房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基本制度與政策模擬試卷

1、2009年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基本制度與政策模擬試卷1單項(xiàng)選擇題 1每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的( )倍。 答案（ ） a24 b46 c68 d810 2根據(jù)行政訴訟法的規(guī)定，我國行政訴訟的舉證責(zé)任由( )承擔(dān)。 答案（ ） a原告 b被告 c原告被告共同 d人民法院 3下列關(guān)于房屋他項(xiàng)權(quán)利登記的表述中，正確的是( )。 答案（ ） a房屋所有權(quán)證房屋他項(xiàng)權(quán)證均由房屋所有權(quán)人持有 b房屋所有權(quán)證房屋他項(xiàng)權(quán)證均由房屋他項(xiàng)權(quán)人持有 c房屋所有權(quán)證由房地產(chǎn)登記部門暫扣，房屋他項(xiàng)權(quán)證由房屋所有權(quán)人持有

2、d房屋所有權(quán)證發(fā)還房屋所有權(quán)人，房屋他項(xiàng)權(quán)證由房屋他項(xiàng)權(quán)人持有 4下列選項(xiàng)中不屬于行政處罰的是( )。 答案（ ） a人身自由罰 b行為罰 c行政處分考試大(wwwe)d財(cái)產(chǎn)罰 5王某與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了一份商品房買賣合同，王某購買價(jià)值為50萬元的商品住宅一套，并約定甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于次年5月30日交房。合同簽訂后，王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)公司交付了2萬元的定金。如甲房地產(chǎn)開發(fā)公司違約，則甲房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)向王某返還定金( )。 答案（ ） a2萬元 b4萬元 c6萬元考試大論壇d8萬元 6房屋買賣合同不屬于( )。 答案（&#

3、160;） a要式合同 b不要式合同 c有償合同 d雙務(wù)合同 7實(shí)施建設(shè)監(jiān)理的必要條件是( )。 答案（ ） a有建設(shè)工程 b有人委托 c有建設(shè)工程或有人委托 d有建設(shè)工程和有人委托 8轉(zhuǎn)移登記權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起( )日內(nèi)申請登記。 答案（ ） a30 b60 c90 d120 9拆遷人是( )。 答案（ ） 來源：a房屋行政主管部門 b取得房屋拆遷許可證的單位 c規(guī)劃行政主管部門d專門從事房屋拆遷的單位 10房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊是一種( )的監(jiān)控措施。 答案（ ）來源：考試大a制度性管理性來源：b制度性常規(guī)

4、性 c監(jiān)督性管理性 d監(jiān)督性常規(guī)性11下列關(guān)于征用集體土地的表述中，正確的是( )。 答案（ ） a由集體土地所有者與土地使用者簽訂土地出讓合同 b由市縣人民政府與土地使用者簽訂土地出讓合同 c由市縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂土地出讓合同 d集體土地不經(jīng)征用不得出讓 12( )是指在建筑使用中人群的活動家具設(shè)備物資風(fēng)壓力雪荷載等。 答案（ ） a永久荷載 b長期荷載 c可變荷載 d偶然荷載 13( )是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)。 答案（ ） a稅率 b稅基 c課稅對象 d稅費(fèi)征繳 14劃撥土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓需辦理出讓手續(xù)的，

5、土地使用權(quán)出讓金由( )。 答案（ ） a轉(zhuǎn)讓方繳納 b受讓方繳納 c轉(zhuǎn)讓方和受讓方各繳納一半 d轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商繳納 15某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲乙丙丁四家銀行簽訂了抵押合同；之后，甲丙乙丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)業(yè)主無力還貸，處分抵押物時(shí)，銀行受償順序?yàn)? )。 答案（ ） a三家銀行按貸款額分?jǐn)?b甲-乙-丙-丁 c乙-丙-甲-丁 d甲-丙-乙-丁 16行政賠償?shù)闹黧w是( )。 答案（ ） a行政機(jī)關(guān)來源：b國家 c行政機(jī)關(guān)工作人員d行政機(jī)關(guān)及其工單項(xiàng)選擇題17下列不能發(fā)放房屋拆遷

6、許可證的部門是( )。 答案（ ） a縣級人民政府 b省級人民政府 c市級人民政府 d鄉(xiāng)級人民政府 18商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向( )申請重新核驗(yàn)。 答案（ ） a房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) b房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) c工程質(zhì)量監(jiān)督單位 d房地產(chǎn)主管部門作人員 17下列不能發(fā)放房屋拆遷許可證的部門是( )。 答案（ ） a縣級人民政府 b省級人民政府 c市級人民政府 d鄉(xiāng)級人民政府 18商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向( )申請重新核驗(yàn)。 答案（ ） a房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) b房地產(chǎn)經(jīng)

7、紀(jì)機(jī)構(gòu) c工程質(zhì)量監(jiān)督單位 d房地產(chǎn)主管部門19在城市房屋拆遷中，被拆遷人是指( )。答案（ ）a取得拆遷許可證的單位b被拆遷房屋的使用人c被拆遷房屋的所有人d被拆遷房屋的使用人和所有人20保修完后，由( )組織驗(yàn)收，涉及結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案。答案（ ）a建設(shè)單位b房屋建筑所有人c建設(shè)單位和房屋建筑所有人d建設(shè)單位或房屋建筑所有人21經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)用地，由被征用土地所在地的( )組織實(shí)施。答案（ ）a土地管理部門b規(guī)劃管理部門c市縣人民政府d建設(shè)管理部門22城市房屋拆遷管理?xiàng)l例的適用范圍是在( )實(shí)施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償安置的。答案（ ）a城市市區(qū)內(nèi)b城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)

8、國有土地上c城市建成區(qū)內(nèi)國有土地上d城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地上23當(dāng)事人訂立合同，采取( )的方式進(jìn)行。答案（ ）a要約b承諾c要約邀請da和b24城市中教育費(fèi)附加的稅率一般為營業(yè)稅的( )。答案（ ）a1b3c5d725一套樓房，經(jīng)評估價(jià)值為10萬元，按國家有關(guān)規(guī)定，應(yīng)交納房地產(chǎn)評估費(fèi)( )元答案（ ）a100b300c500d100026下列關(guān)于住房公積金會計(jì)核算的表述中，不正確的是( )。答案（ ）a住房公積金管理中心管理的住房公積金和其他住房資金要實(shí)行分賬核算b住房公積金增值收益和住房公積金管理中心管理費(fèi)用應(yīng)分立賬戶單獨(dú)核算c住房公積金個(gè)人明細(xì)賬實(shí)行四級明細(xì)核算d住房公積金會計(jì)核算的內(nèi)容包括業(yè)

9、務(wù)支出核算27全國土地詳查，我國31個(gè)省自治區(qū)直轄市的土地總面積為( )萬km2，城鎮(zhèn)土地面積占( )。答案（ ）a9600.65%b950.650.41%c960.650.41%d9500.65%28房地產(chǎn)入股屬于( )。答案（ ）a有償轉(zhuǎn)讓b無償轉(zhuǎn)讓c既屬于有償轉(zhuǎn)讓又屬于無償轉(zhuǎn)讓d兩者都不是29某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年時(shí)間建成商品宅。若該商品住宅建成后即出售，則此時(shí)買受人獲得的該宗土地使用權(quán)年限為( )。答案（ ）a47年b67年c70年d無限年30可以不辦出讓手續(xù)的情況包括( )。經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓的土地用于城市房地產(chǎn)管理法第二十三條規(guī)定的項(xiàng)

10、目，即：國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；國家重點(diǎn)扶持的能源交通水利等項(xiàng)目用地；法律行政法規(guī)規(guī)定的其他用地私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍用于居住的按照國務(wù)院住房制度改革有關(guān)部門規(guī)定出售公有住宅同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)暫時(shí)難以確定土地使用權(quán)出讓用途年限和其他條件的根據(jù)城市規(guī)劃土地使用權(quán)不宜出讓的縣級以上地方人民政府規(guī)定暫時(shí)無法或不需要采取土地使用權(quán)出讓方式的其他情形答案（ ）abcd多項(xiàng)選擇題1國家對建設(shè)項(xiàng)目，特別是大中型建設(shè)項(xiàng)目，在可行性研究階段，主要是通過( )來實(shí)現(xiàn)的。答案（ ）a計(jì)劃管理b報(bào)建審批管理c批后管理d規(guī)劃管理e監(jiān)理2收益性物業(yè)的物

11、業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成中一般包括( )。答案（ ）a人工費(fèi)b共用部位的大修費(fèi)用c不可預(yù)見費(fèi)d公共部位公共設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)作維修及保養(yǎng)費(fèi)e共用設(shè)備設(shè)施的更新改造費(fèi)用3根據(jù)土地管理法的規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括( )。答案（ ）a土地補(bǔ)償費(fèi)b安置補(bǔ)助費(fèi)c誤工補(bǔ)助費(fèi)d農(nóng)機(jī)改造費(fèi)e地上附著物和青苗的補(bǔ)助費(fèi)4由國務(wù)院審批的城市規(guī)劃主要包括( )。答案（ ）a一般城市的總體規(guī)劃b省和自治區(qū)人民政府所在地城市的總體規(guī)劃c城市人口在100萬以上的城市總體規(guī)劃d縣政府所在地城鎮(zhèn)總體規(guī)劃e直轄市的城市總體規(guī)劃5完全的所有權(quán)包括( )。答案（ ）a占有b支配c使用d收益e處分6下列不屬于民事義務(wù)的是( )。答案（ ）a主要

12、義務(wù)b法定義務(wù)c次要義務(wù)d主動義務(wù)e積極義務(wù)7根據(jù)權(quán)利效力的不同，民事權(quán)利可分為( )。答案（ ）a主權(quán)利b從權(quán)利c絕對權(quán)d請求權(quán)e相對權(quán)8“兩稅一費(fèi)”是指( )。答案（ ）a營業(yè)稅b增值稅c城市建設(shè)維護(hù)稅d教育費(fèi)附加e消費(fèi)稅9有下列( )情形之一的，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。答案（ ）a國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地b經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后仍用于經(jīng)濟(jì)適用住房的c私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍于居住的d城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地e企業(yè)辦公樓10成立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的條件有( )。答案（ ）a依法成立b有必要財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi)c有主管部門d有自己的名稱組織機(jī)構(gòu)和場所e能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任

13、11下列關(guān)于將已出租房屋抵押的表述中，正確的有( )。答案（ ）a房屋所有權(quán)抵押，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押b抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，原房屋租賃合同在有效期內(nèi)對抵押房地產(chǎn)的買受人繼續(xù)有效c抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，房屋租賃合同對受讓人不具約束力d房屋所有權(quán)抵押，房屋使用權(quán)也同時(shí)抵押e抵押人應(yīng)將房屋租賃情況告知抵押權(quán)人，并將抵押情況告知承租人12開發(fā)經(jīng)營條例規(guī)定( )情況造成的違約和土地閑置，不征收土地閑置費(fèi)。答案（ ）a地震造成開工延期b發(fā)現(xiàn)地下文物c政府干擾而不能如期開工d產(chǎn)權(quán)問題與另外企業(yè)發(fā)生糾紛e由于資金周圍不到位引起的延期開工13有下列( )等情形之一的，登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書。答案（ ）a申

14、報(bào)不實(shí)的b涂改房屋權(quán)屬證書的c房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷登記的d因登記機(jī)關(guān)的工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實(shí)的e故意損壞房屋的14物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利有( )。答案（ ）a根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)政策和合同的約定，并結(jié)合實(shí)際情況制定物業(yè)管理制度b依照物業(yè)管理委托合同和有關(guān)規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)c制止處理違反物業(yè)管理制度的行為d要求委托人協(xié)助管理e接受業(yè)主委員會和業(yè)主及使用人的監(jiān)督15根據(jù)代理權(quán)發(fā)生的依據(jù)不同，可將代理分為( )。答案（ ）a指定代理b復(fù)代理c委托代理d法定代理e本代理16住宅小區(qū)公共性服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成包括綠化管理費(fèi)保安費(fèi)( )等。答案（ ）a管理服務(wù)人員的工資和按規(guī)

15、定提取的福利費(fèi)b公共設(shè)施，設(shè)備日常運(yùn)行維修及保養(yǎng)費(fèi)c清潔衛(wèi)生d物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)e法定利潤17根據(jù)城市房地產(chǎn)抵押管理辦法，不得設(shè)定抵押的有( )。答案（ ）a權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)b私立學(xué)校所有的辦公樓c已出租的房地產(chǎn)d已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)e被依法查封的房地產(chǎn)18民法通則規(guī)定的訴訟時(shí)效期間為1年的有( )。答案（ ）a身體受到傷害要求賠償?shù)腷拒付租金的c向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利，法律無另外規(guī)定d寄存財(cái)物被丟失的e因中介機(jī)構(gòu)不如實(shí)告之遭受財(cái)產(chǎn)損失的19權(quán)屬審核一般采用“三審定案”的方法。即采用( )的方法。答案（ ）a受理b初審c復(fù)審d審批e審核20住房公積金的提取和使用原則是(

16、 )。答案（ ）a定向使用的原則b安全運(yùn)作的原則c嚴(yán)格時(shí)限的效率原則d滿足任何情況下的住房需求原則e平均使用原則21民事法律關(guān)系構(gòu)成部分包括( )。答案（ ）a主體b行為c內(nèi)容d客體e權(quán)屬22下列屬于身份權(quán)關(guān)系的是( )。答案（ ）a收養(yǎng)b姓名c名譽(yù)d監(jiān)護(hù)來源：e名稱23房屋租金分為( )。答案（ ）a成本租金b商品租金c市場租金d商業(yè)性租金e標(biāo)準(zhǔn)租金24土地使用權(quán)出讓必須符合土地利用( )。答案（ ）a總體規(guī)劃b城市規(guī)劃c年度基本建設(shè)計(jì)劃d年度建設(shè)用地計(jì)劃e年度用地計(jì)劃25房地產(chǎn)權(quán)利人因( )等事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)申請房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。答案（ ）a房屋買賣來源:考試大網(wǎng)b房屋繼承c法定名稱變化d房屋改

17、建e房屋用途變化 單項(xiàng)選擇題答案1：b| 2：b| 3：d| 4：c| 5：b| 6：b| 7：d| 8：c| 9：b| 10：b| 11：d| 12：c| 13：a| 14：b| 15：d| 16：b| 17：d| 18：c| 19：c| 20：d| 21：c| 22：b| 23：d| 24：b| 25：c| 26：c| 27：b| 28：a| 29：b| 30：a| 多項(xiàng)選擇題答案1： a d | 2： a c d | 3： a b e | 4： b c e | 5： a c d e | 6： c d | 7： c e | 8： a c d | 9： a b c d | 10： a b d

18、 e | 11： a b e | 12： a b c | 13： a b c d | 14： a b c d | 15： a c d | 16： a b c d | 17： a d e | 18： a b d | 19： b c d | 20： a b c | 21： a c d | 22： a b c e | 23： a b c | 24： a b d | 25： a b |2009年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基本制度與政策模擬試卷2單項(xiàng)選擇題  1商品房預(yù)售合同應(yīng)由( )向登記部門登記備案。  答案（ ）  a購房人  b房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

19、0; c購房人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)  d購房人或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)  2可以不辦出讓手續(xù)的情況包括( )。經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓的土地用于城市房地產(chǎn)管理法第二十三條規(guī)定的項(xiàng)目，即：國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；國家重點(diǎn)扶持的能源交通水利等項(xiàng)目用地；法律行政法規(guī)規(guī)定的其他用地私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍用于居住的按照國務(wù)院住房制度改革有關(guān)部門規(guī)定出售公有住宅同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)暫時(shí)難以確定土地使用權(quán)出讓用途年限和其他條件的根據(jù)城市規(guī)劃土地使用權(quán)不宜出讓的縣級以上地方人民政府規(guī)定暫時(shí)無法或不需要采取土地使用權(quán)出

20、讓方式的其他情形  答案（ ）  a  b  c  d  3城市中教育費(fèi)附加的稅率一般為營業(yè)稅的( )。  答案（ ）  a1  b3  c5  d7  4教育附加費(fèi)的稅率在城市一般為營業(yè)稅( )。  答案（ ）  a1%  b3%  c5%  d7%  5住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)是( )。  答案（ ）  a住房公積金管理中心

21、  b住房公積金管理委員會  c存儲公積金的銀行  d財(cái)政監(jiān)督體系  6劉某要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供住宅使用說明書，他是在行使消費(fèi)者的( )。  答案（ ）  a保障安全權(quán)  b自主選擇權(quán)  c知悉真情權(quán)  d公平交易權(quán)  7( )是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)。  答案（ ）  a稅率  b稅基  c課稅對象  d稅費(fèi)征繳  8轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢當(dāng)日

22、起( )日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。  答案（ ）  a15  b30  c60  d90  9租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過( )。  答案（ ）  a10年  b20年  c30年  d50年  10不屬于無效的民事行為是( )。  答案（ ）  a一方以欺詐手段使對方在違背真實(shí)意思的情況下所為的  b違反法律的 

23、; c以合法形式掩蓋非法目的的  d限制民事行為能力人依法能獨(dú)立實(shí)施的11土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限為50年，原土地使用者使用20年后轉(zhuǎn)讓，受讓人的使用年限只有( )年。  答案（ ）  a20  b30  c40  d70  12反不正當(dāng)競爭法規(guī)定，對虛假宣傳行為的處罰，可以根據(jù)情節(jié)處以1萬元以上( )萬元以下的罰款。  答案（ ）  a10  b20  c30  d50  13在城市房屋拆遷中，被拆遷人是指(

24、0;)。  答案（ ）  a取得拆遷許可證的單位  b被拆遷房屋的使用人  c被拆遷房屋的所有人  d被拆遷房屋的使用人和所有人  14集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押，必須經(jīng)( )。  答案（ ）  a工會通過  b全體職工同意  c上級主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)  d企業(yè)職工代表大會通過  15房屋的翻改建或添建而使房屋面積增加或減少，房屋所有人應(yīng)申請房屋( )登記。  答案（ ）  a注銷  b變更 

25、 c轉(zhuǎn)移  d初始  16在房屋建筑工程質(zhì)量保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人使用人或者第三方人身財(cái)產(chǎn)損害的，受害人應(yīng)當(dāng)向( )提出賠償要求。  答案（ ）  a建設(shè)單位  b工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)  c施工單位  d設(shè)計(jì)單位  17個(gè)人住房貸款抵押合同自( )之日起生效。  答案（ ）  a合同簽訂  b抵押登記  c主合同生效  d雙方約定  18代理人為行使代理權(quán)，通過以自己的名義為本人選任代理人而發(fā)生的

26、代理關(guān)系是( )。  答案（ ）  a本代理  b復(fù)代理  c共同代理  d法定代理  19城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目時(shí)，尚未完成拆遷安置補(bǔ)償?shù)模疬w安置補(bǔ)償合同中有關(guān)的權(quán)利義務(wù)由( )承擔(dān)。  答案（ ）  a受讓人  b轉(zhuǎn)讓人  c房屋拆遷管理部門  d受讓人與轉(zhuǎn)讓人共同  20房屋他項(xiàng)權(quán)利登記應(yīng)由( )申請。  答案（ ）  a房屋所有人 

27、b他項(xiàng)權(quán)利人  c房屋所有人和他項(xiàng)權(quán)利人共同  d房屋所有人或他項(xiàng)權(quán)利人 21下列屬于加重納稅人負(fù)擔(dān)的措施是( )。  答案（ ）  a規(guī)定起征點(diǎn)  b加成  c加收滯納金  d罰款  22房地產(chǎn)是一個(gè)有機(jī)的不可分割的整體，下列對其敘述正確的是( )。  答案（ ）  a房屋所有權(quán)人和該房屋占用的土地使用權(quán)人，必須同屬一人（包括法人和自然人），除法律法規(guī)另有規(guī)定的以外  b房屋所有權(quán)人和該房屋占用的土地使用權(quán)人，應(yīng)該屬兩人，除法律法規(guī)另

28、有規(guī)定的以外  c在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋所有權(quán)人與該房屋所占用的土地使用權(quán)人不屬同一人時(shí)，應(yīng)該追究法律責(zé)任，以刑法懲處  d房地產(chǎn)是坐落在一定的自然地域上的可移動資產(chǎn)  23房地產(chǎn)評估采取( )計(jì)費(fèi)。  答案（ ）  a差額定率累進(jìn)  b比例稅率  c定額稅率  d超額累進(jìn)稅率  24( )包括實(shí)收資本資本公積盈余公積及未分配利潤等。  答案（ ）  a所有者權(quán)益  b長期負(fù)債  c流動負(fù)債  d永久負(fù)債

29、60; 25某宗土地使用權(quán)出讓的法定最高年限為70年，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限為50年，土地使用者使用該宗地15年后轉(zhuǎn)讓，受讓人取得該宗土地的使用年限為( )。  答案（ ）  a15年  b35年  c55年  d70年  26下列關(guān)于房屋租賃的表述中，錯誤的是( )。  答案（ ）  a共有產(chǎn)權(quán)的房屋出租必須征得共有人同意  b已出租的房屋可以設(shè)定抵押  c已出租的房屋發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，其租賃關(guān)系也隨之解除  d承租人可以將承租的房

30、屋再出租  27某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲乙丙丁四家銀行簽訂了抵押合同；之后，甲丙乙丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)業(yè)主無力還貸，處分抵押物時(shí)，銀行受償順序?yàn)? )。  答案（ ）  a三家銀行按貸款額分?jǐn)?#160; b甲-乙-丙-丁  c乙-丙-甲-丁  d甲-丙-乙-丁  28下列有關(guān)房地產(chǎn)廣告的表述中，不正確的是( )。  答案（ ）  a廣告僅介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱的，可以不載明商品房預(yù)售許可證號  b廣告中涉及尚未實(shí)現(xiàn)的

31、物業(yè)管理內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明  c廣告中涉及房屋面積的，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積還是使用面積  d預(yù)售廣告中涉及裝修裝飾內(nèi)容的應(yīng)當(dāng)在廣告中注明  29用地單位必須按合同約定開發(fā)使用土地。超過開工期滿一年未動工的，按地價(jià)款的( )%以下征收土地閑置費(fèi)；滿2年未動工的，可無償收回土地使用權(quán)。  答案（ ）  a10  b20  c30  d40  30核準(zhǔn)使用的土地，自土地使用權(quán)出讓合同生效或建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日起滿( )未動工開發(fā)建設(shè)的，屬于閑置土地。  答案（

32、0;）  a6個(gè)月  b1年  c2年  d3年多項(xiàng)選擇題  1物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利有( )。  答案（ ）  a根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)政策和合同的約定，并結(jié)合實(shí)際情況制定物業(yè)管理制度  b依照物業(yè)管理委托合同和有關(guān)規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)  c制止處理違反物業(yè)管理制度的行為  d要求委托人協(xié)助管理  e接受業(yè)主委員會和業(yè)主及使用人的監(jiān)督  2下列關(guān)于安置補(bǔ)助費(fèi)的表述中，正確的是( )。  答案（ ）  a安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置

33、的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算   b每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的45倍。但每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍  c征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省自治區(qū)直轄市參照征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定  d在人均耕地特別少的地區(qū)，按前述標(biāo)準(zhǔn)支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平，經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)之和不得超過該土地被征用前3年平均

34、年產(chǎn)值的30倍  e每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍 3下列關(guān)于我國土地制度的表述中，正確的有( )  答案（ ）  a全部土地都為社會主義公有  b大部分土地為社會主義公有，少部分土地為私有  c城市市區(qū)的土地屬于國家所有  d農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地一般屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有  e農(nóng)村宅基地自由地自由山可以屬于農(nóng)民(農(nóng)戶)私有  4住宅小區(qū)公共性服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成包括綠化管理費(fèi)保安費(fèi)( )等。  答案（ ）&#

35、160; a管理服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)  b公共設(shè)施，設(shè)備日常運(yùn)行維修及保養(yǎng)費(fèi)  c清潔衛(wèi)生  d物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)  e法定利潤  5張某以50萬元的價(jià)格將其房屋賣給周某，雙方簽訂了房屋買賣合同，該合同屬于( )。  答案（ ）  a典型合同  b單務(wù)合同  c有償合同  d要式合同  e雙務(wù)合同  6民事責(zé)任是違反民事義務(wù)的結(jié)果。承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有( )。  答案（ ）  a停止侵害&#

36、160; b返還財(cái)產(chǎn)  c賠禮道歉  d停職查辦  e支付違約金  7計(jì)算土地增值稅時(shí)，應(yīng)扣除與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，稅金包括( )。  答案（ ）  a營業(yè)稅  b所得稅  c城市維護(hù)建設(shè)稅  d印花稅  e契稅  8建設(shè)工程規(guī)劃管理的主要內(nèi)容有( )。  答案（ ）  a核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證  b核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證  c核發(fā)施工許可證  d放線驗(yàn)線  e審定設(shè)計(jì)方案 

37、 9物業(yè)管理的策劃階段的工作包括( )。  答案（ ）  a物業(yè)管理的早期介入  b物業(yè)管理的運(yùn)作階段  c制定物業(yè)管理方案  d選聘或組建物業(yè)管理企業(yè)  e物業(yè)管理的規(guī)劃 10土地使用權(quán)出讓合同正本包括的主要內(nèi)容有( )。  答案（ ）  a出讓地塊的位置  b出讓地塊的界限  c動工及開發(fā)期限  d地塊四至平面圖  e違約責(zé)任  11民法通則規(guī)定的訴訟時(shí)效期間為1年的有( )。  答案（

38、60;）  a身體受到傷害要求賠償?shù)?#160; b拒付租金的  c向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利，法律無另外規(guī)定  d寄存財(cái)物被丟失的  e因中介機(jī)構(gòu)不如實(shí)告之遭受財(cái)產(chǎn)損失的  12在正常使用情況下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向住宅買受人承擔(dān)的最低保修期限為1年的保修項(xiàng)目有( )。  答案（ ）  a屋面防水  b墻面滲漏  c墻面抹灰層  d衛(wèi)生潔具  e供熱系統(tǒng)  13房屋權(quán)屬登記按( )并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書等程序進(jìn)行。  答案（ ）&#

39、160; a登記申請  b權(quán)屬審核  c公告  d核準(zhǔn)登記  e審批  14房屋租賃合同人為終止的情形有( )。  答案（ ）  a將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租  b承租人無正當(dāng)理由，拖欠房屋租金6個(gè)月以上  c公有住房無正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上  d因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行  e根據(jù)合同約定可以解除合同條款  15下列屬于質(zhì)權(quán)特征的有( )。  答案（ ）  a具有占有使用收益的權(quán)利  b是就質(zhì)物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利&

40、#160; c標(biāo)的物只能是動產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利  d須轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有  e是一種擔(dān)保物權(quán)  16下列房地產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的有( )。  答案（ ）  a國有土地上依法取得的房屋  b以出讓方式取得的土地使用權(quán)  c集體土地使用權(quán)  d鄉(xiāng)村企業(yè)的廠房  e用于市政的房地產(chǎn)   17國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地，經(jīng)批準(zhǔn)可保留劃撥土地使用權(quán)的情況有( )。  答案（ ）  a組建企業(yè)集團(tuán)的  b國有企業(yè)租賃經(jīng)營的  c

41、改組為國有獨(dú)資公司的  d非國有企業(yè)及國有企業(yè)合并后的企業(yè)是國有工業(yè)企業(yè)的  e國有重點(diǎn)扶持的能源企業(yè)改組為公司制企業(yè)，但土地用途不發(fā)生改變的  18下列權(quán)利中，屬于財(cái)產(chǎn)權(quán)的有( )。  答案（ ）  a房屋所有權(quán)  b姓名權(quán)  c土地使用權(quán)  d債權(quán)  e肖像權(quán)  19下列屬于民事義務(wù)的是( )。  答案（ ）  a指定義務(wù)  b主要義務(wù)  c附隨義務(wù)  d約定義務(wù)  e法定義務(wù) 20

42、一般程序的基本步驟包括( )。  答案（ ）  a立案調(diào)查取證  b擬定行政處罰決定  c告知行政相對人權(quán)力并聽取其陳述和申辯  d正式做出決定  e制作行政處罰決定書  21房屋租金分為( )。  答案（ ）  a成本租金  b商品租金  c市場租金  d商業(yè)性租金  e標(biāo)準(zhǔn)租金  22消費(fèi)者和經(jīng)營者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭議的解決途徑有( )。  答案（ ）  a協(xié)商和解 

43、; b請求消費(fèi)者協(xié)會調(diào)解  c根據(jù)達(dá)成的仲裁協(xié)議提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁  d向有關(guān)行政部門申請行政復(fù)議  e向人民法院提起訴訟  23下列房屋不得出租的有( )。  答案（ ）  a屬于違章建設(shè)的房屋  b被司法機(jī)關(guān)查封的房屋  c未取得房屋權(quán)屬證書的房屋  d其他房屋共有人不同意出租的房屋  e已購公有住房  24城市房屋拆遷管理?xiàng)l例規(guī)定，申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市縣人民政府房屋拆遷管理部門提交( )等資料。  答案（ 

44、）  a建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件  b建設(shè)用地規(guī)劃許可證  c國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件  d房屋拆遷估價(jià)報(bào)告  e拆遷計(jì)劃和拆遷方案  25下列關(guān)于土地使用權(quán)出讓最高年限的表述中，正確的是( )。  答案（ ）  a居住用地70年  b工業(yè)用地50年  c商業(yè)旅游娛樂用地40年  d教育科技文化衛(wèi)生體育用地綜合或其他用地50年  e工業(yè)用地40年  單項(xiàng)選擇題答案  1：b| 2：a| 3：b| 4：b| 

45、5：b| 6：c| 7：a| 8：b| 9：b| 10：d| 11：b| 12：b| 13：c| 14：d| 15：b| 16：a| 17：b| 18：b| 19：a| 20：a| 21：b| 22：a| 23：a| 24：a| 25：b| 26：c| 27：d| 28：b| 29：b| 30：b|   多項(xiàng)選擇題答案 

46、; 1： a b c d | 2： a c d e | 3： a c | 4： a b c d | 5： a c d e | 6： a b d e | 7： a c d | 8： a d&#

47、160;e | 9： a d | 10： a b c e | 11： a b d | 12： b c d | 13： a b c d | 14： a b c | 15： b c d e | 16： a

48、 b d | 17： c d e | 18： a c d | 19： b c d e | 20： a b c d | 21： a b c | 22： a b c e | 23： a b c 

49、d | 24： a b c e | 25： a b c d | 來2009年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基本制度與政策模擬試卷3單項(xiàng)選擇題1某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲乙丙丁四家銀行簽訂了抵押合同；之后，甲丙乙丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)業(yè)主無力還貸，處分抵押物時(shí)，銀行受償順序?yàn)? )。答案（ ）a三家銀行按貸款額分?jǐn)俠甲-乙-丙-丁c乙-丙-甲-丁d甲-丙-乙-丁2房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后，經(jīng)( )后，方可交付使用。答案（ ）a綜合驗(yàn)

50、收b驗(yàn)收合格c使用單位認(rèn)可d建設(shè)單位認(rèn)可3在下列四個(gè)選項(xiàng)中，說法不正確的是( )。答案（ ）a城市房地產(chǎn)管理法對此進(jìn)行了更為明確的概括，房地產(chǎn)交易包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和房地產(chǎn)抵押兩種形式b城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定了三項(xiàng)基本制度，房地產(chǎn)價(jià)格評估制度房地產(chǎn)價(jià)格評估人員資格認(rèn)證制度和房地產(chǎn)價(jià)格申報(bào)制度c房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，不得瞞報(bào)或作不實(shí)的申報(bào)d房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn),房地產(chǎn)抵押人依法拍賣房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，由國家對成交價(jià)格實(shí)施登記審驗(yàn)后，才可辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，取得確定的法律效力4城市人民政府和

51、縣人民級人民政府報(bào)請審批城市總體規(guī)劃前，須經(jīng)( )審查同意。答案（ ）a同級人民代表大會b同級常務(wù)委員會c同級人民代表大會和同級常務(wù)委員會d同級人民代表大會或同級常務(wù)委員會5債券的( )，是債券價(jià)格形成的主要依據(jù)。答案（ ）a票面價(jià)值b實(shí)際價(jià)值c內(nèi)在價(jià)值d外在價(jià)值6住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)是( )。答案（ ）a住房公積金管理中心b住房公積金管理委員會c存儲公積金的銀行d財(cái)政監(jiān)督體系7代理人為行使代理權(quán)，通過以自己的名義為本人選任代理人而發(fā)生的代理關(guān)系是( )。答案（ ）a本代理b復(fù)代理c共同代理d法定代理8我國的住房公積金繳存比例實(shí)行動態(tài)調(diào)整機(jī)制，具體繳存比例由( )擬訂。答案（ ）a本級政府

52、b省自治區(qū)直轄市人民政府c住房公積金管理委員會d中國人民銀行9在城市房屋拆遷中，判定某一房屋是否屬于違章建筑，由房屋所在地( )確定。答案（ ）a城市房屋拆遷管理部門b城市房地產(chǎn)行政主管部門c城市規(guī)劃行政主管部門d城市市容管理部門10租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過( )。答案（ ）a10年b20年c30年d50年11( )是指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。答案（ ）a房屋使用面積b房屋建筑面積c房屋共有建筑面積d房屋產(chǎn)權(quán)面積12不屬于無效的民事行為是( )。答案（ ）a一方以欺詐手段使對方在違背真實(shí)意思的情況下所為的b違反法律的c以合法形式

53、掩蓋非法目的的d限制民事行為能力人依法能獨(dú)立實(shí)施的13房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例第十二條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)用地應(yīng)當(dāng)以( )取得。答案（ ）a買賣方式b拍賣方式c出讓方式d劃撥方式14關(guān)于房地產(chǎn)交易的概念，說法不正確的是( )。答案（ ）a城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易，包括各種所有制房屋的買賣租賃轉(zhuǎn)讓抵押城市土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓以及其他在房地產(chǎn)流通過程中的各種經(jīng)營活動，均屬房地產(chǎn)交易活動管理的范圍，其交易活動應(yīng)通過交易所進(jìn)行b房地產(chǎn)交易管理是指政府設(shè)立的房地產(chǎn)交易管理部門及其他相關(guān)部門以法律的行政的經(jīng)濟(jì)的手段，對房地產(chǎn)交易活動行使指導(dǎo)監(jiān)督等管理職能c房地產(chǎn)交易包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)抵押房屋租賃三種形式d房地產(chǎn)交易活動可以

54、在任何場合進(jìn)行 15測定權(quán)屬單元產(chǎn)權(quán)面積，要繪制( )。答案（ ）a房產(chǎn)分幅立面圖b房產(chǎn)分幅圖c房產(chǎn)分丘圖d房產(chǎn)分戶圖16按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的房產(chǎn)稅，稅率為( )。答案（ ）a10b12c20d3017物業(yè)的所有權(quán)使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)相分離是物業(yè)管理社會化的( )。答案（ ）a基本前提b必要前提c基本條件d必要條件18契稅是在土地房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，對( )征收的一種稅。答案（ ）a交易的任何一方b產(chǎn)權(quán)承受人c交易雙方d賣方19城市房屋租賃管理辦法規(guī)定，房屋租賃期限屆滿，承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)在租賃期限屆滿前( )個(gè)月提出。答案（ ）a1b2c3d620對全國的建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管

55、理的部門是( )。答案（ ）a國家建設(shè)部b全國人民代表大會常務(wù)委員會c國務(wù)院建設(shè)行政主管部門d國務(wù)院城市規(guī)劃行政管理部門、21某宗土地使用權(quán)出讓的法定最高年限為70年，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限為50年，土地使用者使用該宗地15年后轉(zhuǎn)讓，受讓人取得該宗土地的使用年限為( )。答案（ ）a15年b35年c55年d70年22現(xiàn)階段職工個(gè)人繳存公積金每月存繳總額一般不低于職工工資總額的( )。答案（ ）a3%b5%c7%d10%23在我國設(shè)立保險(xiǎn)公司，注冊資本最低限額為人民幣( )元。答案（ ）a1億b2億c3億d4億24建筑物內(nèi)的夾層插層，應(yīng)按其層高在( )m以上的部位計(jì)算建筑面積。答案（

56、）a10b11c20d2225因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格給購房人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任，其中( )。答案（ ）a既包括直接損失，又包含精神損失等間接損失b不包括直接損失，只包含精神損失c不包括直接損失，也不包括精神損失d只應(yīng)包含直接損失，不應(yīng)包含精神損失等間接損失26批準(zhǔn)臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地的使用期限，一般均不超過( )年。答案（ ）a1b2c3d427房地產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金可以用貨幣出資，也可以用工業(yè)產(chǎn)權(quán)非專利技術(shù)作價(jià)出資，但工業(yè)產(chǎn)權(quán)非專利技術(shù)作價(jià)出資的比例不得超過投資項(xiàng)目資本金總額的( )。答案（ ）a15b20c25d3028納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省

57、自治區(qū)直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)審批，但年減免稅額達(dá)到或超過( )萬元的，要報(bào)經(jīng)財(cái)政部國家稅務(wù)總局批準(zhǔn)。答案（ ）a5b10c20d3029甲開發(fā)商通過出讓方式獲得了某塊土地的使用權(quán)，這塊土地的使用權(quán)為( )。答案（ ）a自物權(quán)b用益物權(quán)c不動產(chǎn)所有權(quán)d地役權(quán)30經(jīng)濟(jì)特區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)人均耕地特別少的地區(qū)，耕地占用稅稅額可以適當(dāng)提高，但最高不得超過規(guī)定稅額的( )%。答案（ ）a30b40c50d60多項(xiàng)選擇題1根據(jù)代理權(quán)發(fā)生的依據(jù)不同，可將代理分為( )。答案（ ）a指定代理b復(fù)代理c委托代理d法定代理e本代理2違約責(zé)任的承擔(dān)方式有( )。答案（ ）a繼續(xù)履行b給付預(yù)付款c賠償損失d擔(dān)保e給付

58、違約金3建設(shè)工程規(guī)劃管理的主要內(nèi)容有( )。答案（ ）a核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證b核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證c核發(fā)施工許可證d放線驗(yàn)線e審定設(shè)計(jì)方案4下列行為中，屬于無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)有( )。答案（ ）a房地產(chǎn)買賣b房地產(chǎn)入股c房地產(chǎn)抵押d房地產(chǎn)贈與e房地產(chǎn)繼承 5依據(jù)(行政訴訟法)，下列行為中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以提起行政訴訟的有( )。答案（ ）a對行政機(jī)關(guān)做出的罰款決定不服的b認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其合法經(jīng)營自主權(quán)的c認(rèn)為行政機(jī)關(guān)頒布的部門規(guī)章有失公平的d認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其財(cái)產(chǎn)權(quán)的e認(rèn)為符合法定條件申請行政機(jī)關(guān)頒發(fā)執(zhí)照，行政機(jī)關(guān)拒絕頒發(fā)的6下列建設(shè)工程項(xiàng)目中，必須實(shí)行工程監(jiān)理的有( )。答案（ ）a國家重點(diǎn)建設(shè)工程b非成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程c中型公用事業(yè)工程d外企在某城市投資建設(shè)的辦公大廈e利用國際組織貸款建設(shè)的水利樞紐工程7根據(jù)(合同法)，下列行為屬于要約邀請而不屬于要約的有( )。答案（ ）a拍賣公告b招標(biāo)公告c寄送的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同樣本d寄送的價(jià)目表e發(fā)布僅介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱的廣告8對于經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門申請檢驗(yàn)，確屬于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，消費(fèi)者可以( )。答案（ ）a要求雙倍的賠償費(fèi)b雙方協(xié)商換房c退房d繼續(xù)住下去，沒有理由要求換房e要求三倍的賠償9建設(shè)資金已落實(shí)是指( )。答案（ ）a建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的40%b建設(shè)工期不足一年的，到