2020年萬科企業(yè)管理萬科產(chǎn)品質(zhì)量實測操作指引精裝修部分

1、咱由（萬科企業(yè)管理）萬科產(chǎn)品質(zhì)量實測操作指引（精裝修 部分）20XX年XX月多年的企業(yè)咨詢豉問經(jīng)驗.經(jīng)過實戰(zhàn)驗證可以落地機行的卓越管理方案，值得您下載擁有產(chǎn)品質(zhì)量實測實量操作指引（試行）1 .目的作為產(chǎn)品質(zhì)量評估管理辦法（試行）制度的補充 規(guī)范產(chǎn)品質(zhì)量實測過程中的程序、取樣方法、測量操作、數(shù)據(jù)處理等具 體步驟和要求。提供產(chǎn)品質(zhì)量實測的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。2 .適用范圍2.1. 本指引適用于按產(chǎn)品質(zhì)量評估管理辦法（試行）要求，萬科集團所有在 建工程（自開工至交付完成）項目，包括全資項目以及非全資但萬科負責運 營管理的項目。2.2. 各壹線X公司應根據(jù)本指引制定本 X公司實測實

2、量執(zhí)行細則，明確：施工 單位應按分戶對分部分項工程的所有實測區(qū)進行100%實測實量且建立分戶/分層實測檔案；監(jiān)理X公司對施工單位實測數(shù)據(jù)按不低于 30%的比例進 行復測；項目部及工程部專職質(zhì)量工程師對監(jiān)理X公司復測數(shù)據(jù)按不低于50%的比例進行復測；壹線X公司應將經(jīng)監(jiān)理及X公司相關(guān)部門復測后的 實測數(shù)據(jù)作為對施工單位付款及評估的重要參考依據(jù)。區(qū)域及集團進行實測 實量時應對壹線X公司實測數(shù)據(jù)進行檢查核對。3 .取樣總則3.1. 隨機原則：各實測取樣的樓棟、樓層、房間、測點等，必須結(jié)合當前各標段 的施工進度，通過圖紙或隨機抽樣事前確定 。3.2. 可追溯原則：對實測實量的各項目標段結(jié)構(gòu)層或房間的具體

3、樓棟號、房號做好書面記錄且存檔。3.3. 完整原則：同壹分部工程內(nèi)所有分項實測指標， 根據(jù)現(xiàn)場情況具備條件的必須全部進行實測，不能有遺漏。3.4. 效率原則：在選取實測套房時，要充分考慮各分部分項的實測指標的可測性， 使壹套房包括盡可能多的實測指標，以提高實測效率。4 .設備安裝4.1. 基本原則4.1.1. 實測前，根據(jù)同壹標段內(nèi)各樓棟進度隨機選取處于抹灰或裝修階段2-4套房作為設備安裝工程的實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。4.1.2. 同壹套房內(nèi)具備條件的設備安裝工程實測指標需全部檢測。當實測指標合 格率計算點總數(shù)少于6個時，需增加實測套房數(shù)。4.2. 座便預留排水管孔距偏差(設備安裝)4

4、.2.1. 指標說明：本指標實測值為墻面裝修完成面和座便器預留管外壁的距離。通過控制此指標，避免因距離過小，造成座便器安裝困難；或因距離過大， 造成座便器水箱等和裝修完成面的縫隙過大，影響觀感。4.2.2. 測量工具：5米鋼卷尺4.2.3. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)每壹個座便預留排水管孔作為壹個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。(2)實測前，通過圖紙確定座便器預留排水管孔距，且將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體為抹灰面，裝修面仍未完成，現(xiàn)場測量值要減去2cm (墻面瓷磚鋪貼預留厚度)，以此作為偏差計算的數(shù) 值進行合格性判斷。(3)每1個座便器預留排水管孔距的實測值，作為判

5、斷該實測指標合格率的1個計算點。(4)所選2套房中座便預留排水管孔距偏差的實測區(qū)不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。4.2.4. 示例：4.3. 同壹室內(nèi)底盒標高差(設備安裝)4.3.1. 指標說明：該指標為同壹房間內(nèi)，各墻面相同標高位的電氣底盒和同壹水平線距離的極差。主要反映觀感質(zhì)量。4.3.2. 測量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺4.3.3. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)每壹個功能房間作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。(2)在所選套房的某壹功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出壹條水平線。以該水平線為基準，用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同壹標高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準線的距離。選取其和水平基準線之間

6、實測值的極差，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。(3)所選2套房中同壹室內(nèi)底盒標高差的實測區(qū)不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。4.3.4. 示例：水平線4.4.2. 測量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺4.4.3. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)每壹個功能房間作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。(2)在所選套房的某壹功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出壹條水平線。以該水平線為基準，用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同壹標高位各電氣面板上邊至 水平基準線的距離。選取其和水平基準線之間實測值的極差，作為判斷該 實測指標合格率的1個計算點。(3)所選2套房中同壹室內(nèi)面板標高差的實測區(qū)不滿足 6個時，需增加實測套 房

7、數(shù)。4.4.4. 示例：4.5.且列面板高度偏差(設備安裝)4.5.1. 指標說明：該指標反映同壹且排各電氣面板上邊平直的程度。主要反映觀感質(zhì)量。4.5.2. 測量工具：鋼尺或其他輔助工具(平直且剛度大)、塞尺4.5.3. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)每壹個功能房間作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。(2)同壹實測區(qū)內(nèi)選全數(shù)且列的面板，以鋼尺或其他輔助工具緊靠且列面板上邊。以0.5MM鋼塞片插入鋼尺和各面板之間的縫隙，如鋼塞片能進入任 壹面板和鋼尺之間的縫隙，則該測量點不合格。反之則該測量點合格。每 個實測值都作為判斷該實測指標合格率的 1個計算點。(3)為數(shù)據(jù)統(tǒng)計方便和提高實測效率，不合格

8、點均按 0.7MM記錄，合格點均按0.3MM記錄。(4)所選2套房中且列面板高度偏差的實測區(qū)不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。4.5.4. 示例：鋼尺5.2.1. 指標說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。5.2.2. 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺5.2.3. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)每壹面墻作為1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測區(qū)。(2)當墻面長度小于3米，在同壹墻面頂部和根部4個角中，任意選取2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次。2次測量值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。(3)當墻面長度大于3米，在同壹墻面4個角任選倆個方向各測量1次，2次測量值作為實測指標合格率計算點。 同時在

9、墻長度中間位置增加1次水平測量，這3次實測值作為判斷該實測值標合格率的 3個計算點。(4)所選實測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜交叉各 測壹次，作為新增實測指標合格率的 2個計算點。(5)所選2套房中墻面表面平整度的實測區(qū)不滿足 15個時，需增加實測套房 數(shù)。5.2.4. 示例：5.3.墻面垂直度(抹灰工程)5.3.1. 指標說明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。5.3.2. 測量工具：2米靠尺5.3.3. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)每壹面墻作為1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測區(qū)。門洞口墻體垂直 度為必測項。(2)測量值主要反映砌體墻體垂直度，應避開墻頂梁、墻底灰砂磚或碎

10、反坎、 墻體斜頂磚，消除其測量值的影響。(3)當墻長度小于3米時，同壹面墻距倆端頭豎向陰陽角 30CM位置，分別按以下原則實測2次：壹是靠尺頂端接觸到上部碎頂板位置時測 1次垂直度， 二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測 1次垂直度，這2個實測值分別作 為判斷該實測指標合格率的2個計算點。(4)當墻長度大于3米時，同壹面墻距倆端頭豎向陰陽角 30CM和墻體中間位 置，分別按以下原則實測3次：壹是靠尺頂端接觸到上部碎頂板位置時測 1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。這3個測量值分別作為判斷該實測指標合格率的3個計算點(

11、5)所選2套房中墻面垂直度的實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)5.3.4. 示例:5.4. 室內(nèi)凈高偏差(抹灰工程)5.4.1. 指標說枷：綜合豆映尼5.4.2.測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀 第二尺墻長小于3米時, 此尺取消5.4.3.測量方法和數(shù)據(jù)(D每壹個功能房間n 1 1作為i個實測區(qū)，累4實測實儡弓Gfk地面 實測前，所選套房必須完成地面找平層施一同時仍需了解耳或套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設計厚度和建3(3)各房間地面的4個角部區(qū)域，距地腳邊線30CM附近各選取1點(避開吊頂位)，在地面幾何中心位選取1點，測量出找平層地面和天花頂板問的5個垂直距離，即當前施工階段5個室內(nèi)凈高實測值

12、。(4)用圖紙設計層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設計厚度值，作為判斷該房間當前施工階段設計理論室內(nèi)凈高值。用 5個凈高實測值分別減去設計理論室內(nèi)凈高值后找出偏差的最大值，作為該房間室內(nèi)凈高偏差值。(5) 1個功能房間的室內(nèi)凈高偏差作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。(6)所選2套房中室內(nèi)凈高偏差的實測區(qū)不滿足 10個時，需增加實測套房數(shù)。5.4.4.示例： 5.5.頂板水平度極差(抹灰工程)5.5.1.指標說明：考慮實際測量的可操作性，選取同壹功能房間碎頂板內(nèi)四個角點和壹個中點距離同壹水平基準線之間 5個實測值的極差值，綜合反映同壹房間碎頂板的平整程度。5.5.25.5.3(1)(2)(

13、3)5.5.45.6.5.6.15.6.25.6.3(1)(2)測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的 5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）測量方法和數(shù)據(jù)記錄：同壹功能房間碎頂板作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出壹條水平基準線。同壹實測區(qū)距頂板 天花線30CM處位置選取4個角點，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度 較大可在中心部位增加1個測點），分別測量碎頂板和水平基準線之間的 5 個垂直距離。選取5個實測值之間的極差值作為判斷該實測指標合格率的 1個計算點。所選2套房中頂板水平度極差的實測區(qū)不滿足 10個時，需增加實測套房 數(shù)。示例：陰陽角尺第五點方法和數(shù)

14、據(jù)記錄:15Sfe/日角部位，從地面向上 300MM頂板水平度測M示意別測量1次。2次實測值作為判斷該實測指標合格率的 2個計算點（3）所選2套房中的所有房間的陰陽角的實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)。5.6.4. 示例：程）5.7. 房間開問/進深極差（抹灰工5.7.1. 指標說明：選用同壹房間內(nèi)開問、進深倆個方向墻體間距離極差的最大值作為實測指標，以綜合反映司壹房間的方正程5.7.2. 測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀5.7.3.測量方法和數(shù)據(jù)記錄:第二尺(D每壹個功能房間的開問和進深分別各作為1200個實測區(qū)，累計實測實量6個功能房間的12個實測區(qū)。同壹實測區(qū)內(nèi)按開間（進深第一尺

15、方300端的距離，會得到倆個實測值。房間開問（進深）實測指標合格個判別條件，選其中最不利情況作為判斷該實測指標房郵附加以酒滁置硒率的1個計算點。具體如：a、比較倆個實測值和圖紙設計尺寸，找出偏差的最大值，其小于10MM時合格；大于10MM 時不合格。b、比較倆個實測值之間極差值，其小于10MM時合格，大于10MM 時 不合格。（3）所選2套房中的所有房間的開問/進深的實測區(qū)分別不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。5.8.地面表面平整度(抹灰工程)5.8.1. 指標說明：反映找平層地面表面平整程度。5.8.2. 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺5.8.3. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)每壹個功能房間地面都

16、能夠作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。(2)同壹功能房間地面的4個角部區(qū)域，按和墻面夾角45度平放靠尺，共測量3次?？?餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測 1次。(3)同壹功能房間內(nèi)的3或4個地面平整度實測值，作為判斷該實測指標合格率的3或4個計算點。(4)所選2套房地面表面平整度的不滿足6個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。5.8.4. 示例：第三尺激光掃平儀第四尺方法和數(shù)據(jù)記錄:小房間第二、 尺可僅測一尺一尺說明：'實際5.9.5.9.1.5.9.2.5.9.3.(1)地面平整度測量示意(2)使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出壹條水平基準線。同壹實測區(qū)地面的4個角部區(qū)域，距地腳邊線3

17、0CM以內(nèi)各選取1點，在地面幾何中心位選取1點，分別測量找平層地面和水平基準線之間的 5個垂直距離。選取5 個實測值之間的極差值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。(3)所選2套房中地面水平度極差的不滿足 6個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。5.9.4. 示例：5.10.戶內(nèi)門洞尺寸偏差(抹灰工程)5.10.1. 指標說明：反映戶內(nèi)門洞尺寸實測值和設計值的偏差程度，避免出現(xiàn)“大 小頭”現(xiàn)象。5.10.2. 測量工具：5米鋼卷尺5.10.3. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)每壹個戶內(nèi)門洞都能夠作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。(2)實測前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實測前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完

18、成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實測值的準確性。(3)實測最好在施工完地面找平層后，同壹個戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測2次。若地面找平層未做，就只能檢測戶內(nèi)門洞口寬度 2次。寬度和高度的2個測量值和設計值之間偏差的最大值，作為該戶內(nèi)門洞口尺寸高、寬偏差的2個實測值。每壹個1個實測值作為判斷該實測指標合格率的1 個計算點。(4)所選2套房中戶內(nèi)門洞尺寸偏差的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。墻體5.11.5.11.5.11.5.11.(D戶內(nèi)門洞/外墻窗內(nèi)側(cè)墻體腐度極差1 .指標M差大/2 .測量二勿為4:65米鋼卷尺租數(shù)據(jù)記錄:其中視具體所選房型布局,第二尺實測時，戶內(nèi)門洞、外墻窗框

19、等測屋偏差大小，反映戶內(nèi)門洞倆側(cè)墻體程度，避免出現(xiàn)大小頭現(xiàn)復,'1洞或壹樟外門窗都能夠彳。第一尺彩10個實測區(qū)第二尺 .10個產(chǎn)戶內(nèi)門洞和外門窗比例墻體(3)戶內(nèi)門洞，在倆側(cè)墻體及頂科倒炯口1勝!碌蛭(高、次施加值之間極差 值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。(4)外墻平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測量2次墻體厚度和沿著豎向窗 框盡量在頂端位置測量1次墻體厚度。這3次實測值之間極差值作為判斷 該實測指標合格率的1個計算點。(5)外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著和內(nèi)墻面垂直方向，分別測量凸窗臺面?zhèn)z端頭 部位窗框和內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。2個實測值之間極差值作為判斷 該實測指標合格率的1個

20、計算點。(6)所選2套房中的所有戶內(nèi)門洞/外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差的實測區(qū)不滿足 10個時，需增加實測套房數(shù)。5.11.4.示例:6.涂飾工程6.1. 基本原則6.1.1. 實測前，根據(jù)同壹標段內(nèi)各樓棟進度隨機選取處于裝修涂飾階段(膩子面 或涂料面)2-4套房作為實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。6.2. 墻面表面平整度(涂飾工程)6.2.1. 指標說明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體表面平整程度。6.2.2. 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺6.2.3. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)每壹面墻作為1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測區(qū)。(2)當墻面長度小于3米，在同壹墻面頂部和根部4個角中，任意選取2個角 按45

21、度角斜放靠尺分別測量1次；2次測量值作為判斷該實測指標合格 率的2個計算點。(3)當墻面長度大于3米，則同壹墻面4個角任選倆個方向各測量1次；2次 測量值作為實測指標合格率計算點。同時在墻長度中間位置增加1次水平測量，這3次實測值作為判斷該實測值標合格率的 3個計算點。(4)所選實測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜交叉各測壹次，作為新增實測指標合格率的 2個計算點。(5)所選2套房中墻面表面平整度的實測區(qū)不滿足 15個時，需增加實測套房 數(shù)。6.2.4. 示例：6.3. 墻面垂直度(涂飾工程)6.3.1. 指標說明：反映層高范圍涂飾墻體垂直的程度。6.3.2. 測量工具：2米

22、靠尺6.3.3. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)每壹面墻作為1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測區(qū)。門洞口墻體垂直 度為必測項。測量值主要反映抹灰墻體垂直度，應避開墻頂梁、柱子突出 部位。(2)當墻長度小于3米時，同壹面墻距倆端頭豎向陰陽角 30CM位置，分別按 以下原則實測2次：壹是靠尺頂端接觸到上部碎頂板位置時測 1次垂直度， 二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測 1次垂直度，這2個實測值分別作 為判斷該實測指標合格率的2個計算點。(3)當墻長度大于3米時，同壹面墻距倆端頭豎向陰陽角 30CM和墻體中間位 置，分別按以下原則實測3次：壹是靠尺頂端接觸到上部碎頂板位置時測 1次垂直度，二是靠尺底端接

23、觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。這3個測量值分別作為判斷該實測指標合格率的 3個計算點。(4)所選2套房中墻面垂直度的實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)。6.3.4. 示例：6.4. 陰陽角方正(涂飾飛墻第一尺6.4.1. 指標說明：反映層高卻吶涂飾墻體陰陽角方正程度。6.4.2. 測量工具：陰P第二尺墻長小于3米時, 此尺取消第三尺地面6.4.3. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)每面墻的任意壹個陰角或陽角均能夠作為1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測區(qū)。(2)在同壹個墻面陰角或陽角部位，從地面向上 300MM 和1500MM 位置分 別

24、測量1次。2次實測值作為判斷該實測指標合格率的 2個計算點。(3)所選2套房中陰陽角的實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)。6.4.4. 示例：6.5.頂棚(吊頂)水平度極差(涂飾工程)6.5.1. 指標說明：考慮實際測量的可操作性，選取同壹房間碎頂板內(nèi)四個角點和 壹個中點距離同壹水平基準線之間極差的最大值作為實測指標，以綜合反 映同壹房間碎頂板的平整程度。6.5.2. 測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的 5米鋼卷尺(或2米靠尺、激光 測距儀)6.5.3. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)每壹個功能房間作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。(2)使用激光掃平儀，在實測房間內(nèi)打出壹條水平基準線

25、。同壹頂棚(吊頂)內(nèi)距天花線30CM位置處選取4個角點，以及板跨幾何中心位(若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個測點)，分別測量出和水平基準線之間的 5 個垂直距離。選取5個實測值之間極差值作為判斷該實測指標合格率的 1 個計算點。(3)所選2套房中頂棚(吊頂)水平度極差的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。6.5.4. 示例：7.墻面飾面磚工程7.1.1. 實測前，根據(jù)同壹標段內(nèi)各樓棟進度隨機選取處于裝修中期或后期階段2-4套房作為實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。7.1.2. 所選2套房的檢測指標為：表面平整度、垂直度、陰陽角方正。累計實測 實量6個實測區(qū)。7.1.3. 所選2套房需根據(jù)

26、可操作性調(diào)整檢測數(shù)的指標為：接縫高低差。7.2. 表面平整度(墻面飾面磚工程)7.2.1. 指標說明：反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體表面平整程度。7.2.2. 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺7.2.3. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)每壹套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺或露臺的同壹面墻都能夠作為1個實測區(qū), 累計實測實量6個實測區(qū)。(2)各墻面頂部或根部4個角中，任取2個角按45度角斜放靠尺分別測量1 次。2次測量值作為判斷該實測指標合格率的 2個計算點。(3)所選2套房中表面平整度的實測區(qū)不滿足 6個時，需增加實測套房數(shù)。7.2.4. 示例：1.1.2. 測量工具：2米靠尺1.1.3. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1

27、)每壹套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺或露臺的同壹面墻都能夠作為1個實測區(qū)， 累計實測實量6個實測區(qū)。(2)實測值主要反映飾面磚墻體垂直度，應避開墻頂梁、柱子突出部位。(3)每壹個實測區(qū)測量2個點，其實測值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。(4)所選2套房中垂直度的實測區(qū)不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。1.1.4. 示例：7.4. 陰陽角方正(墻面飾面磚工程)7.4.1. 指標說明：反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體陰陽角方正程度。7.4.2. 測量工具：陰陽角尺7.4.3. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺/露臺的每壹個陰角或陽角都能夠作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。(2)壹個陰角

28、或陽角實測區(qū)，按300MM、1500MM 分別測量1次。2次測量 值作為判斷該實測指標合格率的 2個計算點。(3)所選2套房不能滿足陰陽角方正的6個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。7.4.4. 示例：7.5. 接縫高低差(墻面飾面磚工程)7.5.1. 指標說明：該指標反映墻面?zhèn)z塊飾面磚接縫處相對高低偏差的程度。主要反映觀感質(zhì)量。7.5.2. 測量工具：鋼尺或其他輔助工具(平直且剛度大)、鋼塞片7.5.3. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)該指標宜在裝修收尾階段測量。每壹套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺或露臺的墻面都能夠作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)(2)在每壹飾面磚墻面，目測選取2條疑似高低差最大的飾面

29、磚接縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰倆飾面磚跨過接縫，用0.5MM鋼塞片插入鋼尺和飾面磚之間的縫隙。如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。2條接縫高低差的實測值，分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。(3)為數(shù)據(jù)統(tǒng)計方便和提高實測效率，不合格點均按 0.7MM記錄，合格點均按0.3MM記錄。(4)所選2套房不能滿足接縫高低差的6個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。7.5.4. 示例：鋼尺8.地面饞陋聯(lián)曲田8.1. 基本原則面而專8.1.1. 實測前，同壹標段內(nèi)根據(jù)各樓棟進度,自泌MM牌舟秋M與面板之間的期階段2-4套房作為實測套房。戶數(shù)微腦瓶磨片能插入，則該測星點不 合格。反之則該測M

30、點合格。1.1.2. 所選2套房的檢測指標為：表面平整也、垂直度、陰陽角方正。累計實測接縫高低差測M示意實量6個實測區(qū)8.2. 表面平整度(地面飾面磚工程)8.2.1. 指標說明：反映飾面磚地面平整程度。8.2.2. 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺8.2.3. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)地漏的匯水區(qū)域不測飾面磚地面表面平整度。(2)每壹功能房間飾面磚地面都能夠作為 1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測 區(qū)。(3)每壹功能房間地面(不包括廚衛(wèi)問)的 4個角部區(qū)域，任選倆個角和墻面夾角45度平放靠尺共測量2次?？筒蛷d或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。這2或3次實測值作為判斷該實測指標合格率的 2或3個

31、計算點。(4)每壹個廚/衛(wèi)間地面共測量2次，其實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。(4)所選2套房不能滿足地面飾面磚表面平整度的 6個實測區(qū)時，需增加實測 套房數(shù)。8.2.4. 示例：8.3. 接縫高低差(地面飾面磚工程)8.3.1. 指標說明：該指標反映地面?zhèn)z塊飾面磚接縫處相對高低偏差的程度。主要 反映觀感質(zhì)量。8.3.2. 測量工具：鋼尺或其他輔助工具(平直且剛度大)、鋼塞片8.3.3. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)該指標宜在裝修收尾階段測量。(2)每壹功能房間飾面磚地面都能夠作為 1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測 區(qū)。(3)在每壹飾面磚地面，目測選取2條疑似高低差最大的飾面磚接

32、縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰倆飾面磚跨過接縫，用0.5MM鋼塞片插入鋼尺和飾面磚之間的縫隙。如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。2條接縫高低差的測量值，分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。(4)為數(shù)據(jù)統(tǒng)計方便和提高實測效率，不合格點均按 0.7MM記錄，合格點均 按0.3MM記錄。(5)所選2套房不能滿足地面飾面磚表面接縫高低差 6個實測區(qū)時，需增加實 測套房數(shù)。8.3.4. 示例：鋼尺8.4.1.指標說明：亍通磁標測量的可操作性，選用同壹房間各墻邊踢腳上口距離同壹水平基準線的極差，作為實測指標, 屈05M»陽尺與面板之間的 縫隙，如鋼塞片能插入，則該測M點不1

33、.1.1. 工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺合格。反之貝U該測量點合格。8.4.3. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：接縫高低差測M示意(1)該指標宜在裝修收尾階段測量。(2)每壹功能房間飾面磚地面都能夠作為 1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測(3)在所選功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出壹條水平線。以該水平線為基準，在同壹房間內(nèi)每壹直邊踢腳選取2-3個點，用鋼卷尺測量各點踢腳線上口至水平基準線之間的距離。選取所有實測值之間的極差值，作 為判斷該實測指標合格率的1個計算點。(4)所選2套房不能滿足接縫高低差6個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。8.4.4. 示例：9.室內(nèi)門安裝工程9.1. 基本原則9.1.1. 實

34、測前，同壹標段內(nèi)根據(jù)各樓棟進度，從圖紙隨機選取處于裝修中期或后 期階段2-4套房作為實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。9.1.2. 所選2套房的五個實測指標為：門槽口對角線長度差、門框正/側(cè)面垂直度、門扇和側(cè)框間縫隙、室內(nèi)門門扇和地面留縫高度、廚衛(wèi)門扇和地面留 縫高度。9.2. 門槽口對角線長度差(室內(nèi)門)9.2.1. 指標說明：反映室內(nèi)門門框方正程度。9.2.2. 測量工具：對角線量尺9.2.3. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)每個室內(nèi)門槽口都能夠作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。(2)壹個室內(nèi)門槽口沿對角線測量2次，選取其對角線偏差的實測值，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點(3)所選

35、2套房中門槽口對角線長度差的實測區(qū)不能滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。9.2.4. 示例:9.3. 門框正、側(cè)面垂直度勿9.3.1. 指標說明：反映室09.3.2. 測量工具：2M9.3.3.測量方法和數(shù)據(jù)記錄:(1)(2)每壹校門框都能夠作為1個儀測區(qū)，累K實測實和側(cè)面垂直度彤10個實測區(qū)。爹/古比2個實測值。選取其中數(shù)9.4.1.值較大的，作為判斷該實測指標合格率,的 / zz/z /.- /7/(3)所選2套房中門框正、側(cè)州那瑚城愀求裁實測區(qū)不能滿足10個時,需增加實測套房數(shù)。9.3.4. 示例:9.4. 門扇和側(cè)框間縫隙(室內(nèi)門) 指標說叼：指第尺扇和側(cè)框之間留縫寬度大小，反映加工精度

36、和觀感I9.4.2. 測量工具*拙H9.4.3. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄:(1)戶內(nèi)每壹、扇都能夠作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個4洲區(qū) 第二尺（2）關(guān)上壹扇門后，將塞尺插入門扇和側(cè)框間3個疑似最大的縫隙處，分別測量出3個實測值。選取其中的最大數(shù)值，作為判斷該實測指標合格率的個計算點。(3)9.4.4.9.5.9.5.1.9.5.2.9.5.3.(1)(2)(3)9.5.4.9.6.9.6.1.所選2套房中門扇和側(cè)框間縫隙的實測區(qū)不能滿足 10個時，需增加實測套房數(shù)。示例:門扇和地面留縫寬度（室內(nèi)門）指標說明：指室內(nèi)門門扇和地面完成面之間留縫寬度大小，反映加工精度和觀感質(zhì)量。測量工具：楔形塞尺測

37、量方法和數(shù)據(jù)記錄:戶內(nèi)每壹扇門（不含廚衛(wèi)）都能夠作為 1個實測區(qū)，累計實測實量10個關(guān)上門后，目測該門扇和地面完成面之間的 1個疑似最大留縫處，用楔形塞尺插入后讀出的1個實測值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。所選2套房中門扇和地面留縫寬度的實測區(qū)不能滿足 10個時，需增加實測套房數(shù)。示例:9.6.2. 測量工具：楔形塞尺9.6.3. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(4)戶內(nèi)每壹扇廚房或衛(wèi)生間門都能夠作為 1個實測區(qū)，累計實測實量6個實 測區(qū)。(5)關(guān)上門后，目測該門扇和地面完成面之間的1個疑似最大留縫處，用楔形塞尺插入后讀出的1個實測值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。(6)所選2套房中門扇和

38、地面留縫寬度的實測區(qū)不能滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。9.6.4. 示例：10 .鋁合金(或塑鋼)門窗安裝工程10.1. 基本原則10.1.1. 實測前，同壹標段內(nèi)根據(jù)各樓棟進度，從圖紙隨機選取處于抹灰階段2-4套房作為實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。10.1.2. 所選2套房中的五項檢測指標為：型材拼縫寬度、型材接縫高低差、窗框 正面垂直度、窗框?qū)蔷€長度差。10.1.3. 塑鋼門窗由于型材采用焊接方式，不檢測“型材拼縫寬度”指標。10.2. 型材拼縫寬度(鋁合金門窗)10.2.1. 指標說明：指鋁合金門框型材拼接縫隙大小，反映觀感質(zhì)量和滲漏風險。10.2.2. 測量工具：鋼塞片10.2.3

39、. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)該指標宜在窗扇安裝完、窗框保護膜拆除完的裝修收尾階段測量。(2)戶內(nèi)每壹樟門或窗都能夠作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)(3)在同壹鋁合金門或窗的窗框、窗扇，目測選取 1條疑似縫隙寬度最大的型材拼接縫。用0.2MM鋼塞片插入型材拼接縫隙，如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。1條型材拼縫寬度的實測值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。(4)為提高統(tǒng)計和實測效率，不合格點均按0.5MM記錄，合格點均按0.1MM 記錄。(5)所選2套房中接縫高低差的實測區(qū)不能滿足 6個時，需增加實測套房數(shù)。10.2.4. 示例：10.3. 型材拼縫高低差(鋁合金塑鋼

40、門窗)10.3.1. 指標說明：指鋁合金門框型材接縫處相對高低偏差的程度。主要反映觀感質(zhì)量。10.3.2. 測量工具：鋼尺或其他輔助工具(平直且剛度大)、鋼塞片10.3.3. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)該指標宜在窗扇安裝完、窗框保護膜拆除完的裝修收尾階段測量。(2)戶內(nèi)每壹樟門或窗都能夠作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。(3)同壹鋁合金門或窗，在其窗框、窗扇部位，目測選取1條疑似高低差最大的型材拼接縫，用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰倆個拼接型材且跨過接縫，以0.3MM鋼塞片插入鋼尺和型材之間的縫隙。如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。1條接縫高低差的實測值作為該實測指 標合格

41、率的1個計算點(4)為數(shù)據(jù)統(tǒng)計方便和提高實測效率，不合格點均按 0.5MM記錄，合格點均按0.2MM記錄。(5)所選2套房中拼縫高低差的實測區(qū)不能滿足 10個時，需增加實測套房數(shù)。10.3.4. 示例:鋼尺10.4. 鋁合金nl披惺瓶狂鬧"桃圃斑蝴、酗冊Tl - .r.r . L . L 一 vvv,"，i j /,10.4.1. 指標說明：反小仕|新(或塑鋼)I'TWfiiiilMo10.4.2.測量工具：1M/2M 靠尺以0.3M郴塞片插入鋼尺與面板之間的10.4.3.測量方充縫隙，如鋼塞片能插入，則該測M點才 合格。反之則該測M點合格。(1)戶內(nèi)每壹校門或窗都

42、能夠作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)(2)用2M靠尺分別測量每壹樟鋁合金門或窗倆邊豎框垂直度，取2個實測值中的最大數(shù)值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點(3)所選2套房中窗框正面垂直度的實測區(qū)不能滿足 10個時，需增加實測套房數(shù)。10.4.4. 示例:10.5. 窗框?qū)蔷€長度差(鋁合金-塑鋼窗)10.5.1. 指標說明：反映窗框方正程度。10.5.2. 測量工具：對角線量尺10.5.3. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)戶內(nèi)每壹扇窗都能夠作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。(2)每壹扇窗中選擇壹個最大面積的窗框進行窗框?qū)蔷€長度差測量，其實測值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。

43、(3)所選2套房中窗框?qū)蔷€長度差的實測區(qū)不能滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。10.5.4. 示例:11 .木地板安偎工程11.1.基本原夕11.1.1.實測前,-4套房作為11.1.2.考慮工藝指標,11.2.表面平整度11.2.1.指標說,明11.2.2.測量工11.2.3.測量方1，框(D每壹功能房間木地板地面都能夠作為 1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測 鋁合金門窗框?qū)蔷€測M示意區(qū)。(2)每壹功能房間木地板地面的4個角部區(qū)域，按和墻面夾角45度平放靠尺,共測量4次?？筒蛷d或較大房間地面的中部區(qū)域加測 1次。(3) 4或5次實測值分別作為判斷該實測指標合格率的 4或5個計算點。(4)所選

44、2套房中表面平整度的實測區(qū)不能滿足 6個時，需增加實測套房數(shù)。11.2.4. 示例:11.3.地板接縫寬度(實木復合、實木地板)11.3.1. 指標說明：指地板倆個地板條之間拼接縫隙大小，反映觀感質(zhì)量。本指標適用于實木地板、實木復合地板。11.3.2. 測量工具：鋼塞片11.3.3. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄:(1)該指標宜在裝修收尾階段測量。每壹功能房間木地板地面都能夠作為 1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。(2)以不同地板材料所對應的接縫標準，選擇相應厚度的鋼塞片；(3)在同壹實測區(qū)的地板面，目測選取 2條疑似接縫最大的地板條接縫，分別 用鋼塞片插入鋼尺和地板條之間的縫隙。如能插入，則該測量點

45、不合格；反之則該測量點合格。同壹功能房間內(nèi)選取2個實測值均作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。(4)為數(shù)據(jù)統(tǒng)計方便和提高實測效率，不合格點均按規(guī)范標準加0.1MM記錄，合格點均按規(guī)范標準減0.1MM記錄。(5)所選2套房中地板接縫寬度的實測區(qū)不能滿足 6個時，需增加實測套房數(shù)。11.3.4. 示例:11|4.地板接縫高低外(實木復合、實木地即'1.1.1. .指標說明：該傣秣版艇兩塊地板條接縫處相對高低偏差的程度。主要反映觀感質(zhì)量。本指標適用于實木地板、的忖戶后擺鋼塞片插入木地板之間的縫 隙，疝鋼爰片能插入，則該測M點不合 格。反之則該測M點合格。木地板按絳富博測出示意1.1.2. .測量工具：鋼尺或其他輔助工具(平直且剛度大)、鋼塞片1.1.3. .測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)該指標宜在裝修收尾階段測量。(2)每壹功能房間木地板地面都能夠作為 1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測 區(qū)。(3)在同壹實測區(qū)的地板面，目測選取 2條疑似高低差最大的地板條接縫，分別用鋼尺或其他輔助工具緊靠