房屋轉(zhuǎn)讓合同模板

1、第 1 頁(yè)共 6 頁(yè)房屋轉(zhuǎn)讓合同模板編號(hào)：_房屋轉(zhuǎn)讓合同出讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名_ 身份證號(hào)：_家庭住址：_電話：_家庭成員姓名_身份證號(hào)： _買(mǎi)受方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名_ 身份證號(hào)：_家庭住址：_電話：_家庭成員姓名_身份證號(hào)： _根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房屋轉(zhuǎn)讓于乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同履行。第一條房屋基本情況1、本合同的房屋坐落于_ _ 該房建筑面積為_(kāi)第 2 頁(yè) 共 6 頁(yè)平方米，其中套內(nèi)建筑面積 _ 平方米，戶型為 _（具體以房屋實(shí)際參數(shù)為準(zhǔn)）。2、該房為經(jīng)濟(jì)適用房，土地性質(zhì)為劃撥地土地。3、該房屋現(xiàn)已

2、竣工，并已由 _地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司交付甲方，房地產(chǎn)權(quán)證仍在辦理過(guò)程中。第二條 轉(zhuǎn)讓金額及支付方式1、現(xiàn)甲方同意轉(zhuǎn)讓上述房屋的所有權(quán)等相關(guān)物權(quán)購(gòu)房合同中確定的其享 有的一切權(quán)利于乙方。甲方出售房屋已征得房屋共有人及有關(guān)繼承人的同 意，并將共同簽署本合同，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方對(duì)上述房屋已經(jīng)充 分了解，同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2、房屋總價(jià)為 _萬(wàn)元（大寫(xiě)： _），因房屋已竣工交付，不按面積補(bǔ)差。3、付款方式為分期付款，即房屋總價(jià)款乙方分三期付給甲方：第一期于_年_月_日前支付人民幣 _ 元（大寫(xiě)：_萬(wàn)元整）;第二期于_年_月_ 日前支付人民幣 _ 元（大寫(xiě)： _萬(wàn)元整）；第三期于房產(chǎn)證辦理當(dāng)日由乙方

3、向甲方支付人民幣 _元（大寫(xiě)：_ 元整）；每期甲方收到相應(yīng)款項(xiàng)后應(yīng)出具收據(jù)給乙方。4、逾期支付利息。若乙方未按上述日期付款造成逾期的，應(yīng)以未付款項(xiàng)第 3 頁(yè) 共 6 頁(yè)為基準(zhǔn)，按月利率 _%向甲方支付逾期利息，直至所有款項(xiàng)支付完畢。若乙方逾期支付相應(yīng)房屋款超過(guò)一年，甲方有權(quán)收回房屋的所有權(quán)和 使用權(quán)。第三條 房屋交付方式1、甲方收到第一期款項(xiàng)后將上述房屋交付乙方使用，乙方需提供身份證 復(fù)印件一份于甲方。2、乙方付清所有款項(xiàng)前，該房屋的購(gòu)房合同原件、相關(guān)發(fā)票原件等與本房屋相關(guān)資料原件由甲方保管，交一份相應(yīng)資料復(fù)印件及甲方身份證復(fù)印件于乙方用于了解房屋情況。乙方付清全部房款后，甲方應(yīng)當(dāng)將與本房屋

4、相關(guān)資料的原件交付乙方。第四條 特別約定1、本房屋的性質(zhì)為經(jīng)濟(jì)適用房，甲乙雙方都對(duì)該事實(shí)及相關(guān)法律規(guī)定完 全知悉并認(rèn)可，任何一方均不得以此作為履行合同之抗辯理由，亦不得以 此為理由解除或終止合同，更不能以此要求對(duì)方承擔(dān)賠償責(zé)任。2、本房屋屬于 _，因政策原因該房屋現(xiàn)無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，在將來(lái)該房屋符合國(guó)家相關(guān)過(guò)戶條件且能夠辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲乙 雙方協(xié)商一致下，甲方應(yīng)配合乙方在 _ 天內(nèi)到房管局辦理過(guò)戶手第五條 雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方在將房屋過(guò)戶給乙方之前，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)賣(mài)給他人，如有 違反視為乙第 4 頁(yè) 共 6 頁(yè)方違約，甲方有權(quán)利收回房屋所有權(quán)，且由此造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì) 損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。2

5、、自乙方支付第一期購(gòu)房款后，乙方即享有房屋的使用權(quán)，并承擔(dān)該房 屋損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用，包括水、電、氣、電視、電話 寬帶等各種乙方開(kāi)通及使用應(yīng)繳納的費(fèi)用，承擔(dān)因乙方造成的房屋維修、 按揭、抵押、債務(wù)、稅項(xiàng)等一切費(fèi)用，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。若拒不繳納 或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、在該權(quán)屬變更之前，甲方僅為該房屋名義上的權(quán)利人，甲方不得再將 該房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、抵押等處分行為；乙方擁有該房屋的使用權(quán)，與該房屋 有關(guān)的權(quán)利由乙方行使，義務(wù)由乙方承擔(dān)。4、本合同自簽訂之日到過(guò)戶給乙方期間，若有相關(guān)政策或條例使該房屋 發(fā)生有增加或減免的費(fèi)用，一律均由乙方承擔(dān)或享有。需要甲方配合辦理

6、相關(guān)手續(xù)的，甲方有義務(wù)予以配合。5、本合同自簽訂之前，甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生該房屋權(quán)屬糾 紛及債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，與乙方無(wú)關(guān)。如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì) 損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償；若致使本合同不能繼續(xù)履行，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé) 任。8、甲、乙雙方從簽訂本合同之日起，均需遵守本合同約定，因今后房?jī)r(jià) 上漲主觀違約的，除承擔(dān)違約責(zé)任外，房?jī)r(jià)上漲所帶來(lái)的升值利益不得由 任何一方單獨(dú)享有，甲、乙雙方各享有一半。第六條 違約責(zé)任1、因甲方主觀違約或請(qǐng)求有權(quán)機(jī)關(guān)裁定為無(wú)效合同從而導(dǎo)致乙方失去房 屋所有權(quán)（使用權(quán)），甲方應(yīng)退還乙方的已付購(gòu)房款、 利息（按照 _第 5 頁(yè) 共 6 頁(yè)的月利率自支付轉(zhuǎn)讓金之日起計(jì)算），乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費(fèi) 用（不折舊），并支付房屋已付房款的 _%作為違約金。2、 若乙方主觀違約或請(qǐng)求有權(quán)機(jī)關(guān)裁定為無(wú)效合同， 乙方退還房屋所有 權(quán) （使用權(quán)）給甲方，且甲方享有乙方裝修添加的附屬設(shè)施，但甲方不承 擔(dān)裝修費(fèi)用。甲方僅退還，剩余的 _%作為違約金。第七條 合同爭(zhēng)議的解決1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約