(wěn)定顧客的情緒。2 疏散次序（ 1） 先 從著火層以上各層開始；（ 2） 先 從著火房間開始；（ 3） 青 壯年通過安全樓梯疏散；行動不便的人員，則護送他們從消防電梯疏散；（ 4） 對 于著火層以下的顧客，要做好安撫工作，不要隨處亂跑。3 指導自救指導自救分別由義務消防員帶領或通過樓通訊設

34、備指導等方式進行。（ 1 ） 組 織義務消防員鼓勵或帶領顧客沿著消防樓梯沖過煙霧。（ 2） 對 不能從預定的消防樓梯疏散時，就由義務消防員帶領顧客登上天臺上風處等待營救，勸告他們不要輕生，組織水槍噴射掩護或者引導共同通過陽臺、天臺、天橋等與領樓相連部位疏散到安全區(qū)。（ 3） 對 于被困在著火樓層的人員，應通過廣播器、室、音響等通訊工具鼓勵被困人員增強自救信心。引導他們就地取材選擇如下自救方法脫險：使用窗簾、臺布連接起來做救生繩，把一頭緊固在窗框部位，沿布繩降落到下一層；密封門窗、堵塞孔洞、防煙竄入房間、用水淋濕門窗降溫、消除受火威脅的易燃易爆物品、防止火勢蔓延過來的方法，留在房間等待營救等等。

35、4 注意安全（ 1） 不 能使用客用電梯疏散人員；（ 2） 不 能讓顧客再回著火層；（ 3） 在 疏散路線上設立哨位向人員指明方向，防止疏散人員誤入袋形走道的盡端，并要勸導疏散人員有秩序地疏散，及時清除路障，保持疏散暢通無阻；（ 4） 使 用消防電梯疏散人員要用專人操作，約好聯(lián)絡信號，以便電梯出故障時能采取營救第十一節(jié)安全警戒第一條為了保證撲救火災，疏散與搶救人員的工作有秩序地順利進行必須對大樓采取安全警衛(wèi)措施。安全警戒的部位，包括在大樓 外圍，大樓首層出入口，著火層分別設置警戒區(qū)，設置警衛(wèi)人第二條大樓外圍警戒任務是：消除路障，指導一切無關車輛離開現(xiàn)場，勸導過路行人離開現(xiàn)場維持大樓外圍的秩序，

36、迎接消 防隊，為消防隊到場滅火創(chuàng)造有利條件。第三條大樓首層出入口警戒任務是：不準無關人員進入大樓，指導疏散人員離開大樓，看管好從著火樓層疏散下來的物件， 保證消火梯為消防人員專用，指導消防隊進入著火樓層，消防 控制中心，為消防隊的滅火戰(zhàn)斗行動維持好秩序。第四條著火層下一層警戒任務是：不要讓顧客進入或再登上著火層防止壞人趁火打劫，混水摸魚或乘機制造混亂，保 護好消防裝備器材，指導疏散人流向下一層有秩序地撤 離。國際電子大廈防火安全責任保證書為了確保國際電子大廈的消防安全，共同維護租戶的利益，根據(jù)於“誰 主管，誰負責”的原則，租用單位 現(xiàn)向國際電子大廈管理處簽訂本防火安全責任書，保證以此遵照執(zhí)行下

37、列條款:（一）切實做好租賃物業(yè)圍的各項防火安全工作，嚴格遵守消防規(guī)定和大廈消防安全管理制度。（二）加強對本單位職員的消防安全知識教育，積極參加大廈定期組 織的消防演練，使每位職員都能做到面臨火情時，會報警，懂 滅火，懂疏散。（三）經常性地對承租區(qū)域進行安全檢查，同時主動配合國際電子大 廈保安部人員的例行檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的火險隱患，必須立 即進行整改，對火險隱患問題要做到不隱瞞、 不推卸、不拖延。（四）嚴禁租戶在寫字樓層中的走廊、電梯廳、走火通道堆放任何物 品，租戶須將廢物及垃圾放置于大廈指定地點。（五）嚴禁租戶以任何形式在寫字樓儲存或使用易燃易爆物品、 氣體、 燃料。（六）使用復印機和碎紙機過程中注意防火，下班前切記關閉電源和 清理碎紙，嚴禁用燈泡烘烤紙。（七）如果要對租用場地、區(qū)域進行改建或裝修，必須嚴格遵守大廈 物業(yè)管理處施工安全管理制度和消防安全管理規(guī)定，施工方案 經有關部門審核后才可施工。租戶對施工期間的安全負有責任。（八）教育本單位職工愛護國際電子大廈的消防設施及消防設備，不 得隨意變動或損壞消防器材，不得隨意涂污安全標志。（九）嚴格煙火、火種管理，不準丟煙頭、火種等，每日班前班后要 指定專項、專人負責檢查，防止遺留煙頭、火種等。（十）租戶必須按照規(guī)定自行配備輕便滅火器和防煙面具，并經常進 行檢查和維護。本防火安全責任保證書確認 （先生/女士）為其租賃單