售樓部精裝修合同范本

1、售樓部精裝修合同范本售樓部精裝修合同范本在中，應對工期進行明確的約定，承包方應按期完成工程。如果 因發(fā)包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期應當順 延。但如因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的， 工期不順延。下面是的關(guān)于售樓部精裝修合同范本，歡送閱讀！發(fā)包方（簡稱甲方）：承包方（簡稱乙方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行住房裝修，為保護 雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同 遵守。一、工程概況1 .裝飾施工地點：2 .住房結(jié)構(gòu)： 房型房廳套，施工面積平方米。3 .裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一裝飾施工內(nèi)容表。4 .承包方式：（包工包料、清包工

2、、局部承包）。5 .工期：自年 月日開工，至年月日竣工，工期天。二、工程價款及結(jié)算的約定1 .工程總價款：¥元，大寫（人民幣）：詳見本合同裝修工程報價 單。2 .工程款付款方式按以下方式支付：（1）第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付 10000元訂金, 第二次付款時扣除（2）第二次 合同簽定后開工前支付工程總造價 50%合計元(3)第三次施工過程中工期進度過半支付工程總造價40%合計 元(4)第四次 竣工驗收當天 支付工程總造價10%合計元(5)工程保修期兩年。工程款全部結(jié)清后，甲、乙雙方簽訂工程 保修單，保修期從竣工驗收簽章之日起算。三、關(guān)于材料供給的約定1 .甲方提供的材料

3、：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責 采購供給的材料、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供 給到 現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供給的材料、設備發(fā)生質(zhì)量 問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的， 由此造成工程損失的，責任由甲 方承當。甲方供給的材料抵現(xiàn)場后， 經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管 費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。2 .乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住 宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪 用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。3 .乙方供給的材料、設備，

4、如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應 禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的 材料、設備系為偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定1 .本工程執(zhí)行DBJ08 - 62 - 97住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī) 程、DB31/T30 - 1999住宅裝飾裝修驗收標準和市建設行政主管 部門制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。2 .本工程由方設計施工方案。3 .甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費 由甲方承當，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由 乙方承當，工期不變。4 .在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程工程時須

5、提 前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進行該工程的施工 .由此影響竣工日 期，甲、乙雙方商定。5 .工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與 驗收手續(xù)，甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行 驗收，甲方應予成認。事后，假設甲方要求復驗，乙方應按要求辦理 復驗。假設復驗合格，具復驗及返工費用由甲方承當，工期也予順 延。6 .工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知 三日內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙 方，另定驗收日期。五、有關(guān)平安生產(chǎn)和防火的約定甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故 的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道

6、、自來水和其它管道暢通、合 格。乙方在施工中應 采取必要的平安防護和消防措施，保障作業(yè)人員 及相鄰居民的平安，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、 物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任，甲方負責和 賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。六、其它事項1、甲方應在開工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖 紙，并向乙方進行現(xiàn)場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備 條件，并說明使用考前須知。做好施工中臨時性使用公用部位操作以 及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。按要求 組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事

7、 宜，對其行為乙方應予認可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理 部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設備管線。七、違約責任1 .由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應補償乙方因停 工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方元 ；甲方未按合同的 約定付款的，每逾期一天，支付元違約金。2 .由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的 病甲方支付違約金。八、糾紛處理方式雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效 的，可以提交訴訟。九、合同的變更和解除合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。十、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為

8、本合同的組成局部。甲方（簽章）：乙方（簽章）：電話：簽訂地點：簽訂日期：年 月曰甲方（發(fā)包方）：單位名稱：住址：通訊地址：乙方（承包方）：法定住址：法定代表人：職務：聯(lián)系人：號碼： ：通訊地址：郵政編碼：第一條工程概況1.1 工程地點：市區(qū)（縣）路號樓室。1.2 住房結(jié)構(gòu)：房型房廳套，施工面積平方米。1.3 工程造價：家庭居室裝飾裝修工程的價格，根據(jù)市場競爭、 優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原那么，約定如下：總價款：元，大寫 （人民幣）：。其 中：材料費：，人工費：，管理費：，設計費：，垃圾清運費：，稅 金：，其他費用：。（詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報價單）。 經(jīng)雙方認可，變更施工內(nèi)容，變更局部的工程款按實

9、另計。1.4 工程承包方式：雙方商定采取以下第種方式。1.5 乙方包工、包全部材料。（見附件五：乙方提供裝飾裝修材料 明細表）1.6 乙方包工、局部包料，甲方提供局部材料（見附件四：甲方提 供裝飾裝修材料明細表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表）；1.7 乙方包工、甲方包全部材料（見附件四：甲方提供裝飾裝修材 料明細表）。1.8 工程期限天；開工日期年月曰，竣工日期年月曰第二條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取以下第種方式提供：1甲方自行設計并提供施工圖紙，交圖時間為年月日，圖紙一式 三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份。（見附件六：家庭裝飾裝修工程 設計圖紙）；2甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式三

10、份，甲方、乙方、施 工隊各執(zhí)一份（見附件六：家庭裝飾裝修工程設計圖紙），設計費由甲 方支付（此費用不在工程價款內(nèi)）；3施工圖紙雙方簽字后生效。第三條甲方權(quán)利義務1開工前提供施工期間的水源、電源，并說明使用考前須知；2參與對工程質(zhì)量、施工進度的監(jiān)督及對材料進場、工程竣工的 驗收；3工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項物業(yè)管理費用， 由甲方交納（出入證除外），乙方協(xié)助提供物業(yè)管理所需的,相關(guān)材料；4房屋裝飾裝修所產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應當按照物 業(yè)管理單位、房屋所在地居民委員會或者單位房屋管理部門規(guī)定的地 點、方式、時間堆放，并按有關(guān)規(guī)定清運；5因進行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房

11、的管道堵塞、滲 漏水、停電、物品毀壞等，如屬乙方的責任，由甲方找被乙方負責修 復和賠償。第四條乙方權(quán)利義務1施工中嚴格執(zhí)行國家住宅裝飾裝修工程施工標準，保證工 程質(zhì)量，按期完成工程；2安承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個人，應當采取必要的 平安防護和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的平安3保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設，保證居室內(nèi)上、下管道的暢 通；4家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應當按照有關(guān)部門指 定的位置、方式和時間進行堆放及清運。嚴禁從樓上向地面或由垃圾 道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品 ；5乙方設計師負責對甲方提供咨詢、設計、報價等相關(guān)效勞。合 同簽訂后，乙方執(zhí)

12、行工程施工的代表人，關(guān)于工程的相關(guān)事宜均應與 甲方聯(lián)系，以確保工程6乙方自行采購或者向甲方推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修 材料，造成空氣污染超標的，造成損失的，依法承當賠償責任 ；7乙方采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。8乙方施工應符合有關(guān)標準要求，不得偷工減料、粗制濫造 ；9乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的平安；第五條材料的提供1由甲方提供的材料、設備，具規(guī)格、質(zhì)量應符合設計要求 （見附 件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表）。甲方應按時將材料、設備運到 施工現(xiàn)場并通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù) ；假設甲方未按時 提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設計要求，由此而延誤工期或影 響工程

13、質(zhì)量，責任由甲方承當；2由乙方提供的材料、設備的（見附件五：乙方提供裝飾裝修材料 明細表），乙方應在材料、設備運到施工現(xiàn)場的時間提前通知甲方，雙 方共同驗收；假設乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報價單不符，甲 方有權(quán)拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責任由乙方承提；3甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號或價位標準，由乙方負責為甲 方代購的（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表。應備注乙方代 購），在材料運至施工現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗收認定前方可使用。乙方收取甲 方的材料代購費為材料采管費（材料款的）附料運輸費（根據(jù)實際情況 確定）；假設施工過程中因材料質(zhì)量問題造成的退貨、換貨，以及因此 延誤工期，均由甲

14、方承當任；4除合同注明外，五金（門鎖、拉手、水龍頭等）、石材、瓷磚、 設備、潔具、燈具等，均由甲方購置并按時運到現(xiàn)場。第六條工期延誤1因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由 甲方承當，工期順延；2甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延；3因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延 ；因乙方 原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承當，工期不順延。第七條質(zhì)量標準（1）乙方必須按照設計文件和國家現(xiàn)行的技術(shù)標準、標準進行施工O（2）乙方所承包的工程，必須全部到達國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收標 準驗收。（3）凡因乙方原因

15、造成的施工質(zhì)量不合格的工程，乙方應在甲方規(guī) 定的時間內(nèi)無償返工，到達工程質(zhì)量驗收標準。返工后仍達不到的， 由乙方承當違約責任。由于甲方原因達不到工程質(zhì)量標準的，由甲方 承當返工責任及經(jīng)濟支出。第八條工程驗收和保修1雙方約定在施工過程中分以下三個階段對工程質(zhì)量進行驗收：(1)水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收 ；(2)油漆、面層涂料施工前驗收；(3)竣工驗收。乙方應提前二天通知甲方進行各階段驗收，各階段 驗收合格后。假設甲方接到通知后，未按時參加驗收，乙方有權(quán)停工 等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承當；2保修(1)工程竣工驗收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手 續(xù)

16、(見附件九：工程結(jié)算單)，并填寫工程保修單(保修期為貳年)(見附 件十：工程保修單)。(2)在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為 二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期 自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。第九條工程款支付方式1竣工驗收后日內(nèi)，甲方支付相當于總價款 %勺工程款。甲方支付工程款，乙方的業(yè)務員或施工人員收取的，視為乙方收 取。2因變更施工內(nèi)容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日 支付或收取增、減局部的款項。3雙方款項往來，均應出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應付 款項后，乙方應當出具合法發(fā)票。第十條違約責任11.1 合同簽訂后，

17、合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違 約造成合同無法履行的，應及時通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可 辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應向守約方支付工程造價%勺違約金；假設因此造成損失的，違約方應予以賠償。11.4 由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方 負責修理，所需修理費用由乙方承當，工期不予順延。11.5 由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責任方向 對方支付工程總造價的2%。作為違約金。第十一條附那么12.1 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。12.2 甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，雙方簽字 （蓋章）后生效，甲、乙雙方各持一份。12.4 合同履行完后自動終

18、止。12.5 本合同實行當事人自愿鑒證，以保護合同當事人的合法權(quán) 益。12.6 合同附件為本合同的組成部份，與本合同具有同等法律效 力。甲方（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：簽訂地點： 簽訂地點：年月日年月日家庭裝飾裝修市場合同認證意見（商場合同認證章）:委托代理人（簽字）：簽訂地點：年月日發(fā)包方（以下簡稱甲方）：住所地址：號：:號：承包方（以下簡稱乙方）：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人：本工程設計人：施工隊負責人：依照中華人民 、石家莊城市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法 （石市政府第129號令）及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭 居室裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、

19、協(xié)商一致的根底上，就 乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜, 達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1 工程地點：1.2 工程裝飾裝修面積：1.3 工程戶型：1.4 工程內(nèi)容及做法（見附表一）：1.5 工程承包，采取以下第種方式：（1）乙方包工、包全部材料（見附表四）(2)乙方包工、包局部材料，甲方提供其余局部材料(見附表三、 四)。(3)乙方包工，甲方包全部材料(見附表三)。1.6 工程期限日；開工日期 年 月 日(首期工程款到位后的第三天為開工日期);竣工日期年 月 日(按約定驗收標準驗收合格的日期為竣工日 期)。1.7 合同價款(1)本合同工程造價為(人民幣)金額大寫：拾

20、萬仟佰拾元角分(2)編制報價單以石家莊市家庭裝飾工程參考價格為參考依 據(jù)，根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)那么，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原那么由雙方在合同 中約定。(3)合同報價單應與材料質(zhì)量標準、制定工藝配套編制為工程價款 的根據(jù)。二、工程監(jiān)理假設本工程實行工程監(jiān)理，甲方與經(jīng)工商行政管理部門核批，具 有家裝監(jiān)理資格證書的工程監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并 將監(jiān)理工程師的姓名、單位、 及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。三、施工圖紙及室內(nèi)環(huán)境設計3.1 施工圖紙采取以下第 種方式提供：(1)甲方自行設計并提供施工圖紙一式四份，甲、乙雙方及市場管 理部門、監(jiān)理單位各執(zhí)一份(2)甲方委托乙方設計并提供施工圖紙，一式四份，甲、

21、乙雙方及 市場管理部門、監(jiān)理單位各執(zhí)一份。3.2 雙方提供的設計方案，圖紙必須符合民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境 污染控制標準(GB50325-xx)的要求。四、甲方工作4.1 開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原那 么。4.2 無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。4.3 負責辦理房屋物業(yè)部門開工手續(xù)和應由業(yè)主支付的有關(guān)費用。4.4 遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。4.5 負責協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工隊與鄰里之間的關(guān)系。4.6在住宅室內(nèi)裝飾裝修中禁止發(fā)生石家莊市城市住宅室內(nèi)裝飾 裝修管理方法中第11條規(guī)定的行為：(1)未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方 案，變動建筑主體和承重

22、結(jié)構(gòu)；(2)未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方 案，超過設計標準或標準增加樓面荷載；(3)將沒有防水設施的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；(4)擴大承重墻上原有的門窗尺寸，撤除連接陽臺的墻體；(5)在樓面結(jié)構(gòu)層上鑿梢安裝各類管道；(6)損壞原有住宅節(jié)能設施，降低節(jié)能效果；(7)禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備 ；(8)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用平安的行為。4.7 凡涉及4.6條款的，房屋產(chǎn)權(quán)人應當向轄區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修 主管部門提出申請，凡涉及水、暖、燃氣等管道設施拆改的應報相關(guān) 部門批準。4.8 施工期間甲方仍需局部使用該居室的，甲方那么應負責配合乙 方做好保衛(wèi)及

23、消防工作。4.9 參與工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)理，參加工程材料驗收、隱蔽工程 驗收、竣工驗收。五、乙方工作5.1 施工中嚴格執(zhí)行平安施工操作標準、防火規(guī)定、施工標準及質(zhì) 量標準，按期保質(zhì)完本錢合同工程。5.2 嚴格執(zhí)行市建設行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定和石家莊市 城市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法。(1)未辦理審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承 重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣等管 道設施。(2)不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、二十一時至次日 七時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動；(3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停

24、 水、停電等，由乙方承當修理和損失賠償責任。(4)負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護。(5)保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。(6)保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。5.3 為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、標準、 計算書、參考價格等書面資料。5.4 甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應尊重其民族風俗習 慣。六、工程變更在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應協(xié)商一致。 由合同雙方共同簽定書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費及工期。工 程變更單，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。七、材料供給7.1 按由乙方編制的本合同家裝工程材料、設備明細表所約定 的供料

25、方式和內(nèi)容進行提供。(1)應有甲方提供的材料、設備、甲方在材料設備到施工現(xiàn)場前通 知乙方及監(jiān)理單位。雙方就材料、設備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收并辦 理交接手續(xù)。如甲方所供材料、設備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，假設乙 方未向甲方提出更換或異議，對工程造成損失，責任由乙方承當。如 乙方認為材料不合格而甲方要堅持使用并施工，由此產(chǎn)生的工程質(zhì)量 和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量問題由甲方負責。(2)應由乙方提供的材料、設備，乙方在材料、設備到施工現(xiàn)場前 通知甲方及監(jiān)理單位。雙方就材料、設備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收， 由甲方確認，市場備案。實際材料如與報價單不符，應禁止使用，假 設已使用對工程造成的損失由乙方承當。(3)雙方所提供的

26、建筑裝飾裝修材料必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢 疫總局的十種室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標準，和經(jīng)行政部門批 準具有檢測資質(zhì)的專業(yè)檢測部門提供的檢測合格報告。(4)如雙方對建筑裝飾裝修材料持有異議需要進行復查，其復檢費 用由責任方承當(5)甲方所提供的材料、設備經(jīng)乙方驗收、確認辦理完交接手續(xù) 后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制均由乙方負責。(6)乙方施工人員對現(xiàn)場成品應認真清點及保護(雙方須簽署清 單)。如發(fā)現(xiàn)損害和喪失的，由乙方賠償甲方相應損失。八、工期延誤8.1 對以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期應順延：(1)工程量變化或設計變更；(2)不可抗力(3)甲方同意工期順延的其他情況。8.2

27、因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期 應順延。8.3 甲方未按合同約定支付工程款，影響正常施工的，工期應順 延。8.4 因乙方責任不能按期完工的，工期不順延，因乙方原因造成工 程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承當，工期不順延。8.5 判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協(xié)議”為確定雙方責任 的依據(jù)。九、質(zhì)量標準9.1 本工程施工工藝標準執(zhí)行住宅裝飾裝修工程施工標準 (GB50327-xx)、工程驗收標準執(zhí)行建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標 準(GB50210-xx)。9.2 裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應嚴格按照民用建筑工程室內(nèi) 環(huán)境污染控制范圍(GB50325-xx)的標準執(zhí)行。9.3

28、 室內(nèi)裝修防火控制方面，應嚴格按照建筑內(nèi)部裝修設計防火 標準(GB50222-95)的標準執(zhí)行9.4 裝修人委托施工人對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修的，裝飾裝修工程 竣工后，空氣質(zhì)量應當符合國家有關(guān)標準。裝修人可以委托有資格的 檢測單位對空氣質(zhì)量進行檢測。檢測不合格的，施工人應當返工，并 由負責人承當相應損失。對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量予以認證。認證 過程支出的相關(guān)費用由責任方承當。十、工程驗收和保修10.1 在施工過程中分以下階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收：(1)材料驗收；(2)隱蔽工程驗收;(3)中期驗收;(4)竣工驗收。10.2 工程竣工后，乙方通知甲方及監(jiān)理單位驗收，甲方自接到竣 工驗收通知單后三日

29、內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)， 結(jié)清尾款，簽署保修單，提交水電改造圖。10.3 雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的 全部平安。10.4 雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同 驗收合格。由此而造成的損失由甲方承當。10.5 竣工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個別的 不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié) 議”(作為竣工驗收單附件)前方可先行入住。10.6 本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi) 裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工 程保修期限為五年。十一、工程款支付方式11.1 合同