簡單倉庫場地租賃合同范本.doc

1、.精品文檔 .簡單倉庫場地租賃合同范本隨著物流行業(yè)的發(fā)展，庫房場地租賃現(xiàn)象會越來越常見，今天就給大家整理分享了場地租賃合同，僅供參考哦倉庫租賃合同范本閱讀出租方： _( 以下簡稱甲方 )授權(quán)代表： _職務(wù)： _地址： _ 郵編： _電話： _ 傳真： _承租方： _( 以下簡稱乙方 )授權(quán)代表： _職務(wù)： _地址： _ 郵編： _電話： _ 傳真： _根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途甲方將位于 _ 的廠房或倉庫( 以下簡稱租賃物 ) 租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為 _平方米。本租賃物的功能為_ ,包租給乙方使用。

2、如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)1/14.精品文檔 .本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限租賃期限為 _年，即從 _年 _月 _日起至 _年_月_日止。租賃期限屆滿前_個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條免租期及租賃物的交付租賃物的免租期為_個月，即從 _年 _月 _日起至 _年 _月 _日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租

3、金。在本出租合同生效之日起_日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條租賃費(fèi)用租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的_倍，即人民幣_元 ( 大寫： _ _) 。租金租金第1 年至第2 年為每月每平方米人民幣_元，第3 年至第5 年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增_%;第6 年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的_月 _日作為每年租金2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)2/14.精品文檔 .調(diào)整日。物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_元。供電增容費(fèi)供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦

4、理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由 承擔(dān)。第五條租賃費(fèi)用的支付乙方應(yīng)于本合同簽訂之日，向甲方支付 個月租金作為賃保證金。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后_日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。乙方應(yīng)于每月 _號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。甲方開戶行： _開戶名稱 :帳號： _乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的_%。乙方應(yīng)于每月_日或該日以前按第條的約定向甲方支付物

5、業(yè)管理費(fèi)。 逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)3/14.精品文檔 .滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_%。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。 在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。第七條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可* 運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能

6、出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條防火安全乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守中華人民共和國消防條例以及 _有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)4/14.精品文檔.租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行臨時動火作業(yè)時(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)) ，須消防主管部門批準(zhǔn)。乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)

7、于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。第九條保險責(zé)任在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險，乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險( 包括責(zé)任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。第十條物業(yè)管理乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。乙方在使用租賃物時必須遵守國家法律、法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的規(guī)定， 如有違反， 應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若由于乙

8、方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。第十一條裝修條款在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)5/14.精品文檔 .事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意和由甲方向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進(jìn)行。第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工

9、作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，如乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的_日內(nèi)交甲方存檔。2016 全新精品資料 - 全新公文范

10、文 -全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)6/14.精品文檔 .5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。6、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。第十三條提前終止合同在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失由乙方全部承擔(dān)。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2 款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方( 包括轉(zhuǎn)租人 ) 之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)( 包括轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn)

11、 ) 并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a. 向甲方交回租賃物;b. 交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;c. 應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金_倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。第十四條免責(zé)條款2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)7/14.精品文檔 .凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止

12、或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行， 或不能部分履行， 或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。第十五條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。第十六條廣告若

13、乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十七條有關(guān)稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)8/14.精品文檔.租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第十八條通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同第

14、一頁所述的地址并以對方為收件人付郵日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。第十九條適用法律本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決。本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。第二十條其它條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。第二十一條合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。甲方 ( 印章 ) ：_授權(quán)代表 ( 簽字 ) ： _;102016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)9/14.精品文檔 .乙方 ( 印章 ) ：_授權(quán)代表 (

15、簽字 ) ： _庫房場地租賃合同范本甲方：乙方：甲，乙雙方經(jīng)友好協(xié)商， 本著自愿、 公平、合法的原則，根據(jù)中華人民共和國合同法 中華人民共和國物權(quán)法等相關(guān)法律，行政法規(guī)的規(guī)定，就甲方擁有集體土地使用權(quán)的土地及地上物庫房進(jìn)行出租達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的：1、位于2、該土地的地上物包括圖庫房四座(甲、乙雙方指定)最東方的四合院一座，最南頭的門市房16 間。二、租賃期限：自本合同同簽訂之日起，至國家或開發(fā)商征用時止。三、租金數(shù)額及支付方式1、租金為每年人民幣萬元， ( 該租金數(shù)額為定數(shù)，在合同履行期限內(nèi)， 甲方不得要求增加， 乙方不得要求減少) 。2、支付方式及期限，本合同簽訂后，乙方應(yīng)在3 個工

16、作日內(nèi)支付給甲方。20xx年10 月1 日至20xx年10 月1 日期間的租金，均應(yīng)在本年的9 月1 日支付下一年度租金。3、因甲乙雙方曾在段，甲乙雙方在履行本合同前先進(jìn)2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)10/14.精品文檔 .行到法院撤銷對甲方強(qiáng)制執(zhí)行，生效判決書中確定的款項(xiàng)從乙方首次支付的租金中抵扣。四、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1、(1) 甲方依照本合同享有收取租金的權(quán)利。(2) 甲方保證所提供的租賃物及土地是在甲方承租土地以內(nèi)的范圍。(3) 甲方協(xié)助乙方在出租標(biāo)的內(nèi)通水、通電。(4) 乙方在租賃期內(nèi)，如在廠內(nèi)空地或者廠房施工，人為造成損失， 如：火災(zāi)或者倒塌及

17、其它損失， 乙方全部負(fù)責(zé)，全部賠償，并且及時恢復(fù)原貌，如果恢復(fù)不了原貌，乙方賠償標(biāo)準(zhǔn)按照國家拆遷標(biāo)準(zhǔn)賠付甲方，并且一次性支付甲方。(5) 甲方負(fù)責(zé)墊平最西邊庫房寬度不小于10 米的場地，通道，便于乙方來往車輛通過。(6) 在租賃期限，乙方在甲方廠房之內(nèi)所改變結(jié)構(gòu)設(shè)施，乙方自行建筑，自己修理，維修費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)，并且保持甲方原來面貌。(7) 如遇拆遷，本合同簽訂前已有地上物補(bǔ)償和土地補(bǔ)償歸甲方所有。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：(1) 乙方有權(quán)依照本合同的約定享有租賃標(biāo)的使用權(quán)，任何人 ( 包括甲方 ) 無權(quán)干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，乙方保證合法經(jīng)營，如有違法，造成后果，乙方自己負(fù)責(zé)，甲方不2016

18、 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)11/14.精品文檔 .承擔(dān)任何責(zé)任。(2) 乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)的消防，治安安全，造成后果由乙方自己承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。(3) 乙方在形式承租權(quán)時不損害，妨礙甲方的其它合法權(quán)益。(4) 如與拆遷， 乙方所建地上物全部補(bǔ)償款成本在內(nèi) 60% 歸乙方所有， 40%歸甲方所有，在拆遷期間，乙方無條件遵守甲方?jīng)Q定無需干涉，無需阻撓， 如果造成嚴(yán)重后果及損失，乙方承擔(dān)甲方一切損失，乙方所建筑物一切都?xì)w甲方所有，乙方無條件撤離廠地。五、違約責(zé)任1、本合同簽訂之后即具有法律效力，任何一方無權(quán)擅自解除、變更或終止，否則即構(gòu)成根本違約。2、本合同履行過程

19、中，任何一方違約( 根本違約 ) 違約方應(yīng)向守約方支付年租金30%的違約金外還應(yīng)賠償守約方為履行本合同所遭受的全部損失。六、爭議的解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的精神，處理、不愿友好協(xié)商的，任何一方均有權(quán)向七、本合同一式兩份，自甲、乙雙方簽字并按手印之日起生效。甲方 ( 公章 ) ：_ 乙方 ( 公章 ) ：_2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)12/14.精品文檔 .法定代表人( 簽字 ) ： _ 法定代表人( 簽字 ) ：_年_月 _日 _ 年_月 _日倉庫場地租賃合同范文( 以下簡稱甲方 )( 以下簡稱乙方 )甲乙雙方充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方現(xiàn)將位于北大荒漢楓農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，單位院內(nèi)庫房 300 、曬場 700 、電子磅一臺租借給甲方使用，主要用于糧食收購、倉儲。二、租金按甲方實(shí)