商鋪買賣合同協(xié)議書范本模板通用版(共3頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上編號：商鋪買賣合同書甲方：乙方：簽訂日期：年月日身份證號:身份證號:甲方（賣方）：乙方（買方）：甲、乙雙方就位于 （注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致）的商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)合同法、城市房地產(chǎn)管理法等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條 甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于 的商鋪現(xiàn)房（以下簡稱商鋪），商鋪具體狀況如下：（1）產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。（2）商鋪座落在，結(jié)構(gòu)為?（3）商鋪產(chǎn)權(quán)面積 平方米。以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，亦不存在其他

2、人的優(yōu)先購買權(quán)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買受上述商鋪。第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致， 同意上述商鋪成交價價款共計人民幣 萬元，小寫（元）。乙方的付款方式和付款期限：本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金人民幣萬元,合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。本合同簽定日乙方以方式向甲方支付房款 元。第三條如因甲方原因?qū)е律鲜錾啼仧o法按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項及利息（自乙方支付房款之日起至實際退還之日止）夕卜，還應(yīng)向乙方承擔定金的擔保責任。甲方應(yīng)在合同生效后 日內(nèi)將商鋪過戶至乙方名下，乙方應(yīng)按照約定日期積極配合，

3、在辦妥商鋪過戶手續(xù)的當日將余款元一并付清。第四條 上述商鋪的過戶費用按政府的有關(guān)規(guī)定各自承擔。第五條甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準，過戶前所有的費用（包括但不限于水電費、 物業(yè)費、采暖費等）由甲方承擔或享有；過戶后所有的費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、采 暖費等）由乙方承擔或享有。第六條 甲方保證本合同生效之日起不得再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，并且不存在任何租賃 關(guān)系、及租賃合同。否則導致商鋪遲延交付的，視為甲方違約。第七條甲方保證本商鋪不存在任何形式的抵押及擔保狀態(tài)，如存在此現(xiàn)象造成乙方不能順利辦 理過戶手續(xù)，視為甲方違約。第八條 甲方于本合同簽定日起將商鋪交付乙方。第九條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議, 應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交當?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。第十條 合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。本合