2016二手房買(mǎi)賣(mài)合同完整版(附件水電費(fèi)與物業(yè)交接清單)

1、手房買(mǎi)賣(mài)合同4當(dāng)事人基本信息:賣(mài)方：姓名： 姓名： 身份證： 身份證 :聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)： 工作單位：工作單位：通訊地址： 通訊地址： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣(mài)方自愿將其房屋及其房?jī)?nèi)設(shè)施出售給買(mǎi)方，該房屋具體情況如下：坐落于 路（街） 號(hào)， 小區(qū) 號(hào)樓 門(mén) 室；所在樓層為 _層，為 結(jié)構(gòu)。房地產(chǎn)證號(hào)為： 。房屋土地使用權(quán)證號(hào)為房地產(chǎn)用途為： 。登記建筑面積為： 平方米。（其中實(shí)際建筑面積平方米，公共部位與公用房

2、屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米 ） 。房屋附屬設(shè)施為倉(cāng)房、家具及家用電器。賣(mài)方將該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。賣(mài)方還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的裝修及其現(xiàn)有其他設(shè)施、設(shè)備和其他相關(guān)物品與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。第二條【買(mǎi)賣(mài)雙方申明】賣(mài)方申明：賣(mài)方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況。賣(mài)方確認(rèn)該房地產(chǎn)沒(méi)有租約、沒(méi)有設(shè)定抵押、擔(dān)保也未被查封凍結(jié)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛等權(quán)屬糾紛，無(wú)不良事件發(fā)生，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。保證該房屋不受他人合法追索。該

3、房歸屬賣(mài)方一人所有，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全獨(dú)立的處分權(quán)，并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件，無(wú)共有人（如有）反對(duì)。自本合同簽訂之日起賣(mài)方不得再對(duì)該房屋進(jìn)行任何物權(quán)處分及附加任何物權(quán)、債權(quán)負(fù)擔(dān)，不得再與買(mǎi)方以外的任何第三人簽訂該房屋的買(mǎi)賣(mài)合同、贈(zèng)與合同、抵押合同等。該房屋所有權(quán)、使用權(quán)等一切權(quán)利歸買(mǎi)方所有，賣(mài)方對(duì)違反國(guó)家及黑龍江省關(guān)于房屋交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。如因賣(mài)方不如實(shí)陳述告之引起的其他相關(guān)糾紛，由賣(mài)方向買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任 , 并對(duì)第三方負(fù)擔(dān)處理義務(wù)，與買(mǎi)方無(wú)關(guān)。買(mǎi)方申明：買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)本合同第一條所述賣(mài)方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。第三

4、條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口】該房地產(chǎn)所附著的戶(hù)口， 賣(mài)方保證于買(mǎi)賣(mài)雙方辦理完過(guò)戶(hù)更名手續(xù)之日起3 月內(nèi)遷出， 逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金。第四條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣： 拾 萬(wàn)仟元（小寫(xiě)：元）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。第五條【付款方式】買(mǎi)賣(mài)雙方同意，在本合同簽訂之日，買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金人民幣： 拾萬(wàn) 仟元（小寫(xiě)： 元）。在年 M 日，買(mǎi)方一次性付清購(gòu)房款人民幣： 拾 萬(wàn)仟元（小寫(xiě)： 元）給賣(mài)方。以上款項(xiàng)，由買(mǎi)方直接通過(guò)轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到賣(mài)方提供的本 人銀行帳號(hào)，收到款項(xiàng)后賣(mài)方應(yīng)當(dāng)開(kāi)具收據(jù)給買(mǎi)方。賣(mài)方：賬戶(hù)名：,開(kāi)戶(hù)行：收款銀行卡賬號(hào)：第

5、六條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買(mǎi)賣(mài)雙方約定于年 M 日，正式辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因賣(mài)方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，賣(mài)方除 返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第十一條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條【稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)承擔(dān)】經(jīng)雙方協(xié)商，由買(mǎi)方承擔(dān)所有相關(guān)稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。第八條【房地產(chǎn)交付】賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于收到購(gòu)房款后 日內(nèi)，即年 月 日將交易的房地產(chǎn)正式全部交付買(mǎi)方使用，并履行下列手續(xù)：1、賣(mài)方應(yīng)在正式交付房屋前保證房屋及其屋內(nèi)已有設(shè)施的、水、電等基本 條件的完好。如因上述基本條件存在問(wèn)題引起的糾紛，由賣(mài)方出面協(xié)助處理。2 、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等 事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、

6、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；3、交付該房地產(chǎn)鑰匙；4、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。第九條【逾期處理】除不可抗拒的自然災(zāi)害外，賣(mài)方未按合同約定的交房期限執(zhí)行的，自約定的 交付期限起，賣(mài)方以該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金；逾期 達(dá)一個(gè)月以上的，即視為賣(mài)方不履行本合同，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，賣(mài)方按本合 同第十條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。除不可抗拒的自然災(zāi)害外，買(mǎi)方未按合同約定的付款期限執(zhí)行的，自約定的 交付期限起，買(mǎi)方以該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款按日萬(wàn)分之四向賣(mài)方支付違約金；逾期 達(dá)一個(gè)月以上，即視為買(mǎi)方不履行本合同，賣(mài)方有權(quán)解除合同，買(mǎi)方按本合同

7、 第十條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條【違約責(zé)任】買(mǎi)賣(mài)雙方合同簽定后：若因賣(mài)方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)書(shū)面通知買(mǎi)方， 并雙倍返還買(mǎi)方定金。若因買(mǎi)方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)書(shū)面通知賣(mài)方， 已支付的定金不予退還。第十一條【本合同與其他文件的沖突解決】買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合 同為準(zhǔn)。本合同未盡事宜，買(mǎi)賣(mài)雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條 款或補(bǔ)充協(xié)議均為本契約不可分割的部分。第十二條【本合同爭(zhēng)議解決方式】在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十三條【合同數(shù)量及持有】本合同共計(jì)5頁(yè)，一式份，賣(mài)方份，買(mǎi)

8、方份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字 （蓋章）之日起生效。賣(mài)方（簽章）：身份證：共有人（簽章）：身份證：年 月 日買(mǎi)方（簽章）：身份證：證人（買(mǎi)方）：身份證：年 月 日附件一：雙方其他約定：一、關(guān)于水、電、天然氣交接1、交付方方只對(duì)以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔(dān)責(zé)任：經(jīng)雙方共同確認(rèn)水電氣分戶(hù)表記錄，水表交接讀數(shù)記錄截止于 （噸），大寫(xiě)： （噸）；電表交接讀數(shù)記錄截止于 （度），大寫(xiě)： （度）；天然氣表交接讀數(shù)記錄截止于（立方），大寫(xiě): （立方）。2、接收方對(duì)交接記錄之后產(chǎn)生的水電氣使用費(fèi)用承擔(dān)負(fù)責(zé)，交付方自交 接之日起不再對(duì)增加的水電氣使用負(fù)責(zé)。交付方： 接收方： 附件二：房地產(chǎn)交接清單房地產(chǎn)地址成都市區(qū)（縣）設(shè)施標(biāo)識(shí)水表編號(hào)電表編號(hào)煤氣表編號(hào)其他家電家私區(qū)域物品名稱(chēng)品牌數(shù)量區(qū)域物品名稱(chēng)品牌數(shù)量沙發(fā)床茶幾床頭柜吊燈燈客空調(diào)主空調(diào)電視機(jī)衣柜餐桌及餐椅人梳妝臺(tái)廳地毯電視機(jī)窗簾房窗簾鞋柜地毯床煤氣灶客床頭柜電冰箱燈廚抽油煙機(jī)空調(diào)消毒碗柜房衣柜房微波爐桌椅I床洗衣機(jī)客P床頭柜熱水器一燈浴浴缸