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文檔簡介
1、項目轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書模板(常用版)Template of project transfer contract agreement (common vers ion)甲方:乙方:簽訂日期:年月日項目轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書模板(常用版)前言:協(xié)議書是社會生活中協(xié)作的雙方或數(shù)方,為保障各自的合法權(quán)益,經(jīng)雙方或 數(shù)方共同協(xié)商達(dá)成一致意見后簽訂的書面材料。協(xié)議書是契約文書的一種,是當(dāng)事 人雙方(或多方)為了解決或預(yù)防糾紛,或確立某種法律關(guān)系,實現(xiàn)一定的共同利 益、愿望,經(jīng)過協(xié)商而達(dá)成一致后,簽署的具有法律效力的記錄性應(yīng)用文。本文檔 根據(jù)協(xié)議書內(nèi)容要求和特點(diǎn)展開說明,具有實踐指導(dǎo)意義,便于學(xué)習(xí)和使用,本文 檔下載后
2、內(nèi)容可按需編輯修改及打印。轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):受讓方(以下簡稱乙方):根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定,甲乙 雙方遵循自愿、公平、誠實信用原則,為加快某商貿(mào)城的進(jìn)一 步發(fā)展,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓某商貿(mào)城項目的權(quán)利 義務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成一致意見,簽訂本合同如下:第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的(某商貿(mào)城項目)概況1 該項目原由某某鎮(zhèn)人民政府和湖南省Q某某房地產(chǎn)開 發(fā)公司合作開發(fā),而后經(jīng)各方協(xié)商,該項目法人變更為b某某 房地產(chǎn)有限責(zé)任公司,由b某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司對該項目 繼續(xù)開發(fā)。2該項目一期工程(除17、18棟及物管房只完成了樁基 外)已按規(guī)劃完成,主體工程及其附屬工程(除11棟外)均 驗收合格
3、;二期工程也已作了大量的前期工作。3該項目手續(xù)合法,真實有效,證件基本齊全,已竣工 房屋所有權(quán)證及土地使用證正在緊張辦理之中,其中一部分已 辦妥。(詳見附件一)4招商引資的優(yōu)惠政策手續(xù)基本辦妥,部分已兌現(xiàn)實施。5.該項目現(xiàn)在的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)。6本項目房屋出售情況,售房價款支付情況及工程款支 付情況見附件二。7、該標(biāo)的為項目的總體轉(zhuǎn)讓,也是該項目總體第二次轉(zhuǎn) 讓,其內(nèi)容和性質(zhì)一致,即權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任一并由甲方 轉(zhuǎn)移給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方案1. 甲方與b某某房地產(chǎn)開發(fā)公司在承包建設(shè)及項目轉(zhuǎn)讓 過程中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)結(jié)算關(guān)系仍由甲方負(fù)責(zé)(現(xiàn)己結(jié)清);2. 甲方在建設(shè)某某商貿(mào)城過
4、程中因該項目建設(shè)實施發(fā)生 的債權(quán)、債務(wù)(含自然債務(wù))由乙方負(fù)責(zé)(詳見附件三)。3. 甲方與房屋買受人及承租人等合同相對人的權(quán)利義務(wù) 轉(zhuǎn)讓給乙方,尚未履行的'債權(quán)債務(wù)由乙方繼續(xù)履行,甲方不 再承擔(dān)履行義務(wù),房屋辦證及相關(guān)手續(xù)在標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后由乙方繼 續(xù)辦理;4. 甲方擁有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項下全部房屋所有權(quán)及土地使用 權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由乙方辦理,甲方應(yīng)該予以 協(xié)助。5. 該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項目物業(yè)管理權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價格、價款支付時間和方式1 甲方將本合同第一條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣(大寫) 元(以下簡稱轉(zhuǎn)讓價款)轉(zhuǎn)讓給乙方。(轉(zhuǎn)讓價款的確定以存量資產(chǎn)為基本依據(jù),并估算
5、投入 成本,適當(dāng)考慮雙方利益。)2. 轉(zhuǎn)讓價款支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂后五日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價款的首期款共計 人民幣萬元匯入甲方指定的賬戶,剩余價款人民幣萬元于年 月 日前付清。第四條余款擔(dān)保方式乙方應(yīng)對余款以方式提供擔(dān)保,并另簽擔(dān)保合同。第五條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交割事項1 自本合同生效起十日內(nèi),甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)權(quán)屬 證書、工程技術(shù)資料清單、合同文書及本合同附件等移交給乙 方,由乙方核驗查收并簽字蓋章。2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的過戶和合同主體變更 手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的自過戶和主體變更手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)移至乙方。3、本合同項下的過戶和主體變更手續(xù)涉及相關(guān)稅費(fèi)由乙 方承擔(dān)。第六條通知義務(wù)乙方應(yīng)于本合同生效后將
6、某某商貿(mào)城權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓情況 通知與甲方有權(quán)利義務(wù)關(guān)系的相對人(包括但不限于購房戶、 施工方等),并由合同相對人予以確認(rèn)。第七條 合同各方的違約責(zé)任1 本合同生效后,甲乙任何一方無故提出終止合同,應(yīng) 向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金萬元。2乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款在十日以內(nèi),應(yīng)按遲 延支付轉(zhuǎn)讓價款每日萬分之五支付違約金給甲方;遲延支付超 過十日的,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價款總額 的百分之十向甲方支付違約金。3.甲方未按本合同約定交割轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的,乙方有權(quán)要求 甲方賠償損失,并承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的變更、解除與補(bǔ)充1 當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,可以變更或解除合同。2.雙方可對本合同修改或補(bǔ)充,由此形成的補(bǔ)充協(xié)議與 本合同具有同等法律效力。第九條爭議的解決因本合同發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方 同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的生效本
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