清潔衛(wèi)生費(fèi)用測(cè)算表

1、清潔衛(wèi)生費(fèi)用測(cè)算表序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)測(cè)算閣測(cè)算式測(cè)算結(jié)果備注三清潔衛(wèi)1人工費(fèi)500*15*12900002服裝費(fèi)300*15/222503工具費(fèi)500*1260004化糞池清理費(fèi)150046000按4個(gè)估算5清潔材料費(fèi)500*1260006垃圾清運(yùn)費(fèi)6000合計(jì)年116250月9688單位成本116250/12/784150.124綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用測(cè)算表序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)測(cè)算閣測(cè)算式測(cè)算結(jié)果備注四綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)1人工費(fèi)800*1*1296002工具機(jī)具費(fèi)200*1224003農(nóng)藥花肥費(fèi)200*816004景觀再造費(fèi)1000*1212000含補(bǔ)皿罷5綠化用水分?jǐn)偛挥?jì)6雜草清運(yùn)50*8400合計(jì)年26000月2167

2、單位成本26000/12/784150.027公共秩序維護(hù)費(fèi)用測(cè)算表序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)測(cè)算釧測(cè)算式測(cè)算結(jié)果備注五秩序維護(hù)費(fèi)1人工費(fèi)800*24*122304002裝備費(fèi)200*24/316003服裝費(fèi)700*24/284004無(wú)線電管理費(fèi)相關(guān)規(guī)定100*101000合計(jì)241400月20117單位成本241400/12/784150.257辦公費(fèi)用測(cè)算表序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)測(cè)算依據(jù)測(cè)算式測(cè)算結(jié)果備注六辦公費(fèi)1交通通訊費(fèi)1500*12180002低值易耗品500*1260003辦公水電費(fèi)800*1296004辦公用房租金40*12*200960005業(yè)務(wù)費(fèi)2000*12240006廣告宣傳、社區(qū)文化費(fèi)1000

3、*12120007辦公固定資產(chǎn)籌備費(fèi)無(wú)8辦公取暖費(fèi)16*2504000合計(jì)169600月14133單位成本169600/12/784150.180企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用測(cè)算表序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)測(cè)算閣測(cè)算式測(cè)算結(jié)果備注七企業(yè)固定資 產(chǎn)折舊費(fèi)1交通工具無(wú)2通訊設(shè)備無(wú)3辦公設(shè)備80000/5160004工程維修設(shè)備10000/520005其他設(shè)備10000/52000合計(jì)20000月1667單位成本20000/12/784150.021物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用測(cè)算表序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)測(cè)算閣測(cè)算式測(cè)算結(jié)果備注1物業(yè)共用*共用 設(shè)施設(shè)備彳費(fèi)由業(yè)主分?jǐn)?不做測(cè)算2公眾責(zé)缶呆險(xiǎn)費(fèi)5000按保額50萬(wàn)元

4、計(jì)算合計(jì)5000月417單位成本5000/12/784150.005物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)測(cè)算釧測(cè)算式測(cè)算結(jié)果備注二物業(yè)共用*共用 瀕設(shè)備日常M維護(hù)費(fèi)用1共用建筑及道路 土建零修費(fèi)800*1296002電梯維護(hù)保養(yǎng) 年檢費(fèi)800*10*12960003供配電系統(tǒng)600*1272004公用照明系統(tǒng)600*1272005消防系統(tǒng)300*1236006供水系統(tǒng)800*1296007排水系統(tǒng)600*1272008防盜監(jiān)控系統(tǒng)300*123600合計(jì)144000月12000單位成本144000/12/784150.153人工費(fèi)用測(cè)算表序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)測(cè)算依據(jù)測(cè)算式測(cè)算結(jié)果備

5、注一人工費(fèi)綠化保潔保1員工工資950*12*20228000維修人員2福利費(fèi)50*12*20120003加班費(fèi)50*12*20120004住房租金無(wú)合計(jì)252000月21000單位成本252000/12/784150.268物業(yè)管理費(fèi)用測(cè)算匯總表序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)單價(jià)（元/M2/月）總價(jià)（元/月）占總費(fèi)用比例（%）備注一人工費(fèi)0.2682100022.1二物業(yè)共用*共用 瀕設(shè)備日常 維護(hù)費(fèi)用0.1531200012.6三清潔衛(wèi)生費(fèi)0.124968810.2四綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)0.02721672.3五公共訪維護(hù)費(fèi)0.2572011721.2六辦公費(fèi)0.1801413314.9七企業(yè)固定資產(chǎn)折舊0.02116

6、671.8八物業(yè)共用*共用 頗設(shè)#m費(fèi)及0.0054170.4九不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)0.0107840.8一至八項(xiàng)的1%十企業(yè)管理費(fèi)0.10582348.7一至九項(xiàng)的10%稅前利潤(rùn)已包含在 十項(xiàng)中十二稅收0.06147345.0按5.25%稅率計(jì)算合計(jì)1.21194941報(bào)價(jià)清單匯總表序號(hào)費(fèi)用名稱(chēng)單價(jià)（元/M2/月）總價(jià)（元/月）備注住宅寫(xiě)字樓商場(chǎng)住宅寫(xiě)字樓 商場(chǎng)一物業(yè)管理費(fèi)1.051.151.3019194 3028543940二總報(bào)價(jià)93419三維修榔按照政府規(guī)定辦理四電梯運(yùn)行 費(fèi)、二次供 水費(fèi)、公用 水電費(fèi)招標(biāo)書(shū)已經(jīng)明確由業(yè)主據(jù)實(shí)分?jǐn)偅矣捎谌敝嚓P(guān)準(zhǔn)確資料，無(wú)法準(zhǔn)確測(cè)算，據(jù)同類(lèi)物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)大體在0.3元/M2/月以?xún)?nèi).五招標(biāo)費(fèi)2500總計(jì)關(guān)于報(bào)價(jià)的特別說(shuō)明一、本報(bào)價(jià)為優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理費(fèi)用報(bào)價(jià)，一般標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理費(fèi)用報(bào) 價(jià)為本報(bào)價(jià)下浮10%。二、本報(bào)價(jià)由丁發(fā)展商目前難以提供物業(yè)的詳細(xì)資料，主要采取經(jīng)驗(yàn)估算 法和同類(lèi)物業(yè)比較法并參照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行測(cè)算。三、 本報(bào)價(jià)鑒丁中鐵大廈的收費(fèi)面積未能確定，故以招標(biāo)文件所列的16層和商務(wù)樓、公寓、裙樓面積之和78415平方米，計(jì)算單位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。四、本報(bào)價(jià)基丁中鐵大廈為多功能綜合樓宇、許多管