通化市住房公積金支取管理實(shí)施細(xì)則

1、通化市住房公積金支取管理實(shí)施細(xì)則第一章總則第一條為進(jìn)一步規(guī)范住房公積金支取管理，防范資金風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)通化市住房公積金支取管理辦法（通房金管字 20042 號(hào)，以下簡(jiǎn)稱支取辦法）和通化市住房公積金支取管理辦法補(bǔ)充規(guī)定（通房金委字 2010 號(hào)，以下簡(jiǎn)稱補(bǔ)充規(guī)定）的有關(guān)規(guī)定，制定本實(shí)施細(xì)則。第二條 本細(xì)則適用于通化市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金支取及返還等業(yè)務(wù) （以下統(tǒng)稱為支取業(yè)務(wù)）的管理。第三條 市本級(jí)公積金支取業(yè)務(wù)的具體業(yè)務(wù)現(xiàn)階段暫由會(huì)計(jì)核算科負(fù)責(zé)， 并對(duì)所屬各管理部支取業(yè)務(wù)進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查。第四條各管理部應(yīng)指定專人具體負(fù)責(zé)公積金支取業(yè)務(wù)。第二章業(yè)務(wù)辦理流程第五條為使繳存公積金職工方便快捷地辦理公積

2、金支取業(yè)務(wù)及實(shí)現(xiàn)支取業(yè)務(wù)規(guī)范化、科學(xué)化管理，現(xiàn)對(duì)支取流程做如下調(diào)整和修改：支取人提出申請(qǐng)柜臺(tái)受理審核要件掃描復(fù)核確認(rèn)、審批打印支取憑證支付。出具支取受理單第六條支取申請(qǐng)支取申請(qǐng)分為通過(guò)公積金管理中心網(wǎng)站進(jìn)行網(wǎng)上申請(qǐng)和到公積金支取窗口柜臺(tái)申請(qǐng)兩種。（一）網(wǎng)上申請(qǐng)：申請(qǐng)支取人可到通化市住房公積金管理中心網(wǎng)站進(jìn)行申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)，輸入身份證號(hào)、支取理由、申請(qǐng)支取金額輸入完畢后，系統(tǒng)將自動(dòng)生成一個(gè)申請(qǐng)編號(hào)，并列出支取所需要件，申請(qǐng)人在規(guī)定限期內(nèi)攜帶相關(guān)材料到公積金業(yè)務(wù)大廳支取窗口辦理。（二）柜面申請(qǐng)：申請(qǐng)支取人持有效身份證件（身份證、戶口簿、結(jié)婚證、公積金磁卡等）及符合某種支取規(guī)定的法律文書、材料等規(guī)定要

3、件，到住房公積金管理中心（含管理部，下同）支取窗口申請(qǐng)辦理支取業(yè)務(wù)。第七條受理及要件掃描支取業(yè)務(wù)受理崗位經(jīng)辦人 （支取業(yè)務(wù)窗口經(jīng)辦人員） 按照支取辦法及補(bǔ)充規(guī)定的政策規(guī)定，對(duì)申請(qǐng)支取人所提供的身份證件及規(guī)定要件等相關(guān)資料的真實(shí)性、有效性、完整性及合法性進(jìn)行初審。經(jīng)初審?fù)ㄟ^(guò)后，業(yè)務(wù)人員進(jìn)入業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)進(jìn)行要件掃描操作，完成后將受理材料交復(fù)核崗。第八條復(fù)核復(fù)核崗位工作人員對(duì)公積金支取申請(qǐng)人所提供的相關(guān)資料與業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)中初審崗位掃描的同一申請(qǐng)人要件圖片資料進(jìn)行核對(duì)，準(zhǔn)確無(wú)誤后，通過(guò)復(fù)核確認(rèn)，打印支取申請(qǐng)表及受理回執(zhí)，交由申請(qǐng)人填寫個(gè)人銀行賬戶信息并簽字加印指紋后，申請(qǐng)人領(lǐng)取受理回執(zhí)。對(duì)經(jīng)復(fù)核不符合

4、公積金支取政策規(guī)定的， 應(yīng)向支取申請(qǐng)人出具不予支取通知單，并注明不予支取理由。第九條審批會(huì)計(jì)核算科長(zhǎng)（管理部主任）對(duì)按規(guī)定申請(qǐng)支取的公積金相關(guān)資料在規(guī)定權(quán)限和時(shí)限內(nèi)進(jìn)行審核，經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤后，準(zhǔn)予支?。皇斜炯?jí)對(duì)于超出會(huì)計(jì)核算科長(zhǎng)審批權(quán)限的購(gòu)房支取，須提交中心分管主任進(jìn)行審批。對(duì)因?qū)徟h(huán)節(jié)未被批準(zhǔn)的支取業(yè)務(wù)，應(yīng)告知支取申請(qǐng)人。第十條打印支取憑證將當(dāng)日所有通過(guò)審批的公積金支取生成業(yè)務(wù)流水并打印憑證。第十一條網(wǎng)銀支付（一）對(duì)銷戶支取和購(gòu)房支取的依據(jù)職工支取公積金申請(qǐng)通知單內(nèi)容及用途 , 將其本人及（或）配偶公積金賬戶的資金通過(guò)網(wǎng)上銀行直接劃轉(zhuǎn)到支取人指定的具有結(jié)算功能的帳戶。（二）對(duì)償還公積金貸款的，將

5、其本人及（或）配偶公積金賬戶的資金通過(guò)網(wǎng)上銀行劃轉(zhuǎn)到其在貸款委托行開設(shè)的貸款還款帳戶中。（三）具體劃款方式按二六年六月十五日市公積金管理中心關(guān)于印發(fā)<公積金支取資金支付操作規(guī)程>的通知（通房金管字 20066 號(hào)）執(zhí)行。第三章權(quán)限管理第十二條支取審批權(quán)限1、市本級(jí)會(huì)計(jì)核算科長(zhǎng)審核權(quán)限：政策規(guī)定內(nèi)的銷戶支?。ê诵荨⒄{(diào)離本行政區(qū)域、出國(guó)（境）定居、死亡等，下同）、使用公積金賬戶資金用于償還本人及配偶公積金貸款的支取。2、管理部主任審批權(quán)限：規(guī)定范圍內(nèi)的銷戶支取、償還公積金貸款支取及購(gòu)房支取且支取金額在 10 萬(wàn)元以下的。凡支取權(quán)限和金額超出上述規(guī)定的，必須經(jīng)中心分管主任審批方可通過(guò)。

6、第十三條授權(quán)管理會(huì)計(jì)核算科長(zhǎng)（管理部主任）、中心分管主任因出差或因其他事務(wù)不能履行審批權(quán)限時(shí)，應(yīng)指定有關(guān)人員在規(guī)定時(shí)間內(nèi)授權(quán)其代為行使審批權(quán)限。待事務(wù)終結(jié)或規(guī)定時(shí)間屆滿后立即取消其授權(quán)。第四章要件審核第十四條 支取人向公積金管理中心（管理部）申請(qǐng)支取公積金時(shí)，必須按支取辦法和補(bǔ)充規(guī)定的有關(guān)規(guī)定，提供具有法律效力的各種法律文書及相關(guān)要件。第十五條 負(fù)責(zé)辦理支取業(yè)務(wù)的工作人員， 必須根據(jù)住房公積金管理?xiàng)l例和支取辦法、補(bǔ)充規(guī)定確定的支取范圍辦理業(yè)務(wù)。認(rèn)真做好支取對(duì)象的審查、支取要件確認(rèn)及相關(guān)各項(xiàng)審核等工作。第十六條要件分類審核（一）購(gòu)房合同的審核支取業(yè)務(wù)工作人員必須審查其購(gòu)房合同（包括商品房買賣合同

7、、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、集資建房協(xié)議、購(gòu)房協(xié)議、產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議）是否存在涂改、偽造或印鑒不清等問(wèn)題。（二）購(gòu)房發(fā)票的審核1、審查購(gòu)房發(fā)票是否有稅務(wù)檢章的正規(guī)不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票（或其他具有法律效力的購(gòu)房發(fā)票）；審查合同標(biāo)注的房屋銷售價(jià)格與購(gòu)房發(fā)票標(biāo)注的售價(jià)是否一致。2、審核購(gòu)房發(fā)票類型是否與其購(gòu)房期間發(fā)票類型一致。3、發(fā)票日期是否超出支取辦法規(guī)定的受理時(shí)限。（三）契稅發(fā)票、物業(yè)維修基金票據(jù)的審核1、審查契稅發(fā)票計(jì)稅金額、物業(yè)維修基金計(jì)費(fèi)基數(shù)是否與購(gòu)房合同及不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票標(biāo)注金額一致。2、契稅發(fā)票日期是否超出支取辦法規(guī)定的受理時(shí)限。（四）房屋所有權(quán)證的審核1、認(rèn)真辯別房屋所有權(quán)證真?zhèn)?，?duì)存在質(zhì)疑的，應(yīng)與產(chǎn)權(quán)管

8、理部門進(jìn)行核對(duì)。2、審核房屋所有權(quán)證標(biāo)注內(nèi)容是否與真實(shí)。（五）借款合同的審核1、仔細(xì)辨別借款合同真?zhèn)?，是否存在涂改及偽造的嫌疑?、借款合同是否為真正的住房按揭貸款。3、審查借款合同樣式是否與其簽訂合同期間使用的借款合同類型一致。4、首次支取用于償還購(gòu)房貸款本息的，其借款合同簽訂是否符合規(guī)定期限。（六）還款流水表的審核對(duì)償還公積金貸款的支取申請(qǐng)，應(yīng)審核支取人提供的上一年還款證明，查看其上一年是否存在兩期以上（含兩期）逾期還款情況；對(duì)償還商業(yè)銀行貸款的支取申請(qǐng)，應(yīng)審核支取人提供的近兩年期（ 24 月）還款證明。（七）身份證件的審核1、支取申請(qǐng)人及配偶或繼續(xù)人身份證是否與本人一致，是否在有效期內(nèi)，

9、有無(wú)涂改、偽造痕跡。2、如身份證過(guò)期或丟失，應(yīng)提供公安機(jī)關(guān)出具的身份證明。（八）戶口簿的審核1、支取申請(qǐng)人需提供戶口所在地公安機(jī)關(guān)核發(fā)的戶口薄。2、戶口薄丟失的，應(yīng)提供當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)出具的戶籍證明。3、支取本人死亡的，其法定繼承人應(yīng)提供戶口簿注銷頁(yè)，或公安機(jī)關(guān)出具的戶籍注銷證明。（九）婚姻證明的審核支取申請(qǐng)人本人需同時(shí)支取其配偶公積金賬戶資金的，須經(jīng)其配偶同意，提供有效的婚姻登記證明及配偶授權(quán)書。第五章支取額度和時(shí)限第十七條 離退休、死亡、調(diào)離本市行政區(qū)域、重新入校學(xué)習(xí)、解除勞動(dòng)合同、出國(guó)（境）定居、被判刑罰等銷戶支取的，支取人（或繼承人）應(yīng)確認(rèn)其所在單位是否已全額正常為其繳存公積金，如單位未全

10、額繳存公積金的，原則上不予支取。如支取人同意放棄單位應(yīng)繳未繳部分，支取申請(qǐng)人應(yīng)書面同意放棄。第十八條 購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、參加集資（合作）建房的，以購(gòu)房稅檢發(fā)票日期為準(zhǔn)一年內(nèi)辦理支取，支取額度不超過(guò)稅檢發(fā)票金額。第十九條 購(gòu)買房改房以房屋所有權(quán)證日期為準(zhǔn)一年內(nèi)辦理支取， 支取額不能超過(guò)國(guó)有住房出售專用票據(jù)注明的購(gòu)房金額。第二十條 購(gòu)買存量房（二手房）未申請(qǐng)貸款的，以契稅完稅證日期為準(zhǔn)一年內(nèi)辦理支取，支取額度不超過(guò)契稅完稅證繳稅購(gòu)房金額。第二十一條 建造、翻建、大修自住住房，需以市規(guī)劃部門或房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)日期為準(zhǔn)，支取額度不得超過(guò)工程預(yù)算書預(yù)算額度。第二十二條 對(duì)拆遷安置需補(bǔ)交差

11、價(jià)款或擴(kuò)大面積款的， 以稅檢發(fā)票開據(jù)日期為準(zhǔn)一年內(nèi)申請(qǐng)住房公積金支取，支取額度不超過(guò)補(bǔ)差款總額。第二十三條 對(duì)于使用公積金帳戶資金用于償還住房公積金購(gòu)房貸款的， 可在還款一年后提出支取申請(qǐng)。按年支取公積金償還住房公積金購(gòu)房貸款的， 申請(qǐng)支取人及其配偶可每年申請(qǐng)支取一次，用于償還當(dāng)年應(yīng)還貸款本息。每次支取金額不得超過(guò)當(dāng)期（當(dāng)年）應(yīng)償還貸款本息。 支取時(shí)間滿一年后可申請(qǐng)第二次， 直到還清貸款為止；職工個(gè)人住房公積金賬戶余額不足償還當(dāng)期（即年）貸款本息的，按實(shí)際可償還貸款期（月）數(shù)辦理支取。申請(qǐng)?zhí)崆叭拷Y(jié)清貸款本息的， 支取金額不得超過(guò)當(dāng)期住房公積金貸款本金余額。用自有資金提前全部?jī)斶€貸款本息余額的

12、， 辦理支取最長(zhǎng)期限為貸款結(jié)清后三個(gè)月。第六章相關(guān)規(guī)定第二十四條 提取住房公積金用于按年度償還住房公積金貸款本息的， 其支取額度需由管理中心信貸業(yè)務(wù)工作人員依據(jù)其借款合同約定及上年還款本息額出具應(yīng)還款證明，否則，支取業(yè)務(wù)窗口不予辦理。當(dāng)公積金貸款利率調(diào)整時(shí)， 信貸業(yè)務(wù)人員出具的應(yīng)還款證明須考慮利率調(diào)整因素。第二十五條對(duì)于提取公積金用于按年度償還住房公積金貸款本息的，如在年度還款期內(nèi)出現(xiàn)兩次以上（含兩次）逾期記錄的，將不予再行辦理公積金支取還貸。第二十六條解除勞動(dòng)合同且完全喪失勞動(dòng)能力的職工在申請(qǐng)支取本人賬戶公積金時(shí)，需有傷殘鑒定報(bào)告。傷殘等級(jí)應(yīng)高于4 級(jí)。第二十七條購(gòu)置存量住房的，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后房

13、屋所有權(quán)證標(biāo)注夫妻共有的，可以支取夫妻雙方的公積金，如標(biāo)注單獨(dú)所有，原則上只允許支取產(chǎn)權(quán)人的公積金。第二十八條使用支取按規(guī)定支取后， 其帳戶余額需保留一定數(shù)量的資金余額，暫定為 1000 元以上。第七章附則第二十九條 本實(shí)施細(xì)則實(shí)施后， 原通化市住房公積金支取管理補(bǔ)充規(guī)定 ( 通房金管字 20065 號(hào)）即行廢止。當(dāng)國(guó)家政策調(diào)整時(shí)， 將依據(jù)有關(guān)規(guī)定重新修訂。第三十條第三十一條本實(shí)施細(xì)則由通化市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。本實(shí)施細(xì)則自 2011 年 1 月 1 日起實(shí)施出師表兩漢：諸葛亮先帝創(chuàng)業(yè)未半而中道崩殂， 今天下三分， 益州疲弊， 此誠(chéng)危急存亡之秋也。然侍衛(wèi)之臣不懈于內(nèi)，忠志之士忘身于外者

14、，蓋追先帝之殊遇，欲報(bào)之于陛下也。誠(chéng)宜開張圣聽，以光先帝遺德，恢弘志士之氣，不宜妄自菲薄，引喻失義，以塞忠諫之路也。宮中府中，俱為一體；陟罰臧否，不宜異同。若有作奸犯科及為忠善者，宜付有司論其刑賞，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使內(nèi)外異法也。侍中、侍郎郭攸之、費(fèi)祎、董允等，此皆良實(shí)，志慮忠純，是以先帝簡(jiǎn)拔以遺陛下：愚以為宮中之事，事無(wú)大小，悉以咨之，然后施行，必能裨補(bǔ)闕漏，有所廣益。將軍向?qū)?，性行淑均，曉暢軍事，試用于昔日，先帝稱之曰愚以為營(yíng)中之事，悉以咨之，必能使行陣和睦，優(yōu)劣得所。“能 ”，是以眾議舉寵為督：親賢臣， 遠(yuǎn)小人， 此先漢所以興隆也； 親小人， 遠(yuǎn)賢臣， 此后漢所以傾頹也。 先帝在時(shí)，每與臣論此事， 未嘗不嘆息痛恨于桓、 靈也。 侍中、尚書、 長(zhǎng)史、 參軍，此悉貞良死節(jié)之臣，愿陛下親之、信之，則漢室之隆，可計(jì)日而待也。臣本布衣，躬耕于南陽(yáng)，茍全性命于亂世，不求聞達(dá)于諸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顧臣于草廬之中，咨臣以當(dāng)世之事，由是感激，遂許先帝以驅(qū)馳。后值傾覆，受任于敗軍之際，奉命于危難之間，爾來(lái)二十有一年矣。先帝知