工程索賠意向書案例

1、工程索賠意向書案例因合同文件引起的索賠。有關(guān)工程施工的索賠。關(guān)于支付方面的索賠。關(guān)于工期的延誤的索賠。特殊風(fēng)險和人力不可抗力的索賠。合同額增減超過15%時，應(yīng)對原合同的單價進(jìn)行調(diào)整。業(yè)主未能及時提供施工場地，或未能及時將其他承包商完成的工作面移交給本承包商。發(fā)現(xiàn)化石、古跡等。施工圖紙的延期交付。工程暫停、中止合同的索賠。的變化，尤其是稅法的改變引起的稅率變化。貨幣及匯率的變化。見會議紀(jì)要）并發(fā)了監(jiān)理指令，頊目經(jīng) 理部按照會議精神和監(jiān)理工程師指令經(jīng)過14天的晝夜奮戰(zhàn)，恢復(fù)了正常施工。鑒于該事件是一個有經(jīng)驗的承包人所無法預(yù)見的事件，現(xiàn)根據(jù)合同通用條款122款及該事件對工期和費用 產(chǎn)生的實際影響，請

2、求補償費用l 291 51J元，批準(zhǔn)延期16天（詳細(xì)計算見附件一）。此致！ 公司合同段項目經(jīng)理部 抄送：高速公路開發(fā)公司（業(yè)主）索賤申請單（監(jiān)表8） 承包單位：工程公司 合同號：合同段 監(jiān)理單位：咨詢監(jiān)理公司 索賠頊目：隧道不可預(yù)見的外界障礙（施工中涌水）產(chǎn)生的費用和工期索賠 申請依據(jù)：1.會議紀(jì)要；2.監(jiān)理工程師的指令；3施工記錄、圖像資料；4.投標(biāo)文件中的計價依據(jù)；5設(shè) 計文件、施工組織設(shè)計；6.合同通用條款第122款、第53條 證據(jù)資料：附件一：（一）索賠費用計算書、（二）索賠工期計算書；附件二：受事件影響人員、設(shè)各情況申 報表；附件三：會議紀(jì)要、監(jiān)理工程師指令；附件四：施工記錄、圖像資

3、料；附件五：施工組織設(shè)計、設(shè)計圖 291511 16 承包人遞交日期：年月日 簽字：（項目經(jīng)理） 監(jiān)理工程師收到意見：已收到。簽字：（駐地高監(jiān)） 業(yè)主：簽字：（現(xiàn)場代表） 附件一：（一）索賠費用計算書 1索賠費用計算匯總表 291511 詳細(xì)計算見索賠費 用計算表 其中：1排水 186 572 2溶洞封堵 176 165 3洞內(nèi)清理 68 965 4現(xiàn)場經(jīng)費 54 038 5間接費 27 235 6利潤 20 543 7稅金 17 893 8設(shè)備修理及報廢損失 661 500 9延期16天管理費 78 000 2索賠費用詳細(xì)計算書 1排水186512 工日單價按投標(biāo)時的單價取 值，數(shù)量按監(jiān)理工

4、程師核定值 價取值，臺班數(shù)量按監(jiān)理工程師每日核定數(shù)量計；設(shè)備進(jìn)、退場 費按運輸發(fā)票計；措施費按實際 發(fā)生值計 11 人工費 3（工日）1685 39212 設(shè)備費 181 180 121 設(shè)備進(jìn)、出場費 500122 隧道內(nèi)排水臺班費 240（臺班）245 58 800 123 水庫余水排除臺班費 324（臺班）245 19 380 124 措施費 35 500 2溶洞封堵 176765 材料費按監(jiān)理工程師核定的 發(fā)貨票面值加運輸、采保費計； 機械使用費按監(jiān)理工程師核定 的臺班數(shù)量和投標(biāo)時的臺班單 價計；工日數(shù)按監(jiān)理工程師核定 數(shù)計；措施費按實際發(fā)生值計 21 材料費 32 450 22 機械

5、使用費 16 860 23 人工費 116（工日）1685 95524 措施費 65 500 洞內(nèi)清理68 965 人工工日數(shù)按監(jiān)理工程師核 定數(shù)計，機械使用費按監(jiān)理工程 師核定的臺班數(shù)量和投標(biāo)時的 臺班單價計 31 人工費 84（工日）1685 41532 機械費 61 550 現(xiàn)場經(jīng)費432 302125 54 038 現(xiàn)場經(jīng)費費率按投標(biāo)值取值 5間接費 486 3405，6 27 235 按投標(biāo)時的費率取值 6利潤 51357540 20 543 按投標(biāo)時的利潤率取值 7稅金 534 1183 35 17 893 按投標(biāo)時的稅率取值 8設(shè)備修理及報廢損失 661 500 報廢損失按賬面價

6、值計 9延期16天管理費 78 000 按合同價中管理費與合同工期計算 出每天管理費，然后乘以延期天數(shù) （二）索賠工期計算書 索賠工期計算書 涌水事件發(fā)生后，現(xiàn)場處理事故14天，加涌水發(fā)生當(dāng)天1天，再加恢復(fù)施工準(zhǔn)備時間1天，共16天。因 此要求延期16天。計算人： 復(fù)核日： 日期：年月日 附件二：受事件影響的人員、設(shè)備情況申報表 附件三：會議紀(jì)要、監(jiān)理工程師指令 附件四：施工記錄、圖像資料 附件五：施工組織設(shè)計、設(shè)計圖紙（文中略） 2索賠的審批 按照合同通用條款531款的規(guī)定，監(jiān)理工程師根據(jù)提供的索賠證據(jù)并對詳細(xì)賬目 進(jìn)行審查核實，經(jīng)與業(yè)主和承包人協(xié)商（有時需要反復(fù)進(jìn)行協(xié)商）后，對承包人的索賠

7、 報告進(jìn)行了回復(fù)并按索賠時間金額審批表（監(jiān)表9）進(jìn)行了審批。對隧道施工中涌水帝求費用和工期補償報告的回復(fù) 致：公司合同段項目經(jīng)理部 你項目經(jīng)理部所施工的合同段隧道，右側(cè)隧道在進(jìn)洞至m處，突然發(fā)生大量涌水，造成右洞及設(shè) 備被淹，被迫停工情況屬實。項目經(jīng)理部根據(jù)合同通用條款122款的規(guī)定提出索賠，監(jiān)理部表示理解。經(jīng)過審 查，監(jiān)理部認(rèn)為其索賠符合合同文件的規(guī)定。因此，予以受理。簽于該事件是一個有經(jīng)驗的承包人所無法預(yù)見的事件，現(xiàn)就該事件對工期和費用產(chǎn)生的實際影響，根據(jù)合 同文件、監(jiān)理工程師的同期記錄，對你項目經(jīng)理部的索賠申請進(jìn)行了認(rèn)真、負(fù)賞的核實，并與業(yè)主協(xié)商，同意 補償費用451 073元，鑒于洞身

8、開挖施工處于網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計劃的關(guān)鍵線路上，因此同意隧道右洞延期16天（具體核 定見監(jiān)表9附件），犄此田復(fù)。此致！ 高速公路項目總監(jiān)辦 抄送：高速公路開發(fā)公司（業(yè)主）索賠時間金額審批表（監(jiān)表9） 承包單位：工程公司 合同號：合同段 監(jiān)理單位：咨詢監(jiān)理公司 索賠項目：高速公路合同段x隧道施工發(fā)生大量涌水的索賠上報日期：年月日 收受日期：年月日 申請延期天數(shù)：16（天） 申請索賠金額（RMB元）：1 291511 批準(zhǔn)延期天數(shù)：16（天） 批準(zhǔn)索賠金額（RMB元）：451 073 索賠金額和延期累計： 截止目前索賠累計 此項索賠 所有索賠累計 金額（元） 天數(shù)（天） 金額（元）天數(shù)（天） 金額（元）天數(shù)

9、（天） 451073 16 高級駐地監(jiān)理工程師：同意索賠金額451073（元）；由于該隧道工期在經(jīng)批準(zhǔn)的總體進(jìn)度計劃的關(guān)鍵 線路上，因此批準(zhǔn)隧道延期16天。簽字：（駐地高監(jiān)） 總監(jiān)理工程師：同意高級駐地監(jiān)理工程師意見。簽字：（總監(jiān)理工程師） 業(yè)主：同意索賠金額451073（元），延期16天。簽字：（公司總經(jīng)理） 附件一：索賠審查報告；附件二：縈賠審核單：附件三：（一）索賠費用核定書、（二）縈賠工期核定書附件一：索賠審查報告 關(guān)于高速公路合同段隧道施工發(fā)生大盤涌水索賠的審查報告 致：高速公路開發(fā)公司（業(yè)主） 公司合同段項目經(jīng)理部于年月日按規(guī)定格式向駐地高監(jiān)報送了索賠申請單（監(jiān)表8）、關(guān) 于高速公

10、路合同段隧道施工發(fā)生大量涌水的索賠報告及其附件一：（一）索賠費用計算書，（二） 索賠工期計算書；附件二：受事件影響的人員、設(shè)各情況申報表；附件三：會議紀(jì)要、監(jiān)理工程師指令；附件 四：施工記錄、圖像資料；附件五；施工組織設(shè)計、設(shè)計圖紙和索賠依據(jù)、索賠證據(jù)等書面資料。由于該事件 系突發(fā)性事件、延續(xù)時間短，承包人將索賠意向書和正式索賠申請（報告）合并遞交。經(jīng)審查，其縈賠符 合合同文件規(guī)定的索賠程序和索賠吼熬，索賠依據(jù)符合合同通用條款第122款（不可預(yù)見的外界障礙或自然條 件）、第53條（索賠程序）的規(guī)定，因此對其索賠申請予以受理。在接到承包人“隧道發(fā)生大量涌水”的事故報告后，現(xiàn)場監(jiān)理人員對承包人現(xiàn)場

11、受影響的范圍和程度進(jìn)行 了如實核對、記錄，保持了同期監(jiān)理記錄和圖像資料；承包人也保持了同期施工記錄及圖像資料以便查證。在收到承包人的正式索賠申請（報告）后，經(jīng)駐地高監(jiān)、計量支付監(jiān)理工程師、有關(guān)的現(xiàn)場監(jiān)理人員道 根據(jù)同期監(jiān)理記錄和圖像資料，對承包人提出的索賠依據(jù)和證據(jù)進(jìn)行了認(rèn)真審查和核定；對索賠費用和工期的 計算方法和參數(shù)的取值對照合同文件和承包人的原報價單進(jìn)行了逐一核定。經(jīng)過審查后認(rèn)為，承包人的費用索 賠，其計算有的數(shù)據(jù)取值偏高，予以核減；利潤應(yīng)不計；根據(jù)合同通用條款22.1款（承包人的雇員及裝備的保 險），承包人的設(shè)備報廢、報損的損失，應(yīng)由保險公司負(fù)責(zé)賠付或承包人自行承擔(dān)；承包人提出索賠額1

12、291511 元，核定為補償451013元，核減840434元；承包人提出的16天工期索賠，由于其隧道開挖處于總進(jìn)度計劃的關(guān) 鍵線路上，因此同意右側(cè)隧道工期延期16天（詳細(xì)核定情況見后附件一）。高級駐地辦對索賠的評估經(jīng)總監(jiān)辦復(fù)查屬實。同意高級駐地辦的評估意見：補償承包人費用451073元，同 意延期16天。特此報告！請業(yè)主審查，并對索賠金額時間審批表予以批復(fù)！ 高速公路總監(jiān)辦 承包單位：工程公司合同號：合同段 監(jiān)理單位：咨詢監(jiān)理公司 索賠項目名稱：高速公路合同段隧道施工中大量涌水的索賠索賠理由；由于隧道施工中涌水（屬于有經(jīng)驗的承包人不可預(yù)見的外界障礙），導(dǎo)致?lián)p失。承包人：（項目經(jīng)理） 駐地監(jiān)理

13、組審核意見：情況屬實，符合索賠條件。簽字：（駐地高監(jiān)） 業(yè)主現(xiàn)場代表意見：情況屬實，符合索賠條件。簽字：（業(yè)主代表） 合同管理監(jiān)理工程師審核意見：根據(jù)合同通用條款12，2款，符合索賠條件。審核人（簽字）： 計量支付監(jiān)理工程師審核意見：符合索賠條件，金額核定為：451073元。審核人（簽宇）： 總監(jiān)理工程師意見：同意縈賠451073（元），延期16天。總監(jiān)理工程師： 業(yè)主審核意見工程部審核意見：符合索賠條件，經(jīng)核實，同意索賠451 073元，延期16天。工程部負(fù)責(zé)人（簽字）： 合同部審核意見：符合合同條款規(guī)定，同意索賠費用和工期索賠。合同部負(fù)責(zé)人（簽字）： 公司主管副經(jīng)理意見：同意縈賠45107

14、3（元），延期16天。簽字： 附件三（一）索賠費用核定書 1索賠費用核定匯總 451073 詳細(xì)計算見費用核定 計算表 其中：1排水 175 912 2溶洞封堵 150 065 3洞內(nèi)清理 68 965 4現(xiàn)場經(jīng)費 18 365 5間接費 23 145 6利潤 7稅金14621 8設(shè)備修理及報廢損失 1排水175 912 核定：同意工日單價按投標(biāo)時 的單價取值，數(shù)量按核定值計； 臺班單價按投標(biāo)時的臺班單價 取值，臺班數(shù)量按核定數(shù)量計； 設(shè)備進(jìn)、退場費按運輸發(fā)票計； 措施費系經(jīng)承包人補充提供費 用清單及依據(jù)后的核定值 11人工費 3201685 39212設(shè)備費 169 980 121設(shè)備進(jìn)、出

15、場費 500122隧道內(nèi)排水臺班費 245 58 800 123水庫余水排除臺班費 324245 79 380 124措施費 24 300 2溶洞封堵 150065 核定：材料費按核定的發(fā)貨票 面值加運輸、采保費計；機械使 用費按核定的臺班數(shù)量和投標(biāo) 時的臺班單價計；工日數(shù)按核定 數(shù)計；措施費系經(jīng)承包人補充提 供費用清單及依據(jù)后的核定值 21材料費 32 450 22機械使用費 16 860 23人工費 11616.85 95524措施費 38 800 3，洞內(nèi)清理 68 965 人工工日數(shù)按核定數(shù)計，機械 使用費按核定的臺班數(shù)量和投標(biāo) 1人工費8416.85 41532機械費 67 550

16、4現(xiàn)場經(jīng)費 394 942465 18 365 核定：只考慮現(xiàn)場管理費，費 投標(biāo)值取值5間接費 413 30756 23 145 核定：按投標(biāo)時的費率取值 6利潤 核定：應(yīng)不計利潤7稅金 436 4523.35 14621 核定：按投標(biāo)時的稅率取值 8設(shè)備修理及報廢損失 核定：應(yīng)由承包人自己承擔(dān)9延期16天管理費 （二）索賠工期核定書索賠工期核定書 同意承包人的索賠工期計算：涌水事件發(fā)生后，現(xiàn)場處理事故14天，加涌水發(fā)生當(dāng)天1天，再加恢復(fù)施 工準(zhǔn)備時間1天，共16天，但只限于右洞，左洞不得延期。因此，同意隧道右洞延期16天。計算人： 復(fù)核人： 日期：年月日 評析 1該項索賠符合公路工程國內(nèi)招標(biāo)

17、文件范本合同通用條款122款的規(guī)定，因此索篇四：工程索賠意向書案例核心內(nèi)容：施工索賠有哪些關(guān)鍵環(huán)節(jié)？提出索賠意向書，做好同期記錄，提交詳細(xì)情況報告，提交最終索賠報告等。還要注意索賠項目種類以及起止日期計算方法。在下面法律快車小編為您詳細(xì)介紹，希望對您有所幫助。施工索賠的幾個關(guān)鍵環(huán)節(jié)1、提出索賠意向書根據(jù)及合同要求中有關(guān)規(guī)定提出索賠意向書，意向書中應(yīng)包含索賠結(jié)構(gòu)物名稱、索賠事由及依據(jù)、事件發(fā)生起算日期和估算損失，無須附有詳細(xì)的計算資料和證明。這樣，使通過意向書就可以把整個事件的起因、地點及索賠方向有大致了解。意向書應(yīng)根據(jù)合同要求抄送、抄報相關(guān)單位。這一階段，要注意二點：一是索賠意向書遞交監(jiān)理工程

18、師后應(yīng)經(jīng)主管監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，必要時施工單位負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及現(xiàn)場監(jiān)理工程師、主管監(jiān)理工程師要一起到現(xiàn)場核對；二是索賠意向書送交監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)后要及時收集證據(jù)，收集的證據(jù)要確鑿，理由要充分，所有工程費用和工期索賠應(yīng)附有現(xiàn)場工程師認(rèn)可的記錄和計算資料及相關(guān)的證明材料。索賠項目種類及起止日期計算方法：(1)延期發(fā)出圖紙引起的索賠。如果在接到通知書后28天之內(nèi)，未收到由發(fā)包人或其委托的設(shè)計單位提供的全部圖紙、技術(shù)規(guī)范和其他技術(shù)資料，且未向承包人進(jìn)行技術(shù)交底，作為承包人應(yīng)依照合同提出索賠申請，接中標(biāo)通知書后的第29天為索賠起算日，收到圖紙及相關(guān)資料的日期為索賠結(jié)束日。由于為施工前準(zhǔn)備階段，該類

19、項目一般只進(jìn)行工期索賠，相應(yīng)施工機械進(jìn)場，達(dá)到施工程度因未有詳細(xì)圖紙不能進(jìn)行施工時應(yīng)進(jìn)行機械停滯費用索賠。(2)惡劣的氣候條件導(dǎo)致的索賠。分為工程損失索賠及工期索賠。發(fā)包人一般對在建項目進(jìn)行投保，故由惡劣天氣影響造成的工程損失可向保險機構(gòu)申請損失費用。在建項目未投保時，應(yīng)根據(jù)合同條款及時進(jìn)行索賠。該類索賠計算方法：在惡劣氣候條件開始影響的第一天為起算日，惡劣氣候條件終止日為索賠結(jié)束日。篇五：工程索賠意向書案例1 工程索賠案例分析 1、某工程施工單位在吊裝屋架時由于施工單位原因一榀屋架掉落建設(shè)單位要求對該屋架檢測經(jīng)檢測該屋架仍可使用請問發(fā)生的檢測費應(yīng)由誰承擔(dān) 答建設(shè)部發(fā)布的建設(shè)工程施工合同示范文

20、本中關(guān)于安全施工的內(nèi)容有如下條款“承包人按工程質(zhì)量、安全及消防管理有關(guān)規(guī)定組織施工采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施承擔(dān)由于自身的安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用。” 因此如果屋架損壞進(jìn)行修復(fù)或重新購置及由此發(fā)生的其它費用由承包人承擔(dān)。而如果要對掉落的屋架進(jìn)行使用則對其進(jìn)行的檢測是必要和必須的因為此時該產(chǎn)品有可能已成為不合格產(chǎn)品。而建設(shè)工程施工合同示范文本中關(guān)于材料設(shè)備供應(yīng)有如下條款“承包人根據(jù)專用條款的約定及設(shè)計和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購工程需要的材料設(shè)備并提供產(chǎn)品合格證明?！贝藭r對屋架進(jìn)行的質(zhì)量檢測應(yīng)被視為承包人對其采購的材料設(shè)備提供產(chǎn)品合格證明的一種行為或措施。因此 現(xiàn)場工程師有權(quán)對工程材料提出檢

21、驗如合格則二次發(fā)生的檢驗費應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)如不合格則由承包方承擔(dān)。但是從該案例看施工方存在重大失誤導(dǎo)致屋架存在質(zhì)量隱患工程師有權(quán)對該構(gòu)件提出二次檢驗發(fā)生的檢驗費不論合格與否都應(yīng)由承包方承擔(dān)承辦單位不能進(jìn)行索賠。2、工程是一個廠區(qū) 60 萬平方場地平整項目當(dāng)時按邀請招標(biāo)無設(shè)計圖無具體工程量采用清單計價單價包干承包并訂立了施工合同。問題我方施工合同僅提出單價包干單價固定工程量不定但無包干范圍說明未提措施費稅金等項目明顯與當(dāng)?shù)厥〗ㄔO(shè)廳的文件要求不符。且當(dāng)時投標(biāo)文件所列的清單單價為人機材管理費稅金包干因為沒具體工程量所以沒做措施費稅金現(xiàn)建設(shè)單位要求按單價包干結(jié)算無稅費我方要求稅費涉及金額 XXX 萬元。我

22、方考慮中解決辦法A參照相關(guān)清單計價規(guī)范及我方投標(biāo)文件提出增加稅費是否可行 B參照相關(guān)索賠規(guī)范的做法對甲方提出的結(jié)算書提出異議雙方協(xié)商如無效則爭取當(dāng)?shù)卦靸r咨詢公司出具書面鑒定報告是否可行 答施工方投標(biāo)文件提出增加稅費不可行因為既然“當(dāng)時投標(biāo)文件所列的清單單價為人機材管理費稅金包干”就說明單價是完全單價是取完稅的單價所以沒有調(diào)整的可能即使找造價咨詢公司也要遵從合同約定。如雙方協(xié)商不成,也可按合同條款約定的方法提請調(diào)解,也可向有關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴. 3、本單位是公路施工企業(yè),在投標(biāo)時有一個圓管涵投標(biāo)圖只有數(shù)量沒有圖紙,我單位按常規(guī)圓管涵報價,后中標(biāo)進(jìn)場施工后發(fā)現(xiàn)施工圖的圓管涵是非規(guī)則

23、圓管涵,廠家需要完全重新定做,其單價遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于我們的中標(biāo)價,致使我單位蒙受損失,這種情況下可以向業(yè)主索賠吧,索賠的依據(jù)是什么呢?業(yè)主可能會說標(biāo)前答疑時為什么沒有提出來,或者當(dāng)時投標(biāo)時故意搞得不平衡報價,怎么回應(yīng)呢? 答可以索賠屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險,應(yīng)當(dāng)給予施工方工期順延和費用補償.索賠依據(jù)發(fā)包方?jīng)]有圖紙招標(biāo)文件也未說明是“非規(guī)則圓管涵”而標(biāo)前答疑時未提出是回為沒有發(fā)現(xiàn)但是由于承包商的原因?qū)е麻_工時間延遲了 30 天因為業(yè)主方臨時供電不及時導(dǎo)致現(xiàn)場停工 20 天也就是說即使承包方解決了問題由于業(yè)主不能及時供電承包方也無法施工作為業(yè)主方向承包商索賠工期應(yīng)該是多少天 答索賠 30 天。前一件事情的延誤

24、時間與后一件事情的延誤時間有重疊的話以前一件事情結(jié)束的時間為準(zhǔn)。2 5、原投標(biāo)施工圖采用現(xiàn)場攪拌混凝土現(xiàn)由于規(guī)劃調(diào)整場地限制無法采用現(xiàn)場攪拌混凝土故改用商品混凝土可否進(jìn)行索賠。監(jiān)理意見為情況屬實。答可以索賠。索賠依據(jù)因規(guī)劃調(diào)整場地限制而引起施工條件的變化,屬于有經(jīng)驗的承包商也無法預(yù)料的風(fēng)險此風(fēng)險應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。6、現(xiàn)有一改造工程合同上第一部分的協(xié)議書第三條、合同工期的約定如下 開工日期暫定以監(jiān)理批準(zhǔn)的開工日期為準(zhǔn) 竣工日期暫定以監(jiān)理批準(zhǔn)的開工日期為準(zhǔn) 合同工期總?cè)諡?60 天。在合同的補充條款上說明中標(biāo)價的 2作為工期保證金每推遲一天罰扣 2000 元超過 10 天加倍罰金也就是 60 天的工期

25、。但是在 11.5 后開工后的期間一直由于地方農(nóng)民由于場地原因阻工造成工程時斷時續(xù)當(dāng)?shù)貓龅氐脑蛲耆怯捎诮ㄔO(shè)單位與當(dāng)?shù)卮迕竦膱龅刈饨鹳r付不到位引起的所以工程至今日 1.16 都未竣工以及要到 5 月份方可結(jié)束。關(guān)鍵在于合同工期的 60 天究竟如何算的如果施工單位在 5 月份竣工那么施工單位是不是就屬于違約情況當(dāng)然由于地方農(nóng)民阻工可以進(jìn)行向甲方進(jìn)行索賠停工費用由于工程較小如真正嚴(yán)格起來索賠的費用還滿足不了違約工期的罰金呢。如果 5 月份竣工按照合同工期 60 天施工單位究竟屬不屬于違約,如果是這種情況為了以后的談判或者訴訟作為施工方及甲方現(xiàn)在該分別如何處理呢 答這是一個典型的索賠案例屬于業(yè)主承

26、擔(dān)的風(fēng)險。收集索賠證據(jù)對工期與相應(yīng)的費用進(jìn)行分析與計算在索賠規(guī)定的時限內(nèi)上報相關(guān)的索賠文件后才能形成有效的索賠。注意此案例中除事件本身的損失關(guān)鍵還要計算由此事件引起對工程施工工期、人員窩工、機械閑置等的影響。施工單位應(yīng)連續(xù)提出索賠意向書、索賠報告不光要索賠工期同時也可以索賠費用。7、在政府采購詢價招標(biāo)中采用工程量清單完全費用價報價業(yè)主提供工程分部分項清單及內(nèi)容但外墻施工內(nèi)容當(dāng)中沒不含外腳手架費用但未提供措施費用清單。試問施工方在結(jié)算中是否應(yīng)該對腳手架費用進(jìn)行索賠。答未列出視為放棄。8、 我現(xiàn)在手頭一個全過程跟蹤審計 也是我遇到的第一個跟蹤審計,施工方進(jìn)場后完成了第一個區(qū)(本工程分了好幾個區(qū))的

27、基礎(chǔ)土方及地梁工程第二個區(qū)剛開挖了幾個基坑流水作業(yè)第一個區(qū)一直在施工由于地質(zhì)情況比較差方案改為大開挖第二區(qū)就暫停施工。當(dāng)時暫停施工也是甲方口頭要求的后來也一直沒有補充書面材料一個星期過后施工方提出索賠一天 39136 元/天費用包括 1、管理人員工資 5600 元辦公費 1000 元/天2、設(shè)備租賃費塔機、鋼筋機械、挖土機、裝載機等7370 元/天3、周轉(zhuǎn)材料租賃費 5705 元/天4、工人誤工費 466 人計 18640 元/天5、履約保證金及民工保證金占用費821 元/天然后是后面附了一大堆資料我拿到之后認(rèn)真的分析過后問過許多同事各種說法不一有的說都不認(rèn)有的說只認(rèn)管理費有的說工人工資 40

28、 元高了清單投標(biāo)時是普工是 25 元/天技工是31.9 元/天。綜上所述要如何來處理這個索賠才是合理而又合法的呢 答關(guān)于本案例發(fā)生的索賠應(yīng)該首先確定是否發(fā)生工期推遲查看施工進(jìn)度控制網(wǎng)絡(luò)計劃如果暫停的施工部位為關(guān)鍵線路則可以進(jìn)行索賠工期、費用如果處在非關(guān)鍵線路并且再不影響其他后續(xù)工序的情況下則不得進(jìn)行索賠;處在非關(guān)鍵線路上但是該工作的最遲完成時間大于后續(xù)工作的最早開始時間也可以向業(yè)主提出索賠只能索賠影響后續(xù)工作的推遲時間。根據(jù)該案的情況從反映的時效看如果經(jīng)計算進(jìn)度發(fā)生索賠施工單位可按下列程序以書面形式向建設(shè)單位索賠 索賠事件發(fā)生天內(nèi)各工程師發(fā)出索賠意向通知發(fā)出索賠意向通知 3 后天內(nèi)向工程師提出

29、延長工期和或補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關(guān)資料工程師在收到施工單位送交的索賠報告及有關(guān)資料后于天內(nèi)給予答復(fù)或要求施工單位進(jìn)一步補充索賠理由和證據(jù)工程師在收到施工單位送交的索賠報告和有關(guān)資料后天內(nèi)未予答復(fù)或未對施工單位作進(jìn)一步要求視為該頂索賠已經(jīng)認(rèn)可當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時施工單位應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向在索賠事件終了天內(nèi)向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。該案例中的費用索賠1.人工誤工費應(yīng)按清單投標(biāo)時是普工是 25 元/天技工是 31.9 元/天來計算2.設(shè)備費應(yīng)根據(jù)投標(biāo)文件、實際情況確定如果是租賃按租賃單價索賠如自有則按機械折舊費索賠3. 履約保證金及民工保證金占用費只能按當(dāng)時的利率

30、計取利息。9、工程上經(jīng)常遇到由于甲方供應(yīng)圖紙、設(shè)備、場地交付等其它的時間推遲而導(dǎo)致工期延誤甚至產(chǎn)生誤工費用按照索賠程序一般施工方應(yīng)先報索賠意向書而后打索賠報告不過實際在工程施工中一般由于施工方為了以后工程的順利不至于直接打索賠意向書和索賠報告而且索賠從理論上講就是比較嚴(yán)重和嚴(yán)肅的問題了所以一般只打簽證單工期、費用簽證確認(rèn)單來代替索賠報告從正規(guī)法律意義講那么這個簽證單能否作為工期延誤、誤工費用的依據(jù)我個人覺得不應(yīng)該作為依據(jù)要是這樣的話那就不叫索賠了。但是在實際施工中我發(fā)現(xiàn)審計也認(rèn)可這個簽證單只要有監(jiān)理方、建設(shè)方簽證就可以。答簽證確認(rèn)單就是索賠的一種簡易程序只要雙方認(rèn)可不必拘泥于形式。10、某工程

31、是路基、橋涵、路面的綜合標(biāo)原合同工期到 2007 年 8 月因拆遷問題困擾目前部分路基和小橋涵還未開工現(xiàn)在業(yè)主提出要求 2006 年底交工。這種建設(shè)單位單方面隨意提前或壓縮工期的現(xiàn)象較為普遍作為施工單位可索賠哪些費用 答可以索賠遵照合同工期應(yīng)索賠趕工措施而增加的費用支出。11、一個項目如果只在合同和業(yè)主的要求下開工業(yè)主和駐地監(jiān)理沒有發(fā)出開工令且沒有施工許可證的情況下承包人是否可以提出索賠依據(jù)是什么請指教例某個工程沒有開工報告在代建管理單位的要求下開工沒有規(guī)劃許可證所以沒有施工許可證也一樣開工。業(yè)主是市政園林局 答施工單位不可以提出索賠施工許可證是建設(shè)單位義務(wù)相應(yīng)法律責(zé)任和行政責(zé)任由建設(shè)單位承擔(dān)

32、施工無權(quán)行使行政監(jiān)察權(quán)更無謀取索賠利益的法律依據(jù)。12、有一次操場施工工程中本來要有一層冷底子油但是在設(shè)計圖紙上沒有標(biāo)志出來結(jié)果承包商就以報價時沒有考慮這個為由提出要業(yè)主支付這部分成本。但是在一般的設(shè)計規(guī)范中都規(guī)定了進(jìn)行瀝青鋪設(shè)時必須要涂這層冷底子油屬于專業(yè)施工人員可以判別出的設(shè)計失誤所以業(yè)主以此為由拒絕承包商的索賠。答 業(yè)主拒絕承包商的索賠要求合理. 設(shè)計圖紙上沒有標(biāo)志出來,這是有經(jīng)驗的承包商預(yù)先能夠估計的因素,不予索賠. 13、樁基礎(chǔ)工程施工因甲方施工圖紙和樁提供不及時致使施工方施工機械停滯、工人待工?，F(xiàn)施工方已向甲方提出工期索賠和費用索賠并附計算書 1.折舊年限為 10 年機械購置費 3

33、25 萬折合機械停滯費為 890 元/天。2.人工的窩工損失按日工資標(biāo)準(zhǔn)計算。試問施工方的如此計算方法是否合理最好能說下人工費和機械停滯費的正確計算方法并附帶相關(guān)依據(jù)或者規(guī)范規(guī)則。答施工方的計算方法機械費合理人工的窩工損失計算不對。索賠人工時增加工作內(nèi)容的人工按照計日工費計算而停工損失費和工作效率降低的損失費按窩工費計算窩工費計算的標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)在合同中約定。設(shè)備費可按機械臺班費、機械折舊費設(shè)備租賃費等幾種形式。當(dāng)工作內(nèi)增加引起的設(shè)備費索賠時設(shè)備費按照機械臺班費計算。因窩工引起的設(shè)備費索賠時當(dāng)施工機械屬于方式企業(yè)自有時按機械折舊費計算。當(dāng)施工機械是施工企業(yè)從外部租賃時按設(shè)備租賃費計算。14、請教甲

34、乙簽訂固定總價合同后因甲方原因延誤開工六個月在此期間及以后的各月鋼材、水泥價格有較大波動請問乙方提出索賠時針對鋼材、水泥部分甲方應(yīng)給予補償?shù)匿摬摹⑺嗟臄?shù)量 4 及價差應(yīng)如何確定定額計價是全部數(shù)量還是前六個月的用量還是最后六個月的用量價差補償應(yīng)是各月平均還是其他方式 答應(yīng)當(dāng)是全部數(shù)量按計劃采購期的造價信息價與實際延期六個月的造價信息價之差進(jìn)行補償。15、某建設(shè)工程工期拖延 5 個月按合同約定工期每拖延一天扣罰 3 萬元這拖延的原因有業(yè)主因拆遷問題不能提供現(xiàn)場的因素但承包商在整個施工期沒有提出過任何工期順延的請求沒有及時提出索賠結(jié)算時審計以工期落后 5 個月扣罰承包商 450 萬元這種做法合理否

35、 答根據(jù)合同法和合同文本的有關(guān)規(guī)定建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式索賠事件發(fā)生后, 索賠的提出應(yīng)當(dāng)及時, 索賠的處理也應(yīng)當(dāng)及時。索賠事件發(fā)生 28 內(nèi)向工程師發(fā)出索賠意向通知。發(fā)出索賠意向通知后 28 天內(nèi)向工程師提出發(fā)出索賠報告及有關(guān)資料。審計以工期落后 5 個月扣罰承包商 450 萬元這種做法合理這是由于施工方未及時發(fā)出索賠意向通知和向工程師提出發(fā)出索賠報告及有關(guān)資料。工程索賠案例分析 一、索賠案例背景資料 工程項目在珠江新城東面為 30 米華穗路北面為 20 米華利路西面為 20 米規(guī)劃路南面為 10 米規(guī)劃路商住樓為 1 棟 12 層框架結(jié)構(gòu)建筑面積 9950m2。業(yè)主已提供三通一平資金已

36、到位施工許可證已領(lǐng)取,基本具備開工條件。本工程采用直接與 xx 股份公司議標(biāo),采用單價包干合同, 按 880 元/平方米單價包干。工程于 2004 年 1 月開工開工后工程基本順利2004 年 5 月結(jié)構(gòu)封頂6 月份上旬完成砌體工程。在 6 月底停工停工原因是合同單價過低在施工期間鋼筋等主要材料價格上漲過快。由于 xx 股份公司為外地首次來廣州施工企業(yè)不了解廣州當(dāng)?shù)貎r格水平同時也未考慮材料漲價風(fēng)險合同價格定得過低建議業(yè)主按實際鋼筋價格上漲水平調(diào)整合同單價。由于 xx 股份公司的要求與業(yè)主差別較大最終 xx 股份公司選擇退場業(yè)主重新選定 xx 建安公司進(jìn)場施工xx 股份公司施最終訴諸于法律。二、

37、案例分析 索賠是在工程承包合同履行過程中根據(jù)法律、合同規(guī)定及慣例當(dāng)事人一方由于另一方未履行合同所規(guī)定的義務(wù)而遭受損失時向另一方當(dāng)事人提出給予賠償或補償要求的行為。索賠具有三個基本特征其一索賠是雙向的不僅承包人可以向發(fā)包人索賠發(fā)包人同樣也可以向承包人索賠。其次只有實際發(fā)生了經(jīng)濟損失或權(quán)利損害一方才能向?qū)Ψ剿髻r。再次索賠是一種未經(jīng)對方確認(rèn)的單方行為其對對方尚未形成約束力這種索賠要求能否得到最終實現(xiàn)必須要通過確認(rèn)如雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟 調(diào)整合同價格 經(jīng)查在土建合同第六章工程價款與支付中有以下結(jié)算規(guī)定 1、本工程計費面積 9950 平方米按 880 元/平方米單價包干本合同造價暫定為人民幣 87

38、5.6 萬元。項目經(jīng)理博客 2、乙方已清楚并考慮工地周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場地質(zhì)條件、周圍地下管網(wǎng)、現(xiàn)場條件、承包范圍、施工圖紙、施工組織設(shè)計并已考慮施工技術(shù)措施、安全維護(hù)、工期內(nèi)趕工等因素。乙方為完成本合同規(guī)定的工作所需施工組織中的所有費用均已包含在本工程造價內(nèi)不再另外計取。3、按國家規(guī)定應(yīng)由乙方繳納的各種稅費已包含在本工程造價內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納。4、在合同確定的施工圖紙設(shè)計基礎(chǔ)上變更修改分部分項工程帶來的費用變化在±2%范圍內(nèi)時結(jié)算時不予考慮。超過±2%時及增加工程簽證工程、圖紙外、超出附件一范圍的工程按以下取費標(biāo)準(zhǔn)1土建工程套用 2001 年廣東省建筑工程綜合定額 按穗

39、建價2002363 號文和本合同附件一所確定的標(biāo)準(zhǔn)計費 安裝工程按 2002 年 廣東省安裝工程綜合定額 及 廣州地區(qū)安裝工程常用項目補充綜合定額 。土建及安裝均按廣州市三類工程總價下浮 3%計取。材料調(diào)差按施工期當(dāng)季度市場材差。條款未對材價格上漲等合同價格影響因素作出明確規(guī)定 但考慮到本合同為單價包干合同建筑面積按實際計算。價格上漲屬于 xx 股份公司的風(fēng)險應(yīng)在議標(biāo)時考慮在包干單價中且在簽訂合同過程中也無異議。故業(yè)主未同意此項索賠要求。xx 股份公司按實際完成工程量重新編制預(yù)算價為 800.569 萬元 編制預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)參考合同規(guī)定的變更修改分部分項工程帶來的費用變化取費標(biāo)準(zhǔn)。材料價格按 XX

40、市場信息價調(diào)整。業(yè)主不同意此預(yù)算原因是預(yù)算編制依據(jù)不合理理由充分在議標(biāo)中 xx 股份公司是考慮自己的實力向業(yè)主作出了優(yōu)惠不能簡單參照增加工程結(jié)算辦法只能按合同單價水平。在合同第十三章其它約定中 3.4 規(guī)定履行合同過程中發(fā)生爭議首先應(yīng)本著友好態(tài)度協(xié)商解決若協(xié)商不成任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。甲乙雙方協(xié)商不成最終乙方向 XX 市人民法院提起訴訟。經(jīng) XX 市人民法院審理最終判決如下 甲乙雙方終止合同。乙方可以按增加工程結(jié)算辦法編制預(yù)算但要考慮優(yōu)惠比例即考慮預(yù)算價與合同價的比值 同時按甲乙雙方及監(jiān)理確認(rèn)的工程量計算 最終確認(rèn)完成工程價款為 600.2316 萬元。甲方重新引入 xx

41、 建安公司議標(biāo)完成后簽訂了剩余工程補充協(xié)議價 3480000 元加上 xx 股份公司的工程價款為 948.2316 萬元 比原合同價要高 且在訴訟期間 浪費了時間影響工程工期。3、總結(jié)及經(jīng)驗教訓(xùn) 3.1 處理索賠應(yīng)按以下原則與合同對照事件已造成了承包人施工成本的額外支出或總工期延誤造成費用增加或工期延誤的原因 按合同約定不屬于承包人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任 承包人按合同規(guī)定的程序提交了索賠意向通知和索賠報告 凡遇偶然事故發(fā)生影響工程施工時 承包商有責(zé)任采取力所能及的一切措施防止事態(tài)擴大盡力挽回?fù)p失。如確有事實證明承包商在當(dāng)時未采取任何措施肯定其合理的索賠要求反駁、修正其不合理的要求使之更加合理、準(zhǔn)確如確定

42、工期索賠要看被延誤的工作是否處于施工進(jìn)度計劃關(guān)鍵線路上的施工內(nèi)容只有位于關(guān)鍵線路上的工作內(nèi)容的滯后才會影響到竣工日期。在審核停工損失中不應(yīng)以日工費計算通常采取人工單價乘以折算系數(shù)計算停駛的機械費補償應(yīng)按機械折舊費或設(shè)備租賃費計算不應(yīng)包括運轉(zhuǎn)操作費用。再如施工期間遭遇不可抗力對承包方的人員傷亡、機械設(shè)備損壞及停工損失不予補償在確定賠償金額時應(yīng)遵循下述兩個原則所有賠償金額都應(yīng)該是施工單位為旅行合同所必須支出的費用 按此金額賠償后 應(yīng)是施工單位恢復(fù)到未發(fā)生事件前的財務(wù)狀況。即施工單位不致因賠償事件而遭受任何損失施工單位要索賠但要遵循索賠的原則和程序不能漫天要價不考慮事件發(fā)生的實際情況且在索賠期間自動

43、撤場未采取積極措施造成工程停工不能連續(xù)施工。業(yè)主需要投入更多的財力、人力、物力才能重新進(jìn)入正常施工狀態(tài)。索賠計算要有依據(jù) 不能憑空想象。要以實際完成工程量、 簽訂的合同、 雙方協(xié)商文件、簽證、會議紀(jì)要等為依據(jù)。轉(zhuǎn)自項目管理者聯(lián)盟 對于單價包干合同要注意風(fēng)險的分配風(fēng)險轉(zhuǎn)移要考慮雙方的實際承擔(dān)能力誰最有能力解決風(fēng)險問題就由誰來承擔(dān)風(fēng)險。如果雙方對工程可能遇到的情況估計不足 可以考慮采用可調(diào)單價合同這樣一來對雙方都可以減少風(fēng)險達(dá)到共贏的局面。3.2 通過這個案例我們得到有關(guān)風(fēng)險控制經(jīng)驗及教訓(xùn)市場競爭激烈如果建筑單位的成本控制不嚴(yán)格就會造成項目虧本。所以施工單位也應(yīng)加強成本控制和風(fēng)險意識。特別是項目施

44、工過程中的造價風(fēng)險因素分析、識別、歸類、控制、轉(zhuǎn)移或消化。在項目班子的組成上安排既懂技術(shù)又對風(fēng)險控制熟悉的造價工程師合同內(nèi)規(guī)定主要材料上漲的調(diào)值公式。參照經(jīng)常使用專門的調(diào)價公式考慮主要材料上漲 Pn=a+bLn/L0+cEn/E0+dMn/M0+(其中 a 為固定值,指合同中不參與調(diào)價部分如利潤、管理費、稅金等b、c、d 為主要材料占造價比例且 a+b+c+d=1。L0、E0、M0 為投標(biāo)截止前一個月物價指數(shù)轉(zhuǎn)移材料價格上漲帶來的風(fēng)險。預(yù)測材料價格的變化趨勢通過協(xié)會的指導(dǎo)及協(xié)調(diào)作用不能將所有風(fēng)險都轉(zhuǎn)嫁給施工單位要有風(fēng)險共擔(dān)的意識。不然就會造成施工單位嚴(yán)重虧損無法繼續(xù)施工最終退場。業(yè)主不得不重新

45、委托其他施工單位施工。既耽誤工期也浪費成本。本案例中如果設(shè)置了調(diào)價公式對主要材料的價格波動進(jìn)行約定合理考慮價格風(fēng)險在簽訂合同時業(yè)主可以要求施工單位提供履約保函減少因施工單位違約造成的損失。本案例中由于 xx 股份公司退場增加造價 72.6316 萬元如果 xx 股份公司提供了履約保函甲方將處于有利位置盡量減少訴訟主要是訴訟需要大量時間、人力、財力Partnering 模式伙伴關(guān)系對此案例有借鑒作用。Partnering 模式是指項目參與各方為了獲取特定的商業(yè)利益充分利用各方資源而做的一種相互承諾。信任、承諾、共享是 Partnering 模式三大基本要素信任是其中最重要的關(guān)鍵因素。信任既包括各

46、參與方彼此的信任也包括各參與方內(nèi)部信任即參與方的執(zhí)行員工對 Partnering 模式理解和支持。彼此之間的信任達(dá)到一定成熟度 參與的一方違反合同而帶來的可能損失 隨著信任水平的提高而為此付出的成本急劇上升。合作伙伴式管理既可以保持分工的效率 又可以獲得合作的好處。Partnering 模式除了正式的合同之外 參與各方彼此之間還要簽訂一份非合同式的協(xié)議 在協(xié)議中有專門的爭議處理系統(tǒng) 項目管理者應(yīng)從項目整體角度出發(fā) 處理索賠要利于項目目標(biāo)實現(xiàn)進(jìn)而達(dá)到成本、質(zhì)量、工期三者的平衡。同時應(yīng)注意風(fēng)險的分配及轉(zhuǎn)移減少不利于項目成功的因素。在條件允許的情況下可以考慮采用 Partnering 模式進(jìn)行項目管

47、理減少索賠發(fā)生。項目管理論壇 索賠案例 工程索賠案例 一、案例背景 NKDWS 是一個日處理十五萬噸水的水處理廠項目由世界銀行貸款。合同金額為 200 萬美元工期為 29 個月合同條件以 FIDIC 第四版為藍(lán)本。合同要求在河岸邊修建一個泵站 承包商在進(jìn)行泵站的基礎(chǔ)開挖時 遇到了業(yè)主的勘測資料并未指明的流沙和風(fēng)化巖層 為處理這些流沙和風(fēng)化巖層 相應(yīng)造成了承包商工程拖期和費用增加。為此承包商要求索賠: (1)工期:17 天 (2)費用:12504 美元 二、索賠論證 承包商在河岸邊進(jìn)行泵站的基礎(chǔ)開挖時遇到了流沙為處理流沙花了 10 天的時間處理完流沙后又遇到風(fēng)化巖層為了爆破石方又花了一周的時間。

48、按照業(yè)主提供的地質(zhì)勘探資料 河岸的基土應(yīng)為淤泥和泥碳土 并未提及有流沙和風(fēng)化巖層。合同條件第 12.2 款規(guī)定在工程施工過程中承包商如果遇到了現(xiàn)場氣候條件以外的外界障礙或條件 如果這些障礙和條件是一個有經(jīng)驗的承包商也無法預(yù)見到的 工程師應(yīng)給予承包商相應(yīng)的工期和費用補償。上述流沙和風(fēng)化巖層如果業(yè)主不在地質(zhì)勘探資料中予以標(biāo)明在短短的投標(biāo)期間一個有經(jīng)驗的承包商也是無法預(yù)見到的。8 故承包商要求索賠相應(yīng)的工期多支出的人工費、材料費、機械費、管理費及利潤。三、索賠計算 1. 工期索賠計算 處理流沙: 10 天 處理風(fēng)化巖層: 7 天 小計: 17 天 由于上述事件承包商在這 17 天除了處理流沙和風(fēng)化巖

49、層處無法進(jìn)行其正常工程施工故承包商要求補償工期:17 天 2. 費用索賠計算 (1)處理流沙的費用 人工費: 1240 美元 施工機械費: 1123 美元 小計: 2363 美元 加 15%的現(xiàn)場管理費 354 美元 2717 美元 加 5%的總部管理費 136 美元 2853 美元 加 3%的利潤 86 美元 2939 美元 (2)處理風(fēng)化巖層的費用 人工費: 885 美元 材料費: 2389 美元 施工機械費: 1487 美元 小計: 3661 美元 9 加 15%的現(xiàn)場管理費 549 美元 4210 美元 加 5%的總部管理費 211 美元 4421 美元 加 3%的利潤 133 美元

50、4554 美元 (3)延期的現(xiàn)場管理費 管理費的提取采取按月平均分?jǐn)偟姆椒?。合同總價中的利潤: 2000000×3÷103=58252 美元 合同總價中的總部管理費: (2000000 一 58252) ×5÷105=92464 美元 每月的現(xiàn)場管理費: (2000000 一 58252 一 92464) ×15÷115÷29=8318 美元 延期 17 天的現(xiàn)場管理費:8318÷30X17 二 4714 美元 減去 (1)、(2)項中包含的現(xiàn)場管理費: 4714-354-549=3811 美元 (4)延期的總部管

51、理費 延期的總部管理費的計算采用 Eichealy 公式 分?jǐn)偟奖谎诱`合同中的總部管理費 A=被延誤合同金額/合同期內(nèi)所有合同總金額 X 合同期內(nèi)總部管理費總額 被延誤合同每天的總部管理費 B=A/合同期 索賠的延期總部管理費 C=B×延期天數(shù) 在本合同期的 29 個月內(nèi)承包商共承包了 3 個合同3 個合同的總金額為 425 萬美元3 個合同的總部管理費總額為 17 萬美元。10 A=2000000/4250000×170000=80000 美元 B=80000/881=91 美元 C=91×17=1547 美元 減去 (1)、(2)項中包含的總部管理費: 154

52、7-136-211=1200 美元 合計索賠費用 12504 美元 1、某工程施工單位在吊裝屋架時由于施工單位原因一榀屋架掉落建設(shè)單位要求對該屋架檢測經(jīng)檢測該屋架仍可使用請問發(fā)生的檢測費應(yīng)由誰承擔(dān)? 答 建設(shè)部發(fā)布的 建設(shè)工程施工合同(示范文本) 中關(guān)于安全施工的內(nèi)容有如下條款“承包人按工程質(zhì)量、安全及消防管理有關(guān)規(guī)定組織施工采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施承擔(dān)由于自身的安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用。” 因此如果屋架損壞進(jìn)行修復(fù)或重新購置及由此發(fā)生的其它費用由承包人承擔(dān)。而如果要對掉落的屋架進(jìn)行使用 則對其進(jìn)行的檢測是必要和必須的 因為此時該產(chǎn)品有可能已成為不合格產(chǎn)品。而建設(shè)工程施工合同(

53、示范文本)中關(guān)于材料設(shè)備供應(yīng)有如下條款“承包人根據(jù)專用條款的約定及設(shè)計和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購工程需要的材料設(shè)備并提供產(chǎn)品合格證明?！贝藭r對屋架進(jìn)行的質(zhì)量檢測應(yīng)被視為承包人對其采購的材料設(shè)備提供產(chǎn)品合格證明的一種行為(或措施)。因此 現(xiàn)場工程師有權(quán)對工程材料提出檢驗如合格則二次發(fā)生的檢驗費應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)如不合格則由承包方承擔(dān)。但是從該案例看施工方存在重大失誤導(dǎo)致屋架存在質(zhì)量隱患工程師有權(quán)對該構(gòu)件提出二次檢驗發(fā)生的檢驗費不論合格與否都應(yīng)由承包方承擔(dān)承辦單位不能進(jìn)行索賠。2、 工程是一個廠區(qū) 60 萬平方場地平整項目 當(dāng)時按邀請招標(biāo) 無設(shè)計圖無具體工程量采用清單計價單價包干承包并訂立了施工合同。問題我方施

54、工合同僅提出單價包干單價固定工程量不定但無包干范圍說明未提措施費稅金等項目(明顯與當(dāng)?shù)厥〗ㄔO(shè)廳的文件要求不符)。且當(dāng)時投標(biāo)文件所列的清單單價為人機材管理費稅金包干 因為沒具體工程量所以沒做措施費稅金 現(xiàn)建設(shè)單位要求按單價包干結(jié)算無稅費我方要求稅費涉及金額 XXX 萬元。11 我方考慮中解決辦法A參照相關(guān)清單計價規(guī)范及我方投標(biāo)文件提出增加稅費是否可行 B參照相關(guān)索賠規(guī)范的做法對甲方提出的結(jié)算書提出異議雙方協(xié)商如無效則爭取當(dāng)?shù)卦靸r咨詢公司出具書面鑒定報告是否可行? 答施工方投標(biāo)文件提出增加稅費不可行因為既然“當(dāng)時投標(biāo)文件所列的清單單價為人機材管理費稅金包干”就說明單價是完全單價是取完稅的單價所以沒

55、有調(diào)整的可能即使找造價咨詢公司也要遵從合同約定。如雙方協(xié)商不成,也可按合同條款約定的方法提請調(diào)解,也可向有關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴. 3、 本單位是公路施工企業(yè),在投標(biāo)時有一個圓管涵投標(biāo)圖只有數(shù)量沒有圖紙,我單位按常規(guī)圓管涵報價,后中標(biāo)進(jìn)場施工后發(fā)現(xiàn)施工圖的圓管涵是非規(guī)則圓管涵,廠家需要完全重新定做,其單價遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于我們的中標(biāo)價,致使我單位蒙受損失,這種情況下可以向業(yè)主索賠吧,索賠的依據(jù)是什么呢?業(yè)主可能會說標(biāo)前答疑時為什么沒有提出來,或者當(dāng)時投標(biāo)時故意搞得不平衡報價,怎么回應(yīng)呢? 答 可以索賠 屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險,應(yīng)當(dāng)給予施工方工期順延和費用補償.索賠依據(jù)發(fā)包方?jīng)]有圖紙招標(biāo)文件也未

56、說明是“非規(guī)則圓管涵”而標(biāo)前答疑時未提出是回為沒有發(fā)現(xiàn)但是由于承包商的原因?qū)е麻_工時間延遲了 30 天因為業(yè)主方臨時供電不及時導(dǎo)致現(xiàn)場停工 20 天也就是說即使承包方解決了問題由于業(yè)主不能及時供電承包方也無法施工作為業(yè)主方向承包商索賠工期應(yīng)該是多少天? 答索賠 30 天。前一件事情的延誤時間與后一件事情的延誤時間有重疊的話以前一件事情結(jié)束的時間為準(zhǔn)。5、原投標(biāo)施工圖采用現(xiàn)場攪拌混凝土現(xiàn)由于規(guī)劃調(diào)整場地限制無法采用現(xiàn)場攪拌混凝土故改用商品混凝土可否進(jìn)行索賠。監(jiān)理意見為情況屬實。答可以索賠。索賠依據(jù)因規(guī)劃調(diào)整場地限制而引起施工條件的變化,屬于有經(jīng)驗的承包商也無法預(yù)料的風(fēng)險此風(fēng)險應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。6、現(xiàn)有一改造工程合同上第一部分的協(xié)議書第三條、合同工期的約定如下 開工日期以監(jiān)理批準(zhǔn)的開工日期為準(zhǔn)) 12 竣工日期以監(jiān)理批準(zhǔn)的開工日期為準(zhǔn)) 合同工期總?cè)諡?60 天。在合同的補充條款上說明中標(biāo)價的 2%作為工期保證金每推遲一天罰扣 2000 元超過 10 天加倍罰金直至扣完工期保證金。工程實際動土開挖并經(jīng)建設(shè)單位同 二、承包人的施工索賠 施工索賠是指在建設(shè)工程施工合同履行過程中 承包人或者因非自身因素 或者因發(fā)包人不履行合同或未能正確履行合同 給承包人造成經(jīng)濟損失 承包人根據(jù)法律、 合