售房居間合同樣本

1、售房居間合同樣本售房居間合同樣本 甲方（委托人）：_ 乙方（受托人）：_ 依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方從事房屋出售代理事項達成一致，訂立本合同。 第一條委托事項 1.甲方委托乙方代理出售位于_市_區(qū)_房產(chǎn)，建筑面積_平方米（以房屋產(chǎn)權證登記面積為準），權屬性質(zhì)_，產(chǎn)權證號_，產(chǎn)權人_，隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾、附屬設施以及_. 2.乙方為甲方售房廣告策劃、尋找客戶、洽談、促成交易、辦理房屋權屬變更事宜 3.乙方在委托范圍內(nèi)，就上述房產(chǎn)與購房人簽訂的合同，甲方均確認。 第二條委托代理期限 乙方自本合同訂立之日起_個工作日內(nèi)為甲方

2、找到購房客戶。辦理房屋權屬變更，按照房屋所在區(qū)縣有關部門的規(guī)定期限執(zhí)行。如因甲方原因耽誤，工作日相應順延。 第三條房產(chǎn)價格及付款方式 1.該房產(chǎn)委托出售價格為人民幣（大寫）_元（￥_）此價格為稅前款。 2.如乙方低于委托出售價格賣出，差額部分由乙方負責補齊交付甲方；如乙方高出委托出售價格賣出，高出部分歸乙方所有。 3.付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬。 第四條購房定金、購房款及付款方式 1.簽訂本合同當日，乙方向甲方交付購房定金人民幣（大寫）_元（￥_），該購房定金在辦理房屋權屬變更時抵作購房款。 2.乙方應于房屋權屬變更當日交付甲方剩余房款人民幣（大寫）_元（￥_）；如房屋買受人申請購房商業(yè)貸款

3、，剩余房款交付時間以銀行放款時間為準。上述兩種付款方式甲方均確認。 第五條傭金支付辦法 甲方向乙方支付售房代理傭金人民幣（大寫）_元（￥_），于該房屋權屬變更之前一次性付清。 第六條甲方義務 1.甲方保證委托出售的房屋符合國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的可以上市交易轉(zhuǎn)讓的條件。 2.簽訂合同時提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權證及購房相關憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個人印章等原件和復印件。 3.委托代理期限內(nèi)不得自行出售、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房產(chǎn)，提供的有關證件及材料應真實合法，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭議，且有關權益人均已同意此房屋出售。 4.積極

4、配合乙方工作，按乙方指定的時間和地點到達其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶及配合購房人辦理貸款的相關手續(xù)。 5.保證屋內(nèi)設備設施完好無損，房屋權屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖等所有費用并出具相關票據(jù)，對于權屬變更前無法結(jié)清的費用，甲方負全部責任；房屋權屬變更前_日內(nèi)騰空此房交付乙方該房所有鑰匙；房屋權屬變更前_日內(nèi)遷出該房所有注冊戶口。 第七條乙方義務 1.簽訂本合同之前向甲方出示營業(yè)執(zhí)照副本，確保代理事項遵循法律程序。 2.確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝修、設備和設施。 3.不得違反國家法律法規(guī)和誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益。 4.對合同履行中所知悉與甲方及買受人有關

5、的商業(yè)秘密、經(jīng)濟情況等個人信息有保密義務。 5.如需變更為甲方代理服務事項、要求和標準，應書面通知甲方，征得甲方的書面同意。 第八條其他約定事項 1.如甲方是委托代理人的，必須有甲方（產(chǎn)權人）的授權委托書，如授權委托書是公證件的，甲方還應書面同意可以轉(zhuǎn)委托。 2.本合同簽訂后，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應按照本市有關規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。 3.甲方簽訂本合同提供的通信地址必須詳實（未填寫通訊地址的視同房屋地址），乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達。 4.甲方從應收購房款中給乙方預留_萬元（￥_元）作為結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖及遷出該房注冊戶口的保證金，待甲方與購房人辦完房屋買賣交接清單，雙方簽

6、字確認后的_日內(nèi)，乙方一次性返還甲方。 5.該房屋辦完過戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。 第九條定金的處置辦法及違約責任 1.由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，視為甲方違約，甲方應雙倍返還乙方定金。 2.如因乙方原因?qū)е路课菸闯鍪?，甲方所收定金不予返還乙方。 3.該房產(chǎn)如因不可抗力或國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓，導致該房產(chǎn)不能辦理權屬變更，雙方均不承擔違約責任，甲方收取乙方的定金、購房款原數(shù)返還乙方。 4.本合同履行期間，未按本合同第六、七條之各項約定履行的，違約方應支付對方該房約定出售價格_%的違約金作為賠償。 5.甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的_天之內(nèi)，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應向乙方支付該房約定出售價格_%的違約金作為賠償。 第十條合同爭議解決方式本合同履行如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。 第十一條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份。 第十二條補充條款 （特別提示：