項(xiàng)目基本建設(shè)程序說課材料

1、項(xiàng)目基本建設(shè)程序一、項(xiàng)目基本建設(shè)程序（一）、立項(xiàng)審批1、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告2、項(xiàng)目建議書或項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3、建設(shè)用地的權(quán)屬文件或項(xiàng)目用地預(yù)審意見書4、項(xiàng)目建設(shè)投資概算5、銀信部門出示的資金證明6、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照7、項(xiàng)目地形圖8、有關(guān)職能部門的意見（二）、規(guī)劃設(shè)計(jì)1、由市規(guī)劃局根據(jù)城市總體規(guī)劃和立項(xiàng)文件核發(fā)勘察設(shè)計(jì)紅線，提供規(guī)劃設(shè)計(jì) 條件。2、建筑設(shè)計(jì)分為三個(gè)階段，即方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工設(shè)計(jì)。3、市城建局負(fù)責(zé)聯(lián)系市有關(guān)部門對(duì)初步設(shè)計(jì)進(jìn)行會(huì)審批復(fù)。（三）、設(shè)工程報(bào)建1、建設(shè)工程報(bào)建，首先要提供如下資料到建委辦理登記手續(xù)。（1）計(jì)劃部門核發(fā)的固定資產(chǎn)投資許可證或主管部門批準(zhǔn)的計(jì)劃任務(wù)書；（2）規(guī)

2、劃部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（3）國土部門核發(fā)的國有土地使用證（4）符合項(xiàng)目設(shè)計(jì)資格設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的施工圖紙和施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書（5）人防辦核發(fā)的人民防空工程建設(shè)許可證；（6）消防部門核發(fā)的建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書；（7）防雷設(shè)施檢測(cè)所核發(fā)的防雷設(shè)施設(shè)計(jì)審核書；（8）地震辦公室核發(fā)的抗震設(shè)防審核意見書；（9）工程預(yù)算書和造價(jià)部門核發(fā)的建設(shè)工程類別核定書；（10）法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。（ 四 ） 、工程竣工驗(yàn)收1、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收，要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站審核，質(zhì)監(jiān)站在7 個(gè)工作日內(nèi)審核完畢；建設(shè)單位組織有關(guān)單位驗(yàn)收時(shí)，質(zhì)監(jiān)站派員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。（1）已完成工程設(shè)計(jì)和合

3、同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；（2）工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表；（3）工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；（4）勘察、設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告；（5）完整的技術(shù)檔案和施工管理資料（包括設(shè)備資料）；（6）工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；（7）地基與基礎(chǔ)、主體砼結(jié)構(gòu)及重要部位檢驗(yàn)報(bào)告；（8）建設(shè)單位已按合同約定支付工程款；（9）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；（10）市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料；（11）規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗(yàn)收合格證；（12）公安、消防、環(huán)保、防雷、電梯等部門出具的驗(yàn)收意見書或驗(yàn)收合格 證；（13）質(zhì)監(jiān)站責(zé)令整改的問題已全部整改好；（14）造價(jià)站出具的工程竣工結(jié)算書。2、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收

4、前，施工單位要向建委提供安監(jiān)站出具的工程施工安全評(píng) 價(jià)書。3、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案，自工程竣工驗(yàn)收之日起15 個(gè)工作日內(nèi)，要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站辦理手續(xù)。（1）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（2）施工許可證；（3）竣工驗(yàn)收備案表；（4）工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告；（5）工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表；（6）工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；（7）工程施工安全評(píng)價(jià)書；（8）工程質(zhì)量保修書；（9）工程竣工結(jié)算書；（10）商品住宅要提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書；（11）法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。4、建設(shè)工程竣工結(jié)算審核，要提供如下資料到造價(jià)站辦理手續(xù)。 工程按實(shí)際結(jié)算的，要提供如下資料：（ 1 ）建設(shè)單位和施工單位的委托書；（ 2 ）工程類別

5、核定書；（ 3 ）工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表；（ 4 ）工程施工承發(fā)包合同；（ 5 ）施工組織設(shè)計(jì)方案；（ 6 ）圖紙會(huì)審記錄；（ 7 ）工程施工開工報(bào)告；（ 8 ）隱蔽工程驗(yàn)收記錄；（ 9 ）工程施工進(jìn)度表；（ 10 ）工程子目換算和抽料表；（ 11 ）工程設(shè)計(jì)變更資料；（ 12 ）施工現(xiàn)場(chǎng)簽證資料；（ 13 ）竣工圖。二、技術(shù)安全操作規(guī)程（一）根據(jù)中華人民共和國安全生產(chǎn)法、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l 例，以人為本的安全原則，保障人身、設(shè)備及工程安全。（二）所有作業(yè)人員，必須熟練掌握本崗位和所操作機(jī)械設(shè)備的安全操作規(guī) 程，熟悉相關(guān)行業(yè)規(guī)定的工程施工安全技術(shù)規(guī)程，遵章守紀(jì)規(guī)范作業(yè)；（三

6、）施工中采用新技術(shù)、新工藝、新材料或新設(shè)備時(shí)，必須制定相應(yīng)的安全 技術(shù)措施對(duì)有關(guān)人員進(jìn)行培訓(xùn)；（四）施工人員必須進(jìn)過相應(yīng)的安全生產(chǎn)知識(shí)教育，特種作業(yè)人員必須經(jīng)過專 門培訓(xùn)考核后，持有效證件上崗作業(yè)；（五）特種設(shè)備必須進(jìn)行定期檢驗(yàn)檢測(cè)，獲得檢驗(yàn)檢測(cè)合格證后再投入使用， 必須保證安全設(shè)施和附件的齊全、靈敏、靠譜；（六）同一作業(yè)區(qū)域內(nèi)有兩個(gè)以上的單位或不同專業(yè)交叉作業(yè)時(shí)，應(yīng)明確各自 責(zé)任，統(tǒng)一指揮生產(chǎn)安全工作。三、工程管理相關(guān)知識(shí)（一）、立項(xiàng)決策階段管理1、組織進(jìn)行項(xiàng)目建議書的編制及立項(xiàng)報(bào)批2、選擇咨詢單位 , 簽訂咨詢合同 ,并對(duì)咨詢單位的編制工作進(jìn)行檢查 , 管理； （ 二 ） 、設(shè)計(jì)管理1、選

7、擇勘察設(shè)計(jì)單位，簽訂勘察設(shè)計(jì)合同；2、監(jiān)督勘察設(shè)計(jì)合同的履行及對(duì)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行管理；3、及時(shí)向設(shè)計(jì)單位提供所需的各種資料及外部條件的證明；4、向政府職能部門報(bào)審相關(guān)文件；（三）、前期準(zhǔn)備階段管理1、進(jìn)行建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)工程規(guī)劃許可證的報(bào)批；2、進(jìn)行施工圖審查的協(xié)調(diào)；3、監(jiān)理單位的確定；4、施工單位的確定及施工許可證的辦理。（四）、采購管理1、進(jìn)行整個(gè)項(xiàng)目的合同體系策劃，制定采購計(jì)劃；2、完成招標(biāo)代理的全部工作；3、負(fù)責(zé)采購合同的管理；（五）、實(shí)施階段管理1、負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位在工程實(shí)施階段的配合工作2、與有關(guān)工程質(zhì)量部門的聯(lián)系工作；3、監(jiān)督監(jiān)理合同的履行；4、審查承包商的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，組織竣工預(yù)驗(yàn)收；5、負(fù)責(zé)向城建檔案管理部門移交竣工資料并辦理備案手續(xù)；6、承擔(dān)該項(xiàng)目的造價(jià)咨詢的專項(xiàng)工作并配合結(jié)算審計(jì)工作。,技術(shù)資料（六）、項(xiàng)目文檔管理施項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施時(shí)負(fù)責(zé)文件資料的收集保存,在項(xiàng)目竣工時(shí)將工程來往批件和施工圖紙整理完好歸檔；（七）、項(xiàng)目后評(píng)階段1、 業(yè)主主要職責(zé)（ 1）與項(xiàng)目管理企業(yè)簽訂項(xiàng)目管理服務(wù)合同,并明確授權(quán)；（ 2）與工程承包商簽訂合同；（3）報(bào)批和審查有關(guān)文件；（4）籌措項(xiàng)目資金 ,支付項(xiàng)目管理費(fèi)用和工程 （設(shè)備 ）價(jià)款等費(fèi)用；（5）監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施和組織項(xiàng)目驗(yàn)收等。2、項(xiàng)目管理企業(yè)職責(zé)（ 1）完成項(xiàng)目可