小區(qū)場地租賃合同

1、小區(qū)場地租賃合同小區(qū)場地租賃合同范文 1出租方： 以下簡稱“甲方 承租方： 以下簡稱“乙方 根據(jù)?中華人民共和國合同法?等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自 愿、協(xié)商一致的根底上，甲、乙雙方就本合同所及公共場地的租賃事 宜，達(dá)成協(xié)議如下：第一條 場地根本情況：XXXXJ、區(qū)XX 場地面積 方米，位置詳見附圖第二條 出租場地用途 乙方向四方承諾，租賃該場地僅作為用于放置為本、區(qū)住戶免費使用 的低溫保鮮柜使用，并遵守國家和杭州市有關(guān)公共場地使用和物業(yè)管 理的規(guī)定。第三條 租賃期限：甲乙雙方約定，出租場地租賃期自 年月日起至年月日。租賃期滿，四方有權(quán)收回該場地，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承 租該場地的

2、，那么應(yīng)于租賃期滿前 15個工作日，向四方提出繼續(xù)承租的 書面要求，經(jīng)甲方書面同意前方可重新簽訂租賃協(xié)議。乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同，收回場地：1、乙方擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的2、乙方利用承租場地進(jìn)行違法活動的3、乙方拖欠租金累計三個月的4、成心損壞承租場地5、不服從物業(yè)公司管理或與其他合作單位發(fā)生斗毆事件第四條 租金及支付方式 甲乙雙方約定：該場地在協(xié)議租賃期的租金標(biāo)準(zhǔn)為 人民幣4800 元大 寫：肆仟捌佰元整 。租金實行按年一次付清，使用費標(biāo)準(zhǔn)為 _2400_ 元/只/ 年，一共 _2_只，支付方式 銀行轉(zhuǎn)賬 ，自合同簽訂之后，乙 方低溫保鮮柜安裝前一周內(nèi)支付。 甲方提供相關(guān)發(fā)票

3、第五條 約定事項1、甲乙雙方約定：甲方將該場地正式提供乙方使用之前，乙方應(yīng)向甲 方預(yù)付設(shè)備使用電費 人民幣 1000_元 大寫：壹仟元整 。租賃關(guān)系終 止時，甲方收取的預(yù)付電費除用以抵充協(xié)議約定由應(yīng)乙方承當(dāng)?shù)碾娰M 并保證出租場地完好無損的情況下，剩余資金由甲方無息歸還乙方。2、屬于乙方應(yīng)支付的費用，假設(shè)乙方逾期向甲方付款，那么甲方有權(quán)向乙 方收取延期付款違約金。3、乙方在付預(yù)付電費、租金后即可按甲方通知時間入駐。乙方須負(fù)責(zé) 好自己帶來的保鮮柜等相關(guān)配套器材，妥善保管，如有意外，甲方可 協(xié)助調(diào)查，但不負(fù)責(zé)賠償。4、甲方允許乙方車輛配送貨物進(jìn)入小區(qū)西門外保鮮柜放置區(qū)域，并予 以配合支持。5、乙方的

4、配送車輛進(jìn)入小區(qū)西門外機動車行駛管制區(qū)域配送貨物應(yīng)接 受甲方管理，遵守各項規(guī)定。6、如遇小區(qū)設(shè)施改造等因素需要乙方變更放置位置，應(yīng)提前半月告知 乙方，由雙方協(xié)商新的放置點，并共同完成搬移工作。7、租賃期間，低溫保鮮柜所使用的電費、物業(yè)管理費等費用由乙方自 行承當(dāng)，根據(jù)與物業(yè)公司約定定期進(jìn)行結(jié)算。8、場地租賃期間，假設(shè)乙方臨時占有、使用場地及其附屬設(shè)施有損壞或 故障的，由乙方負(fù)責(zé)維修，如乙方拒絕維修的，甲方可代為維修，費 用由乙方承當(dāng)。9、乙方不得在場地內(nèi)、外存儲或排放有害，腐蝕性或污臭物質(zhì)，嚴(yán)禁 以任何形式存儲易燃、易爆品。10、因小區(qū)整體管理的需要，甲方有權(quán)對乙方使用的場地進(jìn)行適當(dāng)調(diào) 整，乙

5、方應(yīng)積極配合。11、除甲方書面同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本協(xié)議終止后當(dāng)日返還該 場地，未經(jīng)甲方同意逾期返還場地的，每逾期一日，乙方應(yīng)按 _50_元/ 日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付該場地占用使用費。12、乙方返還該場地時，不可移動的附屬添加物 含乙方添加的結(jié)構(gòu)性 設(shè)施歸甲方無償所有，可移動的附屬添加設(shè)施、設(shè)備歸乙方所有。13、合同期滿，如甲方繼續(xù)出租場地，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第六條 爭議解決1、本合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面變更或解除合同。2、對本合同有任何補充、修改或變更，均應(yīng)采取書面形式另行訂立書 面協(xié)議， 此類書面協(xié)議應(yīng)由合同當(dāng)事人雙方蓋章簽字方為有效。3、本合同在發(fā)行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決 ;

6、 協(xié)商不成可提交當(dāng) 地勞動仲裁部門或向法院起訴解決。第七條 合同的變更及解除約定1、租賃雙方的任何一方，如出現(xiàn)不可逆轉(zhuǎn)的情況發(fā)生，經(jīng)雙方友好協(xié) 商無果，雙方必須簽訂書面解除合同協(xié)議書。2、如合同期將滿，而雙方均有意繼續(xù)合作，乙方需在合同期滿前，提 前 30 天向甲方書面申請續(xù)約，甲乙雙方另行簽訂新合同。第八條 免責(zé)條件1、因不可抗力的原因?qū)е聢龅貧p或造成乙方損失的，租賃雙方互不 承當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2、租賃期間發(fā)生場地動遷事宜，本合同自行終止，租賃雙方互不承當(dāng) 經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第九條 本合同未盡事宜，雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與 本合同具有同等效力。第十條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本

7、協(xié)議自甲乙雙方簽字、 蓋章之日生效。甲方公章 ：法定代表人 簽字 ：乙方公章 ：法定代表人 簽字：年月日年月日 小區(qū)場地租賃合同范文 2 本協(xié)議雙方當(dāng)事人 出租方： 以下簡稱“甲方 ：聯(lián)系 ：承租方： 以下簡稱“乙方 ： 聯(lián)系 ： 根據(jù)?中華人民共和國合同法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平 等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲、乙雙方就本協(xié)議所及公共場地的 租賃事宜，達(dá)成協(xié)議如下：第一條 場地根本情況甲方出租給乙方的公共場地位于 區(qū)商鋪外，緊鄰物業(yè)效勞中心。 以 下簡稱該場地 。出租場地 平方米。甲方作為該場地法律規(guī)定的其他 權(quán)利人與乙方建立合法場地租賃關(guān)系。第二條 出租場地用途乙方向甲方承諾，租

8、賃該場地僅作為 _ 使用，并遵守國家和本市有關(guān) 公共場地使用和物業(yè)管理的規(guī)定。甲方為乙方提供相關(guān)便利效勞明細(xì)，見附件。乙方保證，在租賃期內(nèi) 未征得甲方書面同意核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途 ; 也不利 用承租場地從事違反本協(xié)議、法律、法規(guī)、政府規(guī)定及社會公共利益 的活動，否那么甲方有權(quán)利責(zé)令乙方無條件出場。第三條 租賃期限甲乙雙方約定。出租場地租賃期自年月 日。乙方每日使用場地的時間 為： 乙方租賃場地派駐人數(shù)不大于 4 人。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該 場地，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該場地的，那么應(yīng)于租賃期 屆滿前 15 個工作日，向甲方提出繼續(xù)承租的書面要求，經(jīng)甲方書面同 意前方

9、可重新簽訂租賃協(xié)議。第四條 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、期限甲、乙雙方約定：該場地在協(xié)議租賃期的租金標(biāo)準(zhǔn)為 人民幣 元 大 寫： 。 乙方支付租金的方式如下：1、現(xiàn)金支付，2、現(xiàn)金支票。第五條 保證金和其他費用甲、乙雙方約定，甲方交付該場地之前，乙方應(yīng)向甲方支付場地租賃 保證金，保證金為 人民幣 元。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的場地租賃保證金除用以抵充協(xié)議約定由乙方承當(dāng)?shù)馁M用并保證 出租場地完好無損的情況下，剩余的保證金由甲方無息歸還乙方。租 賃期間，乙方使用該場地所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè) 管理等費用由乙方自行承當(dāng)。屬于乙方承當(dāng)?shù)纳鲜鲑M用，計算或分?jǐn)?方法、支付方式和時間 :在租賃期，如果

10、發(fā)生政府有關(guān)部門征收本協(xié)議未列出工程但與使用該場地有關(guān)的費用， 均由乙方支付。屬于乙方應(yīng)支付的費用，假設(shè)乙方逾期向甲方付款，那么 甲方有權(quán)向乙方收取延期付款違約金。第六條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任場地租賃期間，假設(shè)乙方臨時占有、使用的場地及其附屬設(shè)施有損壞或 故障的，由乙方負(fù)責(zé)維修 ; 如乙方拒絕維修的，甲方可代為維修，費用 由乙方承當(dāng)。第七條 乙方應(yīng)遵守的場地租賃條件1、按政府規(guī)定，承租場地并用于本協(xié)議約定用途需要辦理審批手續(xù)的， 乙方應(yīng)自行辦理正常經(jīng)營所需一切之必要審批手續(xù) ; 乙方獨立享有因其 投資、經(jīng)營所得收益并自行承當(dāng)可能帶來的投資、經(jīng)營風(fēng)險。2、締約之初，經(jīng)甲方告之，乙方已充分了解本物業(yè)有關(guān)使

11、用情況及限 制條件并自愿遵守本物業(yè)業(yè)主公約的規(guī)定。3、因乙方管理、使用不當(dāng)或不合理使用，致使出租場地及其相連設(shè)備 出現(xiàn)損壞或發(fā)生其他故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行維修或更 換，維修費用由乙方承當(dāng)并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。假設(shè)乙 方拒不維修或賠償，甲方有權(quán)代為維修，維修所需費用由乙方承當(dāng) ; 但 由于不可抗力，如地震，臺風(fēng)，洪水，非人為的火災(zāi)等不可抗力原因 或自然損耗造成的損壞，與乙方無關(guān)。4、租賃期間，防火平安、場內(nèi)的衛(wèi)生、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作， 乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承當(dāng)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。5、乙方不得在場地內(nèi)、外存儲或排放有害，腐蝕性或污臭物質(zhì)，嚴(yán)禁 以任何

12、形式存儲易燃，易爆品。6、乙方在付清押金，租金后即可按甲方通知時間入駐。乙方須負(fù)責(zé)好 自己帶來的財物，妥善保管，如有意外，甲方可協(xié)助調(diào)查，但不負(fù)責(zé) 賠償。7、乙方派駐設(shè)點現(xiàn)場的人數(shù)每個攤位限于人以內(nèi)，進(jìn)場人員須到管理 處辦理臨時出入證。8、因小區(qū)整體管理的需要，甲方有權(quán)對乙方使用的場地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整， 乙方應(yīng)積極的配合。9、行為標(biāo)準(zhǔn)。乙方進(jìn)場的人員必須遵守小區(qū)管理規(guī)定，須著工作制服、 佩戴工作證、不允許光膀子、不得打赤腳、穿拖鞋、不允許著奇裝異 服、不得相互打鬧、高聲喧嘩 ; 不允許在公共場地用餐、不得隨地吐痰、 亂扔垃圾等。10、乙方進(jìn)場人員未經(jīng)甲方允許不得在小區(qū)內(nèi)任意走動，未經(jīng)允許不 得擅自

13、去小區(qū)樓宇內(nèi)、業(yè)戶家中進(jìn)行業(yè)務(wù)活動，不得散發(fā)宣傳單物， 不得拉客戶、搶客戶或與客戶糾纏。未經(jīng)管理處同意不得在小區(qū)內(nèi)拍 照片，不得用擴音喇叭進(jìn)行宣傳、播送。11、乙方進(jìn)場人員，必須維護(hù)公共場地的所有設(shè)備、設(shè)施的完好，對 造成損壞的當(dāng)事人，甲方有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原樣，并追究相應(yīng)賠償責(zé)任。12、乙方出入小區(qū)的物品須經(jīng)甲方工作人員確認(rèn)前方可進(jìn)行搬運，并 自行負(fù)責(zé)平安檢查、保管。對向甲方借用的所有物資承當(dāng)平安、保管 責(zé)任，假設(shè)遺失或損壞的，一律追究賠償責(zé)任。13、除本協(xié)議另有約定以外，乙方不得隨意損壞場地設(shè)施，如需改變 場地的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或?qū)龅剡M(jìn)行裝修裝飾或設(shè)置對場地結(jié)構(gòu)有影響的設(shè) 備，需征得甲方書面同意。所

14、有乙方自行添置的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝 修等投資由乙方自行負(fù)責(zé) ; 租賃協(xié)議終止時，除另有約定外，甲方有權(quán) 要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用 ; 乙方增設(shè)的附屬 設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。14、按有關(guān)法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定，對出租場地進(jìn)行裝修或者增設(shè)附屬 設(shè)施和設(shè)備需報經(jīng)相關(guān)政府行政主管部門審批同意的，必須報經(jīng)政府 相關(guān)行政主管部門審批同意，否那么，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行 承當(dāng)。15、租賃期滿，假設(shè)甲，乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)于租期屆滿時 或之前遷離出租場地 ; 假設(shè)乙方逾期不遷離或不歸還出租場地，那么甲方有 權(quán)采取有效措施收回出租場地并另行處理。16、在雙方協(xié)議履

15、行期間或解除協(xié)議后，乙方與消費者等第三方的任 何糾紛都與甲方無關(guān)，乙方應(yīng)自行解決。如給甲方造成損失 , 甲方有 權(quán)從乙方押金中扣除，缺乏局部，甲方有權(quán)繼續(xù)對乙方追討。第八條 場地返還時的狀態(tài)除甲方書面同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本協(xié)議終止后當(dāng)日返還該場地， 未經(jīng)甲方同意逾期返還場地的，每逾期一日，乙方應(yīng)按元/ 日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付該場地占用使用費。乙方返還該場地時，不可移動的附屬 添加物含乙方添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施 歸甲方無償所有，可移動的附屬添 加設(shè)施、設(shè)備歸乙方所有。第九條 場地的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓乙方在租賃期內(nèi)，不得將該場地全部轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、 入股、抵押或與他人調(diào)劑交換使用，否那么甲方有權(quán)終

16、止協(xié)議并沒收保 證金。乙方及第三方必須無條件退還場地，且由乙方承當(dāng)一切違約責(zé) 任。租賃期內(nèi)，甲方如需出售該場地，應(yīng)提前三個月通知乙方。場地 的出售、抵押不影響本協(xié)議的履行，但甲方另行將同類場地出租給乙 方并經(jīng)乙方同意的除外。第十條 協(xié)議終止情形 一、乙方有以下情形之一的，甲方可終止協(xié)議并收回場地，造成甲方 損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1. 擅自將承租的場地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用 ;2. 擅自拆改承租場地結(jié)構(gòu)或改變承租場地用途 ;3. 暗地租賃小區(qū)房屋從事經(jīng)營活動。4. 利用承租場地進(jìn)行違法活動 ;5. 成心損壞承租場地 ;6. 泄露本小區(qū)業(yè)主資料。7. 有業(yè)主強烈投訴經(jīng)常確屬乙方責(zé)任且乙方無法

17、妥善解決。8. 不服從物業(yè)公司管理或與其他合作單位發(fā)生斗毆事件。二、甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本協(xié)議終止，雙 方互不承當(dāng)責(zé)任：1. 該場地占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的 ;2. 該場地因社會公共利益被依法征用的 ;3. 該場地因城市建設(shè)需要被依法列入場地拆遷許可范圍的 ;4. 該場地毀損、滅失或者被鑒定為危險場地的 ;5、因小區(qū)業(yè)主委員會或業(yè)主大會反對外租的 ;6、因不可抗力原因致使本協(xié)議繼續(xù)履行成為不可能的。三、租賃期間，除本協(xié)議另有約定以外，任何一方提出終止協(xié)議，需 提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止協(xié)議書，在終止協(xié)議書生 效前，本協(xié)議仍有效。第十一條 其他條款1

18、、本協(xié)議自雙方簽字 / 蓋章后生效。2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本協(xié) 議補充條款及附件均為本協(xié)議不可分割的一局部，本協(xié)議及其補充條 款和附件內(nèi)空格局部填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。補充協(xié)議 與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3、簽署本協(xié)議之前，甲乙雙方均已誠信、勤勉地將可能影響本協(xié)議 訂立或履行的各項因素以及雙方應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任無保存地告之對方，雙 方對各自的權(quán)利、義務(wù)均已清楚明白并承諾嚴(yán)格按本協(xié)議規(guī)定執(zhí)行， 如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)按本協(xié)議規(guī)定索賠。4、甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決 ; 協(xié)商 解決不成的，雙方均有權(quán)將爭議提請甲方所在地

19、人民法院裁決。5、本協(xié)議連同附件一式力。6、本協(xié)議及其附件和補充中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。甲方公章 ： 乙方公章 ：法定代表人 簽字 ：法定代表人 簽字：年 月日 年月 日 小區(qū)場地租賃合同范文 3 出租方： 以下簡稱甲方 承租方： 以下簡稱乙方 甲乙雙方本著平等自愿、共同開展的原那么，經(jīng)過充分協(xié)商，就乙方承 租甲方場地事宜達(dá)成以下條款，供雙方遵照執(zhí)行：一、甲方同意將位于烏魯木齊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)中亞北路 154 號甲方公 司院內(nèi) 3 畝場地租賃給乙方使用 .二、場地租賃期限為 2 個月，從 20xx 年 4 月 12 日至 20xx 年 6 月 11 日止。三、租賃單價為 56028 元/ 畝*年，總價為 28000元; 甲方按照人民幣 大寫 貳萬捌仟元整 28000 元/2 個月向乙方收取租賃費。四、租賃費付款方式及時間：采用先交費后使用原那么，合同生效后 5 個工作日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付全年的場地租賃費用。甲方在收 到乙方款項后，須向乙方出具租賃發(fā)票。五、在租賃期內(nèi)，甲方有