黃山市房屋租賃合同(黃山市2018版)

1、合同編號：黃租備號黃山市房屋租賃合同（范本）黃山市房產(chǎn)事務管理局工商行政管理局制定說明1. 本合同文本為范本，由黃山市工商行政管理局、黃山市房產(chǎn)事務管理局共同制定，適用于黃山市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的住房租賃，其它房屋租賃可參照使用。2. 簽訂本合同前，租賃雙方當事人應當出示有效身份證明，出租人應當向承租人出示房屋所有權(quán)證明或其他房屋來源證明的原件。房屋屬于共有的，應提供共有產(chǎn)權(quán)人同意出租的證明；轉(zhuǎn)租房屋的，應提供房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明。3. 出租人和承租人可以針對本合同文本中沒有約定或者約定不明確的內(nèi)容，在相關(guān)條款后的空白行中進行補充約定。4. 雙方當事人填寫的信息應當真實、準確，并對其

2、實質(zhì)性內(nèi)容的真實性負責。5. 雙方當事人應至少各持一份合同原件，并根據(jù)實際情況決定本合同原件份數(shù)；在簽訂合同時應認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致；合同原件需報房地產(chǎn)管理部門留存一份。房屋租賃合同出租人：法定代表人：證件類型：，證號：聯(lián)系電話：電子郵箱：通訊地址：委托代理人：證件類型：，證號：聯(lián)系電話：電子郵箱：承租人：法定代表人：證件類型：，證號：聯(lián)系電話：電子郵箱：通訊地址：委托代理人：證件類型：，證號：聯(lián)系電話：電子郵箱：同住人：證件類型：，證號：聯(lián)系電話：電子郵箱：通訊地址：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，房屋租賃雙方本著平等、自愿、公平、誠

3、實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（一）房屋位于區(qū)（縣）。（二）房屋建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，配備設(shè)施設(shè)備及附屬家具、電器、裝修等情況：。（三）房屋戶型：。（四）所在樓層：共層，地下層，所在層。（五）房屋權(quán)屬狀況：房屋權(quán)屬證書編號：所有權(quán)人姓名或名稱：，共有權(quán)人姓名或名稱：，房屋抵押設(shè)立情況：。（六）租賃用途：該房屋僅作為使用，承租人不得擅自改變用途。第二條 租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日，出租人應于年月日前將房屋按約定條件交付給承租人。（二）租賃期滿承租人要繼續(xù)承租該房屋的，應提前日向出租人提出續(xù)租要求，承租人在同等條件下可優(yōu)先續(xù)

4、租房屋。第三條 租金及保證金（一）租金總計：月租金：元，總租金人民幣大寫元整（小寫元），按支付，支付方式：，租金各期支付日期。承租人付款后，出租人應向承租人出具收款憑證。租賃期間，除雙方另有約定外，不得單方調(diào)整房屋租金，不得無故終止合同。（二）保證金：人民幣大寫元整（小寫元），于年月日前一次性通過支付。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由承租人承擔的費用、租金以及承租人應當承擔的附屬物品、設(shè)備設(shè)施損毀賠償和違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給承租人。第四條其它相關(guān)費用的承擔方式租賃期內(nèi)，下列費用： 由出租人承擔， 由承租人承擔。（ 1）房產(chǎn)稅（ 2）房屋租賃稅費（ 3）水費（ 4）電

5、費（ 5）電話費（ 6）電視收視費（ 7）燃氣費（ 8）物業(yè)管理費（ 9）衛(wèi)生費（ 10）上網(wǎng)費（ 11）車位費（ 12）室內(nèi)設(shè)施維修費（ 13）其它費用（ 14）第五條房屋維護及維修（一）租賃房屋的維修：。（ 1）出租人維修的范圍、時間及費用負擔：。（ 2）承租人維修的范圍及費用負擔：。（二）租賃期內(nèi)，租賃雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。第六條房屋的裝修出租人（是 / 否）允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍：。合同中止或租賃合同期滿后，租賃房屋裝修、改善增設(shè)他物的處理： 。第七條轉(zhuǎn)租承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解

6、除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償個月房租。第八條雙方權(quán)利義務（一）租賃期滿或合同解除后，出租人有權(quán)收回房屋。承租人應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。租賃雙方應對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行交驗，承租人應當結(jié)清其應承擔的費用。（二）出租人應保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、環(huán)保、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約，按照規(guī)定的房屋用途合理使用房屋，不得利用房屋從事任何違法、違規(guī)的活動，不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施。（三）合同期限內(nèi)，出租人出售租賃房屋的，應當在出售前 日書面通知承

7、租人，承租人應當在收到出租人書面通知后 日內(nèi)回復出租人是否愿意在同等條件下購買該房屋，逾期未回復的視為放棄對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。第九條合同變更和解除（一）經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除；（三）出租人有下列情形之一的，承租人有權(quán)書面通知出租人，單方解除本合同：1. 延遲交付房屋達日的；2. 交付的房屋嚴重不符合合同約定的；3. 不承擔約定的維修義務，致使承租人無法正常使用房屋的；4. 故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況的。（四）承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)書面通知承租人，單方解除本合同：1. 不按照約定支付租

8、金達日或欠繳各類費用達元的；2. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人、改變房屋用途或拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；3. 違反本合同約定保管不當或不合理使用導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損毀并拒不維修、更換或賠償?shù)模?. 利用房屋從事違法活動、損害公共利益等相關(guān)情形的；5. 故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況的。（五）其它法定的合同解除情形。合同變更或解除后，房屋租賃各方應及時辦理房屋租賃合同網(wǎng)上備案變更或撤銷手續(xù)。第十條違約責任（一）出租人有第九條第三項約定情形之一的，應向承租人支付違約金承租人有第九條第四項約定情形之一的，應向出租人支付違約金人并可要求承租人將房屋恢復原狀或賠償相應損失。個月房租；

9、個月房租，出租（二）本合同有效期內(nèi)，出租人需提前收回房屋的，未提前 日通知對方，需支付違約金： 個月房租；承租人需提前退租的，未提前 日通知對方，需支付違約金： 個月房租。提前解除合同的，出租人應退還相應的租金。（三）承租人已書面通知出租人維修房屋，但出租人未按約定履行或怠于履行維修義務，承租人有權(quán)委托第三方代為維修，所發(fā)生費用由出租人承擔，如因出租人未按約定履行維修義務造成承租人人身、財產(chǎn)損失的，出租人應承擔賠償責任。（四）出租人未按約定時間交付該房屋或者承租人不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及承租人未按約定時間返還房屋的，應支付違約金個月房租。（五）。第十一條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，租賃雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意選擇以下第種方式解決。1、依法向黃山仲裁委員會申請仲裁；2、依法向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條雙方約定其他事項第十三條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式 份，其中，出租人、承租人雙方各執(zhí) 份，房地產(chǎn)管理部門一份，均