標(biāo)識(shí)導(dǎo)向系統(tǒng)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

1、設(shè)計(jì)管理部 2012年9月 -1 - XXXX目一期 標(biāo)識(shí)導(dǎo)向系統(tǒng)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 一. 工程概況和設(shè)計(jì)依據(jù) 1. 工程概況 項(xiàng)目位丁河北省張家口市懷來(lái)縣瑞云觀鄉(xiāng)，瑞云觀鄉(xiāng)素有“中國(guó)葡萄之鄉(xiāng)”的 美譽(yù)，與北京市昌平區(qū)、延慶縣接壤，距北京市約 70公里。征地總面積1674 W, 東側(cè)緊鄰東鎮(zhèn)公路，北側(cè)臨羅莊村田間小路，西側(cè)為小西山村，南側(cè)為羅莊村。用 地性質(zhì)為文化產(chǎn)業(yè)用地、居住及商業(yè)配套用地。產(chǎn)品定位為以葡萄及葡萄灑文化為 主題的旅游度假小鎮(zhèn)。 項(xiàng)目地貌形態(tài)主要以河川平原為主，同時(shí)有少量丘陵和山地。地形南部高，北部 低，高差約90m由南至北有一條沖溝，沖溝長(zhǎng)約 900m溝深約10m 項(xiàng)目一期位丁地塊中

2、心位置，占地 200余畝，以沖溝為界分為南、北兩區(qū) 項(xiàng)目一期建設(shè)內(nèi)容及指標(biāo)： 項(xiàng)目 數(shù)量 一期總占地面積（m2） 157838 建筑占地面積（m2） 73034 （包括建筑公建占地面積、別墅占地面積， 別墅小院占地面積） 道路面積（m2） 13017 （包括一期區(qū)間路，不含人行道、入戶路） 綠地面積（m2） 78300 （包括一期沖溝部分、主出入口區(qū)域） 其中主出入口區(qū)域面積（m2） 6513 綠地率 35% 2. 設(shè)計(jì)依據(jù) 1） 中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)廣告法、廣告管理?xiàng)l列、及 廣告管理?xiàng)l列實(shí)施細(xì)則； 2） 國(guó)家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章； 3） 建設(shè)工程批準(zhǔn)文件；

3、 4） 河北省及懷來(lái)縣的相關(guān)規(guī)定； 5） 本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)狀地形圖及電子文檔； 設(shè)計(jì)管理部 2012年9月 -2 - 6） 甲方提供的項(xiàng)目形象設(shè)計(jì)及營(yíng)銷(xiāo)策劃成果文件； 7） 甲方提供的標(biāo)識(shí)導(dǎo)向系統(tǒng)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)； 8） 其它必要的設(shè)計(jì)資料。 二. 設(shè)計(jì)原則 1. 風(fēng)格定位 以簡(jiǎn)樸、優(yōu)雅、溫暖的托斯卡納建筑建筑風(fēng)格為基調(diào)，體現(xiàn)鮮明的葡萄灑莊園 文化特色，讓人聯(lián)想到沐浴在陽(yáng)光里的山坡、莊園、葡萄園及樸實(shí)富足的田園生活。 2. 設(shè)計(jì)主題 度假、休閑、葡萄灑文化 三. 設(shè)計(jì)要求 1、 本項(xiàng)目定位為以低密度中高檔別墅類(lèi)型為主，整體風(fēng)格以托斯卡納建筑風(fēng)格 為基調(diào)，應(yīng)綜合考慮與建筑風(fēng)格、景觀環(huán)境的協(xié)調(diào)、統(tǒng)

4、一；并結(jié)合項(xiàng)目形象設(shè)計(jì) 及營(yíng)銷(xiāo)策劃的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)； 2、 深入分析區(qū)域特點(diǎn)及交通流線，體現(xiàn)人性化設(shè)計(jì)，滿足多種功能需求； 3、 應(yīng)區(qū)別丁其它別墅類(lèi)項(xiàng)目，突出其獨(dú)特性及葡萄灑文化主題；將銷(xiāo)售展示區(qū) 作為重點(diǎn)設(shè)計(jì)，充分體現(xiàn)其風(fēng)格特色； 4、 材料的選擇、色彩搭配以及造型處理都應(yīng)遵循總體風(fēng)格的要求，并根據(jù)懷來(lái) 地區(qū)的立地條件重點(diǎn)考慮其可實(shí)施性； 5、 一期標(biāo)識(shí)導(dǎo)向系統(tǒng)建造之控制成本為：人民幣 30萬(wàn)元。 四. 設(shè)計(jì)階段及成果要求 設(shè)計(jì)成果必須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的深度要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)， 根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度情況，工 作內(nèi)容包括：一期標(biāo)識(shí)導(dǎo)向系統(tǒng)概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及后期跟蹤服務(wù)。 本次設(shè)計(jì)工作分四個(gè)階段

5、進(jìn)行： 1、 一期標(biāo)識(shí)導(dǎo)向系統(tǒng)概念設(shè)計(jì)及銷(xiāo)售展示區(qū)方案設(shè)計(jì)階段； 以設(shè)計(jì)范圍和設(shè)計(jì)原則、要求為標(biāo)準(zhǔn)，提供包括總體構(gòu)思、設(shè)計(jì)說(shuō)明、分析圖、 效果圖（或多媒體文件）、意向圖片等，旨在產(chǎn)品造型設(shè)計(jì)與總體布局方面提出 并確定設(shè)計(jì)理念和設(shè)計(jì)思路。 成果要求：包括A3彩色文本2套，電子文檔1套，設(shè)計(jì)說(shuō)明及估算。 2、 一期標(biāo)識(shí)導(dǎo)向系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)階段； 以概念設(shè)計(jì)成果為標(biāo)準(zhǔn)，將概念設(shè)計(jì)具體化、明確化、延伸化。 設(shè)計(jì)管理部 2012年9月 -3 - 成果要求：包括A3彩色文本2套，電子文檔1套，設(shè)計(jì)說(shuō)明及概算。 3、 一期標(biāo)識(shí)導(dǎo)向系統(tǒng)施工圖設(shè)計(jì)階段； 以方案設(shè)計(jì)成果為標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)用丁制作、安裝等與實(shí)施相關(guān)的施工圖

6、圖紙。 成果要求：包括正式圖紙12套 （藍(lán)圖），電子文檔2套，設(shè)計(jì)說(shuō)明、工程量統(tǒng)計(jì) 及預(yù)算，材料樣板一套。 4、 后期跟蹤服務(wù)階段； 與專(zhuān)業(yè)廠家進(jìn)行設(shè)計(jì)交底、現(xiàn)場(chǎng)施工配合及出具設(shè)計(jì)變更，參加各階段工程驗(yàn)收, 參與甲方二次專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)的研討與協(xié)調(diào)工作。 乙方應(yīng)依據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)要求提交各階段設(shè)計(jì)成果， 向甲方進(jìn)行詳細(xì)活晰的匯報(bào)和 充分溝通。在每一個(gè)設(shè)計(jì)階段結(jié)束時(shí)，乙方必須在獲得甲方的書(shū)面確認(rèn)后方可進(jìn)行 下一階段的設(shè)計(jì)工作。 五、設(shè)計(jì)內(nèi)容 一 ）別墅園區(qū)標(biāo)識(shí) 1. 園區(qū)一級(jí)導(dǎo)示牌 2. 園區(qū)入口形象墻標(biāo)識(shí) 3. 園區(qū)總平面圖標(biāo)識(shí) 4. 室外公告欄 5. 區(qū)域指示牌 6. 灑莊標(biāo)識(shí)、名稱(chēng)牌 7. 人4與觀機(jī)

7、若稱(chēng)牌 8. 多功能方向指示牌 9. 交通指示牌、警示牌 10. 溫馨提示牌 11. 危險(xiǎn)警示牌 12. 植物名稱(chēng)牌 二 ）、 建筑主體標(biāo)識(shí) 1. 別墅區(qū)域標(biāo)識(shí) 2. 別墅樓棟號(hào)標(biāo)識(shí) 3. 別墅門(mén)牌號(hào)標(biāo)識(shí) 4. 信報(bào)箱 三 ）、 營(yíng)銷(xiāo)中心標(biāo)識(shí) 1. 營(yíng)銷(xiāo)中心一級(jí)導(dǎo)示 2. 營(yíng)銷(xiāo)中心二級(jí)導(dǎo)示 3. 營(yíng)銷(xiāo)中心入口形象牌 4. 營(yíng)銷(xiāo)形象墻導(dǎo)示 5. 辦公室房間服務(wù)臺(tái)名牌 6. 員工胸牌 7. 公告欄 設(shè)計(jì)管理部 2012年9月 -4 - 8. 玻璃防撞貼 9. 溫馨提示牌 10. 危險(xiǎn)警示牌 （四） 、示范單位（樣板房）標(biāo)識(shí) 1. 樣板房區(qū)域指示牌 2. 戶型展示牌 3. 溫馨提示牌 4. 危險(xiǎn)警示

8、牌 （五） 、物業(yè)管理中心標(biāo)識(shí) 1. 物業(yè)管理中心指示牌 2. 物業(yè)管理中心標(biāo)識(shí) 3. 物業(yè)管理人名牌 4. 玻璃防撞貼 5. 公告欄 6. 辦公室房間名牌 7. 員工胸牌 8. 業(yè)主意見(jiàn)箱 9. 來(lái)訪登記臺(tái)牌 （六） 、設(shè)備設(shè)施標(biāo)識(shí) 1. 設(shè)備房間名牌 2. 設(shè)備設(shè)施名牌 3. 溫馨提示牌 4. 危險(xiǎn)警示牌 六、設(shè)計(jì)時(shí)間進(jìn)度安排 根據(jù)目前工程現(xiàn)狀及甲方開(kāi)發(fā)意向，一期標(biāo)識(shí)導(dǎo)向系統(tǒng)設(shè)計(jì)各階段時(shí)間將依次 按照以下進(jìn)度安排： 1、 一期概念設(shè)計(jì)及展示區(qū)方案設(shè)計(jì)階段： 2012年9月25日2012年10月15日; 2、 一期方案設(shè)計(jì)階段：2012年10月16日2012年11月10日； 3、 一期施工圖設(shè)計(jì)階段：2012年11月11日2012年11月30日。 以上進(jìn)度安排包括乙方匯報(bào)和設(shè)計(jì)修改時(shí)間，如果時(shí)間有變化，由甲、乙雙方 共同協(xié)商確定。 附件1:甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式 附件2:乙方聯(lián)系