意誠(chéng)房產(chǎn)勞動(dòng)合同說(shuō)課講解

1、意誠(chéng)房產(chǎn)中介服務(wù)中心勞動(dòng)合同書用人單位（甲方）：意誠(chéng)房產(chǎn)中介服務(wù)中心地 址：法定代表人（主要負(fù)責(zé)人）： 聯(lián)系電話：勞動(dòng)者姓名（乙方）：住 址：身份證（其他有效證件）號(hào)碼： 聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法和相關(guān)的法律、法規(guī)，就甲方聘用乙方為員工，進(jìn)行招攬房地產(chǎn)中介服務(wù)代理、物業(yè)租售、物業(yè)金融業(yè)務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就基本條款、約定事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。第一條合同期限（一） 、本合同期限為：1年，即從年月_日起至年 月_日止。（二）、雙方同意本合同有效期的前 2個(gè)月為試用期。如乙方未能達(dá)到本合同第二條所規(guī)定的轉(zhuǎn)正標(biāo)準(zhǔn)，則甲方有權(quán)延長(zhǎng)乙方試用期或給予終止試用處理。乙方是否轉(zhuǎn)正須以甲方簽發(fā)的人事變動(dòng)

2、文本為準(zhǔn)。第二條 工作內(nèi)容及考核指標(biāo)（一）、乙方職位為：經(jīng)紀(jì)協(xié)理。（二）、乙方的工作職責(zé)為：1、為甲方招攬房地產(chǎn)中介服務(wù)代理、物業(yè)租售、物業(yè)金融業(yè)務(wù)等事宜，并為甲方賺取業(yè)務(wù)傭金。2、乙方應(yīng)將其招攬的業(yè)務(wù)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)及時(shí)、全部交給公司，乙方無(wú)權(quán)取消、 取走、隱瞞上述任何資料。3、乙方同意甲方有權(quán)隨時(shí)在本人提成中扣除應(yīng)納之稅和所欠甲方的債務(wù)。4、 乙方服從及執(zhí)行甲方制定并公示的最新的各項(xiàng)規(guī)章制度及通知，簽訂本合同視為完全清楚了解制度內(nèi)容，制度包括但不限于：公司組織架構(gòu)、中聯(lián)房產(chǎn)招聘、培訓(xùn)、轉(zhuǎn)正、調(diào)職、離職管理規(guī)定、薪資及提成制度、考勤及請(qǐng)假管理制度、盤 客管理暨房友管理制度、業(yè)務(wù)流程、風(fēng)險(xiǎn)防

3、范及簽約規(guī)范管理規(guī)定、店面形象要求制度、業(yè)務(wù)部門績(jī)效管理制度等（下統(tǒng)稱為公司制度）。5、 轉(zhuǎn)正標(biāo)準(zhǔn)（同時(shí)達(dá)到、項(xiàng)予以轉(zhuǎn)正，單獨(dú)達(dá)到項(xiàng)予以轉(zhuǎn)正）：連續(xù)3 個(gè)月達(dá)到5000元/月以上業(yè)績(jī)或者 6個(gè)月總業(yè)績(jī)達(dá)到 20000元?？?jī)效平均分?jǐn)?shù)不 低于315分的標(biāo)準(zhǔn)。通過(guò)資格考試。連續(xù)2個(gè)月達(dá)完成兩單七心短租房源業(yè)務(wù)。第三條工作時(shí)間（一） 、因工作崗位性質(zhì)所限，甲方安排乙方每日工作8小時(shí)。乙方每月至少休息 4天。（二）、因乙方工作性質(zhì)所限，乙方同意，自愿在非工作時(shí)間完成工作任務(wù)，不須考勤。第四條工作待遇（一） 、甲方根據(jù)本單位依法制定的工資分配制度，確定乙方試用期工資不低于：¥ 1500. 00

4、元/月（基本工資已包含加班工資 ）；轉(zhuǎn)正后，確定乙方工資不低于：¥2000 . 00元/月（基本工資已包含加班工資）；如有薪酬變動(dòng)，以甲方簽發(fā)的人事變動(dòng)文本為據(jù)。（二）、甲方每月15日向乙方支付上月薪金。（三） 、甲方根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況和依法制定的工資分配辦法調(diào)整乙方工資，乙方在三十日內(nèi) 未提出異議的視為同意。（四） 、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致， 甲方可依據(jù)公司制度從乙方工資、獎(jiǎng)金、提成中扣除以下費(fèi)用： 因乙方違反公司規(guī)定或過(guò)失或損失賠償款項(xiàng)。第五條福利待遇（一）、經(jīng)乙方申請(qǐng)，甲方按照法定及甲方相關(guān)制度給予乙方享受節(jié)假日、年休假、婚假、喪假、產(chǎn)假、看護(hù)假等帶薪假期。第六條勞動(dòng)紀(jì)律（一）、甲

5、方根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定通過(guò)民主程序指定的各項(xiàng)規(guī)章制度，應(yīng)向乙方公示；乙方應(yīng)自覺(jué)遵守有關(guān)勞動(dòng)法律、法規(guī)和企業(yè)依法指定的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從管理，按時(shí)完成工作任務(wù)。（二）、乙方保密協(xié)定：1、乙方不得將公司工作中任何計(jì)劃、步驟、方法、手段、安排及商業(yè)秘密，向任何第 三者披露或泄露，不管甲方是否告訴乙方這種信息資料是屬于保密性質(zhì)。本協(xié)議所 稱的商業(yè)秘密，是指不為公眾所知悉、能為公司帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性的技術(shù) 信息和經(jīng)營(yíng)信息，包括各種合同、文書、管理文件、流程設(shè)計(jì)、交易程序、系統(tǒng)軟 件、管理訣竅、客戶名單、盤源信息、各種策略、招投標(biāo)中的標(biāo)底及標(biāo)書內(nèi)容、董 事會(huì)會(huì)議內(nèi)容和決議、管理會(huì)議內(nèi)容和決議等信

6、息。2、乙方不得復(fù)制和私下保存乙方在工作中接觸到的供乙方工作的資料，除非事先獲得公司的授權(quán)。3、乙方在離職前，必須向甲方歸還所有與業(yè)務(wù)有關(guān)之物品、文件及相關(guān)資料。4、乙方現(xiàn)任的工作有獲取甲方商業(yè)秘密的足夠條件，甲方只要能證明乙方所使用 的信息與自己的商業(yè)秘密具有一致性、相同性或相似性，而乙方不能提供或者拒不 提供其所使用的信息是合法獲得或者使用的證據(jù)的， 即可認(rèn)定乙方有侵犯公司商業(yè) 秘密的行為。5、乙方對(duì)上述各項(xiàng)保密義務(wù)的責(zé)任無(wú)時(shí)間期限限制，不因乙方辭職或被解雇而減輕和消除。6、如乙方違反保密協(xié)定，甲方有權(quán)立即解雇乙方，并要求乙方支付賠償及承擔(dān)造成甲 方的一切有關(guān)損失；賠償金以扣發(fā)乙方薪金、獎(jiǎng)

7、金、提成等形式予以實(shí)現(xiàn)，包括但 不限于通過(guò)司法途徑，情節(jié)嚴(yán)重者扭送公安機(jī)關(guān)處理。第七條 勞動(dòng)合同的變更、解除、終止（一） 、符合勞動(dòng)法所列的法定條件或者經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān) 內(nèi)容或者解除合同。（二） 、甲方經(jīng)營(yíng)情況變化，或乙方因個(gè)人原因要求變更本合同條款，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可 以變更。（三）、本協(xié)議期限屆滿即告終止。如雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂。本協(xié)議如有變更或期滿經(jīng)雙 方同意續(xù)訂的，須由甲乙雙方簽署或蓋章。（四）、依據(jù)本條款終止本協(xié)議的，雙方債權(quán)債務(wù)并不因本協(xié)議終止而消失。（五）、乙方有下列情形之一， 甲方可隨時(shí)解除本協(xié)議書， 并有權(quán)扣除乙方任何應(yīng)得的收入賠 償給甲方：1.

8、乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議及甲方依法制定的規(guī)章制度。2. 乙方嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊或泄露商業(yè)秘密，給甲方利益造成損害的。3. 乙方服務(wù)態(tài)度惡劣，嚴(yán)重破壞甲方聲譽(yù)的。4. 乙方未按公司規(guī)定的各項(xiàng)守則、條款和規(guī)定招攬業(yè)務(wù)。5. 乙方被依法追究刑事責(zé)任。（六）、如發(fā)生下列情形之一時(shí)，本合同終止：1. 乙方被證明不符合甲方對(duì)乙方工作要求的。2. 甲方停止本項(xiàng)業(yè)務(wù)或被依法撤消、解散、歇業(yè)或宣告破產(chǎn)。3. 其它協(xié)議約定的終止條件 （ 事件） 已經(jīng)出現(xiàn)。第八條 本合同的條款與國(guó)家、省、市新頒布的法律、法規(guī)、規(guī)章不符的，按新 的法律、法規(guī)、規(guī)章執(zhí)行。第九條 雙方需要約定的其他事項(xiàng)（一） 、乙方績(jī)效工資、獎(jiǎng)金、傭金提成的

9、計(jì)算細(xì)則及方式按甲方最新制度執(zhí)行。（二） 、甲方有權(quán)根據(jù)所制定的考核標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行考核，作出相應(yīng)的人事變動(dòng)處理； 并以甲方向乙方簽發(fā)的一切人事變動(dòng)文本為本合同的補(bǔ)充條款，具有同等效力：（三）合同終止后，乙方須按甲方要求辦理離職手續(xù)與交接手續(xù)，對(duì)于乙方的薪金、提成，將 按以下情況處理：1. 離職手續(xù)及交接手續(xù)正式完成后， 甲方 5 個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清乙方薪金； 如離職手續(xù)及 交接手續(xù)未能完成， 甲方有權(quán)緩發(fā)乙方薪金， 直至確認(rèn)離職手續(xù)與交接手續(xù)完成后 才予以發(fā)放。2. 為保障甲方及客戶的利益， 甲方將對(duì)乙方已完成的中介事務(wù)的提成采取保留二個(gè)月 觀察的處理。 觀察期間， 如乙方所跟進(jìn)的中介事務(wù)或日常工

10、作被確認(rèn)已完成， 及由 其名義開具的甲方發(fā)票、 收據(jù)及其它相關(guān)票據(jù)等已全部回收完畢， 甲方于觀察期滿 后當(dāng)月的 15 日后發(fā)放乙方提成。3. 對(duì)于乙方未完成之中介事務(wù)， 甲方有權(quán)安排其他人員跟進(jìn)， 直至該中介事務(wù)的相關(guān) 傭金歸入甲方所有，且甲方有權(quán)對(duì)此傭金提成的分配方式作出調(diào)整。4. 合同期間乙方提出辭職， 如在試用期的， 則須提前三個(gè)工作日向上級(jí)主管遞交書面 申請(qǐng)并按甲方要求辦理離職手續(xù)； 如乙方已通過(guò)試用期的， 則須提前一個(gè)月向上級(jí) 主管遞交書面申請(qǐng)并按甲方要求辦理離職手續(xù)。5. 乙方未轉(zhuǎn)正離職的，須向甲方支付胸卡工本費(fèi)、名片印刷費(fèi)、公司徽章工本費(fèi)、服 裝費(fèi)等。（四）、若乙方變更通訊地址及聯(lián)系電話， 必須于三天內(nèi)書面知會(huì)甲方； 如因沒(méi)有知會(huì)而導(dǎo)致甲方未能聯(lián)系乙方，由此引起的責(zé)任由乙方個(gè)人承擔(dān)。第十條 甲方因?qū)嶋H情況修改公司制度，乙方必須遵守。第十一條 甲方最新公司制度以甲方的內(nèi)部通告、門店張貼、分行經(jīng)理宣布、員工會(huì)議宣 布等任一形式發(fā)布，一經(jīng)發(fā)布將視作乙方已知悉并遵守執(zhí)行；乙方有義務(wù)隨時(shí)查閱內(nèi)各種 資料以及時(shí)了解最新情況