簡單房屋出租合同書格式

1、簡單房屋出租合同書格式 出租方： 承租方： 依據中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條房屋座落、間數、面積、房屋質量第二條租賃期限租賃期共_年零_月，出租方從_年_月_日起將出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。 承租人有以下情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計達_個月的。 租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。 如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和

2、申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。 合同期滿后，如出租方仍持續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。 第三條租金和租金的交納期限 租金的標準和交納期限，按國家_的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。 第四條租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔_月(或年)認真檢查、修繕一次，以保證承租人居住安全和正常使用。 出租人修理房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻止施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。 第五條出租方與承租方的變更 1.如果出租方將房產所有權轉移給

3、第三方時，合同對新的房產所有者持續(xù)有效。 2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。 3.承租人必須要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。 第六條違約責任 1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_元。 2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_元。 3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金_元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。 4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_元。 5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。 第七條免責條件 房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承當責任。 第八條爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。 第九條其他約定事項 第十條本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國經濟合同法的有關規(guī)定，經合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份