關(guān)于深化用人制度改革

1、關(guān)于定崗定編、崗位調(diào)整的方案為進一步深化用人制度改革、完善用人機制、優(yōu)化公司內(nèi)部的崗位設(shè)置和人員配備，提升公司整體工作效率，在公司內(nèi)部形成競爭上崗、優(yōu)勝劣汰的用人模式，公司決定對中層和基層崗位實行定崗定編、崗位調(diào)整。具體方案如下：一、公司內(nèi)部中層和基層的崗位設(shè)置1、公司內(nèi)部中層和基層的崗位設(shè)置表部 門職位定編人數(shù)學(xué)歷性別從業(yè)年限專 業(yè)財務(wù)部部 長1本科不限8會計師主 辦1大專不限3會計師出 納1大專不限2不限，有會計證營銷部部 長1大專不限5設(shè)計、營銷營銷專員1大專不限2設(shè)計、營銷資產(chǎn)管理1大專不限2法律、營銷等專業(yè)工程部部 長1大專男7工程師副部長1大專男5工程師土建工程師3大專男5工民建水

2、電工程師2大專男5水 電資料員1中專不限2工民建方案信息部部 長1大專不限3工民建、管理 副部長1大專不限3工民建、管理工程主管1中專不限2工民建等相關(guān)專業(yè) 報建員1大專不限2工民建等相關(guān)專業(yè)預(yù)決算員3大專不限2預(yù)算員資格合同管理員1大專不限5管理辦公室主 任1本科不限5中文、管理行政專員1大專不限2管理人事專員1大專不限2管理駕駛員2大專不限3物業(yè)公司經(jīng) 理1大專不限5管理行政專員1大專不限2管理裝潢公司經(jīng) 理1大專不限5管理行政專員1大專不限2管理商貿(mào)公司經(jīng) 理1大專不限5管理行政專員1大專不限2管理合 計332、部門職能及部門崗位設(shè)置見附件1二、崗位人員調(diào)整的方法和步驟一中層管理崗位人員

3、調(diào)整1. 中層管理人員由公司經(jīng)營層考核任命，考核中層任職以來的工作能力和水平、工作業(yè)績、綜合表現(xiàn)等方面?？己撕细窭m(xù)聘，不合格予以解聘。2. 因考核不合格而空缺的中層管理崗位和新設(shè)定的中層管理崗位，實行內(nèi)部競聘。3. 有意愿競聘中層管理崗位的員工，2011年3月16日上午11：00時前到公司副書記XXX處報名，每名競聘人員限報一個目標崗位，逾期不受理。4. 公司經(jīng)營層對競聘人員進行考評，決定聘用人選。二基層管理崗位人員的調(diào)整1. 基層管理崗位實行雙向選擇、競爭上崗，即員工選擇崗位、崗位選擇員工。2. 3月17日11：00時前，競聘基層管理崗位的員工根據(jù)職位說明書的要求，向公司職能部門負責(zé)人和XX

4、公司、XX公司、XX公司負責(zé)人書面或口頭提出競聘申請，未提出申請的、視為放棄崗位競聘。3. 職能部門和宏信物業(yè)公司、輝煌裝潢公司、商貿(mào)公司負責(zé)人根據(jù)職位說明書要求，確定各個崗位的初步人選，經(jīng)公司綜合辦公室匯總，報公司研究決定。4. 基層管理崗位人員調(diào)整結(jié)果在公司研究決定后予以公布。三、鼓勵員工離崗創(chuàng)業(yè)及人員安置措施方法一鼓勵員工離崗創(chuàng)業(yè)措施方法1、公司在實行崗位競聘同時，同步鼓勵員工離崗創(chuàng)業(yè)，旨在讓員工有一定的緩沖時間、一定經(jīng)濟保障和政策扶持的前提下，鼓勵員工自愿離開現(xiàn)在崗位，進行自主創(chuàng)業(yè)，實現(xiàn)員工自身價值的同時，以減輕企業(yè)的人員負擔(dān)，提高公司的整體效益。2自愿離開工作崗位的員工，其勞動關(guān)系保

5、存至其勞動合同期滿2012年11月21日，其中，勞動合同期內(nèi)到達法定退休年齡的，勞動關(guān)系保存至法定退休年齡。在此期間，公司全額發(fā)放其當(dāng)年度核定的崗位工資和80%的績效工資，不享受津貼、年終獎及其它福利待遇。公司為其繳納社會保險、醫(yī)療保險、工傷保險、失業(yè)保險、生育保險、住房公積金，個人承當(dāng)局部由單位代扣代繳。3自愿離開工作崗位的基層和中層員工，其所持有的公司股權(quán)可保存至其勞動合同期滿2012年11月21日，其中，在勞動合同期內(nèi)退休的，其所持有的公司股權(quán)保存至其退休時。在此期間，股權(quán)性質(zhì)保持不變，即與公司其他股東的股權(quán)性質(zhì)相同。勞動合同期滿后或勞動合同期內(nèi)退休時，崗位股必須全額退出，其所持股權(quán)由公

6、司按照公司章程的規(guī)定進行回購。4公司董事、監(jiān)事、經(jīng)營層人員自愿離崗，保存根本股和1/2的崗位股，所保存的股權(quán)可保存至其勞動合同期滿2012年11月21日或勞動合同期內(nèi)退休時。在此期間，股權(quán)性質(zhì)與其他股東的股權(quán)性質(zhì)相同。崗位股的退股方法按照公司章程的規(guī)定辦理。勞動合同期滿后或勞動合同期內(nèi)退休時，崗位股必須全額退出，其所持股權(quán)由公司按照公司章程的規(guī)定進行回購。5自愿離開工作崗位的員工可申請退股，退股方法由其本人書面申請，經(jīng)公司批準后，按公司章程規(guī)定辦理。6自愿離崗創(chuàng)業(yè)的員工，勞動合同期滿后，公司不再與其續(xù)簽勞動合同。7自愿離崗創(chuàng)業(yè)的員工，其本人提出書面申請，經(jīng)公司研究同意后，與公司簽訂離崗協(xié)議。離

7、崗協(xié)議生效后，辦理離崗移交等手續(xù)。二人員安置措施方法1、崗位調(diào)整結(jié)果公布一日內(nèi)，被聘用的人選自行到各自崗位報到，逾期被視同放棄。2、本次崗位人員調(diào)整中沒能上崗的，公司統(tǒng)一向宏信物業(yè)公司、輝煌裝璜公司、宏福置業(yè)公司、南豐公司推薦，經(jīng)推薦在上述4家單位上崗的員工、與公司勞動關(guān)系保存至合同期滿，工資待遇執(zhí)行上述4家單位的有關(guān)規(guī)定，差額局部由總公司按年度一次性補貼，補貼標準是其本人崗位調(diào)整前的全額崗位工資和60%的績效工資，員工本人與公司勞動合同期滿時終止該補貼。3、，經(jīng)公司推薦仍未能上崗的，按待崗處理。待崗期間，公司全額發(fā)放其本人崗位調(diào)整前核定的崗位工資和60%的績效工資，各項保險和住房公積金按發(fā)放

8、的工資標準繳納，個人承當(dāng)局部由單位代扣代繳，員工本人與公司簽訂的勞動合同期滿時終止發(fā)放生活費勞動合同期內(nèi)到達法定退休年齡的，至法定退休年齡終止。四、本方案自公司發(fā)文之日起生效。附件-1市房屋土地開發(fā)部門職能及部門崗位設(shè)置一、部門通用職能1.建設(shè)、完善部門和本專業(yè)流程與相關(guān)管理制度。2.根據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃和年度經(jīng)營目標，編制部門年度、季度和月度方案，并負責(zé)部門方案的實施與控制。3.組織制定部門員工的月度重點工作任務(wù)，輔導(dǎo)、考核員工，并收集、上報要提供的績效數(shù)據(jù)。4.完本錢部門各類統(tǒng)計報表的編制、匯總及上報工作。負責(zé)部門設(shè)施、設(shè)備及辦公用品的日常維護、管理工作。整理、管理部門文件檔案工作。5. 完成

9、流程與制度規(guī)定的部門配合工作。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。二、方案信息部部門使命公司方案、規(guī)劃設(shè)計、報建報批的主要職能管理部門。通過公司經(jīng)營方案管理，保證公司有效運轉(zhuǎn)，提升公司管理效率和競爭力；通過規(guī)劃設(shè)計通過產(chǎn)品定位、產(chǎn)品研究、方案設(shè)計、初步設(shè)計、跟蹤施工圖設(shè)計和產(chǎn)品實施，確保工程產(chǎn)品能夠?qū)崿F(xiàn)公司工程定位；通過報建報批手續(xù)的辦理，保證公司工程開發(fā)按方案實施。通過拓展階段的本錢估算、方案設(shè)計階段的本錢概算、施工圖設(shè)計階段的本錢預(yù)算，及初步本錢方案確實定、本錢方案的審核、動態(tài)本錢的監(jiān)控工作,保證公司本錢目標的實現(xiàn)及優(yōu)化；通過招標采購及供方管理體系的建立，在保證質(zhì)量、交期的前提下降低公司采購本錢，提升

10、采購效率，提升公司在品質(zhì)及品牌上的競爭優(yōu)勢。部門崗位設(shè)置土建造價師方案信息部部長安裝造價師報建專員合同管理員方案管理崗副 部 長部門職能1.工程拓展1)根據(jù)公司開展戰(zhàn)略制定公司未來土地儲藏方案。2)收集土地信息，建立土地資源信息庫，尋找價值增長潛力較大的區(qū)域或地塊。3)負責(zé)與土地方合作掛牌的委托土地評估、掛牌申請、數(shù)據(jù)編制、關(guān)系協(xié)調(diào)等工作。4)組織各部門對方案競買的土地進行綜合分析，編制競買方案，向公司領(lǐng)導(dǎo)提出競標建議。5)主持或協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)進行工程談判，完成工程相關(guān)協(xié)議的草擬和簽署。6)組織工程可行性研究評審會，為工程投資決策提供信息。7)組織相關(guān)部門編制工程初步可研報告，工程可行性研究報告

11、。2.方案管理1)負責(zé)建立、健全公司方案管理體系，并監(jiān)督實施。2)根據(jù)公司戰(zhàn)略和年度經(jīng)營目標，組織編制公司年度經(jīng)營方案和工程開發(fā)方案；匯總并審核各部門和工程公司的季度/月度方案。3)定期組織方案分析會，監(jiān)控經(jīng)營方案與工程方案完成情況，提出預(yù)警。4)負責(zé)公司方案執(zhí)行的監(jiān)督、評估與考核。3.設(shè)計管理1 負責(zé)設(shè)計方案的編制和執(zhí)行。2 組織方案、初步設(shè)計、擴初/施工圖設(shè)計單位、勘察單位、市政設(shè)計單位的評估及招投標工作。3編制概念及方案、初步設(shè)計、擴初/施工圖設(shè)計任務(wù)書，組織公司相關(guān)部門評審后提交設(shè)計單位。4監(jiān)控設(shè)計單位實現(xiàn)限額設(shè)計目標，并根據(jù)設(shè)計評審的結(jié)論，對超出本錢方案的設(shè)計方案進行調(diào)整修正。5組織

12、審核工程公司的重大設(shè)計變更及一般設(shè)計變更6與設(shè)計單位溝通聯(lián)系，監(jiān)控設(shè)計單位的設(shè)計質(zhì)量和進度。7組織相關(guān)部門對概念及方案、初步設(shè)計、擴初/施工圖設(shè)計成果的評審內(nèi)部、外部專家，落實設(shè)計單位進行修改完善，并對設(shè)計供方的設(shè)計質(zhì)量、效勞、時效等作出評估。參與施工圖技術(shù)交底。4.報批報建1 辦理土地相關(guān)手續(xù)，獲取?國有土地使用權(quán)證?2辦理?建設(shè)用地規(guī)劃許可證?及?建設(shè)工程規(guī)劃許可證?。3辦理規(guī)劃階段、方案階段、擴初和施工圖設(shè)計階段的方案報批。4辦理人防、環(huán)保、交通、消防等相關(guān)政府主管部門的報批。5辦理工程建設(shè)、工程驗收備案手續(xù)。5. 本錢管理體系的建立1建立和完善公司本錢管理體系，管控工程整體本錢。2建立

13、公司的工程本錢方案責(zé)任體系，組織落實并提供考核依據(jù)。3負責(zé)建立公司的工程本錢監(jiān)控預(yù)警機制、審核工程工程、材料設(shè)備款結(jié)算申請。4按權(quán)限審核工程的設(shè)計變更、工程洽商費用，提出本錢控制意見。5 負責(zé)組織單項工程的預(yù)算或標底的編審工作，及時組織審核已竣工工程的決算工作。6負責(zé)編制招標采購方案、材料的選樣、招標文件和其它類型的經(jīng)濟標書，配合商務(wù)談判，參與評標。7 負責(zé)對工程本錢進行監(jiān)控，對超出預(yù)期本錢變動范圍的支出進行審核，并提出預(yù)警分析報告。8編制施工圖預(yù)算，進度款方案，材料抽量明細。負責(zé)在施工圖設(shè)計階段提出限額設(shè)計和本錢控制建議，收集、整理有關(guān)本錢價格信息和工程動態(tài)本錢信息。9負責(zé)在方案設(shè)計階段進行

14、本錢概算，形成工程初步本錢方案；提出初步設(shè)計的限額設(shè)計本錢和控制建議。7. 合同管理1組織擬定公司內(nèi)部標準合同文本；組織相關(guān)部門對合同進行會審、修改、會簽和職責(zé)權(quán)限內(nèi)的合同簽訂工作，并備案相關(guān)文本。2負責(zé)在合同簽署前對合同文本進行審核，并按程序報批。3負責(zé)相關(guān)合同的登記、保管、結(jié)案，合同臺賬的建立和公司所有合同文本的報送備案工作。4負責(zé)組織對合同履約情況的檢查和監(jiān)督。三、財務(wù)部職能部門使命公司的財務(wù)管理、預(yù)算管理與資金運營中心。通過提高財務(wù)資產(chǎn)的運作效率，為公司運行提供有效的財務(wù)支持，為公司戰(zhàn)略規(guī)劃提供“隨需而至的財務(wù)效勞和增值效勞，并獲取最大經(jīng)濟效益。部門崗位設(shè)置財務(wù)部長出納會計主辦會計部門

15、職能1.財務(wù)制度體系的建立和完善1)制訂或修訂公司財務(wù)管理制度，確保財務(wù)工作的順利進行。2)負責(zé)財務(wù)人員的培訓(xùn)、業(yè)務(wù)指導(dǎo)與管理。2.財務(wù)分析1)負責(zé)公司對內(nèi)、外的財務(wù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計工作，收集、匯總、編制、上報對內(nèi)、對外公司統(tǒng)計報表及財務(wù)分析報告。2)負責(zé)工程拓展階段的投資估算與分析，為投資決策提供依據(jù)。3.資金管理1)組織制定公司年度、季度、月度的資金方案，經(jīng)公司審批后按規(guī)定權(quán)限支付。2)負責(zé)工程公司售房款的收取工作，編制應(yīng)收及已收房款明細表,確保資金及時入賬。3)負責(zé)公司的銀行對帳工作，保證資金的平安。4)負責(zé)公司日常庫存現(xiàn)金的管理。5)負責(zé)公司的籌融資工作和資金運作。4.會計核算1)編制會計憑證

16、、會計帳簿，匯總記帳憑證，建立并登記總帳，編制會計報表和其它會計數(shù)據(jù)。2)核算部門與工程的收入、本錢、費用情況，定期報送相關(guān)明細表。特別加強部門與工程本錢管理，建立本錢臺帳，按月報送本錢明細表。3)負責(zé)財務(wù)決算及利潤分配的核算。4)參與并監(jiān)督公司重大經(jīng)濟合同或協(xié)議的簽訂過程，審核各類經(jīng)濟合同，維護公司經(jīng)濟利益。5會計檔案和印章管理1)整理、裝訂并保管會計檔案，定期檢查會計檔案的保存情況。2)保管并按規(guī)定使用財務(wù)印鑒，按規(guī)定辦理財務(wù)印鑒的交接手續(xù)。四、工程部職能部門使命是工程公司的工程技術(shù)、質(zhì)量、進度管理部門，它通過工程技術(shù)、質(zhì)量、進度、平安文明的管理和監(jiān)控，確保工程工程順利進行。部門崗位設(shè)置工

17、程部部長土建工程師水電工程師工程資料員副 部 長部門職能1、工程管理1編制工程工程進度方案并組織實施、匯總工程開發(fā)方案。2負責(zé)組織場地交接、三通一平、定點放線現(xiàn)場工作。3審核工程施工組織設(shè)計、監(jiān)理規(guī)劃大綱及施工總體進度方案，監(jiān)督工程工程專項方案的實施，并提出整改意見。4組織施工方案審核。5組織工程例會以及技術(shù)交底和答疑。6負責(zé)工程工程方案、進度、質(zhì)量、平安文明施工情況，將檢查情況整理匯報后進行通報。組織各種工程驗收。7簽核施工單位提供、監(jiān)理審核的材料方案及相關(guān)說明資料。8復(fù)合由施工單位提出、監(jiān)理單位審核的技術(shù)簽證。9負責(zé)業(yè)主保修工程、工程維修技術(shù)審核，并組織實施。10工程部組織與物業(yè)的交樓驗收

18、工作,并與物業(yè)公司辦理房屋交接手續(xù)。2.工程材料管理1根據(jù)?施工承包合同?和施工圖紙，熟悉工程所使用的材料，對所使用材料的商檢、質(zhì)檢做好把關(guān)。2按工程工程進度和方案部門材料采購方案，負責(zé)工程材料的采購工作。3協(xié)助甲供材的驗收、協(xié)調(diào)卸貨和保管；催促施工單位按照有關(guān)?標準?對材料進行抽檢和復(fù)驗，催促、檢查施工單位及監(jiān)理單位對甲供材、乙供材質(zhì)量的驗收。4負責(zé)甲供材的整理和申報并留做數(shù)據(jù)臺賬。5協(xié)調(diào)工程材料的及時供給，及時辦理甲供材的甲拔手續(xù)。3、工程檔案管理1對工程檔案資料進行建檔。2審核并負責(zé)移交工程竣工后的工程檔案。3收集施工管理案例，歸類整理。4、報批報建1負責(zé)竣工驗收及備案全套資料的提供。2

19、協(xié)助房產(chǎn)面積測量。5、工程維護保修1配合物業(yè)公司驗房、交房工作。2負責(zé)工程公司保修期內(nèi)的已交付物業(yè)的工程保修管理工作。3審核工程維修保證金的支付。4征詢物業(yè)管理公司及客戶對各工程維修工作的意見和建議。5負責(zé)分析工程維修中發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量問題和質(zhì)量通病及時反應(yīng)相關(guān)部門。五、營銷部職能部門使命是公司的工程定位籌劃、銷售管理、客戶效勞、品牌推廣部門。通過研究、把握區(qū)域及工程的市場動態(tài)與趨勢，確定工程的定位及推廣方案；通過產(chǎn)品推廣，完成銷售任務(wù)；通過客戶效勞體系的建立，提升業(yè)主滿意度，負責(zé)和維護公司品牌價值。部門崗位設(shè)置營銷部長營銷專管資產(chǎn)管理部門職能 1.銷售籌劃及銷售管理1)組織編制公司工程的定位籌

20、劃及總體營銷籌劃方案，負責(zé)報批及方案的實施。2)協(xié)助方案信息部確定工程的戶型方案及外立面方案；參與概念設(shè)計和方案設(shè)計的評審，提出合理化建議。3)負責(zé)辦理預(yù)售證，組織制定階段性營銷方案及季度/月度營銷方案。4編制工程銷售資料、賣場管理流程、宣傳內(nèi)容及培訓(xùn)方案。5 編制營銷方案、樓盤銷售價格及調(diào)整方案和預(yù)算并報批。6)組織建立銷售信息系統(tǒng)，確保工程銷售信息錄入和共享。7)開展媒體發(fā)布推廣、工程公關(guān)活動；8)組織開展工程銷售前的各項銷售準備工作；9)負責(zé)客戶銷售資料的管理；10)負責(zé)銷售合同簽署、變更、備案、注銷等事務(wù)的辦理。11)編制銷售工作月報和各階段銷售總結(jié)，匯總各工程銷售日報表。12負責(zé)商品

21、房銷售資金回籠工作。2.客戶效勞、物業(yè)租賃管理1)建立和完善公司客戶效勞流程、標準和標準，提高效勞質(zhì)量和效率，制定客戶效勞方案并實施。2)收集公司現(xiàn)有客戶資源，建立公司客戶資源庫，制定公司客戶投訴處理制度和客戶投訴重要性分級組織開展客戶資源的再開發(fā)及重點客戶的跟蹤管理工作。3)參與物業(yè)移交和客戶入住工作。4)負責(zé)接收客戶各種投訴，組織協(xié)調(diào)相關(guān)專業(yè)部門處理客戶投訴，并進行跟蹤。5)建立回訪制度，開展客戶回訪工作。負責(zé)對客戶投訴處理的結(jié)果進行回訪。6)負責(zé)記錄客戶投訴信息，定期匯總客戶投訴情況，編制客戶投訴報告提交公司備案。7負責(zé)公司物業(yè)租賃合同的簽訂、租金的收取以及維護等管理工作。8負責(zé)建立公司

22、物業(yè)租賃的臺賬與資料的整理歸檔工作，處理物業(yè)租賃過程中的矛盾和糾紛工作。3.物業(yè)監(jiān)督1)定期進行工程巡訪，監(jiān)控物業(yè)工程效勞品質(zhì)和效勞標準的達標狀況。2)組織對物業(yè)公司的物業(yè)效勞與管理狀況進行檢查、評估。六、綜合辦公室部門使命是公司的行政、人力資源、后勤、企業(yè)形象的責(zé)任部門，通過建立、健全公司相關(guān)管理體系，為公司提供行政、后勤效勞、提升企業(yè)文化，根據(jù)公司開展戰(zhàn)略需要，在公司內(nèi)部創(chuàng)造良好的機制和氣氛，為員工提供職業(yè)開展空間和能力素質(zhì)的提升時機，培養(yǎng)和造就推動公司戰(zhàn)略目標實現(xiàn)的人才隊伍。部門崗位設(shè)置綜合辦公室主任駕駛員人事專員行政專員部門職能1.行政后勤管理1)建立公司的行政管理制度，指導(dǎo)工程公司行

23、政管理制度的建立。2)催促公司級文件主要指公文、數(shù)據(jù)、信息等流轉(zhuǎn)，溝通內(nèi)部聯(lián)系。3)組織公司的會議和來訪接待工作。4)負責(zé)公司公章的管理，并按規(guī)定使用。5)負責(zé)公司營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證書等的注冊、年度審核及變更工作。6)安排平日工作值班和節(jié)假日值班。7)負責(zé)公司辦公環(huán)境的清潔工作，保持公司的良好形象。8)負責(zé)公司平安保衛(wèi)工作、綜合治理等工作，確保辦公區(qū)域的平安。9)負責(zé)公司的報紙、刊物征訂及發(fā)放工作。10)負責(zé)公司通訊、車輛、辦公用品采購和管理。2.人力資源規(guī)劃和制度建設(shè)1)組織制定公司統(tǒng)一的人力資源管理制度并監(jiān)控執(zhí)行。2)負責(zé)制定公司人力資源規(guī)劃并組織實施。3)確定公司崗位設(shè)置和人員編制

24、方案。4)制訂公司年度人力資源需求與招聘方案。5)編制公司的年度培訓(xùn)方案和培訓(xùn)預(yù)算并組織實施。6)負責(zé)公司績效管理體系建設(shè)，確?？冃Ч芾眢w系有效支撐戰(zhàn)略目標與年度經(jīng)營目標的實現(xiàn)。7)制定公司員工的績效考核方案，并監(jiān)督指導(dǎo)績效考核實施。8)匯總、統(tǒng)計分管范圍內(nèi)考核結(jié)果，提出考評獎懲建議，催促各部門及相關(guān)人員根據(jù)考核結(jié)果改良績效。9)負責(zé)員工勞動合同管理，管理公司人員的勞動關(guān)系。10) 負責(zé)員工的入職、轉(zhuǎn)正、調(diào)崗、調(diào)薪、晉升、辭退、離職等人事異動。11)建立公司薪酬福利體系，負責(zé)公司員工養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、生育、工傷、等各類保險的辦理。12)負責(zé)公司日?？记诘怯浥c勞動紀律督查工作3.檔案管理1)負責(zé)

25、公司一級檔案包括文件、協(xié)議、錄音錄像帶(非文藝性、圖樣、照片等資料的收集、歸檔、整理、保管、統(tǒng)計、借閱效勞等工作。4.企業(yè)文化管理1負責(zé)提煉、建立、維護公司的理念文化、行為文化。2負責(zé)企業(yè)文化活動的籌劃與組織實施；監(jiān)控工程公司企業(yè)文化活動籌劃與實施。5.突發(fā)事件管理1) 協(xié)助配合對公司重大緊急突發(fā)事件的處理并進行督辦。綜合辦公室主任副主任職位說明書定編1人一、任職資格： 大專以上學(xué)歷，中文、法律、文秘、管理類等相關(guān)專業(yè)，5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，具有良好的溝通協(xié)調(diào)能力和人際關(guān)系，善于解決企業(yè)應(yīng)急方案處理能力；對企業(yè)管理有深刻的理解和實操能力。二、崗位職責(zé)： 1負責(zé)企業(yè)各項規(guī)章制度的擬訂、執(zhí)行與監(jiān)控

26、2負責(zé)擬訂本部門工作方案并組織實施3負責(zé)公司公文的統(tǒng)一處理及公司對內(nèi)對外發(fā)文等文秘工作4負責(zé)企業(yè)文化的建設(shè)與宣導(dǎo)，組織和推動企業(yè)文化建設(shè)。5負責(zé)制定和完善企業(yè)人力資源管理制度體系，并組織實施。6負責(zé)業(yè)務(wù)招待、重大活動及重要會議的籌備組織工作，接待重要來訪客人。7負責(zé)企業(yè)行政及后勤保障管理工作。8負責(zé)公司印章的使用管理工作。人力資源專員職位說明書定編1人一、任職資格： 大專以上學(xué)歷，人力資源管理類等相關(guān)專業(yè)，2年以上崗位工作經(jīng)驗，熟悉人力資源各個模塊的操作，具備良好的表達、溝通、協(xié)調(diào)能力及較高的綜合素質(zhì)。二、崗位職責(zé)：1負責(zé)公司文件的收發(fā)、交換、打印、校對、分發(fā)、登記工作，報刊訂閱、分發(fā)工作。2

27、負責(zé)本部門的檔案整理與移交工作。3負責(zé)公司辦公用品的采購、保管、發(fā)放工作。4負責(zé)辦理員工薪酬、福利的日常管理工作。5負責(zé)上級單位、業(yè)務(wù)單位來人的接待效勞工作和公司會議的效勞性工作。6負責(zé)公司職工及退休職工社會保險及養(yǎng)老保障、醫(yī)療保障等工作。7擬定人員培訓(xùn)方案，并組織實施。8完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。行政專員職位說明書定編1人一、任職資格： 大專以上學(xué)歷，管理類等相關(guān)專業(yè)，2年以上崗位工作經(jīng)驗，有一定寫作能力，組織協(xié)調(diào)能力好，溝通能力好，熱愛管理工作，有較強的組織性，老實友善，善于傳達和交流經(jīng)驗。二、崗位職責(zé)：1負責(zé)辦公室行政管理工作2負責(zé)公文、信件處理管理3負責(zé)公司績效考核工作4負責(zé)公司行政財產(chǎn)

28、物資的維修和保養(yǎng)5做好公司辦公樓清潔衛(wèi)生、治安與消防工作6做好其它后勤效勞和后勤保障工作駕駛員職位說明書定編2人一、任職資格： 初中以上學(xué)歷，具有機動車駕駛證，3年以上崗位工作經(jīng)驗，有相關(guān)車輛維修、保險知識。二、崗位職責(zé)：1在部門負責(zé)人的安排下，及時、平安地完成行車任務(wù)2負責(zé)辦理車輛行駛、年檢、保險等相關(guān)手續(xù)3負責(zé)車輛的衛(wèi)生保潔、保養(yǎng)和維護4協(xié)助辦理辦公用品采購、來客接待等日常行政管理工作5完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作營銷部部長副部長職位說明書定編1人一、任職資格： 大專以上學(xué)歷，市場營銷、房地產(chǎn)經(jīng)營管理等相關(guān)專業(yè)，5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，具備優(yōu)秀的語言及文字表達能力，有豐富的談判經(jīng)驗。二、崗位職責(zé)：

29、1負責(zé)制訂本部門工作方案并組織實施2負責(zé)商品房銷售市場調(diào)研和營銷籌劃，制訂營銷方案并組織實施3負責(zé)商品房銷售資金的回籠4負責(zé)開發(fā)工程的拆遷與安置5負責(zé)公司物業(yè)的租賃管理工作6負責(zé)商品房買賣合同的審核工作7負責(zé)辦理房屋租、售的證照及手續(xù)8負責(zé)本部門人員的學(xué)習(xí)、培訓(xùn)和考核9完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作營銷專員職位說明書定編1人一、任職資格： 大專以上學(xué)歷，市場營銷、房地產(chǎn)經(jīng)營管理等專業(yè)，2年以上崗位工作經(jīng)驗，熱愛銷售事業(yè)，有較敏銳的市場洞察力和較好的溝通能力，了解行業(yè)市場的運作情況，吃苦耐勞，責(zé)任心強，性格外向。二、崗位職責(zé)：1負責(zé)商品房買賣合同的網(wǎng)上簽署和備案2負責(zé)建立銷售臺帳和銷售統(tǒng)計工作3負責(zé)商品

30、房銷售合同、銷售資料整理歸檔以及移交工作4負責(zé)客戶的接待效勞工作5協(xié)助部長開展銷售資金的回籠工作6完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作資產(chǎn)管理員職位說明書定編1人一、任職資格： 大專以上學(xué)歷，行政、管理相關(guān)專業(yè)，2年以上資產(chǎn)管理經(jīng)驗。熟練資產(chǎn)管理和資產(chǎn)管理流程，熟練使用資產(chǎn)，辦公管理軟件。工作嚴謹、認真負責(zé)、為人正直、老實、有信用、具有較強的責(zé)任感。二、崗位職責(zé)：1負責(zé)公司資產(chǎn)管理的監(jiān)督與檢查工作，定期進行資產(chǎn)盤點，做好產(chǎn)權(quán)登記、產(chǎn)權(quán)管理及產(chǎn)權(quán)變動，認真完成部門公用資產(chǎn)的維護工作。2負責(zé)公司回遷戶協(xié)調(diào)溝通，及時跟蹤、反應(yīng)及落實。3負責(zé)公司網(wǎng)點租賃工作。4完成上級領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的工作任務(wù)。財務(wù)部部長職位說明書定

31、編1人一、任職資格： 財會、金融類本科以上學(xué)歷，8年以上財務(wù)管理工作經(jīng)驗，會計師或以上技術(shù)職稱，了解國家法規(guī)、規(guī)章和方針、政策，熟悉本行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)管理有關(guān)知識。良好的對內(nèi)、對外溝通與交流能力，能調(diào)和各方利害關(guān)系。擅長財務(wù)規(guī)劃、分析、決策，精通投、融資管理和資本營運管理。廉潔奉公，追求創(chuàng)新，嚴守機密，堅持原那么。二、崗位職責(zé)：1.負責(zé)公司的財務(wù)會計工作，嚴格遵守有關(guān)財經(jīng)紀律和經(jīng)濟法規(guī)，協(xié)助總經(jīng)理做好公司的財務(wù)工作。 2.組織制定完善的財會制度和相應(yīng)的實施細那么，經(jīng)批準后嚴格執(zhí)行，對其中出現(xiàn)的問題及時制止、糾正，嚴重的應(yīng)及時向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報。 3.負責(zé)擬術(shù)公司的年度財務(wù)收支、資金需求、本錢費用、

32、現(xiàn)金流量等方案，參與制訂公司的經(jīng)營方案，經(jīng)批準后組織實施。 4.負責(zé)監(jiān)督、檢查公司各項財務(wù)方案執(zhí)行情況，提出財務(wù)分析報告，并提出加強經(jīng)營管理和財務(wù)管理的建議，供公司領(lǐng)導(dǎo)參考。 5.主持或參與審查、擬訂公司重要經(jīng)濟合同、協(xié)議，組織審核工程預(yù)決算、用款方案、原輔材料供給方案。 6.掌握稅收政策，負責(zé)與稅收機關(guān)的協(xié)調(diào)。 7.負責(zé)對所有下屬企業(yè)的財務(wù)監(jiān)督與協(xié)調(diào)，審核所有上報的財務(wù)報表，及時答復(fù)公司領(lǐng)導(dǎo)、股東、政府部門的質(zhì)詢。 8. 擬訂年度經(jīng)營利潤分配草案及其他財會資料供公司董事會決策使用。9. 負責(zé)指導(dǎo)、管理、監(jiān)督財務(wù)部下屬人員的業(yè)務(wù)工作，改善工作質(zhì)量和效勞態(tài)度，做好下屬人員的線效考核和獎勵懲罰工作

33、。10. .完成總經(jīng)理臨時交辦的工作。主辦會計職位說明書定編1人一、任職資格： 財會、經(jīng)濟類大專以上學(xué)歷，中級以上職稱，3年以上財務(wù)工作經(jīng)驗，熟悉相關(guān)財務(wù)、稅務(wù)、審計法規(guī)、政策；精通日常會計業(yè)務(wù)處理流程及報表編制工作，具備財務(wù)分析能力；具有豐富的稅務(wù)處理、銀行貸款等財務(wù)實踐經(jīng)驗、良好的職業(yè)道德與職業(yè)素養(yǎng)，責(zé)任心強，作風(fēng)嚴謹，有較強的溝通與協(xié)調(diào)能力。二、崗位職責(zé)：1擬定公司會計核算的有關(guān)工作細那么和具體規(guī)定2參與擬定財務(wù)方案，審核、分析、監(jiān)督預(yù)算和財務(wù)方案的執(zhí)行情況3準確、及時做好賬務(wù)和結(jié)算工作4正確計算收入、費用、本錢，正確計算和處理財務(wù)成果，具體負責(zé)編制公司月度、年度會計報表、年度會計決算及

34、附注說明和利潤分配核算工作5主動會同有關(guān)人員對公司重大工程、產(chǎn)品等進行本錢預(yù)算、編制工程本錢方案，提供有關(guān)本錢資料6負責(zé)公司稅金計算、申報和解繳工作，協(xié)助有關(guān)部門開展財務(wù)審計和年檢7負責(zé)會計監(jiān)督，根據(jù)規(guī)定的本錢，費用開支范圍和標準，審核原始憑證的合法性、合理性和真實性，審核費用發(fā)生的審批手續(xù)是否符合公司規(guī)定8及時做好會計憑證、賬冊、報表等財會資料的收集、匯編、歸檔等會計檔案管理工作9主動進行財會資訊分析和評價，向領(lǐng)導(dǎo)提供及時、可靠的財務(wù)信息和有關(guān)工作建議10完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作出納會計職位說明書定編1人一、任職資格： 財會、經(jīng)濟類大專以上學(xué)歷，初級以上職稱，2年以上財務(wù)工作經(jīng)驗，熟練使用財務(wù)

35、軟件及office辦公軟件，具有扎實的財務(wù)理論知識；工作認真負責(zé)，細心，愛崗敬業(yè)。二、崗位職責(zé)：1根據(jù)審核無誤的手續(xù)辦理銀行存款、取款和轉(zhuǎn)賬結(jié)算業(yè)務(wù)；登記銀行存款日記賬，月末及時領(lǐng)取銀行存款對賬單，編制銀行存款余額調(diào)節(jié)表。2登記現(xiàn)金和銀行日記賬，做好月結(jié)日清。3認真審查臨時借支的用途、金額和批準手續(xù)，控制使用限額和報銷限期。4正確編制記賬憑證，及時傳遞給主辦會計。5配合對應(yīng)收款項的清查和清算工作。6嚴格審核報銷單據(jù)、發(fā)票等原始憑證，按照費用報銷的有關(guān)規(guī)定，辦理現(xiàn)金收支付業(yè)務(wù)。7按時發(fā)放公司職工的工資、獎金等。8負責(zé)及時、準確解繳各種社會統(tǒng)籌保險、公積金等基金的工作。9負責(zé)妥善保管現(xiàn)金、有價證券

36、、有關(guān)印章、空白支票和收據(jù)，做好有關(guān)單據(jù)、賬冊、報表等聚集資料的整理、歸檔工作，掌握公司保險柜。10完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。方案信息部部長職位說明書定編1人一、任職資格： 大專以上學(xué)歷，中級以上職稱，3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，具備良好的心態(tài)，能承受工作壓力，頭腦敏捷、思想開闊、有創(chuàng)新思維。二、崗位職責(zé)：1主持方案信息部的市場分析、工程引進、工程設(shè)計管理2負責(zé)工程報批報建3組織各類工程的招投標管理4負責(zé)公司的經(jīng)濟合同的管理5負責(zé)公司經(jīng)營方案的綜合管理6負責(zé)公司對外投資的協(xié)調(diào)監(jiān)督7完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作方案信息部副部長本錢職位說明書定編1人一、任職資格： 大專以上學(xué)歷，中級以上職稱，3年以上相關(guān)工作經(jīng)

37、驗，具備地產(chǎn)工程本錢造價工作經(jīng)驗，精通地產(chǎn)工程前期造價評估，能在本錢管理上給予公司獨立的意見及建議，熟悉房地產(chǎn)相關(guān)政策、法規(guī)有關(guān)法律，熟悉材料的質(zhì)地、平安性能及價格情況，精通工程各階段的招標管理工作，熟悉預(yù)結(jié)算、造價管理體系的建立，具備較強的統(tǒng)籌、組織、溝通、協(xié)調(diào)和解決問題的能力，具備良好職業(yè)道德素養(yǎng)和高度的責(zé)任感。二、崗位職責(zé)：1組織各類工程的招標工作2組織經(jīng)濟合同的談判、起草、評審、簽訂、監(jiān)控、索賠3負責(zé)組織編制工程預(yù)算標底、決算編制4負責(zé)工程建設(shè)資金審核5負責(zé)審查鑒證6完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作工程主管職位說明書定編1人一、任職資格： 中專以上學(xué)歷，初級以上職稱，2年以上工民建等相關(guān)專業(yè)工作

38、經(jīng)驗，具備必要的廣告籌劃、建筑設(shè)計、工程建造和房地產(chǎn)相關(guān)法律知識。二、崗位職責(zé)：1開展房地產(chǎn)市場調(diào)研并編寫市場分析報告2開展新工程的可行性研究3開展工程的引進、前期談判及土地投標、代建投標工作4開展建設(shè)工程的規(guī)劃與施工圖設(shè)計管理工作5完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作報建員職位說明書定編1人一、任職資格： 房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷，初級以上職稱，2年以上相關(guān)部門工作經(jīng)驗，.熟悉房地產(chǎn)開發(fā)報建工作流程及工程報批報建程序，熟悉相關(guān)法律及政策，具有相應(yīng)的房地產(chǎn)專業(yè)知識和較強的識圖能力。二、崗位職責(zé)：1熟練掌握房地產(chǎn)開發(fā)工程報批報建的政策、法規(guī)及辦事流程，及時辦理建設(shè)工程的報建手續(xù)2處理建設(shè)工程設(shè)計文件及報建成

39、果文件的歸檔工作3開展工程綜合驗收工作4開展與相關(guān)業(yè)務(wù)單位公關(guān)工作5完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作預(yù)決算員職位說明書定編3人一、任職資格： 大專以上學(xué)歷，初級以上職稱，2年以上工程造價工作經(jīng)驗，可以獨立完成工程的估算、概算、預(yù)算和結(jié)算，熟悉全國各地區(qū)工程定額和費用標準的組成，熟練應(yīng)用工程預(yù)算軟件，為人正直、踏實。二、崗位職責(zé)：1負責(zé)編制工程標底，嚴格控制招標工程本錢2熟悉并掌握合同，嚴格按合同條款辦事3負責(zé)各工程的預(yù)結(jié)算工作，嚴格執(zhí)行定額及各有關(guān)取費標準，按要求控制工程用款4熟悉圖紙及設(shè)計變更，及時編審各工程預(yù)結(jié)算5審核施工單位月進度報表，根據(jù)工程進度計算工程實物量和計算工程進度款。工程竣工后按合同規(guī)

40、定辦理竣工結(jié)算6建立工程臺帳，防止超、漏報，搞好工程造價及各類經(jīng)濟指標分析7參與施工過程檢查監(jiān)督，掌握施工工程的進度、質(zhì)量、本錢情況，為工程付款提供依據(jù)8經(jīng)常了解建材信息和各項政策9完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作合同管理員職位說明書定編1人一、任職資格： 大專以上學(xué)歷，初級以上職稱，5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，熟練使用資料管理軟件，能獨立完成檔案資料的報竣，認真完成工作，有較強的責(zé)任心，有團隊合作精神，具有良好的語言表達與書面表達能力，對工作的協(xié)調(diào)、落實能力，有效的溝通能力。二、崗位職責(zé)：1開展公司經(jīng)濟合同的管理工作2負責(zé)經(jīng)濟合同的歸檔等管理工作3負責(zé)工程前期資料、施工圖紙、竣工資料的收發(fā)、整理、歸檔等4組

41、織工程的竣工備案管理5開展公司開發(fā)資質(zhì)的申報工作6負責(zé)公司開發(fā)經(jīng)營情況的統(tǒng)計及上報工作7完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作工程部部長職位說明書定編1人一、任職資格：土木工程、水電安裝、工程管理類大專以上學(xué)歷，中級以上職稱，7年以上工程工程管理工作經(jīng)驗，熟悉國家和地方的相關(guān)法律、法規(guī)、政策及行業(yè)標準，有全面管理大型建筑工程工程的能力；具有較強的組織協(xié)調(diào)和溝通能力，有較強的責(zé)任心、團隊協(xié)作精神和領(lǐng)導(dǎo)能力，思路清晰、善于總結(jié)、勤于思考，能承當(dāng)較大壓力。二、崗位職責(zé)：1負責(zé)本部門方案的制定并組織實施2負責(zé)編制工程管理方案并組織實施3負責(zé)工程的技術(shù)監(jiān)督、協(xié)調(diào)解決技術(shù)問題4負責(zé)組織監(jiān)理對工程工程質(zhì)量進行管理，組織參與

42、分部、單項、單位工程驗收5負責(zé)工程進度控制，做好資金使用方案和控制工作6負責(zé)協(xié)調(diào)工程參建單位之間的相互協(xié)作7負責(zé)工程的文明施工與平安檢查8負責(zé)材料設(shè)備的詢價與采購管理工作9負責(zé)竣工工程的回訪、保修等工作10負責(zé)本部門人員的學(xué)習(xí)、培訓(xùn)和考核11完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作土建工程師職位說明書定編3人一、任職資格： 土木工程、工程管理類相關(guān)專業(yè)、專科以上學(xué)歷，認同公司的企業(yè)文化和經(jīng)營理念，有大局觀，有責(zé)任心，性格沉穩(wěn)，辦事細致、耐心、干練。具有初級或中級職稱，接受過工程方面的專業(yè)培訓(xùn)，5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，熟悉國家建筑工程技術(shù)和質(zhì)量標準及相關(guān)標準，技術(shù)能力強。愛崗敬業(yè)，具有良好的職業(yè)道德和很好的溝通、協(xié)

43、調(diào)能力及團隊合作精神。二、崗位職責(zé)：1、負責(zé)公司施工管理工作，包括開工前地質(zhì)勘察、三通一平、圖紙會審、設(shè)計交底；施工隱蔽驗收、軸線和標高的復(fù)核、設(shè)計變更、質(zhì)量控制、進度控制過程的技術(shù)和質(zhì)量問題處理；施工組織協(xié)調(diào)工作；根底、主體、竣工驗收、保修期內(nèi)的保修工作；2、協(xié)同施工單位根據(jù)合同及公司總體布置情況編制施工總進度方案，審查工程施工組織設(shè)計，負責(zé)控制土建工程工程的現(xiàn)場施工進度，確保土建工程工程進度方案的完成；3、根據(jù)合同的約定、設(shè)計圖紙及相關(guān)標準規(guī)程的要求，嚴格監(jiān)督土建工程工程施工質(zhì)量，參加土建工程檢查驗收，參加土建工程材料設(shè)備進場檢查驗收，對土建工程質(zhì)量負完全責(zé)任；4、根據(jù)公司批準的土建工程工程施工預(yù)算書，嚴格監(jiān)督控制土建工程工程施工本錢，參加土建工程現(xiàn)場的經(jīng)濟簽證、技術(shù)核定單、認質(zhì)單、認價單的審查確認，確保土建工程工程本錢控制目標的實現(xiàn)；5、解決土建工程工程施工中的設(shè)計、施工問題以及現(xiàn)場的土建工程涉外關(guān)系；6、負責(zé)現(xiàn)場土建工程的日常管理工作，協(xié)調(diào)其他專業(yè)工程師的現(xiàn)場配合工作，完成現(xiàn)場土建工程施工日志的準確記錄；7、負責(zé)土建工程工程竣工至保修期滿時間段內(nèi)的工程保修管理和協(xié)調(diào)工作；8、參加每周的現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)會議，審查監(jiān)理工程師的現(xiàn)場會議記錄、土建工程管理