常見質(zhì)量問題防治措施

1、常見質(zhì)量問題防治措施一、墻體裂縫防治：1、工程的頂層和底層應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺梁，高度不宜小于120mm，縱筋不少于410，箍筋6200；其它層在窗臺標(biāo)高處設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶，高度不宜小于60，縱向配筋不宜小于38。窗臺梁和板帶的混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C20。2、頂層圈梁高度不宜超過240，頂層砌筑砂漿的強(qiáng)度等級不應(yīng)小于M7.5；3、主體與陽臺欄板之間的拉結(jié)筋必須預(yù)埋；4、在不同基體交接處，應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)抹灰或耐堿玻璃網(wǎng)布聚合物砂漿加強(qiáng)帶進(jìn)行處理，加強(qiáng)帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于150。頂層內(nèi)粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維；5、當(dāng)墻體采用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、蒸壓加氣混凝土

2、砌塊等材料時應(yīng)采用專用砌筑砂漿砌筑，墻面應(yīng)采用滿鋪鋼絲網(wǎng)粉刷等必要措施；6、砌筑砂漿采用中粗砂，嚴(yán)禁使用未經(jīng)淡化處理的海砂；7、灰砂磚、粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊的停放時間不應(yīng)小于28d；上墻含水率宜為5%-8%?；炷列⌒涂招钠鰤K的齡期不應(yīng)小于28d，并不得在飽和水狀態(tài)下施工；8、填充墻砌至接近梁底時，應(yīng)留有150200的空隙，砌筑完成并間隔15天以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊：補(bǔ)砌時，對雙側(cè)豎縫用砂漿填實(shí)；9、砌體結(jié)構(gòu)坡屋頂臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形；10、砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜30d后再抹灰；11、框架柱間填充墻拉結(jié)筋滿足磚模數(shù)要求，不得拆彎壓入磚縫；12、采用粉煤灰磚、輕骨料混凝土小型空心砌塊

3、等的填充墻與框架柱交接處，砌筑時應(yīng)用15*15木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水潤濕，再用1：3水泥砂漿嵌實(shí)；二、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治1、應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于150，直徑不宜小于10。外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置雙層放射鋼筋，每層數(shù)量不少于76，長度應(yīng)大于板跨的1/3，且不得小于1.5m；2、在現(xiàn)澆板寬急劇變化處、大開洞削弱處等易引起收縮應(yīng)力集中處，鋼筋間距不應(yīng)大于150，直徑不應(yīng)小于6，并在板的上表面布置縱橫兩個方向的溫度收縮鋼筋。板的上、下表面沿縱橫兩個方向的配筋率均不應(yīng)小于截面積的0.15%；3、現(xiàn)澆板強(qiáng)度等級不宜大于C30；4、混凝土采用中粗砂，嚴(yán)禁使用未經(jīng)淡化處理的海砂；5、注

4、意采購的混凝土收縮值指標(biāo)；6、入模塌落度，高層不應(yīng)大于160，其他不應(yīng)大于150；7、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和鋼筋保護(hù)層的厚度。陽臺、雨蓬等懸挑板的彎起鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于300的鋼筋保護(hù)層墊塊，在澆注混凝土?xí)r保證鋼筋不位移；8、現(xiàn)澆板中的線管、水管必須不止在下層鋼筋網(wǎng)片之上（雙層鋼筋時，布置在雙層鋼筋之間），管徑應(yīng)小于1/4樓板厚度。交叉線處應(yīng)采用線盒，嚴(yán)禁線管與水管交叉布置；9、在混凝土初凝前進(jìn)行二次振搗，在終凝前進(jìn)行兩次壓抹；10、養(yǎng)護(hù)時間不得小于14d，在強(qiáng)度小于1.2mpa時不得進(jìn)行后續(xù)施工，當(dāng)強(qiáng)度小于10mpa（應(yīng)采用同條件養(yǎng)護(hù)試件抗壓強(qiáng)度確定）時，不得在板上吊運(yùn)、堆放重物。吊

5、運(yùn)、堆放重物時應(yīng)減輕對板的沖擊影響；11、支撐模板除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，規(guī)范拆模；12、施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和寬度及混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計要求進(jìn)行，后澆帶的混凝土澆注應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)澆筑60d后進(jìn)行；三、外墻滲漏防治1、外墻粉刷面層應(yīng)摻入聚丙烯抗裂纖維；2、外墻涂料宜選用吸附力強(qiáng)、耐候性好、耐洗刷的彈性防水涂料；3、外墻面磚底糙應(yīng)采用防水砂漿；4、采用含泥量小于2%、細(xì)度模量不小于2.5的中粗砂；5、外墻防水涂料在使用前，應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測；6、外墻洞眼應(yīng)按規(guī)范留置，采用半磚、防水砂漿二次堵砌，表面采用1：3防水砂漿粉嚴(yán)，小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實(shí)?？斩?/p>

6、填塞有專人負(fù)責(zé)；7、粉刷前應(yīng)清除墻面污物，并提前1d澆水濕潤；8、外墻抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活，每層厚度控制在6-10。粉刷各層接縫位置應(yīng)錯開，并宜設(shè)置在梁、柱中部；9、外粉刷必須設(shè)置分隔縫，宜采用木條分隔，木條取出后應(yīng)在縫內(nèi)涂刷一層防水膠。嚴(yán)禁采用塑料條嵌縫；10、外墻涂料找平膩?zhàn)拥暮穸炔粦?yīng)大于1mm；11、外墻面磚使用前應(yīng)按規(guī)范進(jìn)行檢查，其中粘貼強(qiáng)度檢測合格后方可使用。面磚嵌縫必須采用勾縫條壓出漿至密實(shí)；12、窗臺、窗眉、陽臺、雨蓬、腰線和挑檐等粉刷的排水坡度不小于2%，滴水線粉刷密實(shí)頂直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象；13、粘貼面磚的外墻面用防水砂漿刮糙時，門窗洞口四周墻面刮糙底層

7、與面層接口必須位置錯開。四、樓地面滲漏防治1、廚衛(wèi)間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水層；2、廚衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊除門洞外，向上做一道高度不小于150的混凝土翻邊，與樓板一同澆筑，地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其他房間地面低30；3、上下水管等預(yù)埋鋼性套管的坐標(biāo)位置正確；4、套管洞口填塞分二次澆注，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)：無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在洞口處進(jìn)行24h蓄水實(shí)驗(yàn)；5、防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于200；6、地面找平層向地漏放坡1-1.5%，

8、地漏口要比相鄰地面低5mm；7、有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為20-30mm；8、煙道根部向上300范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。五、門窗滲漏防治1、進(jìn)行門窗的抗風(fēng)壓、氣密性和水密性三項(xiàng)指標(biāo)是否滿足設(shè)計要求；2、非標(biāo)門窗拼樘料必須進(jìn)行抗風(fēng)壓變形驗(yàn)算；3、嚴(yán)禁使用無預(yù)熱空能焊機(jī)制作的塑鋼門窗和手工機(jī)具制作的塑鋼門窗；4、塑鋼門窗型材必須使用與其相匹配的襯鋼，襯鋼厚度應(yīng)滿足規(guī)范要求，并做防腐處理；5、門窗安裝前應(yīng)進(jìn)行三項(xiàng)性能的見證取樣檢驗(yàn)；6、門窗框安裝固定前應(yīng)對預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理，然后實(shí)施外框固定。固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾

9、面材料確定間隙；7、門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于1.5。固定間距：轉(zhuǎn)角180，框邊處不大于500。嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿插透型材固定門窗框；8、門窗洞口應(yīng)干凈后打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)打、一次成型、充填飽滿，溢出門窗框外的在結(jié)膜前塞入縫內(nèi)，防止外膜破損；9、門窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口，打膠面應(yīng)干凈干燥后打密封膠，且應(yīng)采用中性硅酮密封膠。嚴(yán)禁在涂料面層打密封膠。10、窗洞四周外墻面上300范圍內(nèi)采用鋼絲網(wǎng)抹灰或耐堿玻璃網(wǎng)布聚合物砂漿加強(qiáng)帶進(jìn)行處理防止外墻粉刷開裂滲水。六、屋面滲漏防治1、屋面防水等級必須按級設(shè)防；2、剛性采用等級不小于C30的細(xì)石混凝土，厚度不小于50，縫寬不大于30且不小于12。分隔縫間距符合規(guī)范要求；3、柔性防水層的保護(hù)層宜采用撒布材料或淺色涂料。當(dāng)采用剛性保護(hù)層時，必須符合細(xì)石混凝土防水層的要求；4、變形縫宜采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土蓋板做法，其強(qiáng)度不小于C30，伸出屋面井（煙）道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋混凝土防水圈；5、卷材防水層收頭宜在女兒墻凹槽內(nèi)固定，收頭處應(yīng)用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距不得大于450，并用密封膠將上下口封嚴(yán)；6、在屋面各道防水層或隔氣層施工時，伸出屋面管道、井（煙）道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處均應(yīng)采用柔性防水材料做泛水