常見(jiàn)合同條款的起草與審查

1、二十九個(gè)條款詳解完美合同的攻防之道合同簽訂注意事項(xiàng)（常見(jiàn)合同條款的起草與審查） 任何合同都是特定的交易主體經(jīng)過(guò)博弈，在特定的時(shí)間、空間、背景下，以特定的交易條件就特定標(biāo)的所達(dá)成的利益平衡。因此，合同中的任何權(quán)利義務(wù)都應(yīng)該是有限的。合同在本質(zhì)上是一種經(jīng)濟(jì)行為，法律人的職責(zé)是將相關(guān)的權(quán)利義務(wù)明確化、合法化，最大限度地減少合同履行過(guò)程或結(jié)果的不確定性，以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)和損失。今夜，分享本文旨在讓你在面對(duì)常見(jiàn)合同條款的起草和審查時(shí)，教會(huì)你如何根據(jù)客戶的交易需求以及法律環(huán)境、交易背景等情況的不同，以最優(yōu)的方式表述最優(yōu)的內(nèi)容，同時(shí)倡在融會(huì)貫通合同法精神的基礎(chǔ)上，順理成章地完成合同的起草等工作。 一、陳述與保證條

2、款1.陳述與保證條款，通常包括以下內(nèi)容：（1）一方就與合同交易事項(xiàng)有關(guān)的事實(shí)作出陳述；（2）該方保證合同訂立時(shí)上述事實(shí)的真實(shí)性；或一并保證上述情形在特定期間內(nèi)持續(xù)處于其所陳述的狀態(tài)；（3）該方違反上述義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，以及合同相對(duì)方的救濟(jì)方式。2.此類條款旨在減少或控制當(dāng)事人之間因合同交易事項(xiàng)的信息不對(duì)稱帶來(lái)的交易風(fēng)險(xiǎn)。例如，股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，受讓人通常無(wú)從確證目標(biāo)公司是否存在未曾披露的債務(wù)，或目標(biāo)公司在股權(quán)交割之前是否會(huì)再發(fā)生其他變故。二、定義條款1.定義條款，旨在對(duì)合同中較為復(fù)雜的或可能發(fā)生歧義的詞語(yǔ)賦予明確的含義，以便在合同中準(zhǔn)確、一致的表述。2.被定義的詞語(yǔ)，不應(yīng)超出其在該合同語(yǔ)境下語(yǔ)

3、義解釋的合理范圍。3.定義條款，常設(shè)置在合同中的下列位置：（1）合同正文首部，常為合同第1條或第2條；將“合同當(dāng)事人條款”作為合同正文的第1條時(shí)，“定義條款”常為第2條。（2）合同正文后部；（3）作為合同定義附件。4.設(shè)置定義條款時(shí)，需注意：（1）定義條款應(yīng)僅限于解釋特定詞語(yǔ)的含義，不應(yīng)涉及當(dāng)事人之間具體的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）通常含義足以清晰表達(dá)的，不必定義；（3）經(jīng)過(guò)定義后的詞語(yǔ)，在合同中應(yīng)通篇一致，并可以特別的字體或格式（如下劃線）表明其在合同中是被特別定義的詞語(yǔ)；（4）需定義的詞語(yǔ)較少的，可采用附帶解釋、括號(hào)解釋等方式處理，不必專設(shè)定義條款。三、標(biāo)的條款1.標(biāo)的描述應(yīng)盡可能具體、明確，可

4、操作，可證明。2.合同訂立時(shí)尚不能具體確定的信息，應(yīng)明確具體確定的方式，或哪一方當(dāng)事人有權(quán)以何種方式進(jìn)行確定。3.合同標(biāo)的不明確，可能導(dǎo)致合同不成立；合同標(biāo)的之范圍、要求描述不清，極易發(fā)生爭(zhēng)議。四、數(shù)量條款1.標(biāo)的數(shù)量，應(yīng)盡可能具體、明確、可操作、可證明；并應(yīng)一并考慮約定：（1）計(jì)數(shù)（量）之方式；（2）計(jì)數(shù)（量）之依據(jù)；（3）計(jì)數(shù)（量）之程序；（4）計(jì)數(shù)（量）的證明及其形式要求。2.合同訂立時(shí)尚不能具體確定數(shù)量的，應(yīng)明確具體確定的方式，或哪一方當(dāng)事人有權(quán)以何種方式進(jìn)行確定。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)條款1.合同法未將合同標(biāo)的之質(zhì)量瑕疵與“標(biāo)的與合同描述不符”區(qū)分對(duì)待。例如，標(biāo)的物本身的質(zhì)量合格，但標(biāo)的物的種

5、類與合同約定不符。2.約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)盡可能具體、明確、可操作、可證明。除非有特別需要，通常應(yīng)保持與下列質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)之間的協(xié)調(diào)一致：（1）國(guó)家規(guī)定的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；（2）出賣人提供的有關(guān)標(biāo)的物的質(zhì)量說(shuō)明；（3）在產(chǎn)品或者其包裝上注明采用的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)；（4）以產(chǎn)品說(shuō)明、實(shí)物樣品等方式表明的質(zhì)量狀況。3.采用樣品買賣方式的，應(yīng)在合同中對(duì)樣品的封存方式及封存時(shí)間等進(jìn)行說(shuō)明，以便確定該封存樣品與合同之間的聯(lián)系。4.合同訂立時(shí)尚不能具體確定的，應(yīng)約定確定之方式，或哪一方當(dāng)事人有權(quán)以何種方式進(jìn)行確定。六、質(zhì)量責(zé)任條款1.合同法對(duì)于有關(guān)質(zhì)量責(zé)任的規(guī)定較為簡(jiǎn)略合同法第111條、第155條。，應(yīng)根據(jù)委托人之實(shí)際需要特別

6、設(shè)定，并應(yīng)注意與付款條件的配合，以便控制交易中的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。2.合同法對(duì)于買方的拒收權(quán)設(shè)置的行使條件較為嚴(yán)格且不確定合同法第148條。為保護(hù)買方利益，可另行約定拒收條件。3.如有必要，可一并約定質(zhì)檢機(jī)構(gòu)、檢材取樣和送檢方式，以及檢測(cè)費(fèi)用的承擔(dān)等內(nèi)容。4.合同法規(guī)定的檢驗(yàn)期間制度，主要是為了保護(hù)賣方利益而設(shè)置的。超過(guò)檢驗(yàn)期間，收受合同標(biāo)的一方未提出異議的，將視為交付時(shí)標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量無(wú)瑕疵，買受人不再享有相應(yīng)的瑕疵責(zé)任請(qǐng)求權(quán)。為保護(hù)買方利益，應(yīng)力爭(zhēng)約定較長(zhǎng)的檢驗(yàn)期間，但一般不應(yīng)超過(guò)兩年；有質(zhì)量保證期的，不應(yīng)超過(guò)該質(zhì)量保證期。5.合同約定質(zhì)量保證金的，可同時(shí)約定：（1）質(zhì)量保證金的退還條件、退還期

7、限和退還方式；（2）質(zhì)量保證金可予扣除的情形及扣除的方式；（3）質(zhì)量保證金可不予退還的情形。6.有關(guān)質(zhì)量責(zé)任，可根據(jù)具體情形約定專項(xiàng)違約金。基于同一違約行為及損害結(jié)果，該專項(xiàng)違約金與上述質(zhì)量保證金不能并用。7.合同約定質(zhì)量保證期的，應(yīng)同時(shí)約定賣方在質(zhì)量保證期內(nèi)的處理義務(wù)和責(zé)任。即使買方未在檢驗(yàn)期間內(nèi)提出質(zhì)量異議，買方仍有權(quán)要求賣方承擔(dān)上述質(zhì)量保證期內(nèi)的處理義務(wù)和責(zé)任。七、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)條款1.我國(guó)稅收管理方面的法律法規(guī)對(duì)于稅收的征收均明確規(guī)定了納稅義務(wù)人，但是對(duì)于實(shí)際由哪一方當(dāng)事人繳納稅款并未作出強(qiáng)制性的規(guī)定。因此，當(dāng)事人可在合同中約定由納稅義務(wù)人以外的當(dāng)事人承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。參考最高人民法院（2007

8、）民一終字第62號(hào)民事判決書，最高人民法院公報(bào)案例（2008年第3期）。但是該合同約定并不影響稅收征管法律關(guān)系中納稅義務(wù)人依法應(yīng)承擔(dān)的納稅義務(wù)。2.除非合同交易事項(xiàng)可能涉及的稅費(fèi)種類及金額已完全具體確定，有關(guān)稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)應(yīng)設(shè)置兜底條款，以免遺漏。3.如有必要，可約定納稅義務(wù)人在依法納稅后，向合同約定的相應(yīng)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)者的追償權(quán)。八、所有權(quán)保留條款1.當(dāng)事人可就動(dòng)產(chǎn)約定所有權(quán)保留條款。合同法第134條，最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋第34條。所有權(quán)保留條款的主要價(jià)值在于：在債務(wù)人未依合同約定履行債務(wù)時(shí)，包括債務(wù)人破產(chǎn)清算時(shí)最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法若干問(wèn)題的規(guī)

9、定（二）第2條。，債權(quán)人可依合同約定或依法律規(guī)定行使取回權(quán)。2.依所有權(quán)保留條款行使取回權(quán)的，買賣合同并不當(dāng)然解除。3.如有必要，可向委托人進(jìn)行相應(yīng)提示：（1）第三人如善意取得標(biāo)的物所有權(quán)或者其他物權(quán)的，出賣人不得主張取回權(quán)；最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋第36條第2款。（2）買受人已經(jīng)支付標(biāo)的物總價(jià)款的75%以上，出賣人不得主張取回權(quán)。最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋第36條。九、違約金條款1.依違約金的約定方式，通常將其分為一般違約金與專項(xiàng)違約金。2.合同約定之違約金應(yīng)“以補(bǔ)償性為主、以懲罰性為輔”。最高人民法院關(guān)于當(dāng)前形勢(shì)下審理民商事合同糾紛

10、案件若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)（法發(fā)200940號(hào)）第13條。違約金系以賠償非違約方的損失為主要功能，而非旨在嚴(yán)厲懲罰違約方。因此，約定的違約金可略高于對(duì)方之違約行為可能造成的損失，但不宜過(guò)高。3.設(shè)置違約金條款時(shí)，可建議委托人根據(jù)其商務(wù)經(jīng)驗(yàn)，就對(duì)方可能發(fā)生的特定違約行為可能使委托人遭致?lián)p害的范圍及金額進(jìn)行預(yù)估，并在此基礎(chǔ)上略作增加。4.非金錢債務(wù)之違約所造成的損失普遍存在證明困難，約定相應(yīng)的違約金條款更顯重要。5.司法實(shí)踐中，法院認(rèn)為約定的違約金過(guò)高并予適當(dāng)減少時(shí)，認(rèn)定“過(guò)高”之標(biāo)準(zhǔn)及“減少”之幅度極不平衡。6.當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的30%的，一般可以認(rèn)定為合同法第114條第2款規(guī)定的“過(guò)

11、分高于造成的損失”。最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)合同法若干問(wèn)題的解釋（二）第29條第2款。在實(shí)際損失無(wú)須確切證明的前提下，該“30%”并不具有數(shù)學(xué)計(jì)算之意義。十、逾期付款違約金條款1.合同可就負(fù)有金錢支付義務(wù)一方遲延履行該義務(wù)約定“逾期付款違約金”，而不應(yīng)使用“罰款”、“罰金”、“滯納金”或“利息”。2.如合同約定的逾期付款違約金過(guò)高，違約方有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。3.結(jié)合司法實(shí)踐情況，合同約定“每日萬(wàn)分之五”的逾期付款違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，通?？杀徊门袡C(jī)構(gòu)接受。參考最高人民法院（1999）民終字第5號(hào)、（2001）民二終字第101號(hào)民事判決。4.合同沒(méi)有約定逾期付款違約金或者沒(méi)有約

12、定該違約金的計(jì)算方法的，可以中國(guó)人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期付款損失；最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋第24條第4款。對(duì)工程欠款，則依中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)算逾期付款損失。最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋第17條。5.逾期付款違約金的起算時(shí)間通常應(yīng)為付款義務(wù)一方相應(yīng)履行期限屆滿之次日。履行期限約定不明，將會(huì)給逾期付款違約金計(jì)算之起始時(shí)間的確定帶來(lái)不便。十一、違約定金條款1.當(dāng)事人可以依照擔(dān)保法約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方

13、不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金（即“定金罰則”）。合同法第115條。2.設(shè)置違約定金條款時(shí)，應(yīng)注意：最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)擔(dān)保法若干問(wèn)題的解釋關(guān)于定金部分的解釋。（1）合同約定交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，不適用定金罰則；（2）定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效；（3）定金的數(shù)額，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，超過(guò)部分不具有定金效力；（4）因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則；（5）當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例適用定金罰則。

14、3.應(yīng)注意區(qū)分違約金與違約定金法律后果的不同，根據(jù)合同交易事項(xiàng)的特點(diǎn)選擇使用。4.應(yīng)注意區(qū)分違約定金與履約保證金的區(qū)別：（1）招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求提交。履約保證金不得超過(guò)中標(biāo)合同金額的10%。招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例第58條。（2）中標(biāo)人不履行與招標(biāo)人訂立的合同的，履約保證金不予退還，給招標(biāo)人造成的損失超過(guò)履約保證金數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償；沒(méi)有提交履約保證金的，應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。招標(biāo)投標(biāo)法第60條。十二、解約定金條款1.解約定金條款應(yīng)表明下列內(nèi)容：定金交付后，交付定金的一方可以以喪失定金為代價(jià)而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還

15、定金為代價(jià)而解除主合同。最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)擔(dān)保法若干問(wèn)題的解釋第117條。2.解約定金需由合同特別約定。合同僅約定定金的，不具有解約定金的效力。十三、加速期限條款1.除分期付款買賣之價(jià)款支付義務(wù)合同法第167條第1款。外，同一債務(wù)依合同約定分期履行時(shí)，如無(wú)特別約定，債務(wù)人遲延履行其中一期債務(wù)的，債務(wù)人僅就該期債務(wù)構(gòu)成遲延。債權(quán)人尚無(wú)權(quán)要求債務(wù)人即時(shí)履行其他未到期債務(wù)。為解決此問(wèn)題，當(dāng)事人可在合同中約定“加速期限條款”。2.常見(jiàn)的加速期限條款的主要內(nèi)容為：一方當(dāng)事人不履行本合同項(xiàng)下（或特定條款約定的）任何一期債務(wù)的，相對(duì)方即有權(quán)要求其即時(shí)履行該合同項(xiàng)下（或特定條款約定的）之全部義

16、務(wù)。十四、約定解除權(quán)條款1.合同常因一方當(dāng)事人之違約或其他特別事件之發(fā)生，導(dǎo)致委托人難以期待合同仍能得到適當(dāng)履行。同時(shí)，由于法定解除權(quán)認(rèn)定之條件嚴(yán)格且不確定，合意解除又必須對(duì)方同意，合同是否約定了委托人的相應(yīng)合同解除權(quán)即顯重要。因此，凡涉及委托人核心利益的交易環(huán)節(jié)，均應(yīng)考慮設(shè)置相應(yīng)的約定解除權(quán)條款。2.法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)于約定解除權(quán)的解除條件少有限制合同法第93條第2款。，僅有極少數(shù)例外。例如，最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋第38條第2款，即對(duì)分期付款買賣合同中的遲延付款合同約定解除權(quán)的解除條件予以限制。3.應(yīng)區(qū)分合同法第93條規(guī)定的合同約定解除權(quán)的解除條件與該

17、法第45條第1款規(guī)定的對(duì)合同效力的約定附解除條件。在前者情形下，當(dāng)合同約定解除權(quán)條件成就時(shí)，解除權(quán)人有權(quán)決定是否解除合同；在后者情形下，合同效力所附解除條件成就時(shí)合同即時(shí)失效。4.合同約定解除權(quán)的條件應(yīng)盡可能清晰、明確、可操作、易證明。5.設(shè)置約定解除權(quán)條款，應(yīng)同時(shí)考慮是否有必要設(shè)置合同解除后的“清理?xiàng)l款”。6.設(shè)置約定解除權(quán)時(shí)，應(yīng)避免以下不規(guī)范的約定方式：（1）約定一方發(fā)生特定違約情形時(shí)，合同自動(dòng)解除；（2）約定一方發(fā)生特定違約情形時(shí)，視為其單方解除合同；（3）僅表述特定行為構(gòu)成根本違約，卻未表明此時(shí)相對(duì)方有權(quán)解除合同。十五、賠償范圍條款1.決定違約損害賠償范圍的主要因素為：違約事實(shí)與損害結(jié)

18、果之間的因果關(guān)系，以及違約方在訂立合同時(shí)對(duì)損害結(jié)果是否應(yīng)當(dāng)或已經(jīng)預(yù)見(jiàn)。合同法第113條。上述兩個(gè)因素的認(rèn)定，均具有較強(qiáng)的主觀性和不確定性。為此，合同中可特別約定賠償范圍條款。2.違約損害賠償包括守約方履行合同預(yù)期可獲得的利益。該可得利益損失主要分為生產(chǎn)利潤(rùn)損失、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)損失和轉(zhuǎn)售利潤(rùn)損失等類型。司法實(shí)踐中，對(duì)此類損失的認(rèn)定常發(fā)生困難。如有可能和必要，可特別約定此類預(yù)期可得利益損失賠償?shù)木唧w內(nèi)容。3.合同特別約定的賠償范圍，常見(jiàn)以下內(nèi)容：（1）律師費(fèi)；（2）為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的公證費(fèi)、保全費(fèi)、認(rèn)證費(fèi)、公告費(fèi)、查檔費(fèi)、拍賣費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。4.司法實(shí)踐中，法院常將

19、合同約定的因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法合同法第114條第1款。等同或類同于約定的違約金進(jìn)行處理。參考江蘇省高級(jí)人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)合同法若干問(wèn)題的討論紀(jì)要（一）第31條規(guī)定：“當(dāng)事人在合同中對(duì)損失數(shù)額的約定和損失數(shù)額的計(jì)算方法的約定，視為對(duì)違約金的約定?！笔⒚庳?zé)條款與責(zé)任限制條款1.免責(zé)條款，系由當(dāng)事人約定預(yù)先免除將來(lái)可能發(fā)生的責(zé)任的條款。當(dāng)事人就既已發(fā)生的民事責(zé)任，約定部分或全部予以免除的，并非合同法第53條規(guī)定的“免責(zé)條款”，此為和解協(xié)議。2.對(duì)造成對(duì)方人身傷害的，或因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款無(wú)效。合同法第53條。3.責(zé)任限制條款為免責(zé)條款的特殊類型。此

20、類條款，將合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同責(zé)任限制在特定范圍之內(nèi)，超出此范圍的責(zé)任予以免除。因此，責(zé)任限制條款同樣應(yīng)受免責(zé)條款有關(guān)規(guī)定限制。十七、不可抗力條款1.不可抗力條款一般包括以下內(nèi)容：（1）不可抗力事件；（2）受不可抗力事件影響一方的通知和提供證明的義務(wù)；（3）不可抗力條件下的風(fēng)險(xiǎn)分配規(guī)則。2.特定事件對(duì)于特定合同，是否構(gòu)成不可抗力事件，常不確定。在不可抗力條款中列舉不可抗力事件，確有必要。3.下列內(nèi)容，應(yīng)謹(jǐn)慎約定：（1）約定的不可抗力事件，不符合合同法關(guān)于不可抗力的規(guī)定要求。此種情形，應(yīng)以免責(zé)條款方式進(jìn)行約定為宜。（2）概括的約定不可抗力事件發(fā)生不予免責(zé)。（3）對(duì)公認(rèn)的不可抗力事件，約定不予

21、免責(zé)。參考最高人民法院（2008）民一抗字第20號(hào)民事判決。4.應(yīng)注意不可抗力條款與合同約定的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)分配規(guī)則的契合。十八、通知條款1.合同履行中常涉及重要的通知、告知、催告及抗辯。此類通知行為是否能夠得到證明，對(duì)當(dāng)事人利益影響巨大。同時(shí)，我國(guó)民法對(duì)通知多采“到達(dá)主義”（通知人承受通知風(fēng)險(xiǎn)），且司法實(shí)踐對(duì)于通知行為及其送達(dá)的證明標(biāo)準(zhǔn)寬嚴(yán)不一。因此，在合同中約定通知條款極具重要意義。2.通知條款，一般包括以下內(nèi)容：（1）通知的方式；（2）通訊信息的確認(rèn)；（3）通訊信息變更的通知義務(wù)；（4）通知風(fēng)險(xiǎn)的分配；（5）通知送達(dá)的推定方式。3.基于電子郵件通知、送達(dá)的便捷性與可證明性，可考慮約定電子郵件作

22、為有效通知方式之一，并將各方的電子郵箱明確表述。4.如有必要，可特別約定以當(dāng)面遞交方式進(jìn)行通知和受領(lǐng)的具體人員的范圍。十九、保密條款1.合同法對(duì)當(dāng)事人在訂立、履行合同中，以及合同終止后應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)，規(guī)定的較為簡(jiǎn)略合同法第43條、第60條、第92條。如合同訂立、履行中，對(duì)方可能因此接觸委托人及其利益相關(guān)方的保密信息的，應(yīng)考慮特別約定保密條款。2.保密條款，通常包括以下內(nèi)容：（1）保密信息的范圍；（2）保密期間；（3）保密措施：保密信息之提供與接收、可接觸保密信息或資料的人員范圍、保密制度、保密資料的返還及銷毀等；（4）違反保密義務(wù)之認(rèn)定與推定；（5）違反保密義務(wù)之責(zé)任。二十、歸并條款1.合同

23、中設(shè)置歸并條款的主要意義在于：當(dāng)事人訂立合同前，可能已經(jīng)過(guò)多次談判與磋商，或已就合同交易事項(xiàng)達(dá)成過(guò)口頭協(xié)議，或已簽署過(guò)其他文件（如意向書、備忘錄、協(xié)議書等）。當(dāng)事人希望與合同交易事項(xiàng)有關(guān)的全部事宜，均以當(dāng)前合同為準(zhǔn)，排除各方以之前的任何約定或表示否定當(dāng)前合同約定的可能。2.如有必要，應(yīng)同時(shí)指明予以廢止的先前文件。3.合同中如設(shè)置歸并條款，應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行全面審查確定：通過(guò)歸并條款排除的先前約定中與委托人利益相關(guān)的內(nèi)容，均已依委托人之意思，在當(dāng)前合同中得到有效保障。二十一、法律適用條款1.除境內(nèi)履行的中外合資、中外合作、中外合作勘探開發(fā)等法律、司法解釋特別規(guī)定的合同外，合同法第126條。涉外合同

24、的當(dāng)事人可以選擇處理合同爭(zhēng)議所適用的法律，但不得規(guī)避中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。2.涉外民事或商事合同，可書面明示約定應(yīng)適用的特定國(guó)家或地區(qū)的實(shí)體法，亦可約定有關(guān)仲裁條款（協(xié)議）所適用的法律，但不可約定審理該爭(zhēng)議所適用的沖突法和程序法。3.當(dāng)事人沒(méi)有選擇合同適用的法律的，適用履行義務(wù)最能體現(xiàn)該合同特征的一方當(dāng)事人經(jīng)常居所地法律或者其他與該合同有最密切聯(lián)系的法律。涉外民事關(guān)系法律適用法第41條。4.我國(guó)作為國(guó)際貨物銷售合同公約（CISG）的締約國(guó)，國(guó)內(nèi)當(dāng)事人對(duì)外訂立的屬于該公約適用范圍內(nèi)的國(guó)際貨物買賣合同，將直接適用該公約。但是，當(dāng)事人可根據(jù)該公約的規(guī)定，約定全部或部分的排除該公約

25、的適用。5.國(guó)際統(tǒng)一私法協(xié)會(huì)編撰的國(guó)際商事合同通則（PICC）并非國(guó)際公約，如需適用，應(yīng)在合同中明確約定。二十二、仲裁條款1.仲裁法僅規(guī)定了“機(jī)構(gòu)（仲裁委員會(huì)）仲裁”，未規(guī)定“臨時(shí)仲裁”。因此，國(guó)內(nèi)合同以及仲裁協(xié)議的準(zhǔn)據(jù)法為我國(guó)法律（不含港澳臺(tái)）的涉外合同，不得約定“臨時(shí)仲裁”。2.涉案標(biāo)的額較小的合同爭(zhēng)議，尤其是小額爭(zhēng)議，仲裁費(fèi)用顯著高于訴訟費(fèi)用。3.仲裁不公開進(jìn)行仲裁法第40條。，可減少公開訴訟及判決給當(dāng)事人聲譽(yù)可能造成的不利影響。4.有關(guān)仲裁條款之內(nèi)容，需注意：（1）約定的仲裁范圍，應(yīng)僅限于平等主體之間的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛。依仲裁法第3條規(guī)定不能仲裁的情形除外；農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾

26、紛調(diào)解仲裁法規(guī)定的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛除外。為保障仲裁條款適用的確定性，通常將有關(guān)仲裁范圍概括性的表述為：“因本合同而發(fā)生的，或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議”。（2）仲裁條款應(yīng)約定確定的、唯一的仲裁委員會(huì)，并應(yīng)準(zhǔn)確表述仲裁委員會(huì)的名稱。（3）國(guó)內(nèi)仲裁委員會(huì)并非依行政區(qū)劃設(shè)置，部分城市沒(méi)有仲裁委員會(huì)，少數(shù)大城市有兩個(gè)以上的仲裁機(jī)構(gòu)。（4）當(dāng)事人可任意選定仲裁委員會(huì)，不受地域限制。（5）不可同時(shí)約定訴訟管轄?！盎虿没?qū)彙睏l款中，仲裁條款（協(xié)議）無(wú)效。最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)仲裁法若干問(wèn)題的解釋第7條。（6）非涉外合同約定國(guó)外仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的，仲裁條款無(wú)效。民事訴訟法第271條；仲裁法第65條；并

27、參考廣東省高級(jí)人民法院關(guān)于涉外商事審判若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)第93條。5.仲裁條款亦可包括下列內(nèi)容：（1）仲裁員的人數(shù)以及所適用的程序（簡(jiǎn)易程序或普通程序）；（2）仲裁員的選定程序和限定條件，包括仲裁員的國(guó)籍、語(yǔ)言、專業(yè)等，甚至可以直接在仲裁條款中共同選定特定的仲裁員；（3）仲裁程序，包括前置調(diào)解、加速開庭審理、加速書面審理、開庭地點(diǎn)等。6.涉外合同中，可約定仲裁條款（協(xié)議）所適用的法律。最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)仲裁法若干問(wèn)題的解釋第16條。二十三、約定管轄條款1.合同當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄

28、，但不得違反法律對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。民事訴訟法第34條。實(shí)務(wù)中應(yīng)謹(jǐn)慎約定其他“與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院”管轄，以減少或避免約定管轄的不確定性。參考北京市高級(jí)人民法院關(guān)于在民事審判工作中貫徹執(zhí)行民事訴訟法的參考意見(jiàn)第18條：“對(duì)與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)要從嚴(yán)把握”。2.因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛，由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院專屬管轄。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民事訴訟法的解釋第28條。3.約定管轄條款，可直接約定上述法律規(guī)定的原告住所地等連接點(diǎn)，亦

29、可依上述法定的連接點(diǎn)直接約定相應(yīng)的法院，包括直接約定一方當(dāng)事人住所地的法院。依據(jù)上述法律規(guī)定的連接點(diǎn)約定特定管轄法院的，應(yīng)同時(shí)表明其連接點(diǎn)例如約定：“由北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院（合同簽訂地）法院管轄”。，防止起訴立案時(shí)發(fā)生管轄證明困難。4.不可同時(shí)約定仲裁。“或裁或?qū)彙睏l款，仲裁條款無(wú)效，約定管轄條款亦存在效力瑕疵。5.無(wú)須考慮將來(lái)涉案標(biāo)的金額是否會(huì)超出約定管轄法院的受案范圍。6.如一方當(dāng)事人為具有訂立合同的主體資格的分支機(jī)構(gòu)的，可依該分支機(jī)構(gòu)住所地約定管轄。7.合同約定的簽訂地與實(shí)際簽字或者蓋章地點(diǎn)不符的，以約定的簽訂地為合同簽訂地。最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)合同法若干問(wèn)題的解釋（二）第

30、4條。8.經(jīng)營(yíng)者使用格式條款與消費(fèi)者訂立管轄協(xié)議，應(yīng)采用足以引起消費(fèi)者注意的文字、符號(hào)、字體等進(jìn)行特別標(biāo)識(shí)。未采取合理方式提請(qǐng)消費(fèi)者注意，消費(fèi)者有權(quán)主張管轄協(xié)議無(wú)效。最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民事訴訟法的解釋第31條。9.設(shè)置約定管轄條款時(shí)，可依次考慮：（1）利用談判優(yōu)勢(shì)，約定委托人一方所在地法院管轄；（2）各方談判地位相當(dāng)，而委托人一方違約可能性較小的，可爭(zhēng)取約定原告住所地法院管轄；（3）合同約定的或依法確定的合同履行地為委托人所在地時(shí)，可爭(zhēng)取不約定管轄；（4）相對(duì)方信譽(yù)較差，違約可能性較大的，盡可能避免約定由對(duì)方所在地管轄。二十四、合同變更條款1.合同變更條款，常表現(xiàn)為“合同之變更

31、需經(jīng)雙方協(xié)商一致并做成書面方為有效”，諸如此類。然若當(dāng)事人之行為于此約定相悖，其行為使對(duì)方產(chǎn)生合理信賴并依此行事，參照合同法第36條、第6條之規(guī)定并參考聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷售合同公約第29條第（2）款；國(guó)際商事合同通則（2004）第2.1.18條。，該方當(dāng)事人亦難主張此條款之適用。2.合同附有擔(dān)保的，應(yīng)依有關(guān)法律、司法解釋之規(guī)定，妥善處理將來(lái)可能發(fā)生的主合同之變更與擔(dān)保合同之間的關(guān)系，以保障合同擔(dān)保的持續(xù)有效。擔(dān)保法第24條；最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)擔(dān)保法若干問(wèn)題的解釋第30條。二十五、合同轉(zhuǎn)讓條款1.根據(jù)合同法第5章之規(guī)定，除當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓等情形外，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，僅需通知債務(wù)人

32、。債務(wù)轉(zhuǎn)移及債權(quán)債務(wù)的概括轉(zhuǎn)移，需經(jīng)債權(quán)人同意。由于債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利可能會(huì)使交易關(guān)系更為復(fù)雜，合同中通常會(huì)設(shè)置合同轉(zhuǎn)讓條款，對(duì)當(dāng)事人可能實(shí)施的合同轉(zhuǎn)讓行為進(jìn)行限制。2.在進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)盡可能采取全部有關(guān)當(dāng)事人共同簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議的方式處理。否則，則需同時(shí)考慮以下兩方面的需要：（1）需經(jīng)新債務(wù)人書面同意承受債務(wù)，如此委托人即可直接向新債務(wù)人主張權(quán)利；（2）需經(jīng)原合同當(dāng)事人書面同意合同轉(zhuǎn)讓，以防止其依原合同向委托人主張權(quán)利。3.合同附有擔(dān)保的，應(yīng)依有關(guān)法律、司法解釋之規(guī)定，妥善處理主合同之轉(zhuǎn)讓與擔(dān)保合同之間的關(guān)系，以保障合同擔(dān)保的持續(xù)有效。擔(dān)保法第22條、第23條、第61條；最高人民法院關(guān)于適用中華

33、人民共和國(guó)擔(dān)保法若干問(wèn)題的解釋第28條、第29條。4.合同轉(zhuǎn)讓時(shí)，原合同條款包括原合同約定的爭(zhēng)議解決方式等仍繼續(xù)有效，應(yīng)考慮是否有必要同時(shí)進(jìn)行合同有關(guān)內(nèi)容的變更。二十六、合同生效條件條款1.當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。合同法第45條第1款。對(duì)所附生效條件，法律少有限制。合同約定的生效條件成就之前，此類尚未生效的合同的效力狀態(tài)及違反該合同的相應(yīng)責(zé)任，法律及司法解釋尚無(wú)明文規(guī)定。2.鑒于上述法律規(guī)定尚不明確，在實(shí)務(wù)中應(yīng)注意“合同效力附生效條件”與“附條件的履行義務(wù)”在法律后果及實(shí)務(wù)應(yīng)用中的異同：（1）如僅為表明特定條件成就之前一方當(dāng)事人無(wú)義務(wù)履行特定義務(wù)，或僅為表明某一方履行特定義務(wù)之前相對(duì)方無(wú)義務(wù)履行，上述兩種方式均可。但是，以“附條件的履行義務(wù)”的方式進(jìn)行約定，則合同的效力狀態(tài)、違約責(zé)任將更為確定。參考最高人民法院（2010）民提字第153