買房定金合同

1、買房定金合同Down payme nt con tract甲方:乙方:簽 訂日期:年月日文檔中文字均可自行修改編訂：YunBo Network買房定金合同說明：本合同書適用于明確雙方必須履行的義務(wù)和應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)益，在合同期限內(nèi)按照 合同約定或者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請詳細(xì)閱讀I條款。出售方（甲方）：買受方（乙方）：一、雙方交易的房地產(chǎn)基本情況： （若本條描述的該房地產(chǎn) 之條件與實際情況不符或不詳盡， 則以該房地產(chǎn)權(quán)屬證明或相關(guān) 法律文書的記載內(nèi)容為準(zhǔn)， 且雙方同意不再另行簽訂補充協(xié)議予 以變更和確認(rèn)。）1.1類型：住宅花園住宅辦公樓商鋪（商場） 其他1. 2交易

2、房屋坐落于區(qū)路弄號室以及其附屬的號車位；1. 3建筑面積： 平方米（具體面積以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）;戶型：室_廳衛(wèi)；1. 4權(quán)利人；1. 5房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證編號：滬房（地）字（）第號；預(yù)售合同預(yù)售登記編號： ；1. 6室內(nèi)裝修情況：；1. 7附屬設(shè)施、設(shè)備：;1. 8是否已設(shè)立抵押：否是，抵押權(quán)利人： :貸款余額：約元；貸款余額處理方案：甲方自行還清；乙方首期房價款由 丙方保管并優(yōu)先用于償還，余額轉(zhuǎn)付甲方 /不足部分甲方自行補 足；轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)（轉(zhuǎn)貸款，或稱轉(zhuǎn)按揭） ；1. 9是否已設(shè)立租賃：否是（租賃期限：年月日至年月日），是否已取得承租人放棄對該房地產(chǎn) 優(yōu)先購買權(quán)的書面證明：否是1.

3、10其他約定事項：。二、乙方為表示對甲方所有的房地產(chǎn)之購買誠意，向甲方支付定金計人民幣 元整。三、買房條件：3. 1房價款：人民幣元整。3. 2房價款的支付方式：。3. 2. 1首期房價款為 元（其中包括乙方已經(jīng)支付的定金元）。如需用于償還貸款的，乙方應(yīng)與買賣合同簽訂后且抵押權(quán)人 許可的最短時間內(nèi)替甲方支付至甲方的抵押房款還款賬號，如有剩余轉(zhuǎn)付甲方，如果不足甲方自行補足， 并應(yīng)該由甲方辦妥該房 屋的抵押解除手續(xù)。如甲方自行籌款還清貸款的， 乙方應(yīng)當(dāng)于房屋買賣合同簽訂 日內(nèi)直接支付給甲方， 在抵押權(quán)人許可的最短時間內(nèi)，甲方自行籌款解除該房屋的抵押并辦妥相關(guān)手續(xù)。如該房屋沒有抵押，首付款應(yīng)當(dāng)于簽訂

4、房屋買賣合同日支付 支付給甲方。3. 2. 2第二期房價款元。a乙方自籌資金支付的：在申請辦理過戶手續(xù)并由乙方收到 收件收據(jù)回執(zhí)當(dāng)日，乙方直接支付給甲方。b乙方銀行貸款需要支付的，由乙方的貸款銀行支付，房款 期限以銀行貸款實際放款日為準(zhǔn)。乙方銀行貸款審批手續(xù)應(yīng)當(dāng)在雙方約定的過戶日前辦妥，否則視為申請貸款失敗或者部分失 敗，乙方應(yīng)當(dāng)于過戶當(dāng)日以現(xiàn)金方式直接支付給甲方或者向甲方 補足貸款不足部分。3. 2. 3尾款計人民幣 元，應(yīng)當(dāng)于辦妥交房手續(xù)當(dāng)日 支付給甲方，如需擔(dān)保戶口遷移的， 應(yīng)當(dāng)于約定的戶口遷出日付 清尾款。3. 3其他：3. 3. 1 .甲方已經(jīng)支付給該房地產(chǎn)發(fā)展商或物業(yè)管理公司 或其

5、他相關(guān)部門的維修基金（若有）、管理費押金（若有）、電話 初裝費（若有）、煤氣初裝費（若有）、有限電視申請費（若有）、 等已包含在房價款內(nèi)， 不再另行結(jié)算，但以上各項的要名費由乙 方承擔(dān)。3. 3. 2 .該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝飾的價格均已包含在房價款內(nèi)，并隨該房地產(chǎn)交付同時一并轉(zhuǎn)讓乙方。3. 3. 3 .甲方承諾自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移（送件取得收件收 據(jù)）之日起的 日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機構(gòu)辦理原有戶口（若有）的遷出手續(xù)， 如由于甲方未及時遷出戶口造成乙 方損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3. 3. 4.甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)國家法律、法規(guī)等規(guī)定各自承 擔(dān)本交易所產(chǎn)生的稅、費。（買賣合同如需

6、公正，公證費用由引 發(fā)公證的原因方承擔(dān)， 借款抵押合同如需公證， 公證費用由乙方 承擔(dān)）。3. 3. 5.女口 3. 2. 2款b項所述乙方的貸款申請未經(jīng)貸款 銀行審核通過或者審核通過的額度不足申請額度，則乙方應(yīng)于送件當(dāng)日將其補足并支付給甲方。四、甲乙雙方約定于 年月日前簽訂正式上海市 房地產(chǎn)買賣合同或類似合同。如果甲方未能履行本條所述事項的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，如果乙方未能履行本條所述事項可，則已支付甲方的定金不予返還。五、 雙方約定應(yīng)當(dāng)于簽訂房屋買賣合同后 日內(nèi)辦理房 屋買賣過戶手續(xù)。六、 雙方約定應(yīng)當(dāng)與過戶后 日內(nèi)辦理交房手續(xù)并應(yīng)當(dāng) 辦妥該房屋的維修基金、水電煤氣以及有限電視的過戶手續(xù)。七、依據(jù)本協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方的任何款項。若需通 過轉(zhuǎn)帳等方式支付的，甲方同意支付至以下賬戶：戶名：；開戶銀行：；賬號：:八、甲、乙雙方在本協(xié)議蓋章處書寫的聯(lián)絡(luò)地址即為本協(xié)議 下任何書面通知的送達(dá)地址， 若因受送達(dá)方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯 誤無法送達(dá)的，均按照付郵日 （以郵局郵戳為準(zhǔn)） 視作通知方已 依本協(xié)議給予書面通知。若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)及時書 面通知相對方。九、 本協(xié)議各方約定的其他事項： 。十、本協(xié)議一式三份， 經(jīng)三方簽章后即為生效， 三方各執(zhí)一 份。出賣方（甲方）：買賣方（乙方）：代理人（代表人）：代理人（代表人）：證件號碼：證件號碼：聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)地址：日