資產(chǎn)擔(dān)保合同

資產(chǎn)擔(dān)保合同范本合同編號(hào)：__________甲方（擔(dān)保權(quán)人）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（擔(dān)保人）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：丙方（被擔(dān)保人）：丙方姓名：丙方身份證號(hào)：丙方地址：丙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.1甲方（擔(dān)保權(quán)人）甲方作為擔(dān)保權(quán)人，有權(quán)在丙方未能履行其債務(wù)時(shí)，依據(jù)本合同的約定實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)。甲方應(yīng)按照合同約定的方式和程序行使擔(dān)保權(quán)，不得濫用權(quán)利。1.2乙方（擔(dān)保人）乙方作為擔(dān)保人，自愿以其合法擁有的擔(dān)保資產(chǎn)為丙方的債務(wù)提供擔(dān)保。乙方應(yīng)保證擔(dān)保資產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，并承擔(dān)因擔(dān)保資產(chǎn)存在瑕疵或權(quán)利糾紛而導(dǎo)致的法律責(zé)任。1.3丙方（被擔(dān)保人）丙方作為被擔(dān)保人，應(yīng)按照其與甲方之間的主合同約定履行債務(wù)。如丙方未能按時(shí)履行債務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并配合甲方實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)。二、擔(dān)保資產(chǎn)2.1擔(dān)保資產(chǎn)的描述乙方提供的擔(dān)保資產(chǎn)為位于[具體地址]的房產(chǎn)一套，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為[具體價(jià)值]元。2.2擔(dān)保資產(chǎn)的權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供擔(dān)保資產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。乙方保證其所提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)、合法、有效，且擔(dān)保資產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。三、擔(dān)保范圍3.1主債權(quán)本合同所擔(dān)保的主債權(quán)為丙方與甲方之間簽訂的[主合同名稱]項(xiàng)下的債務(wù)本金，金額為[具體金額]元。3.2利息擔(dān)保范圍包括主債權(quán)所產(chǎn)生的利息，利息按照[主合同約定的利率]計(jì)算，自債務(wù)履行期限屆滿之日起計(jì)算至實(shí)際清償之日止。3.3違約金如丙方未能按照主合同約定履行債務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：按照未履行債務(wù)金額的[具體比例]計(jì)算。3.4損害賠償金如因丙方的違約行為給甲方造成了損失，丙方應(yīng)向甲方支付損害賠償金。損害賠償金的數(shù)額以甲方的實(shí)際損失為準(zhǔn)。3.5實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)的費(fèi)用擔(dān)保范圍還包括甲方為實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)而支付的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。四、擔(dān)保期限4.1擔(dān)保期限的起算本合同的擔(dān)保期限自[具體起始日期]起算，至丙方履行完畢主合同項(xiàng)下的全部債務(wù)之日止。4.2擔(dān)保期限的終止當(dāng)丙方履行完畢主合同項(xiàng)下的全部債務(wù)后，本合同的擔(dān)保期限終止。如丙方未能按時(shí)履行債務(wù)，甲方有權(quán)在擔(dān)保期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)。五、擔(dān)保方式5.1抵押乙方以其提供的房產(chǎn)作為抵押物，為丙方的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。乙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。5.2質(zhì)押[如有質(zhì)押擔(dān)保，在此處詳細(xì)描述質(zhì)押資產(chǎn)的情況、質(zhì)押登記手續(xù)等內(nèi)容]5.3其他擔(dān)保方式（如有）[如有其他擔(dān)保方式，在此處詳細(xì)描述擔(dān)保方式的具體內(nèi)容、操作流程等]六、擔(dān)保資產(chǎn)的管理6.1擔(dān)保資產(chǎn)的保管在擔(dān)保期間，擔(dān)保資產(chǎn)仍由乙方保管，但乙方應(yīng)妥善保管擔(dān)保資產(chǎn)，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式損害擔(dān)保資產(chǎn)的價(jià)值。如因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)ＹY產(chǎn)價(jià)值減少或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2擔(dān)保資產(chǎn)的使用限制在擔(dān)保期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自使用擔(dān)保資產(chǎn)。如乙方確需使用擔(dān)保資產(chǎn)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可使用。但乙方的使用不得損害擔(dān)保資產(chǎn)的價(jià)值。6.3擔(dān)保資產(chǎn)的價(jià)值維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)擔(dān)保資產(chǎn)進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證擔(dān)保資產(chǎn)的價(jià)值不受損害。如擔(dān)保資產(chǎn)的價(jià)值因市場(chǎng)行情或其他原因發(fā)生貶損，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施增加擔(dān)保資產(chǎn)的價(jià)值或提供新的擔(dān)保資產(chǎn)，以保證擔(dān)保資產(chǎn)的價(jià)值足以覆蓋丙方的債務(wù)。七、擔(dān)保權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)的情形當(dāng)出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，甲方有權(quán)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)：（1）丙方未能按照主合同約定履行債務(wù)；（2）丙方違反主合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方的債權(quán)受到損害；（3）乙方違反本合同約定，損害甲方的擔(dān)保權(quán)益；（4）擔(dān)保資產(chǎn)的價(jià)值減少，乙方未按照本合同約定增加擔(dān)保資產(chǎn)的價(jià)值或提供新的擔(dān)保資產(chǎn)。7.2實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)的方式甲方有權(quán)選擇以下方式實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)：（1）與乙方協(xié)商，以擔(dān)保資產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣擔(dān)保資產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償；（2）請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣擔(dān)保資產(chǎn)，以所得價(jià)款優(yōu)先受償。7.3擔(dān)保資產(chǎn)的處置程序（1）當(dāng)甲方?jīng)Q定實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)時(shí)，應(yīng)書面通知乙方和丙方。通知應(yīng)載明實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)的原因、方式和時(shí)間等內(nèi)容。（2）乙方和丙方應(yīng)在收到通知后的[具體期限]日內(nèi)，配合甲方辦理擔(dān)保資產(chǎn)的處置手續(xù)。如乙方和丙方拒絕配合，甲方有權(quán)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。（3）擔(dān)保資產(chǎn)的處置所得價(jià)款，應(yīng)按照以下順序進(jìn)行分配：首先支付實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)的費(fèi)用，其次支付主債權(quán)的本金、利息、違約金和損害賠償金等費(fèi)用，剩余部分歸乙方所有。八、雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)擔(dān)保資產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方和丙方應(yīng)予以配合。（3）當(dāng)丙方未能按照主合同約定履行債務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)按照本合同的約定實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)。（4）甲方應(yīng)按照本合同的約定，在丙方履行完畢主合同項(xiàng)下的全部債務(wù)后，及時(shí)解除擔(dān)保。8.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方在實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)后，及時(shí)將剩余的擔(dān)保資產(chǎn)返還給乙方。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方提供真實(shí)、合法、有效的擔(dān)保資產(chǎn)，并辦理相關(guān)的擔(dān)保登記手續(xù)。（3）乙方應(yīng)妥善保管擔(dān)保資產(chǎn)，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式損害擔(dān)保資產(chǎn)的價(jià)值。（4）乙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)因擔(dān)保資產(chǎn)存在瑕疵或權(quán)利糾紛而導(dǎo)致的法律責(zé)任。8.3丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）丙方有權(quán)要求甲方按照主合同的約定履行債權(quán)。（2）丙方應(yīng)按照主合同的約定，按時(shí)履行債務(wù)。（3）丙方應(yīng)配合甲方和乙方辦理擔(dān)保相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理登記手續(xù)等。（4）丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е录追綄?shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。九、違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，給乙方或丙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方的違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定提供擔(dān)保資產(chǎn)或辦理擔(dān)保登記手續(xù)，乙方應(yīng)按照主債權(quán)金額的[具體比例]向甲方支付違約金，并應(yīng)在[具體期限]日內(nèi)提供符合約定的擔(dān)保資產(chǎn)并辦理擔(dān)保登記手續(xù)。如乙方逾期未履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。（2）如乙方擅自處分、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式損害擔(dān)保資產(chǎn)的價(jià)值，乙方應(yīng)按照擔(dān)保資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[具體比例]向甲方支付違約金，并應(yīng)在[具體期限]日內(nèi)恢復(fù)擔(dān)保資產(chǎn)的價(jià)值或提供新的擔(dān)保資產(chǎn)。如乙方逾期未履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。9.3丙方的違約責(zé)任（1）如丙方未能按照主合同約定履行債務(wù)，丙方應(yīng)按照本合同約定的利息、違約金和損害賠償金的計(jì)算方式向甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。（2）如丙方違反主合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方的債權(quán)受到損害，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、合同的變更與解除10.1合同變更的條件本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。10.2合同解除的條件（1）當(dāng)丙方履行完畢主合同項(xiàng)下的全部債務(wù)后，本合同自動(dòng)解除。（2）如乙方違反本合同的約定，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失的，甲方有權(quán)解除本合同。（3）如丙方違反主合同的約定，導(dǎo)致甲方的債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的，甲方有權(quán)解除本合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為[具體管轄法院所在地]。雙方同意，該管轄法院對(duì)本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議具有專屬管轄權(quán)。十二、通知與送達(dá)12.1通知的方式本合同項(xiàng)下的任何通知或通訊應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)；（2）掛號(hào)信或特快專遞；（3）傳真或郵件（但需隨后以書面形式確認(rèn)）。12.2送達(dá)的地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方的送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)送達(dá)地址]乙方的送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)送達(dá)地址]丙方的送達(dá)地址：[丙方詳細(xì)送達(dá)地址]任何一方變更其送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后的[具體期限]日內(nèi)書面通知對(duì)方。如未通知，則原送達(dá)地址仍視為有效。十三、其他條款13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、附則14.1術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語，其定義如下：（1）“主合同”指丙方與甲方之間簽訂的[主合同名稱]。（2）“擔(dān)保資產(chǎn)”指乙方為丙方的債務(wù)提供擔(dān)保的資產(chǎn)，包括但不限于本合同中描述的房產(chǎn)等。（3）“實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)”指甲方依據(jù)本合同的約定，對(duì)擔(dān)保資