重慶綠地面積規(guī)定

1、第 一 條 為了推進(jìn)重慶市都市區(qū)山水園林城市建設(shè)，進(jìn)一步規(guī)范城市建設(shè)項(xiàng)目配套綠地的規(guī)劃建設(shè)管理，根據(jù) 重慶市城市園林綠化條例（下簡(jiǎn)稱條例），制訂本規(guī)定。第 二 條 本規(guī)定所稱的城市建設(shè)項(xiàng)目配套綠地是指城市工業(yè)、民用、商業(yè)、市政、公共設(shè)施等建設(shè)工程的新建、擴(kuò)建和改建項(xiàng)目依法按規(guī)定建設(shè)的綠地。第 三 條凡在本市都市區(qū)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的各類新建、擴(kuò)建、改建工程建設(shè)項(xiàng)目的配套綠地的規(guī)劃建設(shè)，均應(yīng)執(zhí)行本規(guī)定。第 四 條城市建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)按條例 的規(guī)定建設(shè)足額配套綠地。配套綠地建設(shè)應(yīng)堅(jiān)持與建設(shè)項(xiàng)目同步設(shè)計(jì)、同步實(shí)施、同步竣工的原則。 城市建設(shè)項(xiàng)目配套綠地綠化工程的設(shè)計(jì)和施工應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)和施工單位承擔(dān)

2、。第 五 條 城市建設(shè)項(xiàng)目綠地率的計(jì)算（一）城市建設(shè)項(xiàng)目綠地率=（城市建設(shè)項(xiàng)目配套綠地面積+城 市建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)用地總面積）X 100%（二）城市建設(shè)項(xiàng)目配套綠地面積的計(jì)算按本規(guī)定第六條執(zhí)行。（三）城市建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)用地總面積的計(jì)算：1 新開發(fā)區(qū)、舊城改造和市政、文化、體育設(shè)施等建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)用地總面積=（以計(jì)算容積率的規(guī)劃用地紅線范圍內(nèi)總用地面積項(xiàng)目用地內(nèi)配套學(xué)校、醫(yī)院等公共建筑用地面積）， 其中規(guī)劃用地紅線范圍內(nèi)總用地面積=規(guī)劃主管部門核發(fā)的規(guī)劃用地紅線圖中確定的道路紅線閉合范圍的總面積或以道路紅線與用地邊界線閉合范圍的總面積。2單位權(quán)屬范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，若單位綠化用地面積達(dá)到和超過(guò)條例規(guī)定指

3、標(biāo)的，以單位總面積計(jì)算建設(shè)用地總面積；若單位綠化用地面積低于條例規(guī)定指標(biāo)的，按本款第1 目規(guī)定計(jì)算。3如建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃用地紅線內(nèi)涉及規(guī)劃綠地，如該規(guī)劃綠地參與計(jì)算容積率指標(biāo)但不計(jì)算綠地率指標(biāo)并負(fù)責(zé)實(shí)施的，以規(guī)劃用地總面積減去規(guī)劃綠地面積之差額計(jì)算該建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)用地總面積，同時(shí)要求規(guī)劃綠地與該建設(shè)項(xiàng)目同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步竣工。第 六 條 城市建設(shè)項(xiàng)目配套綠地面積指標(biāo)計(jì)算規(guī)定（一）城市建設(shè)項(xiàng)目配套綠地面積計(jì)算原則：1 配套綠地包括建設(shè)用地范圍內(nèi)的集中（公共）綠地、建筑物旁邊綠地、道路綠地三部分。2城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃中確定的公園綠地、防護(hù)綠地、 生產(chǎn)綠地、風(fēng)景林地等各類城市規(guī)劃綠地（

4、以下簡(jiǎn)稱規(guī)劃綠地） ， 城市建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)不得占用規(guī)劃綠地。規(guī)劃綠地內(nèi)不得建設(shè)與園林綠化無(wú)關(guān)的項(xiàng)目。且不得計(jì)入建設(shè)項(xiàng)目配套綠地面積。3 配套綠地面積指垂直投影面積，不得按山坡地的表面積計(jì)算。4舊城改造建設(shè)項(xiàng)目需進(jìn)行集中綠化建設(shè)的實(shí)際可配套綠地面積以施工圖設(shè)計(jì)階段審查意見(jiàn)為準(zhǔn)，不得自行降低。5各種類型的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地不計(jì)入配套綠地面積。6建設(shè)用地內(nèi)的游泳池、消防水池，以及城市規(guī)劃控制的自然溪河等水體不計(jì)入配套綠地面積。7城市道路綠地（城市道路紅線范圍內(nèi)的綠化用地）不計(jì)入配套綠地面積；建設(shè)用地范圍內(nèi)的項(xiàng)目?jī)?nèi)部道路綠地應(yīng)計(jì)入配套綠地面積。8建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)配套的學(xué)校、醫(yī)院等公共建筑單獨(dú)核算配套綠地指標(biāo)。（二）城

5、市建設(shè)項(xiàng)目配套綠地面積的計(jì)算：1 配套綠地面積：距多層及以下建構(gòu)筑物外墻1 米起算，距高層建筑物外墻1.5 米起算。 如建筑物底層架空的內(nèi)部綠化與外部綠地聯(lián)為一體的自架空底層建筑物外墻基起算綠地面積。2建設(shè)用地內(nèi)集中（公共）綠地中的植物種植面積不得小于集中（公共）綠地面積的80%，小于80%的按實(shí)際種植物面積計(jì)算。3、人工景觀水體面積可記入配套綠地，其面積不得大于配套綠地面積的10%。4 建設(shè)用地范圍內(nèi)項(xiàng)目?jī)?nèi)部道路的行道樹按1.5 平方米 /株計(jì)入綠地面積。5植草磚鋪地及其縫隙內(nèi)的少量綠化不計(jì)入配套綠地面積。居住（?。﹨^(qū)內(nèi)種植喬木的室外停車場(chǎng)，以種植槽方式種植喬木的，種植槽面積按實(shí)際面積計(jì)算配

6、套綠地；種植的喬木胸徑大于8 厘米的，按實(shí)際覆蓋面積的70計(jì)入配套綠地面積。第 七 條 城市建設(shè)項(xiàng)目配套綠地架空平臺(tái)綠化的規(guī)定：（一） 舊城改造項(xiàng)目和城市中心區(qū)建設(shè)項(xiàng)目確因條件限制，經(jīng)市配套綠地可部分架空，架空平臺(tái)綠化面積不得大于規(guī)定配套綠地總面積的70。（二）新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目配套綠地原則上不得架空，居?。ㄐ。﹨^(qū)如確因條件限制需要架空，經(jīng)市園林局批準(zhǔn)后，配套綠地可部分架空，架空平臺(tái)綠化面積不得大于規(guī)定配套綠地總面積的50。第 八 條 新建居住小區(qū)集中（公共）綠地的規(guī)定：小區(qū)集中 （公共） 綠地是小區(qū)配套綠地的重要組成部分，應(yīng)滿足下列規(guī)定：（一）集中（公共）綠地建設(shè)應(yīng)以植物造景為主，合理布局，喬灌草

7、結(jié)合，適地適樹，植物種植面積不得低于集中（公共）綠地總面積地的80%。（二）集中（公共）綠地用地面積應(yīng)符合以下要求：居住小區(qū)人均不小于1.2 平方米，且不低于居住區(qū)建設(shè)總用地面積的10%。（三）單塊集中（公）綠地應(yīng)符合以下要求：面積大于400 平方米、寬度大于8米，并可布輅一定的游憩活動(dòng)設(shè)施。第 九 條 地下架空平臺(tái)綠化沖抵集中綠化面積的規(guī)定（1） 地下架空平臺(tái)綠化是指全地下或半地下建構(gòu)筑物頂層上面具有一定覆土深度的綠化形式，其中半地下的應(yīng)與城市道路相聯(lián)系，至少有一面與城市道路標(biāo)高基本一致，并具有公共性。城市建設(shè)項(xiàng)目地下架空平臺(tái)綠化應(yīng)有利于提高城市生態(tài)環(huán)境和綠化景觀質(zhì)量，并有利于附近居民休憩活

8、動(dòng)，提升城市公共空間品質(zhì)。（2） 地下架空平臺(tái)綠化經(jīng)城市園林綠化主管部門審定后，可按不同情況、不同比例沖抵集中綠化面積。地下架空平臺(tái)綠化面積計(jì)算范圍從地上建筑物垂直投影線外1.0 米起算。 種植土層深度指種植土的實(shí)際深度，不包括架空平臺(tái)屋頂板、防水層和排水層構(gòu)造厚度，其中防水層和排水層總厚度一般按30 厘米計(jì)算。具體按以下辦法折算沖抵：1種植土層深度大于1.5 米的，按實(shí)際植物種植面積的100沖抵集中綠化面積；2種植土層深度大于1.0 米、小于1.5 米的，按實(shí)際植物種植面積的60沖抵集中綠化面積；3種植土層深度大于0.4 米、小于1.0 米的，按實(shí)際植物種植面積的20沖抵集中綠化面積。（3） 地下架空平臺(tái)綠化沖抵集中綠化面積的城市建設(shè)項(xiàng)目，其配套綠地和架空平臺(tái)綠化的綠化工程，必須完成綠化工程設(shè)計(jì)方案，報(bào)市園林局批準(zhǔn)后方可實(shí)施綠化工程；必須實(shí)行綠化工程質(zhì)量監(jiān)理和竣工核定。第 十 條 屋頂綠化面積沖抵集中綠化面積的規(guī)定多層建筑（建筑高度小于24米的建筑、居住建筑8層以下）與低層建筑屋頂綠化，綠化種植土層深度大于0.3 米、 寬度大于4米、 面積大于 80 平方米、并便于人們使用的，經(jīng)城市園林綠化主管部門審定后，可按其實(shí)際植物種植面積的20%沖抵