甲乙丙三方租賃合同補充協(xié)議

“甲乙丙三方租賃合同補充協(xié)議”合同編號：__________一、租賃物基本情況1.1租賃物名稱：_______1.2租賃物位置：_______1.3租賃物面積：_______1.4租賃物用途：_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租金計算方式：按月計算，每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3租金支付方式：乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.4租金調(diào)整機制：在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金價格調(diào)整，甲乙雙方應按照雙方協(xié)商一致的原則進行租金調(diào)整。三、押金及保證金3.1乙方應在簽訂補充協(xié)議之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2乙方應在簽訂補充協(xié)議之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3乙方按照原合同約定退租或終止租賃合同，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金及保證金無息退還乙方。四、租賃物使用及維修4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應合理使用租賃物，并承擔租賃物的日常維護保養(yǎng)責任。4.2如租賃物在使用過程中發(fā)生故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__個工作日內(nèi)進行維修。4.3乙方對租賃物進行裝修、改動或增設附屬設施，需提前征得甲方書面同意，并按照甲方要求承擔相應費用。五、保險責任5.1乙方應在租賃期限內(nèi)，為租賃物辦理相應保險，并承擔保險費用。5.2乙方應在保險合同中指定甲方為保險受益人，確保甲方在租賃物發(fā)生意外損失時，享有賠償權益。六、違約責任6.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本補充協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。6.2如乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞或價值降低，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。6.3如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權解除本補充協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。七、爭議解決7.1本補充協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本補充協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本補充協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______丙方（蓋章）：_______簽訂日期：____年__月__日特此說明，本補充協(xié)議未盡事宜，按照原合同及相關法律法規(guī)執(zhí)行。注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.租賃物基本情況：詳細記錄租賃物的名稱、位置、面積和用途，避免歧義。3.租賃期限及租金：明確租賃期限、租金金額、支付方式和調(diào)整機制，保障雙方的權益。4.押金及保證金：規(guī)定押金和保證金的支付、退還條件和扣除方式。5.租賃物使用及維修：乙方需合理使用并維護租賃物，甲方應及時維修。6.保險責任：乙方應購買保險并指定甲方為受益人，以保障雙方利益。7.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和承擔方式。8.爭議解決：規(guī)定糾紛解決方式和管轄法院。9.其他約定：對于合同中未涉及的事宜，應參照原合同和法律法規(guī)執(zhí)行。解決辦法：1.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.租金逾期支付：甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。3.租賃物使用不當：乙方需承擔由此產(chǎn)生的損失賠償責任。4.租賃物維修：甲方應在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，保障乙方正常使用。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有租賃物所有權的當事人，將租賃物出租給他人使用。承租方（乙方）：租賃物的使用方，支付租金以使用租賃物。擔保方（丙方）：為承租方的租賃合同提供擔保的第三方。押金：為確保租賃物安全和租金支付，乙方預先支付給甲方的一定金額。保證金：乙方為履行合同義務提供的財務擔保，通常在合同終止后無息退還。違約責任：當合同一方未能履行合同義務時，應承擔的法律責任。爭議解決：合同雙方在出現(xiàn)糾紛時，采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。管轄法院：具有審理特定案件權限的法院，通常為合同簽訂地法院。特殊應用場合及補充條款：1.特殊場合：租賃物為商業(yè)用途，例如開設咖啡館或書店?！叭粢曳綄⒆赓U物用于商業(yè)用途，乙方應確保經(jīng)營活動合法合規(guī)，不影響租賃物所在區(qū)域的正常秩序。乙方需在經(jīng)營前向甲方提交商業(yè)計劃書，并取得甲方書面同意?！?.特殊場合：租賃物為藝術家工作室或展覽空間。補充條款：針對藝術家創(chuàng)作的需求，可以增加：“乙方作為藝術家使用租賃物時，甲方應提供必要的創(chuàng)作空間和設施支持。乙方在創(chuàng)作過程中產(chǎn)生的合理損耗，甲方不予追究。但乙方需保持租賃物的基本結構和安全?！?.特殊場合：租賃物用于教育培訓機構。補充條款：針對教育培訓的特性，可以添加：“乙方在使用租賃物進行教育培訓活動時，應確保教學內(nèi)容合法合規(guī)，不得從事違法違規(guī)教育活動。乙方應采取必要措施，確保學生和教職員工的人身安全?！焙贤韪郊斜恚?.租賃物現(xiàn)狀說明：一份詳細的租賃物現(xiàn)狀報告，包括租賃物的設施、裝修情況等。2.租賃物平面圖：租賃物的平面布置圖，標明各個區(qū)域的使用功能。3.乙方商業(yè)計劃書（如適用）：乙方擬在租賃物內(nèi)進行的商業(yè)活動的詳細計劃