住房出租合同(標(biāo)準(zhǔn)版)

1、住房出租合同(標(biāo)準(zhǔn)版) 住房出租合同 出租方： （以下簡(jiǎn)稱甲方） 承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方） 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 1.甲方將坐落在水務(wù)局家屬樓 4 號(hào)樓 2 單元 601 室壹套住房出租給乙方作為生活住房使用，房屋面積 97 平米。 2.甲方的出租房屋為簡(jiǎn)裝，廚房和衛(wèi)生間具備正常使用條件，水管、電線路和設(shè)施完好無(wú)損。（家具及設(shè)備情況見(jiàn)附表）。 乙方入住后應(yīng)愛(ài)護(hù)各種家具、設(shè)施、設(shè)備；保持墻壁清潔，不亂涂鴉；不亂在墻壁上或地板上釘釘子、打孔，以免破壞房屋的水、電線路。 3.乙方入住時(shí)甲方暫收乙方家具及設(shè)備押金人民幣 202

2、1 元整。承租期滿，經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具及設(shè)備完好無(wú)損后，甲方退回乙方全部押金。如有損壞，照價(jià)賠償。 4.房屋租賃期共 12 個(gè)月，從 2021 年 6 月 20 日至 2021 年 6 月 20 日 止，租賃期滿乙方應(yīng)及時(shí)把房屋交還甲方。 5.乙方把房屋交還甲方時(shí)，甲乙雙方共同檢查家具，設(shè)備和設(shè)施的情況。 6.合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租此房屋，在租賃條件同等的情況下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 7.甲乙雙方議定房屋年租為人民幣 10000 元整，乙方以現(xiàn)金一次性 支付，先交款后用房。 8.水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，須自行交納使用，必要時(shí)甲方可幫乙方聯(lián)系交納相關(guān)費(fèi)用。 乙方入住前，甲乙雙

3、方核對(duì)水、電費(fèi)，其中：水費(fèi)剩 方 ，電費(fèi)剩 元，乙方期滿交房時(shí)必須保持現(xiàn)有數(shù)額。 9.小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)因本小區(qū)物業(yè)管理不健全，暫時(shí)不予繳納，若小區(qū)內(nèi)成立物業(yè)，須由乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。 10.甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備、家電、家具作不定期檢查（一般為每三個(gè)月檢查一次），如人為損壞則乙方修復(fù)或賠償。 11.乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，若發(fā)生民事糾紛或違反法律法規(guī)的行為均由乙方自行負(fù)責(zé)。 12.乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同并收回出租房且不退還乙方任何費(fèi)用。 （1）擅自將承租房轉(zhuǎn)租，分租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或他人調(diào)劑交換的。 （2）利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。 （3）不

4、能按時(shí)交納房屋或其他費(fèi)用的； （4）干擾鄰居，造成矛盾或產(chǎn)生不良影響的； （5）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備安放地點(diǎn)，造成重大破壞的； 13.租賃的房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。 14.賃期間，若甲方因房屋買賣，須提前一個(gè)月告知乙方，待乙方找到新的住房后，甲方可收回房屋，并退回相應(yīng)剩余月租金和押金。 15.租賃期將滿時(shí)，乙方是否續(xù)租，應(yīng)提前壹個(gè)月通知甲方，乙方合同期滿應(yīng)提前壹個(gè)月支付甲方續(xù)租租金。 16.租賃期滿未續(xù)租，乙方必須按時(shí)搬走，不得故意拖延時(shí)間，未經(jīng)甲方同意，過(guò)期三天仍未搬走，甲方有權(quán)自行處理并收回房屋。 17.若乙方要更換外門門鎖換鎖芯必須將原鑰匙及鎖芯歸還甲方。 18.本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院起訴。 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。到期自動(dòng)作廢。 19.合同附件：1、甲方移交該住房時(shí)的家具及設(shè)備情況 2、乙方身份證復(fù)印件 甲方（簽字）： 乙方簽字： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 工作單位： 工作單位： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽訂日期：2021 年 6 月 20 日 甲方移交該住房時(shí)的 家具及設(shè)備情況 甲方移交該住宅鑰匙 2 把 一、電器