國有建設(shè)用地審查報批的程序如下

1、國有建設(shè)用地審查報批的程序如下：1、用地預(yù)申請建設(shè)項目可行性論證時， 建設(shè)單位應(yīng)向建設(shè)項目批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的同 級土地行政主管部門提出用地預(yù)申請。 受理預(yù)申請的土地行政主管 部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和國家土地供應(yīng)政策， 對建設(shè)項目 的有關(guān)事項進(jìn)行預(yù)審，出具建設(shè)項目用地預(yù)審報告。2、用地申請在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外， 單獨選址的 建設(shè)項目使用土地的， 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向土地所在地的市、 縣人民政 府土地行政主管部門提出用地申請。 建設(shè)單位提出用地申請時， 應(yīng) 當(dāng)填寫建設(shè)用地申請表并附相應(yīng)的材料。3、受理，并擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地 方案和供地方案，編制建設(shè)項目用地呈報

2、說明書市、縣人民政府土地行政主管部門對材料齊全、 符合條件的建 設(shè)用地申請，應(yīng)當(dāng)受理，并在收到申請之日起 30 日內(nèi)擬訂農(nóng)用地 轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案，編制建設(shè)項 目用地呈報說明書， 經(jīng)同級人民政府審核同意后， 報上一級土地行 政主管部門審查。（1）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，應(yīng)當(dāng)包括占用農(nóng)用地的種類、位置、 面積、質(zhì)量等。（2）補(bǔ)充耕地方案，應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)充耕地或者補(bǔ)劃基本農(nóng)田的 位置、面積、質(zhì)量，補(bǔ)充的期限，資金落實情況等，并附具相應(yīng)的 圖件。（3）征收土地方案，應(yīng)當(dāng)包括征收土地的范圍、種類、面積、 權(quán)屬，土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費 標(biāo)準(zhǔn) ，需要安置人員的安置途徑等。包括供地方式、 面

3、積、 用途， 土地有償使用費的標(biāo)準(zhǔn)、 數(shù)額等。建設(shè)只占用國有農(nóng)用地的， 市、縣人民政府土地行政主管部門 只需擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、 補(bǔ)充耕地方案和供地方案。 建設(shè)只占用 農(nóng)民集體所有建設(shè)用地的， 市、縣人民政府土地管理部門只需擬訂 征收土地方案和供地方案。建設(shè)只占用國有未利用地，按照土地 管理法實施條例第二十四條規(guī)定應(yīng)由國務(wù)院批準(zhǔn)的，市、縣人民 政府土地行政主管部門只需擬訂供地方案； 其他建設(shè)項目使用國有 未利用地的，按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定辦理。（5）建設(shè)項目用地呈報說明書建設(shè)項目用地呈報說明書應(yīng)當(dāng)包括項目用地安排情況、 擬使用 土地情況等，并應(yīng)附具下列材料： 經(jīng)批準(zhǔn)的市、縣土地利用總體規(guī)

4、劃圖和分幅土地利用現(xiàn)狀 圖，占用基本農(nóng)田的，還應(yīng)當(dāng)提供鄉(xiāng)級土地利用總體規(guī)劃圖； 由建設(shè)單位提交的、 有資格的單位出具的勘測定界圖及勘測 定界技術(shù)報告書； 地籍資料或者其他土地權(quán)屬證明材料； 以有償方式供地的， 還應(yīng)當(dāng)提供草簽的土地有償使用合同及 說明和有關(guān)文件； 為實施城市規(guī)劃和村莊、 集鎮(zhèn)規(guī)劃占用土地的， 還應(yīng)當(dāng)提供城市規(guī)劃圖和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃圖4、建設(shè)用地審查建設(shè)用地審查應(yīng)當(dāng)實行土地行政主管部門內(nèi)部會審制度。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、 補(bǔ)充耕地方案、 征收土地方案和供地方案經(jīng) 有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后， 同級土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)在收到批 件后 5 日內(nèi)將批復(fù)發(fā)出。未按規(guī)定繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費

5、的， 不予批準(zhǔn)建設(shè) 用地。5、方案的組織實施經(jīng)批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、 補(bǔ)充耕地方案、 征收土地方案和供 地方案，由土地所在地的市、縣人民政府組織實施。建設(shè)項目補(bǔ)充耕地方案經(jīng)批準(zhǔn)下達(dá)后， 在土地利用總體規(guī)劃確 定的城市建設(shè)用地范圍外單獨選址的建設(shè)項目，由市、 縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)監(jiān)督落實。 在土地利用總體規(guī)劃確定的城市 和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，為實施城市規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃 占用土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府土地行政主管部門負(fù) 責(zé)監(jiān)督落實。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)， 為實施城市 規(guī)劃占用土地的，經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市、縣人民政府土地行政主管部 門應(yīng)當(dāng)公布規(guī)劃要求， 設(shè)定使用條件， 確定使用方式， 并組織實施。以有償使用方式提供建設(shè)用地使用權(quán)的， 由市、 縣人民政府土 地行政主管部門與土地使用者簽訂土地有償使用合同， 并向建設(shè)單 位頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。土地使用者繳納土地有償使用費后， 依照規(guī)定辦理土地登記。以劃撥方式提供建設(shè)用地使用權(quán)的，由市、縣人民政府土地行政主管部門向建設(shè)單位