深圳水榭春天三期精裝修分析報(bào)告ppt課件

1、 Be the Best Urban Complex Developer and Operator in China水榭春天三期精裝修分析報(bào)告 Be the Best Urban Complex Developer and Operator in ChinaCONTENTS目錄一、深圳樓市精裝修現(xiàn)狀介紹一、深圳樓市精裝修現(xiàn)狀介紹二、重點(diǎn)案例解析二、重點(diǎn)案例解析三、水榭春天業(yè)主訪談三、水榭春天業(yè)主訪談四、水榭春天三期精裝修建議四、水榭春天三期精裝修建議 Be the Best Urban Complex Developer and Operator in China項(xiàng)目名稱佳兆業(yè)金翠園寶能太古城

2、摩爾城金域華府幸福里海怡灣大中華總裁公寓項(xiàng)目位置羅湖后海灣龍崗坂田羅湖南山福田精裝修報(bào)價(jià)2000元/平米3000元/平米3000元/平米2000元/平米4000元/平米3000元/平米6000元/平米成本價(jià)1500元/平米1200元/平米3000元/平米銷售單價(jià)28000元/平米 32000元/平米 16000元/平米 28000元/平米 42000元/平米 36000元/平米 40000元/平米推出時(shí)間2009年10月2009年9月2009年12月2019年3月2009年2009年2009年12月一、目前深圳樓市精裝修現(xiàn)狀一、目前深圳樓市精裝修現(xiàn)狀特色特色1 1：深圳整體精裝修比例不太高，僅

3、在一些開發(fā)熱點(diǎn)區(qū)域的部分項(xiàng)目，因選做精裝修能充分提升項(xiàng)目品深圳整體精裝修比例不太高，僅在一些開發(fā)熱點(diǎn)區(qū)域的部分項(xiàng)目，因選做精裝修能充分提升項(xiàng)目品質(zhì)，提升項(xiàng)目檔次，產(chǎn)生項(xiàng)目溢價(jià)質(zhì)，提升項(xiàng)目檔次，產(chǎn)生項(xiàng)目溢價(jià), , 拉高項(xiàng)目?jī)r(jià)格，進(jìn)而選擇精裝修；拉高項(xiàng)目?jī)r(jià)格，進(jìn)而選擇精裝修；特色特色2 2：實(shí)力型開發(fā)商選做精裝修項(xiàng)目比例高：如萬科、百仕達(dá)、金地。說明實(shí)力型開發(fā)商更關(guān)實(shí)力型開發(fā)商選做精裝修項(xiàng)目比例高：如萬科、百仕達(dá)、金地。說明實(shí)力型開發(fā)商更關(guān)注市場(chǎng)發(fā)展的動(dòng)態(tài)精裝修是市場(chǎng)發(fā)展的必然方向），引導(dǎo)市場(chǎng)發(fā)展方向，體現(xiàn)開發(fā)商注市場(chǎng)發(fā)展的動(dòng)態(tài)精裝修是市場(chǎng)發(fā)展的必然方向），引導(dǎo)市場(chǎng)發(fā)展方向，體現(xiàn)開發(fā)商的綜合實(shí)力。

4、的綜合實(shí)力。 Be the Best Urban Complex Developer and Operator in China精裝修銷售的優(yōu)、劣勢(shì)分析精裝修銷售的優(yōu)、劣勢(shì)分析 帶精裝修銷售優(yōu)勢(shì)分析帶精裝修銷售劣勢(shì)分析1減少業(yè)主精力和財(cái)力的浪費(fèi)，收樓即入住無法滿足高端客戶裝修方面的個(gè)性化需求2精裝修計(jì)入開發(fā)成本來降低增值額，合理避稅高端客戶對(duì)電器品牌及裝修材料等要求較高，大批量的精裝，可能會(huì)帶來工藝及細(xì)節(jié)上的不完美，造成業(yè)主收樓障礙，并增加開發(fā)商返工成本3通過精裝修全面解決方案的實(shí)施，加強(qiáng)核心競(jìng)爭(zhēng)能力，擴(kuò)大與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的差距裝修工期延長(zhǎng)，造成開發(fā)商回籠資金延后4能夠更好的展示項(xiàng)目的高品質(zhì)，為銷售

5、帶來溢價(jià)空間裝修展示效果不佳，對(duì)銷售起負(fù)面影響，對(duì)銷售起負(fù)面影響（實(shí)際成本高于展示的裝修報(bào)價(jià)。例如金翠園項(xiàng)目（實(shí)際成本高于展示的裝修報(bào)價(jià)。例如金翠園項(xiàng)目成本成本15001500元元/ /平，看上去只是象平，看上去只是象10001000元元/ /平）平） Be the Best Urban Complex Developer and Operator in China精裝修交樓的風(fēng)險(xiǎn)階段毛坯銷售的風(fēng)險(xiǎn)階段項(xiàng)目封頂項(xiàng)目封頂竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收精裝修精裝修入伙入伙發(fā)展商與業(yè)主之間收樓收樓發(fā)展商與業(yè)主之間發(fā)展商與業(yè)主之間施工單位與業(yè)主之間施工單位與業(yè)主之間入伙時(shí)間延后目前深圳帶精裝大戶型住宅項(xiàng)目如：幸福里

6、、十五峯、后海公館、紅樹西岸，已入伙項(xiàng)目前深圳帶精裝大戶型住宅項(xiàng)目如：幸福里、十五峯、后海公館、紅樹西岸，已入伙項(xiàng)目的返修率均比較高，與施工工藝及深圳潮濕天氣有密切關(guān)系目的返修率均比較高，與施工工藝及深圳潮濕天氣有密切關(guān)系啟示：如采用精裝修，客戶驗(yàn)收的交樓宜采用精裝修交樓，無須二次交樓驗(yàn)啟示：如采用精裝修，客戶驗(yàn)收的交樓宜采用精裝修交樓，無須二次交樓驗(yàn)收毛坯驗(yàn)收收毛坯驗(yàn)收+精裝修驗(yàn)收）精裝修驗(yàn)收）精裝修銷售的風(fēng)險(xiǎn)解析精裝修銷售的風(fēng)險(xiǎn)解析 Be the Best Urban Complex Developer and Operator in ChinaCONTENTS目錄一、深圳樓市精裝修現(xiàn)狀介

7、紹一、深圳樓市精裝修現(xiàn)狀介紹二、重點(diǎn)案例解析二、重點(diǎn)案例解析三、水榭春天業(yè)主訪談三、水榭春天業(yè)主訪談四、水榭春天三期精裝修建議四、水榭春天三期精裝修建議 Be the Best Urban Complex Developer and Operator in China裝修報(bào)價(jià)裝修報(bào)價(jià)豪華裝修豪華裝修35003500元元/m/m2 2以上以上高檔裝修高檔裝修2500250035003500元元/m/m2 2中檔裝修中檔裝修1500150025002500元元/m/m2 2經(jīng)濟(jì)型裝修經(jīng)濟(jì)型裝修15001500元元/m/m2 2以下以下深圳樓市精裝修分析深圳樓市精裝修分析 Be the Best U

8、rban Complex Developer and Operator in China1500元元/平米以下平米以下,各精裝修規(guī)律性表現(xiàn)如下各精裝修規(guī)律性表現(xiàn)如下:代表項(xiàng)目：第五園里城、金地上塘道、四海公寓代表項(xiàng)目：第五園里城、金地上塘道、四海公寓 經(jīng)濟(jì)型精裝修雖然價(jià)格在經(jīng)濟(jì)型精裝修雖然價(jià)格在1500元元/平米以下平米以下,但在整體品質(zhì)上仍然保持一定的水準(zhǔn)，如采用方但在整體品質(zhì)上仍然保持一定的水準(zhǔn)，如采用方太廚房三件套太廚房三件套,TOTO樂家等品牌，較高的性價(jià)比對(duì)提升產(chǎn)品綜合品質(zhì)起到一定的作用。樂家等品牌，較高的性價(jià)比對(duì)提升產(chǎn)品綜合品質(zhì)起到一定的作用。 Be the Best Urban

9、Complex Developer and Operator in China室內(nèi)部分室內(nèi)部分入戶門、分戶門、窗戶入戶門、分戶門、窗戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1500元元/平米以下規(guī)律性分析：平米以下規(guī)律性分析：材質(zhì)：材質(zhì)： 入戶門：高檔木質(zhì)三防門入戶門：高檔木質(zhì)三防門 分戶門：此標(biāo)準(zhǔn)下普遍為復(fù)合門分戶門：此標(biāo)準(zhǔn)下普遍為復(fù)合門 窗戶：窗戶： 此標(biāo)準(zhǔn)下普遍為鋁合金單層玻璃窗此標(biāo)準(zhǔn)下普遍為鋁合金單層玻璃窗品牌：此類標(biāo)準(zhǔn)普遍不明確品牌品牌：此類標(biāo)準(zhǔn)普遍不明確品牌里城木質(zhì)三防入戶門里城木質(zhì)三防入戶門里城單層玻璃窗里城單層玻璃窗里城同色系分戶門里城同色系分戶門 Be the Best Urban Complex

10、 Developer and Operator in China玄關(guān)、客廳、臥室玄關(guān)、客廳、臥室費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1500元元/平米以下規(guī)律性分析：平米以下規(guī)律性分析：材質(zhì)：材質(zhì)： 地面：項(xiàng)目客廳普遍采用高級(jí)地磚，臥室普遍采用實(shí)木復(fù)合地板；地面：項(xiàng)目客廳普遍采用高級(jí)地磚，臥室普遍采用實(shí)木復(fù)合地板； 墻面：涂料或乳膠漆墻面：涂料或乳膠漆 天花：涂料或乳膠漆天花：涂料或乳膠漆 燈具：燈具普遍自配，部分項(xiàng)目贈(zèng)送射燈燈具：燈具普遍自配，部分項(xiàng)目贈(zèng)送射燈 衣柜：臥室普遍贈(zèng)送高水平衣柜衣柜：臥室普遍贈(zèng)送高水平衣柜品牌：此類標(biāo)準(zhǔn)地面、墻面已開始明確品牌品牌：此類標(biāo)準(zhǔn)地面、墻面已開始明確品牌 （同時(shí)也是客戶最為

11、關(guān)注的主要方面之一）（同時(shí)也是客戶最為關(guān)注的主要方面之一） 地面：出現(xiàn)中檔次品牌，如圣象地面：出現(xiàn)中檔次品牌，如圣象(上塘道上塘道)新南悅新南悅(四海公寓四海公寓)等。等。 墻面及天花：多樂士、立邦等墻面及天花：多樂士、立邦等 Be the Best Urban Complex Developer and Operator in China里城玄關(guān)拼花里城客廳地面實(shí)木復(fù)合地板墻面乳膠漆天花局部吊頂里城主臥室?guī)Фㄖ埔鹿窭锍顷?yáng)臺(tái)地面普通瓷磚,墻面乳膠漆里城主臥室乳膠漆墻面實(shí)木復(fù)合地板典型案例：萬科里程客廳臥室典型案例：萬科里程客廳臥室 Be the Best Urban Complex Devel

12、oper and Operator in China餐廚區(qū)域餐廚區(qū)域費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1500元元/平米以下規(guī)律性分析：平米以下規(guī)律性分析：材質(zhì)：材質(zhì)： 地面：高級(jí)防滑瓷磚，并部分突出顏色組合；地面：高級(jí)防滑瓷磚，并部分突出顏色組合； 墻面：廚房為高級(jí)面轉(zhuǎn)，餐廳為高級(jí)面磚或?yàn)槿槟z漆墻面：廚房為高級(jí)面轉(zhuǎn)，餐廳為高級(jí)面磚或?yàn)槿槟z漆 天花：涂料或乳膠漆，部分項(xiàng)目吊頂天花：涂料或乳膠漆，部分項(xiàng)目吊頂 燈具：燈具普遍自配燈具：燈具普遍自配 設(shè)備：普遍贈(zèng)送廚房設(shè)施，其中包括高檔櫥柜人造石臺(tái)面、不銹鋼水槽洗菜盆、龍?jiān)O(shè)備：普遍贈(zèng)送廚房設(shè)施，其中包括高檔櫥柜人造石臺(tái)面、不銹鋼水槽洗菜盆、龍頭）、高級(jí)抽油煙機(jī)及爐灶

13、頭）、高級(jí)抽油煙機(jī)及爐灶品牌：此類部分為客戶最為關(guān)注的重點(diǎn)之一，客戶開始關(guān)注地面、墻面品牌品牌：此類部分為客戶最為關(guān)注的重點(diǎn)之一，客戶開始關(guān)注地面、墻面品牌 地面：通常沒有明確品牌。地面：通常沒有明確品牌。 墻面及天花：立邦、多樂士等墻面及天花：立邦、多樂士等 設(shè)備：櫥柜及臺(tái)面一般不明確品牌，水槽目前使用品牌主要為摩恩、科勒；設(shè)備：櫥柜及臺(tái)面一般不明確品牌，水槽目前使用品牌主要為摩恩、科勒； 高級(jí)抽油煙機(jī)及爐灶此類標(biāo)準(zhǔn)下則主要使用方太高級(jí)抽油煙機(jī)及爐灶此類標(biāo)準(zhǔn)下則主要使用方太櫻花櫻花惠而浦。惠而浦。 此標(biāo)準(zhǔn)下的廚房電器設(shè)施僅為抽油煙機(jī)此標(biāo)準(zhǔn)下的廚房電器設(shè)施僅為抽油煙機(jī)灶具灶具,部分增加了消毒柜

14、部分增加了消毒柜,如四海公寓如四海公寓櫥柜品牌:水槽龍頭品牌: Be the Best Urban Complex Developer and Operator in China里城廚房方太灶具(抽油煙機(jī)+灶)里城廚房摩恩水槽及龍頭典型案例：萬科里程餐廚區(qū)域典型案例：萬科里程餐廚區(qū)域里城廚房鋁扣版吊頂普通廚柜組合普通墻面磚 Be the Best Urban Complex Developer and Operator in China室內(nèi)部分室內(nèi)部分衛(wèi)生間衛(wèi)生間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1500元元/平米以下規(guī)律性分析：平米以下規(guī)律性分析：材質(zhì)：材質(zhì)： 地面：高級(jí)防滑地磚，并部分突出顏色組合；地面：高

15、級(jí)防滑地磚，并部分突出顏色組合； 墻面：高級(jí)墻磚墻面：高級(jí)墻磚 天花：鋁扣板吊頂天花：鋁扣板吊頂 燈具：燈具普遍自配，部分贈(zèng)送鏡前燈、吸頂燈燈具：燈具普遍自配，部分贈(zèng)送鏡前燈、吸頂燈 設(shè)備：高檔坐便器、高檔龍頭、花灑、熱水器、玻璃浴房、洗手盆、排風(fēng)扇等設(shè)備：高檔坐便器、高檔龍頭、花灑、熱水器、玻璃浴房、洗手盆、排風(fēng)扇等品牌：此類部分為客戶最為關(guān)注的重點(diǎn)之一，客戶主要關(guān)注點(diǎn)在設(shè)施方面品牌：此類部分為客戶最為關(guān)注的重點(diǎn)之一，客戶主要關(guān)注點(diǎn)在設(shè)施方面 地面：仍只是標(biāo)明高極防滑地磚地面：仍只是標(biāo)明高極防滑地磚,沒有標(biāo)注品牌。沒有標(biāo)注品牌。 墻面及天花：高級(jí)墻面磚墻面及天花：高級(jí)墻面磚,局部馬賽克裝飾局

16、部馬賽克裝飾 設(shè)備：潔具普遍為科勒、樂家、設(shè)備：潔具普遍為科勒、樂家、TOTO同檔次產(chǎn)品，冷熱水龍頭及水槽為摩恩品牌同檔次產(chǎn)品，冷熱水龍頭及水槽為摩恩品牌.潔具品牌: Be the Best Urban Complex Developer and Operator in China里城洗手間鋁扣板吊頂高級(jí)地磚墻面磚局部馬賽克里城樂家洗手盆座便器摩恩花灑龍頭定制玻璃沐浴屏典型案例：萬科里程衛(wèi)浴區(qū)域典型案例：萬科里程衛(wèi)浴區(qū)域 Be the Best Urban Complex Developer and Operator in China項(xiàng)目項(xiàng)目四海公寓四海公寓德意名居德意名居第五園里城第五園里城

17、金地梅隴鎮(zhèn)金地梅隴鎮(zhèn)金地上塘道金地上塘道精裝修標(biāo)準(zhǔn)精裝修標(biāo)準(zhǔn)880880元元/ /平米平米10001000元元/ /平米平米10001000元元/ /平平米米13001300元元/ /平米平米10001000元元/ /平米平米客廳餐廳地面“新南悅”高級(jí)地板磚高級(jí)地磚，單房為復(fù)合木地板木地板三層實(shí)木地板圣象復(fù)合地板墻面“多樂士”高級(jí)乳膠漆乳膠漆乳膠漆海虹高級(jí)乳膠漆乳膠漆天花“多樂士”高級(jí)乳膠漆乳膠漆乳膠漆海虹高級(jí)乳膠漆乳膠漆入戶門“名豪”高級(jí)木質(zhì)門高級(jí)木質(zhì)防火門、配門套、高級(jí)機(jī)械鎖高級(jí)木質(zhì)門高級(jí)木質(zhì)門,配ADEL指紋鎖乙級(jí)鋼材防火門家電無名牌液晶電視機(jī)及預(yù)留有線電視插座、名牌分體空調(diào)無格力空調(diào)無

18、家私無名牌沙發(fā)、茶幾、衣櫥整體鞋柜無主人房定制衣柜其他無高級(jí)吸頂燈無無入口處高級(jí)防滑地磚臥室地面“宏耐”高級(jí)強(qiáng)化地板復(fù)合木地板木地板三層實(shí)木地板圣象地板墻面“多樂士”高級(jí)乳膠漆乳膠漆乳膠漆海虹高級(jí)乳膠漆乳膠漆天花“多樂士”高級(jí)乳膠漆乳膠漆乳膠漆海虹高級(jí)乳膠漆乳膠漆門高級(jí)木門配木門套木質(zhì)夾板門高級(jí)木質(zhì)門木質(zhì)夾板門高級(jí)木質(zhì)門家電無名牌分體空調(diào)一臺(tái)無格力空調(diào)無家私無名牌床架、床墊、床頭柜墻體衣柜無無廚房地面“新南悅”高級(jí)防滑瓷磚，高級(jí)石材門坎高級(jí)地磚高級(jí)地磚高檔地磚高檔地磚墻面“新南悅”高級(jí)瓷磚高級(jí)墻面磚高級(jí)墻面磚高級(jí)墻面磚高級(jí)墻面磚天花埃特板天花，防水乳膠漆鋁扣板吊頂鋁扣板吊頂鋁板吊頂鋁板吊頂櫥柜

19、“博洛尼”櫥柜高級(jí)人造石臺(tái)面、不銹鋼星盆普通櫥柜定制櫥柜方太整體櫥柜電器“櫻花”抽油煙機(jī)、爐灶、消毒柜名牌抽油煙機(jī)、嵌入式燃?xì)庠?、消毒柜各一臺(tái)方太抽油煙機(jī)方太爐灶、抽油煙機(jī)方太爐灶、抽油煙機(jī)水槽“博洛尼”單盆水槽普通摩恩水槽德國(guó)科勒洗菜盆德國(guó)科勒洗菜盆龍頭“博洛尼”高級(jí)龍頭普通摩恩龍頭德國(guó)科勒龍頭德國(guó)科勒龍頭門高級(jí)木門配木門套普通高級(jí)木質(zhì)門木質(zhì)推拉門高檔木門其他無配成品煙道，燃?xì)怃摴苋霊魺o無衛(wèi)生間地面“新南悅”高級(jí)防滑瓷磚，高級(jí)石材門坎高級(jí)防滑地磚高級(jí)地磚高檔地磚高檔地磚墻面“新南悅”高級(jí)瓷磚高級(jí)面磚高級(jí)墻面磚高檔墻面磚高檔墻面磚天花埃特板天花，防水乳膠漆鋁扣板吊頂?shù)蹴斾X扣板吊頂?shù)蹴敐嵕摺皹芳?/p>

20、”高級(jí)分體座廁、“樂家”立柱盆TOTO坐便器、洗手盆、龍頭 樂家科勒德國(guó)科勒潔具、摩恩龍頭及花灑“樂家”高級(jí)龍頭、高級(jí)花灑配升降式花灑桿TOTO淋浴屏、花灑摩恩科勒德國(guó)科勒潔具、摩恩沐浴房鋼化玻璃屏風(fēng)，平開門玻璃門玻璃門無玻璃門門高級(jí)木門配木門套高級(jí)玻璃門玻璃門方太智能熱水器玻璃門其他鍍鉻毛巾?xiàng)U、鍍鉻衛(wèi)生紙盒排氣扇一臺(tái)收納柜好太太晾衣架無陽(yáng)臺(tái)“新南悅”高級(jí)瓷磚無無西門子無其他開關(guān)插座“ABB”開關(guān)插座高級(jí)開關(guān)插座、燈飾普通品牌正常安裝西門子燃?xì)?、電話及有線電視接口正常安裝可視對(duì)講系統(tǒng)、燃?xì)鈭?bào)警、防盜報(bào)警按鈕正常安裝普通品牌正常安裝吸頂燈普通品牌普通品牌普通品牌普通品牌普通品牌彩色可視對(duì)講系統(tǒng)鋁

21、合金low E中空玻璃推拉門、平開門鋁攔板：鋁合金夾膠玻璃欄板 Be the Best Urban Complex Developer and Operator in China1500-2500元元/平米以下平米以下,各精裝修規(guī)律性表現(xiàn)如下各精裝修規(guī)律性表現(xiàn)如下:摩爾城、萬科城、萬科金域華府、佳兆業(yè)金翠園摩爾城、萬科城、萬科金域華府、佳兆業(yè)金翠園在此標(biāo)準(zhǔn)下的裝修標(biāo)準(zhǔn)開始體現(xiàn)出一定的品質(zhì)感，同時(shí)在內(nèi)部生活設(shè)施的配置上凸現(xiàn)出一定的在此標(biāo)準(zhǔn)下的裝修標(biāo)準(zhǔn)開始體現(xiàn)出一定的品質(zhì)感，同時(shí)在內(nèi)部生活設(shè)施的配置上凸現(xiàn)出一定的亮點(diǎn)，如廚房灶具、家用電器以及衛(wèi)生浴具等都顯示出一定的檔次，通過裝修配置從而對(duì)產(chǎn)品亮點(diǎn)

22、，如廚房灶具、家用電器以及衛(wèi)生浴具等都顯示出一定的檔次，通過裝修配置從而對(duì)產(chǎn)品的去化起到很大的支撐作用。的去化起到很大的支撐作用。 Be the Best Urban Complex Developer and Operator in China室內(nèi)部分室內(nèi)部分入戶門、分戶門、窗戶入戶門、分戶門、窗戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1500-2500元元/平米規(guī)律性分析：平米規(guī)律性分析：材質(zhì)：材質(zhì)： 入戶門：此標(biāo)準(zhǔn)下普遍鋼木復(fù)合門入戶門：此標(biāo)準(zhǔn)下普遍鋼木復(fù)合門 分戶門：此標(biāo)準(zhǔn)下普遍為實(shí)木復(fù)合門分戶門：此標(biāo)準(zhǔn)下普遍為實(shí)木復(fù)合門 窗戶：此標(biāo)準(zhǔn)下普遍為鋁合金雙層玻璃窗，少量使用窗戶：此標(biāo)準(zhǔn)下普遍為鋁合金雙層玻璃窗，

23、少量使用LOW-E玻璃玻璃品牌：此類標(biāo)準(zhǔn)入戶門開始明確品牌，如摩爾城是品牌：此類標(biāo)準(zhǔn)入戶門開始明確品牌，如摩爾城是“日利日利” Be the Best Urban Complex Developer and Operator in China摩爾城雙層鋁合金門窗摩爾城雙層鋁合金門窗金翠園實(shí)木三防門無品牌金翠園實(shí)木三防門無品牌金翠園實(shí)木造型分戶門金翠園實(shí)木造型分戶門金翠園單層鋁合金窗金翠園單層鋁合金窗摩爾城日利牌入戶門摩爾城日利牌入戶門摩爾城分戶門摩爾城分戶門 Be the Best Urban Complex Developer and Operator in China室內(nèi)部分室內(nèi)部分玄關(guān)、

24、客廳、臥室玄關(guān)、客廳、臥室費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1500-2500元元/平米規(guī)律性分析：平米規(guī)律性分析：材質(zhì)：材質(zhì)： 地面：更強(qiáng)調(diào)使用產(chǎn)品的材質(zhì)，普遍為高檔實(shí)木復(fù)合地板地面：更強(qiáng)調(diào)使用產(chǎn)品的材質(zhì)，普遍為高檔實(shí)木復(fù)合地板 墻面：乳膠漆或壁紙墻面：乳膠漆或壁紙 天花：乳膠漆或造型吊頂天花：乳膠漆或造型吊頂 燈具：燈具普遍自配，吊頂部分配筒燈燈具：燈具普遍自配，吊頂部分配筒燈 天花除了更強(qiáng)調(diào)涂刷的材料外，更強(qiáng)調(diào)吊頂?shù)脑煨突蚴褂貌牧希惶旎ǔ烁鼜?qiáng)調(diào)涂刷的材料外，更強(qiáng)調(diào)吊頂?shù)脑煨突蚴褂貌牧希黄放疲捍祟悩?biāo)準(zhǔn)地面、墻面少量開始明確品牌品牌：此類標(biāo)準(zhǔn)地面、墻面少量開始明確品牌 墻面仍是以：多樂士、立邦為主，少量用墻

25、紙，未標(biāo)明品牌墻面仍是以：多樂士、立邦為主，少量用墻紙，未標(biāo)明品牌 鞋柜及衣柜松下鞋柜及衣柜松下博羅尼品牌出現(xiàn)博羅尼品牌出現(xiàn),以萬科城為代表，金翠園用史丹利品牌衣柜及鞋以萬科城為代表，金翠園用史丹利品牌衣柜及鞋柜。柜。 Be the Best Urban Complex Developer and Operator in China客廳地面水晶米黃大理石墻面墻紙?zhí)旎ㄈ槟z漆主臥墻面與天花與客廳相同，主燈位贈(zèng)送白熾燈泡史丹利衣柜史丹利鞋柜典型案例典型案例:佳兆業(yè)金翠園客廳臥室佳兆業(yè)金翠園客廳臥室 Be the Best Urban Complex Developer and Operator in

26、 China典型案例：萬科城客廳、臥室典型案例：萬科城客廳、臥室松下品牌衣柜及玄關(guān)鞋柜松下品牌衣柜及玄關(guān)鞋柜實(shí)木復(fù)合地板實(shí)木復(fù)合地板 Be the Best Urban Complex Developer and Operator in China典型案例：摩爾城客廳、臥室典型案例：摩爾城客廳、臥室客廳臥室地面實(shí)木復(fù)合地板客廳臥室地面實(shí)木復(fù)合地板墻面天花乳膠漆墻面天花乳膠漆地面局部石材地面局部石材 Be the Best Urban Complex Developer and Operator in China室內(nèi)部分室內(nèi)部分餐廚區(qū)域餐廚區(qū)域費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1500-2500元元/平米規(guī)律性分

27、析：平米規(guī)律性分析：材質(zhì)：材質(zhì)： 地面：高級(jí)防滑瓷磚地面：高級(jí)防滑瓷磚 墻面：廚房為高級(jí)面轉(zhuǎn)，餐廳部分使用乳膠漆或壁紙；封閉式廚房全部貼磚；墻面：廚房為高級(jí)面轉(zhuǎn)，餐廳部分使用乳膠漆或壁紙；封閉式廚房全部貼磚； 天花：涂料或乳膠漆，部分項(xiàng)目吊頂粘貼石膏線或輕鋼龍骨天花：涂料或乳膠漆，部分項(xiàng)目吊頂粘貼石膏線或輕鋼龍骨 燈具：燈具普遍配筒燈燈具：燈具普遍配筒燈 設(shè)備：普遍贈(zèng)送廚房設(shè)施，其中包括高檔組合櫥柜，高檔人造石臺(tái)面、不銹鋼水槽洗設(shè)備：普遍贈(zèng)送廚房設(shè)施，其中包括高檔組合櫥柜，高檔人造石臺(tái)面、不銹鋼水槽洗菜菜 盆、龍頭）、高級(jí)抽油煙機(jī)及爐灶；盆、龍頭）、高級(jí)抽油煙機(jī)及爐灶；品牌：此類部分為客戶最為

28、關(guān)注的重點(diǎn)之一，客戶開始關(guān)注地面、墻面品牌品牌：此類部分為客戶最為關(guān)注的重點(diǎn)之一，客戶開始關(guān)注地面、墻面品牌 墻面：立邦、多樂士、愛的墻面：立邦、多樂士、愛的 設(shè)備：櫥柜及臺(tái)面一般不明確品牌，水槽一般也不確品牌，設(shè)備：櫥柜及臺(tái)面一般不明確品牌，水槽一般也不確品牌， 目前使用品牌主要為科勒；高級(jí)抽油煙機(jī)及爐灶此類標(biāo)準(zhǔn)下則主要集中在西門子品牌目前使用品牌主要為科勒；高級(jí)抽油煙機(jī)及爐灶此類標(biāo)準(zhǔn)下則主要集中在西門子品牌廚具電器品牌：水槽龍頭品牌： Be the Best Urban Complex Developer and Operator in China地面墻面：瓷磚高級(jí)地磚墻磚高級(jí)地磚墻磚鋁扣

29、板吊頂嵌入式吸頂燈鋁扣板吊頂嵌入式吸頂燈西門子消毒柜、微波爐、燃?xì)庠?、吸油煙機(jī)摩恩洗菜盆，toto龍頭佳兆業(yè)金翠園餐廚區(qū)域佳兆業(yè)金翠園餐廚區(qū)域 Be the Best Urban Complex Developer and Operator in China定制廚柜定制廚柜(無明確品牌無明確品牌),科勒水槽科勒水槽龍頭龍頭西門子抽油煙機(jī)、燃?xì)庠?、消毒柜、微波爐西門子抽油煙機(jī)、燃?xì)庠睢⑾竟?、微波爐 特送特送:碎骨機(jī)碎骨機(jī)摩爾城餐廚區(qū)域摩爾城餐廚區(qū)域碎骨機(jī)碎骨機(jī) Be the Best Urban Complex Developer and Operator in China室內(nèi)部分室內(nèi)部分衛(wèi)生

30、間衛(wèi)生間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1500-2500元元/平米規(guī)律性分析：平米規(guī)律性分析：材質(zhì)：材質(zhì)： 地面：高級(jí)防滑地磚，并部分突出顏色組合；地面：高級(jí)防滑地磚，并部分突出顏色組合； 墻面：高級(jí)墻磚墻面：高級(jí)墻磚 天花：防水石膏板吊頂，涂刷乳膠漆天花：防水石膏板吊頂，涂刷乳膠漆 燈具：燈具普遍自配，部分贈(zèng)送筒燈燈具：燈具普遍自配，部分贈(zèng)送筒燈 設(shè)備：高檔坐便器、高檔龍頭、花灑、熱水器、玻璃浴房、洗手盆或人造石臺(tái)面、設(shè)備：高檔坐便器、高檔龍頭、花灑、熱水器、玻璃浴房、洗手盆或人造石臺(tái)面、排風(fēng)扇等排風(fēng)扇等品牌：此類部分為客戶最為關(guān)注的重點(diǎn)之一，客戶主要關(guān)注點(diǎn)在設(shè)施方面品牌：此類部分為客戶最為關(guān)注的重點(diǎn)之一

31、，客戶主要關(guān)注點(diǎn)在設(shè)施方面 設(shè)備：潔具普遍為科勒、設(shè)備：潔具普遍為科勒、TOTO、杜拉維特同檔次產(chǎn)品；冷熱水龍頭為漢斯格雅，熱、杜拉維特同檔次產(chǎn)品；冷熱水龍頭為漢斯格雅，熱水器為能率；水器為能率；潔具品牌： Be the Best Urban Complex Developer and Operator in China典型案例：佳兆業(yè)金翠園衛(wèi)浴區(qū)域典型案例：佳兆業(yè)金翠園衛(wèi)浴區(qū)域細(xì)節(jié)處理細(xì)節(jié)處理:用大理石做為浴沐處檔水條用大理石做為浴沐處檔水條Toto花灑Toto座便器鋁扣板吊頂鋁扣板吊頂定制鏡柜潔柜定制鏡柜潔柜大理石地面大理石地面墻面瓷磚墻面瓷磚 Be the Best Urban Comp

32、lex Developer and Operator in China典型案例：摩爾城衛(wèi)浴區(qū)域典型案例：摩爾城衛(wèi)浴區(qū)域地面墻面高檔石材、定制鏡柜地面墻面高檔石材、定制鏡柜玻璃門隔斷玻璃門隔斷樂家或科勒潔具樂家或科勒潔具 Be the Best Urban Complex Developer and Operator in China室內(nèi)部分室內(nèi)部分面板插座開關(guān)及家電面板插座開關(guān)及家電費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1500-2500元元/平米分析：平米分析： 插座：插座： 品牌主要集中在西蒙、奇勝、松下等品牌主要集中在西蒙、奇勝、松下等家電：除了廚衛(wèi)需要的基本電器外，各項(xiàng)目會(huì)根據(jù)各自的特色增加相關(guān)的小家電，如

33、摩家電：除了廚衛(wèi)需要的基本電器外，各項(xiàng)目會(huì)根據(jù)各自的特色增加相關(guān)的小家電，如摩爾城增加了碎骨機(jī)、而中信紅樹灣公寓則增加了洗衣干衣機(jī)、冰箱等電器爾城增加了碎骨機(jī)、而中信紅樹灣公寓則增加了洗衣干衣機(jī)、冰箱等電器金翠園與摩爾城同為使用西蒙開關(guān)插座金翠園與摩爾城同為使用西蒙開關(guān)插座 Be the Best Urban Complex Developer and Operator in China項(xiàng)目項(xiàng)目鵬達(dá)摩爾城鵬達(dá)摩爾城中信紅樹灣果嶺公寓中信紅樹灣果嶺公寓萬科城萬科城金域華府金域華府佳兆業(yè)金翠園佳兆業(yè)金翠園精裝修標(biāo)準(zhǔn)精裝修標(biāo)準(zhǔn)25002500元元/ /平米平米25002500元元/ /平米平米250

34、02500元元/ /平米平米20002000元元/ /平米平米20002000元元/ /平米平米客廳餐廳地面實(shí)木復(fù)合地板多層實(shí)木復(fù)合木地板實(shí)木復(fù)合木地板實(shí)材水晶米黃大理石墻面品牌乳膠漆墻紙內(nèi)墻漆乳膠膝墻布天花品牌乳膠漆輕鋼龍骨石膏板吊頂內(nèi)墻漆內(nèi)墻漆,局部吊頂乳膠膝入戶門日利牌鋼木復(fù)合門，固力鎖藍(lán)盾入戶門，配凱特曼電子鎖霍曼入戶門實(shí)木復(fù)合門實(shí)木復(fù)合門家電送全屋三菱空調(diào)西門子冰箱、西門子洗衣干洗機(jī)、大金空調(diào)無無家私無沙發(fā)、茶幾、餐椅松下玄關(guān)鞋柜無史丹利鞋柜其他無節(jié)能筒燈松下燈具無無臥室地面實(shí)木復(fù)合地板多層實(shí)木復(fù)合木地板實(shí)木復(fù)合木地板實(shí)木復(fù)合地板實(shí)木復(fù)合地板墻面品牌乳膠漆墻紙內(nèi)墻漆乳膠膝墻布天花品牌

35、乳膠漆輕鋼龍骨石膏板吊頂內(nèi)墻漆乳膠膝乳膠膝門日利牌實(shí)木門，頂固鎖成品入戶門松下室內(nèi)木門分戶門造型分戶門家電無無無無無家私無無無定制櫥柜史丹利衣柜廚房地面瓷磚地磚瓷磚瓷磚瓷磚墻面瓷磚墻磚瓷磚瓷磚瓷磚天花金屬天花輕鋼龍骨石膏板吊頂?shù)蹴斾X扣板吊頂鋁扣板吊頂櫥柜定制品牌廚柜定制廚柜松下廚柜定制櫥柜定制櫥柜電器西門子抽油煙機(jī)、燃?xì)庠?、消毒柜、微波爐西門子抽油煙機(jī)、燃?xì)庠钗鏖T子油煙機(jī)、燃?xì)庠?、消毒柜西門子吸油煙機(jī)燃?xì)庠钕竟裎鏖T子吸油煙機(jī)燃?xì)庠钗⒉t消毒柜水槽科勒松下摩恩摩恩龍頭科勒高級(jí)龍頭松下摩恩TOTO其他無防霧筒燈松下燈具普通衛(wèi)生間地面石材地磚（局部石材）瓷磚瓷磚水晶米黃大理石墻面石材墻磚瓷磚瓷磚瓷

36、磚天花金屬天花輕鋼龍骨石膏板吊頂?shù)蹴斾X扣板吊頂鋁扣板吊頂潔具科勒潔具杜拉維特座便器、洗手佃松下科勒TOTO龍頭及花灑科勒漢斯格雅松下摩恩TOTO沐浴房玻璃門玻璃門玻璃門玻璃門玻璃門其他定制鏡柜定制洗手盆柜定制鏡柜定制鏡柜定制鏡柜陽(yáng)臺(tái)瓷磚高級(jí)瓷磚地磚瓷磚瓷磚瓷磚其他開關(guān)插座西蒙奇勝松下西蒙西蒙燃?xì)狻㈦娫捈坝芯€電視接口正常安裝正常安裝正常安裝正常安裝正常安裝吸頂燈普通品牌普通品牌松下燈具普通品牌普通品牌彩色可視對(duì)講系統(tǒng)普通品牌普通品牌普通品牌韓昌黑白可視對(duì)講普通品牌 Be the Best Urban Complex Developer and Operator in China2500-3500

37、元元/平米以下平米以下,各精裝修規(guī)律性表現(xiàn)如下各精裝修規(guī)律性表現(xiàn)如下:海怡灣、十五峯、寶能太古海怡灣、十五峯、寶能太古城、御河堤、東方尊裕城、御河堤、東方尊裕在此標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)屬于較高檔配置標(biāo)準(zhǔn)，相比之前的精裝修，更多的仍是在廚房及衛(wèi)生間區(qū)域突顯在此標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)屬于較高檔配置標(biāo)準(zhǔn)，相比之前的精裝修，更多的仍是在廚房及衛(wèi)生間區(qū)域突顯高檔，品牌更高端，同時(shí)在細(xì)節(jié)處突顯品牌，如門窗，通過裝修配置進(jìn)一步提升項(xiàng)目檔次。高檔，品牌更高端，同時(shí)在細(xì)節(jié)處突顯品牌，如門窗，通過裝修配置進(jìn)一步提升項(xiàng)目檔次。 Be the Best Urban Complex Developer and Operator in China室

38、內(nèi)部分室內(nèi)部分入戶門、分戶門、窗戶入戶門、分戶門、窗戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2500-3500元元/平米規(guī)律性分析：平米規(guī)律性分析：材質(zhì)：材質(zhì)： 入戶門：高檔實(shí)木門，門鎖為國(guó)際品牌；入戶門：高檔實(shí)木門，門鎖為國(guó)際品牌； 分戶門：實(shí)木復(fù)合門分戶門：實(shí)木復(fù)合門 窗戶：窗戶： 鋁合金鋁合金LOW-E玻璃窗，部分出現(xiàn)品牌，如十五峰的雅鼎五金配件玻璃窗，部分出現(xiàn)品牌，如十五峰的雅鼎五金配件品牌：此類標(biāo)準(zhǔn)門少量有品牌，但會(huì)用頂級(jí)的品牌門鎖，如寶能用的韓國(guó)的品牌：此類標(biāo)準(zhǔn)門少量有品牌，但會(huì)用頂級(jí)的品牌門鎖，如寶能用的韓國(guó)的IREVO寶能太古城使用的韓國(guó)品牌門鎖寶能太古城使用的韓國(guó)品牌門鎖 Be the Best

39、Urban Complex Developer and Operator in China室內(nèi)部分室內(nèi)部分客廳、臥室客廳、臥室費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2500-3500元元/平米規(guī)律性分析：平米規(guī)律性分析：材質(zhì)：材質(zhì)： 地面：基本為高級(jí)實(shí)木復(fù)合地板地面：基本為高級(jí)實(shí)木復(fù)合地板 墻面：乳膠漆或壁紙墻面：乳膠漆或壁紙 天花：乳膠漆或造型吊頂天花：乳膠漆或造型吊頂 燈具：吊頂部分配筒燈燈具：吊頂部分配筒燈 衣柜：臥室普遍贈(zèng)送高水平衣柜衣柜：臥室普遍贈(zèng)送高水平衣柜品牌：品牌： 此類項(xiàng)目并不重視對(duì)于精裝的詮釋，會(huì)突出重點(diǎn)可以顯露部分的品牌，如瓷磚此類項(xiàng)目并不重視對(duì)于精裝的詮釋，會(huì)突出重點(diǎn)可以顯露部分的品牌，如瓷

40、磚 另外其主要突出的是其高附加值部分，如另外其主要突出的是其高附加值部分，如LOWE玻璃玻璃+堅(jiān)朗的五金件、新風(fēng)置換堅(jiān)朗的五金件、新風(fēng)置換系統(tǒng)等系統(tǒng)等. Be the Best Urban Complex Developer and Operator in China典型案例：寶能太古城客廳臥室典型案例：寶能太古城客廳臥室臥室巴西金檀實(shí)木地板臥室巴西金檀實(shí)木地板高級(jí)磁磚地板高級(jí)磁磚地板乳膠膝乳膠膝天花局部吊頂天花局部吊頂 Be the Best Urban Complex Developer and Operator in China實(shí)木復(fù)合地板，局部石材收邊實(shí)木復(fù)合地板，局部石材收邊天花局部

41、吊頂天花局部吊頂臥室巴西金檀木地板、定制整體衣柜臥室巴西金檀木地板、定制整體衣柜更多人性化設(shè)計(jì)更多人性化設(shè)計(jì)典型案例：萬科東方尊?？蛷d臥室典型案例：萬科東方尊?？蛷d臥室 Be the Best Urban Complex Developer and Operator in China室內(nèi)部分室內(nèi)部分餐廚區(qū)域餐廚區(qū)域費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2500-3500元元/平米規(guī)律性分析：平米規(guī)律性分析：材質(zhì)：材質(zhì)： 地面：高級(jí)防滑瓷磚地面：高級(jí)防滑瓷磚 墻面：廚房為高級(jí)面轉(zhuǎn)，餐廳部分使用乳膠漆或壁紙；封閉式廚房全部貼磚；墻面：廚房為高級(jí)面轉(zhuǎn)，餐廳部分使用乳膠漆或壁紙；封閉式廚房全部貼磚； 天花：涂料或乳膠漆，部

42、分項(xiàng)目吊頂粘貼石膏線或輕鋼龍骨天花：涂料或乳膠漆，部分項(xiàng)目吊頂粘貼石膏線或輕鋼龍骨 燈具：燈具普遍配筒燈燈具：燈具普遍配筒燈 設(shè)備：普遍贈(zèng)送廚房設(shè)施，其中包括高檔組合櫥柜，高檔人造石臺(tái)面、不銹鋼水槽洗設(shè)備：普遍贈(zèng)送廚房設(shè)施，其中包括高檔組合櫥柜，高檔人造石臺(tái)面、不銹鋼水槽洗菜菜 盆、龍頭）、高級(jí)抽油煙機(jī)及爐灶；盆、龍頭）、高級(jí)抽油煙機(jī)及爐灶；品牌：開始出現(xiàn)整體廚房，如寶能是方太整體廚房，東方尊裕為博羅泥品牌：開始出現(xiàn)整體廚房，如寶能是方太整體廚房，東方尊裕為博羅泥,御河堤為德國(guó)御河堤為德國(guó)LEICHT 廚房電器方面目前使用品牌主要西門子或方太的抽油煙機(jī)、電磁爐、消毒柜、微波爐廚房電器方面目前使

43、用品牌主要西門子或方太的抽油煙機(jī)、電磁爐、消毒柜、微波爐 水槽和龍頭的品牌則主要是德國(guó)漢斯格雅或德國(guó)高儀水槽和龍頭的品牌則主要是德國(guó)漢斯格雅或德國(guó)高儀廚柜品牌：電器品牌： Be the Best Urban Complex Developer and Operator in China典型案例：寶能太古城廚房空間典型案例：寶能太古城廚房空間地面防滑磚地面防滑磚墻面拋光磚墻面拋光磚方太整體廚柜方太整體廚柜方太抽油煙機(jī)、燃?xì)庠?、消毒柜、微波爐方太抽油煙機(jī)、燃?xì)庠?、消毒柜、微波爐 Be the Best Urban Complex Developer and Operator in China典型案

44、例：萬科東方尊裕廚房空間典型案例：萬科東方尊裕廚房空間大理石地面大理石地面 、局部石材不繡鋼、局部石材不繡鋼 博洛尼成品廚柜博洛尼成品廚柜 西門子爐具、抽油煙機(jī)、博洛泥消毒柜西門子爐具、抽油煙機(jī)、博洛泥消毒柜 廚柜細(xì)節(jié)處理增強(qiáng)品質(zhì)感廚柜細(xì)節(jié)處理增強(qiáng)品質(zhì)感 Be the Best Urban Complex Developer and Operator in China室內(nèi)部分室內(nèi)部分衛(wèi)生間衛(wèi)生間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2500-3500元元/平米規(guī)律性分析：平米規(guī)律性分析：材質(zhì)：此類最大差別在于設(shè)施方面材質(zhì)：此類最大差別在于設(shè)施方面設(shè)備：日本依耐潔具設(shè)備：日本依耐潔具; 德國(guó)高儀或杜拉維持的水龍頭、花

45、灑；德國(guó)高儀或杜拉維持的水龍頭、花灑； 日本林內(nèi)的熱水器日本林內(nèi)的熱水器 德國(guó)杜拉維持或瑞士勞芬座便器、臺(tái)盆德國(guó)杜拉維持或瑞士勞芬座便器、臺(tái)盆 地面墻面：開始出現(xiàn)像馬可波羅或者蒙娜麗莎品牌瓷磚地面墻面：開始出現(xiàn)像馬可波羅或者蒙娜麗莎品牌瓷磚潔具品牌：龍頭花灑品牌： Be the Best Urban Complex Developer and Operator in China典型案例：寶能太古城洗手間典型案例：寶能太古城洗手間杜拉維特座便器、洗手盆杜拉維特座便器、洗手盆高儀水龍頭、花灑、日本林內(nèi)熱水器高儀水龍頭、花灑、日本林內(nèi)熱水器定制洗手盆柜鏡柜定制洗手盆柜鏡柜 Be the Best U

46、rban Complex Developer and Operator in China典型案例：萬科東方尊裕衛(wèi)浴空間典型案例：萬科東方尊裕衛(wèi)浴空間博洛尼定制整體鏡柜博洛尼定制整體鏡柜漢斯格雅龍頭、花灑漢斯格雅龍頭、花灑杜拉維特座便器、洗手盆杜拉維特座便器、洗手盆阿波羅淋浴屏阿波羅淋浴屏 Be the Best Urban Complex Developer and Operator in China項(xiàng)目項(xiàng)目城建御河堤城建御河堤寶龍?zhí)懦菍汖執(zhí)懦鞘宸迨宸搴ｂ鶠澈ｂ鶠橙f科東方尊裕萬科東方尊裕精裝修標(biāo)準(zhǔn)精裝修標(biāo)準(zhǔn)30003000元元/ /平米平米30003000元元/ /平米平米300030

47、00元元/ /平米平米30003000元元/ /平米平米35003500元元/ /平米平米客廳餐廳地面高級(jí)實(shí)木復(fù)合地板磁磚鴻基復(fù)合實(shí)木地板柚木實(shí)木地板實(shí)木復(fù)合地板，局部石材收邊墻面進(jìn)口墻紙內(nèi)墻漆立邦乳膠漆高檔內(nèi)墻涂料乳膠漆天花造型開花、ICI米白色乳膠漆飾面內(nèi)墻漆、朗能吸頂燈立邦乳膠漆天花油白色乳膠漆局部吊頂入戶門實(shí)木門，韓國(guó)IREVO入戶門鎖優(yōu)質(zhì)防火防盜門,配進(jìn)口電子鎖實(shí)木門木質(zhì)防火入戶門、格維電子門鎖家電格力分體空調(diào)、西門子冰箱、洗衣機(jī)廈普液晶電視、松下洗衣機(jī)、格力空調(diào)日立空調(diào)壁掛式分體空調(diào)（三菱重工無家私無沙發(fā)、茶幾、餐椅無無其他無節(jié)能筒燈雅鼎五金配件無無臥室地面高級(jí)實(shí)木復(fù)合地板巴西金檀

48、實(shí)木地板鴻基復(fù)合實(shí)木地板柚木實(shí)木地板實(shí)木復(fù)合地板墻面進(jìn)口墻紙內(nèi)墻溱立邦乳膠漆高檔內(nèi)墻涂料乳膠漆天花造型開花、ICI米白色乳膠漆飾面內(nèi)墻漆、朗能吸頂燈立邦乳膠漆高檔內(nèi)墻涂料局部吊頂門成品入戶門成品入戶門博洛尼成品戶內(nèi)門廚房地面高級(jí)實(shí)木復(fù)合地板防滑磚石材面高檔防滑地磚大理石地面墻面烤漆鋼化玻璃、高檔墻紙拋光磚石材面高檔仿石材石材局部不繡鋼、黑鏡天花優(yōu)質(zhì)防水石講膏板吊頂內(nèi)墻漆、朗能吸頂燈防潮石膏板輕鋼龍骨防水石膏板、鋁扣板吊頂配筒燈輕鋼龍骨艾特板，定制單鋁板吊頂櫥柜德國(guó)LEICHT方太整體廚房SieMatic成品廚柜德國(guó)整體進(jìn)口廚柜（ALNO）博洛尼成品廚柜電器西門子抽油煙機(jī)、電磁爐、消毒柜、微波爐

49、方太抽油煙機(jī)、燃?xì)庠睢⑾竟?、微波爐西門子抽油煙機(jī)、電磁爐、洗碗機(jī)、微波爐對(duì)開冰箱三門冰箱、爐灶、抽油煙機(jī)、消毒柜、滾筒洗干一體洗衣機(jī)西門子爐具、抽油煙機(jī)、博洛泥消毒柜水槽德國(guó)漢斯格雅或德國(guó)高儀方太瑞士費(fèi)蘭卡不銹鋼水盆、龍頭（弗蘭卡，瑞士品牌）龍頭德國(guó)漢斯格雅或德國(guó)高儀方太瑞士費(fèi)蘭卡門普通普通其他水晶吊燈，防霧筒燈無衛(wèi)生間地面馬可波羅或蒙那麗莎瓷磚防滑磚石材面高麗米黃石材大理石墻面馬可波羅或蒙那麗莎瓷磚拋光磚石材面高麗米黃石材，留鴨嘴縫石材、局聞清鏡天花白色鋁扣板內(nèi)墻漆、朗能吸頂燈防潮石膏板輕鋼龍骨防水石膏板、鋁扣板吊頂配筒燈輕鋼龍骨艾特板，定制單鋁板吊頂潔具德國(guó)杜拉維持或瑞士勞芬座便器、臺(tái)盆

50、杜拉維特座便器、洗手盆杜拉維特座便器、洗手盆座廁（樂家）杜拉維特座便器、洗手盆龍頭及花灑德國(guó)杜拉維持高儀水龍頭、花灑、日本林內(nèi)熱水器高儀水龍頭、花灑,主衛(wèi)帶浴缸鋼化玻璃淋浴屏+（樂家）淋浴花灑龍頭漢斯格雅龍頭、花灑沐浴房玻璃門玻璃門高檔成品戶內(nèi)門阿波羅淋浴屏門高級(jí)鋁合門高級(jí)鋁合門其他定制鏡柜定制洗手盆柜定制成品鏡柜博洛尼定制整體鏡柜陽(yáng)臺(tái)馬可波羅或蒙那麗莎瓷磚地磚優(yōu)質(zhì)防石地磚高檔防滑地磚其他開關(guān)插座西蒙施奈德西門子西蒙施奈德燃?xì)?、電話正常安裝正常安裝吸頂燈普通品牌朗能彩色可視對(duì)講系統(tǒng)彩色可視對(duì)講數(shù)字可視對(duì)講新加坡Bordmax品牌 Be the Best Urban Complex Develo

51、per and Operator in China3500元元/平米以上，各精裝修規(guī)律性表現(xiàn)如下平米以上，各精裝修規(guī)律性表現(xiàn)如下:代表項(xiàng)目：華瀾幸福里、大中華代表項(xiàng)目：華瀾幸福里、大中華進(jìn)入此檔裝修標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目本身是具有非常明顯的特質(zhì)，屬于高檔豪宅的標(biāo)準(zhǔn)。故裝修上也會(huì)有進(jìn)一進(jìn)入此檔裝修標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目本身是具有非常明顯的特質(zhì)，屬于高檔豪宅的標(biāo)準(zhǔn)。故裝修上也會(huì)有進(jìn)一步的提升，將為客戶提供具有實(shí)質(zhì)性突破亮點(diǎn)的精裝修產(chǎn)品，通過打造具有示范性和標(biāo)竿意義的精步的提升，將為客戶提供具有實(shí)質(zhì)性突破亮點(diǎn)的精裝修產(chǎn)品，通過打造具有示范性和標(biāo)竿意義的精裝修高檔住宅裝修高檔住宅精致豪宅，形成產(chǎn)品差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。精致豪宅，形

52、成產(chǎn)品差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。 Be the Best Urban Complex Developer and Operator in China費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3500元元/平米以上規(guī)律性分析：平米以上規(guī)律性分析：材質(zhì)：材質(zhì)： 入戶門：此標(biāo)準(zhǔn)下均為歐洲櫻桃木門，子母門，配品牌門鎖；入戶門：此標(biāo)準(zhǔn)下均為歐洲櫻桃木門，子母門，配品牌門鎖； 窗戶：幸福里為三層窗戶：幸福里為三層LOW-E玻璃窗玻璃窗品牌：此類標(biāo)準(zhǔn)下各門窗五金都開始標(biāo)明品牌，如大中華的德國(guó)海福樂五金品牌：此類標(biāo)準(zhǔn)下各門窗五金都開始標(biāo)明品牌，如大中華的德國(guó)海福樂五金件件 室內(nèi)部分室內(nèi)部分入戶門、分戶門、窗戶入戶門、分戶門、窗戶幸福里櫻桃木飾面

53、子母門幸福里櫻桃木飾面子母門 大中華德國(guó)海福樂五金件大中華德國(guó)海福樂五金件 Be the Best Urban Complex Developer and Operator in China室內(nèi)部分室內(nèi)部分玄關(guān)、客廳、臥室玄關(guān)、客廳、臥室費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3500元元/平米以上規(guī)律性分析：平米以上規(guī)律性分析：材質(zhì)：材質(zhì)： 地面：高檔品牌瓷磚地面：高檔品牌瓷磚 墻面：乳膠漆或壁紙墻面：乳膠漆或壁紙 天花：乳膠漆或造型吊頂天花：乳膠漆或造型吊頂 燈具：吊頂部分配筒燈燈具：吊頂部分配筒燈 衣柜：臥室普遍贈(zèng)送品牌衣柜衣柜：臥室普遍贈(zèng)送品牌衣柜品牌：品牌： 此類項(xiàng)目非常重視品牌，如大中華地面為巴洛克生活家

54、地板，新科墻紙，同時(shí)開始此類項(xiàng)目非常重視品牌，如大中華地面為巴洛克生活家地板，新科墻紙，同時(shí)開始考慮配置部分家私考慮配置部分家私 Be the Best Urban Complex Developer and Operator in China典型案例：大中華公寓客廳、臥室典型案例：大中華公寓客廳、臥室地面巴洛克生活家實(shí)木地板地面巴洛克生活家實(shí)木地板日本新日本新科墻紙科墻紙贈(zèng)送全屋家私家電贈(zèng)送全屋家私家電 Be the Best Urban Complex Developer and Operator in China典型案例：幸福里客廳、臥室典型案例：幸福里客廳、臥室三層實(shí)木復(fù)合木地板三層實(shí)

55、木復(fù)合木地板贈(zèng)送全屋大金空調(diào)贈(zèng)送全屋大金空調(diào)定制衣柜定制衣柜 Be the Best Urban Complex Developer and Operator in China室內(nèi)部分室內(nèi)部分餐廚區(qū)域餐廚區(qū)域費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3500元元/平米以上規(guī)律性分析：平米以上規(guī)律性分析：材質(zhì)：材質(zhì)： 地面：高級(jí)防滑瓷磚地面：高級(jí)防滑瓷磚 墻面：廚房為高級(jí)面轉(zhuǎn)，餐廳部分使用乳膠漆或壁紙；封閉式廚房全部貼磚；墻面：廚房為高級(jí)面轉(zhuǎn)，餐廳部分使用乳膠漆或壁紙；封閉式廚房全部貼磚； 天花：涂料或乳膠漆，部分項(xiàng)目吊頂粘貼石膏線或輕鋼龍骨天花：涂料或乳膠漆，部分項(xiàng)目吊頂粘貼石膏線或輕鋼龍骨 燈具：燈具普遍配筒燈燈具：

56、燈具普遍配筒燈 設(shè)備：普遍贈(zèng)送廚房設(shè)施，其中包括高檔組合櫥柜，高檔人造石臺(tái)面、不銹鋼水槽洗設(shè)備：普遍贈(zèng)送廚房設(shè)施，其中包括高檔組合櫥柜，高檔人造石臺(tái)面、不銹鋼水槽洗菜菜 盆、龍頭）、高級(jí)抽油煙機(jī)及爐灶；盆、龍頭）、高級(jí)抽油煙機(jī)及爐灶；品牌：國(guó)際頂尖品牌整體廚房，如大中華的是德國(guó)勞斯，幸福里為德國(guó)西曼蒂克品牌：國(guó)際頂尖品牌整體廚房，如大中華的是德國(guó)勞斯，幸福里為德國(guó)西曼蒂克 電器目前使用品牌主要西門子的抽油煙機(jī)、電磁爐、消毒柜、微波爐電器目前使用品牌主要西門子的抽油煙機(jī)、電磁爐、消毒柜、微波爐 地面為：諾貝爾磁磚地面為：諾貝爾磁磚水槽和龍頭均為德國(guó)品牌，如漢斯格雅，弗蘭卡水槽和龍頭均為德國(guó)品牌，

57、如漢斯格雅，弗蘭卡 廚柜品牌 Be the Best Urban Complex Developer and Operator in China瑞士弗蘭卡水槽龍頭瑞士弗蘭卡水槽龍頭德國(guó)西曼蒂克整體廚柜德國(guó)西曼蒂克整體廚柜典型案例：幸福里廚房典型案例：幸福里廚房 Be the Best Urban Complex Developer and Operator in China室內(nèi)部分室內(nèi)部分衛(wèi)生間衛(wèi)生間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3500元元/平米以上規(guī)律性分析：平米以上規(guī)律性分析：材質(zhì)：此類最大差別在于設(shè)施方及品牌方面，基本都屬于高端品牌材質(zhì)：此類最大差別在于設(shè)施方及品牌方面，基本都屬于高端品牌設(shè)備：日本

58、依耐潔具設(shè)備：日本依耐潔具; 德國(guó)杜拉維持的水龍頭、花灑德國(guó)杜拉維持的水龍頭、花灑 德國(guó)杜拉維持或瑞士勞芬座便器、臺(tái)盆，浴缸德國(guó)杜拉維持或瑞士勞芬座便器、臺(tái)盆，浴缸 地面墻面：諾貝爾磁磚，背景部分增加馬賽克裝飾地面墻面：諾貝爾磁磚，背景部分增加馬賽克裝飾潔具品牌：龍頭花灑品牌： Be the Best Urban Complex Developer and Operator in China典型案例：幸福里衛(wèi)浴空間典型案例：幸福里衛(wèi)浴空間地面威尼斯米黃防滑磚地面威尼斯米黃防滑磚墻面葡萄牙米黃瓷磚，局部馬賽克裝飾墻面葡萄牙米黃瓷磚，局部馬賽克裝飾杜拉維特同等級(jí)座便器、洗手盆杜拉維特同等級(jí)座便器、

59、洗手盆漢拉維特等級(jí)水龍頭、花灑漢拉維特等級(jí)水龍頭、花灑主衛(wèi)送杜拉維特浴缸主衛(wèi)送杜拉維特浴缸 Be the Best Urban Complex Developer and Operator in China項(xiàng)目大中華幸福里精裝修標(biāo)準(zhǔn)6000元/平米4500元/平米客廳餐廳地面巴洛克生活家實(shí)木地板三層實(shí)木地板墻面日本新科墻紙米白色乳膠漆天花造型天花白色乳膠漆入戶門美國(guó)櫻桃木飾面，智能門鎖，德國(guó)海福樂五金件櫻桃木飾面入戶門、YALE門鎖家電三星液晶、西門子洗衣干衣機(jī)三菱空調(diào)家私高檔真皮沙發(fā)、實(shí)木茶幾、玻璃餐桌套裝 無其他 無節(jié)能筒燈臥室地面巴洛克生活家實(shí)木地板三層實(shí)木復(fù)合木地板墻面日本新科墻紙內(nèi)墻

60、溱天花造型天花內(nèi)墻漆、朗能吸頂燈門成品入戶門成品入戶門家電無無家私科寶、博洛尼整體衣柜、高級(jí)床具（不含床墊）無廚房地面諾貝爾磁磚防滑磚墻面諾貝爾磁磚拋光磚天花造型天花內(nèi)墻漆、朗能吸頂燈櫥柜德國(guó)勞斯德國(guó)西曼蒂克系列電器西門子抽油煙機(jī)、電磁爐、洗碗機(jī)、微波爐、冰箱，愛適易垃圾處理器西門子系列水槽德國(guó)漢斯格雅弗蘭卡龍頭德國(guó)漢斯格雅弗蘭卡門普通普通其他品尚燈具無衛(wèi)生間地面諾貝爾磁磚威尼斯米黃防滑磚墻面諾貝爾磁磚、多樂士墻漆葡萄牙米黃瓷磚，少量用馬賽克天花造型天花鋁扣板潔具德國(guó)杜拉維持座便器、臺(tái)盆杜拉維特同等級(jí)座便器、洗手盆龍頭及花灑德國(guó)漢拉維特漢拉維特等級(jí)水龍頭、花灑沐浴房玻璃門杜拉維特浴缸門高級(jí)鋁合