中介廠房租賃合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務對等。 當事人所取得財產(chǎn)、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當； 要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條:當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當 事人之間的權(quán)利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時， 要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務；第二，根據(jù)公平原那么確 定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權(quán)利、履行義務應當遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為。中介廠房租賃合同甲方出租方身份證號：地址：乙方承租方身份證號：地址：中介方：經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的根底上，友好協(xié)商，達成以 下協(xié)議：一、租房地點：甲方同意把 室的房屋租給乙方，并保證該

4、房的合法出租性。二、房屋用途： 乙方所租房屋僅為 使用 ;不得進行任何違法活動，否那么后果自負。三、租期：自 201_ 年_月_日起至 201_年_月_日止。租賃期滿，乙方應如期將房屋歸回甲方。四、租金：每月 元人民幣，租房保證金 元人民幣，相當于 _個月租金。五、付款方式：1、乙方每 _個月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時 支付，以后租金按規(guī)定的付款期限提前 _天將下期房款支付給甲 方;2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙 等交給乙方。簽定合同時，乙方應支付中介效勞費 元給中介方，甲方應支付中介效勞費 元給中介方。根本費用：乙方承當以下在租賃時所發(fā)生費用：水費

5、 電費 電 話費網(wǎng)絡費煤氣費有線電視月租費物業(yè)管理費其它費 用 如有見補充各項 六、租房保證金：存放于甲方中介方處口作為履約保證金，不計利息，主要用于 對合同期滿終止時，甲方對乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的根本費用：包 括房租、房內(nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回 乙方。七、甲方義務：1、甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設施均能正常使用;2、室內(nèi)外正常維修由甲方負責 ;3、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否那么算作違約處理。八、乙方義務：1、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的局部或全部轉(zhuǎn)租他人3、本合同終止時，需對甲方提供的設施進行清點、檢

6、查移交，如 有損壞、短缺應照值或酌情賠償 ;4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予以 經(jīng)濟賠償。假設水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和 意外事故，與房東、中介方無關(guān)，后果自負。 乙方搬家臨走前必 須把衛(wèi)生搞好，否那么扣除衛(wèi)生清理費 元 九、違約處理：1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，沒 收剩余房款，如缺乏低過甲方損失，乙方應予以賠償 ;2、如甲方違反本合同第七條，應按照一個月租金向乙方支付違約 金，并退回剩余房款及保證金 ;3、如甲方擅自提前終止合同，應按一個月租金向乙方支付違約金， 并退回剩余房款及保證金 ;4、如乙方因非房屋問題中途退房，須

7、按一個月房租向甲方支付違 約金，甲方退回剩余租金及保證金，否那么，沒收剩余房租金及保 證金。5、如乙方租賃期已超過，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房，甲方對 該房有權(quán)作出處理，后果由乙方自負。十、補充條款：明細清單 水表讀數(shù) 度，煤氣表讀數(shù) 度，電表總讀數(shù)度，峰 度，谷 度。防盜門鑰匙 把，電子門 鑰匙 把，車庫鑰匙 把。1、2、3、4、十一、中介方義務：中介方在受雙方委托后，有責任積極為雙方尋找適宜的物業(yè)或客戶，并促使租賃成功。在甲乙雙方成交同時，中介方在收取中介 費后，責任自行解除，假設甲、乙雙方在租賃期間發(fā)生糾紛，中介 方可出面協(xié)調(diào)雙方糾紛。十二、本合同未盡事宜，一律按?中華人民共和國合同法?的有 關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等 法律效力。十三、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等 不可抗力原因