學(xué)校場(chǎng)地租賃合同書范本

1、具體包括:根據(jù)公平原那么確根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵UL2循誠(chéng)合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等,一方 不得 將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定,平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人,在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么.這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等.不管所有制性質(zhì),也不問(wèn)單位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱,其地位都是平等的.合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等.當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn),侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和 無(wú)償調(diào)撥

2、.合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商,取 得一致,合同才能成立.任何一 方都不得凌駕于另一方之上,不得把自己的意志強(qiáng)加給另一方,更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同.自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)禾IJ,任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定,民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外,由當(dāng)事人自愿約定.包括：第一,訂不訂立合同自愿；第二,與誰(shuí)訂合同自愿,；第 三,合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四,當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五,雙方也可以協(xié)議解除合同；第六,可以自由約定違約責(zé)任,在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式.公平原那么:的

3、權(quán)根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方利和義務(wù)的規(guī)定,公平原那么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 第一,在訂立合同時(shí),要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二,老實(shí)信用原那么:定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三,根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任.實(shí)信用原那么的規(guī)定,老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過(guò)程中,都要老實(shí),講信用,不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為.學(xué)校場(chǎng)地租賃合同書甲方出租方:身份證號(hào): 乙方承租方: 身份證號(hào): 根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原那么,特制定本合同,以資共同遵守.第一條：承租房屋位置、面積與用途1.1乙方承租

4、甲方位于房屋,房屋建筑面積平方米.!1!1.2上款所稱房屋是指由甲方出租給乙方使用的場(chǎng)地、房屋及其配 套設(shè) 施.第二條：租賃期限2.1租賃期限：年.自年月日起至年月日止.甲方允許乙方提前 進(jìn)駐 裝修,時(shí)間為年月日至年月日,該期間不收取租金.2.2承租期滿前兩個(gè)月,假設(shè)乙方希望繼續(xù)承租,應(yīng)書面告知甲方,在同等條件 下甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的承租權(quán)利,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致 后辦理續(xù)租 手續(xù),逾期告 知視為放棄.2.3在合同履行期間,因不可抗力導(dǎo)致本合同租賃標(biāo)的物滅失或不適于繼續(xù)使用,本合同自發(fā)生不可抗力之日起自動(dòng)終止.第三條：租金及支付方式3.1每年租金額為：元人民幣3.2付款方式：自年起,每年月日前乙

5、方向甲方支付一年房租.第四條：履約保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂同時(shí)繳納元履約保證金.4.2在本合同解除或終止時(shí),乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用乙方假設(shè)有欠款現(xiàn)象包括但不限于:水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)等甲方有權(quán)在履約保證金中扣除,履約保證金缺乏以支付上述欠款的,乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足.假設(shè)無(wú)任何 欠款,甲方應(yīng)在本合同終止后 天內(nèi),無(wú)息返還乙方履約15保證金.4.3如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的,甲方將不予返回履約保證金. 第五條：甲乙雙方租賃該房屋的相關(guān)規(guī)定5.1在乙方如約支付租金的情況下,由甲方支付出租房屋的供暖費(fèi)用.5.2乙方負(fù)責(zé)出租房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)施的保管和保險(xiǎn).5.3因不可抗力導(dǎo)致

6、本合同無(wú)法履行,雙方免責(zé),并互相協(xié)助爭(zhēng)取相應(yīng)補(bǔ)償?shù)诹鶙l：房屋的裝修和維護(hù)保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)該房屋的建筑質(zhì)量到達(dá)使用要求不得漏雨,排水系統(tǒng)、電 力供給及供暖系統(tǒng)完好等.6.2乙方在足額支付第一年租金及履約保證金后即可進(jìn)駐裝修.乙方裝修不得拆改主體結(jié)構(gòu),在地面、墻體及棚頂打釘鉆眼加大荷載時(shí)不得損壞建筑的結(jié)構(gòu)；乙 方應(yīng)保護(hù)并合理使用房屋內(nèi)設(shè)施.第七條：違約責(zé)任7.1合同期內(nèi),乙方逾期支付租金,履約保證金等其他費(fèi)用超過(guò)15天,甲方有權(quán)解除合同.7.2因乙方違約而導(dǎo)致甲方解除合同,已繳納的房屋租金及履約保證金將不予返還.7.3雙方在合同期內(nèi),因一方違約而導(dǎo)致合同解除,應(yīng)向守約方支付合同總金 額10%的違約金.第八條：合同解除或終止后的處理8.1在本合同解除或終止時(shí),乙方應(yīng)十五日交還該房屋,并將存放的自有財(cái)產(chǎn) 物資及時(shí)處置.如逾期不歸還或未處置的財(cái)產(chǎn)物資,視為乙方同意甲方代為處置.第九條：適用法律及爭(zhēng)端解決9.1雙方產(chǎn)生爭(zhēng)端,應(yīng)友好協(xié)商,互諒互讓,協(xié)商不成,任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴