滲漏處理方案

1、v1.0可編輯可修改別墅區(qū)域滲漏處理方案一、概況現(xiàn)正值雨季，我司發(fā)現(xiàn)別墅區(qū)域局部部位出現(xiàn)滲漏情況。主要有以下幾種 情況：1、水電穿樓板管洞漏水。2、露臺邙陽臺、小屋面）出現(xiàn)滲漏。3、小屋面?zhèn)葔τ袧B漏現(xiàn)象，天井墻面有滲漏。4、室外樓梯與墻交接處有滲漏（僅一處）。5、雙拼架空層樓梯后補結構板出現(xiàn)滲漏。二、原因分析1、水電穿樓板洞口吊洞不密實。2、露臺邙陽臺）找坡不正確或露臺側排過高，存在積水現(xiàn)象；板面防 水未施工到位。3、露臺邙陽臺）防水墻角處上翻咼度設計為300。但露臺在做完保溫層、 找平層、保護層后防水上翻高度僅比完成面高 150,泛水高度不夠。再 加上露臺有積水，無法及時排出，使得水通過加砌

2、塊墻面滲進室內(nèi)。4、室外樓梯與墻面交接處未封堵密實。5、后補結構板不密實。三、處理措施經(jīng)過現(xiàn)場查看，根據(jù)實際現(xiàn)場情況，提出如下處理措施：1、將漏水的管洞全部打開，重新吊洞。先將洞口四周鑿毛，采用細石混凝土澆筑一層（澆筑前先刷素水泥漿）。并蓄水，如無滲漏，再將洞口用細石混凝土 澆筑滿。管道四周刷911防水涂膜，防水層上翻300高。2、露臺找坡如未按圖紙施工造成積水的全部進行返工，保證找坡最低點及 坡度與圖紙一致。由于部分露臺原有建筑找坡層及裝飾層未施工（由小業(yè)主施工），造成露臺側排比現(xiàn)有完成面高10多公分，下雨后雨水無法及時排出造成滲漏。我司建議由設計單位出具具體處理措施。3、小屋面（墻面與屋面

3、接觸處）、露臺、陽臺處由于圖紙設計露臺防水層上翻 高度不滿足規(guī)范要求，出現(xiàn)泛水高度過低，雨水通過加氣塊滲入內(nèi)墻。我司建議 將滲漏處鑿毛，先用水不漏處理后再施工一道 911防水層。防水層在露臺四周上 翻 450mm4、 將樓梯踏步與墻交接處鑿開采用細石混凝土灌縫。完成后采用911做一道 2mm厚防水層。防水層寬度600,在踏步及墻面分別搭接300。5、雙拼室外樓梯后補結構板不密實的，全部鑿掉重新澆筑。澆筑完后施工一道911防水層。四、整改組織1、水電穿樓板洞口整改。整改負責人：高工。整改勞動力：水電施工隊。2、露臺找坡層返工。整改負責人：張鵬、陳光。整改勞動力：施工一隊、施工二隊。3、墻面泛水返工。整改負責人：張鵬、陳光。整改勞動力：防水施工隊、施工一隊、施工二隊。4、樓梯踏步滲漏整改。整改責任人：張鵬、陳光；整改勞動力：防水班組、施工一隊、施工二隊五、其它1、部分露臺上腳手架未拆除。露臺防水未施工。我司建議待架體拆除、材料 清理干凈后再處理。處理程序如下：蓄水試驗一堵漏一找平層施工一防水施工- 保護層施工。2、樓板面或踢部板面如因結構裂縫原因出現(xiàn)滲漏，采用高壓注漿處理。有防水班組負責處理。先找出滲漏部位在滲漏裂縫處打釘，高壓注射防水的發(fā)泡聚氨 酯。待聚氨酯凝固后，將釘取掉。如裂縫過大，將裂縫處周圍200混凝土鑿掉，采用細石混凝土灌縫處理，并在混凝