內(nèi)外墻粉刷清包工承包協(xié)議書

1、內(nèi)外墻粉刷清包工承包協(xié)議書甲方：浙江舜杰建筑集團股份有限公司昌臨大廈項目部乙方：粉刷班組為了進一步提高本工種的質(zhì)量和安全意識，確保工程質(zhì)量與安全文明施工，達到合同要求，根據(jù)大連市建委的有關(guān)管理要求，結(jié)合我公司與業(yè)主簽訂的合同要求和本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，以共同遵守執(zhí)行。一、工程概況本工程為大連市金州區(qū)昌臨大廈項目，住宅（1、3#樓）共2幢 樓，建筑結(jié)構(gòu)類型為框架剪力墻，夾層一層，1#樓建筑面積8815.42m2、2地上25層，3#樓建筑面積11898.32m、地上28層。二、承包形式包清工、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包人工費。三、承包范圍大連市金州區(qū)昌臨大廈項目，住宅（1

2、、3#樓）共2幢樓內(nèi)外 墻粉刷（含地面、屋面）及屋面機房、花架粉刷，粉刷前先做樣 板房，若達不到質(zhì)量標準，甲方有權(quán)終止協(xié)議，乙方必須無條件 退場，且不得結(jié)算工資。四、承包內(nèi)容：1 、按設(shè)計圖紙規(guī)范要求標準施工，按市標準化管理合格工地 和市級文明衛(wèi)生合格工地的標準施工；2 、包含所有屋面、露陽臺及內(nèi)、外墻、北面花架粉刷包含且不 限于：零星找補；爐渣（水泥焦渣）填充；屋面保溫板鋪貼；保溫保 護層；防水保護層；屋面上機房、花架、女兒墻、排煙道粉刷；屋面、 露陽臺、衛(wèi)生間、空調(diào)板等有防水要求部位陰角八字角粉刷；露陽臺 樓地面保溫板鋪設(shè)，防水保護層；內(nèi)、外墻砼與磚砌體交接處網(wǎng)片或 網(wǎng)格布鋪貼；砼墻面基層

3、處理；外墻外角掛垂直線并做水泥砂漿護角； 消防箱背面鋪貼鋼絲網(wǎng)片；所有陽臺、窗臺和樓層線口線條粉刷；窗 臺壓頂澆筑；門窗口護角；樓地面澆筑（含鋼絲網(wǎng)片鋪設(shè)、門口及大 房間分隔條設(shè)置、地面與墻面四周分隔條設(shè)置）；散水坡澆筑；臺階、 室內(nèi)、外樓梯等所有內(nèi)、外墻粉刷（含衛(wèi)生間等有防水要求處的二遍 粉刷、樓梯與墻體間縫隙的填堵、室外排風(fēng)井）；樓梯間、一層大堂、 電梯廳粉刷含踢腳線邙日角處需水泥砂漿護角）；施工洞封堵、粉刷； 以及成活后室內(nèi)維修、室內(nèi)及施工現(xiàn)場清理；成品保護工作及落手清， 成活后、竣工驗收前所有房間各一遍清理工作； 自拌砼及自拌砂漿攪 拌及運輸。3、在粉刷過程中，凡與粉刷有關(guān)聯(lián)的工作均由

4、乙方完成；4 、在施工時對成品損壞的修補；五、承包形式甲方以清包人工費的形式發(fā)包給乙方， 其中甲方提供電箱、攪拌機、太陽燈，其他小型工具及勞保用品乙方負責(zé)。六、工程款價格確定及支付形式：1、 ，夾層以上按建筑面積元/m2計算。建筑面積以08定額主體建筑面積計算規(guī)則按圖計算。夾層墻面按實際粉刷面積元/ m2（含夾層樓梯粉刷），夾層地面按實際澆筑面積元/ m計算，總工程款約 萬元左右（以實際計算為準）。后期粉刷若達不到樣板間 質(zhì)量要求的，按建筑面積扣10元/ m。2、范圍內(nèi)容：質(zhì)量標準按業(yè)主、監(jiān)理、質(zhì)檢站、甲方驗收評定為準。 本承包項目單價中包括個人勞保、福利、醫(yī)藥費、工人路費等一切在內(nèi)。3、付款

5、方式：乙方進場后自帶一個月生活費，以后按每一個月的工程 進度付款，付至完成工程量款的70%，乙方完成承包的分項工程后，經(jīng)項目部評定，達到協(xié)議質(zhì)量要求后，付到 85%（跨年度工程年底按完成的工 程量結(jié)算一次付到85%）。余款待工程決算后付清至總工程款的95% 5%工程款作為質(zhì)保金。七、保修服務(wù)1、保修期：從本協(xié)議下所在的整體工程竣工并經(jīng)甲方、監(jiān)理、及相關(guān)部門驗收合格且正式交付甲方之日開始起計 24個月。2、乙方確保在保修期間4小時內(nèi)到達維修面開始維修，在保準工程質(zhì) 量前提下，完成維修，并清理現(xiàn)場。3、如乙方不能滿足甲方的維修要求，甲方可另請第三方負責(zé)維修，付 給第三方人工費加倍從乙方質(zhì)保金中扣除

6、，費用經(jīng)甲方簽字即可，無需乙方認可。4、質(zhì)保金在保修期滿12個月后30天內(nèi)支付給乙方2.5%，其余2.5% 在保修期滿后30天內(nèi)支付給乙方。（若請第三方維修的，扣除第三方費用） 不計利息。八、工程質(zhì)量與施工要求1 、工程質(zhì)量必須符合國家及遼寧省頒發(fā)的有關(guān)工程質(zhì)量評定標準規(guī)范 和規(guī)定及標準施工工藝。（詳見技術(shù)交底）2、若發(fā)生由于粉刷質(zhì)量問題發(fā)生投訴到項目部（甲方） ，按每次罰款 500元計算，并且必須無條件去修補。3、做到樣板現(xiàn)行制度，乙方進場后需粉樣板間，樣板間經(jīng)甲方、監(jiān)理、 建設(shè)單位驗收合格后，方可進行大面積施工，后期施工中，如發(fā)現(xiàn)達不到樣板間要求處，每發(fā)現(xiàn)一處罰款500 元，如有返工的，除

7、人工費自行承 擔(dān)外，返工材料按原價5-10倍賠償。4 、乙方須自覺接受公司及項目部質(zhì)量管理人員的檢查、評定、處罰。5、對施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，經(jīng)檢查后必須根據(jù)整改單及時整改，整 改達到要求后方可進行下道工序。6、引起對其他的誤工和工期延期，項目部根據(jù)情節(jié)輕重給予經(jīng)濟處罰。7、經(jīng)整改后，質(zhì)量仍沒有達到協(xié)議要求的，甲方有權(quán)對乙方重新在已 完成的工程款中扣除30%作為賠償。8、乙方在施工中，材料必須存放整齊、合理，由項目部指定地點安放，裝卸自理，嚴格遵守現(xiàn)場管理制度，嚴禁浪費材料，如發(fā)現(xiàn)浪費材料，甲 方將給予浪費材料價510倍的處罰，蓄意破壞公物者，給予10-50倍的 處罰，并在班組伙食費中扣除。9

8、、嚴禁轉(zhuǎn)包，發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包，本清包協(xié)議立即終止，一切損失由乙方承擔(dān)。10、粉刷外墻時，須在外（挑）架底部放置水泥袋，并且每天下班前必須把落腳灰清理干凈并用完；11、基層應(yīng)先清理干凈，砼與砌體交界處網(wǎng)格布鋪貼密實，嚴禁漏貼， 若后期砼與砌體交界處因漏貼網(wǎng)格布而出現(xiàn)裂縫返修的，乙方除無條件維 修外，甲方將按所用材料的10倍價格在質(zhì)保金中扣除?；鶎右葒娙黾兯?泥漿呈顆粒狀便于粘結(jié)；磚墻基層應(yīng)事先澆水濕潤。12、施工工藝為：基層處理-規(guī)方-吊立線-貼灰餅-做沖筋-抹第一 遍底灰-抹第二遍面灰壓光拉毛（內(nèi)墻用海綿水平拉細毛）。13、 粉刷用的水泥砂漿配合比為：水泥 1:砂3 （體積比，重量比1包 水泥約38

9、0400斤黃砂）。14、 出廠日期超三個月的水泥不得使用。河砂應(yīng)過篩，并使用潔凈水進 行攪拌。15、所有柱角、墻角和門窗角等均要做成護角：即用比打底砂漿提高一 級標號的純水泥砂漿來粉刷角部。16、同一面墻的打底應(yīng)一次性連貫完成。避免產(chǎn)生接槎不平整以及同一 墻面砂漿顏色不一致的現(xiàn)象。17、 所有水平面均應(yīng)呈水平；所有立面均應(yīng)呈垂直；所有陰陽角均應(yīng)方 正；所有房間必須規(guī)方，誤差小于 8伽；嚴禁干燥后表面產(chǎn)生裂紋現(xiàn)象。18、粉刷前應(yīng)將地面、墻腳的落地灰（砌筑磚墻時掉下的砂漿）、垃圾 清理干凈，并運至地面指定地點堆放。19、搭設(shè)粉刷內(nèi)腳手架不得接觸到墻面，拆除腳手架時應(yīng)注意保護成品， 以避免進行二次修

10、補造成勞命傷財。20、每個技術(shù)工人每天下班時均應(yīng)抽出半個小時進行本日作業(yè)成果的檢 查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時進行修補， 并做好落手清工作。七、質(zhì)量標準：1、按檢測分數(shù)：A、打分測評90分以上為合同簽訂價格；B、打分測評85-95分扣合同簽訂價格2%C、打分測評80-85分扣合同簽訂價格4%D打分測評80分以下扣合同簽訂價格8%2、目測需達到樣板間要求：A、空鼓在20cm2以內(nèi)；B、空鼓超過20cm2以外的費用由乙方承擔(dān)；八、工程進度合同承包內(nèi)容的工程量必須按項目部計劃要求保質(zhì)保量至6月30日全 部完成。延遲一天罰總造價的 5%o。九、安全文明施工1、簽定本協(xié)議的同時，必須簽定安全協(xié)議書。2、乙方要委

11、派一名兼職安全員，每天進行上崗交底，上崗檢查，做好 班組安全生產(chǎn)崗位記錄。3、配合項目部做好新工人的三級教育。4、嚴禁違章指揮，違章作業(yè)，乙方應(yīng)違章作業(yè)而發(fā)生的傷亡事故，一 切經(jīng)濟損失、醫(yī)療費均有乙方承擔(dān)，并要接受甲方的批評教育與處罰，因工傷事故所發(fā)生的費用，醫(yī)藥費用在乙方總工程款 10%以內(nèi)（含10%由乙 方承擔(dān)；醫(yī)藥費用超過乙方總工程款10%以上的，除乙方承擔(dān)總工程款 10% 外，超出部分甲方承擔(dān)的50%，乙方承擔(dān)50%其余發(fā)生的一切費用由乙 方承擔(dān)。5、乙方有責(zé)任向甲方項目部提出安全生產(chǎn)建議。6 、進入施工現(xiàn)場必須戴好安全帽，并自覺保護好安全用品。安全帽由乙方自負。7 、宿舍內(nèi)必須保持清

12、潔衛(wèi)生，床鋪整潔，并嚴禁在宿舍內(nèi)吸煙，保證 文明工地達標和安全，同時積極安全、文明健康的競賽。8、進入施工現(xiàn)場必須遵守公司的各項安全生產(chǎn)規(guī)章制度和紀律。9 、抹灰使用的木凳、金屬支架由乙方負責(zé)搭設(shè)，并應(yīng)搭設(shè)平穩(wěn)牢固， 腳手板高度不大于2m架子上堆放材料不得過于集中，存放砂漿的灰斗、 灰桶要放穩(wěn)10 、搭設(shè)腳手架不得有蹺頭板，嚴禁腳手板支擱在門窗、上下水的管 道上。11、操作前應(yīng)檢查架子、高凳等是否牢固，如發(fā)現(xiàn)不安全地方立即作 加固等處理，不準用楞木等作為立人板。12 、攪拌砂漿與抹灰作業(yè)時，應(yīng)注意灰漿濺入眼內(nèi)。13 、在室內(nèi)推運輸小車時，特別是在過道中拐彎時要注意小車擠手。在推小車時不準倒退。

13、14 、嚴禁從窗口向下隨意拋擲東西。15 、井架吊籃起吊或放下時，必須關(guān)好井架安全門，頭、手不得伸入 井架內(nèi)，待吊籃停穩(wěn)，方可進入吊籃內(nèi)工作。16 、嚴禁操作人員在酒后進入施工現(xiàn)場作業(yè)。17 、每個工人進入施工現(xiàn)場都必須頭戴安全帽。18 、班組如果因勞力不足需要再招新工人時，應(yīng)事先向工地報告。19 、新工人進場后應(yīng)先經(jīng)過三級安全教育，并經(jīng)考試合格后方可上崗。20、因違反操作規(guī)程造成安全與質(zhì)量問題，造成的一切損失及受到有 關(guān)部門的罰款均由乙方負責(zé)。十、承擔(dān)隊伍管理1、承包人不得擅自招用社會上的閑散人員，所有人員必須要有身份證、 上崗證。2、進場后三天，務(wù)必先到甲方項目部辦理登記手續(xù)，核實身份，辦

14、理 所需證件，如未按規(guī)定及時辦證，持有效證件上崗的，一經(jīng)查出，按上級 部門處罰款的十倍處罰，平常項目部有發(fā)現(xiàn)一人缺證罰款 50元，依次類推, 責(zé)任全部屬班組長。在施工過程中違章處罰五次，在罰個人同時班組長一次記過。3、未辦理寄住證務(wù)工證、上崗證的人員，甲方對口管轄部門可幫助乙 方統(tǒng)一辦理，費用從乙方工程款中扣除。4、無身份人員一律不準進入工地，同時一律不準帶家屬來工地。5 、服從甲方施工管理人員的檢查，并落實整改措施，及時做好每天落手清工作，每天下班前所拌的砂漿必須當(dāng)天用完， 做到每天所拌砂漿用完每層，工完場清；十一、治安管理：1、乙方承包人是自然的治安負責(zé)人，應(yīng)對工地及本班組治安負起治安 責(zé)

15、任，積極配合當(dāng)?shù)鼐旌捅卷椖坎扛愫弥伟补ぷ鳌?、乙方必須與甲方簽定治安管理協(xié)議書。十二、雙方職責(zé)：1 、甲方應(yīng)按乙方提供的材料計劃單按時送到現(xiàn)場。2、甲方按乙方提供的施工人員名單，提供相應(yīng)的住宿及伙食條件。3、甲方提供必要的施工機械工具給乙方， 但由于乙方管理不善，缺 少 設(shè)備或故意操作損壞的，照原價賠償給甲方。4 、乙方必須負責(zé)好本班組施工現(xiàn)場、衛(wèi)生包干區(qū)域的清理工作，做到落手清；落手未及時清理，造成材料浪費或影響場容的，項目部 以原材料及人工清理的五至十倍處罰，迫使做好本職工作。5、簽訂合同后乙方向甲方支付（）的質(zhì)量、進度保證金，女口乙方未能按甲方的質(zhì)量、進度要求完成施工，甲方有權(quán)沒收保證金， 并清退出場，不支付工程款。保證金退返時間為完工后一周內(nèi)還清。 十三、其他補充要求1、施工安全所有進場施工人員，必須遵守國家和大連市文件、法律、法規(guī)及規(guī)范要求，遵守