福特汽車4S店工程施工組織設(shè)計(jì)

1、1 / 142 文檔可自由編輯打印福特汽車福特汽車 4S 店工程施工組織設(shè)計(jì)店工程施工組織設(shè)計(jì)序序根據(jù)“福特汽車 4S 店工程”項(xiàng)目總承包工程合同所作的規(guī)定，依據(jù)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高、工期短等特點(diǎn)，我們將使用名廠優(yōu)質(zhì)建材，電腦資料管理，科學(xué)、合理布置施工現(xiàn)場平面，按照遼寧省、沈陽市、公司及施工組織設(shè)計(jì)中的有關(guān)工程質(zhì)量、文明、安全、雨季冬季施工及網(wǎng)絡(luò)施工、創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃措施、竣工驗(yàn)收后的保修承諾等規(guī)章制度的要求組織施工生產(chǎn)，并認(rèn)真貫徹執(zhí)行。本公司將把“福特汽車 4S 店工程”項(xiàng)目總承包工程列為重點(diǎn)施工項(xiàng)目，派出優(yōu)秀的技術(shù)人員、管理人員和施工隊(duì)伍，調(diào)動(dòng)最好的施工機(jī)械設(shè)備，實(shí)行項(xiàng)目法施工，在工程質(zhì)量管理方面將

2、嚴(yán)格執(zhí)行 ISO9002 質(zhì)量保證體系，保證在既定的工期內(nèi)完成該工程的施工任務(wù)，并確保達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，力爭創(chuàng)優(yōu)，以優(yōu)質(zhì)高效的宗旨圓滿完成工程項(xiàng)目的施工建設(shè)工作，把最好的建筑精品貢獻(xiàn)給建設(shè)單位，為繁榮沈陽的建設(shè)工程事業(yè)作出貢獻(xiàn)。江蘇南通二建集團(tuán)有限公司福特汽車 4S 店工程項(xiàng)目部2013 年 9 月 20 日1 / 142 文檔可自由編輯打印目目 錄錄第 1 章 編制說明及依據(jù).1第 1.1 節(jié) 編制說明.1第 1.2 節(jié) 法律法規(guī)文件.1第 1.3 節(jié) 國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn).2第 1.4 節(jié) 地方現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn).3第 1.5 節(jié) 施工合同及招投標(biāo)文件.3第 1.6 節(jié) 設(shè)計(jì)圖紙.3第 1.7 節(jié) 工程

3、勘察報(bào)告.4第 2 章 工程概況.5第 2.1 節(jié) 工程基本概況.5第 2.2 節(jié) 設(shè)計(jì)概況.82.2.1 建筑設(shè)計(jì)概況.82.2.2 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況.10第 2.3 節(jié) 工程施工條件.122.3.1 工程施工范圍內(nèi)的現(xiàn)場條件.122.3.2 現(xiàn)場臨時(shí)供電、供水情況.122.3.3 工程內(nèi)的自然條件.12第 3 章 施工部署.15第 3.1 節(jié) 工程項(xiàng)目管理目標(biāo).153.1.1 質(zhì)量目標(biāo).153.1.2 工期目標(biāo).153.1.3 安全目標(biāo).153.1.4 文明施工目標(biāo).153.1.5 現(xiàn)場環(huán)境管理目標(biāo).153.1.6 服務(wù)目標(biāo).16第 3.2 節(jié) 項(xiàng)目質(zhì)量管理說明.163.2.1 關(guān)鍵工序技術(shù)質(zhì)

4、量保證措施.163.2.2 特殊過程技術(shù)質(zhì)量保證措施.17第 3.3 節(jié) 工程施工總體策劃.183.3.1 .施工總體部署及流程.183.3.2.各階段施工策劃.192 / 142 文檔可自由編輯打印第 3.4 節(jié) 項(xiàng)目組織架構(gòu)圖.22第 3. 5 節(jié) 與各參建方的組織協(xié)調(diào)管理措施.233.5.1、與建設(shè)單位的配合.233.5.2、與設(shè)計(jì)單位的配合.233.5.3、與監(jiān)理單位的配合.233.5.4、與分包單位的配合.24第 3.6 節(jié)、工程施工重點(diǎn)、難點(diǎn)分析與對(duì)策.243.6.1、工期相對(duì)較緊.253.6.2、施工期間經(jīng)歷 2 個(gè)冬季，2 個(gè)雨季.253.6.3、施工總承包的管理重點(diǎn).253.

5、6.4、成品保護(hù).26第 4 章 施工準(zhǔn)備.27第 4.1 節(jié) 技術(shù)準(zhǔn)備.274.1.1、技術(shù)資料的準(zhǔn)備.274.1.2、施工方案計(jì)劃準(zhǔn)備.284.1.3、試驗(yàn)準(zhǔn)備.29第 4.2 節(jié) 現(xiàn)場準(zhǔn)備 .294.2.1、 施工平面準(zhǔn)備.294.2.2、 現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)施布置.304.2.4、施工臨時(shí)用水布置.304.2.5、施工臨時(shí)用電布置.304.2.6、臨時(shí)雨污水排放及衛(wèi)生.314.2.7、施工消防設(shè)施布置.324.2.8、現(xiàn)場照明.354.2.9、現(xiàn)場保衛(wèi).35第 5 章 施工進(jìn)度計(jì)劃.36第 5.1 節(jié) 總進(jìn)度計(jì)劃.36第 5.2 節(jié) 分階段進(jìn)度計(jì)劃.365.2.1、主體工程.365.2.2、粗

6、裝飾工程.365.2.3、竣工驗(yàn)收.36第 5.3 節(jié) 基礎(chǔ)及地下室結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度計(jì)劃.36第 5.4 節(jié) 主體結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度計(jì)劃.363 / 142 文檔可自由編輯打印第 6 章 資源配置計(jì)劃.37第 6.1 節(jié) 勞動(dòng)力組織計(jì)劃.37第 6.2 節(jié) 主要材料設(shè)備配備計(jì)劃.37第 7 章 施工現(xiàn)場平面布置圖.41第 7.1 節(jié)、施工現(xiàn)場總平面布置圖.41第 7.2 節(jié)、地下室結(jié)構(gòu)階段施工平面布置圖.41第 7.3 節(jié)、主體結(jié)構(gòu)階段施工平面布置圖.41第 7.4 節(jié)、垂直運(yùn)輸機(jī)械平面布置圖.41第 7.5 節(jié)、塔吊穿地下室結(jié)構(gòu)示意圖.41第 7.6 節(jié)、塔吊基礎(chǔ)平面圖.41第 7.7 節(jié)、9#、10

7、#塔吊基礎(chǔ)擋土墻示意圖.41第 7.8 節(jié)、標(biāo)段區(qū)域劃分平面圖.41第 7.9 節(jié)、裝飾裝修階段施工現(xiàn)場平面.41第 7.10 節(jié)、樓層定位放線平面示意圖.42第 7.11 節(jié)、臨時(shí)用水、消防用水平面布置圖.42第 7.12 節(jié)、臨時(shí)用電平面布置圖.42第 8 章 主要分部分項(xiàng)工程施工方案和技術(shù)措施.43第 8.1 節(jié) 臨時(shí)設(shè)施及設(shè)備施工方案.438.1.1、臨時(shí)用電施工方案.438.1.2、懸挑腳手架施工方案.478.1.3、電梯井內(nèi)腳手架方案.518.1.4、電梯井操作鋼平臺(tái)的搭設(shè).518.1.5、懸挑卸料鋼平臺(tái)施工方案.528.1.6、人貨電梯施工方案.52第 8.2 節(jié) 測量方案.55

8、8.2.1、施工測量準(zhǔn)備.558.2.2、施工測量方案.568.2.3、工程沉降觀測.588.2.4 、測量精度主要保證措施.58第 8.3 節(jié) 地下結(jié)構(gòu)階段施工方案.598.3.1、土方工程施工.598.3.2、地下室工程防水施工.59 4 / 142 文檔可自由編輯打印8.3.4、地下室墻、柱、板施工.628.3.5、地庫頂板預(yù)應(yīng)力施工.63第 8.4 節(jié) 地上結(jié)構(gòu)階段施工方案.668.4.1、施工流程.668.4.2、結(jié)構(gòu)模板施工方案.668.4.3、結(jié)構(gòu)鋼筋施工方案.708.4.4、結(jié)構(gòu)混凝土施工方案.70第 8.5 節(jié) 二結(jié)構(gòu)及粗裝飾階段施工方案.818.5.1、砌體工程施工方案.8

9、18.5.2、墻體抹灰施工.828.5.3、墻體涂料施工.828.5.4、水泥砂漿地面.838.5.5、屋面工程施工方案.838.5.6、防水工程施工方案.85第 8.6 節(jié) 機(jī)電安裝工程施工方案.888.6.1、施工組織安排.888.6.2、給排水、采暖工程施工.888.6.3、消防工程.918.6.4、電氣工程施工.91第 8.7 節(jié) 特殊氣候、季節(jié)性施工措施.978.7.1、 夏季施工措施.978.7.2 、雨季施工措施.988.7.3、 冬期施工措施.98第 9 章 質(zhì)量管理計(jì)劃.101第 9.1 節(jié) GB/T19001-2008 版質(zhì)量體系.101第 9.2 節(jié) 工程質(zhì)量管理措施.1

10、01第 9.3 節(jié) 確保質(zhì)量目標(biāo)的質(zhì)量預(yù)控措施.1029.3.1、施工質(zhì)量程序.1029.3.2、施工質(zhì)量過程控制.1029.3.3、土建、裝飾、機(jī)電安裝質(zhì)量預(yù)控要點(diǎn).103第 9.4 節(jié) 各分項(xiàng)工程的質(zhì)量保證措施.1059.4.1、測量工程.1059.4.2、鋼筋工程.1059.4.3、模板工程.1065 / 142 文檔可自由編輯打印9.4.4、混凝土工程.1079.4.5、防水工程.1089.4.6、砌體工程.108第 9.5 節(jié) 關(guān)鍵工序及特殊過程控制措施.109第 9.6 節(jié) 成品保護(hù)措施.1099.6.1、結(jié)構(gòu)階段的成品保護(hù)措施.1099.6.2、粗裝飾工程成品保護(hù)措施.1119.

11、6.3、交工驗(yàn)收前的成品保護(hù)措施.113第 9.7 節(jié) 項(xiàng)目檢驗(yàn)試驗(yàn)計(jì)劃.1139.7.1、原材料、半成品檢驗(yàn)試驗(yàn)計(jì)劃.1139.7.2、工程質(zhì)量驗(yàn)收計(jì)劃.1159.7.3、混凝土與砂漿試塊制作計(jì)劃.121第 10 章 進(jìn)度管理計(jì)劃.124第 11 章 安全管理計(jì)劃.125第 11.1 節(jié) 安全生產(chǎn)管理措施.125第 11.2 節(jié) 施工安全管理措施.126第 11.3 節(jié) 各分項(xiàng)工程安全生產(chǎn)措施.12711.3.1、主體結(jié)構(gòu)施工.12711.3.2、腳手架工程.12911.3.3、臨時(shí)用電.13011.3.4、施工機(jī)械及施工機(jī)具.131第 11.4 節(jié) 消防安全及防火措施.133第 12 章

12、環(huán)境安全、文明施工管理計(jì)劃.135第 12.1 節(jié) 文明施工的管理措施.13512.1.1、綜合管理措施.13512.1.2、場容場貌管理措施.13612.1.3、工地衛(wèi)生管理.13612.1.4、工地文明建設(shè).13612.1.5、治安管理.13712.1.6、材料管理措施.13712.1.7、建筑垃圾的管理措施.138第 12.2 節(jié) 環(huán)境保護(hù)施工措施.13812.2.1、環(huán)境保護(hù)管理措施.1386 / 142 文檔可自由編輯打印12.2.2、防止大氣污染措施.13812.2.3、防止水土污染措施.13912.2.4、廢棄物處理措施.13912.2.5、防止光污染及其他干擾.13912.2.

13、6、防止環(huán)境污染措施.14012.2.7、渣土垃圾處置措施.14012.2.8、噪音控制措施.141第 12.3 節(jié) 節(jié)能降耗措施.14112.3.1、水資源節(jié)約措施.14112.3.2、電能節(jié)約措施.14112.3.3、耗油控制措施.14312.3.4、節(jié)材措施.1437 / 142 文檔可自由編輯打印第第 1 章章 編制說明及依據(jù)編制說明及依據(jù)第第 1.1 節(jié)節(jié) 編制說明編制說明對(duì)承建本工程，我公司具有極大的熱忱，對(duì)與建設(shè)單位的合作充滿誠摯的意愿。我們仔細(xì)了解現(xiàn)場情況，編制了本施工組織設(shè)計(jì) 。本施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)“福特汽車 4S 店工程”項(xiàng)目總承包工程施工的綱領(lǐng)性文件，編制時(shí)對(duì)工期、質(zhì)量目

14、標(biāo)、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置與勞動(dòng)力組織、施工進(jìn)度計(jì)劃控制、機(jī)械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料配備、主要技術(shù)方案、安全、文明施工、環(huán)保、季節(jié)性施工等諸多因素做了充分考慮，突出其科學(xué)性、適用性及針對(duì)性。在工程實(shí)施前還要編制詳細(xì)的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、措施及作業(yè)指導(dǎo)書，指導(dǎo)工程施工，確保在 91 天內(nèi)完成工程的全部施工內(nèi)容，并使該工程質(zhì)量評(píng)定等級(jí)全部合格，并力爭 “沈陽市優(yōu)質(zhì)工程” 。我們會(huì)克服一切困難，發(fā)揚(yáng)我公司的優(yōu)良傳統(tǒng)，全力以赴，配備一流的人員班子、一流技術(shù)、一流的材料、一流的施工機(jī)具，以雄厚的企業(yè)整體實(shí)力為依托、精良的技術(shù)裝備和豐富的管理經(jīng)驗(yàn)為后盾，根據(jù)提供的資料進(jìn)一步地優(yōu)化施工方案，以先進(jìn)科學(xué)的施工管理

15、技術(shù)，更加合理地調(diào)動(dòng)各種資源，保證以優(yōu)良的質(zhì)量、快捷的工期、優(yōu)良的施工管理水平和優(yōu)良的服務(wù)，按時(shí)交出令建設(shè)單位滿意的工程。在施工中，我公司本著對(duì)建設(shè)單位高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，將積極與質(zhì)量監(jiān)督部門配合，服從建設(shè)單位及監(jiān)理工程師的管理，從嚴(yán)控制工程質(zhì)量，在保證工程質(zhì)量的同時(shí)認(rèn)真做好安全文明施工。制定環(huán)保措施，控制噪音塵埃污染，減少投訴；制定安全生產(chǎn)措施，建立安全保證體系，確保施工中不發(fā)生傷亡事故，創(chuàng)建安全文明工地。同時(shí)，在施工中力爭“少花錢、多辦事、辦實(shí)事” ，將建設(shè)單位投資的每一分錢落到實(shí)處，以達(dá)到有效控制投資的目的，更好更快地交出讓建設(shè)單位滿意的精品工程。第第 1.2 節(jié)節(jié) 法律法規(guī)文件法律法規(guī)文件

16、表 11 法律法規(guī)文件序號(hào)法律法規(guī)名稱頒布文號(hào)施行日期1建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例國務(wù)院令第 393 號(hào)2004 年 2 月 1 日2建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例國務(wù)院令第 279 號(hào)2001 年 1 月 30日3中華人民共和國建筑法主席令第 91 號(hào)1998 年 3 月 1 日4中華人民共和國安全生產(chǎn)法主席令第 70 號(hào)2002 年 11 月 1日5關(guān)于印發(fā)危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理辦法的通知建質(zhì)【2009】87 號(hào)2009 年 5 月 13日6建筑起重機(jī)械安全監(jiān)督管理規(guī)定建設(shè)部令第 166 號(hào)2008 年 6 月 1 日8 / 142 文檔可自由編輯打印第第 1.3 節(jié)節(jié) 國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)國家

17、現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)表 12 國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)標(biāo)準(zhǔn)名稱標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)1工程測量規(guī)范工程測量規(guī)范(附條文說明)GB 5002620072大體積混凝土施工規(guī)范GB5049620093建筑施工組織設(shè)計(jì)規(guī)范GB/T5050220094施工現(xiàn)場機(jī)械設(shè)備檢查技術(shù)規(guī)程JGJ16020085建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范JGJ16220086建筑工程資料管理規(guī)程JGJ/T18520097塔式起重機(jī)混凝土基礎(chǔ)工程技術(shù)規(guī)程JGJ/T18720098施工現(xiàn)場臨時(shí)建筑物技術(shù)規(guī)范JGJ/T18820099建筑同層排水系統(tǒng)技術(shù)規(guī)程CECS247200810建設(shè)工程施工現(xiàn)場安全資料管理規(guī)程CECS255200911建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一

18、標(biāo)準(zhǔn)GB50300200112建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210200113建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202200214砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203200215地下防水工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50208200216建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范GB/T50326200617混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204200218建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242200219通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243200220自動(dòng)噴水系統(tǒng)滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50084200121金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ133200122建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范

19、GB/T50382200123建筑工程冬季施工規(guī)程JGJ104201124給排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50268200825建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303200226人防工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50134200427施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46200528電氣安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范GB501689229電氣安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50169929 / 142 文檔可自由編輯打印30建筑工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定建設(shè)部 15 號(hào)令31建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGB338632建筑安全監(jiān)督管理規(guī)定建設(shè)部 13 號(hào)令第第 1.4 節(jié)節(jié) 地方現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)地方現(xiàn)行有關(guān)

20、標(biāo)準(zhǔn)表 13 地方現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范及圖集序號(hào)標(biāo)準(zhǔn)/文件名稱標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)/發(fā)文號(hào)1遼寧省地方標(biāo)準(zhǔn)建筑地基基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范DB21/907-20052遼寧省地方標(biāo)準(zhǔn)混凝土建筑抗震構(gòu)造遼 2002G8023遼寧省地方標(biāo)準(zhǔn)砌體結(jié)構(gòu)工程DB21/900.420054遼寧省地方標(biāo)準(zhǔn)鋼筋工程DB21/900.620055遼寧省地方標(biāo)準(zhǔn)模板與混凝土工程DB21/900.520056遼寧省地方標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)樓梯構(gòu)造遼 2005J4027遼寧省地方標(biāo)準(zhǔn)屋面構(gòu)造遼 92J2018遼寧省地方標(biāo)準(zhǔn)地面、樓面構(gòu)造遼 2004J3019遼寧省地方標(biāo)準(zhǔn)平屋面建筑構(gòu)造遼 2008J201-110遼寧省地方標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)裝修遼 2005J30111遼寧

21、省地方標(biāo)準(zhǔn)室外裝修遼 2004J60212遼寧省地方標(biāo)準(zhǔn)廚房、衛(wèi)生間垂直集中式排煙氣系統(tǒng)遼 2002SJ802-213遼寧省地方標(biāo)準(zhǔn)建筑無障礙設(shè)施構(gòu)造遼 95J90314遼寧省地方標(biāo)準(zhǔn)室外工程墻體構(gòu)造遼 92J101（一）第第 1.5 節(jié)節(jié) 施工合同及施工合同及福特公司標(biāo)準(zhǔn)福特公司標(biāo)準(zhǔn)1.5.1、福特汽車 4S 店工程建安工程施工總承包工程施工合同。1.5.2、福特汽車經(jīng)銷店建造新標(biāo)準(zhǔn)實(shí)例第第 1.6 節(jié)節(jié) 設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)圖紙表 14 設(shè)計(jì)圖紙序號(hào)施工圖紙名稱圖紙編號(hào)出圖日期（或版次）1建筑施工圖建施 1建施 132013 年 8 月2結(jié)構(gòu)施工圖結(jié)施 1結(jié)施 332013 年 8 月3電氣施工圖

22、電施 1電施 242013 年 8 月4給排水施工圖水施 1水施 102013 年 8 月10 / 142 文檔可自由編輯打印5暖通施工圖暖施2013 年 8 月6設(shè)施施工圖設(shè)施2013 年 8 月第第 1.7 節(jié)節(jié) 工程勘察報(bào)告工程勘察報(bào)告福特汽車 4S 店巖土工程勘察報(bào)告（2013 年 7 月 18 日）沈陽市勘察測繪研究院第第 2 章章 工程概況工程概況第第 2.1 節(jié)節(jié) 工程基本概況工程基本概況表 21 工程基本概況序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容1工程名稱福特汽車 4S 店工程2工程地址沈陽市渾南新區(qū)渾南西路3建設(shè)單位遼寧鑫盛特汽車銷售服務(wù)有限公司4設(shè)計(jì)單位沈陽市建筑設(shè)計(jì)院5監(jiān)理單位遼寧咨發(fā)建設(shè)監(jiān)理預(yù)算

23、咨詢有限公司6勘察單位沈陽市勘察測繪研究院7施工單位江蘇南通二建集團(tuán)有限公司8合同承包范圍土建工程、水電安裝、鋼結(jié)構(gòu)施工等（詳見合同）第第 2.2 節(jié)節(jié) 設(shè)計(jì)概況設(shè)計(jì)概況2.2.1 建筑設(shè)計(jì)概況建筑設(shè)計(jì)概況表 22 建筑設(shè)計(jì)概況序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容1建筑功能及規(guī)模渾南福特汽車 4S 店位于沈陽市渾南新區(qū)，項(xiàng)目北側(cè)為渾南大道，其他三側(cè)為園區(qū)規(guī)劃道路。為福特汽車渾南新區(qū)經(jīng)銷店，總建筑面積為：6749.87m。2建筑特點(diǎn)1、建筑特點(diǎn)本工程平面形狀為規(guī)則的長方形，南北向 64 米，東西向 55 米，福特汽車 4S 店南側(cè)為單層汽車展廳，中間一、二層為辦公，三層為員工宿舍、食堂。北側(cè)一、二層為修車庫，屋面未停車

24、場。2、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)11 / 142 文檔可自由編輯打印規(guī)劃建設(shè)用地面積：6987 平方米；建筑高度為 11.15 米；建筑物占地面積 3397.72 平方米，總建筑面積：6749.89 平方米，屋面防水等級(jí)二級(jí)；耐火極限：二級(jí)；結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)；設(shè)計(jì)使用年限：50年；容積率：0.966；地震基本烈度：七度設(shè)防，建筑密度 48.63，停車泊位：屋面停車位 58 個(gè)。3、外立面裝飾壓型鋼板和鋁塑板造型4、電梯布置情況兩部汽車專用電梯。3建筑高度0.000 標(biāo)高南側(cè)汽車展廳：層高 8 米中間辦公宿舍共 3 層：一層層高 4.5 米，二層層高 3.6 米，三層層高 2.9 米北側(cè)修車庫：一層、二層

25、層高均為 5.5 米建筑總高度：11.15 米 本工程0.000 標(biāo)高=絕對(duì)標(biāo)高 40.25m建筑防火本工程修車庫為二類修車庫，本工程耐火等級(jí)為二級(jí)。使用年限使用年限類別為二類，設(shè)計(jì)使用年限為 50 年。5設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)抗震設(shè)防烈度為 7 度。屋面防水屋面防水等級(jí)為二級(jí)，防水層合理使用年限為15 年，做法為改性瀝青防水卷材（3+4）7 厚。室內(nèi)防水衛(wèi)生間、淋浴間等樓地面降板，采用聚氨酯防水層兩道，每道 1.5 厚，衛(wèi)生間樓地面的防水涂料應(yīng)沿四周墻面高 700，衛(wèi)生間做 1:2.5 水泥砂漿（內(nèi)摻5防水劑）20 厚。電梯基坑改性瀝青防水卷材 4 厚6防水工程首層展廳、辦公地面1.5 厚聚氨酯涂料防潮層

26、頂棚1、辦公及展廳區(qū)域?yàn)榧埫媸喟宓蹴?、修車庫及宿舍區(qū)為涂料頂棚3、衛(wèi)生間為：鋁條板頂棚墻面1、非衛(wèi)生間區(qū)域?yàn)槿槟z漆墻面2、衛(wèi)生間內(nèi)墻為釉面磚墻面樓地面1、展廳、辦公、宿舍地面為地面磚地暖地面2、電梯基坑為水泥砂漿地面12 / 142 文檔可自由編輯打印7內(nèi)裝修3、修車庫為自流平環(huán)氧膠泥 12 厚地面4、修車庫樓梯間為水泥砂漿地面5、修車庫衛(wèi)生間為面磚地面2.2.2 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況表 23 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容1結(jié)構(gòu)類型框架結(jié)構(gòu) A 級(jí)高度丙類建筑長螺旋鉆孔壓灌樁C30 超流態(tài)電梯基坑四周及底板C30P6 抗?jié)B混凝土承臺(tái)、地梁C30、C60基礎(chǔ)頂?shù)厣弦粚拥孛婵蛑鵆35一層地面以

27、上框柱C30板及框架梁C30樓梯C30其余構(gòu)件C20基礎(chǔ)墊層C152混凝土強(qiáng)度等級(jí)圈梁、構(gòu)造柱、現(xiàn)澆過梁C20電梯基坑鋼筋砼筏板基礎(chǔ)，筏板厚 600/650框架柱550*5503主要結(jié)構(gòu)尺寸結(jié)構(gòu)板150mm第第 2.3 節(jié)節(jié) 工程施工條件工程施工條件2.3.1 工程施工范圍內(nèi)的現(xiàn)場條件工程施工范圍內(nèi)的現(xiàn)場條件1、根據(jù)現(xiàn)場實(shí)地查勘，本工程的北側(cè)已完成廣告牌，西側(cè)已完成 60 米廣告牌圍擋，東側(cè)為比亞迪 4S 店即將開工，與之相鄰的圍擋尚未做，南面為堆積的雜填土，西側(cè)為空曠場地。2、本工程的現(xiàn)有自然地面為 39.00 高（絕對(duì)標(biāo)高） ，本工程正負(fù)零的絕對(duì)標(biāo)高為40.25m，基礎(chǔ)底板絕對(duì)標(biāo)高為 38

28、.15n。3、擬建工程的北側(cè)臨近渾南大道有架空電纜。4、擬建工程的南側(cè)為園區(qū)規(guī)劃道路，目前為堆積土，高度約為 2.5 米5、擬建工程的東側(cè)為園區(qū)規(guī)劃道路。2.3.2 現(xiàn)場臨時(shí)供電、供水情況現(xiàn)場臨時(shí)供電、供水情況1、本工程在施工現(xiàn)場計(jì)劃在西北角處設(shè)置一臺(tái) 250KV 的變壓器，以供施工現(xiàn)場及生活13 / 142 文檔可自由編輯打印區(qū)、辦公區(qū)用電，經(jīng)計(jì)算完全可以滿足以上各區(qū)域用電。2、計(jì)劃在場地的東南角設(shè)置深水井供施工現(xiàn)場的臨時(shí)供水。2.3.3 工程內(nèi)的自然條件工程內(nèi)的自然條件1、自然氣候條件沈陽屬北溫帶半濕潤的季風(fēng)性氣候，同時(shí)受海洋、大陸性氣候控制，其特征是冬季漫長寒冷，春季干燥多風(fēng)，夏季炎熱多

29、雨，秋季涼爽濕潤，春秋季短，冬夏季長。據(jù)沈陽市中心氣象臺(tái)多年資料統(tǒng)計(jì)：氣溫多年平均為 7.9，最高為 35.7，最低為30.5。降水量多年平均為 675 毫米，集中在 69 月份。風(fēng)向，冬季多西北風(fēng)，夏季多西南風(fēng)，春秋兩季風(fēng)大，風(fēng)向不定，最大風(fēng)速 1215 米/秒。每年 11 月中旬開始封凍，翌年 3 月下旬開始解凍。冬季時(shí)間長、溫度低，限制了混凝土工程施工。表 24 工程地質(zhì)情況層次巖土名稱深度（m）厚度（m）承載力建議值 fak（kpa）土質(zhì)特性1雜填土5.814.85.814.8較低主要由碎石、碎磚、砂土、粘性土等組成；松散密實(shí)。在本區(qū)連續(xù)分布，厚度不均勻，變化大。2粗砂9.29.81.

30、31.8240黃褐色，濕度飽和，中密，主要成分為長石、石英，混粒結(jié)構(gòu)，含少量粘性土、少量礫石，分選性一般。該層在本區(qū)不連續(xù)分布。3圓礫最大埋深 20m最大厚度 9.9m550中密狀態(tài)，顆粒不均，磨圓度較好，顆粒呈亞圓形。母巖成分以火成巖為主，有礫砂透鏡體。最大粒徑為 80mm，一般以 220mm，顆粒間為砂土充填，顆粒含量為0.5左右。局部建有粉質(zhì)粘土薄層、礫砂層及粗砂夾層。該層場區(qū)普遍分布。場區(qū)內(nèi)地下水類型為砂類土、碎石土中的潛水。勘察期間穩(wěn)定水位在 8.012.4 米左右處，標(biāo)高為 29.42 米31.22 米，主要賦存與砂層中，隨著季節(jié)的變化水位會(huì)有升降，年變幅 12米。其補(bǔ)給來源主要為

31、大汽降水及地表水入滲。根據(jù)水質(zhì)分析結(jié)果，依據(jù)水質(zhì)分析成果表及巖土工程勘察規(guī)范 （GB50021-2001）-2009 版第 12.2 條文有關(guān)規(guī)定，判定該地下水對(duì)砼結(jié)構(gòu)有微腐蝕性，對(duì)鋼筋混凝土結(jié)14 / 142 文檔可自由編輯打印構(gòu)中的鋼筋具有微腐蝕性。2、施工條件本工程緊鄰渾南大道，周圍交通較為便利，整個(gè)施工現(xiàn)場實(shí)行封閉式施工，主要材料、設(shè)備的運(yùn)輸要做好計(jì)劃安排，環(huán)境保護(hù)、防止噪聲污染等措施要周密齊全，嚴(yán)格落實(shí)到位。本工程地基處理方式為長螺旋鉆孔壓灌樁，承臺(tái)下樁長 14 米，樁間距 2.6m、1.2.4m 不等， 3、當(dāng)?shù)亟ㄖ袌霏h(huán)境根據(jù)我司多年來在沈陽地區(qū)的施工經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合我們對(duì)當(dāng)?shù)亟ㄖ袌?/p>

32、的實(shí)地考察，沈陽地區(qū)商品砼、鋼材等主材均為現(xiàn)金現(xiàn)貨交易模式。特別是進(jìn)入冬季時(shí)，大部分混凝土企業(yè)由于缺乏水泥存儲(chǔ)和混凝土保溫設(shè)備，將不得不停止生產(chǎn)。因此商品混凝土拌站及主材供應(yīng)商選擇的優(yōu)劣將嚴(yán)重影響整個(gè)工程的施工質(zhì)量及進(jìn)度。第第 3 章章 施工部署施工部署本工程工期較緊，標(biāo)準(zhǔn)要求較高，單位時(shí)間內(nèi)完成的工作量大，為了保證地下工程、上部主體結(jié)構(gòu)工程、粗裝修工程、精裝飾工程、室外總體配套工程等按施工總進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行，我們采取工期倒排的方法，并考慮各方面的影響因素，均衡合理安排工作量，充分利用人力、材料、機(jī)械、資金等資源，在時(shí)間和空間上做好總體布局，保證按合同工期竣工交付建設(shè)單位使用。第第 3.1 節(jié)節(jié)

33、工程項(xiàng)目管理目標(biāo)工程項(xiàng)目管理目標(biāo)3.1.1 質(zhì)量目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)確保本工程一次合格率 100%，達(dá)到國家現(xiàn)行的建筑安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 、業(yè)主要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和沈陽市建設(shè)和交通委員會(huì)規(guī)定的竣工驗(yàn)收備案制要求，確保該工程質(zhì)量評(píng)定等級(jí)全部合格，并力爭 “沈陽市優(yōu)質(zhì)工程” 。3.1.2 工期目標(biāo)工期目標(biāo)計(jì)劃開工日期：2013 年 9 月 20 日計(jì)劃竣工日期：2013 年 12 月 25 日3.1.3 安全目標(biāo)安全目標(biāo)杜絕死亡、重傷事故和重大設(shè)備、交通及火災(zāi)事故，輕傷頻率控制在 12以內(nèi)。3.1.4 文明施工目標(biāo)文明施工目標(biāo)嚴(yán)格按照國家建設(shè)部建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定和沈

34、陽市市容與環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則的要求組織施工和現(xiàn)場文明施工，做好安全文明施工管理工作，施工區(qū)域內(nèi)部及外部道路清潔和安全，施工過程中始終保持市政交通道路暢通，及時(shí)解決由施工造成的對(duì)15 / 142 文檔可自由編輯打印周圍環(huán)境的影響。3.1.5 現(xiàn)場環(huán)境管理目標(biāo)現(xiàn)場環(huán)境管理目標(biāo)1、污水排放達(dá)到 GB204252006皂素工業(yè)水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)及GB204262006煤炭工業(yè)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)要求。2、減少施工揚(yáng)塵，固體廢棄物對(duì)環(huán)境的影響。3、施工現(xiàn)場達(dá)到建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) （JGJ146-2004）標(biāo)準(zhǔn)要求。4、使用綠色環(huán)保建材。5、有效利用資源、能源。6、無重大安全事故（管線、設(shè)備、爆

35、炸等事故） 。3.1.6 服務(wù)目標(biāo)服務(wù)目標(biāo)1、在整個(gè)工程施工期間，確保業(yè)主方支付的所有工程款項(xiàng)均用于本工程。2、在本工程的施工過程中，對(duì)業(yè)主所委托的其他承包單位，作為總承包單位將負(fù)責(zé)整個(gè)施工現(xiàn)場統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理。3、重合同，守信譽(yù)，尊重業(yè)主，服從監(jiān)理，積極配合業(yè)主、監(jiān)理和設(shè)計(jì)單位的工作，接受業(yè)主、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)站對(duì)工程行為、工程質(zhì)量、工程安全、文明施工的監(jiān)督。4、為業(yè)主提供一流的服務(wù)，確保用戶滿意。5、嚴(yán)格執(zhí)行建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例中有關(guān)工程質(zhì)量保修的規(guī)定及招標(biāo)文件中工程質(zhì)量保修書中的規(guī)定，積極進(jìn)行工程回訪，讓用戶滿意、放心。6、牢固樹立“客戶至上、服務(wù)第一”的意識(shí)，認(rèn)真落實(shí)業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理有關(guān)工程建設(shè)

36、的各項(xiàng)指令，確保業(yè)主和設(shè)計(jì)的意圖在施工過程中得到完滿體現(xiàn)。第第 3.2 節(jié)節(jié) 項(xiàng)目質(zhì)量管理說明項(xiàng)目質(zhì)量管理說明3.2.1 關(guān)鍵工序技術(shù)質(zhì)量保證措施關(guān)鍵工序技術(shù)質(zhì)量保證措施關(guān)鍵工序是對(duì)建筑產(chǎn)品形成質(zhì)量，特別是可靠性質(zhì)量起重要、關(guān)鍵作用的工序。關(guān)健工序的特點(diǎn)是：1、影響到產(chǎn)品的安全性能；2、影響產(chǎn)品的主要特性。根據(jù)本工程的實(shí)際情況、甲方提供的現(xiàn)場條件以及施工合同的要求，主要有以下幾道關(guān)鍵工序：測量放線、樁基工程、電梯基坑底板防水工程、主體結(jié)構(gòu)的模板制作及安裝、鋼筋綁扎、混凝土澆筑、室內(nèi)回填土、屋面防水、鋼結(jié)構(gòu)工程、 廁浴室防水、管線預(yù)埋、防雷接地、鋼筋焊接等。保證措施：1、對(duì)本工程的關(guān)鍵工序進(jìn)行

37、100的檢查驗(yàn)收。16 / 142 文檔可自由編輯打印2、根據(jù)監(jiān)理制定的旁站監(jiān)理方案，在關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進(jìn)行施工前 24 小時(shí)，書面通知監(jiān)理本關(guān)鍵工序施工的時(shí)間及計(jì)劃安排。3、編制關(guān)鍵工序的實(shí)施方案及保證措施，各標(biāo)段配置專職質(zhì)量員陪同旁站監(jiān)理進(jìn)行全過程的監(jiān)控。4、如關(guān)鍵工序需特殊工種人員操作的，特殊工種人員必須持證上崗，且崗位證書在國家規(guī)定的有效期內(nèi)。5、關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工必須嚴(yán)格按照國家工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況執(zhí)行。6、關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序施工前，必須做好各種進(jìn)場建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，并進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。7、對(duì)關(guān)鍵部位及關(guān)鍵工序的施工，施工完成后需旁站監(jiān)理人員和專

38、職質(zhì)量員在旁站監(jiān)理記錄上簽字，如無簽字，不得進(jìn)行下一道工序施工。8、重要工序質(zhì)量控制及關(guān)鍵工序控制點(diǎn)（1）嚴(yán)把原材料及構(gòu)配件的進(jìn)場關(guān)，項(xiàng)目建立完善的材料進(jìn)場驗(yàn)收制度。（2）做好施工過程中的工序檢驗(yàn)，把好每道工序的質(zhì)量關(guān)。（3）建立完善各工序的檢驗(yàn)制度，各工序及成品的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。（4）確定關(guān)鍵工序的質(zhì)量控制點(diǎn)、控制方法、控制手段。9、建立工序質(zhì)量控制點(diǎn)對(duì)關(guān)鍵工序和特殊工序進(jìn)行重點(diǎn)控制，保證工序經(jīng)常處于受控狀態(tài)。主要工作包括如下幾個(gè)方面：（1）現(xiàn)場質(zhì)檢人員需進(jìn)場進(jìn)入現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督抽查。（2）執(zhí)行“三檢”制度，嚴(yán)格按照自檢、互檢及專檢的順序進(jìn)行，每道檢查做好記錄。（3）檢驗(yàn)人員必須嚴(yán)格國家的規(guī)范、規(guī)

39、程、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行檢驗(yàn)，做好檢驗(yàn)記錄。（4）對(duì)于現(xiàn)場質(zhì)量專檢員，除堅(jiān)持進(jìn)行日常檢查外，要根據(jù)周期收集的原始記錄資料，運(yùn)用調(diào)查表、控制圖、因果圖等統(tǒng)計(jì)技術(shù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析與監(jiān)控，以便進(jìn)行后續(xù)同類施工提出改進(jìn)的方法。（5）檢驗(yàn)及試驗(yàn)設(shè)備、計(jì)量器具等必須做好檢測及在有效期內(nèi)使用。3.2.2 特殊過程技術(shù)質(zhì)量保證措施特殊過程技術(shù)質(zhì)量保證措施特殊過程是指過程的結(jié)果不能測量，或不能直接進(jìn)行測量的過程，而只能通過使用后才能完全驗(yàn)證。特殊過程的特點(diǎn)是：對(duì)過程所產(chǎn)生的結(jié)果是否合格不能經(jīng)濟(jì)地加以判定，或根本不能判定，只能在使用后才能判定。1、根據(jù)本工程的實(shí)際情況、甲方提供的現(xiàn)場條件以及施工合同的要求，主要有以下幾個(gè)特殊過

40、程：（1） 、樁基承臺(tái)：長螺旋鉆孔壓灌樁的鋼筋籠制作安裝、樁超流態(tài)混凝土的澆筑、承臺(tái)模板支設(shè)、鋼筋綁扎、砼澆筑；17 / 142 文檔可自由編輯打?。?） 、主體結(jié)構(gòu)工程：主要包括鋼筋施工、梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過程，模板支撐排架的搭設(shè)、混凝土澆筑等；（3） 、防水工程：主要包括卷材防水屋面施工、樓面衛(wèi)生間防水施工、卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理等；（4） 、部分隱蔽工程：主要包括外墻穿墻螺栓孔封堵、窗框與墻體填塞等。2、 總體保證措施：（1） 、對(duì)本工程的特殊過程進(jìn)行 100的檢查驗(yàn)收。（2） 、特殊過程完成后，立即報(bào)監(jiān)理單位驗(yàn)收，然后由監(jiān)理單位報(bào)業(yè)主進(jìn)行抽查驗(yàn)收。（3） 、凡是隱蔽工程，在項(xiàng)目部的自檢合

41、格后，填寫隱蔽驗(yàn)收記錄，在 48 小時(shí)前通知監(jiān)理或業(yè)主檢查，檢查符合設(shè)計(jì)要求后，在隱蔽驗(yàn)收記錄單上簽字認(rèn)可后，方能進(jìn)行下一道工序的施工。第第 3.3 節(jié)節(jié) 工程施工工程施工總體策劃總體策劃3.3.1 .施工總體部署及流程施工總體部署及流程1、根據(jù)本工程的建筑結(jié)構(gòu)特點(diǎn)及承包的內(nèi)容，整個(gè)工程可分為 3 個(gè)施工階段，分別為基礎(chǔ)工程施工階段（包括長螺旋鉆孔壓灌樁、承臺(tái)施工、地梁施工） 、地上主樓結(jié)構(gòu)施工階段（包括展廳部位鋼結(jié)構(gòu)施工） 、裝飾裝修施工階段及室外總體施工階段。2、進(jìn)入施工現(xiàn)場后，首先進(jìn)行場地清理、測量定位復(fù)核等施工前期的準(zhǔn)備工作，并及時(shí)做好后續(xù)工程的施工安排。3、在 3 個(gè)階段施工時(shí)，結(jié)合

42、本工程質(zhì)量目標(biāo)，確定每一分部工程的施工方法、質(zhì)量控制要點(diǎn)、工藝流程、施工機(jī)械布置等，合理劃分施工段，每段施工既相對(duì)獨(dú)立又緊密聯(lián)系，力求整個(gè)工程施工合理有序的進(jìn)行，施工中對(duì)于每一施工流水段在人力、物力、機(jī)械、操作設(shè)施準(zhǔn)備方面做到合理、充分，以確保施工進(jìn)度達(dá)到預(yù)定目標(biāo)。4、施工組織部署指導(dǎo)思想：（1） 、作為本工程總承包方，以土建工程為主，水電、通風(fēng)、設(shè)備安裝預(yù)埋工程配合為輔，并協(xié)調(diào)、配合分包項(xiàng)目施工，包括專業(yè)設(shè)備安裝等。（2） 、本工程施工期間，以工程進(jìn)度及質(zhì)量、安全文明施工控制為前提，一切施工協(xié)調(diào)管理（即人、材、物）應(yīng)首先滿足以上先決條件，以確保結(jié)構(gòu)施工總進(jìn)度計(jì)劃達(dá)到要求。（3） 、本施工組織

43、設(shè)計(jì)主要包括內(nèi)容有結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、二結(jié)構(gòu)及粗裝飾裝修工程等，為加快施工進(jìn)度，對(duì)于這些施工內(nèi)容應(yīng)實(shí)行分段分層施工。編制嚴(yán)密的施工進(jìn)度計(jì)劃，并抓住其中的關(guān)鍵線路來確保整個(gè)工程始終處于受控狀態(tài)，以達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。5、施工流程樁基工程施工 地下部位承臺(tái)施工地梁施工 電梯基坑外墻防水、保溫及室內(nèi)回填土施工 地上一至二（三）層主體結(jié)構(gòu)施工（包括鋼結(jié)構(gòu)） 施工至屋面工程時(shí)插入首層二次結(jié)構(gòu)施工 主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收 分階段插入室內(nèi)粗裝修施工樓地面工程施工 外18 / 142 文檔可自由編輯打印墻裝飾裝修施工與室內(nèi)粗裝飾同時(shí)進(jìn)行室內(nèi)精裝修工程施工室外總體工程施工 竣工驗(yàn)收、交接竣工備案3.3.2.各階段施工策劃各階

44、段施工策劃1、 結(jié)構(gòu)階段施工策劃（1） 、機(jī)械布置根據(jù)本工程建筑高度及建筑立面、結(jié)構(gòu)情況的特點(diǎn)，在大型機(jī)械的布置方面，為滿足整個(gè)工程全過程的施工需要，考慮采用：、結(jié)構(gòu)施工階段：在西側(cè)樓內(nèi)布置一臺(tái)外附式 QTZ6010 塔吊（臂長 60 米） ，以負(fù)責(zé)鋼筋、模板、鋼管等的垂直及水平運(yùn)輸。、二次結(jié)構(gòu)及裝飾施工階段：在樓體西側(cè)和東側(cè)各布置一臺(tái)外附式物料提升機(jī)，滿足二結(jié)構(gòu)及粗裝飾階段砌塊、砂漿等的垂直運(yùn)輸。、結(jié)構(gòu)混凝土澆筑時(shí)，根據(jù)現(xiàn)場條件，在樓體西側(cè)至圍擋之間安裝一臺(tái)地泵進(jìn)行施工，地泵按照現(xiàn)場要求連接地泵管至操作面。（2） 軸線及建筑物幾何尺寸的控制、本工程占地面積較大，因此測量控制要求高，利用全站儀

45、結(jié)合經(jīng)緯儀進(jìn)行控制點(diǎn)的測設(shè)，利用全站儀（測角精度為 2級(jí)，測距精度為 2+2ppm）進(jìn)行控制點(diǎn)的復(fù)測，以便保證結(jié)構(gòu)的垂直度。、在本工程建筑垂直度控制上，擬采用激光垂直儀進(jìn)行垂直控制點(diǎn)的引測（精度為1/300000） 。、各棟樓的主軸控制線可根據(jù)施工現(xiàn)場實(shí)際情況布置。（3） 、鋼筋施工、本工程的鋼筋采用唐鋼集團(tuán)唐山鋼鐵有限公司、通化鋼鐵股份責(zé)任公司、西林鋼材集團(tuán)有限公司、北臺(tái)鋼鐵集團(tuán)有限公司、新?lián)徜撹F有限公司等國標(biāo)產(chǎn)品。型鋼的幾何尺寸、力學(xué)性能和和化學(xué)成分必須符合國家目前現(xiàn)行規(guī)范的要求。各種規(guī)格、各種級(jí)別的鋼筋，必須有出廠質(zhì)量文明書（合格證） ，進(jìn)場后經(jīng)物理性能檢定，經(jīng)復(fù)試合格方能使用。、地下車

46、庫框架柱縱向鋼筋采用電渣壓力焊，框架梁受力鋼筋直徑大于等于 20mm 以上的采用直螺紋連接，鋼筋對(duì)焊和焊接接頭焊接制品的機(jī)械性能必須符合鋼筋焊接及驗(yàn)收的專門規(guī)定，并經(jīng)復(fù)試合格。、本工程基礎(chǔ)底板鋼筋、平臺(tái)板鋼筋及框架梁鋼筋從 18 開始及以上規(guī)格采用機(jī)械連接（直螺紋） 。16（包括 16）以下規(guī)格的鋼筋連接均采用綁扎連接，在同一區(qū)段綁扎搭接率為 50?；A(chǔ)頂至非標(biāo)準(zhǔn)層，豎向鋼筋 16 以下采用綁扎，16 及以上采用電渣壓力焊，標(biāo)準(zhǔn)層 豎向墻柱鋼筋均采用綁扎搭接。19 / 142 文檔可自由編輯打印、鋼筋均由加工現(xiàn)場地加工，每層按料單發(fā)料，由加工場地運(yùn)至施工現(xiàn)場，所有鋼筋成型均按圖紙要求預(yù)先出具鋼

47、筋翻樣加工單，再在加工場地加工成型。（4） 模板施工、基礎(chǔ)底板采用磚胎膜，采用粘土實(shí)心磚砌筑，砂漿等級(jí)為 M5，水泥砂漿。、平臺(tái)模板結(jié)構(gòu)樓板統(tǒng)一采用九夾板，滿堂排架支撐。、框架柱、梁、墻、樓梯、電梯間模板框架柱、梁、墻、樓梯、電梯間模板均采用九夾板。為了加快施工進(jìn)度，本工程標(biāo)準(zhǔn)層滿配 2 層墻柱模板， 3 層平臺(tái)及梁模板。、模板應(yīng)采用水性隔離劑。、模板安裝的偏差應(yīng)滿足GB50204-2002相關(guān)規(guī)定，梁、板、柱模板安裝平整度要求達(dá)到一般抹灰的精度要求。、底模及基支架拆除時(shí)混凝土強(qiáng)度應(yīng)滿足GB50204-20024.3.1 條相關(guān)規(guī)定。、腳手架及模板支撐體系采用鋼管及標(biāo)準(zhǔn)扣件。（5） 混凝土施工

48、、本工程主體框架（包括墊層、基礎(chǔ)）及樓地面工程全部采用商品砼。主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)，每棟主樓配備一臺(tái)固定泵接硬管施工，地下車庫將采用地泵同汽車泵相結(jié)合方法，固定泵排管時(shí)，立管應(yīng)用鋼管夾牢固穩(wěn)，不得同模板支架連接，布設(shè)水平管時(shí)應(yīng)略向上傾斜，使管內(nèi)空氣能從管口排出，有利于泵體輸送混凝土。、主樓基礎(chǔ)筏板及地下車庫構(gòu)造底板凝土澆筑連續(xù)澆筑 1000m以上者，在施工前應(yīng)制定專項(xiàng)施工方案，方案必須符合大體積混凝土施工規(guī)范要求，報(bào)監(jiān)理及建設(shè)方同意后才實(shí)施。、主樓墻柱同梁板交接處混凝土施工時(shí)，高、低標(biāo)號(hào)混凝土交接處的施工必須符合結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說明的要求，采用鋼絲網(wǎng)攔截。、混凝土振搗均采用插入式振動(dòng)棒振搗。施工結(jié)束后及時(shí)

49、清洗砼泵管，清除多余混凝土，疏通現(xiàn)場的排水溝及沉淀池。（6） 、 腳手架施工根據(jù)本工程結(jié)構(gòu)形式及建筑立面特點(diǎn)、建筑物高度及工期要求，從保證安全和文明施工角度考慮，地下車庫、主樓地下室及地上一至四層采用落地式鋼管扣件腳手架，地上四層以上采用懸挑工字鋼鋼管外腳手架，每 7 層（23.2m）作為一個(gè)懸挑單位。外腳手架的外立面應(yīng)全部設(shè)置安全密目網(wǎng)，安全網(wǎng)綁扎要求平整、清潔，破損網(wǎng)片禁止使用，架體內(nèi)按要求設(shè)立拉結(jié)桿和水平網(wǎng)，腳手桿要求步距、跨距觀感均勻，水平桿、立桿使用前需涂刷防銹漆，剪刀撐需按要求涂刷警示顏色，按規(guī)范要求設(shè)置擋腳板，并在相應(yīng)位置懸掛腳手架驗(yàn)收牌。2 、裝飾階段施工策劃20 / 142

50、文檔可自由編輯打印(1)、裝飾施工階段，將在每棟主樓適當(dāng)位置布置一臺(tái)型雙籠人貨電梯（具體型號(hào)及安裝位置詳見施工電梯安裝方案） ，滿足二結(jié)構(gòu)及粗裝飾階段砌塊、砂漿、粗裝飾等的垂直運(yùn)輸。(2)、在抹灰施工中，不同結(jié)構(gòu)材料之間的抗裂網(wǎng)格布要求采用 5mm*5mm 的耐堿玻纖網(wǎng)格布，網(wǎng)寬度不小于 200mm，每側(cè)搭接 100mm，網(wǎng)格布平米質(zhì)量不低于每平方米 160g。(3)、混凝土棚面可不抹灰，直接進(jìn)行刮大白，如主體施工時(shí)有偏差，可進(jìn)行打磨、用石膏膩?zhàn)诱移教幚怼?4)、防水施工應(yīng)由專業(yè)單位進(jìn)行施工，要求具有專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)，所有防水材料應(yīng)符合規(guī)范要求，有出廠合格證并現(xiàn)場抽樣復(fù)試合格后才能使用，防水基

51、層應(yīng)平整，角部采用圓角抹灰，表面清理干凈，防水卷材施工應(yīng)采用滿粘法，搭接寬度應(yīng)不小于 100mm。 。(5)、大白施工：大白選用防裂、防霉大白，大白施工前基層先清理，去掉表面浮灰，再在基面批刮一遍石膏，厚度控制在 0.5mm1.0mm，再批刮防裂膩?zhàn)尤?，分遍打磨平整?6)、在室內(nèi)裝飾施工中，各工種交叉作業(yè)比較多，注意做好對(duì)已完施工產(chǎn)品及設(shè)備的保護(hù)工作。(7)、為確保屋面防水層施工質(zhì)量做到一次施工成優(yōu)，避免污染及損壞，防水層施工放在突出屋面結(jié)構(gòu)（機(jī)房等）施工完畢并通過結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后進(jìn)行施工。(8)、對(duì)于由業(yè)主指定施工單位、獨(dú)立的施工單位以及共用事業(yè)單位，我們將其納入總承包管理范圍，積極配合、協(xié)調(diào)

52、施工，盡可能早地為其創(chuàng)造工作面，并在施工過程中加強(qiáng)對(duì)其施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、施工安全的監(jiān)督管理。第第 3.4 節(jié)節(jié) 項(xiàng)目組織架構(gòu)圖項(xiàng)目組織架構(gòu)圖公司主管領(lǐng)導(dǎo)公司主管領(lǐng)導(dǎo)陸永華陸永華項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理姚姚 勇勇生產(chǎn)負(fù)責(zé)生產(chǎn)負(fù)責(zé)張善平張善平技術(shù)負(fù)責(zé)技術(shù)負(fù)責(zé)陳望望陳望望質(zhì)量負(fù)責(zé)質(zhì)量負(fù)責(zé)姜林初姜林初安全負(fù)責(zé)安全負(fù)責(zé)蔡蔡 斌斌預(yù)算負(fù)責(zé)預(yù)算負(fù)責(zé)施音音施音音21 / 142 文檔可自由編輯打印圖 31 項(xiàng)目組織架構(gòu)22 / 142 文檔可自由編輯打印第第 3. 5 節(jié)節(jié) 與各參建方的組織協(xié)調(diào)管理措施與各參建方的組織協(xié)調(diào)管理措施工程項(xiàng)目順利施工，需要工程參建各方共同協(xié)作和努力來完成，因此，如何組織好各方面的工作關(guān)

53、系，將是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目部安全、質(zhì)量、工期、成本目標(biāo)的關(guān)鍵。3.5.1 與建設(shè)單位的配合與建設(shè)單位的配合1、整個(gè)施工過程項(xiàng)目部將嚴(yán)格按施工順序、技術(shù)規(guī)范要求進(jìn)行各項(xiàng)工作，尊重和執(zhí)行建設(shè)單位的指示，尤其在與建設(shè)單位指定分包單位的施工配合中，做到積極、主動(dòng)，處理好總包與分包的工作關(guān)系。2、工程竣工階段，項(xiàng)目部將加強(qiáng)對(duì)竣工資料的整理，按照沈陽市檔案館的要求分類組卷，上繳工程竣工檔案資料，積極配合建設(shè)單位完成工程資料歸檔備案。3、積極遵照?qǐng)?zhí)行“福特汽車 4S 店工程統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)”要求，保證各節(jié)點(diǎn)工程施工質(zhì)量，向建設(shè)單位獻(xiàn)上一份滿意的答卷。3.5.2 與設(shè)計(jì)單位的配合與設(shè)計(jì)單位的配合1、項(xiàng)目部各專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人與設(shè)計(jì)

54、單位及時(shí)聯(lián)系，進(jìn)一步了解設(shè)計(jì)意圖。根據(jù)施工圖修正完善項(xiàng)目施工方案，并保持與設(shè)計(jì)單位建立良好的工作關(guān)系，及時(shí)解決、處理好施工中出現(xiàn)的疑難問題。2、由項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人主持施工圖紙會(huì)審，各專業(yè)負(fù)責(zé)人積極參加設(shè)計(jì)交底會(huì)議，與各專業(yè)設(shè)計(jì)師會(huì)同探討圖紙中存在的問題，辦理工程技術(shù)洽商單。3、驗(yàn)槽、結(jié)構(gòu)與竣工驗(yàn)收前，主動(dòng)邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位到施工現(xiàn)場進(jìn)行初驗(yàn)，征求設(shè)計(jì)單位意見，及時(shí)按設(shè)計(jì)意見修正和彌補(bǔ)施工中出現(xiàn)的錯(cuò)誤和不足，為工程正式驗(yàn)收提供技術(shù)質(zhì)量保證。4、根據(jù)圖紙要求和建設(shè)單位意見，邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位參與機(jī)電設(shè)備、裝飾材料、衛(wèi)生潔具等選型、選材和定貨，參加新材料的選樣采購工作。5、配合設(shè)計(jì)單位水電設(shè)計(jì)工程師，解決施工中

55、管道并列或交叉等原因引起的標(biāo)高、幾何尺寸無法安裝的問題，建立雙方有效的技術(shù)溝通機(jī)制。3.5.3 與監(jiān)理單位的配合與監(jiān)理單位的配合1、在施工全過程中，嚴(yán)格按照經(jīng)監(jiān)理單位批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)對(duì)分包單位的施工資質(zhì)進(jìn)行控制，按照分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收程序，主動(dòng)邀請(qǐng)、積極配合監(jiān)理單位對(duì)工程的檢查和驗(yàn)收。對(duì)監(jiān)理單位提出的問題和要求、建議及時(shí)整改。2、貫徹落實(shí)項(xiàng)目部建立的質(zhì)量控制、檢查、管理制度，項(xiàng)目部對(duì)整個(gè)工程產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)有最終責(zé)任，任何分包單位的工作失誤均視為本項(xiàng)目部的失誤，因必須杜絕現(xiàn)場施工分包單位不服從監(jiān)理工程師管理現(xiàn)象的發(fā)生，使監(jiān)理工程師的指令得到全面認(rèn)真地執(zhí)行。3、所有進(jìn)入施工現(xiàn)場的成品、半成品、設(shè)備、

56、材料，均應(yīng)主動(dòng)向監(jiān)理單位提交產(chǎn)品合23 / 142 文檔可自由編輯打印格證或質(zhì)量保證證書。使用前需進(jìn)行材料復(fù)試，主動(dòng)提交復(fù)試結(jié)果報(bào)告，保證所用材料及設(shè)備符合要求，避免浪費(fèi)。4、按部位或分項(xiàng)工序檢驗(yàn)工程質(zhì)量，嚴(yán)格執(zhí)行“按方案施工，按工序檢驗(yàn)”的準(zhǔn)則，上道工序不合格，下道工序不施工。使監(jiān)理工程師能順利開展工作。對(duì)在工作中出現(xiàn)的意見分歧，遵循“先執(zhí)行監(jiān)理的指導(dǎo)，后予以磋商統(tǒng)一”的原則。在現(xiàn)場質(zhì)量管理工作中，維護(hù)好監(jiān)理的權(quán)威性。5、按時(shí)參加每周的監(jiān)理例會(huì)，了解監(jiān)理工作部署，重視監(jiān)理單位提出的工程施工中的技術(shù)和質(zhì)量問題以及施工方法問題，積極整改，為保證監(jiān)理工作順利開展，工程質(zhì)量不斷提高營造一個(gè)穩(wěn)定的施工

57、秩序。第第 3.6 節(jié)、工程施工重點(diǎn)、難點(diǎn)分析與對(duì)策節(jié)、工程施工重點(diǎn)、難點(diǎn)分析與對(duì)策根據(jù)本工程的地理位置、周邊環(huán)境情況、結(jié)構(gòu)形式及設(shè)計(jì)要求、承包方式等多方面因素，將工程特點(diǎn)、難點(diǎn)和對(duì)策歸結(jié)如下幾點(diǎn)。3.6.1、工期相對(duì)較緊、工期相對(duì)較緊1、特點(diǎn)與難點(diǎn)本工程計(jì)劃工期為 97 天，總建筑面積 6749.89m，整個(gè)工程從 9 月底開工至 12 月末結(jié)束，近一半的工期為冬季施工。同時(shí)本工程施工項(xiàng)較多（包括樁基、鋼結(jié)構(gòu)、精裝修等） ，相對(duì)工程施工項(xiàng)多的施工內(nèi)容來說，工期相對(duì)比較緊張。2、采取的對(duì)策（1） 、進(jìn)場后，我們積極與甲方單位密切配合、交接，盡快做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，確保在短時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)準(zhǔn)備工

58、作。（2） 、結(jié)構(gòu)施工階段，我們加大投入，為本工程投入足夠的機(jī)械設(shè)備、人力、物力，合理分區(qū)，組織流水施工，分段組織驗(yàn)收，以便機(jī)電和內(nèi)外裝修提前插入施工，機(jī)電材料設(shè)備應(yīng)盡早訂貨并確保供應(yīng)。（3） 、裝飾、機(jī)電安裝施工階段，我們盡量提前外墻封閉，確保裝修盡早施工；同時(shí)我們及時(shí)給各分包提供必要的腳手架、垂直運(yùn)輸、臨水、臨電，以便于指定分包能盡快正常進(jìn)行施工。3.6.2、施工、施工工期一半為冬季工期一半為冬季1、特點(diǎn)與難點(diǎn)本工程經(jīng)歷的冬施工階段對(duì)材料的投入量大，且工作效力低，質(zhì)量與安全方面難以控制，加之整個(gè)工程進(jìn)度緊，所以搞好冬季施工對(duì)工程的進(jìn)度控制是關(guān)鍵。2、采取的對(duì)策根據(jù)本工程的特點(diǎn)，在冬季施工技

59、術(shù)措施等文件的指導(dǎo)下，依據(jù)國家規(guī)范、規(guī)程等規(guī)定，編制周密細(xì)仔的冬施工方案，做好測溫與應(yīng)急情況的預(yù)案；編制詳盡的分項(xiàng)工程施工方案、24 / 142 文檔可自由編輯打印做好技術(shù)交底，提出工長、工人應(yīng)知應(yīng)會(huì)的基本要求，做到人人心中有數(shù)，必要時(shí)尚應(yīng)對(duì)主要技術(shù)骨干、工長、班組長進(jìn)行考核，通過后方可上崗。3.6.4.成品保護(hù)成品保護(hù)1、特點(diǎn)與難點(diǎn)：由于本工程牽涉的各類施工作業(yè)隊(duì)伍較多，因而必須在各樓層施工作業(yè)范圍內(nèi)對(duì)已完工程的完成面進(jìn)行保護(hù)。尤其是在裝飾施工階段，各工種穿插交叉施工，每個(gè)操作人員既要保護(hù)自身施工范圍內(nèi)的建筑成品，又必須防止對(duì)已完施工面的破壞。因此，產(chǎn)品保護(hù)工作是本工程重點(diǎn)控制項(xiàng)目。2、采取

60、的對(duì)策：成品保護(hù)問題一直是裝修工程中存在的一個(gè)比較突出的問題，對(duì)此制定如下的對(duì)策：（1） 、合理安排工序，盡量避免后道工序?qū)η暗拦ば虻漠a(chǎn)品產(chǎn)生影響和破壞，盡量避免工序安排的次序顛倒，盡量避免各道工序?qū)σ酝戤a(chǎn)品產(chǎn)生交叉污染。（2） 、抓好工序交接：一個(gè)分包單位的產(chǎn)品完成或因工序的需要暫時(shí)移交給下一工序的分包時(shí)，總承包有責(zé)任及時(shí)組織工序移交。具體移交程序是：首先施工總承包組織上下工序的分包單位對(duì)上一道工序進(jìn)行驗(yàn)收。如檢查通過后，由總承包、監(jiān)理和上下工序的分包單位簽署工序移交記錄單 ，然后下道工序分包單位進(jìn)行施工。如檢查不通過，則上道工序分包單位進(jìn)行整改后再次檢查驗(yàn)收，按此循環(huán)直至檢查通過，方可移交