售樓部室外景觀招投標技術(shù)要求

1、鳳凰御景花園二期售樓部室外景觀工程招標技術(shù)要求一、概況鳳凰御景花園二期項目售樓部室外景觀用地面積約 2134 平 米，其中景觀水體面積約 128平米，硬質(zhì)鋪裝約 520 平方米，純綠化 面積 1485 平方米。二、招標范圍按本招標文件及招標人提供的 “鳳凰御景花園二期” 售樓部室 外景觀綠化工程量清單及所有招標圖紙的設(shè)計說明、圖例、材料表、 設(shè)備表、平面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖、系統(tǒng)圖等全部景觀綠化圖紙所 示（硬鋪裝、給排水、景觀照明、綠化種植、景觀小品、室外服務(wù)設(shè) 施、欄桿、大門等）施工內(nèi)容。包括但不限于場地平整、綠化樹坑及 水景開挖多余土方外運、種植紅土回填、園路基礎(chǔ)及面層鋪裝、工程 施工總承

2、包的全部工作內(nèi)容。三、具體內(nèi)容為1、場地處理部分：根據(jù)景觀設(shè)計圖紙所示樹池、水景、道路、 構(gòu)筑物等的位置及豎向標高對原場地進行開挖和換填處理，開挖土 類別可能包括普通土、 巖層、混凝土、樹根等一切土質(zhì)的土方開挖， 余土外運（回填土場外堆放及倒運回填） ，棄土場自理（與棄土有 關(guān)的一切費用，含棄土場平土、推土、倒土、安全及文明措施等相 關(guān)費用），2、鋪裝部分：鋪裝設(shè)計圖紙所示所有車行及人行道路、 停車位、 景墻、水景的瀝青混凝土路面、免燒磚、植草磚、成品車檔、各種 石材等工程的材料采購及施工。3、種植部分：景觀設(shè)計圖紙所示的所有喬木、灌木、地被等材 料采購及施工。4、電氣部分：景觀電氣、背景音樂

3、設(shè)計圖紙所示電纜、電線， 及其管路敷設(shè)接線及電氣相關(guān)實驗，燈具及其基礎(chǔ)、配電箱、穿線 手孔井等材料采購及施工。5、給、排水部分：景觀設(shè)計圖紙所示室外給水、排水、雨水管道及其閥門、龍頭、檢查井、閥門井、雨水篦子、給排水設(shè)備等材 料采購及施工（給水、排水管道需接至甲方指定打接點） 。6、服務(wù)設(shè)施部分：室外成品桌椅、分類垃圾桶的采購及安裝 （電 動伸縮門及雕塑不在本次招標范圍內(nèi)）四、資質(zhì)要求1 、具備獨立的企業(yè)法人資格（且年檢合格，提供一般納稅人資格證明）；2 、具備園林綠化施工叁級及以上資質(zhì)；五、質(zhì)量工期1、工程質(zhì)量要求：一次性驗收合格。分部工程優(yōu)良率達到 95% 以上。2、工期要求：絕對建設(shè)工期

4、 45 日歷天（具體開工時間以發(fā)包 人通知時間為準）。五、材料設(shè)備供應(yīng)1、為確保工程質(zhì)量，工程材料符合國家相關(guān)規(guī)定，承包人負 責采購材料設(shè)備應(yīng)符合下述規(guī)定要求。（1）本工程所有材料、設(shè)備由承包人自行采購，所有產(chǎn)品必 須使用正規(guī)廠家的合格產(chǎn)品并附有合格證書，不得使用“三無”產(chǎn) 品，圖紙有品牌要求的必須使用圖紙要求品牌產(chǎn)品。所有材料在使 用前需向建設(shè)及設(shè)計單位報樣品，經(jīng)建設(shè)及設(shè)計單位書面認可后方 能訂貨。（2）承包人所購材料、成品、半成品在進場使用前均須向建 設(shè)單位和監(jiān)理單位報驗，合格后方能使用，若不報驗，發(fā)包人有權(quán) 要求承包人將未報驗的材料、成品、半成品運出施工現(xiàn)場，承包人 承擔由此產(chǎn)生的一切費

5、用和經(jīng)濟損失，且工期不順延。（3）對材料和建材制品，承包人必須提供生產(chǎn)廠家相關(guān)產(chǎn)品 的生產(chǎn)許可證、強制認證書、質(zhì)量證書和產(chǎn)品材料清單，如需檢測 的還應(yīng)提供相應(yīng)的檢測報告（檢測費用由承包人承擔） 。確保工程 質(zhì)量，杜絕不合格材料進場。（ 4）對不符合設(shè)計和質(zhì)量標準要求的材料，監(jiān)理工程師、發(fā) 包人代表可拒絕驗收，并由承包人按發(fā)包人代表要求的時間將已購 的材料退出施工現(xiàn)場。重新采購符合要求的材料，承包人承擔由此 產(chǎn)生的費用，工期不予順延。（5）承包人在投標文件中承諾的設(shè)備、材料生產(chǎn)廠家、產(chǎn)地、 質(zhì)量、規(guī)格、型號等承包人不得擅自更改；承包人若需更改，必須 經(jīng)發(fā)包人書面認可，但必須按下列原則進行調(diào)價：即

6、材料、設(shè)備采 購價低于原投標報價的，結(jié)算時綜合單價給予相應(yīng)調(diào)低；材料、設(shè) 備采購價高于原投標報價的，結(jié)算時綜合單價不予調(diào)整。（6）在工程實施過程中，承包人不能因與發(fā)包人在材料價格 審核、進度款審核等方面存在爭議而拖延材料采購及工程施工，否 則造成的工期延誤責任一律由承包人承擔。針對該部分材料及設(shè)備，因承包人報驗樣品不符和要求的，發(fā) 包人將指定承包人采購發(fā)包人所提供參考品牌中的任意一款材料 及設(shè)備，造成的損失由承包人承擔，如承包人拒絕采購，發(fā)包人將 自行采購，并在進度款支付及結(jié)算中將采購該材料及設(shè)備所發(fā)生的 費用扣減。2、其他材料結(jié)合市場及投標企業(yè)的自身情況報價。3、該工程的施工用水、用電由招標

7、人指定搭接點，投標人自 行負責管線搭接并承擔費用，具體收費標準為：（1）施工用電根據(jù)每月實際用量按元/ 度計費收??；（2）施工用水根據(jù)每月實際用量按元/m3 計算收取。六、投標報價1 、投標報價為含稅包干總價，該報價為完成招標范圍及本招標 文件所有規(guī)定的所有工作的費用總和， 今后招標人不作任何原因的調(diào) 整。2 、投標人在報價中應(yīng)進行報價分析，所報的單價和合價，以及 投標人在投標報價匯總表中的投標報價均包括完成該招標文件所規(guī) 定的所有費用。當合同實施時，投標人沒有填入的項目和造價，視為 對招標人的優(yōu)惠， 招標人認為已包含在其它項目中 , 結(jié)算時不予補給3 、投標人應(yīng)到工地踏勘以充分了解工地位置、

8、情況、道路、儲存空間、裝卸限制、 工地周邊原有建筑情況及任何其他足以影響承包 價的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導致的索賠或工期延長申請 將不被批準。4 、為了完成本招標范圍項目應(yīng)該包括但未列入其投標報價的項 目內(nèi)容，在實施后，招標人將不予以承認和支付，并視為該內(nèi)容費用 已包括在投標報價的相關(guān)項目內(nèi)。5 、投標人嚴格按招標人提供的相關(guān)文件資料及招標發(fā)包范圍并 根據(jù)自身施工能力、施工方案、采用的工藝技術(shù)（包括新工藝、新技 術(shù)），編列工程預算書，并填報投標報價匯總表 。6 、投標人應(yīng)對其投標報價作出相應(yīng)報價分析，報價分析應(yīng)包含 各項報價的人工費、材料費、機械費和管理費、利潤等費用，市場風 險，以

9、及人工、材料、機械等用量的分析，并應(yīng)作為投標文件的重要 組成部分供評標委員會評審時判定分析。7 、投標人應(yīng)充分了解考慮項目所在地的政策及規(guī)定， 項目施工必 須完全符合項目所在地各有關(guān)部門及招標人的要求， 同時考慮可能存 在的風險，上述所導致的風險及可能會發(fā)生的費用包含在含稅包干總 價中。8 、投標報價金額（價格）均以人民幣表示且應(yīng)包含政府 和行政主管部門要求投標人交納的各項費用、保險（含工人保險） 及稅金；9 、合同款支付（1）每月按照實際完成工程量的百分之五十報建設(shè)方于次月支 付。（2）工程全部完工并驗收合格后次月支付至總工程款的百分之八十（ 3）剩余部分待工程資料歸檔、結(jié)算審計完成后次月支

10、付至總 工程款的百分之九十五，另外百分之五留作保修金，待保修期滿次 月全額支付。七、工程施工技術(shù)要求： 施工技術(shù)要求：承包人應(yīng)嚴格按照施工技術(shù)要求及設(shè)計圖紙組織施工，確保工程質(zhì)量，注意景觀效果，按時進場；施工中所有材 料必須先給監(jiān)理報驗，合格后方可進場使用。1、種植材料要求（1）無病蟲害，生長健壯，禁止種植“小老樹” ； 要選擇根 系發(fā)育良好、無嚴重病蟲危害，移植時根系或土球大小，應(yīng)為苗木 胸徑的 8 1 O 倍。（2）植株分層均勻，喬木要求樹干通直，勻稱美觀；（3）苗木樹冠應(yīng)以葉冠的主要冠面測量其寬度，不包括偶然 伸出的枝條。（4）所有苗木均應(yīng)全冠栽植，可適當梳枝，以不破壞原有冠形 為前提，

11、落葉苗木要保留二級以上分枝。（5）胸徑指距地面 1.2M 處的植株直徑。2、樹木形態(tài)要求（1）主景樹要求形態(tài)優(yōu)美；（2）球類要求冠幅圓滑、豐滿不偏冠；（3）花灌木要求枝條飽滿，無徒長枝，株形整齊，花色準確；（4）特選苗木在綠地做孤植觀賞樹，要求具有較高的觀賞價 值；應(yīng)經(jīng)發(fā)包人確認后方可選用。（5）一年生草木花卉要求帶花栽植，花色純正。3、種植要求（1）樹穴尺寸應(yīng)依據(jù)規(guī)范要求根據(jù)苗木根系、土球直徑和土 壤情況而定，必須垂直下挖，上口下底相等。（2）樹木栽植點必須與設(shè)計相符。喬灌木的栽植應(yīng)注意前景 與背景的關(guān)系，認真領(lǐng)會設(shè)計意圖，充分展現(xiàn)植物的群體美與個體 美。（3）栽植時，樹穴底部應(yīng)施有機基肥并

12、分層填入表層及下層 種植土，使中部略微突起，注意樹木朝向，創(chuàng)造最佳觀賞面。樹木 栽植后要整姿， 在保留自然樹形的前提下， 使用鋒利面適用的工具， 提高或剪薄樹冠，去除死病枝、樹茬等，以改善樹形。（4）綠籬草本植物、花卉成片栽植以整體覆蓋地面不露土為 原則，修剪整齊、密度合理、景觀效果好。（5）對草坪的要求：草坪應(yīng)生長良好，無黃化、無斑禿現(xiàn)象， 景觀效果好。（6）樹木定植后補種草皮時，為樹木留出 1m2 的營養(yǎng)面積， 邊緣應(yīng)整齊美觀。（根據(jù)苗木種類及規(guī)格調(diào)整面積大?。?）喬木定植應(yīng)設(shè)有牢靠的防風穩(wěn)定措施。（8）施肥：投標人應(yīng)嚴格依據(jù)相關(guān)規(guī)范要求進行，詳細說明 種植樹木、草坪、花卉，種植前、種植

13、中、種植后適合施用的肥料 名稱、用量、種類、用法、可替代肥料品種等詳細資料、數(shù)據(jù)、規(guī) 范，肥料應(yīng)以腐熟有機肥料為主。（9）樹木的起掘、包扎和定植等工種必須緊密銜接。應(yīng)根據(jù)樹種和氣候等具體情況，采取相應(yīng)的技術(shù)措施，栽后需經(jīng)常噴霧、 澆水，夏季應(yīng)在早、晚進行噴霧澆水，并應(yīng)卷干保護，必要時采取 搭蔭棚等措施，冬季注意防寒。（10）養(yǎng)護：投標人應(yīng)派專人經(jīng)常澆水養(yǎng)護， 及時除草和修剪、 施肥，有效防治病蟲害，苗木?；盥?100%，在保養(yǎng)期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問 題由中標人負責。4、園路、水體、景觀小品工程1、嚴格控制結(jié)構(gòu)質(zhì)量，所用的鋼筋、混凝土要給監(jiān)理報驗，合格 后方可進場；土建避免大量的砂漿找平層；水景石材精確

14、下 料，避免局部修補；2、石材粘貼時粘結(jié)層填充飽滿，不留縫隙；勾縫密實飽滿，有條 件時可在接縫處施打密封膠；3、對石材采用滲透性防護劑進行六面防護處理，使其具有防水性能；4、水景完成后，條件允許建議做 72 小時閉水實驗；5、水景區(qū)域一定采用防水砂漿進行砌筑6、所有木構(gòu)件要求進行防蟻、防火、防腐處理7、自然石需經(jīng)由甲方認同后購買八、其它要求1、中標單位的施工質(zhì)量標準包括但不限于以下方面。未詳盡說明之處，中標單位必須遵守國家及地方現(xiàn)行相關(guān)景觀綠化工程施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量評定標準2、中標單位必須承諾所有用于本項目工程的材料除達到國家規(guī) 定的環(huán)保要求外，還必須達到相關(guān)景觀綠化、建筑材料、建筑行業(yè)的

15、規(guī)范要求。3、承包人應(yīng)對全部現(xiàn)場操作、施工方法、措施的可靠性、安全 性負完全責任?，F(xiàn)場設(shè)專職質(zhì)量、安全檢查員，建立自檢制度，做好 自檢記錄。承包人所使用的材料、設(shè)備和施工工藝應(yīng)符合設(shè)計要求；承包人單位必須提供關(guān)于本項目的施工組織設(shè)計一份 （含施工組 織設(shè)計、施工計劃、質(zhì)量和安全措施、勞動力和施工機具計劃等） 。4、現(xiàn)場管理方面（1）中標單位必須根據(jù)甲方提供圖紙上的所有尺寸進行現(xiàn)場的 實際勘測，如發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場的尺寸與圖紙不符之處應(yīng)立即與建設(shè)方人 員或是設(shè)計師聯(lián)系、確認；否則由此產(chǎn)生的責任由承包方承擔。（2）中標單位在施工階段必須派駐現(xiàn)場項目負責人一名及技術(shù) 負責人一名， 結(jié)合甲方提供的建筑圖和裝

16、修圖以及現(xiàn)場實際情況， 及 時指出圖紙中和現(xiàn)場施工中可能出現(xiàn)的矛盾、 錯漏以及安全性、 可操 作性等問題。（3）經(jīng)甲方認可的現(xiàn)場項目負責人需常駐現(xiàn)場，如有更換必須 提前 10 天提出申請，在未經(jīng)建設(shè)單位批準的情況下不得隨意更換， 離開現(xiàn)場 1 天以上須經(jīng)建設(shè)單位批準。對不符合要求及擅離崗位的， 甲方有權(quán)進行處罰，嚴重的可以責令更換。（4）中標單位在進場后須服從建設(shè)、監(jiān)理單位的管理，包括現(xiàn)場的材料運輸、材料存放、臨時水電的安排、成品保護、施工垃圾清 理等工作，同時做到現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工的各項要求，并對其施 工范圍內(nèi)自身的成品及半成品保護負責。（5）必須嚴格按照設(shè)計圖紙及建設(shè)單位發(fā)送的變更單進行施工， 施工前應(yīng)認真審圖，現(xiàn)場核對尺寸、標高，組織圖紙交底匯審，編制 施工方案報建設(shè)、監(jiān)理單位審核，進行技術(shù)交底，堅