建筑工程造價(jià)預(yù)算常見(jiàn)的問(wèn)題預(yù)算容易遺漏的100項(xiàng)總結(jié)

1、建筑工程造價(jià)預(yù)算常見(jiàn)的問(wèn)題1、鋼筋混凝土梁和柱箍筋的數(shù)量計(jì)算有什么不同？答：鋼筋混凝土梁和柱的箍筋數(shù)量計(jì)算方法不同，對(duì)于鋼筋混凝土柱子的箍筋數(shù)量應(yīng)該是沿柱子的通長(zhǎng)布置的，而對(duì)于鋼筋混凝土梁的箍筋是計(jì)算到柱子的邊上的。2、鋼筋混凝土梁和柱箍筋的數(shù)量應(yīng)該怎樣計(jì)算？答：鋼筋混凝土柱的箍筋應(yīng)該按照柱子的全高計(jì)算，減掉柱子的混凝土保護(hù)層后，除以柱子的箍筋間距，所得數(shù)值向上取整加一。即：柱子的箍筋數(shù)量=柱高-柱子保護(hù)層/箍筋間距+1鋼筋混凝土梁的箍筋數(shù)量應(yīng)該按照梁的凈長(zhǎng)計(jì)算，也就是梁的凈長(zhǎng)減掉50mm*2，這里50mm是梁上的第一根箍筋距離柱子邊的距離，也被稱作起步距離。10m310m310m310m3。

2、5、圈梁和過(guò)梁的工程量如何劃分？答：在圈梁通過(guò)門(mén)窗洞口等處上部的時(shí)候，該局部圈梁是作為過(guò)梁使用的，也就是平時(shí)所說(shuō)的圈梁代過(guò)梁之處，門(mén)窗洞口等處的圈梁按照過(guò)梁計(jì)算，圈梁和過(guò)梁的劃分應(yīng)該按照設(shè)計(jì)圖紙劃分，如果設(shè)計(jì)圖紙沒(méi)有劃分，過(guò)梁的長(zhǎng)度應(yīng)該按照洞口尺寸每邊各加250mm10m3 。11、多孔磚、空心磚的工程量怎樣計(jì)算？是否需要扣除空心體積？答：正常情況下，多孔磚、空心磚墻工程量計(jì)算按照設(shè)計(jì)圖所標(biāo)注厚度計(jì)算，不扣除空洞和空心的體積，所采用的定額另有說(shuō)明的，按照定額的工程量計(jì)算規(guī)那么解釋執(zhí)行。12、鋼筋混凝土模板工程，定額中有鋼模板、木模板等項(xiàng)，應(yīng)該怎樣執(zhí)行？答：鋼筋混凝土模板應(yīng)該按照不同的

3、構(gòu)件，在編制工程預(yù)算時(shí)，應(yīng)該根據(jù)已經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)中的施工方法，分別套用組合鋼模板、復(fù)合木模板以及鋼支撐、木支撐套用相應(yīng)的定額子目項(xiàng)。也就是說(shuō)，實(shí)際施工采用什么模板、什么支撐就套用什么模板什么支撐。13、超過(guò)的現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱、梁、板、墻的模板超高支撐費(fèi)怎樣計(jì)算？答：現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱、梁、板、墻的支模高度超過(guò)以上的局部，可以另行按照超過(guò)局部計(jì)算增加支撐的工程量。 例如，結(jié)構(gòu)成標(biāo)高為框架結(jié)構(gòu)，其鋼筋混凝土柱和墻的超高局部工程量為=的局部,只計(jì)算超過(guò)局部的增加支撐工程量，以下局部不計(jì)算增加支撐工程量。14、按照鋼筋混凝土施工工藝要求，現(xiàn)澆混凝土墻、柱等豎向構(gòu)件澆筑混凝土之前，需要在底

4、部澆筑50mm-100mm厚的1：2水泥砂漿，該局部工程量應(yīng)該怎樣計(jì)算和套用定額？答：現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱和墻的定額工程中，已經(jīng)綜合了底部灌注1：2水泥砂漿的用量，該局部工程量不需要另行計(jì)算和套用其他定額子目項(xiàng)。15、現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)中，怎樣劃分梁、板、柱的工程量？答：在現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)中，柱高應(yīng)自柱基上外表至樓層或柱頂面高度計(jì)算，樓層間的柱高應(yīng)按樓層面至上一樓層面或柱頂面計(jì)算，即框架柱與框架梁相交的節(jié)點(diǎn)局部的混凝土工程量并入框架柱中計(jì)算?？蚣芰旱拈L(zhǎng)度，按照梁的凈長(zhǎng)計(jì)算，梁的高度按照梁底至梁頂面全高計(jì)算，即梁和板相交局部的混凝土工程量并入梁的工程量之中。板的工程量計(jì)算，按照板的凈長(zhǎng)乘以

5、板的凈寬乘以板的厚度，以立方米計(jì)算。16、在鋼筋混凝土墻和板中的預(yù)留洞其留洞的模板工程量應(yīng)該如何計(jì)算？ 答：在鋼筋混凝土墻和板中的預(yù)留洞，按照其留洞的大小，單孔洞面積在0.3以內(nèi)的孔洞，其混凝土的工程不予扣除，孔洞側(cè)壁的模板工程量也不增加。單孔洞面積大于0.3的孔洞，其混凝土的工程量應(yīng)該扣除，孔洞側(cè)壁的模板工程量并入墻或者板的模板工程之中。17、陽(yáng)臺(tái)板等懸挑構(gòu)件和樓板是如何劃分的？答：挑檐天溝與現(xiàn)澆樓板或屋面板相連接時(shí)，以外墻的外邊線為分界線。與圈梁或者其他梁相連接時(shí)，以梁的外邊線為分界線。外墻外邊線以外的局部為挑檐天溝，外墻外邊線以內(nèi)，梁的內(nèi)邊線以內(nèi)為現(xiàn)澆樓板或屋面板。18、構(gòu)造柱

6、的模板工程量應(yīng)如何計(jì)算？答：構(gòu)造柱應(yīng)按混凝土外露面計(jì)算模板面積的工程量，構(gòu)造柱混凝土與墻體接觸的面積不計(jì)算模板面積。19、現(xiàn)澆鋼筋混凝土整體樓梯工程量應(yīng)如何計(jì)算，與樓板連接局部工程量應(yīng)該如何劃分？答：現(xiàn)澆鋼筋混凝土整體樓梯，包括休息平臺(tái)，平臺(tái)梁，斜梁和樓梯板的連接梁，按照水平投影面積計(jì)算，不扣除寬度小于500mm的樓梯井，伸至墻內(nèi)局部的混凝土體積也不增加工程量。整體樓梯按與之相連的樓梯梁作為樓梯與相連的樓板的分界線。整體樓梯計(jì)算至樓梯梁的外邊線，樓梯梁外邊線以外的局部，按照樓板計(jì)算。沒(méi)有樓梯梁時(shí)，整體樓梯計(jì)算至梯段最上一個(gè)踏步的邊緣另加300mm。20、鋼筋混凝土扶手和壓頂是如何區(qū)分的？答：鋼

7、筋混凝土構(gòu)件的截面積小于等于120*100mm2的構(gòu)件按照混凝土扶手計(jì)算；截面積大于120*100mm2的構(gòu)件按照混凝土壓頂計(jì)算。并且分別套用扶手和壓頂?shù)亩~子目項(xiàng)。21、定額中吊裝工程的機(jī)械臺(tái)班大都是塔吊和履帶式起重機(jī)，當(dāng)實(shí)際吊裝時(shí)，采用不同的吊裝機(jī)械是否可以換算？答：預(yù)算定額中的吊裝機(jī)械臺(tái)班-塔式和履帶式起重機(jī)臺(tái)班，如實(shí)際吊裝施工需要使用汽車或輪胎吊吊裝時(shí)，均可以換算，并且人工工日和機(jī)械臺(tái)班應(yīng)該乘以相應(yīng)的換算系數(shù)。采用汽車或輪胎吊吊裝時(shí)，定額中的人工、機(jī)械臺(tái)班乘以系數(shù)1.18，并將定額中所含的塔式和履帶式起重機(jī)臺(tái)班費(fèi)，換算為所使用的汽車或輪胎吊的機(jī)械臺(tái)班費(fèi)。超大型構(gòu)件，不能正常吊裝，而需要

8、用兩臺(tái)以上起重機(jī)械抬吊的，抬吊局部的構(gòu)件安裝定額中的人工、機(jī)械臺(tái)班乘以系數(shù)2。同時(shí)滿足上述條件的，系數(shù)應(yīng)該連乘。22、鋼筋施工中的鐵馬凳和固定受力鋼筋的分布鋼筋是否應(yīng)該進(jìn)入預(yù)算之中？答：固定雙層鋼筋的鋼筋鐵馬凳，應(yīng)該按照已經(jīng)批準(zhǔn)生效的施工組織設(shè)計(jì)規(guī)定計(jì)算，其工程量并入相應(yīng)鋼筋工程量?jī)?nèi)。固定受力鋼筋的分布筋，應(yīng)該按照設(shè)計(jì)圖的設(shè)計(jì)說(shuō)明計(jì)算，其工程量并入相應(yīng)的鋼筋工程量?jī)?nèi)。設(shè)計(jì)施工圖沒(méi)有說(shuō)明的，應(yīng)該按照直徑為6的鋼筋間距250計(jì)算。23、后張法施工的預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土梁板的預(yù)留空洞的體積是否需要扣除？答：后張法施工的預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土梁板中，按設(shè)計(jì)圖規(guī)定的預(yù)應(yīng)力鋼筋預(yù)留孔道體積不扣除，預(yù)應(yīng)力鋼筋張拉以后

9、灌注孔道的水泥砂漿也不需要另行計(jì)算。24、什么樣的根底叫高杯根底？答：鋼筋混凝土杯型根底，其杯口的高度大于杯口邊長(zhǎng)度的，稱之為高杯根底。25、何謂二次灌漿，其工程量如何計(jì)算？答：二次灌漿是指鋼筋混凝土設(shè)備根底，或混凝土設(shè)備根底，在設(shè)備安裝施工完后，設(shè)備根底與設(shè)備之間空隙，地腳螺栓孔洞在螺栓安裝施工完后，需要用細(xì)石混凝土或者水泥砂漿二次澆灌的施工過(guò)程，這局部的工程量應(yīng)該按設(shè)計(jì)圖標(biāo)注的實(shí)際體積計(jì)算，套用相應(yīng)的定額子目項(xiàng)。26、懸挑梁的工程量應(yīng)該如何計(jì)算，套用什么定額？答：鋼筋混凝土懸臂梁，其挑梁挑出墻外局部的混凝土體積，應(yīng)按單梁計(jì)算，嵌入墻內(nèi)局部的混凝土體積應(yīng)按圈梁計(jì)算。與鋼筋混凝土框架相連的懸臂

10、梁，其挑出的挑梁局部的混凝土體積，應(yīng)并入框架梁工程量?jī)?nèi)計(jì)算。以上計(jì)算所得的混凝土工程量，應(yīng)該分別套用各自不同的定額子目項(xiàng)。27、預(yù)算定額中對(duì)鋼筋的搭接是如何規(guī)定的，施工所用鋼筋長(zhǎng)度不同是否可以換算？答：計(jì)算鋼筋工程量時(shí)，設(shè)計(jì)規(guī)定鋼筋搭接長(zhǎng)度的，按規(guī)定搭接長(zhǎng)度計(jì)算；設(shè)計(jì)圖沒(méi)有規(guī)定搭接長(zhǎng)度的，視為以包括在鋼筋的損耗搭接增加系數(shù)之內(nèi)，不另計(jì)算搭接長(zhǎng)度。鋼筋的損耗各地的定額可能略有不同。鋼筋的長(zhǎng)度問(wèn)題，定額是綜合考慮的，一般情況下，是不可以換算的。28、預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件損耗如何讓計(jì)算？答：預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件應(yīng)該計(jì)算計(jì)算制作、運(yùn)輸和安裝的損耗工程量。一般構(gòu)件的制作損耗率為0.2%，運(yùn)輸對(duì)方損耗率為0.

11、8%，安裝損耗率為0.5%。預(yù)制鋼筋混凝土樁的制作損耗率為0.1%，運(yùn)輸對(duì)方損耗率為0.4%，安裝損耗率為1.5%。損耗的工程量分別參加相應(yīng)的工程量之中。 例如：某工程中預(yù)制鋼筋混凝土預(yù)制空心板工程量為100m3,那么空心板制作工程量計(jì)算為100*1+0.2%m3，運(yùn)輸工程量計(jì)算為100*1+0.2%*1+0.8%m3,吊裝工程量計(jì)算為100*1+0.2%*1+0.8%*1+0.5%m3但是應(yīng)該提醒注意的是：預(yù)制鋼筋混凝土屋架、桁架、托架和長(zhǎng)度超過(guò)9m的鋼筋混凝土梁、板、柱不計(jì)算損耗率。29、木結(jié)構(gòu)工程中的木材外表凈面損耗應(yīng)該如何計(jì)算？答：木結(jié)構(gòu)工程中的木材原料，如果設(shè)計(jì)要求刨光鏡面

12、的，一面刨光時(shí)增加3m,兩面刨光時(shí)增加5mm計(jì)算工程量。30、計(jì)算木門(mén)窗工程量時(shí)，需要注意哪些問(wèn)題？答：不僅木制門(mén)窗，其他鋁合金門(mén)窗、不銹鋼門(mén)、彩板組角鋼門(mén)窗、塑鋼門(mén)窗等，其制作和安裝的工程量均應(yīng)按照門(mén)窗的洞口面積計(jì)算。木門(mén)窗套用定額時(shí)，應(yīng)注意大多數(shù)定額的木門(mén)窗框，均是按照按照先砌墻后立框考慮和測(cè)算的，如果按照先立框后砌磚的施工方法時(shí)，每100m2門(mén)窗洞口面積，應(yīng)該增加支撐木方材。當(dāng)然，現(xiàn)在大多數(shù)施工合同中，對(duì)于門(mén)窗工程是采用按照市場(chǎng)價(jià)格直接定價(jià)，也就不存在這方面的問(wèn)題了。31、整體地面面層和塊料地面面層工程量計(jì)算有何區(qū)別？答：整體面層、找平層得工程量按主墻間凈空面積計(jì)算。應(yīng)扣除凸出地面構(gòu)筑物

13、、設(shè)備根底、室內(nèi)管道、地溝等所占的面積、不扣除柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及面積在 以內(nèi)的孔洞所占面積，但門(mén)洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開(kāi)口局部也不增加。塊料面層，按設(shè)計(jì)圖所示尺寸實(shí)鋪面積計(jì)算，門(mén)洞、空圈、暖氣包槽和壁龕的開(kāi)口局部的工程量按實(shí)計(jì)算。并入相應(yīng)的面層工程量之內(nèi)。32、樓梯、臺(tái)階面層的工程量與樓地面的工程量是如何劃分的？答：計(jì)算臺(tái)階工 造價(jià)預(yù)算容易遺漏的100項(xiàng)總結(jié)造價(jià)預(yù)算容易遺漏的100項(xiàng)總結(jié) 1、 在平屋面保溫屋面中排汽孔 2、 樓梯欄桿中的預(yù)埋鐵件 3、 油漆、涂料施工用腳手架 4、 預(yù)制板梁砼：板梁封頭砼、運(yùn)輸、安裝 5、鉆孔灌注樁：入巖深度的鉆孔該工程市政和公

14、路定額工程包含內(nèi)容差距很大 6、 戶內(nèi)管道安裝的吹掃容易遺漏 7、 室外管道安裝的超高費(fèi) 8、 角鋼的制作安裝及其主材費(fèi)用 9、 溝槽土方單側(cè)棄土的系數(shù)容易遺漏 10、 外運(yùn)土的人工系數(shù)忘記乘 11、 電纜、電線等上清單只是提供凈工程量，在組價(jià)時(shí)還得加上預(yù)留、彎曲、損耗等長(zhǎng)度 12、 在配電柜安裝清單中根底型鋼容易漏 13、 給排水上管道安裝清單中套管容易漏 14、 風(fēng)管穿墻的封堵 15、 調(diào)節(jié)閥試壓沖洗臨時(shí)短管制作安裝。 16、設(shè)備安裝吊裝機(jī)具攤消。 17、工藝管道安裝中法蘭安裝的螺栓是未計(jì)價(jià)材料。 18、安裝局部：高層建筑增加費(fèi) 計(jì)算的基數(shù)包括6層或20m以下的全部人工費(fèi)。在高層建筑同時(shí)又

15、符合超高施工條件時(shí)，高層建筑增加費(fèi)和超高增加費(fèi)是疊加計(jì)算的。 19、屋脊線、蓋板！主要是零星部件！ 20、一些零星的、小型構(gòu)件砼容易漏算； 21、屋面分格縫，特別有架空隔熱層時(shí)，水泥砂漿找平層有分格縫，而且在隔熱板上也要做分格縫； 22、一些標(biāo)準(zhǔn)要求的也容易漏項(xiàng)，比方：墻長(zhǎng)超過(guò)5米時(shí)要增設(shè)構(gòu)造柱，墻高超過(guò)4米時(shí)要增設(shè)壓梁； 23、設(shè)備安裝加墊鐵、管道安裝時(shí)支架制作、安裝、油漆防腐； 24、通風(fēng)管道安裝的帆布接口； 25、樓梯間頂層滿堂腳手架、屋面分格縫、設(shè)計(jì)說(shuō)明中構(gòu)造要求以及一些室內(nèi)外零星構(gòu)件。 26、外墻抹灰分格嵌縫有相應(yīng)的定額子目，所用材料不同，應(yīng)套用相應(yīng)的子目 27、板的負(fù)筋分布筋很容易

16、漏，因?yàn)閳D紙根本沒(méi)反映。除了要看下工地看看以外，沒(méi)別的方法。 28、在挖土方工程中，現(xiàn)在的計(jì)價(jià)表，挖濕土方的*費(fèi)未計(jì)入以前的定額是包含，現(xiàn)在歸入在措施工程中，即第二十一章施工排水、降水、深基坑支護(hù)章節(jié)內(nèi)。在編制時(shí)，不要忘了??！ 29、各種建筑的伸縮縫：屋面的分格縫、外墻與散水交接的瀝青嵌縫 30、構(gòu)造柱的突出局部； 31、預(yù)制板間的現(xiàn)澆帶； 32、打預(yù)制樁的，樁頭、接樁、送樁等。 33、鉆沖孔樁的，鋼護(hù)筒、入巖增加費(fèi)、操作平臺(tái)、砼是采用水下砼澆筑。 34、鋼板樁打、撥分開(kāi)套子目、在基坑作業(yè)和在坑上作業(yè)的系數(shù)。 35、沒(méi)有詳細(xì)的布置圖，但圖紙說(shuō)明中提到的工程。如填充墻的構(gòu)造柱、砌體加筋等。 36

17、、措施工程費(fèi)用的大體積砼的測(cè)溫費(fèi)。 37、土建工程為二裝的預(yù)留預(yù)埋件。 38、土建工程中窨井、化糞池工程如套綜合定額，別漏了其中相應(yīng)的措施工程，如挖濕土排水費(fèi)、基坑排水費(fèi)及腳手、模板費(fèi)等。 39、暖通工程中容易遺留的工程： 1空調(diào)風(fēng)管閥門(mén)、靜壓箱，風(fēng)機(jī)盤(pán)管回風(fēng)箱的保溫； 2設(shè)備本體與管道連接中的法蘭； 3屋面水系統(tǒng)管道中的土建支墩； 4末端設(shè)備采用的減振措施。 40、合同文件并不是一張紙，包括投標(biāo)文件等，施工組織設(shè)計(jì)直接影響措施費(fèi)的構(gòu)成，按照標(biāo)準(zhǔn)施工那么是合同內(nèi)容之一。比方投標(biāo)時(shí)按24小時(shí)連續(xù)施工考慮，夜間施工措施費(fèi)就不能不考慮，噪聲等環(huán)境保護(hù)費(fèi)用也不是簡(jiǎn)單的費(fèi)率就可以代替的。再比方設(shè)計(jì)圖紙規(guī)

18、定用PE給水管，但并未說(shuō)明屋面局部要采取什么措施，按標(biāo)準(zhǔn)PE管不能爆曬，應(yīng)有保護(hù)措施，報(bào)價(jià)時(shí)就應(yīng)該考慮。另外，定額和標(biāo)準(zhǔn)不符時(shí)，應(yīng)以標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，因?yàn)轵?yàn)收以標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。 41、對(duì)清單工程和下掛定額子目的銜接不能完全掌握包括工程量計(jì)算規(guī)那么、工作內(nèi)容等。定額有計(jì)算規(guī)那么，清單有計(jì)算規(guī)那么，兩者必須一致。比方前面屢次有人提到的管道支架和穿墻套管，按清單是應(yīng)該計(jì)算，不過(guò)室內(nèi)管道安裝定額通常都包含支架和套管各地規(guī)定有不同，再計(jì)算就重復(fù)了。 42、樓梯石材踏步開(kāi)槽容易漏掉，墻面裝飾不同的裝飾材料接縫處理，頂棚扣板四周壓線易漏算。 43、土建里面的：人機(jī)配合挖土有個(gè)系數(shù)，濕土也有系數(shù)。-0.06位置的防潮層。

19、44、土建中還有個(gè)東西容易忘，就是支撐鋼筋用的馬凳，實(shí)際施工中這個(gè)也是不小的數(shù)字，而且很煩。 45、土方類別及運(yùn)距； 46、洞內(nèi)、地下室內(nèi)等需照明施工的人工費(fèi)增加40%； 47、構(gòu)造柱圈過(guò)梁模板砼計(jì)算； 48、管樁樁芯砼、送樁及試驗(yàn)樁的計(jì)算、管樁長(zhǎng)度應(yīng)計(jì)樁尖長(zhǎng)度； 49、磚砌欄板1/4、1/2厚定額按900考慮，每增加或減少人材機(jī)需調(diào)整； 50、樁芯圓鋼板、預(yù)埋鐵件等刷防銹漆等； 51、不規(guī)那么墻面抹灰、墻面釘鋼絲網(wǎng)等人工增加； 52、墻面抹灰垂直高度超高抹灰厚度調(diào)整； 53、電氣豎井橋架工程量統(tǒng)計(jì)有出入，原設(shè)計(jì)沒(méi)有具體的安裝大樣圖，由預(yù)算人員根據(jù)經(jīng)驗(yàn)自行考慮安裝方式。 54、高大廠房安裝所用

20、腳手架費(fèi)用。一般鋼結(jié)構(gòu)不搭設(shè)腳手架。 55、鋼筋工程中的墊鐵可算在鋼筋工程中？(按各地情況)。 56、抹灰工程中用的那個(gè)鐵絲網(wǎng)山東省2006版消耗定額已單設(shè)子目，進(jìn)入直接工程費(fèi)。 57、腳手架費(fèi)用應(yīng)以被批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)中的做法計(jì)算。 58、裝飾中的門(mén)的特殊五金，尤其是防火門(mén)。 59、容易把室外臺(tái)階的底面抹灰漏掉 60、容易漏大體積砼里設(shè)置的金屬導(dǎo)熱管 61、不同砼等級(jí)澆筑時(shí)設(shè)置的快易收口網(wǎng) 62、在做裝飾裝修時(shí)清單工程多是按完成面計(jì)算的。很多工程看起來(lái)是完整的，如果不仔細(xì)看設(shè)計(jì)圖紙和施工標(biāo)準(zhǔn)及招標(biāo)文件是很容易漏算，導(dǎo)致清單組價(jià)不合理。 63、夾板基層的防潮防火及防蟲(chóng)等處理，石材防潮處理，石材、拋光磚等邊角磨邊抽槽等細(xì)部處理，淺色的石材做地面多用白水泥等。較高的天花吊筋的反撐措施及防護(hù)，特殊裝飾部位按設(shè)計(jì)要求拼接時(shí)需裁減材料時(shí)的損耗等。 64、梁高超