民服務(wù)中心設(shè)計(jì)說(shuō)明各專(zhuān)業(yè)、造價(jià)估算

1、市民服務(wù)中心設(shè)計(jì)說(shuō)明（各專(zhuān)業(yè)）、造價(jià)估算蘿崗中心區(qū)市民服務(wù)中心工程造價(jià)估算表1 蘿崗中心區(qū)市民服務(wù)中心工程總概算匯總表表2蘿崗中心區(qū)市民服務(wù)中心工程總估算明細(xì)分項(xiàng)表序號(hào)一工程費(fèi)用1 2 3 4主體工程弱電工程高級(jí)裝修工程零星工程（屬于工程費(fèi)用）項(xiàng)目投資額（萬(wàn)元） 0 占投資額比例（）1 序號(hào)主體部分工程土建結(jié)構(gòu)部分基坑支護(hù)、土方、基礎(chǔ)工程主體結(jié)構(gòu)工程 其附屬設(shè)施建筑部分外立面裝飾工程初裝飾工程（除精裝飾工程外）停車(chē)場(chǎng)交通標(biāo)志室內(nèi)園建綠化人防工程標(biāo)識(shí) 標(biāo)志 機(jī)電安裝 給排水（含污水處理）電氣 通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng) （管線(xiàn)及末端裝置）供熱水系統(tǒng) 高、低壓配電系統(tǒng) 發(fā)電機(jī) 組系統(tǒng) 制冷（暖）機(jī)組系統(tǒng) 電梯

2、UPS、EPS不間斷電源裝置 設(shè)備 項(xiàng)目 面積（m2）或計(jì)算基礎(chǔ) 4034035萬(wàn)元/部 單方造價(jià)或概算費(fèi)率110 800 4 480 290 508022 30 20 3 8 6 8 2 部4 合計(jì)投資額（萬(wàn)元）070 占投資額比例（） 二工程建設(shè)其他費(fèi)用總計(jì)投資額：工程費(fèi)用+工程建筑其他 （一 +二）第1頁(yè)共9頁(yè)2 消防 消防自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)消防噴淋、消防栓系統(tǒng)消防氣噴系統(tǒng)防火卷簾排煙系統(tǒng)室外配套設(shè)施市政工程道路、廣場(chǎng)地下管網(wǎng)給排水煤氣電信 供電供水消防 園建綠化工程綠化 園建（廣場(chǎng)、建筑小品、雕塑、噴泉、水池、圍欄等 ）電氣 室外環(huán)境照明 室外 音響、廣播系統(tǒng)泛光照明弱電部分工程

3、通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)綜合布線(xiàn)系統(tǒng)50004320 12008 6 2 250 2250 3 2 2 3 1 2 20 50 2 1 1101256移動(dòng)電話(huà)系統(tǒng)電話(huà)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)大屏幕電子公告系統(tǒng)有線(xiàn)電視及衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)公共廣播及消防廣播系統(tǒng)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（外網(wǎng)、內(nèi)網(wǎng)）安全防范管理系統(tǒng) 入侵報(bào)警 系統(tǒng) 電子巡查系統(tǒng)視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)出入口控制系統(tǒng)停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)智能卡管理系統(tǒng)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)BAS空調(diào)設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)供排水設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)電梯監(jiān)視系統(tǒng)電力設(shè)備監(jiān)視系統(tǒng)智能照明監(jiān)控系統(tǒng)動(dòng)力設(shè)備監(jiān)視系統(tǒng)辦公自動(dòng)化 OAS物業(yè)管理營(yíng)運(yùn)系統(tǒng)辦公和服務(wù)管理系統(tǒng)信息服務(wù)系統(tǒng)高級(jí)裝修部分工程合計(jì)：011 22 2 2 2 1 1 1

4、1 11 1 2 2 1 1 3 2 170003第2頁(yè)共9頁(yè)表3蘿崗中心區(qū)市民服務(wù)中心工程總概算明細(xì)分項(xiàng)表序號(hào)項(xiàng)目計(jì)算基礎(chǔ) 費(fèi)率 1 125 12 20合計(jì)投資額（萬(wàn)元）占投資額比例（）22 23 24 2526 27 28 29 30 31 32 33 34施工圖預(yù)算編制費(fèi) 工程質(zhì)監(jiān)費(fèi) 建筑物放線(xiàn)費(fèi)室內(nèi)環(huán)境污染物檢測(cè)費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 白蟻防治費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)立項(xiàng)、可研及工藝費(fèi)用 工程保險(xiǎn)費(fèi) 引進(jìn)技術(shù)及進(jìn)口設(shè)備費(fèi) 高可靠性供電費(fèi) 聯(lián)合試車(chē)費(fèi) 預(yù)備 費(fèi) 10 11 工程建設(shè)其他費(fèi)用 1 2 3 4 5 6 78 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21管線(xiàn)遷移工程費(fèi)八

5、通一平費(fèi)征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)青苗補(bǔ)償費(fèi) 土地使用權(quán)出讓金 城市建設(shè)配套費(fèi)環(huán)境影響評(píng)價(jià)地質(zhì)災(zāi)害評(píng)審建設(shè)場(chǎng)地地震安全性評(píng)價(jià)工程招標(biāo)代理費(fèi)報(bào)建費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi)建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)合同公證費(fèi)人員培訓(xùn)費(fèi)施工監(jiān)理費(fèi)工程勘察費(fèi)建筑設(shè)計(jì)費(fèi) 設(shè)計(jì)監(jiān)理費(fèi) 竣工圖編制費(fèi)基本預(yù)備費(fèi) 價(jià)差預(yù)備費(fèi)3536 37固定投資方向調(diào)節(jié)稅建設(shè)期貸款利息鋪底流動(dòng)資金 合計(jì)：第3頁(yè)共9頁(yè)蘿崗中心區(qū)市民服務(wù)中心方案專(zhuān)業(yè)說(shuō)明結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)一、概況本工程地上為四層框架結(jié)構(gòu)的辦公樓，地下為一層停車(chē)庫(kù)及人防。二、設(shè)計(jì)依據(jù)1、本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)所采用的主要標(biāo)準(zhǔn)及法規(guī)：建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(GB50009-20XX);混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 規(guī)范 (GB50

6、010-20XX); 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB50011-20XX); 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50007-20XX）;建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（20XX）。2、建設(shè)單位針對(duì)設(shè)計(jì)工作的有關(guān)文件。3、本工程所在地區(qū)抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。因暫未提供地質(zhì)報(bào) 告，初步判斷本場(chǎng)地適宜擬建建筑。該地區(qū)基本風(fēng)壓/m2（50年重現(xiàn)期），基本雪壓kN/m2。三、設(shè)計(jì)說(shuō)明1、本工程建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為50年，抗震設(shè)防類(lèi)別為丙類(lèi)。2、本工程均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。3、因本工程暫未提供地質(zhì)報(bào)告，關(guān)于地基基礎(chǔ)初步判 斷如下：地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙

7、級(jí)，擬采用柱下鋼筋混凝土 獨(dú)立基礎(chǔ)。4、地下停車(chē)庫(kù)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，底板、頂板及外墻采用抗?jié)B混凝土，抗?jié)B等級(jí)為S8。人防地下室抗力級(jí)別為六級(jí)，防化等級(jí)為丙級(jí)。電氣專(zhuān)業(yè)強(qiáng)電說(shuō)明 一、工程概況1、略 二、設(shè)計(jì)依據(jù)1、10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范GB50053-94; 2、供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50052-95 ;3、低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范GB50054-95; 4、民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ/T16-92 ; 5、 建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB50034-20XX;6、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ16-87 20XX年版 7、建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB50057-94 20XX年版8、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)電氣設(shè)計(jì)規(guī)范

8、GBJ的有關(guān)部分；9、建設(shè)單位有關(guān)文件。三、設(shè)計(jì)范圍1、 變配電及應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組；2、動(dòng)力配電系統(tǒng)；3、照明配電系統(tǒng)；4、防雷接地系統(tǒng)；四、負(fù)荷等級(jí)及供電電源1 、本工程按一級(jí)負(fù)荷要求供電。2、兩回路10KV電源環(huán)網(wǎng)方式供電，同時(shí)設(shè)置應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組。 五、負(fù)荷分配及變壓器容量1 、變壓器設(shè)置：800KVA 共二臺(tái)；變壓器總裝接容量20XXKVA 2、變壓器裝接密度85VA/m2o第4頁(yè)共9頁(yè)3、柴油發(fā)電機(jī)組容量為 400KW 4、負(fù)荷分配比例：照明：40%;動(dòng)力：20% 空調(diào)：40% 六、高壓主 結(jié)線(xiàn)兩回路10KV高壓電源環(huán)網(wǎng)方式供電，高壓配電柜采用SM6環(huán)網(wǎng)柜，SF6高壓熔斷器保護(hù)。七、

9、照明系統(tǒng)1、照度標(biāo)準(zhǔn)：各部位照度標(biāo)準(zhǔn)如下：辦公室300lx電梯廳 75lx（局部250lx） 辦公走道 75lx 地下停車(chē)庫(kù) 50lx設(shè)備用房100lx 2、燈光選用高光效、節(jié)能型。八、保安措施1、本工程采用TN-S制系統(tǒng)，五線(xiàn)制配電，采用總電位聯(lián)接及局部等電位聯(lián)接。2、接地要求：A）建筑物內(nèi)的各種接地系統(tǒng)共用一個(gè)接地網(wǎng)。B）工作接地、保護(hù)接地、防雷、弱電設(shè)備接地等共用接地網(wǎng)時(shí)，接地電阻不應(yīng)大于1歐姆。弱電說(shuō)明 一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ/T16-92 ；2、 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50198-94 ；3、有線(xiàn)電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB40200-94 ；4、建筑

10、與建筑群綜合布線(xiàn)系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 GB/T50311-20XX; 5、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GBJ16-87 20XX 年版6、汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-97 ；7、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB500116-98 ； 8、智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB/T50314-20XX ；9、甲方委托任務(wù)書(shū)及要求。10、相關(guān)專(zhuān)業(yè)提供資料。二、設(shè)計(jì)范圍1、公共廣播和應(yīng)急廣播系統(tǒng)； 2、有線(xiàn)電視系統(tǒng)；3、 地下室無(wú)線(xiàn)通訊系統(tǒng)； 4、閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)； 5、防盜報(bào) 警系統(tǒng)；6、出入口控制系統(tǒng)； 7、停車(chē)庫(kù)管理系統(tǒng)；8、通訊、智能建筑與綜合布線(xiàn)系統(tǒng)及公用建筑計(jì)算機(jī)經(jīng)營(yíng)管理系統(tǒng)；9、樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)；1

11、0、火災(zāi)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)；11、系統(tǒng)集成。12、 會(huì)議電視系統(tǒng)13、同聲傳譯系統(tǒng)公共廣播和應(yīng)急廣播系統(tǒng)本工程于地下車(chē)庫(kù)，辦公室、電梯廳等公共部位設(shè)廣播 揚(yáng)聲器，廣播控制中心設(shè)于一層消防控制中心，平時(shí)播放欣 賞性音樂(lè)或背景音樂(lè)，火災(zāi)時(shí)引導(dǎo)人員疏散。系統(tǒng)按火災(zāi)事 故廣播要求確定，容量滿(mǎn)足火災(zāi)事故廣播與背景音樂(lè)廣播兩 者最大值要求，系統(tǒng)傳輸方式采用定壓式音頻傳輸（70V、100V或120V）。有線(xiàn)電視系統(tǒng)本工程采用860MHZ傳輸頻率的分配一分配一分支系統(tǒng) 向各用戶(hù)提供電視信號(hào)，要求終端信號(hào)電平值705dB。系統(tǒng)采用城市有線(xiàn)電視信號(hào)接口，預(yù)留衛(wèi)星電視信號(hào)接口。 地下室無(wú)線(xiàn)通訊系統(tǒng)本工程為防止在

12、地下室電梯轎廂通訊設(shè)備出現(xiàn) “脫網(wǎng)”， “誤碼”，設(shè)置地下無(wú)線(xiàn)通訊系統(tǒng)模擬式和數(shù)字式移動(dòng)電話(huà) 通訊中繼系統(tǒng)，BP機(jī)無(wú)線(xiàn)尋呼中繼系統(tǒng)和多信道尋呼再生中 繼系統(tǒng)。閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)本工程閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)時(shí)監(jiān)控室與火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控 制中心，廣播控制中心合用一室，擬對(duì)地下車(chē)庫(kù)、電梯廳、 走道等公共部位設(shè)閉路監(jiān)控電視攝像機(jī)，對(duì)上述各場(chǎng)所進(jìn)行 安全監(jiān)控。防盜報(bào)警系統(tǒng)第5頁(yè)共9頁(yè)本工程重要場(chǎng)所設(shè)置紅外、微波探測(cè)裝置，對(duì)上述地點(diǎn) 進(jìn)行布防，它可以探測(cè)非法侵入，并且在探測(cè)到有非入侵時(shí)， 聯(lián)動(dòng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，向有關(guān)人員示警。另外于重要場(chǎng)所 設(shè)置人為的報(bào)警裝置，使有關(guān)人員受到威脅時(shí)使用該緊急按 鈕。并于每層設(shè)定程序的

13、路徑上，設(shè)置巡更開(kāi)關(guān)或讀卡器， 確保保安人員能夠按照預(yù)定順序在安全防范區(qū)域內(nèi)進(jìn)行巡 邏，同時(shí)保障保安人員的安全以及大樓安全，防盜報(bào)警控制 中心與火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制中心，廣播控制中心合用一處。 出入口控制系統(tǒng)本工程對(duì)建筑內(nèi)外正常的出入通道進(jìn)行管理，該系統(tǒng)可 以控制人員的出入，還能控制人員在樓內(nèi)及相關(guān)區(qū)域的行動(dòng) 于大樓的入口處，電梯等處安裝出入口控制裝置（IC卡讀卡器），用戶(hù)想要進(jìn)入必須拿出自己的IC卡，且只能通過(guò)相應(yīng)級(jí)別的通道，出入口控制中心與火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制中心和廣 播控制中心設(shè)于一處，系統(tǒng)的活動(dòng)都有打印機(jī)或計(jì)算機(jī)記 錄，系統(tǒng)對(duì)受控門(mén)未經(jīng)許可打開(kāi)后，門(mén)磁開(kāi)關(guān)報(bào)警至主機(jī)， 聯(lián)動(dòng)閉路電視監(jiān)控。停車(chē)庫(kù)

14、管理系統(tǒng)本工程設(shè)停車(chē)庫(kù)管理系統(tǒng)，以提高車(chē)庫(kù)管理的質(zhì)量，效 益及安全性，于出入口處設(shè)置感應(yīng)線(xiàn)圈、 攝像機(jī)、電動(dòng)閘門(mén)、 控制器、LED顯示屏等。樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)本工程采用分散計(jì)算機(jī) DDC就地實(shí)施監(jiān)控的方案，同時(shí)又設(shè)中央管理計(jì)算機(jī)，對(duì)整個(gè)系統(tǒng)監(jiān)測(cè)控制。管理中心設(shè)于 一層控制中心，采用多個(gè)微型中心站，并通過(guò)網(wǎng)橋（或網(wǎng)點(diǎn)）進(jìn)行互聯(lián)，組成局域網(wǎng)，各微型中心站均須采用LON WOR技術(shù)，以便各系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。一、設(shè)計(jì)范圍1、空調(diào)制冷系統(tǒng)控制設(shè)計(jì)；2、冷卻塔系統(tǒng)控制設(shè)計(jì)；3、新風(fēng)機(jī)組系統(tǒng)控制設(shè)計(jì)；4、車(chē)庫(kù)排風(fēng)系統(tǒng)控制設(shè)計(jì)；5、 液位控制設(shè)計(jì)；6、電梯、扶梯系統(tǒng)控制設(shè)計(jì)；7、電力、照明系統(tǒng)控制設(shè)計(jì)；8、供、配電系統(tǒng)控

15、制設(shè)計(jì)；9、發(fā)電機(jī)組系統(tǒng)控制設(shè)計(jì)；10、集中抄表系統(tǒng)。二、通訊、智能建筑與綜合布線(xiàn)系統(tǒng)及公用建筑計(jì)算機(jī) 經(jīng)營(yíng)管理系統(tǒng)綜合布線(xiàn)系統(tǒng)是一種集成化通用傳輸方式，采用雙絞線(xiàn) 和光纜來(lái)綜合傳輸信息的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，支持計(jì)算機(jī)通信和電話(huà) 通信，工作區(qū)子系統(tǒng)、水平子系統(tǒng)、管理子系統(tǒng)、干線(xiàn)子系 統(tǒng)、設(shè)備間子系統(tǒng)及建筑群子系統(tǒng)組成。綜合布線(xiàn)系統(tǒng)與辦公自動(dòng)化（OA）、通信自動(dòng)化（CA）、樓 宇自動(dòng)化（BA）等系統(tǒng)統(tǒng)籌規(guī)劃，按照各種信息的傳輸要求， 做到合理使用，并應(yīng)符合相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)。綜合布線(xiàn)系統(tǒng)（GCS）應(yīng)是開(kāi)放式星型拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，應(yīng)能支 持電話(huà)、數(shù)據(jù)、圖文、圖像等多媒體業(yè)務(wù)的需要?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)本工程屬一類(lèi)

16、民用建筑，按一級(jí)保護(hù)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警 系統(tǒng)，采用集中報(bào)警系統(tǒng)；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的設(shè)備，應(yīng)采 用經(jīng)國(guó)家有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)單位檢驗(yàn)合格的產(chǎn)品。消防控制中心設(shè)于一層，與廣播控制室、監(jiān)控中心共設(shè) 一處。系統(tǒng)集成本工程要求公共廣播和應(yīng)急廣播系統(tǒng)；閉路監(jiān)控電視系 統(tǒng)；防盜報(bào)警系統(tǒng)；出入口控制系統(tǒng)；停車(chē)庫(kù)管理系統(tǒng)；供、 配電監(jiān)控系統(tǒng)；空調(diào)制冷監(jiān)控系統(tǒng)；發(fā)電機(jī)組監(jiān)控系統(tǒng)；電 梯、扶梯監(jiān)控系統(tǒng)；樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)；（冷卻塔系統(tǒng)控制、新風(fēng)機(jī)組系統(tǒng)控制、液位控制、車(chē)庫(kù)排風(fēng)系統(tǒng)控制、集中抄 表系統(tǒng)、電力、照明系統(tǒng)控制）；火災(zāi)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)自成體系，并有自己的控制盤(pán)，為實(shí)現(xiàn)BA系統(tǒng)監(jiān)控中心的集中監(jiān)控功能，各類(lèi)系統(tǒng)應(yīng)與

17、BAS系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)信息交互，即建立信息傳遞路徑，實(shí)現(xiàn)信息的相互傳遞，要求在中央站與各 獨(dú)立系統(tǒng)上備有硬件接口 （RS232, RS485等），而且應(yīng)有相同 網(wǎng)絡(luò)協(xié)議來(lái)支持。電視會(huì)議系統(tǒng)作為本行業(yè)或總公司下屬單位組成會(huì)議電視業(yè)務(wù)網(wǎng)，當(dāng) 本公司單位需要使用時(shí)，只要將房間系統(tǒng)設(shè)備移動(dòng)出來(lái)即可 使用。本工程自用辦公室會(huì)議室擬室設(shè)電視會(huì)議系統(tǒng)。會(huì)議 電視通信系統(tǒng)主要三大塊組成，包括終端設(shè)備、傳輸信道、 網(wǎng)絡(luò)節(jié)點(diǎn)的MCU等。同聲傳譯系統(tǒng)本工程于國(guó)際會(huì)議中心，學(xué)術(shù)報(bào)告中心設(shè)同聲傳譯系 統(tǒng)，系統(tǒng)宜不少于六種語(yǔ)言， 可分為模擬射頻無(wú)線(xiàn)傳譯系統(tǒng)， 數(shù)字式無(wú)線(xiàn)傳譯系統(tǒng)，有線(xiàn)傳譯系統(tǒng)。第6頁(yè)共9頁(yè)給排水專(zhuān)業(yè)一、工程簡(jiǎn)介本

18、工程為包括 4層辦公樓及地下車(chē)庫(kù)。建筑高度小于 24m。本設(shè)計(jì)均采用現(xiàn)行規(guī)范。二、給水水源和日用水量水源以市政自來(lái)水為水源，分別從市政管網(wǎng)接入二根 DN150市政給水管，并在小區(qū)內(nèi)組成環(huán)狀管網(wǎng)，滿(mǎn)足小區(qū)內(nèi) 的消防和給水需求。 小區(qū)最高日生活用水量： 約為100m3/d o三、給水系統(tǒng)分區(qū)本工程1、2層市政直接供水，3、4層采用無(wú)負(fù)壓增壓 設(shè)備供水。當(dāng)市政壓力滿(mǎn)足要求時(shí)，設(shè)備自動(dòng)停運(yùn)，市政直 接供水。當(dāng)市政壓力不足時(shí)，則自動(dòng)增加市政不足部分壓力 供水。設(shè)備設(shè)于地下室內(nèi)。四、水表設(shè)置本工程室外總進(jìn)戶(hù)管上設(shè)水表計(jì)量。五、污水系統(tǒng)排水體制為污廢分流制。所有污水進(jìn)入化糞池處理后，排入市政污水管。室外設(shè)

19、2個(gè)50m3化糞池。生活廢水直接 排入市政污水管。地下車(chē)庫(kù)設(shè)集水坑及潛污泵排水。六、雨水1、雨水的收集和利用在本工程室外綠地下方深處設(shè)置滲透管，四周填設(shè)1020mm勺礫石。對(duì)于小于等于設(shè)計(jì)重現(xiàn)期的降雨，經(jīng)土壤滲透至滲透管，滲透管內(nèi)的滲透水滲入地下，補(bǔ)充地下水或植被 水分。對(duì)于大于設(shè)計(jì)重現(xiàn)期的降雨，多余部分排入市政雨水 管網(wǎng)。在室外綠地下設(shè) 1座100m3的雨水收集池，收集綠地 經(jīng)土壤及礫石過(guò)濾至滲透管的雨水，用于澆灑綠地及水景補(bǔ) 水。2、雨水的排放本工程雨水設(shè)計(jì)為封閉雨水系統(tǒng)。小區(qū)內(nèi)雨水收集后有組織排入市政雨水系統(tǒng)。雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期按2a，降雨歷時(shí)10min計(jì)算。七、設(shè)備和管材給水管采用鋼塑復(fù)合

20、管，排水管采用排水塑料管。八、節(jié)水及節(jié)能措施1、采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具，以節(jié)水。2、采用無(wú)負(fù)壓增壓設(shè)備，充分利用市政壓力，以節(jié)能。3、利用雨水補(bǔ)充地下水、澆灑綠地，以節(jié)水。給排水消防設(shè)計(jì)一、工程簡(jiǎn)介本工程是4層辦公樓及地下車(chē)庫(kù)組成的辦公區(qū)，建筑高 度小于24m。本設(shè)計(jì)均采用現(xiàn)行規(guī)范。二、消防用水量本工程消防用水量：室外消火栓用水量 25L/S，室內(nèi)消 火栓用水量15L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2 h,自動(dòng)噴淋用水量30L/S, 火災(zāi)延續(xù)時(shí)間1h。三、系統(tǒng)設(shè)置1、室外消火栓系統(tǒng)本工程分別從市政管網(wǎng)接入二根DN15 0市政給水管，在室外組成環(huán)狀管網(wǎng)，環(huán)網(wǎng)上設(shè)消火栓，間距按120米均勻布置。2、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)各

21、棟每層按有兩股水柱同時(shí)到達(dá)任意點(diǎn)，設(shè)單栓室內(nèi)消 火栓。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)不分區(qū)，系統(tǒng)環(huán)狀布置。辦公區(qū)最高 建筑物屋頂水箱消防水量 18m3,滿(mǎn)足消防初期火災(zāi)用水。 后 期通過(guò)設(shè)在地下水泵房的消火栓水泵加壓滿(mǎn)足消防要求。地 下室設(shè)300m3消防水池，滿(mǎn)足消防要求。系統(tǒng)在室外設(shè)消防 水泵接合器。3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)有中央空調(diào)的辦公樓，其走道、辦公室、餐廳等部位 按中危險(xiǎn)級(jí)一級(jí)設(shè)閉式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，地下停車(chē)庫(kù)按中 危險(xiǎn)級(jí)二級(jí)設(shè)閉式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，地下消防水池貯存有 108m3的自動(dòng)滅火系統(tǒng)用水量，并設(shè)有加壓水泵，滿(mǎn)足系統(tǒng) 要求。系統(tǒng)火災(zāi)初期 10分鐘水量屋頂水箱供給。系統(tǒng)在室 外設(shè)消防水泵接合器。

22、4、氣體消防發(fā)電機(jī)房采用低壓二氧化碳?xì)怏w滅火系統(tǒng)。5、設(shè)備和管材所有消防泵均為一用一備，所有消防管材均為熱鍍鋅鋼 管。給排水人防設(shè)計(jì)本工程按六級(jí)人防，設(shè)計(jì)人防給排水，采用現(xiàn)行規(guī)范。第7頁(yè)共9頁(yè)一、給水設(shè)計(jì)1、水源 采用城市自來(lái)水，各防護(hù)單元分別從室外給水管網(wǎng)引入一根DN100的進(jìn)水管，并單獨(dú)設(shè)水表計(jì)量。2、給水系統(tǒng)在每個(gè)防護(hù)單元內(nèi)分別設(shè)總?cè)莘e為80m3的標(biāo)準(zhǔn)鋼板水箱，臨戰(zhàn)時(shí)構(gòu)筑。二、排水設(shè)計(jì)。1、防護(hù)區(qū)排水系統(tǒng)在每個(gè)防護(hù)單元內(nèi)設(shè)污水集水坑，并設(shè)有排水溝。每個(gè)污水坑內(nèi)設(shè)一臺(tái)潛水泵和一臺(tái)手搖排污。排水系統(tǒng)平時(shí)為車(chē)庫(kù)排水用，戰(zhàn)時(shí)為排污用。2、洗消排水口部的洗消間、濾毒室、擴(kuò)散室及戰(zhàn)時(shí)主要出入口防護(hù)

23、密閉門(mén)外的通道內(nèi)均設(shè)污水集水坑或防爆地漏。每個(gè)集水坑 設(shè)有一臺(tái)手搖排水泵排污。 3、要求上部的排水管等與人防地下室無(wú)關(guān)的管道不得進(jìn)入人 防地下室內(nèi)。凡穿越人防圍護(hù)結(jié)構(gòu)的給排水管，均在內(nèi)側(cè)口 部設(shè)抗力不小于 1Mpa的防爆波閥門(mén)。每個(gè)防爆波閥門(mén)有明 顯啟閉標(biāo)志。暖通專(zhuān)業(yè)一、 工程概況本工程位于廣州蘿崗新中心區(qū)，兩棟多層建筑組成，地 下一層，停車(chē)庫(kù)、設(shè)備用房組成.總建筑面積萬(wàn)平方米。二、設(shè)計(jì)依據(jù)1、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50019-20XX2、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 (GBJ16 - 87)20XX年版；3、汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-97; 4、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB

24、50189 20XX);5、全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施暖通空調(diào)動(dòng)力 20XX年版；6、標(biāo)書(shū)相關(guān)要求；7、建筑專(zhuān)業(yè)提供的條件圖。 三、設(shè)計(jì)范圍1、所有建筑的中央空調(diào)系統(tǒng)；2、地下停車(chē)庫(kù)的通風(fēng)及排煙系統(tǒng)；3、地下室設(shè)備用房的通風(fēng)系統(tǒng)；4、位于地下室不滿(mǎn)足自然排煙要求的樓梯間、前室的正壓送風(fēng)系統(tǒng)。四、當(dāng)?shù)厥彝鈿庀髤?shù) （選用城市：廣州）1、冬季通風(fēng)室外計(jì)算干球溫度13 C空調(diào)室外計(jì)算干球溫度 5 C 最冷月月平均室外計(jì)算相對(duì)濕度 70%室外平均風(fēng)速m/s 大氣壓力 Pa 最多風(fēng)向及其頻率C 29 % ; N 27% 2 、夏季通風(fēng)室外計(jì)算干球溫度31 C空調(diào)室外計(jì)算干球溫度 C空調(diào)室外計(jì)算濕球溫度

25、C 空調(diào)室外計(jì)算日平均溫度C最熱月月平均室外計(jì)算相對(duì)濕度 83%室外平均風(fēng)速m/s大氣壓力h Pa最多風(fēng)向及其頻率C 28 % ; SE 14第8頁(yè)共9頁(yè)全年最多風(fēng)向及其頻率C 29% ; N 28 % 五、空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)1、室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù) 序號(hào)1 2 3 4房間名稱(chēng) 大 堂、過(guò)廳 一般辦公室、會(huì)議室 個(gè)人辦公室 餐廳27 25 25 25夏季 溫度 相對(duì)濕度 < 65 < 60 < 60 < 65新風(fēng)量 (m/h .人)10 30 50 20 3七、消聲與減振措施1、選用低噪音的空調(diào)通風(fēng)設(shè)備；2、落地安裝的空調(diào)通風(fēng)設(shè)備均設(shè)減振器或橡膠減振墊 隔振；3、空調(diào)通風(fēng)設(shè)備接口處設(shè)

26、防火軟接頭，必要時(shí)設(shè)置 消聲器。八、節(jié)能設(shè)計(jì)1、空調(diào)冷水系統(tǒng)采用二次泵系統(tǒng)；二次泵選用變頻泵， 可根據(jù)末端水量變化變頻運(yùn)行，同時(shí)可調(diào)節(jié)冷水機(jī)組運(yùn)行臺(tái) 數(shù)；2、冷水機(jī)組選用高效型離心式冷水機(jī)組；3、地下停車(chē)庫(kù)采用雙速風(fēng)機(jī)，平時(shí)車(chē)輛較少時(shí)可低速 運(yùn)行，降低能耗。2、辦公建筑設(shè)夏季中央空調(diào)系統(tǒng)，冬季不供暖。于建 筑平面多間辦公室組成，分隔較多，所以空調(diào)系統(tǒng)采用空氣 水系統(tǒng)；空調(diào)送風(fēng)方式為風(fēng)機(jī)盤(pán)管加新風(fēng)系統(tǒng)；3、空調(diào)冷負(fù)荷估算考慮房間同時(shí)使用系數(shù)，總冷負(fù)荷為 5058Kw(1441TR)，空調(diào)冷源為電制冷方式，選用離心式冷 水機(jī)組+螺桿式冷水機(jī)組，集中設(shè)置于地下室。4、空調(diào)冷水系統(tǒng)為機(jī)械循環(huán)閉式雙管制

27、系統(tǒng)，冷水管道埋地敷設(shè)通往 各棟建筑；空調(diào)供水溫度7 C,回水溫度 12C。 六、通風(fēng)與防排煙部分:1、平時(shí)需設(shè)機(jī)械通風(fēng)房間的換氣次數(shù)：房間名稱(chēng) 地下停車(chē)庫(kù) 變壓器室 配電室 發(fā)電機(jī)房等 公共衛(wèi)生間 換氣 次數(shù)6 30 15 6 10 2、地下停車(chē)庫(kù)根據(jù)防火分區(qū)分別設(shè)置機(jī)械排風(fēng)排煙合用系統(tǒng)，有直接對(duì)外車(chē)道的防火分區(qū)采用車(chē) 道補(bǔ)風(fēng)，無(wú)直接對(duì)外車(chē)道的防火分區(qū)采用機(jī)械補(bǔ)風(fēng)，補(bǔ)風(fēng)量 不小于排煙量的50%。系統(tǒng)平時(shí)排風(fēng)，發(fā)生火災(zāi)時(shí)繼續(xù)運(yùn)行 排煙；3、位于地下室不滿(mǎn)足自然排煙要求的樓梯間前室設(shè)置 機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，消防控制中心控制開(kāi)啟 加壓風(fēng)機(jī)；4、地下設(shè)備用房根據(jù)使用功能分設(shè)獨(dú)立的機(jī)械排風(fēng)

28、系統(tǒng)。自然補(bǔ)風(fēng)或設(shè)機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng)；5、公共衛(wèi)生間設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。第9頁(yè)共9頁(yè)蘿崗中心區(qū)市民服務(wù)中心工程造價(jià)估算表1 蘿崗中心區(qū)市民服務(wù)中心工程總概算匯總表表2蘿崗中心區(qū)市民服務(wù)中心工程總估算明細(xì)分項(xiàng)表序號(hào)一工程費(fèi)用1 2 3 4 主體工程弱電工程高級(jí) 裝修工程零星工程（屬于工程費(fèi)用）項(xiàng)目投資額（萬(wàn)元） 0 占投資額比例（） 1 序號(hào)主體部分工程 土建結(jié)構(gòu)部分基坑支護(hù)、土方、基礎(chǔ)工程主體結(jié)構(gòu)工程 其附屬設(shè)施建筑部分外立面裝飾工程初裝飾工程（除精裝飾工程外）停車(chē)場(chǎng)交通標(biāo)志室內(nèi)園建綠化人防工程標(biāo)識(shí) 標(biāo)志 機(jī)電安裝 給排水（含污水處理）電氣 通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng) （管線(xiàn)及末端裝置）供熱水系統(tǒng) 高、低壓配電系統(tǒng)

29、發(fā)電機(jī)組系統(tǒng) 制冷（暖）機(jī)組系統(tǒng) 電梯UPS、EPS不間斷電源裝置 設(shè)備 項(xiàng)目 面積（m2）或計(jì)算基礎(chǔ)4034035萬(wàn)元/部 單方造價(jià)或概算費(fèi)率110 800 4 480 290 508022 30 20 3 8 6 8 2 部4 合計(jì)投資額（萬(wàn)元）070 占投資額比例（） 二工程建設(shè)其他費(fèi)用總計(jì)投資額：工程費(fèi)用+工程建筑其他 （一 +二）第1頁(yè)共9頁(yè)2 消防 消防自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)消防噴淋、消防栓系統(tǒng)消防氣噴系統(tǒng)防火卷簾排煙系統(tǒng)室外配套設(shè)施市政工程道路、廣場(chǎng)地下管網(wǎng)給排水煤氣電信 供電供水消防園建綠化工程綠化園建（廣場(chǎng)、建筑小 品、雕塑、噴泉、水池、圍欄等）電氣 室外環(huán)境照明 室外音響、

30、廣播系統(tǒng)泛光照明弱電部分工程 通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)綜合布線(xiàn)系統(tǒng)50004320 12008 6 2 250 2250 3 2 2 3 1 2 20 50 2 1 1101256移動(dòng)電話(huà)系統(tǒng)電話(huà)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)大屏幕電子公告系統(tǒng)有線(xiàn)電視及衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)公共廣播及消防廣播系統(tǒng) 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（外網(wǎng)、內(nèi)網(wǎng)）安全防范管理系統(tǒng) 入侵報(bào)警系統(tǒng) 電子巡查系統(tǒng)視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)出入口控制系統(tǒng)停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)智能卡管理系統(tǒng)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)BAS空調(diào)設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)供排水設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)電梯監(jiān)視系統(tǒng)電力設(shè)備監(jiān)視系統(tǒng)智能照明監(jiān)控系統(tǒng)動(dòng)力設(shè)備監(jiān)視系統(tǒng)辦公自動(dòng)化 OAS物業(yè)管理營(yíng)運(yùn)系統(tǒng)辦公和服務(wù)管理系統(tǒng)信息服務(wù)系統(tǒng)高級(jí)裝修部分工程合計(jì)：011

31、22 2 2 2 1 1 1 1 11 1 2 2 1 1 3 2 170003第2頁(yè)共9頁(yè)表3蘿崗中心區(qū)市民服務(wù)中心工程總概算明細(xì)分項(xiàng)表序號(hào)項(xiàng)目計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)率 1 125 12 20合計(jì)投資額（萬(wàn)元）占投資額比例（）22 23 24 2526 27 28 29 30 31 32 33 34施工圖預(yù)算編制費(fèi)工程質(zhì)監(jiān)費(fèi) 建筑物放線(xiàn)費(fèi)室內(nèi)環(huán)境污染物檢測(cè)費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)白蟻防治費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)立項(xiàng)、可研及工藝費(fèi)用工程保險(xiǎn)費(fèi)引進(jìn)技術(shù)及進(jìn)口設(shè)備費(fèi)高可靠性供電費(fèi)聯(lián)合試車(chē)費(fèi) 預(yù)備費(fèi) 1011工程建設(shè)其他費(fèi)用 1 2 3 4 5 6 78 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21管線(xiàn)遷

32、移工程費(fèi)八通一平費(fèi)征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)青苗補(bǔ)償費(fèi) 土地使用權(quán)出讓金 城市建設(shè)配套費(fèi)環(huán)境影響評(píng)價(jià)地質(zhì)災(zāi)害評(píng)審 建設(shè)場(chǎng)地地震安全性評(píng)價(jià)工程招標(biāo)代理費(fèi)報(bào)建費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi)建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)合同公證費(fèi)人員培訓(xùn)費(fèi)施工監(jiān)理費(fèi)工程勘察費(fèi)建筑設(shè)計(jì)費(fèi)設(shè)計(jì)監(jiān)理費(fèi) 竣工圖編制費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi) 價(jià)差預(yù)備費(fèi)35 36 37固定投資方向調(diào)節(jié)稅建設(shè)期貸款利息鋪底流動(dòng)資金 合計(jì)：第3頁(yè)共9頁(yè)蘿崗中心區(qū)市民服務(wù)中心方案專(zhuān)業(yè)說(shuō)明結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)一、概況本工程地上為四層框架結(jié)構(gòu)的辦公樓，地下為一層停車(chē) 庫(kù)及人防。二、設(shè)計(jì)依據(jù)1、本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)所采用的主要標(biāo)準(zhǔn)及法規(guī)：建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(GB50009-20XX);混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

33、規(guī)范 (GB50010-20XX); 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB50011-20XX);建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50007-20XX);建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定(20XX)。2、建設(shè)單位針對(duì)設(shè)計(jì)工作的有關(guān)文件。3、本工程所在地區(qū)抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。因暫未提供地質(zhì)報(bào) 告，初步判斷本場(chǎng)地適宜擬建建筑。該地區(qū)基本風(fēng)壓/m2(50年重現(xiàn)期)，基本雪壓kN/m2。三、設(shè)計(jì)說(shuō)明1、本工程建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為50年，抗震設(shè)防類(lèi)別為丙類(lèi)。2、本工程均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。3、因本工程暫未提供地質(zhì)報(bào)告，關(guān)于地基基礎(chǔ)初步判 斷如下：地基基

34、礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)，擬采用柱下鋼筋混凝土 獨(dú)立基礎(chǔ)。4、地下停車(chē)庫(kù)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，底板、頂板及外墻采用抗?jié)B混凝土，抗?jié)B等級(jí)為S8。人防地下室抗力級(jí)別為六級(jí)，防化等級(jí)為丙級(jí)。電氣專(zhuān)業(yè)強(qiáng)電說(shuō)明 一、工程概況1、略 二、設(shè)計(jì)依據(jù)1、10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50053-94; 2、供 配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50052-95 ;3、低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范GB50054-95; 4、民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ/T16-92 ; 5、 建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB50034-20XX;6、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ16-87 20XX年版 7、建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50057-94 20XX年版8、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ的 有關(guān)部分；9、建設(shè)單位有關(guān)文件。三、設(shè)計(jì)范圍1、 變配電及應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組；2、動(dòng)力配電系統(tǒng)；3、照明配電系統(tǒng)；4、防雷接地系統(tǒng)；四、負(fù)荷等級(jí)及供電電源1 、本工程按一級(jí)負(fù)荷要求供電。2、兩回路10KV電源環(huán)網(wǎng)方式供電，同時(shí)設(shè)置應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組。五、負(fù)荷分配及變壓器容量1 、變壓器設(shè)置：800KVA 共二臺(tái)；變壓器總裝接容量20XXKVA 2、變壓器裝接密度85VA/m2第4頁(yè)共9頁(yè)3、柴油發(fā)電機(jī)組容量為 400KW 4、負(fù)荷