簡單二手房購房合同協(xié)議書(協(xié)議示范文本)

1、簡單二手房購房合同協(xié)議書STANDARD CONTRACT SAMPLE( 合同范本 )甲方： _乙方： _簽訂 日 期： _編號： YB-HT-040641合同書 | YB-HT-040641購房合同簡單二手房購房合同協(xié)議書( 協(xié)議示范文本 )說明：以下合同書內(nèi)容主要作用是：合同有效的約定了合同雙方的權(quán)利和義務(wù), 對合同的履行有積極的作用 , 能夠較為有效的約束違約行為 , 能夠最大程度的保障自己的合法權(quán)利，可用于電子存檔或打印使用（使用時請看清是否適合您使用）。我們購買二手房的時候也是一定要好簽好合同的，大家要知道哦， 今天大家就給大家分享一下購房合同，有喜歡的來收藏吧二手房購房合同閱讀賣

2、方： _( 簡稱甲方 ) 身份證號碼： _買方： _( 簡稱乙方 ) 身份證號碼： _根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條：內(nèi)容約定(1) 乙方同意購買甲方擁有的座落在 _市_區(qū) _擁有的住宅房產(chǎn)，建筑面積為平方米。 ( 詳見土地房屋權(quán)證第 _號) 。(2) 出售房屋的所有權(quán)證號： ( 見復(fù)印件附件一 );出售房屋的共有使用權(quán)證號：( 見復(fù)印件附件二 ) 。(3) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第2頁共10頁合同書 | YB-H

3、T-040641購房合同(4) 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。(5) 出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況， 保證該房屋不受他人合法追索。第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金( 人民幣 )( 大寫)元， ( 小寫)元。第四條：上述房產(chǎn)的交易總價為： 人民幣 _元整 ( 大寫：_拾_萬_仟 _佰 _拾 _元整 ) 。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整( 大寫： _萬 _仟_佰_拾_元整 ) ，作為購房定金。第五條：付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)

4、附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。2、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定， 由乙方承擔(dān)。甲方有責(zé)任與義務(wù)負責(zé)協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。3、甲、乙雙方約定在收到廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。第六條：交付與支付1、 甲方在正式交付房屋前七 天內(nèi)騰空該房屋，并在三天內(nèi)一次性結(jié)清本套房屋，物業(yè)管理、水、電、有線電視、通訊等費用，并保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下，將。保證上述房屋的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。二手房購房合同范本第3頁共10頁合同書 | YB-H

5、T-040641購房合同2、甲方承諾在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視等交費證件。第七條：違約責(zé)任1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應(yīng)及時電話通知乙方，并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約， 應(yīng)及時電話通知甲方，乙方的已付購房定金歸甲方所有。2、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計付。第八條：本合同主體1、甲方是 _ 共_人，委托代理人 _ _即甲方代表人。2、乙方是 _ _ 。第九條本合同一式四份。經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效，甲乙雙方各

6、一份，甲方委托代理人一份，廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：. .出賣方 ( 甲方 ) ：_ _ 購買方 ( 乙方 ) ：_ _身份證號碼： _ 身份證號碼： _ _第4頁共10頁合同書 | YB-HT-040641購房合同地址： _ _ 地址： _ _電話： _ 電話： _ _代理人 ( 甲方) ：_ 代理人 ( 乙方) ：_ _ _身份證號碼： _ 身份證號碼： _ _ _日 期： _年_月_日

7、日 期： _年_月_日見 證 方： _地址： _電話： _日期： _年_月_日日 期： _年 _月_日關(guān)于二手房購房合同甲方 ( 賣方 )_ 身份證號碼： _乙方 ( 買方 )_ 身份證號碼： _根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的這一基礎(chǔ)上，乙方向甲方購買房產(chǎn)而簽訂本合同，以望共同信守執(zhí)行。第一條：房屋基本情況甲方房屋 ( 以下簡稱該房屋 ) 位于 _市_區(qū)，該房屋的所有人為，建筑面積為 _平方米 ( 詳見土地房屋權(quán)證第 _號)第二條：上述房屋的交易價格經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋總售價為￥_元，總金額

8、大寫： _，小寫：￥ _元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。第5頁共10頁合同書 | YB-HT-040641購房合同第三條：付款時間與方式甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款 ( 含定金 ) 人民幣 _元整給甲方，剩余房款人民幣 _元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條：交付期限及違約責(zé)任1. 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費，水電費，取暖費，網(wǎng)費，燃氣費等結(jié)清( 出示相關(guān)收據(jù) )2. 乙方逾期未付款的違約責(zé)任： 乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款， 逾期未付清房款，甲方有權(quán)終止合

9、同，由此造成的損失，甲方不予承擔(dān)，乙方所交定金，抵作甲方損失。3. 甲方逾期未交房的違約責(zé)任： 甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方，逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格， 甲方須在 3 日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償， 同時乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同， 其中如乙方選擇終止合同，甲方須在 3 日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。第五條：稅費承擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由 方承擔(dān)，代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費由方承擔(dān)。第六條：甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚， 沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛， 若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥， 交易后如有上述未清事項， 由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條：本合同一式四份

10、，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方公證人一份，乙方一份，乙方公證人一份。 第八條 ; 發(fā)生爭議的解決方式本合同未盡事宜， 甲、乙雙方可另行約定， 其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同第6頁共10頁合同書 | YB-HT-040641購房合同同具法律效力。甲方 ( 賣方 ) 簽章： _ 乙方 ( 買方 ) 簽章： _甲方公證人簽章： _ 乙方公證人簽章：_其他相關(guān)證明人簽章： _簽訂日期： _年_月_日二手房購房合同范本甲方 ( 出賣人 ) ： 身份證件號碼：乙方 ( 買受人 ) ： 身份證件號碼：甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，

11、 乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：( 一) 座落于 ，建筑面積為平方米 ; 套內(nèi)建筑面積 _ _平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_ _ 平方米 ;( 二) 出售房屋的所有權(quán)證證號為;( 三) 房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房第7頁共10頁合同書 | YB

12、-HT-040641購房合同屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_元，總金額人民幣元整 ; 房價款的支付方式、支付時間為：乙方在年 月 日前付給甲方定金 ( 人民幣 ) ， ( 大寫 ) 元， ( 小寫 ) 元。該定金條款的約定，受中華人民共和國合同法條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在年月日，付人民幣萬元 ;第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。 ;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第

13、五條1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋 ; 甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。第8頁共10頁合同書 | YB-HT-040641購房合同在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求

14、的其它文件。如需要甲方出面處理的， 不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記， 乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外， 并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取 房屋所有權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得， 其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定， 其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金 ; 雙方約定，該費用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。除本條第二款已有

15、約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3計算違約金給與乙方。逾期超過 3 個月時，乙方有權(quán)解除本合同。 解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3計算的違約金給與甲方。逾期超過3 個月時，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準(zhǔn)第9頁共10頁合同書 | YB-HT-040641購房合同予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割