2024年房屋代持協(xié)議書范本

?2024年房屋代持協(xié)議書范本合同編號：_______________________甲方（委托人）：________________身份證號：______________________住址：__________________________乙方（受托人）：________________身份證號：______________________住址：__________________________一、代持房屋的基本情況1.代持房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：_______，建筑面積為：_______平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。2.代持房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利負擔。二、代持期限1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至_______年_______月_______日止。2.代持期限屆滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)約_______年。三、代持權(quán)利與義務(wù)1.甲方授權(quán)乙方在代持期限內(nèi)，代為行使代持房屋的所有權(quán)，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)利。2.乙方在代持期限內(nèi)，應(yīng)妥善保管代持房屋，確保房屋的安全、完好。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代持房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分。四、費用承擔1.代持期限內(nèi)，與代持房屋相關(guān)的物業(yè)管理費、維修費、稅費等一切費用，由甲方承擔。2.乙方因代持房屋產(chǎn)生的合理費用，經(jīng)甲方確認后，甲方應(yīng)予以報銷。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為代持房屋價值的_______%。2.乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分代持房屋，應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向代持房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：____________簽訂日期：________________乙方（受托人）：____________簽訂日期：________________附件：代持房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件注意事項：1.確保代持房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利負擔。2.明確代持期限，以及期限屆滿后的續(xù)約條款。3.詳細列舉代持權(quán)利與義務(wù)，避免權(quán)責(zé)不清。4.明確費用承擔，包括物業(yè)管理費、維修費、稅費等。5.設(shè)定合理的違約責(zé)任，確保雙方的權(quán)益。6.選擇適用法律及爭議解決方式。解決辦法：1.在簽訂合同前，對代持房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.在合同中明確代持期限及續(xù)約條款，減少未來爭議。3.詳細規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，必要時可附加具體操作指引。4.明確費用分擔，避免日后因費用問題產(chǎn)生糾紛。5.設(shè)定違約責(zé)任和賠償標準，為可能的違約行為提供救濟。6.在合同中明確爭議解決機制，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，沒有爭議或糾紛。權(quán)利負擔：指房屋上可能存在的抵押權(quán)、租賃權(quán)等限制所有權(quán)人行使權(quán)利的法律約束。代持期限：指委托人授權(quán)受托人代為持有房產(chǎn)的時間段。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)對另一方承擔的法律責(zé)任。爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：甲方因工作調(diào)動到國外，需要乙方代持房屋以便于管理補充條款：1.甲方授權(quán)乙方全權(quán)處理與代持房屋相關(guān)的各項事宜，包括但不限于房屋的出租、維修等。2.乙方應(yīng)定期向甲方報告房屋的使用情況和維護狀況，確保甲方及時了解房屋動態(tài)。場合二：甲方父母年事已高，需要乙方代持房屋以便于照顧補充條款：考慮到甲方父母的身體狀況，甲乙雙方特此約定：1.乙方在代持期間，應(yīng)確保甲方父母在代持房屋內(nèi)的居住權(quán)益，不得擅自改變居住條件。2.乙方有義務(wù)在甲方父母需要時，提供必要的幫助和照顧。附件列表：附件一：代持房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方的身份證復(fù)印件附件三：甲方父母的身份證明及與甲方的關(guān)系證明附件四：代持房屋的現(xiàn)狀照片附件列表如下：場合三：甲方為避免財產(chǎn)糾紛，需要乙方代持房屋補充條款：為了避免不必要的財產(chǎn)糾紛，甲乙雙方特別約定：1.乙方代持房屋期間，不得對外披露