消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施方案及計(jì)劃

1、 消防設(shè)施維保方案及計(jì)劃 *技術(shù)有限公司 2016年5月4日 消防報(bào)警系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案（一）消防設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃一）、月檢1、檢查火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的功能,試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光顯示,檢查消火栓系統(tǒng)及噴淋系統(tǒng)壓力情況及設(shè)備情況.2、檢查試驗(yàn)水流指示器,壓力開關(guān)等報(bào)警功能、信號(hào)顯示. 二）、季檢1、對(duì)備用電源進(jìn)行充放電試驗(yàn)及主電源、備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn).2、手動(dòng)或自動(dòng)檢查電動(dòng)防火門、電動(dòng)防火閥、防火卷簾等的控制設(shè)備.3、檢查試驗(yàn)火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)照明燈及指示燈情況.4、強(qiáng)制電梯停于首層試驗(yàn)(與電梯公司配合).5、消防通訊設(shè)備在消防控制室進(jìn)行對(duì)講通話試驗(yàn).6、強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn). 三）、半年檢1

2、、防排煙設(shè)備試驗(yàn)檢查.2、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備檢修、試驗(yàn).3、檢查所有轉(zhuǎn)換開關(guān).4、試驗(yàn)火災(zāi)事故廣播設(shè)備的功能. 四）、附件 1、消防系統(tǒng)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)總體計(jì)劃 2、消防水泵半年保養(yǎng)計(jì)劃. 3、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)半年保養(yǎng)計(jì)劃. 4、消防設(shè)施季保養(yǎng)記錄表. 5、消防設(shè)備年保養(yǎng)記錄表. 6、消防水泵半年保養(yǎng)記錄表. 7、消防廣播設(shè)備維修保養(yǎng)記錄表. 8、消防設(shè)備維修保養(yǎng)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn).附件1、消防系統(tǒng)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)總體計(jì)劃設(shè)備序號(hào) 維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目責(zé) 任單 位檢查保養(yǎng)方法標(biāo)準(zhǔn)周期報(bào)警控制器01指示燈維保單位直觀目測(cè)指示燈亮1季02電源電壓維保單位直觀目測(cè)電源指針在正常范圍內(nèi)1季

3、03報(bào)警功能維保單位按下“測(cè)試”鍵指示燈亮幾十秒后蜂鳴器和警鈴響1季04內(nèi)部各接線端子維保單位用螺絲刀逐個(gè)緊固各端子連接牢固,不松動(dòng)半年05信號(hào)（電源）線維保單位如有輕微破損,用絕緣膠帶包扎，破損或老化嚴(yán)重時(shí)更換導(dǎo)線無破損,老化半年06表面及內(nèi)部除塵維保單位表面及內(nèi)部除塵無塵半年煙感探頭01煙感探頭維保單位用專用檢測(cè)儀器檢測(cè)紅色指示燈亮每月測(cè)試10%02溫感探頭維保單位用750w電吹風(fēng)，在距探測(cè)器500mm處，向探測(cè)器吹熱風(fēng)區(qū)域報(bào)警器上相應(yīng)位置的報(bào)警指示燈亮每月測(cè)試10%防火卷簾門01控制箱內(nèi)部各電器觸點(diǎn)維保單位如有燒損現(xiàn)象,拆下后用砂紙打磨觸點(diǎn)完好,無燒損半年02控制箱內(nèi)部各電器元件接線端子

4、及端子排端子維保單位用螺絲刀逐個(gè)緊固端子無燒損或松動(dòng)1年03機(jī)械部分（齒輪、鋒條）維保單位如有銹損用煤油清洗，然后加潤(rùn)滑油無銹損且表面涂有潤(rùn)滑油半年04卷簾門門體維保單位用煤油清洗銹損部分無銹損1年05電機(jī)接線端子維保單位用螺絲刀緊固端子無松動(dòng)半年排煙系統(tǒng)01排煙風(fēng)機(jī)表面除塵維保單位用擦布、毛刷除塵無塵1季02控制柜內(nèi)部各電器觸點(diǎn)維保單位如有燒損現(xiàn)象,拆下后用砂紙打磨觸點(diǎn)完好，控制啟停正常半年03控制柜內(nèi)部接線端子及端子排端子維保單位用螺絲刀逐個(gè)緊固端子無燒損或松動(dòng)半年04控制柜電源指示燈維保單位如不亮，更換指示燈燈泡電源指示燈不亮1季05排煙閥（1）微動(dòng)開關(guān)及內(nèi)部接線端子維保單位用螺絲刀緊固

5、各固定螺釘及各接線端子端子無松動(dòng)、微動(dòng)開關(guān)固定良好1季消防系統(tǒng)控制柜01控制柜上電源指示燈及各類開關(guān)維保單位直觀目測(cè)電源指示正常，開關(guān)處于開啟或自動(dòng)狀態(tài)1季02控制柜內(nèi)部各電器觸點(diǎn)維保單位如有燒損，拆下后用砂紙打磨觸點(diǎn)完好，無松動(dòng)半年03各電器元件接線端子及端子排端子維保單位用螺絲刀逐個(gè)緊固各端子連接牢固、無燒損半年04電源（信號(hào)）維保單位如有破損,用絕緣膠帶包扎，導(dǎo)線無破損或老化半年05控制柜除塵維保單位用毛刷、皮老虎除塵無塵1季消火栓系統(tǒng)01水泵維保單位手動(dòng)盤車轉(zhuǎn)軸轉(zhuǎn)動(dòng)靈活每月02水泵添加盤根維保單位添加盤根點(diǎn)動(dòng)時(shí)不漏水1年03水泵加潤(rùn)滑油維保單位更換并添加潤(rùn)滑油水泵運(yùn)轉(zhuǎn)靈活1年04水泵、

6、電機(jī)除塵維保單位用布擦、毛刷除塵無塵1季05消火栓各閥門維保單位添加盤根或更換墊片開啟自如，不漏水1年06各消火栓、水龍帶喉輪、擊碎玻璃按鈕盒及其他配件維保單位直觀目測(cè)水龍帶不發(fā)霉、水喉不漏水、按鈕盒完好無松動(dòng)、小錘配備齊全半年消防水箱01浮球閥維保單位如有銹損，及時(shí)更換無銹損，能正常工作，水位處于中水位1季02水位電極維保單位清洗電極電極表面無附著物或鐵銹半年03壓力表與壓力開關(guān)維保單位直觀目測(cè)壓力開關(guān)高，低限位指示正確，接通壓力表指示正確1季04壓力開關(guān)接線端子維保單位用螺絲刀逐個(gè)緊固接線端子連接牢固，不松動(dòng)半年05箱體維保單位刷防銹漆箱體水質(zhì)清潔1季06進(jìn)出水閥門維保單位如漏水，添加盤根

7、或更換閥門閥門無銹蝕，不漏水半年07水箱內(nèi)部清洗維保單位按水箱清洗及投放殺蟲藥規(guī)程箱內(nèi)水質(zhì)清潔1年08水箱外表除塵維保單位用擦布除塵無塵1季管道及附體01各消防閥門維保單位如漏水，添加盤根或更換閥門閥門開啟自如、不漏水1季02各減壓閥、排氣閥維保單位檢修，清洗排氣閥排氣正常、不漏水。減壓閥工作正常1年03消防管道維保單位直觀目測(cè)管道無滲漏或銹蝕半年應(yīng)急指示燈01疏散指示燈維保單位按測(cè)試鍵按測(cè)試鍵后，指示燈亮每月10%02應(yīng)急燈維保單位按測(cè)試鍵按測(cè)試鍵后，指示燈亮每月10%消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)01主機(jī)各電源信號(hào)、控制信號(hào)及音量調(diào)節(jié)鍵維保單位直觀目測(cè)信號(hào)指示正常、音量調(diào)節(jié)位置合適1季02各切換器、控制

8、器維保單位通電試驗(yàn)轉(zhuǎn)換工作正常1季03各放大器維保單位放音試聽音質(zhì)、音量音質(zhì)、音量良好1季04各接線端子及線路維保單位用螺絲刀緊固，導(dǎo)線如有破損,用絕緣膠帶包扎，端子無松動(dòng)，各導(dǎo)線完好1年05壓帶輪主導(dǎo)軸，磁帶機(jī)磁頭維保單位用清洗帶清洗表面無粉塵半年06各層揚(yáng)聲器接線是否牢固、紙盒是否完好維保單位如松動(dòng)，用螺絲刀緊固各楊聲器接線牢固、紙盒無破損1年07主機(jī)柜內(nèi)除塵維保單位用毛刷、皮老虎除塵無塵1年噴淋系統(tǒng)01水泵維保單位手動(dòng)盤車轉(zhuǎn)軸轉(zhuǎn)動(dòng)靈活1季02水泵添加盤根維保單位添加盤根點(diǎn)動(dòng)時(shí)不漏水1年03水泵加潤(rùn)滑油維保單位更換并添加潤(rùn)滑油水泵運(yùn)轉(zhuǎn)靈活1年04花灑各閥門維保單位添加盤根或更換墊片開啟自如

9、，不漏水1年05水泵和電機(jī)維保單位用擦布和毛刷除塵無塵1季06各信號(hào)閥維保單位直觀目測(cè)在區(qū)域報(bào)警器上的相應(yīng)位置無報(bào)警信號(hào)1季07各流水指示器維保單位放水試驗(yàn)消防值班室相應(yīng)的指示燈亮，并發(fā)出聲音報(bào)警1季附：2 消防水泵半年保養(yǎng)計(jì)劃 消火栓滅火系統(tǒng)：消防泵共 2 臺(tái)；穩(wěn)壓泵共 2 臺(tái)；自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；噴淋泵 2 臺(tái)；穩(wěn)壓泵 2 臺(tái)。 我公司對(duì)水泵實(shí)行季檢、半年檢相結(jié)合。半年檢項(xiàng)目包括： 一、加軸承潤(rùn)滑油。二、檢查盤車松緊。 三、檢查盤根。四、檢查電機(jī)接地情況。五、電纜頭緊固。六、檢查電機(jī)接線端緊固情況。七、清潔電機(jī)外觀，檢查銘牌是否清晰。八、檢查電路主接觸點(diǎn)。 九、檢查接觸器響聲。 十、泵體外觀

10、檢查。 十一、檢查閥門開閉是否靈活，有無長(zhǎng)阻或漏水。 十二、檢查閥門手柄是否完好及閥桿潤(rùn)滑情況 十三、檢查單向閥動(dòng)作是否靈活，指示是否準(zhǔn)確。 十四、檢查電機(jī)絕緣電阻值。半年檢項(xiàng)目除季檢項(xiàng)目外，增加消防泵啟停試驗(yàn)。以手動(dòng)和自動(dòng)兩種方式進(jìn)行。 手動(dòng)啟泵：?jiǎn)?dòng)消防中心聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)上啟動(dòng)按鈕。 消火栓自動(dòng)啟泵：?jiǎn)?dòng)對(duì)應(yīng)樓層的消火栓按鈕。 噴淋泵自動(dòng)啟泵：在對(duì)應(yīng)層進(jìn)行末端放水。 在水泵控制室檢查：水泵電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流和在運(yùn)轉(zhuǎn)中有無異常聲響及振動(dòng)。 在消防控制室檢查：其信號(hào)反饋是否正常。附：3 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)半年保養(yǎng)計(jì)劃 一、月檢1、檢查火災(zāi)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)指示燈顯示。2、檢查火災(zāi)報(bào)警裝置

11、的聲光顯示。3、檢查試驗(yàn)水流指示器、壓力開關(guān)等裝置的報(bào)警功能和在消防控制室的信號(hào)顯示。二、 季檢1、對(duì)備用電源進(jìn)行1- 2次充放電試驗(yàn)。2、進(jìn)行1- 3次主電源與備用電源的自動(dòng)切換試驗(yàn)。3、強(qiáng)制電梯回降首層試驗(yàn)（需電梯公司配合）4、消防對(duì)講話痛話試驗(yàn)。5、強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)。6、檢查所有手動(dòng)檢查火災(zāi)事故廣播設(shè)備的控制、顯示功能。三、半年檢1、自動(dòng)或手動(dòng)檢查防排煙設(shè)備的控制、顯示功能。2、自動(dòng)或手動(dòng)檢查消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)控制設(shè)備的控制、顯示功能。附：4消防設(shè)施季保養(yǎng)記錄表名稱： 年 月 日設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)情況及處理保養(yǎng)人日期檢查人火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)自檢、消音、復(fù)位功能主電源與

12、備用電源功能正常并道分線箱與主機(jī)介面箱正常隨機(jī)抽10%煙感報(bào)警驗(yàn)證煙、溫感檢查和清洗各接線端子緊固集控箱內(nèi)抹灰除塵防火卷簾門系統(tǒng)外觀完好、無變形簾門升降正常、操作一致受煙(溫)控,卷簾門動(dòng)作正常廣播喇叭的固定進(jìn)行選層廣播1次風(fēng)機(jī)開機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)5分鐘煙感探測(cè)器器身抹灰除塵3440介面功能正常環(huán)境惡劣煙感作特別檢查按5%比例噴煙報(bào)警報(bào)警溫感探測(cè)器器身抹灰除塵探測(cè)器與底座接觸安裝牢固按5%比例加溫驗(yàn)證報(bào)警手動(dòng)報(bào)警按鈕安裝牢固器身除塵,破損修補(bǔ)或替換報(bào)警檢驗(yàn)(任選2處)疏散出口指示燈箱抹灰除塵,燈具牢固完好交流試驗(yàn)指示燈正常電池充放電控制器面板電路顯示正常附：5 消防設(shè)備年保養(yǎng)記錄表名稱： 年 月 日設(shè)備

13、名稱保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)情況及處理保養(yǎng)人日期檢查人消防栓檢查水帶并交換摺邊檢查閥門、閥桿上油栓內(nèi)清潔無異物各接口無損壞,連接方便可靠檢查指示燈、試驗(yàn)報(bào)警按鈕抹灰除塵,貼上檢驗(yàn)標(biāo)志防火閥開閉靈活,掛鉤可靠位置有標(biāo)志閥內(nèi)無異物、銹蝕、位置顯示正確,油漆良好正壓正送風(fēng)口葉片無脫落、無變形開閉操作正常,信號(hào)顯示正確,線頭緊固風(fēng)口外觀良好,無脫落、無機(jī)械損傷風(fēng)口內(nèi)外抹灰除塵排煙、送風(fēng)風(fēng)機(jī)外觀無機(jī)械損傷,接地線牢固絕緣電阻0.5兆歐以上風(fēng)葉轉(zhuǎn)動(dòng)靈活無卡滯,檢查(更換)軸承潤(rùn)滑油拆蓋檢修主電路主觸頭排煙、送風(fēng)風(fēng)機(jī)緊固風(fēng)機(jī)控制柜內(nèi)接線頭,抹灰除塵電器動(dòng)作順序,控制正確,手柄位置與實(shí)際相符,指示燈、電壓、電流表完好轉(zhuǎn)向

14、正確,運(yùn)行無異聲,電流平衡運(yùn)行24小時(shí)后電機(jī)及軸承正常防火卷簾門門鎖良好,開停按鈕牢固導(dǎo)軌、卷簾無變形,油漆良好按鈕手動(dòng)操作開閉方向正確,開閉靈活,無卡滯無異常聲響,上下限位開關(guān)動(dòng)作正確控制中心手動(dòng)操作卷簾門動(dòng)作正常煙感器噴煙后卷簾門自動(dòng)關(guān)閉,控制中心信號(hào)正確電機(jī)絕緣高于0.5兆歐,線頭壓接良好,繼電器接觸良好全面清潔控制箱、卷簾門、導(dǎo)軌、電動(dòng)機(jī),限位開關(guān)消防水系統(tǒng)(水泵控柜)拆蓋整理主電器主觸頭,保證接觸良好,運(yùn)行無聲柜內(nèi)所有接頭緊固,元件無破損、脫落線路標(biāo)號(hào)清晰,柜門內(nèi)有本柜電氣原理圖線路絕緣電阻不低于0.2兆歐,無破皮裸露電路聯(lián)接正確,起停過程電器運(yùn)動(dòng)順序正確指示燈完好,操作手柄靈活,指

15、示與實(shí)際相符,各設(shè)備手動(dòng)、自動(dòng)的起、停止正確柜內(nèi)外清潔無灰塵、雜物,門鎖好報(bào)警系統(tǒng)逐個(gè)測(cè)試公共場(chǎng)所煙感報(bào)警器信號(hào)點(diǎn),報(bào)警的正確性,電源電壓顯示的正確性主電源、備用電源及互相切換電源自檢、消音、復(fù)位功能檢查全面緊固柜內(nèi)所有接線端子柜內(nèi)及電子板、各電器元件表面灰塵清理電子板元件表面狀態(tài)檢查抹灰除塵同報(bào)警聯(lián)合檢查各點(diǎn)報(bào)警的正確性附:6 消防水泵半年保養(yǎng)記錄表 設(shè)備名稱: 型號(hào): 編號(hào): 日期:潤(rùn)滑油檢查盤根檢查盤車檢查接地情況電纜頭緊固電機(jī)接線端緊固電機(jī)外觀整潔、銘牌清晰電路主觸點(diǎn)檢查接觸器響聲泵體外觀檢查閥門開閉靈活,無長(zhǎng)阻、無漏水閥門手柄完好,閥桿潤(rùn)滑好單向閥動(dòng)作靈活只指示準(zhǔn)確電機(jī)絕緣電阻A、B

16、、C(歐)電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流A、B、C(A)手動(dòng)開泵檢查自動(dòng)開泵檢查附:8 消防廣播設(shè)備維修保養(yǎng)記錄表 日期: 檢查人: 確認(rèn)人: ;樓層 廣播試驗(yàn)情況 故障處理情況附: 9消防設(shè)備維修保養(yǎng)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) 序號(hào) 設(shè)備名稱保養(yǎng)周期檢查標(biāo)準(zhǔn)方法備注 1防火卷簾門1季1卷簾門外觀無破損2機(jī)構(gòu)傳動(dòng)機(jī)構(gòu)靈活可靠無銹蝕3手動(dòng)操作卷簾門升降、停止靈活1目測(cè)2目測(cè)3試機(jī)檢測(cè) 2 火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)1季1消防中心集控柜內(nèi)外清潔無塵2接線端子的導(dǎo)線聯(lián)接緊固無松脫1目測(cè)2抽取部分檢查年檢1煙、溫感器清潔無塵,無銹、斑,線頭緊固2主機(jī)介面單元箱線頭緊固,內(nèi)外清潔1抽取部分2用手撥動(dòng)線頭,無松脫. 3氣體自動(dòng)滅火系統(tǒng)季檢1氣罐壓力符

17、合標(biāo)準(zhǔn).2鉛封和保險(xiǎn)帶完好無損3噴嘴通暢無阻礙.1讀數(shù)2目測(cè)3目測(cè)1年1火災(zāi)探測(cè)器清潔無塵.2控制裝置動(dòng)作可靠.1目測(cè)2手動(dòng)試驗(yàn). 4消火栓1季1配件無破損缺失2栓箱內(nèi)外清潔無塵.3報(bào)警按鈕靈敏可靠,指示燈顯示正常.1目測(cè)2目測(cè)3試驗(yàn)隨機(jī)抽取5%檢測(cè) 5疏散出口指示1季1燈箱無破損2燈箱內(nèi)外清潔無塵3各按鈕功能正常1目測(cè)2目測(cè)3試驗(yàn)抽取5%檢測(cè) 6自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)1季1系統(tǒng)管網(wǎng)、閥門無漏水.2噴頭外觀清潔.3壓力表指示正常.4放水試驗(yàn)其報(bào)警性能應(yīng)可靠.1目測(cè)2目測(cè)3目測(cè)4試驗(yàn)（二） 消防設(shè)施維修保養(yǎng)內(nèi)容1、火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)保養(yǎng)一、管理中心信息室負(fù)責(zé)監(jiān)控火災(zāi)報(bào)警控制主機(jī)，工程技術(shù)部維修人員負(fù)責(zé)對(duì)

18、該系統(tǒng)實(shí)施維修保養(yǎng)。二、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)由經(jīng)過專門訓(xùn)練的人員負(fù)責(zé)使用、管理和維護(hù)，無關(guān)人員不得隨意觸動(dòng)。消防設(shè)備維修后必須恢復(fù)原來狀態(tài)，不得隨意更改原器材、線路。屬保修內(nèi)容，立即通知保修單位修理、保養(yǎng)，并記錄在案。三、消防設(shè)備故障維修一般不超過8小時(shí)，若在8小時(shí)內(nèi)無法解決的故障，應(yīng)將故障原因、解決時(shí)間上報(bào)管理處，限期解決。四、凡是夜間發(fā)生的、不影響用戶生活、工作的，不會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重后果的消防設(shè)備故障，可以由早班維修工進(jìn)行維修。五、值班員應(yīng)熟悉火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的報(bào)警信號(hào)與（大廈）各火災(zāi)監(jiān)測(cè)點(diǎn)之間的對(duì)應(yīng)和編排。六、設(shè)備投入正常使用后，為確保運(yùn)行正常，維修人員必須嚴(yán)格按火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)保養(yǎng)項(xiàng)目計(jì)劃表進(jìn)行檢查：

19、 1每日檢查（值班人員）：火災(zāi)報(bào)警控制主機(jī)各項(xiàng)功能（如火警功能、故障功能）是否正常，有無指示燈損壞或異常，進(jìn)行主、備用電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn)，消防火災(zāi)報(bào)警控制器進(jìn)行自檢功能檢查，將檢查結(jié)果填寫在消防設(shè)施每日保養(yǎng)記錄表中，自檢功能檢查步驟如下： （1）按自檢鍵，讓報(bào)警控制器進(jìn)行自檢。 （2）然后按消聲鍵，消去控制器的聲音。 2每季檢查： （1）完成每日檢查保養(yǎng)全部?jī)?nèi)容。 （2）控制器主要工作電壓測(cè)試。 （3）公共場(chǎng)所煙感器、溫感器安裝傾斜度不大于45度，與底座接觸是否良好，外觀是否潔凈完好。 （4）隨機(jī)抽取不低于5%的煙感器，噴煙后查視報(bào)警是否正常。 （5）手動(dòng)報(bào)警按鈕，檢查安裝是否牢固，有無破損及丟

20、失。 （6）任選兩個(gè)手動(dòng)報(bào)警安鈕，進(jìn)行模擬報(bào)警，測(cè)試報(bào)警功能是否正常。 （7）對(duì)樓層內(nèi)道中各支箱進(jìn)行外觀檢查，外接線是否固定良好。 （8）對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制柜，聯(lián)動(dòng)控制柜等進(jìn)行清掃除塵。線路松動(dòng)，應(yīng)進(jìn)行緊固。 3每半年檢查：對(duì)所有火災(zāi)探測(cè)器進(jìn)行一次實(shí)效模擬試驗(yàn)，有失效的火災(zāi)探測(cè)器應(yīng)及時(shí)更換，對(duì)電纜，接線盒，設(shè)備作直觀檢查，清理塵埃，并將結(jié)果填寫在消防設(shè)備半年保養(yǎng)記錄表中。 4年檢查：進(jìn)行一次全面的消防火災(zāi)報(bào)警試驗(yàn)，檢查所有的探測(cè)器報(bào)警及其聯(lián)動(dòng)功能。2、防火卷簾門保養(yǎng)一、 季保養(yǎng)1 手動(dòng)檢查：（1） 外觀檢查門軌，門扇有無變形，卡阻現(xiàn)象，手動(dòng)按鈕箱是否良好上鎖。（2） 卷簾門的電控箱指示訊號(hào)是否正常

21、，箱體是否完好。（3） 開啟按鈕箱門，按動(dòng)向上（或向下）按鈕，卷簾門應(yīng)上升（或下降）。（4） 在按鈕操作上升（或下降）過程中，操作人員應(yīng)密切注意卷簾門上升（或下降）到端部位置時(shí)能否自動(dòng)停車，若不能，應(yīng)迅速手動(dòng)停車，且必須待限位裝置修復(fù)（或調(diào)整）正常后方可重新操作。 2、自控檢查：（1）用燃著的香煙等煙源使系統(tǒng)中任一煙感動(dòng)作時(shí)，自動(dòng)裝置將發(fā)出報(bào)警信號(hào)，同時(shí)自動(dòng)啟動(dòng)卷簾門電控系統(tǒng)兩次下滑關(guān)閉卷簾門。卷簾門一次下滑至離地面1.2m左右停車，延時(shí)90秒鐘左右，再自動(dòng)啟動(dòng)卷簾門全部關(guān)閉。（2）卷簾門關(guān)閉后，只有待煙感（或溫感）信號(hào)消除，或復(fù)位按鈕復(fù)位后方可重新開啟卷簾門。（3）消防中心按鈕操作檢查：消防

22、中心只設(shè)置卷簾門關(guān)閉按鈕，操作關(guān)閉按鈕卷簾門通過二次下滑關(guān)閉到位后，檢查消防中心信號(hào)指示是否正常。（4）針對(duì)系統(tǒng)中檢查出來的缺陷及時(shí)修復(fù)。（5）對(duì)卷簾門進(jìn)行清掃除塵，若有油漆脫落及局部變形的地方進(jìn)行修復(fù)，確保卷簾門外觀清潔美觀。二、年保養(yǎng) 1、完成月保養(yǎng)全部項(xiàng)目。 2、對(duì)卷簾門控制箱自檢按鈕、故障報(bào)警笑聲鍵、復(fù)位鍵進(jìn)行專門檢查。 3、緊固各電線頭，清潔控制箱內(nèi)的灰塵，檢查箱內(nèi)電氣元件是否齊備。3、 消火栓保養(yǎng)一、 季保養(yǎng)1、 栓外檢查：（1） 檢查栓門把手是否完好，栓門開關(guān)有無卡阻，鎖、玻璃有無損壞。（2） 指示燈、報(bào)警按鈕、警鈴是否齊全，有無脫落。（3） 栓門是否完好。2、 測(cè)試：隨機(jī)抽取消

23、火栓總數(shù)的5%，按消火栓報(bào)警按鈕，消防中心應(yīng)有正確的報(bào)警顯示。 二、年保養(yǎng) 1、完成月保養(yǎng)中的所有內(nèi)容。 2、開栓門取出水帶，仔細(xì)檢查有無破損，發(fā)黑、發(fā)霉現(xiàn)象如有，應(yīng)立即進(jìn)行修補(bǔ)，清洗或更換。3、 將水帶摺邊后重新卷起。4、 檢查水槍頭與水帶，水帶與水龍頭之間的連接是否方便可靠，如有缺損應(yīng)及時(shí)修復(fù)。5、 將栓內(nèi)閥門開閉一次，仔細(xì)是否靈活，并清除閥口附近銹渣，將閥桿上油防銹。6、 將栓內(nèi)清掃干凈，部件存放整齊后，關(guān)上栓門。7、 逐個(gè)測(cè)試報(bào)警按鈕的靈敏性和檢查指示燈顯示的正確性。4、疏散出口指示燈保養(yǎng)一、 檢查出口指示燈玻璃而有無化傷或破裂現(xiàn)象。二、檢查電源指示燈應(yīng)常亮，當(dāng)斷開交流電而采用備用電供電時(shí)，也應(yīng)能亮，否則應(yīng)檢查修復(fù)。三、出口指示燈在交流電供電時(shí)應(yīng)能常亮，若不亮，則檢查修復(fù)。四、檢查燈具安裝是否牢固可靠。五、清潔燈箱外殼及顯示屏表面。六、每月每盞燈用備用電池亮半小時(shí)，使電池放電后再充電，延長(zhǎng)電池使用壽命。七、發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)修理，每月檢查一次。5、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)一、 每天巡視系統(tǒng)的供水總控制閥、報(bào)警