房地產(chǎn)共同建設(shè)開發(fā)協(xié)議

1、房地產(chǎn)共同建設(shè)開發(fā)協(xié)議范本房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同范本1甲方：地址：郵碼：電話：法定代表人：職務(wù)：乙方：地址：郵碼：電話：法定代表人：職務(wù)：根據(jù)中華人民共和國民法典及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守 信用，特簽訂本合同，共同遵守。第一條項(xiàng)目內(nèi)容及規(guī)?？偼顿Y及資金籌措：總投資萬元（其中：征地費(fèi) 萬元，開發(fā)費(fèi) 萬元，建筑安裝費(fèi) 萬元）。投入資金規(guī)模萬元，甲方出資 萬元，分次出資，每次出資 萬元，預(yù)蠅 萬元;乙方出資 萬元，分次出資，每次出資 萬元。第二條合作及經(jīng)營方式合作方式：各方負(fù)責(zé)：甲方：乙方：經(jīng)營方式：第三條資金償還及占用費(fèi)資金占用費(fèi)按月利率。計(jì)付，并于每季末的前天內(nèi)付給出資方。資金的償

2、還按 如下時間及金額執(zhí)行。最后一次還款時，資金占用費(fèi)隨本金一起還清。第四條財(cái)務(wù)管理1、成本核算范圍：2、決算編制：3、財(cái)產(chǎn)清償：利潤分配：第五條違約責(zé)任第六條其他1、該項(xiàng)目資金在彳亍開戶管理。2、方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促方履行合同，保證方同意當(dāng)方不 履行合同時，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。3、方愿以作抵押品，另附明細(xì)清單作為本合同的附件。方不履行合同時，方 對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。第七條本合同正本一式份，甲方執(zhí)份，乙方份。合同副本份，報(bào)送等有關(guān)單 位各存1份。雙方代表簽字后生效。本合同附件有 與本合同有同等效力。第八條本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證

3、方同意 作為合同的補(bǔ)充部分。甲方：法人代表：年 月 B乙方：法人代表：年 月 H房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同范本2甲方：3法定代表人：職務(wù)：乙方：地址：法定代表人：委托代理人：鑒于：甲、乙雙方擬對位于甲方擁有完整商品房住宅土地開發(fā)使用權(quán)的畝（土地使用權(quán) 證號為：（）字第）土地，聯(lián)合進(jìn)行住宅房地產(chǎn)開發(fā)，現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國合同法 及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，雙方特簽訂本合同，以茲共同 遵守。第一條合作項(xiàng)目概況1、土地使用證號：（）字第 號，土地規(guī)劃許可證號（），建筑施工許可證號（），建 設(shè)規(guī)劃許可證號（）。2、項(xiàng)目fi/g : XXX（17#18#樓）3、擬開發(fā)規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積約

4、15000平方米，可建筑住宅面積約45000平 方米以上，以規(guī)劃局批文及規(guī)劃圖為準(zhǔn)第二條合作方式1、甲方擁有該項(xiàng)目國有土地的完整的開發(fā)使用權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目的一切相關(guān) 手續(xù)。乙方出資在該土地17#、18#樓占有面積上聯(lián)合建設(shè)商品房屋事宜。2、該項(xiàng)目的16#、19#樓乙方有優(yōu)先合作開發(fā)權(quán)利。第三條項(xiàng)目管理1、為完成合作項(xiàng)目，由乙方設(shè)立項(xiàng)目部，項(xiàng)目部對本項(xiàng)目獨(dú)立經(jīng)營、獨(dú)立管理、 獨(dú)立銷售，自負(fù)盈虧，獨(dú)立核算，項(xiàng)目部資金?？顚Ｓ茫追娇茖?dǎo)干涉項(xiàng)目部的資金用 途。2、本項(xiàng)目銷售房產(chǎn)的各項(xiàng)稅費(fèi)均有甲方負(fù)責(zé)并上報(bào)稅務(wù)機(jī)關(guān)，與乙方無關(guān)。3、本合作項(xiàng)目設(shè)專項(xiàng)銀行賬號，由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方實(shí)際控制。針對本合作

5、項(xiàng) 目的商品房銷售資金只能直接進(jìn)入本專項(xiàng)賬號。4、本項(xiàng)目的建筑商由乙方指定，甲方無權(quán)干涉。5、甲乙雙方合作之前甲方以期房形式已銷售出去的17#樓房產(chǎn)，甲方必須無條件 讓乙方清楚，其銷售所得到的銷售金額，沖抵本合同第七條規(guī)定的甲方應(yīng)得的相應(yīng)利潤 款項(xiàng)。沖抵差額，多退少補(bǔ)。第四條項(xiàng)目專項(xiàng)賬戶甲乙雙方定于合同生效之日起7日內(nèi)，共同持印簽到中信銀行支行以甲方名義 申請辦理本項(xiàng)目專項(xiàng)賬戶，甲方提供法人專用章一枚，財(cái)務(wù)專用章一枚、賬戶預(yù)留乙方 印簽一枚，雙方與銀行共同約定，預(yù)留印簽必須經(jīng)甲乙雙方共同蓋章始能變更。所有上述甲方 提供的合法印簽皆由乙方管制。第五條甲方責(zé)任1、甲方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)

6、計(jì)、報(bào)建、施工許可證、銷售許可證等 相關(guān)證件，及建筑施工用地臨時占道、用水、用電等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（施工 許可證辦理相關(guān)費(fèi)用由承建方承擔(dān)），并確保乙方在合同簽訂后30日內(nèi)可以進(jìn)行。2、甲方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目建設(shè)過程中所需要的其他一切手續(xù)及負(fù)責(zé)處理、協(xié)調(diào)與政 府各部門的關(guān)系。3、甲方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目專項(xiàng)銀行賬號。4、甲方應(yīng)妥善處理自身的債權(quán)債務(wù)，如因有的或?qū)戆l(fā)生的債務(wù)而影響本項(xiàng)目的 開發(fā)，一切后果由甲方承擔(dān)，并賠償乙方資金損失。5、甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目土地權(quán)利上不存在任他項(xiàng)權(quán),并承擔(dān)因權(quán)利瑕疵而給乙方 造成損失的賠償責(zé)任6、甲方不得依靠自身優(yōu)勢向項(xiàng)目部下達(dá)任1可不符合本協(xié)議內(nèi)容的指令和文件，乙

7、方同意或請求的除外。第六條乙方責(zé)任1、乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目建設(shè)所需資金的投資，包括建筑安裝、裝修、水電安裝的投資。2、在建設(shè)施工中負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)目的安全生產(chǎn)，工程質(zhì)量，出現(xiàn)的一切安全事故、 質(zhì)量事故均由項(xiàng)目部承擔(dān)。因項(xiàng)目部的工作失誤或者行為不當(dāng)引起的糾紛、處罰等，項(xiàng) 目部承擔(dān)全部責(zé)任。3、項(xiàng)目部必須按照勞動法依法用工，如因用工問題出現(xiàn)的糾紛，由項(xiàng)目部自行承 擔(dān)后果，并消除不良影響。4、該工程項(xiàng)目的債權(quán)債務(wù)，全部由項(xiàng)目部承擔(dān)，與甲方無關(guān)。5、項(xiàng)目部要與其他公司處理好關(guān)系，在道路通行、使用水電氣等方面互相配合。 項(xiàng)目部使用的水電費(fèi)由項(xiàng)目部承擔(dān)。6、項(xiàng)目部必須確保在 完成該項(xiàng)目工程建設(shè)并具備交工條件（如遇不

8、可抗力事件或 甲方的責(zé)任造成停工，則該項(xiàng)目期限自行順延），直至達(dá)到交工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7、乙方應(yīng)妥善處理本項(xiàng)目開發(fā)過程中所形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不得因此對甲方造 成影響。第七條利益分配1、在該項(xiàng)目工程建設(shè)中或建成后，銷售資金直接進(jìn)入指定的本項(xiàng)目專項(xiàng)銀行賬號, 乙方有權(quán)獨(dú)自對房屋銷售資金進(jìn)行核算、支配，甲方對此無任何收取、支配等權(quán)力。2、本項(xiàng)目建筑總面積約45000平方米，擬估銷售金額約合1.5億人民幣，其中甲 方享有按每平方800元計(jì)算（其中包含各項(xiàng)稅費(fèi)及項(xiàng)目配套費(fèi)）取得利潤分成，剩余銷售 資金歸乙方獨(dú)自享有支配。第八條項(xiàng)目建設(shè)工期1、合作施工項(xiàng)目的投資建設(shè)周期暫定20個月，時間從取得施工許可證之日起

9、開 始計(jì)算，辦理全部施工許可審批手續(xù)的時間為本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)（但因甲方原因造 成開工前的許可審批手續(xù)延后的，建設(shè)周期相應(yīng)順延）。2、乙方不得因?yàn)楣こ探ㄔO(shè)資金問題拖延合作項(xiàng)目的建設(shè)周期和進(jìn)度，特殊情況下， 因與不可抗力的事由發(fā)生延期竣工的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定竣工時間。3、按照房地產(chǎn)行政管路部門要求進(jìn)行小區(qū)綜合驗(yàn)收時，雙方配合進(jìn)行小區(qū)驗(yàn)收工 作，驗(yàn)收過程中發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任1、雙方必須嚴(yán)格履行本合同約定的條款J丑可一方違約應(yīng)賠償因違約而給對方造 成的經(jīng)濟(jì)損失。2、本項(xiàng)目在乙方投入建設(shè)資金后，如因甲方的原因造成無法施工建設(shè)，甲方除應(yīng) 退還乙方投入的資金外，還應(yīng)向按乙方支付投入資

10、金的30%的違約金并賠償乙方的相 應(yīng)損失。3、若乙方逾期完成該項(xiàng)目，每逾期一天，則乙方支付給甲方總工程價(jià)款千分之一 的違約金。但因甲方原因或不可抗力造成逾期的，免除乙方的本項(xiàng)責(zé)任。第十條其他約定事宜1、相關(guān)銷售部門應(yīng)當(dāng)按甲乙雙方協(xié)商確定的銷售價(jià)格和銷售政策，單獨(dú)對本項(xiàng)目 所涉房屋進(jìn)行銷售。2、雙方要互相配合，妥善處理好周邊關(guān)系。第十一條合同的變更和解除1、甲乙雙方協(xié)商一致或遇不可抗力的原因，本協(xié)議可以變更或解除，雙方互不承 擔(dān)責(zé)任。2、一方因不可抗力，不能履行協(xié)議時，應(yīng)盡快用電話、電傳等方式通知對方，雙 方均應(yīng)設(shè)法補(bǔ)救，如因一方未履行及時通知義務(wù)應(yīng)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的損失。3、按照本合同的約定，享

11、有單方解除權(quán)的一方，在約定的解除合同事由出現(xiàn)后， 應(yīng)及時以書面形式通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。4、合同解除后，有過錯的一方應(yīng)賠償無過錯一方的經(jīng)濟(jì)損失，并按約定支付另一 方違約金。第十二條合同爭議的解決方式1、因本協(xié)議的爭議及合作期間的爭議應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商的方式解決。2、協(xié)商不成的，甲、乙雙方約定將有關(guān)本協(xié)議書的全部爭議提交鄭州仲裁委員會 裁決。仲裁之后若有訴訟，由鄭州市金水區(qū)人口法院管轄。第十三條不可抗力本合同所稱"不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料 到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分 的履行在客觀上成為不可能或

12、不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水 災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、動亂、罷工，政 府行為或法律規(guī)定等。9第十四條保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公 開渠道取得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動、財(cái)務(wù)信息信息、經(jīng)營 信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任 何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的 除外第十五條特別約定未經(jīng)乙方同意，甲方對合作項(xiàng)目所涉及的土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬物（具體 指17#、18#樓的在建工程、商

13、品房及其土地使用權(quán)）無權(quán)進(jìn)行占有、處置、使用（包括 但不限于變賣、抵押、出租等處分行為），乙方要求對該項(xiàng)事宜另進(jìn)行特別約定的，甲 方有義務(wù)進(jìn)行配合。第十六條合同的簽訂和效力本協(xié)議由雙方法定代表人或者授權(quán)代表人簽字并加蓋公章后生效。本協(xié)議未盡事宜 可另行書面協(xié)議，經(jīng)雙方法定代表人或者授權(quán)代表人簽字蓋章后，作為本協(xié)議書的附 件，其與本協(xié)議具有同等法律效力。第十七條本合同文本本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）:I年一月日 年一月一日房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同范本3根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任

14、，恪守 信用，特簽訂本合同，共同遵守。第一條開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目名稱：地址：第二條項(xiàng)目用地性質(zhì)1 .合作開發(fā)項(xiàng)目占地 平方米，土地性質(zhì)為：土地,用地文件以批復(fù)為依據(jù)。2 .該片土地使用權(quán)為：, 土地使用權(quán)人為：。第三條項(xiàng)目規(guī)模在本協(xié)議所述地塊上：(1)擬建 工程，規(guī)劃占地 平方米，位于地塊 端。(2 )擬建 工程，規(guī)劃占地 平方米，位于地塊 端。第四條合作方式1 .方提供用地，提供全部建設(shè)資金。2 .項(xiàng)目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得,乙方分得,產(chǎn)權(quán) 隨分得物業(yè)各方所有。3 .合作開發(fā)項(xiàng)目總投資為 萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項(xiàng)目占地的拆遷、安置、補(bǔ)償、辦理項(xiàng)目報(bào)建等手續(xù)，建筑安裝總造價(jià)

15、及各方分得物業(yè) 相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋厥褂脵?quán)出讓金等。4總投資資金籌措:甲方出資 萬元分 次出資每次出資萬元，預(yù)收款 萬元；乙方出資 萬元,分 次出資,每次出資萬元。第五條付款方式在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由 方安排下列時間付款。(1)在本協(xié)議簽署后 日內(nèi) 方向 方支付總投資的% ,內(nèi)含定金 萬元，合計(jì) 萬元；(2 )在本協(xié)議簽署后日內(nèi)，方向 方支付總投資的% ,內(nèi)含定金 萬元，合計(jì)萬元。第六條前期工作安排合作開發(fā)項(xiàng)目的前期工作由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于以下各項(xiàng)：(1)落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項(xiàng)目占地的使用地規(guī)劃批文，土 地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。

16、(2)落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作。I(3)完成合作開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作，拆遷安置及補(bǔ)償費(fèi)用 包含在總投資內(nèi)。(4)甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報(bào)裝手 續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的資源供應(yīng)。(5)甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項(xiàng)目可以合法開工 建設(shè)。第七條承包發(fā)包工作安排合作項(xiàng)目由第三方承包開發(fā)建設(shè)，在甲方辦理前期手續(xù)時，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助。第八條工程管理1 .本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項(xiàng)目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具 體協(xié)商工程管理、項(xiàng)目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)、財(cái)務(wù)及工程進(jìn)度安2 .管理辦公室安前述第六、七條職責(zé)規(guī)定,

17、具體協(xié)調(diào)、落實(shí)。第九條物業(yè)交付1 .合作開發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，合作項(xiàng)目應(yīng)取得建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證書。2 .合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商、設(shè)計(jì)單位的竣工驗(yàn)收。第十條產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過戶1 .本協(xié)議簽署后應(yīng)報(bào)送(合作項(xiàng)目主管機(jī)關(guān))審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項(xiàng)目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得 的產(chǎn)權(quán)，乙方分得的產(chǎn)權(quán)。12 .按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時，相應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋貞?yīng)辦理土地使用權(quán) 變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。此項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)協(xié) 調(diào)辦理。第十一條財(cái)務(wù)管理1 .成本核算范圍：2 .決算編制：3 .財(cái)產(chǎn)清償：4 .利潤分配：第十二條保證1

18、 .該項(xiàng)目資金在 行開戶管理。2 .方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由 擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促 方履行合同，保證方同意當(dāng) 方不履行合同時，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。3 .方愿以 作抵押品，另附明細(xì)清單作為本合同的附件。方不履行合同時，方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。第十三條房屋的維修及管理：第十四條違約責(zé)任：第十五條聲明及保證甲方:1 .甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2 .甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（）均已辦妥并合法有效。3 .在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足 以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：

19、1 .乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2 .乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（）均已辦妥并合法有效。3 .在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足 以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十六條保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公 開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、 經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得 向任何第三方泄露該商業(yè)密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約 定

20、的除外。保密期限為 年。第十七條通知1 .根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同 有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送 交等）方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2 .各方通訊地址如下：o3 . 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任第十八條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一 方應(yīng)及時書面通知對方彳正得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。

21、未經(jīng)雙方簽署書面文件, 任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十九條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)， 任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方 書面明確同意,均屬無效。第二十條爭議的處理1 .本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2 .本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào) 解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第一種方式解決(1)提交 仲裁委員會仲裁；(2 )依法向人民法院起訴。第二十一條不可抗力1 .如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履

22、行其在本合同下的全部或 部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。2 .聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不 可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)向另一方提供關(guān)于 此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面 資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方， 有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響3 .不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗 力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如 不可

23、抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙 方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng) 事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。4 .本合同所稱"不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可 預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或 部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害 如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、動亂、罷 工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十二條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同 的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具 有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。1第二十三條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可 以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本 合同具有同等的法律效力。第二十四條