【合同協(xié)議范文】辦公室租房協(xié)議書合同

1、辦公室租房協(xié)議書合同甲方出租方：地址： ：乙方承租方：地址： ：甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃 廣場房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一、房屋位置及面積：該房屋位于 市路_號(hào)“ 廣場產(chǎn)權(quán)標(biāo)識(shí) _ 層 號(hào)房實(shí)際標(biāo)識(shí) 座 室，建筑面積為： 平方米 以下簡稱該房屋。二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國 家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變其用途。三、租賃期限：3.1 本合同租賃期為： _ 個(gè)月，即自 _ 年 月 日起至 年 月 日止。免租裝修期為 _ 個(gè)月，即自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _月 _日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向 廣場物業(yè)管理繳納這期間的物

2、業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。3.2 續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如 需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出，續(xù)租租 金按照當(dāng)時(shí)的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮那么不超過原租金 的 _ %.四、租金4.1 該房屋每月的租金按建筑面積計(jì)算為 _ 元平方米稅后租 金，共計(jì) 元大寫：人民幣：_ ；租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。4.2 乙方采取按每 _ 個(gè)月為一期支付的方式向甲方交付租金，并 在每一期到期 個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計(jì)： 元人民幣大寫： 。第一期的租金應(yīng)于 _ 年 _ 月 _ 日前支付。4.3 支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：開戶

3、行：帳戶名稱：帳號(hào)：4.4 甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。五、履約保證金5.1 履約保證金按壹個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。5.2 在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于 _ 年 _ 月 _ 日前 支付履約保證金計(jì)： 元即人民幣：.甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。5.3 履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收，假設(shè)乙方承租的房 屋無損壞雙方特殊約定和自然磨損除外，且無其它欠款，在乙方 辦理退房手續(xù)時(shí)退還不計(jì)息；假設(shè)因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或 終止，履約保證金不予退還。六、房屋裝修6.2 乙方所有裝修活動(dòng)應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，遵 守裝飾裝修中的禁止行為和考前須知。6.3 乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修

4、、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造 等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承當(dāng)。七、甲方的權(quán)利及義務(wù)7.1 甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方 明示。簽定本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本 人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán) 證時(shí)，應(yīng)出示購房合同原件。7.2 甲方應(yīng)于 _ _年 _ 月 日前將該房屋交付乙方使用。7.3 甲方委托廣場物業(yè)管理在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督 乙方遵守本物業(yè)?業(yè)主臨時(shí)公約?、?物業(yè)使用手冊?、?前期物業(yè) 管理效勞協(xié)議?及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。7.4 在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙 方，本合同繼續(xù)履行。7

5、.5 甲方委托廣場物業(yè)管理負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、 共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和平安防范事項(xiàng)的 協(xié)助管理。7.6 按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。7.7 租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外， 甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： 第一種 . 依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承當(dāng)為乙方變賣、保管、 賠償?shù)蓉?zé)任。 要求乙方恢復(fù)原狀。 向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。8.8 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。八、乙方的權(quán)利及義務(wù)8.1 按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān) 費(fèi)用。8.2 租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)

6、。8.3 乙方應(yīng)遵守本物業(yè)?業(yè)主臨時(shí)公約?、?物業(yè)使用手冊?及各 項(xiàng)物業(yè)管理制度，履行?前期物業(yè)管理效勞協(xié)議?所約定的權(quán)利和義 務(wù)。8.4 如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償 損失并恢復(fù)原狀。8.5 甲方或廣場物業(yè)管理對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事 件采取避險(xiǎn)措施時(shí)，乙方應(yīng)積極配合。8.6 按照公平、合理、平安的原那么，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、 采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)、人 益。8.7 負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、平安防范等工作，如因乙方疏忽 或管理不善，造成平安事故，由乙方自行承當(dāng)責(zé)任。8.8 房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng)：8.8.1

7、 乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用 由乙方承當(dāng)。8.8.2 乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、 費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使 用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。九、合同的變更、解除與終止9.1 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。9.2 乙方有以下情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋： 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人 調(diào)劑交換的； 承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的； 無故拖欠租金 1 個(gè)月以上的含 1 個(gè)月； 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。10.3 租賃期滿合同自然終止。十、違約責(zé)任10.1 甲方不按合同約定提供該房屋供乙

8、方使用，逾期甲方每日按 月租金的5 %。向乙方支付違約金。10.2 乙方無故拖欠租金 1 個(gè)月以上的含 1個(gè)月，那么甲方有權(quán) 單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個(gè)月租金的履約保證金，并追 收所欠費(fèi)用。10.3 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否那么視為乙方 違約，乙方那么應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月房租作為違約金，并承當(dāng)給甲方造 成的經(jīng)濟(jì)損失。10.4 乙方違反?業(yè)主臨時(shí)公約?、?業(yè)主公約?、?前期物業(yè)管 理效勞協(xié)議?或本物業(yè)管理制度，甲方或時(shí)代廣場物業(yè)管理 有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承當(dāng)一 切法律責(zé)任。10.5 租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳?

9、搬離房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失 合理折舊后。10.6 一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由違約方全 部承當(dāng)。一、爭議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果， 任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。十二、通知本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書面形式，且在以下情況下應(yīng)視為已 經(jīng)充分送交： 1專人遞送； 2通過掛號(hào)或保證遞送的郵件發(fā)出； 3通過電傳、電報(bào)或 形式發(fā)送并取得必要的答復(fù)。以下情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá)： 1專人遞送到對方約定的地 址； 2通過掛號(hào)或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達(dá)； 3 通報(bào)過電傳、電報(bào)或 形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達(dá)。十三、其他約定甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán) 證或購房合同的原件及復(fù)印件，如甲方未能出示，那么乙方有權(quán)延遲支 付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。假設(shè)由于甲方 未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房 屋，那么甲方須承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。十四、本