項目經(jīng)理承包合同模板

1、項目經(jīng)理承包合同模板甲方：以下簡稱甲方乙方：身份證號：以下簡稱乙方為明確公司、工程監(jiān)理，施工隊之間的責任、權(quán)力和利益，使公司的品牌，產(chǎn)品的品 質(zhì)、企業(yè)的文化得以進一步的深化和提升，確保公司、工程監(jiān)理和施工隊三方有章可依、 違章必究、政令暢通、禁令行止，特訂立此責任承包協(xié)議。一、乙方責任承包人的資格與條件：1 .具有從事裝飾工程管理兩年以上的管理經(jīng)驗，特別是具有中大型工裝裝修經(jīng)驗。2 .具有高中以上學歷或具有工程監(jiān)理證書、工程師以上的資格證書。3 .在社會上或在公司沒有任何劣跡表現(xiàn)，包括違法亂紀的現(xiàn)象，具有以公司為家、 以客戶利益為重，以工人利益為己任的高尚品質(zhì)。4 .具有裝飾工程豐富的工作經(jīng)驗

2、、溝通能力、業(yè)務(wù)知識、包括施匚管理、材料知識、 文化知識、識圖知識、工藝制作及流程、設(shè)備、工具等知識的經(jīng)驗;具有監(jiān)督、檢查、指 導(dǎo)、服務(wù)、協(xié)調(diào)、溝通等方面的工作能力。5 .具有較強的施工隊伍管理及帶隊施工的能力。1必須要有固定的施工技術(shù)人員，各種人員必須齊全，技術(shù)全面，還具有豐富的裝飾 工程施工經(jīng)驗。所有施工人員必須經(jīng)公司嚴格審核、審查、注冊、登記、編號、考查和考 核。2各工種施工隊必須嚴格遵守公司的各項制度、質(zhì)量管理規(guī)定、安全文明管理規(guī)定、 檢驗和檢測制度等，違反者公司視情節(jié)輕重進行處理。3乙方責任承包人，承包公司工程時，在每單工程結(jié)算后抽出通的結(jié)算款作為工程維 修保證金，退工程保證金時必須

3、是施工隊在公司所承建的最后一單工程結(jié)算滿一年后，旦 無任何工程質(zhì)量問題，以及無任何違法亂紀現(xiàn)象，經(jīng)主管工程監(jiān)理，工程部領(lǐng)導(dǎo)審批，上 報公司辦理退款手續(xù)。二、承包方式：1 .乙方承包的裝飾工程：2 .承包范圍：包工、包料、包運雜費、清潔費、其它一切費用。3 .工程預(yù)算總造價：詳見甲方工程報價單。乙方完成后，按實際完成工程量進行結(jié) 算，施工過程中，經(jīng)甲方和業(yè)主雙方認可的工程修改報價單與本合同具有同等效力。4 .工期：按甲方與乙方商定的工期為準。5 .乙方承包人同時最多只能承包公司2項工程。三、工程施工管理：1 .乙方必須嚴格遵守和執(zhí)行公司裝飾工程文明施工現(xiàn)場管理規(guī)定及安全施工 管理規(guī)定兩規(guī)定條例，

4、違者按公司制度處罰，情節(jié)嚴重者懲罰或終止承包合同。2 .乙方必須嚴格按照住宅裝飾驗收標準執(zhí)行，甲方將按照此標準進行嚴格的驗 收。3 .乙方對于不符合四方施工質(zhì)量、施工標準、施工規(guī)范的問題，不管是工地文明、 安全、衛(wèi)生、防火、防水方面，還是技工手工工藝方面，凡是不合要求的，限期整改，不 整改者，處以重罰，給公司造成損失的由責任承包人負責，工程結(jié)算一年內(nèi)，工程出現(xiàn)質(zhì) 量問題在公司維修保證書范圍內(nèi)在業(yè)主提出一周內(nèi)乙方承包人必須免費負責維修，否則公 司安排人進行維修，并從工程維修保證金中扣除維修費。4 .乙方在責任承包工程期間，凡出現(xiàn)重大安全、質(zhì)量責任事故，甲方不僅追究乙方 經(jīng)濟責任，還要追究其行政責

5、任，違反法律法規(guī)者，將移送司法機關(guān)處理，并終止責任承 包合同，取消責任承包資格。5 .乙方在責任承包工程期間，凡出現(xiàn)媒體曝光事件，給公司名譽等受到極大的損害, 甲方將終止責任承包合同，不退回工程維修保證金，還要追究其經(jīng)濟和行政責任。6 .所有現(xiàn)場施工人員必須服從公司的監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)。對公司或業(yè)主提出的工程 問題及工藝要求，如得不到落實，公司有權(quán)對施工責任承包人按規(guī)定處罰，甚至終止責任 承包合同。7 .乙方責任承包人，對所負責的施工隊伍所用的技術(shù)工人必須以公司員工的身份出 現(xiàn)，如公司檢查發(fā)現(xiàn)不了解公司的情況、文化、品牌、等方面或業(yè)主發(fā)現(xiàn)不是公司的技術(shù) 工人，公司有權(quán)對責任承包人進行處罰，甚至終

6、止承包合同。8 .乙方不得以任何借口、理由或形式將甲方的裝飾裝修工程轉(zhuǎn)包給其他方，否則甲 方將終止責任承包合同，不退回工程維修保證金，還要追究其經(jīng)濟和行政責任。9 .嚴禁乙方責任承包人及施工人員與他人談及工程承包、轉(zhuǎn)包、報價、設(shè)計、經(jīng)濟 信息等原則性問題，在任何情況下，不得以第二、第三人稱稱呼公司，如“你們公 司” “他們公司”，如出現(xiàn)則處以罰款。10 .乙方責任承包人及施工人員必須證件齊全及辦理公傷理事故保險公司可協(xié)助辦理, 費用處理;如不辦理，出現(xiàn)的所有問題及公傷事故由責任承包人負責并承擔所有費用，工 人出入證和放行條由乙方責任承包人負責辦理。11 .公司對乙方責任承包人所承包的工程，不再

7、對技術(shù)工人管理進行安排。12 .乙方責任承包人不得炒單，不得私自做工程項目，不得接業(yè)主錢物，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)， 甲方將終止責任承包合同，不退回工程保證金，還要追究經(jīng)濟和行政責任。13 .在施工過程中，乙方責任承包人應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)合同報價單中的漏項或工程量不足， 及時向工程部報告并填寫工程變更通知單，通知業(yè)主簽字認可。14 .乙方責任承包人要會同公司工程部對所承建的裝飾工程各項目進行登記、丈量， 列出工程結(jié)算清單，如發(fā)現(xiàn)有漏項或工程量不足，甲方將以合同的價格對漏項或工程量不 足進行計算工程金額，由乙方責任承包人全額賠償，并處以100%處罰，且取消責任承包合 同，沒收一切保證金公司認同或贈送的除外。15 .乙

8、方責任承包人所承建的裝飾工程完工后，必須經(jīng)公司工程部全面驗收，并把驗 收單交給客戶簽字認可，否則一律不與責任承包人結(jié)算，或按不合格工程論處。16 .與客戶結(jié)算完畢后，乙方責任承包人與施工隊伍結(jié)算時有爭議的部分，由工程部 進行協(xié)調(diào)處理，此項工作完成后公司與乙方責任承包人進行結(jié)算。17 .工程預(yù)算中的折扣優(yōu)惠，甲、乙雙方按扣點方式共同分攤。對業(yè)主扣款事項和金 額匚程質(zhì)量、材料質(zhì)量、安全、工期、服務(wù)等方面，則由乙方責任承包人全額承擔賠償， 或根據(jù)實際情況視情節(jié)輕重，由工程部審核，報公司批準進行減、免處理。18 .所有施工人員在上班期間必須統(tǒng)一著公司服裝，所有工程項目的管理制度、形象 宣傳必須統(tǒng)一按公

9、司規(guī)定。19 .乙方責任承包人必須按照規(guī)定工期完成工程，否則延期按100元/天，從工程款 中扣除。如業(yè)主材料不到位或工程增加可向公司申請延長工程期限。四、收、付款方式:20 根據(jù)先期的預(yù)算，甲方負責向業(yè)主收取預(yù)算金總額的10%作為定金。21 乙方施工人員進場三日內(nèi)，乙方應(yīng)按照合同規(guī)定要求業(yè)主催交總預(yù)算金額的30樂 按甲方指定的賬戶或指定地點及財務(wù)人員承兌。甲方在乙方水電基本完成后，付乙方總預(yù) 算金的15%。22 在乙方泥水、電工基本完成，木工進場前向業(yè)主催交總金的40%,其中甲方付給乙 方總預(yù)算金中的20筑23 在乙方木工基本結(jié)束，油漆、扇灰工程開始前，乙方向業(yè)主催交總預(yù)算的15%和增 加項目

10、的80%并按結(jié)算總造價，甲方收取總造價的%包括以前所收的款項，另加VM乍為 乙方的維修保證金剩余部分為乙方全部所得。五、收取工程扣點方法:1 .工程總造價結(jié)算叁萬元¥30000. 00元以上含叁萬元¥30000. 00元，甲方收取工程 總造價結(jié)算的30%o2 .在工程總造價結(jié)算叁萬元¥30000. 00元的基礎(chǔ)上，每增加造價肆千元¥4000. 00 元甲方在原收取總造價結(jié)算的30%基礎(chǔ)上,加收1%,即總造價結(jié)算的31%,例：34000. 00 元，收取點31%; ¥38000. 00,收取點32樂 以此類推。3 .工程總造價結(jié)算伍萬元¥

11、;50000. 00元含伍萬元¥50000. 00）甲方收取總造價結(jié)算 的 35% o4 .在工程總造價結(jié)算伍萬元¥50000. 00元的基礎(chǔ)上，每增加造價結(jié)算壹萬元 ¥10000. 00元，甲方在原收取總造價結(jié)算的3貓基礎(chǔ)上，加收0.5%,即總造價結(jié)算的 35. 5%,例如：¥60000. 00元，收取點35. 5%; ¥70000. 00元收取點36第等，以此類推。5 .工程項目在沒有泥水工程的情況下，在伍萬元¥50000. 00元以內(nèi)含伍萬元 ¥50000. 00元，甲方在收取總造價結(jié)算35%,總造價結(jié)算每增加壹萬元&

12、#165;10000. 00元的情 況下，甲方參照本條款第四條收取的方法。6 .工程總造價結(jié)算在拾伍萬¥150000. 00元以上含拾伍萬元¥50000. 00元）甲方收 取總造價結(jié)算的40筑六、施工材料的控制和管理：1 .乙方責任承包人工程所用的工程材料，必須按照合同書、報價單和施工圖紙規(guī)定 和確定的材料，包括材質(zhì)、品牌、規(guī)格、性能、質(zhì)量等必須達到所規(guī)定的要求，違者重罰。2 .除公司規(guī)定或同意乙方責任承包人自行采購的材料外，其它工程材料都應(yīng)到公司 規(guī)定的材料采購點采購，乙方責任承包人無權(quán)隨意采購，違者給予重罰。3 .乙方責任承包人未經(jīng)公司同意私自采購的材料，甲方不予認可，

13、并進行100%處罰, 從工程維修信譽金中扣除。4 .乙方責任承包人私白采購的材料，甲方有權(quán)將所承建的工程項目拆除，損失由責 任承包人100%負責，并根據(jù)情節(jié)的輕重進行100*500%的處罰。5 .本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6 .本協(xié)議自簽訂之日起生效。本合同的全部文本，甲方擁有最終解釋權(quán)。甲方：乙方：年 月 日年 月 日甲方:乙方：玉環(huán)智遠裝飾工程有限公司承包的，由設(shè)計師:裝飾裝修工 程，為了加強公司內(nèi)部的工程管理，建立健全多種經(jīng)營機制，提高公司的管理水平，根據(jù) 中華人民共和國合同法及甲方與客戶簽定的施工合同，結(jié)合公司內(nèi)部實際情況， 經(jīng)公司研究同意，由一任該工程的項目經(jīng)理，負責組建項目

14、部，負責該工程的施工。為 明確雙方責、權(quán)、利三者之間的關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂如下條款，以資共同遵守。一、工程概況1、工程名稱：2、結(jié)構(gòu)形式：3、建筑面積：4、工期時間：二、承包內(nèi)容及范圍裝修工程總承包，具體工作內(nèi)容以甲方與客戶簽定的施工合同含補充合同及該工 程預(yù)算等內(nèi)容為準。三、承包方式1 .包工包料2 .包清工3 .部分包工部分材料4 .僅限工程管理部分,提取總造價%.材料公司配送四、工程工期1、按甲方與客戶簽訂的合同及補充合同開竣時間為準。2、因乙方原因造成工期的延誤，按甲方與客戶簽定的合同工期及補充合同處罰條款 執(zhí)行，費用由乙方承擔，公司不負一切經(jīng)濟責任。3、由于其它原因或不可抗力造

15、成工期延誤，乙方必須同客戶辦理延期手續(xù)，并上報 公司備案。五、工程質(zhì)量1、確保工程質(zhì)量達到國家規(guī)定的驗收標準。2、乙方必須嚴格按設(shè)計圖紙、規(guī)范標準及客戶要求組織施工，精心編制施工方案，嚴把質(zhì)量關(guān)，對工程質(zhì)量負責，確保質(zhì)量一次交驗達到合同規(guī)定的要求，并承擔保修責任。3、關(guān)于合同質(zhì)量、安全的獎罰除合同約定外，其余獎罰條款按客戶與甲方的合同及 補充合同條款執(zhí)行。六、安全文明施工要求1、執(zhí)行中華人民共和國安全生產(chǎn)法和行業(yè)建筑裝飾施工安全檢查標準、 安全操作規(guī)程等有關(guān)法律、法規(guī)，確保安全生產(chǎn)，文明施工達到優(yōu)良標準。2、乙方對施工現(xiàn)場的安全文明施工負責，承擔一切工傷事故責任及經(jīng)濟賠償。七、工程款的結(jié)算及支

16、付1、甲乙雙方協(xié)商制定:。2、乙方應(yīng)在每次進度款中按規(guī)定上交國家稅金及有關(guān)費用，此費由甲方代扣代繳， 余款由甲方分階斷支付給乙方使用按雙方協(xié)商定。八、甲方責任1、對乙方實行全面管理，根據(jù)工程實際情況派出工作人員駐工地監(jiān)督，督促乙方履 行公司與客戶簽訂的施工合同及補充合同和協(xié)議書的執(zhí)行。2、審查乙方編制的施工組織設(shè)計，專項方案、工程資料、工程結(jié)算、參與圖紙會審、 分部分項工程驗收及竣工驗收的評定。3、監(jiān)督工程質(zhì)量、進度和安全文明施工的執(zhí)行情況，并組織公司人員定期對工程質(zhì) 量，安全文明施工的檢查，提出整改意見，督促落實。4、幫助乙方解決工程中技術(shù)難題，督促乙方處理各方的關(guān)系。5、負責辦理有關(guān)工程手

17、續(xù)。6、提供同客戶簽定的施工合同及施工補充合同1份。7、甲方有權(quán)對乙方提供的材料進行監(jiān)督、檢查，保證達到國家驗收標準。九、乙方責任1、全面履行甲方與客戶簽訂的關(guān)于該工程的施工合同及補充合同和協(xié)議內(nèi)容， 并承擔施工合同與協(xié)議中規(guī)定由甲方承擔的責任，行使合同約定的權(quán)利。2、執(zhí)行公司的各項規(guī)章制度，遵守國家的法律、法規(guī)，按圖紙及規(guī)范要求施工，接 受甲方及有關(guān)單位的監(jiān)督、檢查。為檢查提供便利條件。3、組建項目部，建立質(zhì)量、安全文明施工管理體系，將項目部組成人員名單、擔任 的職務(wù)、身份證及職稱證復(fù)印件、個人簡歷等資料上報公司有關(guān)部門審查備案。4、編制施工組織設(shè)計，專項施工方案，工程預(yù)結(jié)算，進度報表等有關(guān)

18、工程管理文件。 報公司備案一份5、嚴格執(zhí)行中華人民共和國安全生產(chǎn)法，遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度，并由專職安 全員檢查落實到各項工作，確保安全生產(chǎn)文明施工的實現(xiàn)。6、承擔施工現(xiàn)場發(fā)生的工傷事故，文明施匚及噪聲擾民造成的經(jīng)濟損失和法律責任。7、對工程質(zhì)量，進度承擔合同約定的責任。8、按甲方工程管理部門的要求，收集整理，編制施工技術(shù)資料和安全管理資料，并 裝訂成冊與竣工圖送工程總審查備案。9、乙方必須將該工程的勞務(wù)分包給有實力的施工隊伍，并負責、督促勞務(wù)甲方號現(xiàn) 場所有施工人員簽訂責任及經(jīng)濟合同并按規(guī)定購買保險和現(xiàn)場人員意外傷害險，確保工資 的正常發(fā)放。報公司備案一份10、負責教育現(xiàn)場全體施工人員遵紀守法

19、，按章施工，承擔乙方現(xiàn)場施工人員，因違 反有關(guān)規(guī)定制度而造成的罰款。11、負責支付分包工班長的押金、保證金，并承擔支付押金和保證金的風險。12、服從甲方所派人員的管理，接受甲方對乙方不按合同條款辦事的各種處罰。13、負責向甲方提供材料的合格證及檢驗報告。14、工程竣工后，乙方必須將工程結(jié)算款、工程成本、外欠款等有關(guān)書面材料上報甲 方管理。必須詳細定明欠款單位、聯(lián)系人、還款計劃、雙方協(xié)議書等內(nèi)容的復(fù)印件，所有 債權(quán)債務(wù)由乙方負責15、上述1-14項乙方責任未履行或未認真履行造成引發(fā)訴訟或其他方式讓甲方承擔 責任和損失的，甲方有權(quán)全額向乙方追償。乙方賠償?shù)姆秶ㄔV訟、仲裁費用和實際支 出、律師費

20、用等。并按賠償總額的20與追究乙方違約責任。十、財務(wù)管理1、本工程的所有工程款項必須由甲方開具稅務(wù)發(fā)票或收據(jù)后由甲方派財務(wù)人員到客 戶方收取，嚴禁乙方向客戶借支現(xiàn)金或要求客戶將工程款項匯入乙方的其他賬戶，否則甲 方有權(quán)通知乙方停工或更換項目經(jīng)理。2、本工程的每筆預(yù)付款、進度款、尾款匯入甲方賬戶后，甲方按進款額度扣除該項 目應(yīng)收取的管理費和由甲方代扣代繳的營業(yè)稅及附加稅費，余款分階斷支付給乙方使用， 但乙方必須保證款項全部用于該項目。3、如乙方拖欠第三方的材料款、分包工程款、勞務(wù)人員工資等其它應(yīng)付款而引發(fā)糾 紛或訴訟的，乙方必須承擔全部經(jīng)濟責任和法律責任。甲方核實后，有權(quán)直接從乙方的工 程款中支

21、付，乙方必須予以承認。4、工程竣工結(jié)算后，乙方所有債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。5、工程竣工結(jié)算書手續(xù)確認后，根據(jù)本責任書規(guī)定的條款辦理財務(wù)決算，等客戶返 還保修金后，甲、乙雙方結(jié)清所有手續(xù)。d一、安全管理1、乙方認真貫徹落實安全生產(chǎn)方針、政策、法律、法規(guī)和各種規(guī)章制度。2、建立健全安全管理體系及安全生產(chǎn)責任制，制訂安全施工方案及防范措施，并認 真落實。3、做好文明施工的管理，保持場地整潔衛(wèi)生、不揚塵、不污水橫流，安排好作息時 間，不擾民，積極與有關(guān)單位溝通，取得鄰近單位諒解。4、重點做好防火、防塵、防雷擊、防觸電、防坍塌、防物體打擊、防機械傷'害、防 高空墜落、防暑、防寒、防環(huán)境污染等方面的防

22、范措施。5、乙方做好進戶門，及現(xiàn)場地磚等需保護項目的有效防護措施。6、乙方白負各種安全防護的措施費用。7、對現(xiàn)場工作人員進行安全教育，并簽訂安全責任合同，嚴禁口頭協(xié)議或同包工頭 個人簽訂安全合同的行為。8、隨時接受上級部門的安全檢查，對查出的安全隱患應(yīng)定人、定崗、定時間、定處 理措施進行改正，并應(yīng)保存完整的整理記錄存檔。9、安全事故后果及費用由乙方承擔。十二、合同管理1、乙方應(yīng)按甲方與客戶簽訂的施工合同或協(xié)議認真學習，全面履行的原則。2、乙方對外的分包合同、買賣合同、租賃合同、借款合同等所有對外經(jīng)濟合同，不 能以公司名義對外簽訂，更不能私刻甲方的印章同有關(guān)單位簽訂合同及協(xié)議，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)公 司有權(quán)追究法律責任和扣押工程款。3、乙方需用甲方的名義對外簽訂經(jīng)濟合同或辦理有關(guān)工程手續(xù)，應(yīng)寫申請報告，經(jīng) 甲方主管領(lǐng)導(dǎo)批準后，由公司派專人協(xié)助辦理，同時簽字登記辦理相關(guān)手續(xù)，收取合同原 件一份監(jiān)督執(zhí)行。4、乙方應(yīng)認真閱讀甲方與客戶簽訂的合同及協(xié)議書，學習甲方與乙方簽訂的責任書, 履行各項條款，承擔違約責任。5、履行分包合同時，乙方應(yīng)就承包項目向甲方負責，分包人就分包項目對乙方負責, 由于分包人的過失給發(fā)包人造成損失，由乙方與分包方自行解決。6、乙方承包人不能履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定的，給甲方造成損 失，由乙方進行賠償。7、合同履行期間，發(fā)生不可抗力致命合