高層建筑的設(shè)備用房設(shè)計(jì)參考

1、 高層建筑的設(shè)備用房1、高層建筑中必須設(shè)置的設(shè)備用房及附屬房間主要有：水泵房、消防水和生活水水池、泡沫滅火間、氣體滅火間、變電所，高壓配電室、低壓配電室、消防控制室（自動(dòng)管理監(jiān)控室）、電話總機(jī)室、電梯機(jī)房、發(fā)電機(jī)房、冷凍機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、通風(fēng)機(jī)房。還要設(shè)置強(qiáng)電井（1×1.5）弱電井(0.8×1.2)水管道井（0.7×1.0）及每層的開(kāi)水房和配電機(jī)房進(jìn)風(fēng)井、排風(fēng)井、空調(diào)水管井。2、各設(shè)備用房的設(shè)計(jì)要求A、水泵房水泵房一般都設(shè)置在地下室貼鄰水池和專(zhuān)用控制中心配電室。消防泵房耐火等級(jí)必須為一級(jí)（隔墻耐火極限2h，樓板1.5h）,必須有直通室外的安全出口。層高（凈高）不得小

2、于3m。應(yīng)設(shè)進(jìn)排風(fēng)井。應(yīng)設(shè)防隔音觀察（配電）必須采用甲級(jí)防火門(mén)，門(mén)寬應(yīng)不小于設(shè)備寬度0.5m(1200-1500)泵房應(yīng)考慮有適當(dāng)?shù)木S修場(chǎng)地。水泵房管道支架和管道穿墻和穿樓板處應(yīng)采取防固體傳聲措施。（如用玻璃棉填縫等）基礎(chǔ)也應(yīng)有防振措施 。水泵基礎(chǔ)應(yīng)高出地面100-200。泵房應(yīng)設(shè)置排水溝i=5及集水坑，排水溝應(yīng)設(shè)在基礎(chǔ)外側(cè)。泵房水池面積估算可按總面積的（建筑）的0.7-1%計(jì)算(包括水池面積)泵房?jī)?nèi)的專(zhuān)用配電間面積約12m2- 15 m2.水泵房的上下左右不得布置有防振或有安靜要求的其它用房.水池水池必須采用結(jié)構(gòu)自防水,抗?jié)B等級(jí)不低于S8.水池側(cè)壁與底板,側(cè)壁與側(cè)壁應(yīng)做成八字倒角(邊長(zhǎng)200

3、)水池底板和側(cè)壁均應(yīng)采用聚合物水泥基防水涂膜+聚合物水泥砂漿.水池側(cè)壁穿管可直埋或予埋不銹鋼管(空管)生活水池內(nèi)表面必須采用經(jīng)衛(wèi)生檢疫部門(mén)檢測(cè)合格的無(wú)毒、防菌、防霉易清洗的防水涂膜3-5遍?；蛟诜浪畬由霞幼鳠o(wú)毒、防菌的保護(hù)層。水池必須留人孔（700×700）在頂板或側(cè)壁及直下池底的不銹鋼鋼梯。氣體滅火間設(shè)甲級(jí)防火門(mén)。車(chē)庫(kù)100輛（停車(chē)位）設(shè)2間，9-12m2貯罐間。在儲(chǔ)油間，變配電室，柴油發(fā)電機(jī)房等經(jīng)常無(wú)人在場(chǎng)而又容易發(fā)生火災(zāi)的房間采用將滅火氣體充滿(mǎn)房間的方式滅火，房間要3-5 m2.氣體滅火的防護(hù)區(qū)無(wú)窗的應(yīng)設(shè)機(jī)械排風(fēng)裝置。B、變電間(均指 干式變壓器)變電間應(yīng)盡量先靠近負(fù)荷中心及外

4、部電源引入部位,應(yīng)防潮、防水（采光、通風(fēng)、交通方便有利消防）不應(yīng)在廁所、浴房?jī)?nèi)下。應(yīng)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及自動(dòng)滅火系統(tǒng)（氣體滅火）不應(yīng)布置在人員密集場(chǎng)所的下面。應(yīng)用防火墻（樓反）和其它房間相隔，設(shè)甲級(jí)防火門(mén)（包括和配電室之間的墻也應(yīng)是防火墻）。窗口應(yīng)加鐵欄桿和金屬網(wǎng)。凈高不小于4.5米。高壓配電室（列充油設(shè)備）長(zhǎng)度7m的配電室應(yīng)設(shè)兩個(gè)出口（在兩端）一般應(yīng)設(shè)一個(gè)通向樓梯的直接出口。門(mén)應(yīng)朝外開(kāi)，甲級(jí)防火門(mén)（相鄰裝有電氣設(shè)備房間的門(mén)雙向開(kāi)放）窗宜不開(kāi)啟，距地1.8m高(如考慮通風(fēng)可用百頁(yè)窗加保護(hù)網(wǎng))地坪下可能有高壓電纜溝(深800-1000)。 低壓配電室長(zhǎng)度8m的配電室應(yīng)設(shè)兩個(gè)出口（在兩端）。門(mén)應(yīng)朝外開(kāi)

5、，甲級(jí)防火門(mén)，窗宜不開(kāi)啟所有變配電室地面均應(yīng)高出其它房間地面100-150，以防止被水浸入。各種管道均不能穿過(guò)變配電室（雨水、上下水、煤氣）應(yīng)搞好通風(fēng)、散熱、設(shè)進(jìn)風(fēng)井及排風(fēng)井道。變配電室的建筑面積可按總建筑面積0.6%計(jì)算，但不小于200m2，凈高4.5m.柴油發(fā)電機(jī)房宜布置在首層或地下一層靠外墻部位，宜靠近大容量應(yīng)急負(fù)荷（如消防泵房等）或與低壓配電室毗鄰最好，靠外墻利于進(jìn)新風(fēng)排廢風(fēng)氣，注意風(fēng)井在一層的位置。柴油機(jī)房必須要設(shè)儲(chǔ)油間（不超過(guò)8h用量），及氣體滅火儲(chǔ)藏間，均應(yīng)為防火墻與發(fā)電機(jī)房相隔，設(shè)甲級(jí)防火門(mén)（也應(yīng)隔音）門(mén)應(yīng)不小于900。柴油發(fā)電機(jī)房應(yīng)在外墻開(kāi)口減壓泄爆，開(kāi)口部位設(shè)防火排檐。柴油

6、發(fā)電機(jī)房應(yīng)設(shè)煙囪直通塔樓屋頂、排出高溫廢氣煙囪應(yīng)采用耐火磚，內(nèi)壁平整光滑。柴油發(fā)電機(jī)房屋頂，墻面都應(yīng)做吸音處理，基礎(chǔ)也應(yīng)有隔振設(shè)施對(duì)排氣管道也應(yīng)進(jìn)行消音處理。柴油機(jī)因尺寸較大應(yīng)予留安裝墻洞或板上留吊裝孔。柴油發(fā)電機(jī)房的建筑面積40-100m2（含儲(chǔ)油間之6 m2）凈高4m。消防控制室消防控制室應(yīng)設(shè)置在首層，用防火墻和樓板與其它部位隔開(kāi)（耐火等級(jí)一級(jí)），并應(yīng)有直通室外的安全出口。消防控制室應(yīng)有容納消防控制設(shè)備和值班、操作及維修設(shè)備的必要空間，約為30 m2。消防控制室可與自動(dòng)管理（BAS）監(jiān)控室合建，面積約60 m2。電話總機(jī)室電話總機(jī)室應(yīng)接近負(fù)荷中心，避開(kāi)有震動(dòng)，噪音及強(qiáng)電磁場(chǎng)干擾源。機(jī)房?jī)?nèi)宜

7、采用防靜電木地板樓宇自動(dòng)控制（BAS）監(jiān)控室（閉路電視室）。電子商務(wù)用房（電腦室）電梯機(jī)房電梯機(jī)房應(yīng)有良好的采光、通風(fēng)在機(jī)房平面中廠家都要求設(shè)置風(fēng)扇或空調(diào)。消防電梯井底應(yīng)有排水管排至容量達(dá)2m3水的集水坑中去，集水坑不宜布置在電梯機(jī)坑下。機(jī)房高度按廠家提供資料要考慮附加梁及吊鉤高度，凈高3 m消防電梯機(jī)房門(mén)應(yīng)為甲級(jí)防火門(mén)外開(kāi)，與一般客梯機(jī)房防火墻分隔。電梯機(jī)房頂板不應(yīng)直接為水箱內(nèi)底板，應(yīng)留至少500凈空的水管及閥門(mén)位置，做雙層樓板。電梯機(jī)房面積可按16×電梯臺(tái)數(shù)計(jì)算。C冷凍機(jī)房30層以下的高層建筑可利用地下室設(shè)置冷凍機(jī)房。30層以上的超高層建筑的冷凍機(jī)房可分別設(shè)置在地下室，中間設(shè)備層

8、可頂層。冷凍機(jī)房應(yīng)緊靠配電室。冷凍機(jī)房應(yīng)設(shè)控制室和值班室。冷凍機(jī)房需考慮減震、吸音，墻壁四周所用吸音材料應(yīng)為不燃燒體。地面應(yīng)有一定坡度和排水溝。應(yīng)設(shè)置兩個(gè)盡量遠(yuǎn)的出口，門(mén)朝外開(kāi)。冷凍機(jī)房面積按總建筑面積的0.5-0.8%計(jì)算,凈高4.50-5m.冷卻塔宜放在頂層,置于群樓屋面噪音對(duì)本建筑及周?chē)h(huán)境均有干擾,應(yīng)保證基排風(fēng)順暢?？照{(diào)機(jī)房空調(diào)機(jī)房盡量布置在負(fù)荷中心，要求有一面布置在外墻以利進(jìn)新風(fēng)。集中式大型空調(diào)機(jī)房宜設(shè)在底層或地下室。高層宜每層設(shè)置一個(gè)，功能復(fù)雜，面積較大的可增設(shè)。每層在同一位置有利于管道設(shè)置及外墻風(fēng)口處理，不宜穿過(guò)防火分區(qū)?？照{(diào)機(jī)房須有獨(dú)立的通向室外的設(shè)備出入口。機(jī)房應(yīng)有減震消音措

9、施。機(jī)房面積：商場(chǎng)、展廳、會(huì)議室每1000 m2，機(jī)房面積20-30 m2餐廳、舞廳每1000 m2機(jī)房面積為25-35 m2大約按有空調(diào)建筑面積的2-3.5% m2控制機(jī)房面積。凈高4.5m-6.5m(實(shí)際應(yīng)按設(shè)備高度確定)面積大,層高等.通風(fēng)機(jī)房每個(gè)防火分區(qū)應(yīng)有一個(gè)排煙井,一個(gè)新風(fēng)井,排煙井一般通到裙房屋面.機(jī)房大約1000 m2的地下室,應(yīng)有25-30 m2的通風(fēng)機(jī)房消防電梯 前室及防煙樓梯間及前室，應(yīng)設(shè)正壓送風(fēng)（在沒(méi)有自然通風(fēng)條件時(shí)）。附錄1 高層辦公、酒店建筑設(shè)備用房面積及位置一覽表類(lèi)別名 稱(chēng)面 積（m2）位 置給排水水泵房及水池(0.71.0%)總建筑面積190300地下室，最好近

10、消防控制室中水處理間及水池150250地 下 室鍋爐房100150獨(dú)立設(shè)置，或地下一層和首層靠外墻處熱交換間60100地下室或屋面泡沫滅火間10（2間）停車(chē)100輛的地下停車(chē)庫(kù)氣體滅火間4柴油發(fā)電機(jī)房油箱間開(kāi)水間23每 層 設(shè)電 氣變配電所0.6%總建筑面積 (200)地下一層或首層，靠近冷凍機(jī)房處柴油發(fā)電機(jī)房屋40100首層，地下一層各層配電房5盡可能與強(qiáng)電井相鄰或合并強(qiáng)電井1×1.5=1.53.5盡可能與配電房相鄰或合并弱電井0.8×1.2=0.962.5核心簡(jiǎn)內(nèi)消防控制室3060首 層自動(dòng)管理（BAS）監(jiān)控室30與消防控制相鄰或合并閉路電視室20與BAS室相鄰或合并電

11、話總機(jī)（交接）房6首 層電視前端室45首層（電纜接收）或屋面（天線接收）酒店經(jīng)營(yíng)電腦室20總服務(wù)臺(tái)附近電梯機(jī)房16×電梯臺(tái)數(shù)屋 面空調(diào)中央冷凍機(jī)房0.50.8%總建筑面積150250地下室、設(shè)備層、頂層、緊靠配電室空氣處理機(jī)房23.5%空調(diào)面積空調(diào)層、設(shè)備層地下室通風(fēng)機(jī)房2.53.0%通風(fēng)面積地 下 室機(jī)房?jī)舾咭螅鹤兣潆娝?.5m,柴油發(fā)收機(jī)房4m,電梯機(jī)房3m, 冷凍機(jī)房4.5m5m,中水處理間5m,水泵房3m,鍋爐房58m四、給排水專(zhuān)業(yè)向其他專(zhuān)業(yè)提供的資料1、總圖專(zhuān)業(yè)（1）給排水各種管道、管溝、檢查井、消火栓和給排水地下構(gòu)筑物的平面圖、尺寸及標(biāo)高；（2）給排水處理建筑物，構(gòu)筑物

12、的平面位置、尺寸及標(biāo)高；（3）雨水井位置及排水溝斷面；（4）室外給排水管道縱斷面圖（包括管徑、長(zhǎng)度、坡度、標(biāo)高、埋深等）。2、建筑專(zhuān)業(yè)（1）給排水設(shè)備用房（包括水泵房、熱水鍋爐房、洗衣房、報(bào)警閥室、熱交換器間、工作間、工具庫(kù)、屋頂水箱、減壓水箱、地下貯水池、集水井、技術(shù)夾層及給排水處理用房等）的平面布置、尺寸及標(biāo)高，設(shè)備高度或房間凈高，安裝設(shè)備的門(mén)、通道、安裝孔寬及高的尺寸。（2）管井、管廓、管溝、集水坑的平面位置、尺寸及標(biāo)高。（3）室內(nèi)檢查井、水封井、撤油井、明溝的平面布置，尺寸及標(biāo)高。（4）吊頂距結(jié)構(gòu)板底或梁底的最小高度，吊頂上自動(dòng)噴灑口布置及吊頂檢查孔建議位置。（5）給排水設(shè)備震動(dòng)及噪聲

13、的有關(guān)資料。（6）管道穿梁、板、墻予留孔洞的位置、尺寸及標(biāo)高，消火栓位置及予留洞尺寸、標(biāo)高。（7）屋頂雨水口位置、管徑及標(biāo)高。（8）架空管道的位置、管徑及標(biāo)高，吊架或支架的位置及標(biāo)高。五、電氣專(zhuān)業(yè)向其他專(zhuān)業(yè)提供的資料1、總圖專(zhuān)業(yè)（1）變配電所（包括獨(dú)立式或旁附式）的位置及外形尺寸。（2）戶(hù)外電纜布置、埋深、電纜溝、電纜隧道的走向，斷面及尺寸。（3）架空線路電桿布置、埋深及尺寸。（4）路燈布置、路燈形式及尺寸。（5）人孔井位置及尺寸。2、建筑專(zhuān)業(yè)（1）變配電所、備用柴油發(fā)電機(jī)房及控制室：a、設(shè)備平面布置圖、剖面圖（注明房間名稱(chēng)及主要設(shè)備相關(guān)尺寸標(biāo)高）。b、頂棚、樓地面、墻面做法要求，觀察要求。c

14、、門(mén)洞位置、尺寸、開(kāi)啟方向、開(kāi)啟方式等要求。d、電纜地溝、開(kāi)關(guān)柜、電容器柜控制屏、信號(hào)屏等的地溝位置及斷面，防排水要求，地溝蓋板要求。e、變壓器承臺(tái)、變壓器間擋油、排油設(shè)施要求。f、通風(fēng)窗（口）位置、尺寸及標(biāo)高，進(jìn)出風(fēng)口有效面積及防雨、雪、小動(dòng)物入侵的要求。g、母線穿墻、樓板洞口的位置、尺寸及標(biāo)高。h、柴油機(jī)房吸音、隔震的要求，排煙口位置，斷面尺寸，貯油罐及日用油箱間的要求。（2）其他單體建筑：a、各層配電用房或嵌入式配電盤(pán)箱予留洞位置、尺寸及標(biāo)高。b、各層配電豎井的位置及尺寸，樓面予留洞口的位置及尺寸。c、電纜溝平面布置及斷面尺寸。d、消防控制中心平面布置及尺寸。e、燈光控制室（影劇院、體育

15、館）設(shè)備平面布置、剖面、地溝位置及尺寸。f、配合室內(nèi)設(shè)計(jì)，提供燈槽光帶布置及尺寸，嵌入式燈具予留洞口尺寸。g、予埋件位置、尺寸及求（包括風(fēng)扇吊鉤、節(jié)日照明、懸掛大型燈具、避電針、避雷帶、安全指示燈等）。六 弱電專(zhuān)業(yè)向其他專(zhuān)業(yè)提供的資料1、總圖專(zhuān)業(yè)（1）中外電纜的線路位置，敷設(shè)方式及埋深，入孔中的位置， 尺寸。（2）架空線路電桿位置2、建筑專(zhuān)業(yè)（1）電話機(jī)房、調(diào)度機(jī)房、電池室、弱電電力配電間，共用天線前端控制室、音響擴(kuò)聲控制室、消防控制中心、閉路電視監(jiān)控室、保安監(jiān)察控制室、演播室、語(yǔ)言實(shí)驗(yàn)室等及其附屬用房的平面布置，尺寸、門(mén)窗及監(jiān)視窗位置、溝槽布置及要求。（2）特殊用房的建筑聲學(xué)，電磁屏蔽及門(mén)窗

16、、墻、吊頂?shù)忍厥庋b修要求。（3）防火門(mén)、防火卷簾控制的設(shè)施及安裝要求。（4）管線穿板墻時(shí)，予留孔洞的位置，尺寸及標(biāo)高。（5）擴(kuò)音器、監(jiān)視器、消防報(bào)警探測(cè)器等的位置或平面布置。七 暖通專(zhuān)業(yè)向其他專(zhuān)業(yè)提供的資料1、建筑專(zhuān)業(yè)（1）各設(shè)備用房（冷凍站、空調(diào)機(jī)房、通風(fēng)機(jī)房、新風(fēng)機(jī)房、熱交換器間、水泵房、膨脹水箱間或平臺(tái)、控制室、技術(shù)層等）的平面布置、尺寸及凈高。（2）有隔震、吸聲要求的設(shè)備用房，提供設(shè)備震動(dòng)、噪聲的有資料或樣本。（3）地溝風(fēng)道和管溝的平面布置、控制標(biāo)高、斷面尺寸，檢查井位置及尺寸，溝內(nèi)密封、防潮、防水、光潔度、排水等要求。（4）豎風(fēng)道、管道井的位置、斷面尺寸、密閉、防潮、防水，光潔度、排水等要求，風(fēng)口、閥門(mén)的予留洞位置、尺寸及標(biāo)高，檢查門(mén)的位置、尺寸及密閉要求，予留木框或構(gòu)件的要求。（5）風(fēng)管、水管及安裝空調(diào)器處距板底或梁底的最小高度，與土建配合確定有