2017 2018高中地理第四章城鄉(xiāng)建設(shè)與生活環(huán)境41人居環(huán)境同步課件湘教版選修420180508140

1、第四章第四章 城鄉(xiāng)建設(shè)與生活環(huán)境城鄉(xiāng)建設(shè)與生活環(huán)境 第一節(jié)第一節(jié) 人居環(huán)境人居環(huán)境 青島市入選2019年中國(guó)十佳宜居城之首。年中國(guó)十佳宜居城之首?！熬d長(zhǎng)的海岸線、燦綿長(zhǎng)的海岸線、燦爛的陽光和蔚藍(lán)的天空、嬌媚的櫻花和茂盛的法桐、青島啤酒和童話中的小房子、優(yōu)雅的八大關(guān)和漫步的夜晚這一切，構(gòu)成了青島的浪漫。了青島的浪漫?！?嘗試探究：青嘗試探究：青島為什么被稱為中國(guó)十佳宜居城市之一？島為什么被稱為中國(guó)十佳宜居城市之一？ 提示：提示：青島地處中緯度，風(fēng)光秀美，四季分明，依山傍海，與同緯度的內(nèi)陸地區(qū)相比，具有雨水豐富、年溫適中、氣候溫和的特點(diǎn)，是旅游避暑勝地。 了解了解 人居環(huán)境的概念構(gòu)成、評(píng)價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)居

2、環(huán)境的概念構(gòu)成、評(píng)價(jià)、標(biāo)準(zhǔn) 掌握掌握 房地產(chǎn)開發(fā)的地理區(qū)位因素；住宅區(qū)的用地構(gòu)成與居住地的選擇地產(chǎn)開發(fā)的地理區(qū)位因素；住宅區(qū)的用地構(gòu)成與居住地的選擇 應(yīng)用應(yīng)用 評(píng)價(jià)居住小區(qū)的環(huán)境特點(diǎn)和結(jié)構(gòu)功能價(jià)居住小區(qū)的環(huán)境特點(diǎn)和結(jié)構(gòu)功能 1天天人合一的人居環(huán)境人合一的人居環(huán)境 概念：人類聚居生活的地表空間及概念：人類聚居生活的地表空間及? ? ? ?與人類生活與人類生活? ?活動(dòng)密切相關(guān)的環(huán)境因素的總和活動(dòng)密切相關(guān)的環(huán)境因素的總和? ? ? ?一方面，人均生存空間日趨減少，一方面，人均生存空間日趨減少，? ? ? ? ?人與自然的距離不斷拉大，人與自然的距離不斷拉大，? ? ?人居環(huán)境質(zhì)量呈人居環(huán)境質(zhì)量呈

3、趨勢(shì)。趨勢(shì)。? ?惡化惡化 ? ? ?熱點(diǎn)熱點(diǎn)? ?另一方面，隨著科技進(jìn)步、另一方面，隨著科技進(jìn)步、? ? ? ?問題問題? ?經(jīng)濟(jì)發(fā)展和生活水平的提高，對(duì)人居環(huán)境質(zhì)量經(jīng)濟(jì)發(fā)展和生活水平的提高，對(duì)人居環(huán)境質(zhì)量? ? ?的要求越來越高創(chuàng)造優(yōu)美人居環(huán)境的物質(zhì)的要求越來越高創(chuàng)造優(yōu)美人居環(huán)境的物質(zhì)? ? ? ? ?技術(shù)條件越來越好，技術(shù)條件越來越好，? ? ? ?追求追求 人居環(huán)境的可能性日益提高人居環(huán)境的可能性日益提高? ?理想理想 ? ? ? ? ? ? 自然自然 系統(tǒng)系統(tǒng) ? ? ? ? ?基本系統(tǒng)基本系統(tǒng)? ? ? ? 人類人類 系統(tǒng)系統(tǒng) ? ?相互關(guān)聯(lián)，相互影相互關(guān)聯(lián)，相互影? ? ? ?

4、? (構(gòu)成構(gòu)成)? ? ?響，共同構(gòu)成人居響，共同構(gòu)成人居社會(huì)系統(tǒng)社會(huì)系統(tǒng)? ? ? ? ?居住系統(tǒng)居住系統(tǒng)? ?人工創(chuàng)造和建設(shè)的結(jié)果人工創(chuàng)造和建設(shè)的結(jié)果? ?環(huán)境的整體環(huán)境的整體? ? ? ? ?支撐系統(tǒng)支撐系統(tǒng)? ? ? ? ? ? ? ?人居人居 環(huán)境：包括住宅質(zhì)量、環(huán)境：包括住宅質(zhì)量、? ?硬硬 ? ? ? ? ?生態(tài)環(huán)境質(zhì)量、基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)設(shè)施水平等要素生態(tài)環(huán)境質(zhì)量、基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)設(shè)施水平等要素? ?評(píng)價(jià)評(píng)價(jià)? ?人居人居 環(huán)境：包括生活方便舒適程度、環(huán)境：包括生活方便舒適程度、軟軟 ? ? ?經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、信息交流與溝通、社會(huì)服務(wù)水平、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、信息交流與溝通、社會(huì)服務(wù)

5、水平、? ? ? ? ?安全感和歸宿感等要素安全感和歸宿感等要素? ?健康人居環(huán)境的標(biāo)準(zhǔn)：良好城市人居軟環(huán)境與硬環(huán)境的有機(jī)結(jié)合，健康人居環(huán)境的標(biāo)準(zhǔn)：良好城市人居軟環(huán)境與硬環(huán)境的有機(jī)結(jié)合，? ? ?是可持續(xù)的人居環(huán)境是可持續(xù)的人居環(huán)境 2房地產(chǎn)開發(fā)的地理區(qū)位因素房地產(chǎn)開發(fā)的地理區(qū)位因素 之間之間? ?概念：房地產(chǎn)項(xiàng)目與外在概念：房地產(chǎn)項(xiàng)目與外在 客觀事物客觀事物 ? ?的總和的總和? ? 的的 空間關(guān)系空間關(guān)系 ? ?外在客觀事物：地表外在客觀事物：地表 條件，條件，? ?自然環(huán)境自然環(huán)境 ? ?和歷史發(fā)展過程中形成的和歷史發(fā)展過程中形成的 人文條件人文條件 ? ? ?空間關(guān)系：包括空間關(guān)系：包

6、括 和和 方位方位 距離距離 ? ?地理區(qū)位：房地產(chǎn)開發(fā)商地理區(qū)位：房地產(chǎn)開發(fā)商的關(guān)鍵因素之一的關(guān)鍵因素之一? ?投資決策投資決策 ? ? ? 區(qū)位區(qū)位? ? ?區(qū)位區(qū)位自然地理自然地理 ? ?地理區(qū)位因素地理區(qū)位因素? ? ? ? 區(qū)位區(qū)位? ? ?社會(huì)經(jīng)濟(jì)文化社會(huì)經(jīng)濟(jì)文化 ? ? 交通交通 3住宅區(qū)的構(gòu)成與居住地的選擇住宅區(qū)的構(gòu)成與居住地的選擇概念：城市中在空間上相對(duì)獨(dú)立的各種生活居住用地的統(tǒng)稱概念：城市中在空間上相對(duì)獨(dú)立的各種生活居住用地的統(tǒng)稱? ? ? ? ?住宅及有關(guān)的道路、綠地住宅及有關(guān)的道路、綠地? ?與居民日常生活相關(guān)的：商業(yè)、服務(wù)、教育、休憩和管理等與居民日常生活相關(guān)的：商業(yè)

7、、服務(wù)、教育、休憩和管理等? ? ? ? ?組成組成? ? 內(nèi)容內(nèi)容? ?社會(huì)意義：鄰里關(guān)系、公共服務(wù)、價(jià)值觀念、道德準(zhǔn)則等社會(huì)意義：鄰里關(guān)系、公共服務(wù)、價(jià)值觀念、道德準(zhǔn)則等? ? ? 內(nèi)容內(nèi)容? ? ? ? ?用地：包括通向住宅入口的小路、宅旁綠地用地：包括通向住宅入口的小路、宅旁綠地? ? ? ? ?住宅住宅 和雜院等和雜院等? ? ? ? ?公共服務(wù)設(shè)施用地：住宅區(qū)商業(yè)、服務(wù)業(yè)和公共停車場(chǎng)公共服務(wù)設(shè)施用地：住宅區(qū)商業(yè)、服務(wù)業(yè)和公共停車場(chǎng)? ? ?等設(shè)施的建筑基底占地及其場(chǎng)院等設(shè)施的建筑基底占地及其場(chǎng)院? ?用地構(gòu)成用地構(gòu)成? ?道路用地：主要道路占地和專為居民小汽車、道路用地：主要道路占

8、地和專為居民小汽車、? ? ? ? ?單位通勤車等停放而修建的場(chǎng)地單位通勤車等停放而修建的場(chǎng)地? ? ?公共綠地：居住區(qū)公園、小游園和公共綠地：居住區(qū)公園、小游園和? ? ? ?組團(tuán)綠地及其他塊狀、帶狀綠地等組團(tuán)綠地及其他塊狀、帶狀綠地等? ? ? 1教材教材P74“圖圖41福建客家土樓福建客家土樓” 提示：提示：該圖直觀地顯示了客家土樓的外觀特征，高達(dá)五六層，這是居民用當(dāng)?shù)氐耐痢⒙咽蜕寄窘ㄖ模勺资畱?，甚至上百戶。樓?nèi)數(shù)百人聚族而居，不分輩分大小一律均等，當(dāng)初建筑的目的主要用于防衛(wèi)和安全，客家土樓與環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一。 2 教材教材P75“圖圖42環(huán)境優(yōu)美的住宅區(qū)環(huán)境優(yōu)美的住宅區(qū)” 提示：提

9、示：圖中顯示，隨著科技進(jìn)步、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和生活水平的提高，對(duì)人居環(huán)境質(zhì)量的要求越來越高，創(chuàng)造優(yōu)美人居環(huán)境的物質(zhì)技術(shù)條件越來越好，直接表現(xiàn)在住宅區(qū)周圍的優(yōu)美環(huán)境。 3教材教材P76“圖圖43人居環(huán)境系統(tǒng)模型人居環(huán)境系統(tǒng)模型” 提示：提示：圖中展示人居環(huán)境五大系統(tǒng)：自然系統(tǒng)、人類系統(tǒng)、社會(huì)系統(tǒng)、居住系統(tǒng)和支撐系統(tǒng)。五大系統(tǒng)相互聯(lián)系、相互影響，共同構(gòu)成人居環(huán)境的整體。 4教材教材P77“圖圖44健康住宅健康住宅” 提示：提示：圖中顯示的是健康的人居環(huán)境，該住宅是良好人居軟環(huán)境與硬環(huán)境的有機(jī)結(jié)合，并能使居住者在身體上、精神上、社會(huì)活動(dòng)上完全處于良好狀態(tài)的住宅。 5教材教材P78“圖圖45房地產(chǎn)開發(fā)的地理區(qū)

10、位因素房地產(chǎn)開發(fā)的地理區(qū)位因素” 提示：提示：該圖介紹了房地產(chǎn)開發(fā)的地理區(qū)位因素的組成部分。閱讀此圖，注意掌握不同的區(qū)位因素對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)的影響以及結(jié)果。但要注意一點(diǎn)，并不是所有的房地產(chǎn)開發(fā)都包含這些區(qū)位因素，因不同地區(qū)、不同類型而有所區(qū)別，不能一概而論。如：大學(xué)區(qū)與居住區(qū)有不同的區(qū)位條件。 6教材教材P79“圖圖46亞寧花園區(qū)位示意亞寧花園區(qū)位示意” 提示：提示：圖中展示該住宅區(qū)的區(qū)位布局圖，該活動(dòng)應(yīng)從自然、交通、社會(huì)經(jīng)濟(jì)文化區(qū)位三方面去分析其區(qū)位特征并歸納。注重分析思路和要點(diǎn)。 7教材教材P80“圖圖47居住組團(tuán)居住組團(tuán)居住小區(qū)居住小區(qū)居住區(qū)關(guān)系示意居住區(qū)關(guān)系示意” 提示：提示：圖中顯示出住

11、宅區(qū)的等級(jí)類型，同時(shí)顯示出它們之間的包含關(guān)系。居住群落(組團(tuán))組成居住小區(qū)，居住小區(qū)又組成居住區(qū)。 8教材教材P80“圖圖48小區(qū)停車場(chǎng)小區(qū)停車場(chǎng)” 提示：提示：圖中顯示住宅區(qū)的用地構(gòu)成公共服務(wù)設(shè)施用地，它是為居住區(qū)內(nèi)全體居民提供各類服務(wù)的公共設(shè)施用地。 房地產(chǎn)開發(fā)的地理區(qū)位因素房地產(chǎn)開發(fā)的地理區(qū)位因素 青島開發(fā)區(qū)紫檀山項(xiàng)目位于青島 市鳳凰島旅游度假區(qū)，南臨金沙灘路， 北靠濱海大道，周邊有1 、2 、18 、4 、 19 路公交車，未來規(guī)劃地鐵二號(hào)線方 便出行，北側(cè)距離海底隧道5 分鐘車 程。南面金沙灘風(fēng)景區(qū)，碧海藍(lán)天、 沙灘海島、園林景觀盡收眼底。 周邊配套較 為完備，其中商業(yè)佳世客，家佳源

12、，利群，長(zhǎng)江購(gòu)物廣場(chǎng)；教育北京音樂學(xué)院附中、北京電影學(xué)院青島創(chuàng)意媒體學(xué)院，中國(guó)石油大學(xué)(青島校區(qū))、山東科技大學(xué)(青島校區(qū))、青島理工大學(xué)、開發(fā)區(qū)五中，薛家島中心小學(xué)。醫(yī)療開發(fā)區(qū)第一人民醫(yī)院、西海岸醫(yī)療中心；娛樂金沙灘，銀沙灘，薛家島旅游度假區(qū)，唐島灣游艇會(huì)，鳳凰島影視基地，金沙灘國(guó)際宿營(yíng)地，泔水灣碼頭，竹岔島，海上嘉年華市內(nèi)娛樂中心。 根據(jù)以上材料，分析探究： 1 影響房地產(chǎn)開發(fā)的地理區(qū)位因素有哪些？ 2 房地產(chǎn)開發(fā)選址要遵循哪些原則？ 【例證【例證1】下圖是某房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的亞寧花園區(qū)位示意圖。讀圖，回答下列問題。讀圖，回答下列問題。 (1) 從圖中可以看出，影響亞寧花園建設(shè)有利的交通區(qū)

13、位和社會(huì)圖中可以看出，影響亞寧花園建設(shè)有利的交通區(qū)位和社會(huì)文化區(qū)位因素有：文化區(qū)位因素有：_。 (2)房地產(chǎn)開發(fā)需要綜合考慮的因素很多，其中最基本、最綜合房地產(chǎn)開發(fā)需要綜合考慮的因素很多，其中最基本、最綜合的因素是地理區(qū)位，它包括：的因素是地理區(qū)位，它包括：_區(qū)位、區(qū)位、_區(qū)位和區(qū)位和_區(qū)位。區(qū)位。 (3)在本區(qū)治安環(huán)境良好、配套設(shè)施完善的地段，房地產(chǎn)開發(fā)的在本區(qū)治安環(huán)境良好、配套設(shè)施完善的地段，房地產(chǎn)開發(fā)的前期投入前期投入_(少或多少或多)，單位面積住房造價(jià)，單位面積住房造價(jià)_(高或低高或低)，其原，其原因是因是_。 (4)從人居環(huán)境的自然系統(tǒng)、社會(huì)系統(tǒng)和支撐系統(tǒng)三個(gè)方面，對(duì)從人居環(huán)境的自然

14、系統(tǒng)、社會(huì)系統(tǒng)和支撐系統(tǒng)三個(gè)方面，對(duì)該區(qū)進(jìn)行評(píng)價(jià)。該區(qū)進(jìn)行評(píng)價(jià)。 答案答案 (1) 交通便利通便利 較好的教育設(shè)施較好的教育設(shè)施 較好的醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施較好的醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施 (2)社會(huì)經(jīng)濟(jì)文化社會(huì)經(jīng)濟(jì)文化 交通交通 自然地理自然地理 (3)少少 低低 該區(qū)配套設(shè)施比較完善該區(qū)配套設(shè)施比較完善 (4)該區(qū)周圍道路眾多，文教、衛(wèi)生單位齊全，表明地形、水質(zhì)、該區(qū)周圍道路眾多，文教、衛(wèi)生單位齊全，表明地形、水質(zhì)、空氣等自然要素較好。該區(qū)各類學(xué)校齊全，并有廣場(chǎng)和醫(yī)院，表空氣等自然要素較好。該區(qū)各類學(xué)校齊全，并有廣場(chǎng)和醫(yī)院，表明社會(huì)系統(tǒng)較健全。有道路、車站、廣場(chǎng)等公共設(shè)施，支撐設(shè)施明社會(huì)系統(tǒng)較健全。有道路、車站

15、、廣場(chǎng)等公共設(shè)施，支撐設(shè)施較齊全。較齊全。 【練習(xí)【練習(xí)1】房地產(chǎn)開發(fā)需要考慮的因素主要包括地產(chǎn)開發(fā)需要考慮的因素主要包括 ( )。 城市規(guī)劃的要求城市規(guī)劃的要求 自然環(huán)境的適宜度自然環(huán)境的適宜度 社會(huì)環(huán)境的完社會(huì)環(huán)境的完善性善性 消費(fèi)者區(qū)位選擇的心理趨向消費(fèi)者區(qū)位選擇的心理趨向 A B C D 解析解析 房地產(chǎn)開發(fā)時(shí)需要考慮城市規(guī)劃、自然環(huán)境、社會(huì)環(huán)境及消費(fèi)者區(qū)位選擇的心理傾向。 答案答案 C .房地產(chǎn)開發(fā)的地理區(qū)位因素房地產(chǎn)開發(fā)的地理區(qū)位因素 .房地產(chǎn)開發(fā)選址的基本原則房地產(chǎn)開發(fā)選址的基本原則 房地產(chǎn)開發(fā)選址的基本原則有上風(fēng)口原則、高走原則、近水發(fā)展原則、沿邊發(fā)展原則。具體如表所示： 住宅

16、區(qū)的構(gòu)成與居住地的選擇住宅區(qū)的構(gòu)成與居住地的選擇 居住區(qū)規(guī)劃用地構(gòu)成分析示例 注：注：規(guī)劃總戶數(shù)為2537戶，總?cè)丝?880人 根據(jù)以上材料，分析探究： 1 住宅區(qū)的用地構(gòu)成有哪幾種類型？ 2 居住區(qū)的外部環(huán)境有哪些方面構(gòu)成？ 【例證【例證2】讀“樓房布局模式圖”，回答下列問題。，回答下列問題。 (1)(1)圖中所示樓房的布局：甲是中所示樓房的布局：甲是_布局，乙是布局，乙是_布局，這兩種布局布局，這兩種布局_有利于采光。有利于采光。 (2)(2)在我國(guó)氣候條件下，滿足居民采光需求的樓房布局措施是在我國(guó)氣候條件下，滿足居民采光需求的樓房布局措施是_，我國(guó)南方與北方的差異是，我國(guó)南方與北方的差異

17、是_， 造成這種現(xiàn)象的原因是造成這種現(xiàn)象的原因是_。 答案答案 (1)平平行行 交錯(cuò)交錯(cuò) 乙乙 (2)擴(kuò)大樓間距離擴(kuò)大樓間距離 北方比南方樓間距離大北方比南方樓間距離大 南方的正午太陽高度南方的正午太陽高度大大 【練習(xí)【練習(xí)2】21 世紀(jì)初我國(guó)居住小區(qū)將面臨嶄新的局面，因?yàn)槲覈?guó)紀(jì)初我國(guó)居住小區(qū)將面臨嶄新的局面，因?yàn)槲覈?guó)居住小區(qū)還將保存小區(qū)群居的特點(diǎn)，但同時(shí)，小區(qū)居住環(huán)境居住小區(qū)還將保存小區(qū)群居的特點(diǎn)，但同時(shí)，小區(qū)居住環(huán)境與條件又有確定與條件又有確定“個(gè)性化個(gè)性化”、“休閑化休閑化”、“辦公化辦公化”的要的要求，且要求較高的通信與物業(yè)服務(wù)、較高的娛樂和消費(fèi)需要求，且要求較高的通信與物業(yè)服務(wù)、較高

18、的娛樂和消費(fèi)需要以及較高的以及較高的根據(jù)材料回答根據(jù)材料回答(1)(2)題。題。 (1)下列敘述正確的是下列敘述正確的是 ( )。 A居住小區(qū)是人口達(dá)到一定規(guī)模的人口聚居區(qū)居住小區(qū)是人口達(dá)到一定規(guī)模的人口聚居區(qū) B在居住小區(qū)內(nèi)都是住宅在居住小區(qū)內(nèi)都是住宅 C居住小區(qū)是住宅和道路的組合居住小區(qū)是住宅和道路的組合 D居住小區(qū)是構(gòu)成居住區(qū)的一個(gè)單位居住小區(qū)是構(gòu)成居住區(qū)的一個(gè)單位 (2) 城市中心也會(huì)有住宅的分布，這是因?yàn)槭兄行囊矔?huì)有住宅的分布，這是因?yàn)?( )。 A在城市中心區(qū)居住購(gòu)物方便在城市中心區(qū)居住購(gòu)物方便 B城市中心區(qū)的某些區(qū)域因交通不便，土地租金低城市中心區(qū)的某些區(qū)域因交通不便，土地租金低

19、 C城市中心區(qū)的環(huán)境優(yōu)美城市中心區(qū)的環(huán)境優(yōu)美 D生活富裕的人能購(gòu)買高價(jià)的房生活富裕的人能購(gòu)買高價(jià)的房 解析解析 居住小區(qū)是指達(dá)到一定的人口和用地規(guī)模，基礎(chǔ)設(shè)施配套比較齊全的人口聚居區(qū)。它是由城市道路和自然界線(河流等)劃分，具有一定規(guī)模并且不為城市交通干道所穿越的完整地段，它由若干居住組團(tuán)組成，是構(gòu)成居住區(qū)的一個(gè)單位。城市各功能區(qū)區(qū)位的選擇是由租金的多少?zèng)Q定的。在市中心附近遠(yuǎn)離交通線的地方租金較低，可布局住宅區(qū)。隨著城市的發(fā)展，城市外緣的環(huán)境比內(nèi)部的環(huán)境要好，高級(jí)住宅區(qū)向城市的外緣發(fā)展。因此C、D兩項(xiàng)說法不正確。 答案答案 (1)D (2)B .住宅區(qū)的用地構(gòu)成住宅區(qū)的用地構(gòu)成 【知識(shí)拓展】【

20、知識(shí)拓展】 城市居住用地的選擇城市居住用地的選擇 (1) 有良好的自然條件。應(yīng)選擇適于各項(xiàng)建筑工程所需要的地形和地質(zhì)條件的用地，以避免不良條件的危害。在丘陵地區(qū)，宜選擇向陽和通風(fēng)的坡面，少占或不占高產(chǎn)農(nóng)田。在可能的條件下，最好選擇在接近水面和環(huán)境優(yōu)美的地區(qū)。 (2) 注意與工業(yè)等就業(yè)區(qū)的相互聯(lián)系。居住區(qū)的位置，在保證安全、衛(wèi)生與效率的前提下，應(yīng)盡可能地接近工業(yè)等就業(yè)區(qū)，以減少工人上下班的時(shí)耗。 (3) 用地?cái)?shù)量與形態(tài)的適用性。用地面積大小須符合規(guī)劃用地所需，用地形態(tài)宜集中緊湊地布置，以節(jié)約市政工程管線和公共交通的費(fèi)用。當(dāng)用地分散時(shí)，應(yīng)選擇適宜的用地規(guī)模和位置作為居住區(qū)，使各個(gè)區(qū)塊用地同城市各就

21、業(yè)區(qū)和就業(yè)崗位在空間上的分布相對(duì)平衡。 (4) 依托現(xiàn)有城區(qū)。盡量利用城市原有設(shè)施，以節(jié)約新區(qū)開發(fā)的投資和縮短建設(shè)周期。此外，用地選擇還應(yīng)注意保護(hù)文物和古跡，尤其在歷史文化名城，用地的規(guī)模及其規(guī)劃布置，要符合名城改造的原則與要求。 (5) 留有發(fā)展余地。用地選擇在規(guī)模和空間上要為規(guī)劃期內(nèi)或之后的發(fā)展留有必要的余地，還要兼顧相鄰的工業(yè)或其他城市用地發(fā)展的需要，不致因彼此的擴(kuò)展而影響到自身的發(fā)展和布局的合理性。 .居住區(qū)的外部環(huán)境構(gòu)成居住區(qū)的外部環(huán)境構(gòu)成 教材教材P75活動(dòng)探究活動(dòng)探究 提示：提示：1. 人居環(huán)境成為全球關(guān)注的熱點(diǎn)問題的原因主要有兩點(diǎn)：一是人居環(huán)境質(zhì)量呈惡化趨勢(shì)；二是人們對(duì)人居環(huán)境

22、質(zhì)量的要求越來越高，創(chuàng)造優(yōu)美的人居環(huán)境的物質(zhì)技術(shù)條件越來越好，追求理想人居環(huán)境的可能性日益提高。 2針對(duì)人類居住問題的挑戰(zhàn)，為了喚起各國(guó)政府和全社會(huì)對(duì)解決人居問題的重視，號(hào)召全世界為人居發(fā)展作出努力，1985年12月17 日，第四十屆聯(lián)合國(guó)大會(huì)一致通過決議，確定從1986年開始，每年10 月的第一個(gè)星期一為“世界人居日”，并每年確定一個(gè)主題，旨在讓全世界關(guān)注住房和城市化問題。世界人居日每年的主題不同，幾年來聯(lián)合國(guó)關(guān)注人居環(huán)境重點(diǎn)，已從人居硬環(huán)境轉(zhuǎn)向人居軟環(huán)境，后者包括生活方便舒適程度、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、信息交流與溝通、社會(huì)服務(wù)水平、安全感和歸宿感等要素。 3結(jié)合本節(jié)的相關(guān)內(nèi)容，進(jìn)行回答。本題主要考

23、查同學(xué)們的思維分析能力。 教材教材P7879活動(dòng)探究活動(dòng)探究 提示：提示：1.(1) 商用房地產(chǎn)區(qū)位選擇的主要制約因素是交通。因?yàn)樯虡I(yè)區(qū)的主要活動(dòng)是商品的交換。影響商店銷售額的直接因素是商業(yè)區(qū)所服務(wù)的人口，而只有靠近市中心，才可以接近最大的消費(fèi)人口。又因?yàn)榻煌ū憬莶拍茏畲罂赡艿匚罅肯M(fèi)人口，所以商用房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目往往選擇在各種交通工具都可以方便到達(dá)的市中心和交通便捷的街道兩側(cè)或街角路口處。(2) 金融、商業(yè)、服務(wù)業(yè)等產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)額的高低直接受制于接受服務(wù)的人口數(shù)，只有在交通便捷的區(qū)域才能吸引大量的服務(wù)人口，而城市主要公路的交會(huì)處，即交叉路口附近和繁華街道，由于交通的通達(dá)度較好，人流、車流川流不

24、息，可以吸引大量的消費(fèi)人群。 因此，在城市交叉路口附近或繁華街道兩側(cè)，往往成為金融、商業(yè)、服務(wù)業(yè)競(jìng)相設(shè)置店鋪和營(yíng)業(yè)樓面的理想?yún)^(qū)位。 2 (1) 交通便利。亞寧花園周圍公路縱橫成網(wǎng)，在其西面、東面有南北走向的兩條公路干線，其中的天河路可達(dá)附近的汽車站，便于居民出行。(2) 基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施比較完善。亞寧花園附近有幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、醫(yī)院、廣場(chǎng)等，便于滿足居民就學(xué)、就醫(yī)、休憩娛樂的需求。(3) 居住環(huán)境質(zhì)量較好。周圍沒有大型的污染企業(yè)，與城市交通主干道有一定距離，環(huán)境安靜，噪聲污染小。 3影響房?jī)r(jià)的主要因素有：交通區(qū)位；社會(huì)經(jīng)濟(jì)文化區(qū)位；自然地理區(qū)位。 教材教材P81活動(dòng)探究活動(dòng)探究 提示：提示：本題的實(shí)踐性很強(qiáng)，開放性高，沒有固定的答案。結(jié)合本節(jié)相關(guān)內(nèi)容，繪制居住區(qū)的草圖即可。繪制草圖應(yīng)采用大比例尺，必要時(shí)，應(yīng)對(duì)每類功能用地的面積進(jìn)行測(cè)量，以提高草圖的精確度。各功能用地合理的標(biāo)準(zhǔn)，一是適宜和方便居民的生活和社會(huì)交往，二是利于居民的身心健康，三是注重人與自然的和諧統(tǒng)一。 教材教材P81活動(dòng)實(shí)踐活動(dòng)實(shí)踐 提示：提示：1. 居住地的建設(shè)除了要有高質(zhì)量的住宅外，還應(yīng)考慮自然環(huán)境(地質(zhì)、地貌、環(huán)境、氣候等)和人文環(huán)境(藝術(shù)環(huán)境、社會(huì)環(huán)境和文化環(huán)境等)二者的和諧統(tǒng)一。理想的居住地具備的條件主要包括自然環(huán)境和人文環(huán)境兩方面。 (1) 自然環(huán)境 要注意建筑地域的地質(zhì)、地貌和生態(tài)環(huán)境 居住區(qū)