百貨聯(lián)合經(jīng)營合同--海拉爾人

1、合 作 經(jīng) 營 合 同 書 甲方：呼倫貝爾華聯(lián)商廈乙方： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，本著平等自愿、互惠互利的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就雙方合作經(jīng)營事宜，達(dá)成合同如下：第一條 合作的基本形式1 、甲方提供營業(yè)場地并對賣場（華聯(lián)商廈商鋪）實行統(tǒng)一的經(jīng)營管理，乙方提供商品并對所在商鋪進(jìn)行必要的裝修裝飾。2 、甲方負(fù)責(zé)提供位于 層 號區(qū)位 平方米的面積作為合作場地。3 、乙方負(fù)責(zé)提供 品牌 品類的商品。4 、乙方的商品在甲方處銷售以后，乙方按照銷售總額向甲方支付一定數(shù)額的經(jīng)營管理費。5 、在雙方合作期間，乙方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，獨立承擔(dān)債權(quán)債務(wù)。第二條 乙方和所供商品資格及進(jìn)場

2、管理1 、乙方必須是依法登記注冊的公司（行號），或是受委托的合作經(jīng)營伙伴，乙方必須是經(jīng)營所供商品的合法經(jīng)營者，簽定本合同時須提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)組織代碼證、注冊商標(biāo)證明、品牌授權(quán)經(jīng)銷證明、近期質(zhì)檢報告、進(jìn)口商品商檢資料和進(jìn)口報關(guān)資料等經(jīng)營上所必備的證明復(fù)印件（加蓋乙方公章確認(rèn)與原件相符），同時提供商品目錄、商品照片、各網(wǎng)點銷售情況及裝潢照片等有關(guān)資料，交甲方存檔備查。2 、經(jīng)營項目與下列證照有關(guān)者，應(yīng)連同上述證照一并提供： 化妝品衛(wèi)檢報告.合格證 電器質(zhì)檢報告.合格證.3C證書 藥品類質(zhì)檢報告.合格證 洗滌類毒性評審登記 進(jìn)口類檢測報告.合格證 皮革制品類檢驗報告鑒定證明 食品衛(wèi)生檢

3、測報告.QS認(rèn)證 產(chǎn)品生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)及許可證3 、 乙方按照甲方專柜的裝修時間、步驟、要求、進(jìn)場裝修，詳見附件一專柜裝修須知，專柜、櫥窗及有關(guān)裝修、裝潢、改造費用由乙方自行承擔(dān)，但事先須按照甲方要求提交裝修效果圖及施工方案，獲甲方批準(zhǔn)后方可施工。第三條 經(jīng)營管理費的交付及費用承擔(dān)1 、甲方收取乙方每月實際銷售額的 %作為甲方經(jīng)營管理費。其他因乙方經(jīng)營而發(fā)生的各項稅金和費用均由乙方自行承擔(dān)和另行交付。其他： 在合作期間實行保底銷售，乙方確保合作專柜的年目標(biāo)銷售額為 萬元，其中：月份 年 月年月 年 月年月年月 年 月 年 月年月 年 月年月年月 年 月 累 計如乙方未完成目標(biāo)銷售額，甲方仍按合同約定的

4、保底銷售額和扣率收取經(jīng)營管理費，執(zhí)行保底按月兌現(xiàn)，期滿找平。如乙方超額完成目標(biāo)銷售額，超出部分甲方按 %收取。2 、 乙方目標(biāo)銷售額從 年 月 日執(zhí)行。如遇開業(yè)推遲，自正式試營業(yè)之日算起。3 、 乙方同意接收并使用甲方發(fā)放的會員卡(VIP卡)，并同意共同承擔(dān)會員卡折扣或優(yōu)惠。嚴(yán)格執(zhí)行會員卡管理條例和VIP卡管理規(guī)定。4 、 甲方為合作場地免費提供基本照明，乙方承擔(dān)專柜、專廳二次照明電費，甲方按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取電費。 5 、乙方必須遵守甲方的銷售管理規(guī)定，使用甲方統(tǒng)一印制的包裝袋、銷售單據(jù)、帳薄、帳冊、盤點報表等。甲方每月按乙方使用數(shù)量，在結(jié)算中按印制成本收取費用。6 、乙方應(yīng)與其銷售人員(營業(yè)

5、員)簽定勞動合同，按勞動法規(guī)定執(zhí)行，并保證其工資標(biāo)準(zhǔn)不低于 元/月/人，聯(lián)營專柜銷售人員的工薪、保險、福利等費用由乙方承擔(dān)。7 、乙方銷售人員須按甲方管理要求辦理相關(guān)上崗手續(xù)；接受甲方的培訓(xùn)；穿著統(tǒng)一工裝；秋冬工裝費 元/人，營業(yè)員培訓(xùn)費為 元/人，費用由乙方承擔(dān)，詳見附件二供應(yīng)商用工管理規(guī)定。第四條 貨款結(jié)算1 、甲方根據(jù)乙方實際銷售扣除甲方經(jīng)營管理費及其它應(yīng)扣款項后予以結(jié)算。結(jié)算時，乙方須與甲方核對當(dāng)月銷售額，以對帳單為準(zhǔn)結(jié)算，并提供與其營業(yè)執(zhí)照相符的企業(yè)名稱、開戶帳號和增值稅專用發(fā)票（小規(guī)模納稅人應(yīng)承擔(dān)發(fā)票稅率與17%稅率的稅金差額）。2 、結(jié)算時間：每天結(jié)算一次。結(jié)算日為結(jié)帳期滿后51

6、0日內(nèi)，過期未辦齊結(jié)帳手續(xù)的延至下一結(jié)算期。乙方在結(jié)帳核對并收到貨款后，如有異議，請在30日內(nèi)提出，否則視為認(rèn)可。3 、結(jié)算辦法：按甲方的結(jié)算流程執(zhí)行。第五條 銷售人員的管理 1 、乙方自聘或甲方代聘銷售人員(營業(yè)員)，必須符合甲方的用工標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方面試、培訓(xùn)合格后辦理入職登記、工牌、工裝等有關(guān)進(jìn)店手續(xù)后方可上崗。未經(jīng)甲方辦理上崗手續(xù)的人員或乙方自聘人員，一律不得在合作場地從事任何銷售、促銷活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)視情況按甲方相關(guān)規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2 、合作專柜的銷售人員(營業(yè)員)經(jīng)雙方認(rèn)定為 名，人員一經(jīng)核定不得擅自增減，須進(jìn)行調(diào)整時，應(yīng)事先報經(jīng)甲方批準(zhǔn)。3 、乙方在節(jié)日及重大促銷活動時

7、可增加促銷人員協(xié)助專柜銷售，但必須按甲方促銷管理人員規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)及上崗證件，不經(jīng)甲方批準(zhǔn)辦理手續(xù)私自上崗經(jīng)發(fā)現(xiàn)按條款1處理。4 、乙方銷售員必須遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度，必須接受甲方的崗前培訓(xùn)、日常培訓(xùn)。如乙方人員不服從管理，甲方有權(quán)依據(jù)有關(guān)管理制度規(guī)定，對違紀(jì)者予以經(jīng)濟(jì)處罰和相關(guān)處罰。5 、乙方銷售人員經(jīng)甲方培訓(xùn)試用合格后不可隨意外調(diào)，如有特殊情況需要調(diào)動的，需提前10天向甲方提出申請，甲方同意后方可調(diào)出。乙方新調(diào)入人員需經(jīng)甲方培訓(xùn)合格后方可上崗。6 、銷售人員管理執(zhí)行附件二供應(yīng)商用工管理約定和甲方有關(guān)規(guī)章制度。第六條 銷售管理1 、由甲方收銀臺統(tǒng)一收款，并給顧客出據(jù)甲方收銀微機小票和發(fā)票

8、，嚴(yán)格執(zhí)行甲方開票、收款、發(fā)貨的銷售流程。乙方營業(yè)人員私自收款付貨的，一經(jīng)查實，乙方應(yīng)賠償甲方一萬元以上的違約金，并且乙方必須清退有關(guān)營業(yè)人員。2 、合作經(jīng)營商品零售價由乙方制定。乙方必須遵守國家相關(guān)價格管理法律、法規(guī)并保證合作經(jīng)營商品零售價在任何時候（包括乙方參加其他商場大型促銷活動期間）不高于本市其他銷售網(wǎng)點經(jīng)營的同品牌同品種的零售價；否則，按照該商品零售價的10倍向甲方支付違約金，嚴(yán)重的可提前解除本合同。 3 、乙方負(fù)責(zé)合作經(jīng)營商品的采購、運輸、倉儲、保管、保險等工作并負(fù)責(zé)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的相關(guān)費用。商品到貨后，甲方有權(quán)對商品進(jìn)行檢驗，對不合格商品或超出本合同規(guī)定范圍的商品，甲方有權(quán)停止其

9、上柜和銷售；商品價格需調(diào)整時，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實施。因乙方原因造成價格違紀(jì)現(xiàn)象而產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。4 、乙方必須保證合作經(jīng)營商品的商品質(zhì)量，不得出現(xiàn)任何假、冒、偽、劣商品和質(zhì)次價高、質(zhì)價不符的商品；乙方不得以任何形式（包括降價及折扣處理）銷售存在質(zhì)量問題的商品；乙方必須提供暢銷品種，保證貨源充足，花色齊全，不得出現(xiàn)商品短缺及空柜現(xiàn)象。乙方一旦出現(xiàn)以上現(xiàn)象，甲方有權(quán)要求乙方補齊品種、充實貨源、保證庫存充足。若乙方不予配合，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方終止合同。5 、 在商品銷售中，乙方必須實行“商品質(zhì)量負(fù)責(zé)制”，遵守并執(zhí)行甲方的商品退換貨制度，顧客在甲方規(guī)定的退換貨及

10、售后服務(wù)制度內(nèi)所要求的退換貨，乙方應(yīng)保證無條件予以退換，否則給消費者造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，乙方應(yīng)服從甲方售后服務(wù)部門的統(tǒng)一管理。6 、顧客就商品質(zhì)量、售后服務(wù)（包括修理及退換等）的投訴或索賠，應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方保留對處理方式的最終決定權(quán)。甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的款項作抵押代乙方支付賠償款項，如不足以抵扣時，乙方需另外支付差額。因使用乙方商品給顧客造成身體傷害的，乙方應(yīng)負(fù)完全的法律賠償責(zé)任，若因此而使甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失或信譽損失的，乙方應(yīng)對甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。7 、合作經(jīng)營商品應(yīng)具有完整的產(chǎn)品標(biāo)識方可上柜銷售，包括：產(chǎn)品名稱、商品標(biāo)牌、生產(chǎn)廠名、廠址、電話、產(chǎn)品規(guī)格、等級、成分含量、技術(shù)指標(biāo)、生

11、產(chǎn)檢驗及標(biāo)號。進(jìn)口商品應(yīng)具有中文標(biāo)識說明、海關(guān)完稅證明及有效的進(jìn)口商品檢驗報告。8 、營業(yè)時間由甲方確定，乙方必須遵守，不得遲到、早退或中途停止?fàn)I業(yè)。9 、乙方參加甲方的店慶及甲方根據(jù)季節(jié)和市場情況，統(tǒng)一組織的優(yōu)惠促銷活動時，應(yīng)保證在活動期間與當(dāng)?shù)仄渌N售場所享有優(yōu)于或同等的優(yōu)惠時間和幅度，享受銷售的商品價格的最大優(yōu)惠；并對其經(jīng)營的商品的質(zhì)量負(fù)全部責(zé)任，不得提供假冒偽劣和質(zhì)價不符的產(chǎn)品。否則，甲方有權(quán)制止、調(diào)整，直至終止業(yè)務(wù)關(guān)系；同時乙方必須承擔(dān)由此造成的一切損失。乙方也可自行組織優(yōu)惠促銷活動，但其組織的活動需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。乙方因某種原因不能參加甲方組織的促銷活動，須得到甲方的批準(zhǔn)

12、認(rèn)可。10 、為保持商廈整體環(huán)境的統(tǒng)一，乙方參加商廈統(tǒng)一組織的促銷活動或自行開展促銷活動時，必須使用商廈統(tǒng)一制作的宣傳品載體并承擔(dān)費用。具體詳見附件四宣傳品陳列及制作須知。11 、 銷售及商品質(zhì)量管理執(zhí)行甲方有關(guān)規(guī)章制度第七條 乙方退場管理1 、乙方嚴(yán)重違約需提前終止合同，或達(dá)到雙方約定的退場標(biāo)準(zhǔn)（詳見附件三供應(yīng)商退場標(biāo)準(zhǔn)管理規(guī)定），甲方有權(quán)提前10天通知乙方解除合同，并提出撤柜時間。2 、乙方如因經(jīng)營業(yè)績不佳或其它特殊原因提出撤柜，必須提前30天以書面申請形式通知甲方，取得甲方同意后方可撤柜。在撤柜前30天內(nèi)，乙方必須執(zhí)行本合同約定條款，若乙方未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，擅自撤柜，甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中

13、扣除甲方應(yīng)得目標(biāo)收益及相關(guān)費用。3 、若合同結(jié)束（包括正?；蚍钦＝Y(jié)束），乙方應(yīng)按照甲方要求的時間撤柜，并從撤柜之日起15日之內(nèi)，將貨物、道具全部清退出甲方，超過15日未清退的，甲方有權(quán)處置上述財產(chǎn)。第八條 雙方其他權(quán)利和義務(wù)1 、甲、乙雙方均有義務(wù)保證合作經(jīng)營場地、位置、設(shè)施、面積的穩(wěn)定性。甲方由于商品變更及經(jīng)營需要，或依據(jù)其合作經(jīng)營項目經(jīng)營的業(yè)績考評結(jié)果，需變動柜臺位置、增減其經(jīng)營面積及其它變更事宜時，應(yīng)于變更前45天通知乙方，乙方應(yīng)同意甲方的要求。2 、乙方不得將合作經(jīng)營場地、設(shè)施轉(zhuǎn)讓或出租給其他廠商使用；不得與第三方合作經(jīng)營；不得經(jīng)營本合同約定以外的商品；不得以任何手段和方法損害甲方利

14、益，如違反，甲方有權(quán)要求乙方賠償并終止合同。3 、在合作經(jīng)營中，甲、乙雙方均應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)。乙方有義務(wù)遵守甲方經(jīng)營管理的各項規(guī)章制度，并自覺接受國家、消費者及甲方的監(jiān)督、檢查和管理，并自行承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。4 、簽訂本合同時，乙方需繳納 元人民幣作為合同履約保證金，鋪位交付乙方使用后,甲方將合同履約保證金轉(zhuǎn)為乙方貨品質(zhì)量保證金。乙方因質(zhì)量問題須向消費者賠償時，則從該保證金中扣除賠償費用，該保證金缺額須在3日內(nèi)補足，或在供應(yīng)商退場時從貨款中預(yù)留質(zhì)量保證金，本合同終止 個月后，若無退換貨及因顧客投訴而須賠償，甲方將該保證金無息返還給乙方。5 、乙方簽定合同并繳納完畢履約保證金

15、后，如在規(guī)定的時間內(nèi)不進(jìn)場經(jīng)營，即視為重大違約行為，所繳納的合同履約保證金作為乙方對甲方的違約賠償而不予返還。6 、合作經(jīng)營中，若甲方檢查發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營范圍、商品價格、商品質(zhì)量、銷售手續(xù)等方面發(fā)生嚴(yán)重違約違紀(jì)問題，甲方有權(quán)視情況根據(jù)甲方有關(guān)管理規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)追究乙方違約責(zé)任。7 、在商品尚未售予顧客之前，乙方應(yīng)對商品辦理保險，否則，應(yīng)承擔(dān)不予保險的法律后果。8 、為維護(hù)雙方共同利益，形成區(qū)域性錯位經(jīng)營，有效防止惡性價格競爭，乙方如在呼倫貝爾地區(qū)其它零售店設(shè)點銷售，應(yīng)先知會甲方同意，否則，甲方有權(quán)單方面終止合同。9 、甲方有權(quán)要求乙方提供各種與業(yè)務(wù)有關(guān)的報表及在其他網(wǎng)點的銷售業(yè)績與排名，有權(quán)對乙方的經(jīng)

16、營活動是否合法，是否遵守商場的紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度進(jìn)行監(jiān)督。10 、乙方對專柜內(nèi)的裝潢設(shè)施應(yīng)定期維護(hù)，在裝潢設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)按照甲方的要求及時維護(hù)，如無法及時維護(hù)時，可委托甲方進(jìn)行修復(fù)，乙方認(rèn)可甲方的規(guī)定并承擔(dān)相關(guān)的費用。如乙方怠于維護(hù)而影響經(jīng)營或商場整體形象，甲方可徑行實施維護(hù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第九條 合同期限本合同為甲、乙雙方合作經(jīng)營合作的正式合同，本合同有效期 年自 年 月 日起至 年 月 日止。注：遇開業(yè)推遲，時間隨開業(yè)時間自然往后順延。第十條 合同的終止和續(xù)約1 、合同到期，甲方視乙方經(jīng)營狀況，雙方續(xù)約或乙方無條件撤貨。乙方如需與甲方繼續(xù)合作經(jīng)營，須于合同終止前30天以書面

17、形式告知甲方，經(jīng)甲方同意，另行續(xù)簽合同。如乙方未按規(guī)定告知甲方，甲方視其到期自動終止合約，并有權(quán)對其經(jīng)營場地另行安排。2 、合同到期，乙方如終止經(jīng)營，須于合同終止前45天以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方同意，終止合同。在合同期滿前3日之內(nèi)，乙方應(yīng)將其所有商品及物品運離經(jīng)營場地，并保持甲方原設(shè)施完好。如未能按時撤離或損壞甲方原有設(shè)施，由此發(fā)生的費用甲方有權(quán)從其結(jié)算款中扣除。3 、合同終止時，乙方須一次性付清應(yīng)付給甲方的應(yīng)得收入和其它相關(guān)費用。第十一條 違約責(zé)任 本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同的各項約定，或擅自變更、解除本合同，違約方除賠償另一方全部經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)另行向另一方支付違約金

18、萬元。第十二條 糾紛的解決1 、甲、乙雙方爭議不能協(xié)商解決時，應(yīng)向合同簽署所在地法院起訴。2 、本合同未盡事宜，雙方另行約定，并補簽相關(guān)協(xié)議。在本合同及協(xié)議未約定或約定不明確的問題，依照國家法律法規(guī)或參照商業(yè)慣例執(zhí)行。第十三條 本合同生效的條件本合同一式四份，甲方三份，乙方一份，自簽字蓋章之日起生效。本合同的附件一至四作為合同的組成部分，具有同等發(fā)法律效力。第十三條 其它約定事項 甲方：呼倫貝爾華聯(lián)商廈乙方：法人代表：法人代表：簽約代表(蓋章)：簽約代表(蓋章)：公司地址： 公司地址：郵編：郵編：電話：電話：傳真：傳真：開戶行：開戶行：賬 號：賬 號：簽約地點： 簽約時間： 年 月 日附件一：

19、 專柜裝修須知一、設(shè)計圖紙報審1 、為了提高專柜圖紙審核的時效性、準(zhǔn)確性以及程序的完備性，在廠家出具設(shè)計圖之前，先與中心明確裝修區(qū)域，由中心提供柜位范圍平面尺寸圖及相關(guān)設(shè)計要求，并申請專柜用電量。廠家按照中心提供圖紙指定的范圍、設(shè)計要求、審批后的用電量及中心裝修管理規(guī)定進(jìn)行設(shè)計、施工。2 、我公司的任何審批，并不對設(shè)計方案中的技術(shù)參數(shù)的認(rèn)可，同時我公司也不負(fù)責(zé)廠家裝修方案中所選設(shè)備、材料、規(guī)格的性能及效果。倘若設(shè)備與材料發(fā)生問題而引致任何后果，由廠家負(fù)責(zé)。3 、設(shè)計圖紙審報時須提供以下材料：總平面中標(biāo)明具體位置；彩色電腦效果圖（符合實際效果）；專柜的平面布局圖：須詳細(xì)標(biāo)注尺寸；專柜區(qū)主要貨架立

20、、平面或透視圖，標(biāo)明詳細(xì)尺寸及材質(zhì)；用電平面布局圖：標(biāo)明燈具種類、品牌、瓦數(shù)；用電審批表；專柜制作施工單位名稱、資質(zhì)、代表項目、聯(lián)系人、聯(lián)系方式。4 、轉(zhuǎn)軌設(shè)計圖紙應(yīng)為電腦制圖原稿或復(fù)印件，傳真件不收。圖紙資料不全或不符合要求者，中心有權(quán)退回。二、用電量標(biāo)準(zhǔn)1 、除中心現(xiàn)有天花基本照明外，中心提供專柜基本用電量 （根據(jù)樓層和經(jīng)營類別用電量標(biāo)準(zhǔn)有所不同，詳見中心用電量標(biāo)準(zhǔn)）。2 、天花板基本照明外的專柜二次照明用電。3 、各專柜應(yīng)按中心用電量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行柜位設(shè)計。三、用電須知1 、專柜應(yīng)按中心確定的用電量范圍內(nèi)設(shè)計燈具，不得超標(biāo)。2 、專柜配線必須使用國際正規(guī)產(chǎn)品銅導(dǎo)線，截面積應(yīng)根據(jù)實際用電量配置，

21、不小于2.5平方毫米。3 、專柜走線必須安全、可靠、美觀、橫平豎直。吊頂內(nèi)布線應(yīng)穿管保護(hù)，地面、墻面應(yīng)安裝線槽板，并可靠固定，盡量減少地面線槽。墻面布線應(yīng)緊貼墻面并使用白色壓線槽固定，小庫內(nèi)可使用金屬套管，地面布線采用鋁合金或不銹鋼線槽。4 、所有柜位均須設(shè)置開關(guān)箱，開關(guān)箱安裝位置隱蔽并安全可靠，易于操作、檢修。PZ-30開關(guān)盒須配置正品空氣開關(guān)，其額定電流視實際電流選配，不允許使用墻壁開關(guān)、其它雜牌開關(guān)。按燈具使用部位不同必須分回路開關(guān)單獨控制，如天花板燈、柜內(nèi)燈、燈箱燈、形象面燈、試衣燈、小庫燈、插座等，且每個回路不大于1000W。5 、專柜燈應(yīng)有散熱孔或散熱風(fēng)扇且易檢修，內(nèi)部須做防火處理

22、，燈具、線路排列整齊，不得用燈頭線散裝日光燈。6 、 燈具要求專柜選用的照明燈具必須是符合國家低壓電器標(biāo)準(zhǔn)的正品燈具，日光燈應(yīng)選用電感式、且有安全型支架的成套燈具，并加裝照明補償電容（規(guī)格4uf/400v），不允許使用燈頭線散裝日光燈。如使用電子式日光燈必須采用品牌鎮(zhèn)流器。 冷光燈（射燈）必須使用低壓12v電子式變壓器的燈具。規(guī)定品牌有 金鹵燈采用標(biāo)準(zhǔn)品牌整套燈具，禁止使用其它品牌，且必須單獨設(shè)置電流回路。放置在吊頂內(nèi)的電器箱（鎮(zhèn)流器電源盒）1米范圍內(nèi)不得有設(shè)備設(shè)施并保持散熱良好。特殊規(guī)格型號的燈具必須提供有效的質(zhì)保證明，經(jīng)中心確認(rèn)備案后方可使用。頂部燈具采用嵌頂式，不得超出天花板面。7 、燈

23、箱、電器箱、燈頭、電源安裝部位必須做防火處理（防火涂料、防火板、隔熱支架 等）。8 、專柜線路的安裝人員，必須使持有“合作有效的操作證”的電工，依照國家有關(guān)規(guī)定和中心用電規(guī)范文明施工。9 、 專柜施工中嚴(yán)禁私拉亂接，不得超出審批用電額度。對于違反中心規(guī)定的柜位，中心有權(quán)拆除或拒絕供電，并限制整改。在規(guī)定整改期限內(nèi)未能完成的，中心將代為整改，費用由廠家承擔(dān)。四、設(shè)計要求1 、 廠家根據(jù)中心設(shè)計要求進(jìn)行柜位形象設(shè)計，形象設(shè)計應(yīng)注意與柜位所在區(qū)域總形象相融合，保持區(qū)域總體形象協(xié)調(diào)。2 、柜臺尺寸設(shè)計符合柜位所在區(qū)域統(tǒng)一尺寸要求，基本要求如下，特殊區(qū)域尺寸根據(jù)中心具體要求設(shè)計：高柜：總高2.4米楣高0

24、.3米，地柜（如有）高0.5米，柜深0.4米；矮柜：總高0.9米模特展臺：地臺高0.12米；如有玻璃邊框，邊框截面邊長0.06米；門楣：按中心統(tǒng)一尺寸及做法制作，高0.35-0.4米，厚0.16米；吊掛燈箱：長1.4米，高0.35-0.4米，厚0.2米。3 、 柜臺設(shè)計需保持中心現(xiàn)有基礎(chǔ)裝修完善，不得改變。廠家裝修涉及需對中心硬件設(shè)施進(jìn)行改造時，需書面知會中心并獲得中心同意方可進(jìn)行。并承擔(dān)在合同解除或廠家品牌位置調(diào)整時中心需將設(shè)施恢復(fù)原狀所需發(fā)生的費用。4 、試衣間平面尺寸不宜小于1m*1m，保持良好通風(fēng)和照明；門向內(nèi)開，并采用固定式，不宜采用活動式門簾等，試衣間內(nèi)部請裝修精美，標(biāo)準(zhǔn)同展柜，內(nèi)

25、表面飾防火板或墻紙，不可采用乳膠漆等，并配備試衣鏡、試衣凳、掛衣鉤、（2支以上）、衣架、皮拖、鞋拔等。5 、地面如需鋪設(shè)石材或地磚，不得破壞原地面，應(yīng)先鋪設(shè)木板基層，以保護(hù)地面并便于日后拆除。6 、從賣場任意角度可見的高柜頂部需裝飾人造草坪。7 、與臨柜銜接需平整，如柜背部可見須修飾精致。8 、在場地空間允許的情況下請盡可能設(shè)置休憩椅以方便顧客。五、材質(zhì)要求：1 、玻璃：（1）所有玻璃均須采用鋼化玻璃，機器磨邊或車邊，層板玻璃四角需磨圓角；安裝穩(wěn)固、安全；（2）玻璃厚度根據(jù)使用部位、尺寸、功能要求確定，保證安全性。模特展臺、櫥窗玻璃，包括柜間隔斷等立式玻璃，厚度要求不小于12mm，層板玻璃不小

26、于8mm。2 、地板及壓條：（1）采用環(huán)保型地板，小樣需先經(jīng)中心確認(rèn)；（2）地板壓條采用拉絲不銹鋼定型壓條（厚度不小于1mm，斷面形狀及尺寸按中心統(tǒng)一要求），或鋁合金壓條；（3）地板及壓條鋪設(shè)均不可破壞原地面，壓條可用玻璃膠固定，接頭處平整無尖角；（4）地板面布線壓條采用不銹鋼壓條或鋁合金壓條，鋪設(shè)要求平整，橫平豎直。3 、木材：（1）均采用環(huán)保型AAA級各類木夾板；（2）所有木材表面均需刷防火涂料二度。4 、 飾面板：（1）采用環(huán)保型飾面材料，木飾面板采用AAA級；（2）飾面材料可選用防火板、鋁塑板、木夾板（包括木皮）等材料，不得采用波音片、木飾紙等材料。（3）防火板厚度大于0.8mm建議選

27、用品牌：富美家、雅美家、威盛亞；（4）鋁塑板如需折彎宜采用18絲以上，建議選用品牌：吉順、吉祥、海達(dá)；（5）乳膠漆、油漆必須選用環(huán)保型材料，并不得殘留刺激性氣味；乳膠漆建議選用品牌： 六、消防安全1 、中心所有消防設(shè)備，防火門、消防栓、防火卷簾（包括開關(guān)）、煙感、噴淋、警鈴、排煙風(fēng)閥、排煙口等、均不得埋壓、阻擋、圈占而影響其使用功能，并保留維保和使用時必須的空間。2 、各種管井門、風(fēng)口、電箱、燈具、各類插座等公共設(shè)施、設(shè)備及裝置不得封堵，并保留維修和使用時必須的空間。3 、道具安裝穩(wěn)定、牢固、所有木材和燈具安裝部位必須采用防火墻措施， 刷防火材料、防火漆等。4 、廠家裝修聘請的施工隊伍必須安全

28、施工，采取必要的安全措施，并對其工作人員的以外傷亡負(fù)全責(zé)。七、施工要求：1 、專柜現(xiàn)場施工應(yīng)文明施工，安全施工；并保障我中心不需賠償因其施工引致?lián)p壞而被提出的任何索賠。2 、 專柜裝修正常情況下應(yīng)具有1015天的場外制作期（工程較大可作適當(dāng)延長）.道具應(yīng)在場外制作完畢后，現(xiàn)場進(jìn)行拼裝。原則上在當(dāng)天營業(yè)結(jié)束后至次日營業(yè)開始前完成。3 、施工當(dāng)天不能完成，需封閉施工的，須報中心批準(zhǔn)。如需在營業(yè)時間內(nèi)施工，須報中心批準(zhǔn)，并不得產(chǎn)生噪音、灰塵、氣味等。4 、未經(jīng)許可，裝修時中心天花、地板、墻壁、通道等不得有任何損壞或刮損，因此引起的損毀而發(fā)生的修繕費用由裝修方承擔(dān)。5 、專柜內(nèi)需鋪設(shè)復(fù)合地板的廠家，須

29、先將地板樣品交中心確定后方可鋪設(shè)。6 、 內(nèi)部隔墻均采用輕質(zhì)隔墻。7 、廠家進(jìn)行裝修應(yīng)確保不會對中心的設(shè)備、設(shè)施及裝修造成任何損壞。如有任何損壞，無論意外與否，將由我中心安排修理，而所有修理費用由廠家承擔(dān)。8 、廠家在裝修施工期間，如需要動火或燒焊，必須事先到中心辦領(lǐng)“動火證”，并在現(xiàn)場配備滅火器材，指定專人消防監(jiān)護(hù)。操作人員必須持證上崗，使用電動工具必須符合消防條例。9 、中心有權(quán)要求廠家對未按中心要求完成的工程做出整改，廠家在接到書面通知規(guī)定時間內(nèi)完成，否則中心代為整改，費用由廠家承擔(dān)。10 、正常經(jīng)營后，專柜裝修和拼裝應(yīng)盡可能在營業(yè)結(jié)束后完成，不能影響正常營業(yè)。八、施工管理1 、施工人員

30、現(xiàn)場施工必須服從中心統(tǒng)一管理。2 、施工人員應(yīng)由所在指定部門辦理進(jìn)場施工審批手續(xù)，并辦領(lǐng)進(jìn)場施工工作牌，按規(guī)定的時間由所在營業(yè)部人員陪護(hù)從指定通道進(jìn)場施工，施工結(jié)束后由營業(yè)部人員陪護(hù)退場；每個施工人員必須掛牌進(jìn)場。所有人員均不得攜帶包進(jìn)場。3 、 施工人員到位后，部門監(jiān)護(hù)人員指定施工范圍，施工人員不得到其他區(qū)域走動、觸摸、拿用物品，如確實需要離開施工場地，例如：托運貨架、接人、去洗手間等，必須有監(jiān)護(hù)人員陪同帶領(lǐng)前往。4 、施工人員進(jìn)入賣場后，不得隨意挪用消防設(shè)施，更不得在賣場吸煙，不得未經(jīng)批準(zhǔn)私自接電、動火、使用禁用電器材（如花線、劣質(zhì)變壓器等）5 、施工人員使用衛(wèi)生間必須遵守衛(wèi)生間使用規(guī)定，

31、禁止在衛(wèi)生間內(nèi)清洗工具，傾倒油漆、涂料和水泥、砂漿、禁止將雜物沖入馬桶。如有設(shè)施損壞和下水管道地漏堵塞由廠家承擔(dān)責(zé)任并賠償經(jīng)濟(jì)損失。6 、施工結(jié)束離開賣場時應(yīng)主動配合現(xiàn)場管理部的檢查。7 、施工人員違反中心管理規(guī)定，中心有權(quán)予以處罰。九、建筑垃圾清運1 、專柜裝修生產(chǎn)的垃圾應(yīng)由廠家自行清理并帶離中心，垃圾必須袋裝化。2 、如專柜需要委托中心代為拆除清理，需提前申請并承擔(dān)費用。（1） 道具拆除清理（從柜位運至物業(yè)垃圾房）：20元/平方米（按道具立面面積計算）（2）地板拆除清理（從柜位運至物業(yè)垃圾房）：10元/平方米（按道具立面面積計算）（3）裝修垃圾清理（從柜位運至物業(yè)垃圾房）：10/車（按中心

32、平板車計算）；(4)垃圾外運（從物業(yè)垃圾房運至城市垃圾處理站）：物業(yè)代為垃圾運離中心，按每次20元計費，五次為一垃圾車，每垃圾車清理費100元。（不滿一車按一車計算）。十、保險1 、建議廠家在裝修期間要求承建者投保有效的裝修工程財產(chǎn)一切險及第三者責(zé)任險（保險名稱應(yīng)以保險公司的定義為準(zhǔn)）。保險須以廠家、承建者及我方聯(lián)名投保，并以我方地址為其投保所在地。2 、財產(chǎn)一切險將用于賠償廠家裝修施工期間因自然災(zāi)害及不可預(yù)料的事故特別是火災(zāi)所造成的對裝修工程及相鄰范圍的損失。3 、第三方責(zé)任險主要是保障廠家在裝修工程期間因發(fā)生意外事故時造成施工現(xiàn)場及鄰近范圍的第三者人身傷害、疾病或財物的損失，以及被保人因此

33、而支付的訴訟費和其他費用。4 、保險期限自裝修工程施工起始日開始，至全部完工時為止。5 、廠家裝修聘請的施工隊伍須對其工作人員的意外傷害負(fù)全責(zé)。6 、若廠家能按上述建議投保，應(yīng)將保險單和收據(jù)于工程開始前向我中心展示并將保單交我中心保存。若廠家未能按上述建議投保，則如產(chǎn)生一切損害后果，均由廠家負(fù)責(zé)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、進(jìn)場時間及工期1 、自合同生效之日起在規(guī)定時間內(nèi)，廠家應(yīng)與中心共同協(xié)商，確定進(jìn)場時間，并按照中心排定的計劃表準(zhǔn)時進(jìn)場。2 、如廠家無法在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)場，應(yīng)提前5天以書面形式知會中心，在中心同意后，重新協(xié)商確定進(jìn)場時間。如因廠家原因逾期未能進(jìn)場，至使中心整體調(diào)整延誤造成損失時，中心有

34、權(quán)要求廠家賠償場地營業(yè)損失費（場地營業(yè)損失費依該區(qū)域單日最高營業(yè)額為準(zhǔn)乘實際天數(shù)，計算中心收益）。3 、在廠家進(jìn)場時間確定后，廠家應(yīng)提前5天將施工進(jìn)度表提交給中心，并經(jīng)中心審核批準(zhǔn)。如中心提出縮短工期的要求，廠家在無異議后應(yīng)積極配合。如施工要求需要封閉，封閉圍板由廠家自備，要求美觀，如由我方提供圍板，使用費用由廠家承擔(dān)。4 、廠家應(yīng)按照施工進(jìn)度表要求完成裝修，如因廠家人員、道具等因素未到位而延誤工期，致使中心整體調(diào)整延誤造成損失時，中心保留向廠家要求賠償場地營業(yè)損失費的權(quán)利（場地營業(yè)損失費依該區(qū)域單日最高營業(yè)額為準(zhǔn)乘實際天數(shù)，計算中心收益）。十二、裝修責(zé)任書及裝修驗收：1 、專柜進(jìn)場裝修3天前

35、，廠家需與中心簽訂進(jìn)場裝修責(zé)任書，服從中心統(tǒng)一管理；并交納施工裝修押金3000元（人民幣），財務(wù)部開具收據(jù)給廠家，作為日后退還押金憑證。廠家在規(guī)定時間按中心相關(guān)規(guī)定，保質(zhì)保量的完成裝修，并通過中心營業(yè)、總務(wù)、物業(yè)現(xiàn)場部審核驗收通過，由廠家出具押金收據(jù)，給裝修押金將無息退還廠家。2 、如廠家在施工裝修時，因廠家因素對中心的硬件設(shè)施造成損壞，違反中心相關(guān)管理規(guī)定，廠家應(yīng)按照中心核算金額賠償中心損失，此項費用將從裝修押金中扣除。若損失金額超過裝修押金金額，余額部分將從廠家貨款中扣除。3 、專柜裝修完畢應(yīng)及時審報驗收，并不超過一個月。延期按每延期一個月扣押金1000元計，超過三個月押金不退還。十三、專

36、柜維護(hù)1 、廠家對專柜內(nèi)的裝潢及電氣、煤氣等設(shè)備，如需變更、整修、維護(hù)、增設(shè)或移動時，應(yīng)事先以書面形式通知中心，并附裝潢平面圖及施工配電圖等，經(jīng)取得中心同意后始得施工，其費用概由廠家負(fù)擔(dān)。正式施工期間，廠家應(yīng)派員工監(jiān)工，以維護(hù)商場安全，中心可隨時檢查，完工時由中心檢查認(rèn)可后方得營業(yè)。在裝修期間因裝修引起的各種事故，責(zé)任由廠家負(fù)責(zé)。2 、廠家對專柜內(nèi)的裝潢設(shè)計應(yīng)定期維護(hù)，在裝潢設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)按照中心的要求及維護(hù)，如無法及時維護(hù)時，可委托中心進(jìn)行修復(fù)，廠家認(rèn)可中心的流程并承擔(dān)相關(guān)的費用。如廠家怠于維護(hù)而影響經(jīng)營或場地形象，中心可徑行實施維護(hù)，相關(guān)費用由廠家承擔(dān)。專柜維護(hù)流程 營業(yè)部由專柜

37、品牌人員或委托柜長填寫維修單（維修單內(nèi)必須填寫清楚申請維修部門、柜組、申請人、申請日期、維修的詳細(xì)內(nèi)容、要求完成時間、費用支付單位及方式等）柜長在收到維修單，知曉維修范圍后交至部門管理人員簽字確認(rèn)后交至物業(yè)部。 物業(yè)部在收到維修單后在最短的時間內(nèi)完成單內(nèi)所述內(nèi)容，由各專柜人員或委托柜長驗收合格后簽收。物業(yè)部填寫相應(yīng)的人工、材料后，交至財務(wù)部核算費用。附件二 供應(yīng)商用工管理約定一、目的為規(guī)范供應(yīng)商營業(yè)員的管理，統(tǒng)一中心形象、加強管理力度，提升中心服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平，特制定本管理約定。二、適用范圍呼倫貝爾華聯(lián)商廈供應(yīng)商營業(yè)員，即指其人員編制關(guān)系、薪資發(fā)放及相關(guān)統(tǒng)籌社會保險繳納等各種勞動用工關(guān)系隸屬

38、于供應(yīng)商，但工作場所在中心的廠派人員。三、入職管理1入職基本條件 學(xué)歷：高中（或中專）以上； 戶口：本市城鎮(zhèn)戶口（條件較好者，戶口限制可適當(dāng)放寬）； 年齡：24周歲以下（形象綜合素質(zhì)較好者可適當(dāng)放寬）； 身高：女1.60米以上，男1.70米以上； 形象：端莊大方、口齒清楚、思維較靈活，語言表達(dá)能力強； 綜合素質(zhì)較高，業(yè)務(wù)技能、服務(wù)意識較強，無不良嗜好，誠摯敬業(yè)、就業(yè)觀端正。2需提供證件 身份證原件及復(fù)印件 戶口本原件及復(fù)印件 近期一寸免冠照片二張 區(qū)級以上衛(wèi)生防疫部門出具的有效健康證（或供應(yīng)商擔(dān)保書及辦理健康證收據(jù)）， 臨時性異地促銷人員需攜帶其常駐地衛(wèi)生防疫部門出具的健康證明。3面試時間周一

39、（下午15:30-16:30視實際情況可臨時調(diào)整）4面試程序（1）應(yīng)聘人員填寫呼倫貝爾華聯(lián)商廈供應(yīng)商營業(yè)員應(yīng)聘登記表（2）營業(yè)部門（營銷代表及以上人員）對供應(yīng)商營業(yè)員進(jìn)行初試，出具面試意見；(3)初試合格者持入職相關(guān)證件由所屬部門柜組長帶至人力資源部進(jìn)行復(fù)試，合格者可辦理為期15天的促銷牌，促銷期滿前，至人力資源部門進(jìn)行二次復(fù)試，合格者辦理入職手續(xù)，不合格者可酌情續(xù)辦促銷期15天，期滿前再次復(fù)試，如仍未合格者則取消該員工上崗資格并由供應(yīng)商領(lǐng)回。(4)嚴(yán)禁未經(jīng)面試、未經(jīng)復(fù)試擅自延長促銷期、未正式辦理入職手續(xù)者私自上崗，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，中心有權(quán)取消其上崗資格。5供應(yīng)商營業(yè)員入職費用收費項 目代管費工本費

40、備注臨時工號牌 元 元/人次員工入職時繳納工號牌 元 元/次員工入職時繳納培訓(xùn)管理費 元/人/月供應(yīng)商根據(jù)合同編制人數(shù)于進(jìn)場前按合同期一次性繳納四、在職管理1供應(yīng)商營業(yè)員出勤時間應(yīng)與中心營業(yè)員出勤時間統(tǒng)一，有所在部門進(jìn)行考勤管理。2 新入職的供應(yīng)商營業(yè)員健康證經(jīng)人力資源部門核登完畢后由所屬營業(yè)部門統(tǒng)一進(jìn)行管理，人力資源部門于每季度末向營業(yè)部門發(fā)放下季度健康證到期人員名單，由供應(yīng)商與營業(yè)部共同負(fù)責(zé)督促健康證到期人員按期體檢，以保證健康證的持續(xù)有效。對逾期未辦理者，中心有權(quán)終止其上崗資格，由此造成的損失將視情節(jié)原因由供應(yīng)商、營業(yè)部、員工本人三方承擔(dān)。3 供應(yīng)商營業(yè)員在中心上崗時間必須遵守中心各項規(guī)

41、章制度，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見呼倫貝爾華聯(lián)商廈有限公司營業(yè)員工作手冊。五、離職管理1供應(yīng)商營業(yè)元離職時需要提交填寫齊全的呼倫貝爾華聯(lián)商廈供應(yīng)商營業(yè)員離職單、營業(yè)員崗位培訓(xùn)手冊、工號牌和代管費收據(jù)，至人力資源部辦理離職手續(xù)。2供應(yīng)商營業(yè)員在中心服務(wù)超60天，在其離職手續(xù)辦理完畢后，人力資源部憑其代管費收據(jù)全額退還。3對于遺失或損壞且無法繼續(xù)使用的營業(yè)員崗位培訓(xùn)手冊獲工號牌，離職時按10元/項收取工本費。4離職人員自離職日起在30日內(nèi)辦清離職手續(xù)，代管費予以退還，超過30天者，代管費不在退還，同時人力資源部與營業(yè)部核實后將從人事信息庫內(nèi)對該員工按自動離職處理。5供應(yīng)商如撤柜，部門須于撤柜前3日向人力資源部提

42、交供應(yīng)商專柜撤柜說明六、人員代招管理1供應(yīng)商如因自身條件限制無法自行開展?fàn)I業(yè)員招聘工作且符合中心代招條件的，可申請委托中心人力資源部協(xié)助進(jìn)行招聘，招聘條件及面試程序詳見本約定第3條。2人力資源部于每季度末前向營業(yè)部提供本季度已入職的代招供應(yīng)商營業(yè)員清單，由營業(yè)部與供應(yīng)商核對確認(rèn)后，供應(yīng)商按30元/人的標(biāo)準(zhǔn)向中心支付代招費。七、頂崗管理1供應(yīng)商如因特殊原因需由中心提供營業(yè)員進(jìn)行頂崗的，須向所屬部門提請申請，經(jīng)部門經(jīng)理審核同意后，提供人員頂崗，原則上頂崗時間不應(yīng)超過30天。2 各營業(yè)部根據(jù)月度實際提供的頂崗人數(shù)和頂崗天數(shù)，按頂崗費標(biāo)準(zhǔn)向供應(yīng)商按月收取頂崗費。3 頂崗費標(biāo)準(zhǔn)：35元/人天。4 中心人

43、力資源部于每年4月底前結(jié)合上年度中心營業(yè)員崗位平均收入水平和企業(yè)代繳社保各項費用等綜合因素測算更新頂崗費收費標(biāo)準(zhǔn)。八、臨時促銷管理1臨時促銷分為大型促銷、供應(yīng)商專柜促銷和特賣促銷三種。2營業(yè)部大型促銷及特賣并在活動開始前填寫促銷活動及場地申請單，促銷人員持申請單至中心進(jìn)行面試，面試標(biāo)準(zhǔn)及要求詳見本約定第三條。3促銷人員在促銷期間，必須遵守中心各項規(guī)章制度，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見呼倫貝爾華聯(lián)商廈營業(yè)員工作手冊。九、培訓(xùn)管理1供應(yīng)商營業(yè)員面試合格后，須參加人力資源部組織的促銷崗前培訓(xùn)，培訓(xùn)考核合格后方可入職，促銷期間由所在部門進(jìn)行系統(tǒng)的在職培訓(xùn)，轉(zhuǎn)工號后，須參加人力資源部組織的新進(jìn)供應(yīng)商營業(yè)員崗前培訓(xùn)（原則上每周一次），無故不參加培訓(xùn)者視同違規(guī)處理并由供應(yīng)商領(lǐng)回。2對于不能勝任崗位工作或有違紀(jì)現(xiàn)象的供應(yīng)商營業(yè)員，人力資源部將根據(jù)營業(yè)部或現(xiàn)場部提交的人員名單，組織其參加教育督導(dǎo)培訓(xùn)（原則上每周一次）。3凡一個月有兩次以上，或季度內(nèi)累計三次以上參加教育督導(dǎo)培訓(xùn)者，人力資源部經(jīng)與營業(yè)部溝通后取消其上崗資格。十、考核管理1新辦工號牌的