項(xiàng)目合作框架協(xié)議書3

1、項(xiàng)目合作框架協(xié)議書3甲方：人民政府(以下簡(jiǎn)稱甲方) 乙方：為促進(jìn)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，加快山水旅游資源的統(tǒng)一開發(fā)與利用，推動(dòng)特色旅游目的地建設(shè)，人民政府(以下簡(jiǎn)稱甲方)與(以下簡(jiǎn)稱乙方)本著平等互利的原則，在友好協(xié)商前提下，共同達(dá)成旅游_區(qū)合作開發(fā)協(xié)議如下：第一條 乙方依照中華人民共和國(guó)公司法和其他有關(guān)法律、法規(guī)，于本協(xié)議簽訂后_日內(nèi)在 共同成立注冊(cè)資本金為1億元的旅游開發(fā)股份(以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)公司)。第二條 甲方提供位于 由乙方設(shè)立的目標(biāo)公司進(jìn)行旅游度假、酒店 開發(fā)建設(shè)，具體面積以勘測(cè)部門實(shí)際勘測(cè)面積為準(zhǔn)，具體位置與四至見附件規(guī)劃圖。第三條 甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)該宗地的征地拆遷、用地報(bào)批、辦證

2、等一切必要的手續(xù)，并確保通過(guò)掛牌的方式對(duì)該宗地的國(guó)有使用權(quán)進(jìn)行出讓，乙方目標(biāo)公司參加競(jìng)標(biāo)，中標(biāo)后，目標(biāo)公司以工程項(xiàng)目置換的方式向甲方支付國(guó)有土地使用權(quán)出讓金，對(duì)該宗地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，甲乙雙方互不補(bǔ)償。2、甲方確保該宗地在掛牌時(shí)規(guī)劃制定應(yīng)滿足如下要求：3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)規(guī)劃、國(guó)土、房管等職能部門工作，確保目標(biāo)公司順利展開相關(guān)工作，并同意免交各項(xiàng)政府規(guī)費(fèi)。4、該宗地涉及拆遷部分，土地征用費(fèi)與安排費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)，乙方依據(jù)拆遷房屋面積大小提供回遷房或執(zhí)行貨幣補(bǔ)償。5、甲方確保該宗土地國(guó)有使用權(quán)按評(píng)估價(jià)每畝 元作為在土地交易中心的掛牌底價(jià)進(jìn)行出讓，以其順利完成開發(fā)該宗地塊。該宗地每畝元的掛牌底價(jià)包括但不限于

3、土地征地補(bǔ)償費(fèi)、征地管理費(fèi)、契稅、交易費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅、招拍掛費(fèi)用、_市教 文化教育 技能教育接受優(yōu)良的教育，已成為人們生存發(fā)展的第一必須要和終身受益的財(cái)富，甚至決定一生的命運(yùn)。 58183;廣告 查看詳情育附加、測(cè)量費(fèi)等稅、費(fèi)以及該宗國(guó)有土地使用權(quán)出讓至乙方目標(biāo)公司名義前未列明的一切稅、費(fèi)。6、甲方確保該宗地具備開發(fā)條件 ，地塊內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施及土地平整由乙方負(fù)責(zé)。7、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)征地、拆遷、安排等一切過(guò)程中所產(chǎn)生的問(wèn)題，乙方概不負(fù)責(zé)。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)1、協(xié)議簽訂、乙方目標(biāo)公司擁有該宗地塊使用權(quán)后，應(yīng)按約定分期分批完成置換項(xiàng)目建設(shè)工作。2、乙方目標(biāo)公司以項(xiàng)目工程置換的方式繳納出

4、讓金，置換的項(xiàng)目工程為：第五條 甲方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)積極組織相關(guān)部門辦理好各項(xiàng)手續(xù)，確保_年_月_日前在土地交易中心掛牌出讓該宗土地。第六條 假設(shè)該宗地中標(biāo)出讓價(jià)超出每畝元的部分，甲方享有超出部分10%的收益，乙方享有超出部分90%的收益。乙方依據(jù)本條約定享有收益分成，無(wú)論乙方目標(biāo)公司是否中標(biāo)均為有效。第七條 假設(shè)乙方目標(biāo)公司中標(biāo)，則乙方應(yīng)積極籌措資金進(jìn)行開工建設(shè)。假設(shè)乙方目標(biāo)公司未能中標(biāo)，則甲方在收到土地使用權(quán)出讓金后_日內(nèi)向乙方支付土地補(bǔ)償款元并一并支付土地收益分成。第八條 雙方同意，假設(shè)乙方目標(biāo)公司中標(biāo)后，由目標(biāo)公司另行簽訂土地出讓合同第九條 實(shí)際勘測(cè)結(jié)果、該宗地的位置四至范圍作為本協(xié)議的附件。第十條 違約責(zé)任1、因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能正常履行，雙方互不承當(dāng)責(zé)任(不可抗力是指戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害，不含國(guó)家政策)。2、因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議不能履行或不能完全履行，甲方向乙方支付賠償金 元。第十一條 本協(xié)議書簽訂后，甲乙雙方應(yīng)積極展開各項(xiàng)工作，爭(zhēng)取甲方早日向乙方供地。第十二條 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式六份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)五份，均具有同等法律效力。第十三條 本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力