公司部門設(shè)置及職責(zé)

1、公司部門設(shè)置及職責(zé)一、辦公室職責(zé)1 . 制度建設(shè)及綜合協(xié)調(diào)1.1 負責(zé)牽頭制定公司年度經(jīng)營、 管理目標計劃。1.2 . 協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)綜合協(xié)調(diào)各部門工作，建立并完善各項規(guī) 章制 度，檢查督促規(guī)章制度的落實。1.3 協(xié)調(diào)配合公司工會、團委等組織的相關(guān)活動2. 綜合管理2.1 負責(zé)公司黨務(wù)、 行政管理日常事務(wù)， 規(guī)范管理工作， 保密、 信訪穩(wěn)定、安全保衛(wèi)、法律事務(wù)等工作。2.2 負責(zé)公司人力資源管理，員工培訓(xùn)、人事調(diào)動等工 作。制 訂員工績效考評方案，負責(zé)員工考勤、組織考評及獎 罰工作。2.3 負責(zé)管理性資產(chǎn)的管理，辦公用品采購、登記、發(fā) 放，公 車調(diào)度、維護、維修和食堂管理等后勤服務(wù)工作。2.4 負責(zé)

2、組織監(jiān)察、稽核和工程監(jiān)督、審核等工作。3 . 文秘3.1 負責(zé)公司綜合性文件、報告等材料的擬稿和 全公 司文件、報告等材料的打印、復(fù)印工作，負責(zé)公司內(nèi)、 外公文的處 理，檔案管理工作。3.2 負責(zé)公司重大會議組織、會議通知，對外宣傳、聯(lián) 絡(luò)、接 待和文秘等工作，。3.3 負責(zé)公司黨務(wù)、行政及法定代表人等印章的管理。4. 完成公司交辦的其他工作二、財 務(wù)部1 . 負責(zé)公司財務(wù)會計核算，財務(wù)會計報表，財務(wù)預(yù)決 算、財 務(wù)經(jīng)營分析，記錄項目成本、盈利、經(jīng)費變動等。2 . 負責(zé)根據(jù)公司經(jīng)營、管理目標計劃及資金運作情況， 合理 調(diào)配和撥付資金，確保公司資金正常運轉(zhuǎn)。3. 負責(zé)依法計算和繳納國家稅收， 內(nèi)

3、部費用報銷， 發(fā)放 工資、 補貼等工作。4. 負責(zé)公司及各部門（子公司）的財務(wù)稽核。5. 負責(zé)公司經(jīng)營性資產(chǎn)運營情況的監(jiān)控、投資效益的跟 蹤，并負責(zé)投資收益及各項費用的收繳工作；6. 負責(zé)完成上級機關(guān)下達的有關(guān)公司經(jīng)營性資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年 檢登 記，完成統(tǒng)計報表等各類報表的匯總編報工作。7. 完成公司交辦的其他工作。三、籌劃部1. 綜合管理1.1 按照公司經(jīng)營、管理目標計劃和公司行政辦公 會下達的基建項目任務(wù)，做好項目規(guī)劃設(shè)計及論證工作；1.2 負責(zé)項目的報建及審批工作， 水、電、氣以及綜合管網(wǎng)前期協(xié)調(diào)等工作1.3 做好各項目招、投標的前期準備工作， 牽頭組 織 公司招投標工作；1.4 負責(zé)協(xié)助施工單

4、位辦理各項目的施工、 建管手 續(xù)；1.5 負責(zé)工程竣工驗收的申報工作；1.6 負責(zé)公司所有項目建設(shè)有關(guān)的聯(lián)絡(luò)、 協(xié)調(diào)、 組織。2. 技術(shù)管理2.1 負責(zé)公司項目管理評審的準備，監(jiān)督和驗證 有關(guān)改進措施的實施。2.2 接受外部技術(shù)及安全監(jiān)督、評審工作及處理 相應(yīng) 問題。2.3 負責(zé)公司內(nèi)部項目審核方案的建立、實施、 監(jiān)視、評審和改進；負責(zé)公司工程項目設(shè)計變更審核。2.4 組織協(xié)調(diào)機構(gòu)能力分析與評價系統(tǒng)的建立與 實施2.5 負責(zé)與技術(shù)審核有關(guān)的法律法規(guī)的收集、整 理和 提供。2.6 負責(zé)對公司各部門提出的認證技術(shù)難點問題 的解 答和處理，必要時，制定相應(yīng)工作文件。3. 合同管理3.1 根據(jù)公司經(jīng)營

5、、 管理目標計劃編制工程項目資 金計劃；3.2 參與工程項目總包、分包、設(shè)備采購的招標（議標）合同的談判工作；3.3 參與公司對外工程合同的審核與簽訂工作；3.4 負責(zé)公司的工程項目合同管理， 監(jiān)督工程合同執(zhí)行情況；3.5 負責(zé)公司可售房屋的核價及銷售工作4. 完成公司安排的其他工作四、工程部1. 參與公司工程項目總包、分包、設(shè)備采購的招標（議 標）合同的談判工作；2. 工程材料管理：負責(zé)工程材料的樣品入庫、品質(zhì)管理、 受 理變更等工作。3. 工程施工管理3.1 負責(zé)根據(jù)公司經(jīng)營、管理目標計劃制訂工程 施工方案，并具體組織實施，按工程實施計劃安排工程施工 進度， 保證工程項目按計劃完工。3.2

6、 負責(zé)工程項目的技術(shù)、質(zhì)量、成本和安全生產(chǎn)管理 工作， 受理和提出設(shè)計變更， 嚴格執(zhí)行國家建筑法規(guī)，監(jiān)督 施工隊伍依 法依規(guī)施工。進行工程現(xiàn)場施工的監(jiān)督和管理， 監(jiān)控工程質(zhì)量、成本和施工過程，確保 質(zhì)量、成本、進度 達 標 和過程安全。3.3 負責(zé)組織工程的竣工驗收， 辦理竣工交接和交付使 用手續(xù)4. 工程項目資料管理：負責(zé)工程項目、技術(shù)資料 檔 案的分類、立卷、管理工作。工程項目驗收交付使用后， 其工程項 目檔案移交公司檔案室統(tǒng)一管理。五、融資發(fā)展部1. 策劃與管理1 .1 負責(zé)牽頭制定公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，項目投資方案， 制定 公司發(fā)展項目投資實施方案；參與制定年度經(jīng)營、管理 目標計劃。1.2

7、 負責(zé)建立項目庫和專家咨詢評審組， 牽頭組織開展 社會調(diào) 查和市場調(diào)研，對公司投資開發(fā)項目的經(jīng)濟效益、投 資風(fēng)險進行評 估；牽頭組織開展投資開發(fā)建設(shè)項目可行性論 證。2. 融資服務(wù)2.1 結(jié)合市、區(qū)城市建設(shè)總體規(guī)劃及公司經(jīng)營、 管理目 標計劃， 牽頭對本公司開發(fā)建設(shè)項目進行定量分析調(diào)查， 確 定投、融資思路， 制定項目融資計劃，進行融資可行性研究 ;2.2 負責(zé)根據(jù)信貸政策、規(guī)定和各項業(yè)務(wù)操作規(guī)范，辦 理貸款 申請、抵押，組織相關(guān)評估等相關(guān)工作；2.2 負責(zé)融資渠道建設(shè)，根據(jù)公司發(fā)展規(guī)劃和年度經(jīng)營、 管理 目標計劃，控制引資規(guī)模，開展工程項目融資統(tǒng)計工作。3. 資產(chǎn)管理3.1 研究、制定公司產(chǎn)

8、業(yè)發(fā)展規(guī)劃，以及公司經(jīng)營性資 產(chǎn)管理 的有關(guān)規(guī)定和辦法；3.2 編制公司年度經(jīng)營性資產(chǎn)投資收益計劃，報公 司審核后組織實施；3.3 參與公司重大投資項目包括風(fēng)險投資項目的論證；4. 招商引資4.1 負責(zé)開展招商引資、包裝策劃、項目環(huán)評手續(xù)、項 目立項，實施項目融資概算；4.2 負責(zé)建立投資商信息庫。六、合同預(yù)算部1. 根據(jù)公司經(jīng)營、管理目標計劃編制工程項目資金計劃；2. 負責(zé)工程項目的材料詢價、核價及采購工作；3. 負責(zé)工程項目的工程量審核工作；合同4. 參與工程項目總包、分包、設(shè)備采購的招標（議標）的談判工作；5. 負責(zé)工程項目的預(yù)、結(jié)算辦理工作；6. 參與公司對外工程合同的審核與簽訂工作；

9、7. 負責(zé)公司的工程項目合同管理，監(jiān)督工程合同執(zhí)行情況;8. 參與項目的目標成本管理，提出合理成本管理方法、 程技術(shù)優(yōu)化方案等。9. 負責(zé)公司可售房屋的核價及銷售工作。七、土地整治部1. 負責(zé)辦理土地儲備等工作 ；2. 負責(zé)辦理項目土地、規(guī)劃、建設(shè)等審批手續(xù) ；3. 負責(zé)開展征地拆遷前期報件、手續(xù)辦理等工作；4. 負責(zé)開展拆遷機構(gòu)選擇、征地拆遷實施等工作；5. 負責(zé)公司交辦的其他工作。八、企業(yè)服務(wù)中心1. 負責(zé)制定本部門經(jīng)營、管理目標計劃，實施優(yōu) 化 園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境等方面的意見和重大決策決議。2. 負責(zé)入園企業(yè)的協(xié)調(diào)、服務(wù)工作，實行“一站式”辦公。3. 為園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供政策、科技、信息咨詢，

10、協(xié)助企業(yè)落實各項優(yōu)惠政策； 幫助企業(yè)協(xié)調(diào)、 疏通資金渠道、 搭建銀 企融資平臺、 擴大入園企業(yè)融資領(lǐng)域。4. 根據(jù)企業(yè)用人需求，幫助、協(xié)調(diào)組織職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)和人員招聘。5. 負責(zé)受理園區(qū)內(nèi)企業(yè)有關(guān)經(jīng)濟環(huán)境方面的投訴，查處損害園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境的事件。6. 逐步完善社區(qū)管理服務(wù)體系， 協(xié)助企業(yè)解決其職工及 家屬就 學(xué)、就醫(yī)、出行等社會需求問題。7. 牽頭組織園區(qū)內(nèi)企業(yè)各項經(jīng)濟指標的統(tǒng)計、申報工作九、臺資園綜合處工作職責(zé)1. 牽頭編制年度工作規(guī)劃2. 建立并完善各項規(guī)章制度，促進各項工作規(guī)范管理， 檢查 督促規(guī)章制度的落實。3. 負責(zé)行政管理和日常事務(wù)及部門間協(xié)調(diào)。4. 負 責(zé)綜合性文件、報告、會議等

11、材料的擬稿、文印工作，負責(zé)建管會公文處理，檔案管理。5. 負責(zé)人力資源管理，辦理人事調(diào)動、組織培訓(xùn)等工作。 制 訂績效考評方案并組織實施。6. 負責(zé)重大會議組織、 對外（不含招商類） 宣傳及聯(lián)絡(luò) 工作。7. 負責(zé)用印、保密、合同管理、法律事務(wù)、信訪穩(wěn)定、 安全 保衛(wèi)工作。8. 負責(zé)日常辦公性物資的采購及管理、公車管理和食堂 管理 等后勤服務(wù)工作。9. 負責(zé)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。十、臺資園 規(guī)建處工作職責(zé)1. 負責(zé)編制園區(qū)發(fā)展實施規(guī)劃、年度項目計劃 ;2. 負責(zé)組織對建設(shè)項目的經(jīng)濟效益和投資風(fēng)險進 行評 估及投資開發(fā)建設(shè)項目可行性論證，提供領(lǐng)導(dǎo)決策依 據(jù)；3. 協(xié) 調(diào)園區(qū)總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃、

12、可研等 相關(guān) 工作的編制和報批工作，并組織實施；4. 負責(zé)辦理項目土地、規(guī)劃、建設(shè)等各項審批手續(xù)；5. 參與園區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計及質(zhì)量監(jiān)督，負責(zé) 工 程項目的技術(shù)、質(zhì)量和安全生產(chǎn)的管理工作，負責(zé)工程竣 工驗收和 竣工結(jié)算；6. 負責(zé)園區(qū)建設(shè)設(shè)計、 施工單位的資質(zhì)審查入庫工 作； 負責(zé)工程項目的招投標等管理工作；審查施工企業(yè)的承 包合同、工 程預(yù)算和管理；7. 協(xié)助征地部門實施征地；8. 負責(zé)按照工程進 度編制項目資金需求計劃， 負責(zé)工程 款按進度撥付的初審工作；開展項目實施過程中執(zhí)行和完成 情況的 統(tǒng)計工作；9. 負責(zé)項目建設(shè)檔案收集、整理及管理工作；10. 負責(zé)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作其中專業(yè)理論

13、知識內(nèi)容包括：保安理論知識、消防業(yè)務(wù)知識農(nóng)、職業(yè)道德、法律常識、保安禮儀、救護知識。作技能訓(xùn)練內(nèi)容包括：崗位操作指引、勤務(wù)技能、消防技能、軍事安全生產(chǎn)目標責(zé)任書2015 年度安全生產(chǎn)目標的內(nèi)容，現(xiàn)與 財務(wù)部簽訂如下安全生產(chǎn)目標為了進一步落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，做到“責(zé)、權(quán)、利”相結(jié)合，根據(jù)我公司目標值 :1、全年人身死亡事故為零，重傷事故為零，輕傷人數(shù)為零。2、現(xiàn)金安全保管，不發(fā)生盜竊事故。3、每月足額提取安全生產(chǎn)費用，保障安全生產(chǎn)投入資金的到位。4、安全培訓(xùn)合格率為100%。二、本單位安全工作上必須做到以下內(nèi)容1、對本單位的安全生產(chǎn)負直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，必須模范遵守公司的各項安全管理制度，不發(fā)布與公司安全管理制度相抵觸的指令，嚴格履行本人的安全職責(zé)，確保安全責(zé)任制在本單位全面落實，并全力支持安全工作。2、保證公司各項安全管理制度和管理辦法在本單位內(nèi)全面實施，并自覺接受公司安全部門的監(jiān)督和管理3、在確保安全的前提下組織生產(chǎn)，始終把安全工作放在首位，當“安全與交貨期、質(zhì)量”發(fā)生矛盾時，堅持安全第一的原則4、參加生產(chǎn)碰頭會時，首先匯報本單位的安全生產(chǎn)情況和安全問題落實情況；在安排本單位生產(chǎn)任務(wù)時，必須安排安全工作內(nèi)容，并寫入記錄。5、在公司及政府的安全檢查中杜絕各類違章現(xiàn)象。6、組織本部門積極參加安全檢查，做到有檢查、有整改